Если вступил в наследство но не оформил право собственности
Если человек вступил в наследство но не оформил право собственности
Наследование приватизированной квартиры
Второй метод подойдет в случае, если между вами и вашими родственниками плохие отношения. В суде вам необходимо обосновать причины, по которым вы пропустили сроки вступления в наследство. Среди них могут быть: тот факт, что наследник не знал о смерти наследодателя тот факт, что вы не могли по объективным причинам вступить в наследство а также тот факт, что вы не знали о наличии наследства у наследодателя. По закону в наследство вступают при отсутствии завещания.
Если человек вступил в наследство но не оформил право собственности
Что мне делать? Если можете помочь, помогите. Владимир, если ваша невестка и её дети подали заявление нотариусу в течении 6 месяцев, то для ускорения процесса возьмите от них доверенности и оформите за них, получите свидетельство о принятии наследства по закону на их имя и тогда сможете предъявить данные и свидетельства и свидетельство матери о праве собственности в паспортный стол и с согласия всех собственников зарегистрироваться в квартире. Если другие наследники пропустили срок обращения к нотариусу и не приняли наследство фактически, то можно через суд признать их долю в наследстве за вашей матерью. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания.
Бывает, что наследник претендует на недвижимость человека, который сам фактически вступил в наследство, не оформляя его у нотариуса. И в этом случае доказать такое вступление в наследство бывает очень и очень сложно. Нередко приходится иметь дело с наследником, претендующим на недвижимость, сменяющую уже третьего владельца. когда все предыдущие наследники свои права на жилье никак не оформляли и лишь фактически им пользовались.
Вступление в наследство в Украине
Не совершая никаких действий по принятию наследства он является принявшим наследство «по умолчанию». Если же наследник не хочет принимать наследство, ему следует совершить активное действие – написать заявление об отказе.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из этого для реализации гражданских прав покупателя недвижимого имущества необходима регистрация права на недвижимое имущество, полученное в результате наследования, именно перед совершением сделки по отчуждению данного недвижимого имущества.
Имущество наследуется по закону, если завещание наследодателем при жизни не было составлено. Существует восемь очередей наследников по закону. Принцип такой: каждая последующая очередь наследников призывается к наследству, если нет наследников предшествующих очередей. Назовём первые три самые распространённые очереди наследников по закону. К наследникам первой очереди относятся самые близкие родственники: дети, родители, супруг наследодателя.
Наследник принял наследство но не оформил его
Так, можно утратить сове право, если человек вступил, но не оформляет наследство. На практике зачастую у умершего оказывается больше одного претендента, даже завещание составляется на нескольких людей. В суде необходимо доказывать, что в реальности по факту наследник принял наследство, но не оформил его вовремя. К таким вещам необходимо относится серьезно, чтобы: избежать проблем с
Конференция ЮрКлуба
- на этом в общем-то все документы. Ну еще договор сам инвестирования. Право собственности он при жизни конечно же не оформил, но известно что фактически им пользовался. Как быть? Добавлено @ [mergetime]1103013253[/mergetime] Все то у вас господа просто и понятно! А вот такая ситуация. Наследодатель умер год назад. Все наследство по закону прешло к племяннице, так как остальные наследники отказались от наследства в ее пользу.
Никто не вступил в наследство
Ими пройдено и позитивно решено много различных наследственных дел. В суде есть процедура, которая называется Установление факта родственных отношений . Путем множества досудебных и судебных запросов, а также с помощью свидетельских показаний, можно установить родство. Также в этом же процессе можно и признать право собственности в порядке наследования на имущество умершего. Но не всегда именно такой путь нужно выбирать.
Квартира: наследование или отчуждение
Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует восемь очередей наследования по закону.
Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют. Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя.
Наследство мужа после его смерти
Этот документ обязательно содержит письменную форму, составляется в двух экземплярах и оформляется в присутствии нотариуса. В нем наследодатель описывает имущество. которое у него имеется, а также лиц. кому оно достанется в случае его смерти. Данное завещание хранится у покойного, а также в нотариальной конторе, где и было оформление данного документа.
Наследственное право
Обязательная доля в наследстве - это своего рода исключение из общего правила при наследовании по завещанию. Обязательная доля в наследстве призвана быть гарантией защиты прав социально незащищенной категории граждан. Гр-н Петров С.И. просит разъяснить, куда ему следует обратиться, если 10 лет назад умер его отец, который завещал ему дом в деревне, но дом до настоящего времени он на себя не переоформил? Когда в нашей жизни не становится близкого человека, мы часто находимся в подавленном состоянии, еще большим шоком для нас может стать тот факт, что он оставил завещание, по которому все его имущество переходит к третьему лицу.
Отказаться от наследства или не принять его: почувствуйте разницу
О своем решении бабушка сообщила и многим знакомым. Однако вышеописанный отказ не был зафиксирован в нотариальном порядке. Бабушка просто не захотела идти к нотариусу, полагая, что придется стоять в многочасовой очереди, и заявила о том, что внучка может сама оформить право на наследство отца. Внучка обратилась к нотариусу, который, узнав, со слов последней, о нежелании матери умершего вступать в наследство, попросил внучку написать в заявлении стандартную фразу, что «иных наследников не имеется».
Покупка квартиры, полученной в наследство: что следует знать
Напомним читателям, что наследники бывают, так сказать, двух видов. По закону имущество наследуется родственниками умершего, если он не оставил завещания, существует несколько очередей наследников по закону. К первой очереди относятся ближайшие родственники – супруг, дети, родители (ГК РФ, гл. 63). Но наследодатель может распорядиться своим хозяйством и завещать его по своему усмотрению – родне или другу, нескольким людям или одному (ГК РФ, гл. 62)
Риэлтерские услуги в Минске
Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества. Если в отношении одного или нескольких наследников по закону отсутствуют документы .
Навигация по записям
Что будет если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности
После смерти человека его преемникам отводится определенный срок для вступления в наследство. За это время нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство, после чего можно оформить причитающееся имущество в свою собственность.
Однако законодательство допускает возможность и фактического принятия наследства без обращения к нотариусу.
Что можно сделать в этом случае с наследством, и как поступить с имуществом, не оформленным преемником по свидетельству в свою собственность?
Понятие
Вступление в наследство – это процедура оформления преемником его права на наследственную собственность. Получить наследство можно по закону в порядке очередности или по завещанию, оформив свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
После получения документа от нотариуса претендент может зарегистрировать собственность на себя.
Фактическим принятием наследства является осуществление наследником на протяжении 6-месячного срока действий, которые свидетельствуют о том, что он принял во владение имущество после смерти наследодателя и продолжает им пользоваться. При этом можно оформить собственность и без свидетельства, но существуют некоторые нюансы.
Законодательство
Вопросы оформления наследства и порядок наследования рассматриваются в главах 61-63 Гражданского Кодекса РФ .
Семейный и Налоговый кодексы содержат нормы, которыми регулируется процесс установления родственных отношений с покойным и подсчет госпошлины при получении свидетельства в нотариате.
Правовой институт фактического принятия собственности по наследству также установлен гражданским законодательством, а его дополнительные особенности регулируются постановлением Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» 2012 года.
Видео: без права
Стандартный порядок оформления права
Стандартная процедура получения наследства предусматривает получение имущества покойного через оформление свидетельства у нотариуса. Для этого наследникам отводится шестимесячный срок . после которого они, имея на руках свидетельства, могут оформить наследуемое имущество в свою собственность.
Стать претендентами на наследство граждане могут в силу родственных связей с наследодателем или при включении их в список завещания.
Если покойный не оставил после себя завещание или оно признано нелегитимным, то наследование происходит в порядке закона. Процедура представляет собой получение наследства претендентами по очередности, регламентированной Гражданским Кодексом РФ (ст. 1141 ГК РФ ).
Первая очередь - это супруг, дети (усыновленные и родные) и родители умершего. При их отсутствии к наследованию допускается вторая очередь: братья, сестры умершего, его дедушки, бабушки и внуки. Если второй очереди нет, то призывается следующая, за ней третья и так до последней - восьмой .
При оформлении наследства по закону вся собственность покойного подлежит разделу в равных долях между родственниками той очереди, которая призывается к процедуре.
При наличии правильно оформленного завещания раздел имущества производится в соответствии с документом. Образец завещания можно посмотреть тут.
Завещатель определяет своей волей круг лиц, которые после его кончины станут его наследниками и получат определенные доли собственности.
Наследодатель в документе может указать лишь список наследников, не прописывая каждому долю.
При этом имущество будет разделено поровну между лицами в списке. Возможен и вариант с указанием доли одного или нескольких преемников.
Перечень возможных преемников по завещанию шире, чем по закону – это могут быть не только родственники, но и юридические лица, муниципальные учреждения, международные компании и даже государства.
Как подтвердить
Законодательством установлен шестимесячный срок для заявления права на наследуемое имущество (ст. 1154 ГК РФ ). Какие же действия обязан сделать законный преемник за это время, чтобы не потерять свое право на наследство?
Не знаете, как написать иск про отказ от наследства, написано в статье: заявление наследника об отказе от наследства в пользу другого наследника.
Хотите понять, какие документы нужны для вступления в наследство после смерти отца? Про это написано тут.
Действия
Законодательство предусматривает определенные ситуации, когда наследник будет являться таковым, который принял наследство по факту без подачи заявления.
Чаще всего к такому способу прибегают в том случае, если наследник один и ему требуется время и финансы для заявления своих прав на наследство и последующей регистрации собственности на себя.
Для признания в последующем фактического принятия гражданин должен совершить определенные действия, которыми он подтверждает принятие имущества, даже без подачи письменного заявления на оформление свидетельства у нотариуса.
Пользоваться наследством на протяжении полугода после кончины наследодателя нужно правильно, чтобы в последующем не возникло проблем с подтверждением фактического принятия.
Рассмотрим действия, которые нужно совершить за этот период, и которые являются доказательством вступления в наследство по факту (ст. 1153 ГК РФ ).
Управление
Управление имуществом наследодателя или совершение таких действий по отношению к имуществу, словно их осуществляет реальный полноправный владелец, является основанием для признания фактического принятия наследства.
Управление может заключаться в активном использовании вещей, транспорта, недвижимости и другого имущества. При этом важно иметь свидетелей, которые смогут подтвердить в суде все факты.
Охрана
Защищая разными способами наследство от противоправных посягательств различных людей, преемник принимает наследство по факту.
Это может быть охрана квартиры путем смены замков или установления сигнализации. При этом важно хранить все чеки на проведение действий.
Подача встречного иска против посягательств на собственность наследодателя, при которых другие лица завладели имуществом покойного без законных на то оснований, также считается охраной имущества.
Расходы и оплата долгов
Если преемник осуществляет траты собственных финансовых средств на содержание собственности умершего, то это свидетельствует о фактическом приеме.
Расходы могут заключаться в:
Наследник может рассчитываться по накопившимся при жизни долгам наследодателя или напротив - получать от его старых должников деньги по различным обязательствам. В таких случаях тоже удастся доказать фактическое вступление.
Обращение в суд
Осуществив действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства, но не обратившись с заявлением в срок к нотариальному специалисту, наследник в будущем имеет возможность доказать факт приема наследства в порядке судебного производства.
Процесс установления фактического приема собственности состоит из таких этапов:
Существует возможность обращения к судье напрямую без нотариального оформления. В этом случае исковое заявление должно содержать ходатайство об установлении факта принятия имущества и признания права владения собственностью наследодателя.
Доводы заявителя можно подтвердить показаниями родственников, друзей и знакомых, фотографиями и видеозаписями.
Помочь могут лица, которые могут подтвердить факт владения и распоряжения собственностью:
Переход прав собственности
В общем порядке после получения свидетельства от нотариуса преемник должен произвести ряд действий для того, чтобы стать полноправным владельцем собственности.
Если наследник получил свидетельство или подтвердил фактическое принятие, но не оформил право собственности на себя, то волноваться не стоит: время для регистрации прав не регламентировано.
Закон не предусматривает сроки для получения полной документации на нового собственника.
Однако наследник, не ставший полноправным владельцем вещей, не сможет в последующем ими распорядиться и реализовать их путем продажи, выделения доли или отчуждения другим способом.
Вопросы
Если наследник не оформил право собственности на имущество покойного, то у него нет возможности совершать сделки с ним, регистрировать в наследуемой квартире иных граждан и производить все действия, которые невозможно осуществить без документов на право собственности.
Кроме того, в процессе оформления возникают следующие распространенные вопросы.
Не знаете, кто вправе обжаловать завещание? Читайте об этом в статье: кто может оспорить наследство по завещанию.
Про оценку акций для вступления в наследство, написано тут.
Не знаете, через сколько вступают в наследство после смерти? Смотрите про это здесь.
Как оформить не выезжая из другого города
Если наследник проживает далеко от места открытия, то можно оформить имущество с помощью таких вариантов:
Можно ли оформить дарственную
Закон запрещает производить действия по реализации или отчуждению имущества, которое входит в наследственную массу, без оформления права собственности.
Не исключением является и передача такого имущества в дар: для оформления дарственной необходимо получить правоустанавливающие бумаги и произвести регистрацию наследства.
Оценка имущества для наследства
Имеет ли гражданская жена право на наследство после смерти мужа
Наследник умер, право собственности зарегистрировать не успел
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит госрегистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности согласно ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ .С моментом государственной регистрации связывается возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество.
При этом отсутствие регистрации прав наследодателя на недвижимость дает нотариусу право отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, но отказ нотариуса может быть обжалован в суде. Каковы перспективы? Суд может установить юридический факт владения умершим наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности или, другими словами, признать его право собственности на недвижимость если наследники продолжительное время жили с умершим вместе и фактически вступили во владение наследственным имуществом, совершив необходимые действия для этого (несли бремя содержания, оплачивали коммунальные платежи, налоги на недвижимость, сделали ремонт и т.д.)
В соответствии со статьёй 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу части 4 статьи1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации.
Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство (в т.ч. на недвижимое имущество) является правом наследника, а не его обязанностью и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента госрегистрации. Вместе с тем отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.).
Разъяснения по данному вопросу изложены в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.01.2009 N 5-В08-148 «отсутствие госрегистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику». А Вы как считаете?
Школа права СТАТУТ
Юридические семинары для профессионалов
Подписка на журналы для юристов
"Закон" и "Вестник экономического правосудия" от 1800 руб. за три номера.
Закупки. Практика применения Законов №44-ФЗ, №223-ФЗ
Комментарий скрыт автором или модератором.
Мне кажется, что в п. 11 ПП ВС, ВАС № 10/22 это настолько все разжевано, что каких-либо сомнений в том, что право собственности возникает у наследника без внесения этого права в ЕГРП быть просто не должно.
Комментарий скрыт автором или модератором.
Отмена и приведение в исполнение решений третейских судов // Обзор практики Верховного суда РФ и арб.
Буду очень благодарна ответам на следующие вопросы:
Ситуация. в начале этого года 2 брата в равных долях приняли в наследство квартиру (Москва). Один из братьев в ней проживает, другой живёт за границей, переезжать в Москву не собирается. Вопросы от имени наследователя, проживающего за границей:
Ст ит ли ему регистрировать квартиру (свою часть) в регистрационной палате? И если да, то в какой срок после всупления в наследство?
Если регистрация не обязательна, то какие преимущества или неудобства с ней связаны (квартплата, налоги, и т.д.). Если после регистрации нужно будет за квартиру платить (наследователь в ней не живёт), то плату насчитают с момента регистрации или с момента вступления в наследство?
Приехать из-за границы только чтобы зарегистрировать квартиру довольно таки проблематично, поэтому хотелось бы подробней об этом узнать сначала.
Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в заявительном порядке, при этом сроки регистрации Законом не установлены. Наличие государственной регистрации обязательно при отчуждении недвижимого имущества (продажи, дарения и пр.).Налог на недвижимое имущество, перешедшее в порядке наследования, не взимается. При отсутствии гос. регистрации трудности возникнут у потенциальных наследников, так как в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности ко дню открытия наследства, а право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Во избежание возникновения таких сложностей в будущем хотелось бы порекомендовать Вам все же произвести государственную регистрацию права собственности.
Кроме того личная явка не обязательно. возможно выдать нотариальную доверенность. а если он за границей, то ее будет необходимо перевести на русский язык и апостилировать. пусть выпишет доверенность на своего брата, а тот от его имени произведет регистрацию.
Большое спасибо за разъяснение.
Если я правильно поняла, то регистриривать необходимо только во избежание сложностей при последующей продаже или наследования? Так как квартира унаследована двумя братьями поровну, стоит ли им обоим её регестрировать?
Как насчёт оплаты жилищно-коммунальных услуг после регистрации (тем наследником, который в квартире не проживает)? Разве вообще ничего не нужно будет платить?
Спасибо ещё раз, буду очень благодарна ответу.
Если я правильно поняла, то регистриривать необходимо только во избежание сложностей при последующей продаже или наследования?
Да.
Так как квартира унаследована двумя братьями поровну, стоит ли им обоим её регестрировать?
Да, зарегистрировать право долевой собственности необходимо обоим.
Как насчёт оплаты жилищно-коммунальных услуг после регистрации (тем наследником, который в квартире не проживает)? Разве вообще ничего не нужно будет платить?
Оплачивать улуги ЖКХ должен тот, кто ими пользуется, то есть тот, кто остался проживать в квартире. Иначе было бы несправедливо.
Лия, спасибо Вам. Всё стало ясно :)
Ещё вопрос возник. Вот нашла следующую выдержку.
Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Будьте добры, прокомментируйте пожалуйста, с учётом вышеописанной ситуации. Вопрос впринципе таков: если наследник, не проживающий в унаследованной квартире не станет её регистрировать, и не станет (частично) опачивать ЖКХ, не будет ли это основанием для проживающего в квартире наследника оспорить права (не проживающего там наследника) на долю в квартире? (написала сумбурно, надеюсь всё-таки понятно)
если наследник, не проживающий в унаследованной квартире не станет её регистрировать, и не станет (частично) опачивать ЖКХ, не будет ли это основанием для проживающего в квартире наследника оспорить права (не проживающего там наследника) на долю в квартире? (написала сумбурно, надеюсь всё-таки понятно)
Нет, оспорить право, на имущество полученное по наледству, при таких обстоятельствах оснований нет. Ведь он в квартире не проживает, услугами не пользуется. Но после регистрации права собстенности, при отсутстии согласия между братьями, оплачивать услуги ЖКХ придется. Если в квартире не установлены счетчики холодной и горячей воды, то лучше их установить и зарегистрировать в ЖЭУ.В таком случае он пишет заявление в ЖЭУ о том, что он проживает в другом государстве.При таких обстоятельствах взимание с него оплаты по всем счетчикам с него ЖЗУ обязано приостанавливить. Но за отопление все-равно придется платить. Как это лучше делать - следует посоветоваться в самом ЖЭУ (чтобы было видно из документов, что оплата производится именно им, а не братом, проживающим в квартире).
Лия, из вашего ответа я поняла, что оплачиварть ЖКХ прийдется только после регистрации доли в регистрационной палате.
В таком случае оплачивать прийдется с момента регистрации или же с момента принятия наследства?
Если не проживающий в квартире наследник не будет её регистрировать ещё в течение многих лет, не случится ли так, что ему в конце концов, после регистрации выставят счёт за отопление или же ещё какие-либо счета по квартире за все те годы?
С моента регистрации, то есть с момента приобретения права собственности. Если он в квартире зарегистрирован(но, как я понимаю, нет. Или да?), то оплачивать ему придется независимо от регистрации права собственности. Зачем ему такие сложности? Я бы все сделала так, как описала в предыдущем топике. Ведь регистрировать право собственности все-равно надо, мы же уже пришли с Вами к такому выводу.
Лия, он в этой квартире не прописан и прописываться не будет. Никаких операций с квартирой в обозримом будущем проводить не собирается. Дело в том, что с братом отношения очень плохие, поэтому ввязываться в сложности, которые возникнут после регистрации (установка счетчиков, посещение ЖКХ и т.д.|) не хочется, тем более что не близко живёт. Как говорится, из двух зол выбираем меньшее. Если на данный момент (наследство принял, но не зарегистрировал) ничего оплачивать не нужно, то, думаю, он предпочтёт повременить с регистрацией. Правильно ли я поняла, что единственный риск в этом случае - это возможные сложности с передачей этой доли по наследству?
Лия, спасибо.
Удачи Вам.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собмтвенности на жилое помещение.
А в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ вринятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Так что в любом случае, зарегистрируете вы право собственности или нет, нести бремя содержания имущества придется.
Но если Вы зарегистрированны в другом гос-ве то начислять за воду и за газ на Вас не будут. а если будут то это возможно оспорить в суде. если стоят счетчики то вообще никаких проблем нет. оплачивать придется только не платежи, которые
не зависят от количества зарегистрированных, например отопление, содержание общего имущества и т.д.
Ну а тем более если это братья (они в плохих отношениях?) то пусть и содержит квартиру тот, кто там проживает. или не могут договориться. Сразу видно - люди московские.
slu.denis, спасибо за ответ, это впринципе меняет дело. В таком случае он уже почти что год (наследство принял в феврале 2010) должен платить по счетам. Как и где это узнать? Не хотелось бы, чтобы набегала пеня. Кстати, чем может обернутся (частичная) неоплата, если человек там фактически не проживает, не прописан и свою долю в регистрационной палате не регистрировал? Единственный документ у него на руках это выданное нотариусом в феврале 2010 свидетельство о праве наледования по закону.
Договорится с братом вообще никак не могут (тот брат который проживает в квартире считает, что он должен был быть единственным наследником, даже в суд обращался, но иск не удовлетворили). Отношения испорчены по-моему окончательно, оба пошли на принцип..
Скажите пожалуйста, какие в данной ситуации предпринять действия? Ст ит ли сеичас заньяться регистрацией доли в регистрационной палате с последующей продажей доли (воизбежании платежей ЖКХ)? Естественно не хочется платить что-либо за квартиру, в которой не проживаешь и проживать не собираешься..
Как и где это узнать? Не хотелось бы, чтобы набегала пеня..
Узнать это можно в управляющей компании Вашего дома или ТСЖ. просто позвонить в бухгалтерию и узнать задолженность за квартиру.
Кстати, чем может обернутся (частичная) неоплата, если человек там фактически не проживает, не прописан и свою долю в регистрационной палате не регистрировал?
УК или ТСЖ могут подать взуд иск о взыскании платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Если право не зарегистрированно, то у них скорее всего не будет данных об этом человеке. и иск будет подан на брата. который в суде может и рассказать что у него только доля, а вторая доля принадлежит брату, который проживает заграницей. и его привлекут как соответчика. как я уже писал выше за комунальные услуги (вода, газ) он платить не обязан. только те которые не зависят от кол-ва зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Может попасться судья, который из принципов справедливости всю сумму может взыскать с брата который там прописан и пользуется услугами (мне такие попадались и не раз), но в данном случае такое решение очень легко оспорить.
Скажите пожалуйста, какие в данной ситуации предпринять действия? Ст ит ли сеичас заньяться регистрацией доли в регистрационной палате с последующей продажей доли (воизбежании платежей ЖКХ)? Естественно не хочется платить что-либо за квартиру, в которой не проживаешь и проживать не собираешься..
Я думаю, что стоит пройти регистрацию. если дело дойдет до суда и у брата будет толковый представитель, то все равно взыщут платежи. независимо зарегистрированно право собственности или нет.
Ну а если не нужна доля в недвижимости, то можете и продать. к покупателю долги переходить не будут. но учтите, что у брата будет преимущественное право покупки Вашей доли.
Я думаю, что стоит пройти регистрацию. если дело дойдет до суда и у брата будет толковый представитель, то все равно взыщут платежи. независимо зарегистрированно право собственности или нет.
Ну а если не нужна доля в недвижимости, то можете и продать. к покупателю долги переходить не будут. но учтите, что у брата будет преимущественное право покупки Вашей доли.
slu.denis, если он (тот наследник, который в квартире не проживает) сейчас пройдёт регистрацию и займётся продажей своей доли, должен ли он будет погасить свою задолженность перед продажей (или же снизить цену на сумму задолжености), если, конечно, задолженность есть?
И ещё, не вкурсе ли вы, есть ли какая-нибудь стандартная формула вычисления стоимости доли? Или хотя бы как приблизительно это посчитать (не логично ведь будет рыночную стоимость квартиры поделить на 2. ) Хотелось бы понять, что сеичас выгоднее сделать: продать долю во избежании платежей каждый месяц (с учётом того, что уже набежало с начала этого года) или всё-таки оплачивать и искать более выгодные варианты / время для продажи.
Спасибо Вам за понятное разъяснение и Ваши советы!
Работает на vBulletin® версия 3.7.0. Copyright 2000-2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Вступили в наследство но не оформили
Вступили в наследство но не оформили
Идете к нотариусу с той бумажкой, оформление которой ваш отец не закончил. Сроков нет. Можно вступать и сейчас. на 1/3 дома. А на остальное договаривайтесь с нотариусом. Если за 25 лет никто не вступил, у нее нет оснований не выдавать свид. на весь дом. Если она откажет (письменный отказ), напишете, помогу составить иск.
Из изложенного вопроса поняла следующее: После смерти деда (раз наследственное дело было открыто) написали заявление о принятии наследства и больше никаких мер по его оформлению не принимали.
Вступление в наследство после смерти
Кто имеет больше прав на после смерти мужа? Его супруга, дети или родители? К кому переходи наследство после смерти отца? Ответить на эти вопросы помогает знание законов.
Существует два режима наследования: по завещанию и на основании закона. Последний режим действует в случае, если он не изменен составленным заблаговременно завещанием.
По ГК РФ устанавливаются строгие сроки, в течение которых все желающие могут воспользоваться их правом на получение наследства, должны подать заверенное нотариально заявление или совершить оговоренные в законе действия, расцениваемые как фактическое вступление в наследство.
Доверенность на оформление, получение и вступление в наследство
Для придания доверенности юридической силы, необходимо обратиться к нотариусу .
Законодательством Российской Федерации предусмотрено право дееспособного физического лица, либо юридического лица выдавать доверенность на получение любому дееспособному лицу .
Бывает так, что человек находится за пределами города или страны, где открылось наследство.
Документы для оформления наследства
Обязателен для следующих видов имущества: ценных бумаг (отчет об оценке акций, паев), автотранспорта, прав требования, оружия.
декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).
технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).
Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.
Как доказать фактическое вступление в наследство
Кроме этого, закон также допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия. Это означает (пока не доказано иное) что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ ).
В общем и целом, их можно охарактеризовать так: наследник своими поступками и действиями не отказывается от, а выражает свою волю приобрести его.
Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства - шести месяцев со дня открытия (ст.
Порядок вступления в наследство на недвижимость
На основании которых нотариус оформит Свидетельство о праве на наследство.
Перечень документов на объект загородной недвижимости для получения свидетельства о праве на наследство уточняется во время первого визита к нотариусу.
У кого нет времени мотаться по городам и весям, оформляя документы и собирая справки для наследственного дела – надо обратиться за помощью к специалисту, который выполнит эту работу за Вас, а после получения Свидетельства о праве на наследство проведет государственную регистрацию Вашего права собственности.
Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
После снятия умершего гражданина-наследодателя с регистрационного учета заявителю выдаются:
2. Обращение к нотариусу с целью принятия лицом, претендующим на соответствующую квартиру, наследства и получения свидетельства, удостоверяющего право наследника на эту квартиру.
Согласно российскому Гражданскому кодексу (1154 статья) соответствующее заявление гражданина, претендующего на получение квартиры, о принятии нужно подать в нотариальную контору в шестимесячный срок.
Порядок оформления наследства
Документы, необходимые для вступления в наследство Сколько по времени занимает вступление в наследство Наследование не оформленого жилья и земли Оформление наследственного дела Тарифы за услуги. Порядок оформления Отказ в выдаче свидетельства о праве на Как вступить в Невыдача оригиналов
Процедура принятия наследства
Источники:
, , , ,
Следующие
- Иск о признании права на наследство госпошлина
- Исковое заявление в суд о вступлении в наследство по завещанию образец
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
