Как восстановить документы на наследство
Как правильно оформить наследство на дом и землю
Смерти избежать ни один человек еще не смог. Если у него при жизни был в собственности частный дом или земельный участок, то именно они наиболее часто переходят к новым владельцам по наследству. Процедура может показаться запутанной, но если заранее разобраться с вопросом: «Как правильно оформить наследство на дом и землю?», то все не так и сложно.
Процесс
Занимаются делами о наследстве в Российской Федерации нотариусы. Чтобы вступить в права наследникам необходимо обращаться именно к нотариусу по месту жительства наследодателя.
При этом существует два варианта оформления:
В первом случае достаточно будет подтвердить свое родство при обращении к нотариусу с помощью соответствующих документов, например, свидетельства о рождении или браке. Во втором варианте завещание наследодателя, составленное еще при жизни, будет являться непосредственным документом, дающим право на получение собственности.
Список необходимых документов будет отличаться в зависимости от того, вступает ли наследник в права собственности по завещанию или по закону, сравним их в следующей таблице.
Необходимость при оформлении
0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. рублей
Дополнительно придется оплатить услуги нотариуса, которые составят около 5000 рублей. Также нужно будет заплатить за выдачу свидетельства о праве собственности. В зависимости от региона на это потребуется 3000 рублей или чуть больше.
Отказ в выдаче свидетельства о наследстве
Вступление в наследство процедура достаточно стандартная и в большинстве случаев оформляется просто.
Но существуют ситуации, когда нотариус может временно отложить выдачу документов о праве на наследство:
Читать статью, можно ли, оформить лизинг для ИП с нулевым балансом .
Как фирма Свое Дело выдает лизинг? Ответ по ссылке .
Об Ураллизинг в отзывах, подробнее тут .
Процесс оформления наследства на первый взгляд может показаться не только длительным, но и трудоемким. На практике, же процедура уже хорошо отработана и при отсутствии споров о правах обычно проходит гладко.
Как восстановить документы на наследство
Восстановление документов для оформления наследства в Санкт-Петербурге.
Если Вы столкнулись с проблемой утери или отсутствия, которые необходимы для оформления наследства – мы поможем Вам решить эту проблему. На практике не любой документ можно восстановить, поскольку в архиве ведомства, в котором содержалась нужная информация, истек срок ее хранения и ее могли уничтожить.
В этом случае необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении факта, который мог бы подтвердить отсутствующий документ.
Восстановление правоустанавливающих документов на наследство в Новосибирске
Нередко наследники сталкиваются с трудностями при оформлении наследственных прав из-за отсутствия правоустанавливающих документов или документов, подтверждающих право на наследство.
(например, договоры о передаче имущества, свидетельства, постановления) могут быть утеряны, прийти в негодность, быть украдены или даже уничтожены. Иногда документы находятся у другого наследника, который отказывает в их выдаче.
Однако, даже в этом случае наследник может защитить свои права и надлежащим образом оформить наследство: практические все документы можно восстановить путем получения дубликатов в органах, выдавших документ, либо путем обращения в соответствующий архив.
Наши специалисты, действуя по доверенности, посетят все необходимые государственные учреждения, составят запросы, подадут заявления и восстановят утраченные документы.
Восстановление утерянных документов для наследства
Одной из наиболее распространенных проблем при подтверждении прав на наследство является утеря необходимых. В основном они разделяются на две категории:
Если хотя бы один из них утерян, вам понадобится предпринять энергичные шаги для того, чтобы восстановление для принятия наследства заняло как можно меньше времени. Необходимость в быстром восстановлении особенно актуальна в случае, если подходит время, после которого будут превышены сроки принятия наследства.
Как восстановить документы на наследство
3. Если Вы - наследник по закону, необходимо представить нотариусу оригиналы всех документов, подтверждающих Ваше родство с наследодателем, в зависимости от степени родства.
4. Если Вы – наследник по закону или по завещанию, необходимо представить нотариусу оригиналы всех документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю.
10. Если Вы обратились в суд по вопросу установления родственных отношений с наследодателем или по вопросу признания права собственности на объект имущества, все необходимые документы будут представляться всеми организациями по почте на основании запросов суда.
Как восстановить пропущенный срок для принятия наследства?
В соответствии со статьей 1270 Гражданского кодекса Украины установлен шестимесячный срок для принятия наследства. который исчисляется с момента открытия наследства. Моментом открытия наследства считается день смерти или объявления наследодателя погибшим, умершим.
В случае, если возникновение права на наследование зависит от непринятия наследства или отказа от принятия наследства другими наследниками, срок для принятия наследства устанавливается в 3 месяца с момента непринятия наследства другими наследниками или отказа от него.
Оформление и восстановление правоустанавливающих документов
Довольно часто у наследников отсутствуют правоустанавливающие документы (договоры, свидетельства, постановления и т.п.) или документы подтверждающие право на наследство.
Причины могут быть разными: документы пришли в негодность, сгорели или просто потерялись. Бывает, что необходимые находятся в чужих руках, и получить их не представляется возможным. Приходится обращаться с запросами в архивы, взаимодействовать с местной администрацией и регистрационными палатами.
Бывает и так, что восстановить невозможно, в таком случае единственный выходом станет обращение в суд с иском об установлении юридически значимого факта или о признании права.
К правоустанавливающим относятся документы, которые являлись основанием приобретения права собственности.
Петербургский правовой центр
1. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ У НОТАРИУСА. вступление в права наследства, открытие наследственного дела, получение свидетельств о праве на наследство и т.д.
3. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок, жилой и садовый дом в Управлении Росреестра (ФРС, ГБР) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Вы можете заказать любую из вышеперечисленных услуг.
Порядок восстановления документов на квартиру
Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.
Как восстановить наследство
Рассматривать ситуацию, когда наследник волею наследодателя лишен права на наследство или не упоминается в завещании и не имеет права на обязательную долю в наследстве. смысла не имеет, поскольку в данном случае ничего сделать нельзя. Рассмотрим ситуацию, когда по закону или по завещанию он имеет право на наследство . но вовремя своим правом не распорядился. Начинать в таком случае необходимо с посещения нотариуса и заявлением, выразив ему свое желание вступить в наследство . Конечно, нотариус не уполномочен законодательством восстановить пропущенный срок. Скорее всего, он вынесет определение об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство . в котором причиной отказа и будет являться пропущенный срок.
С этим определением, а также с заявлением о восстановлении срока принятия наследства, необходимо будет обратиться в суд. Согласно Гражданскому кодексу РФ именно суд может восстановить пропущенный срок. Задачей заявителя в этом случае является доказать уважительность причин, послуживших тому, что вовремя к нотариусу за принятием наследства он не обратился.Стоит сразу сказать, что незнание закона уважительной причиной не будет. Уважительными могут являться такие причины, как незнание наследника о смерти наследодателя (например, если он проживает в другом городе или стране и связи с родственниками не поддерживает) или какое-либо заболевание, которое препятствовало в установленный срок прийти к нотариусу. Уважительность причин будет оцениваться судом в каждом конкретном случае.
Также в суд можно обратиться с заявлением об установлении факта принятия наследства. Установление фактов – это категория дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства. Такой способ восстановления наследства подойдет, если наследник в свое владение, пользование и распоряжение наследство принял, а положенные документы не оформил.Пример такой ситуации: наследодатель и наследник проживали в одной квартире, принадлежащей наследодателю. Наследодатель умирает, а наследник продолжает проживать в этой квартире, оплачивать коммунальные услуги, делает ремонт в ней. Он фактически наследство принял и уже им пользуется, но к нотариусу за свидетельством не обращался.
Есть и еще один способ восстановления права. Он подойдет в случае, когда имеется несколько наследников, один из которых установленный срок пропустил. Тогда можно, минуя суд, договориться с остальными наследниками, чтобы они его признали наследником, принявшим наследство .Тогда они у нотариуса все напишут соответствующие заявления и тому наследнику, который пропустил срок, тоже будет выдано свидетельство о праве на наследство .
Собственник жилья умер, наследники не могут найти свидетельство о праве собственности на квартиру. Как восстановить документы?
Если Вам известно имущество наследодателя, то можете обратиться в Росреестр и затребовать выписку из ЕГРП о переходе прав на объект на недвижимое имущество.
К сожалению, само свидетельство вы восстановить не сможете. Но для оформления наследства у нотариуса будет достаточно выписки из ЕГРП.
Для принятия наследства, Вам нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратиться к любому нотариусу и предоставить следующие документы:
Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом - подлинник.
Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).
Свидетельство о смерти наследодателя+копия
Справка о регистрации наследодателя по месту жительства на дату смерти с указанием лиц, совместно с ним проживающих (берется в УФМС и в паспортном столе).
Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.) и (или) завещание.
Правоустанавливающий документ на квартиры, жилые дома (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д. выписка из похозяйственной книги или выписка из ЕГРП, если документы утеряны).
Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыночной) - оформляетя у независимого оценщика.
У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно!
юрист (частная практика)
стаж работы в отрасли более 5 лет. специализация - работа с людьми, с их частными делами, защита прав человека. специализации: гражданское право, семейное право, международное право.
2 проблемы 2096 решений 19 расследований 1193
Восстановление документов на имущество умершего
Неделю назад умер отец, в день смерти обнаружилось, что пропал паспорт, и документы на право собственности (квартира, садовый участок). Отец жил один, документы пропали при неизвествнх обстоятельствах (возможно, были украдены)
1. Могу ли я восстановить эти документы в регпалате самостоятельно или нужно это делать через нотариуса по наследству?
2. У отца был гараж, но я не знаю, был ли он в собственности. Как можно это узнать, если документы отсутствуют.
3. Как можно узнать, были ли какие-либо операции с этим имуществом (в случае кражи документов) и как можно предотвратить незаконные операции с этим имуществом до вступления в наследование?
17 Октября 2013, 14:18 Наталья, г. Ижевск
Ответы юристов (8)
Наталья, здравствуйте!
В силу ст.1142 ГК РФ
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
Вы являетесь наследником первой очереди после смерти своего отца.
Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и в заявлении указать, что документы были украдены. Так же я советую обратиться с заявлением в полицию чтобы ни паспорт ни что то еще нигде не всплыли.
В силу ст.15 основ законодательства о нотариате нотариус вправе
истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий
Поэтому просите что бы он сам истребовал все документы на дом и гараж. Так же следует направить (хоть это и не имеет какой либо силы, важнее обращение в полицию) в Росреестр заявление с просьбой приостановить все сделки с недвижимостью, зарегистрированной на Вашего отца.
17 Октября 2013, 14:23
Есть вопрос к юристу?
1. Документы на недвижимость вы можете восстановить обратившись к нотариусу у которого находится наследственное дело, он сделает запросы в соответствующие органы, в том числе и в регпалату.
2. В регпалате закажите выписку из ЕГРП, из нее будет понятно какая недвижимость принадлежит вашему отцу. Госпошлина — 200 руб.
3. Никаких операций без ведома собственника произвести невозможно. Вступайте в наследство и сможете распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.
17 Октября 2013, 14:26
Добрый день, Наталья!
Вам нет необходимости сейчас восстанавливать эти документы, если права на недвижимое имущество были зарегистрированы. В этом случае информация имеется в деле правоустанавливающих документов в Росреестре, и после направления запроса в Росреестр нотариусом эта информация будет предоставлена Росреестром.
Что касается имущества, информация о котором отсутствует в ЕГРП в Росреестре, то данную информацию можно получить в других организациях, также по запросу нотариуса. Это могут быть органы БТИ, это может быть ГСК, в котором состоял ваш отец и так далее.
После смерти лица, владеющего имуществом, все доверенности, выданные им на осуществление сделок с данным имуществом, с момента смерти теряют силу. Таким образом законных оснований отчуждения имущества с момента смерти до момента получения свидетельства о праве на наследство, не может иметься.
При этом незаконные действия вы пока, к сожалению, предотвратить не можете.
Ваши наиболее грамотные действия сейчас будут заключаться в обращении к нотариусу для открытия наследственного дела. подачи заявления о принятии наследства по всем основаниям (по закону, по завещанию, обязательной доли, желательно перечислить в заявлении), а также оплаты запросов нотариуса, направляемых в соответствующие органы и организации.
17 Октября 2013, 14:27
Вам нужно обратится к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Также необходимо написать заявление нотариусу об охране и управлению наследственным имуществом. Нотариус должен принять меры к охране и управлению наследством, в соответствии со ст. 1171 Гражданского Кодекса РФ по заявлению одного или нескольких наследников. Если не знаете в собственности гараж или нет, то можете получить выписку в Росреестре на этот гараж, там будет указанно кто собственник. Узнать это может и нотариус. Самостоятельно документы на недвижимость не востановите.
17 Октября 2013, 14:29
Уточню, что заявление необходимо подать нотариусу или о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, если у вас есть документы, подтверждающие имущественные права наследодателя.
За гараж, если право собственности на него не было оформлено надлежащим образом, в ГСК скорее всего был выплачен пай, вам желательно обратиться к руководству ГСК для получения справки о полной выплате данного пая. Если оно было оформлено в Росреестре, и сведения содержатся в ЕГРП, то, зная его точный адрес, вы можете получить эту информацию.
Если же выяснится, что в период до смерти вашего отца были совершены какие-либо сделки в отношении указанного имущества, имеющие спорный характер, то в этой ситуации вам придется оспаривать их в суде. Это длительная и сложная процедура, не всегда успешная, имеющая множество нюансов, и в вашей ситуации сейчас думать об этом преждевременно.
При этом вы можете заказать в Росреестре выписку из ЕГРП только на то имущество, адрес которого знаете. К сожалению вам справку обо всем имуществе, зарегистрированном на имя вашего отца не дадут. Ее дают только собственнику и по запросу официальных органов, а также нотариуса.
17 Октября 2013, 14:32
Добрый день, Наталья.
Обратившись в управление федеральной регистрационной службы, не дожидаясь момента вступления в наследство, Вы можете заказать выписки из ЕГРП, в которых будут содержать все интересующие Вас сведения:
зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.
В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц — участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц — участников долевого строительства.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним,
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Поэтому получить такие сведения Вы можете уже сейчас.
Госпошлина за предоставление таких сведений составляет 200 рублей.
17 Октября 2013, 14:32
Добавлю, что если за гараж отец выплатил пай полностью (справка от председателя ГСК о выплаченном пае), но не успел оформить (получить свидетельство о госрегистрации права собственности), то нотариус не сможет оформить вам наследственные права на гараж. Придется обращаться в суд о признании права в порядке наследования на гараж.
А сейчас, подавайте заявление нотариусу и в полицию о краже документов. так чтобы у вас остался талон-уведомление о принятии заявления. Это для того. чтобы потом не всплыли кредиты, оформленные на украденный паспорт отца.
17 Октября 2013, 14:48
В дополнение к ответам коллег. По ситуации с украденными документами пишите заявление в полицию. Получаете талон-уведомление по этому факту в дежурной части. Пишете в местное отделение Росреестра (по месту регистрации отца), а также в отделение Росреестра по месту нахождения имущества (если они не совпадают), письма с описанием ситуации (про украденные документы), высказываете опасение, что возможно совершение неправомерных действий со стороны неизвестных лиц и просите сообщить в отдел полиции (куда подавали заявление, указываете адрес и телефон дежурной части) о фактах обращения по поводу перерегистрации указанного имущества. Обязательно прикладываете копию талона-уведомления.
17 Октября 2013, 15:02
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Источники:
Следующие
- Как восстановить срок принятия наследства по закону
- Как вступить в наследство после смерти матери на автомобиль
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением