Если квартира получена по наследству делится ли она при разводе
Можно ли претендовать на наследство при разводе?
Делится ли наследство при разводе? Муж и жена, много лет прожившие в браке, обрастают совместным имуществом, которое при разводе нужно как-то делить. Хорошо, если им удается договориться, но чаще все нажитое делится через суд. И здесь встает вопрос о дареном и унаследованном имуществе, делится ли оно при разводе, или каждый забирает свою собственность себе? Семейный кодекс о совместном имуществе отзывается однозначно: оно делится пополам между супругами. А как быть с наследством?
Делится ли наследство при разводе
Во время совместной жизни ваш супруг или супруга получил в наследство квартиру. В ее ремонт и обустройство вы вкладывали свои или ваши общие деньги, время и труд. Но что-то в жизни изменилось, и вы решили развестись. С совместным имуществом все более или менее ясно, его поделили поровну. А как быть с квартирой?
По документам она принадлежит супругу, и ваш вклад вроде бы ни при чем. Но даже если вы не вкладывали деньги, а просто ремонтировали ее своими руками, то есть ваши вложения – это ваш труд, в результате которого жилье стало выглядеть лучше, а, следовательно, повысилась и его стоимость, то вы имеете право претендовать на часть этой квартиры (ст.37 Семейного кодекса). Это право подтвердит и суд.
Но если собственность супруга осталась в первозданном виде или ее состояние ухудшилось, вашей доли в ней нет, так как вы не вложили в нее ни денег, ни труда. То же самое касается и подаренной собственности (ст.36 СК РФ).
Ценные бумаги, полученные по наследству, при разводе делению не подлежат, как и доходы с них, так как увеличение их стоимости не зависит от вашего вклада денег или труда. Но если вам удастся доказать, что на доходы от этих бумаг были приобретены какие-то ценности, недвижимость, в которые вы вложили и общие деньги, то суд может признать ваше право на эти покупки.
Та же ситуация может возникнуть с земельным участком. Если супругу досталась в наследство земля, на которой вы во время совместной жизни своими руками вырастили сад, тем самым удвоив или утроив ее стоимость, то любой суд признает за вами право на часть этого сада.
Наследство, полученное супругом после развода, к вам уже никакого отношения не имеет.
Можно ли разделить наследство после развода
Но бывает, что умерший родственник супруга оставляет завещание, в котором вы фигурируете как один из наследников, а вы уже успели развестись. Имеете ли вы право получить наследство, если человек, вписавший вас в завещание, после развода вам стал совершенно посторонним человеком?
Права на наследство устанавливает Гражданский кодекс, глава 63. И завещание, как последняя воля умершего человека, должно быть выполнено согласно его желанию. Если он пожелал оставить свое имущество супругу своей дочери или жене своего сына, даже если вы уже в разводе, вы имеете право получить это наследство.
Если возникает напряженная ситуация с наследством и вы считаете себя обделенным (обделенной) есть возможность попытаться оспорить завещание. Не всегда получается решить вопрос в вашу пользу, но попробовать стоит.
В случае смерти общего ребенка, его родители являются наследниками первой очереди, независимо от того, состоят они в это время в браке или нет. Если ребенок был достаточно взрослым, и успел обзавестись семьей, то половина его имущества, как совместно нажитая, переходит его супругу, а из второй половины родители получают долю в зависимости от количества наследников.
Если ваш супруг получил наследство непосредственно перед разводом или в его процессе, вы на него претендовать не можете.
То есть на поставленный вопрос «делится ли наследство при разводе?», закон вроде бы отвечает, что нет, не делится. Но некоторые тонкости, касающиеся вложений супруга в унаследованное вторым супругом имущество, в результате которого оно стало стоить дороже, допускают возможность получить какую-то часть из наследства.
Как делить наследство супруга при разводе, если вам не удалось договориться мирным путем, будет решать суд, которому необходимо представить доказательства ваших вложений.
Делится ли наследство при разводе
Одним из актуальных вопросов на сегодняшний день является вопрос: делится ли наследство при разводе и каким образом это происходит. На него мы и попробуем ответить в данной статье.
Правовой режим имущества супругов
Стоит отметить, что по общему правилу, имущество, приобретенное во время брака, является общей совместной собственностью супругов . Однако и из этого положения, есть исключения.
Правовой режим наследства
Под наследством следует понимать все материальные и нематериальные блага, которые переходят лицу (наследнику) после смерти его законного владельца (наследодателя).
Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса. то имущество супруга, которое нажито как до вступления в брак, так и во время него по односторонним сделкам, является его личной собственностью. Теперь рассмотрим случай с наследованием.
Так как наследование бывает двух видов, рассмотрим оба случая:
Из этого можно сделать вывод о том, что полученное в порядке наследования, является личной собственностью супруга (непосредственно наследника). Такая собственность не подлежит разделу. Кроме того, свидетельство о праве на наследство оформляется на одно лицо.
Когда делится наследство при разводе
Наследство может быть разделено:
Семейным законодательством в статье 37 предусмотрены такие условия, при которых наследство после развода подлежит разделу. Среди них можно выделить следующее.
А. Имущество признается общим, если состояние полученной наследованной вещи было улучшено за счет:
Такие материальные и трудовые вложения увеличивают стоимость наследованного имущества и показывают роль и заинтересованность обоих супругов в этом обстоятельстве. Именно поэтому в таких случаях наследств делится между супругами. Однако не забывайте, что данный факт нужно доказать в судебном органе. В качестве доказательств здесь может выступать что угодно: фотографии, видео, свидетели, квитанции, чеки и др.
Как правило, суды для признания наследованного имущества общей собственностью исходят из его стоимости до произведенных улучшений и после. Например . одному из супругов по наследству перешла многокомнатная квартира. Другой супруг за свой счет сделал капитальный ремонт в одной из комнат, после чего стоимость квартиры возросла в 1,5 раза. В данном случае он может претендовать на признание общей совместной собственностью той части квартиры, которая бы соответствовала его вложениям. Таким образом, из этого примера видно, что на практике суды все-таки исходят из существенного улучшения наследства и руководствуются статьей 256 Гражданского кодекса.
Так как в статье 37 Семейного кодекса есть указание на конкретные улучшения . которые в суде вызывают затруднения в толковании сторонами, видится необходимым их пояснить:
Б. Добавление общих денежных средств на приобретение имущества с наследованного. Возможна ситуация, при которой супруг-наследник продает наследство и покупает новое имущество, добавив денежные средства из общего бюджета. Пример: муж наследует квартиру-студию, стоимостью один миллион. Через месяц ее продает по этой же цене. Добавив еще миллион из семейного бюджете, он покупает новую однокомнатную квартиру. В этом случае, новое имущество по усмотрению суда может быть признано совместной собственностью супругов.
Если оба супруга являются наследниками
Бывают и такие ситуации, при которых оба супруга являются наследниками. Например . по закону наследуют собственность от своих детей по завещанию от брата жены. В таком случае, они сначала вступают в наследство, а затем их доли признаются личной собственностью и между супругами наследство уже не делится - каждый наследует свою долю.
Похожие записи
Вопросы и проблемы, которые связаны с брачными отношениями в России в основном регулируются СК РФ и ГПК РФ. Большинство разводов в нашей стране происходит
Развод супругов чаще всего сопровождается животрепещущим вопросом - каким образом поделить все то, что
Делится ли наследство при разводе?
Иногда разводящиеся супруги сталкиваются с проблемой делится ли наследство при разводе, и если да, то в каких долях. Это регламентируется Семейным кодексом, статьей 36 пунктом 1. Она гласит о том, что имущество, которое было получено вследствие безвозмездных сделок, не подлежит разделу.
Делится ли наследство при разводе, если в собственность были внесены изменения другим супругом?
Да, если имущество было модернизировано (отремонтировано) за счет средств другого супруга . Однако следует отличать просто небольшой ремонт от внесения изменений. К ним могу т относиться перепланировка жилья, достройка части дома, реконструкция сооружения.
Обычно доказать изменение собственности в суде бывает достаточно сложно и зачастую требует проведения различных экспертиз, показаний свидетелей, например строителей, а также раз личные договора подряда .
Еще одним исключением на вопрос делится ли наследство при разводе является дарение этого имущества другому супругу . Конечно же в этом случае обязателен договор дарения. Однако в судебной практике такая ситуация встречается редко.
Также достаточно часто может возникнуть ситуация, что переданная по наследству квартира, денежная наличность, дом или иное имущество были обменяны на иное . Если сделка была безвозмездная, т.е. не требовала выплаты дополнительных средств, то имущество переходит наследнику. Если были затрачены дополнительные средства, не полученные в наследство, эта часть имущества делится поровну.
Права гражданской жены на наследство
Сейчас многие люди не регистрируют отношения и живут в так называемом гражданском браке. Однако после смерти одного из супругов редко когда его родня согласна с разделом имущества. поэтому часто это приводит к продолжительным судебным тяжбам. Обычно наследуют имущество родители, дети и супруг.
Права гражданской жены на наследство обычно доказать очень сложно . так как не было официальной регистрации брака. Однако возможно в случаях :
Судебная практика показывает, что очень часто возникают разногласия по разделу имущества усопшего и люди обращаются в суд. Незнание законов или неумение их применять может привести к тому, что вы лишитесь части положенного вам имущества. Поэтому будет лучше, если вы обратитесь к специалистам. Это позволит вам сохранить как время, так и нервы.
Делится ли унаследованная или подаренная квартира при разводе?
Прекрасно, если молодой семье подарили квартиру. В такой торжественно-радостный момент ни у мужа, ни у жены в голове и мысли нет о разводе. Ну а если разлад всё же происходит, жильё делится между ними в равных частях. Когда же дело касается недвижимости, унаследованной или полученной в дар одним из супругов, нередко возникают вопросы. На них мы ответим сегодня.
Дарение и наследование квартиры
Здесь речь идёт о безвозмездной сделке, в результате которой даритель передаёт жильё во владение новому собственнику, ничего не запрашивая взамен. Столь ценный подарок обычно совершают родители и другие близкие родственники. Отметим, что в таком случае налог при сделке не платится. Если же дарителем является посторонний, одариваемый отдаёт государству в виде налога 13% от стоимости квартиры. Плюс, если её будут продавать в течение трёх лет с момента получения, предстоит снова сделать взнос.
Получение и передача недвижимости (либо другого имущества) по наследству тоже считаются безвозмездной сделкой. Имущество переходит к наследнику по завещанию (если данное лицо указано в бумагах), а также в порядке очерёдности.
Можно ли делить квартиру, полученную в дар или по наследству при разводе?
Когда владельцем подаренной или унаследованной недвижимости является только жена или муж, вторая сторона не может претендовать на долю квартиры. Причём совершение сделки во время брака или до него роли не играет. Даже когда супруг жил в личной квартире владельца в течение всего брака. Тот. Кто владеет недвижимостью (будь то наследство, дар) имеет прав выселить экс-супруга.
Когда личная квартира становится совместным имуществом?
Если в жильё вкладывались совместные средства супругов (например, на ремонт, оснащение), то имеет смысл бороться за признание квартиры как общей собственности (особенно если после вложений недвижимость подорожала в цене). Сделать это можно через суд и подачу иска. Разумеется, не обойтись без доказательств того, что в квартиру были вложены деньги с обеих сторон (чеки с договорами и прочими бумагами). Не помешает оценить квартиру по итогу всех изменений в ней (после ремонта, покупки техники и так далее). Ещё лучше, если есть люди, готовые подтвердить факт общих затрат. В случае, если истец выиграет суд, квартиру будут делить. Правда подобные разбирательства достаточно длительны, трудны, поэтому прежде чем начинать процесс, стоит пообщаться с юристами.
Что ещё можно сделать?
Прежде всего, договориться с бывшим супругом мирно. Случается, что одна из сторон готова поделить квартиру пополам, чтобы муж (жена) не остался без жилья. Здесь уместно заключение соглашения с прописыванием в нём важных пунктов (но такая бумага юридически ничего не значит). Лучше всего составить договор дарения на супруга. Либо продать квартиру, а вырученные деньги поделить и приобрести новое жильё для каждого участника сделки. Если же одариваемыми или наследниками выступают оба супруга (вспомним про свадебный подарок), жильё делится между ними пропорционально долям.
Если квартира досталась по наследству по завещанию делится ли она при разводе? Имеет ли значение куплено жилье до или в браке?
Кому достанется при разводе?
Самая ценная составляющая супружеского имущества в большинстве семей - недвижимость. Если квартира была получена одним из супругов по наследству, она не относится к совместной собственности и супругов и разделу не подлежит .
Разумеется, если кто-то из родственников завещал недвижимость обоим супругам, в этом случае она оказывается в общей собственности, правда, не совместной а долевой, но это довольно редкий случай. Если же муж (жена) наследует имущество от родителя без завещания, то невестка (зять) права на наследство не имеет.
Подаренная квартира также не будет общей собственностью. Поскольку дарение это безвозмездный переход, то собственником будет только тот, кто записан в договор дарения, а жена (муж) не становится собственником, потому что ничего не вкладывала в приобретение.
Если у мужа (жены) одна квартира появилась по наследству, а вторую семья купила в браке, может возникнуть иллюзия, что нужно делить их так: наследственную - наследнику, а общую - жене (мужу) .
На самом деле, наследник, действительно, полностью сохраняет унаследованную недвижимость, а вторая квартира делится пополам.
Квартира куплена до союза
Если квартира куплена до брака, наследство как происходит? Второй супруг прав на неё не имеет . Однако если ипотечный договор подписывался до брака, а платежи по кредиту вносились уже после регистрации брака, оплаченная после регистрации брака часть квартиры считается совместной собственностью и подлежит разводу.
Если до официального оформления брака будущие супруги совместно покупали квартиру, но зарегистрирована она была только на одного, другому супругу, который претендует на долю в ней при разводе, необходимо доказать . что он также внёс деньги для покупки этой квартиры.
После развода бывший член семьи может получить от хозяина жилья требование выехать. К сожалению, это требование законно. Единственное, что можно попросить у судьи (это предусмотрено в законе), несколько месяцев на поиск нового жилья.
Но даже если поиск жилья не увенчается успехом, по истечении этих нескольких месяцев придётся съехать. Даже оплата коммунальных счетов не порождает права собственности и пользования квартирой.
Недвижимость приобретенная в браке
Собственность, купленная в браке по возмездным основаниям, является совместной и подлежит дележу при разводе, даже если записана на имя только одного супруга. Исключения из этого правила возможны .
Например, если муж или жена продаёт добрачную недвижимость и покупает новую, не дороже той, что была продана, у него есть основания считать, что собственность по-прежнему за ним, просто его добрачное имущество изменило форму. Несмотря на то, что эта позиция разумна и обоснованна, её, как правило, приходится доказывать в суде.
Право на квартиру в наследство в браке имеет и тот супруг, который не работал по уважительным причинам (вёл домашнее хозяйство, сидел с детьми). И напротив, если один из супругов формально зарабатывал, но фактически разорял семью своими нездоровыми увлечениями (алкоголь, наркотики, азартные игры), он по суду может быть лишён права на долю в общей собственности.
По умолчанию доли супругов в квартире признаются равными. Но если один из супругов не вносил своих доходов в благосостояние по неуважительным причинам (см. выше), его доля может быть уменьшена.
Подавать иск о разделе имущества допустимо и в браке, и после его расторжения. Существует миф, будто разделить собственность можно только в течение трёх лет после развода. Это не так. Трёхлетний срок исковой давности начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав.
Что можно сделать с жильем, которое стало долевой собственность?
Продолжать пользоваться совместно. Каждый супруг живёт в своей комнате, а кухней и др. пользуются сообща.
Можно продать долю . но найти покупателя на долю, а не на целую квартиру трудно.
Проще всего продать квартиру и разделить деньги. Договор купли-продажи нужно подписывать вдвоём .
Если квартира стоит на земле (дом на 2-4 хозяев), можно попытаться разделить её в натуре на две независимых.
Если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе?
Как мы уже отмечали выше, недвижимость, которую один супруг получил в наследство, не входит в объём совместной собственности . Тем не менее, в период семейной жизни супруги могут оформить её в долевую собственность.
После этого жильё, как и любое другое общее имущество в случае развода подлежит дележу: переоформление недвижимости в общую собственность создаёт для другого супруга такие же прав а, как и для того, который изначально её наследовал.
В большинстве случаев статус квартиры, в которой жили супруги, на момент развода достаточно ясен: она либо подлежит, либо не подлежит разделу.
Если один супруг приобрёл её до брака либо получил по безвозмездному основанию в браке, она остаётся только за ним.
Если супруги купили её в браке, она делится. По договорённости один супруг может оставить её за собой, а другому выплатить отступное - половину стоимости квартиры.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
