Регистрация недвижимости в собственность по наследству
Наследование недвижимого имущества – это переход после смерти гражданина принадлежащей ему недвижимости к наследниками.
Временем открытия наследства признается день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, а в случае наследования по завещанию и юридические лица. Срок, в течение которого наследники могут заявить о своих правах и вступить в наследство, составляет 6 месяцев с даты открытия наследства. Если указанный срок был пропущен по уважительной причине, его можно восстановить в судебном порядке.
В российском законодательстве существует два варианта наследования, в том числе наследования объектов недвижимого имущества:
1. Наследование недвижимого имущества по завещанию
Завещание составляется лично гражданином на случай его смерти. Оно представляет собой выражение воли наследодателя, является односторонней сделкой и приобретает силу действия только в после смерти наследодателя.
Завещать свое имущество можно не только физическим лицам, но и юридическим. Кроме того, наследниками могут выступать и государство, и государственные организации. В силу закона завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество, лишить наследства наследников по закону, включить в завещание иные распоряжения. В завещании можно конкретизировать виды завещаемого имущества, а можно вписать стандартную фразу «Все мое имущество».
Завещание по общему правилу должно быть составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и удостоверено нотариально. По желанию завещателя при составлении или удостоверении завещания может присутствовать свидетель.
Завещатель вправе в любое время отменить или изменить свое завещание, не указывая причины его отмены или изменения, а также вправе посредством составления нового завещания отменить прежнее.
2. Наследование недвижимого имущества по закону
Наследование по закону применяется, если нет составленного завещания. В этом случае наследниками становятся близкие родственники наследодателя в соответствии с законодательством РФ.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности:
- Дети, супруг, родители
- Братья и сестры, бабушки и дедушки
- Дяди и тети
- Прадедушки и прабабушки
- Двоюродные внуки и внучки и двоюродные бабушки и дедушки
- Двоюродные правнуки и правнучки, племянники и племянницы, дяди и тети
- Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха
Принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника, поэтому наследник имеет право отказаться от принятия наследства.
В случае, если наследники приняли наследство в установленный законом срок, т.е. подали заявление нотариусу по месту открытия наследства, им выдается свидетельство о праве на наследство. На основании такого свидетельства впоследствии регистрируется право собственности наследника на недвижимое имущество в Росреестре.
Передать по наследству можно следующие объекты недвижимого имущества:
Оформление недвижимости – достаточно непростой и долгий процесс. Наши специалисты готовы взять на себя все бремя забот по оформлению наследства и последующей регистрации права собственности на имущество. Мы соберем все необходимые справки и документы в Кадастре, БТИ, ЕИРЦ, представим ваши интересы в нотариальной конторе, получим свидетельство о праве на наследство и зарегистрируем право собственности на унаследованную недвижимость.
Стоимость услуг по оформлению наследства на недвижимое имущество
Регистрация квартиры в собственность по наследству
Согласно Приказу Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 регистрация квартиры в собственность по наследству происходит после предоставления и проверки следующих бумаг:
Заявление для постановки прав на государственный учет.
Заявки принимаются от граждан с 14-ти лет, которым не требуется получать согласия законных представителей на оформление регистрации.
В документе отмечаются сведения о правообладателе или его представителе с указанием ФИО, реквизитов правоустанавливающих бумаг, паспортных и контактных данных. Гражданин отмечает реквизиты доверенности, если его заявление подается от лица представителя.
Лицо указывает ходатайство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, полученный после вступления в наследство. Также к обязанностям заявителя относится фиксация в документе разновидности права собственности на квартиру, указания на все обременения, действующие в отношении жилого помещения.
Наследник квартиры, права на которую необходимо зарегистрировать в Росреестре, дает подробное описание унаследованного объекта недвижимого имущества. Заявление удостоверяется подписью гражданина, указывается дата его составления.
Документ, подтверждающий личность заявителя.
Государственные органы принимают российские паспорта и иностранные паспорта с переводами, прошедшими нотариальное заверение, а также виды на жительство и временные удостоверения.
Документ, подтверждающий полномочия доверенного лица.
Представлять интересы заявителей до 14-ти лет могут их родители, опекуны или усыновители. В качестве уполномочивающих документов принимаются нотариально удостоверенные доверенности, свидетельства о рождении или об усыновлении.
Правоустанавливающий документ, то есть свидетельство о праве на наследство.
Основания для вручения наследственного имущества могут применяться в отношении наследника по закону или по завещанию. Свидетельство оформляется и выдается наследнику нотариусом, как это зафиксировано в ч. 1 ст. 1162 ГК РФ. По общему правилу оформить свидетельство можно в течение полугода после смерти наследодателя.
Квитанция, подтверждающая оплату государственные пошлины за регистрационные услуги.
Прием документов для регистрации права собственности на квартиру наследство
При приеме документации уполномоченный сотрудник осуществляет следующие операции:
- проверяет личность заявителя, подтверждает полномочия представителя
- устанавливает соответствие сведений, отраженных в заявлении, тем данным, которые содержатся в предъявленных документах
- удостоверяет наличие в заявлении подписи гражданина и указания даты его представления
- проверяет наличие полного пакета правоустанавливающих бумаг
- устанавливает соответствие документов законным требованиям о форме и содержании
- сличает копии незаверенных документов с подлинниками и делает надпись об их соответствии
- отказывает в приеме бумаг на рассмотрение с указанием конкретных причин или принимает документы
- отмечает запись о принятии бумаг в книгу учета
- оформляет расписку в принятии документов для регистрации
Документы для регистрации права собственности на квартиру наследство подлежат обязательной правовой экспертизе. Проверка осуществляется должностными лицами Росреестра.
Государственные служащие устанавливают наличие юридической силы у поступивших документов. Устанавливаются основания для заявления ходатайства о регистрации прав собственности на жилое помещение. Уполномоченные органы осуществляют поиск оснований для отказа в регистрации.
Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:
Регистрация наследства
Регистрация наследства - это выдача регистрирующим органом свидетельства о собственности на объект, который получен по наследству или завещанию. Основанием для такой процедуры служит свидетельство о праве на наследство, которое выдает нотариус. В течении 6 месяцев после смерти, наследник должен завести наследственное дело по закону или по завещанию у нотариуса. После чего нотариус предоставляет перечень необходимых документов для оформление и регистрации наследства. По истечению 6 месяцев нотариус выдает наследнику свидетельство о наследстве по закону или завещанию. Этот документ подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (УФРС) и после этого выдается свидетельство о собственности.
Регистрация наследства предусматривает сбор множества документов. Облегчить эту задачу может наш Центр регистрации сделок с недвижимостью. Для осуществления регистрации наследства необходимы такие документы:
- свидетельство о смерти наследодателя
- свидетельство о праве на наследство по закону
- соглашение об определении долей
- соглашение о разделе имущества
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости
- выписка из домовой книги
- кадастровый паспорт (при необходимости)
- разрешение органов попечительства
- подтверждение отсутствия задолженности по налогу на недвижимость
- документы для подтверждения полномочий представителя
- заявление о гос. регистрации права собственности
- оплата пошлины (2 000 рублей)
- удостоверение личности
- подтверждение наличия льгот.
Какие услуги Вы можете заказать, обратившись в нашу фирму
Срок регистрации: 7 дней
Инструкция:
За получением услуги может обратится физическое лицо лично в орган Росреестра, где находится имущество, либо через своего представителя с нотариально удостоверенной доверенностью, а также посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Заявление о государственной регистрации и иные документы, необходимые для государственной регистрации, представляемые в регистрирующий орган посредством почтового отправления, должны соответствовать следующим требованиям:
Если в представленном почтовым отправлением заявлении о государственной регистрации прав содержится соответствующее указание, расписка в получении документов, представленных на государственную регистрацию, направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения указанных документов регистрирующим органом.
Представление документов на государственную регистрацию прав может быть осуществлено также и нотариусом как посредством личного обращения, так и посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Срок предоставления услуги составляет восемнадцать календарных дней со дня приема заявления и документов.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Однако эту информацию ведомство должно получать самостоятельно. Требования сотрудника, осуществляющего прием документов о предоставлении кадастрового паспорта незаконно.
О таких фактах рекомендуем сообщать в Росреестр по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».
Основания для отказа в предоставлении услуги:
Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если:
Необходимые документы:
- Заявление правообладателя (физического лица) либо нотариуса (помощника нотариуса) о государственной регистрации права
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) (оригинал и копия)
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия)
- Соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников) (при заключении такого соглашения наследниками, в том числе после выдачи им свидетельств (а) о праве на наследство) (если соглашение совершено в простой письменной форме — оригинал, не менее 2 экз. если соглашение нотариально удостоверено – не менее 2 экз. один из которых оригинал)
- Квитанция об оплате госпошлины в размере 1000 рублей
При поступлении жилого помещения в общую долевую собственность нескольких наследников, в связи с чем каждый из них (одновременно или в различное время) обращается за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, возникшем с момента открытия наследства, 1000 рублей уплачивает каждое физическое лицо — наследник.
Ссылки:
ГосУслуги:
Перерегистрация квартиры, полученной в наследство
Виртуозы своего дела, предоставляют отличный сервис на перерегистрация квартиры, полученной в наследство для физ и юр лиц Москвы
Столичная юридическая служба «Социальные юристы» - это группа специалистов в области права (юристы и адвокаты), которые обеспечивают населению доступный уровень цен на юридические услуги. Юристы и адвокаты компании помогают решить сложные юридические вопросы гражданам и юридическим лицам.
Цена услуги: по запросу
Регистрация недвижимости, принятой по наследству подразумевает совершение сразу нескольких действий. В первую очередь следует получить от нотариуса свидетельство, подтверждающее законные права наследника на квартиру. После этого следует сверить очертания квартиры с эскизами технической документации.
Ведь не исключено, что прежним хозяином была устроена несанкционированная перепланировка. А раз так, то регистрация собственности, полученной по наследству, может обернуться дополнительными сложностями. Справятся с ними специалисты в сфере недвижимости и наследственного права.
Сейчас регистрация квартиры, принятой в собственность по наследству, занимает максимум 10 дней. Однако работа юриста способна сократить этот срок вдвое. Поэтому важно, чтобы помощь юриста в регистрации квартиры или другой недвижимости, полученной по наследству, была оказана своевременно.
С учетом изменений в законодательство, вступивших в силу в 2017 году, услуги регистрации права собственности на квартиру, полученную по наследству, включают следующее:
Естественно, что сопровождение регистрации права собственности на недвижимое имущество по наследству предполагает совершение от юриста и других действий. Все будет определять конкретная ситуация, связанная с собственностью наследодателя.
поиск юристов в Москве
Звоните +7(499)322-39-13 режим работы: круглосуточно
Источники:
Следующие
- Родители алкоголики были лишены родительских прав дочь получила наследство
- Свидетельство о праве на наследство по завещанию как получить
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением