Отказ от доли квартиры наследства в пользу
Вам потребовалось отказаться от доли в квартире. Как это сделать
По тем или иным причинам доля в квартире может стать обузой . А может, она попросту не нужна и есть желание отказаться от неё в пользу того, кто в ней нуждается. Это случается, например, тогда, когда появляется шанс обзавестись служебной или муниципальной квартирой . А может быть одобрено участие в льготных жилищных программах. Именно в этот момент люди и задумываются – как оформить отказ от доли в квартире. Так как возникнуть доля может по разным причинам, то и отказ должен оформляться по-разному.
Как возникает доля в квартире
На сегодня большинство российских квартир находятся в долевой или общей собственности. Квартира приобретается по долям в таких случаях :
В зависимости от того, каким способом доля у вас появилась, и будет оформляться отказ.
Отказ от доли в квартире, находящейся в общей собственности
По гражданскому законодательству общая собственность может быть совместная или долевая . Совместная – это когда доли никак не обозначены. Например, квартира приобретена в браке. Даже если оформлено жильё на мужа или жену, собственность у них совместная. И пока доли не определены, они считаются равными.
Долевая собственность – это владение частью прав на квартиру. Не определённым количеством квадратных метров, а именно прав .
Если собственность совместная . то отказ от доли оформляется просто:
Если же доли определены . то отказаться можно так:
Но в таком случае нужно учесть, что при продаже доли, которая в собственности меньше трёх лет, нужно заплатить налог. А при дарении налог платит одаряемый. Но с оговоркой: близкие родственники налог не платят! По Семейному кодексу близкие родственники это:
Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей
Наилучший вариант – конечно, дарственная. Очевидные преимущества :
Оформляется дарственная просто:
Как отказаться от доли в квартире при приватизации
По закону о приватизации жилья квартира переоформляется в собственность всех, кто в ней прописан (в том числе и на временно отсутствующих). Отказаться от приватизации можно:
Нюанс . при приватизации нельзя отказаться в чью-то пользу, ваша доля будет поделена на остальных членов семьи поровну .
Отказ от доли в наследстве
Права на наследство можно заявить в течение полугода с момента ухода наследодателя, а можно и не заявлять . Если игнорировать поход к нотариусу, доля автоматически распределится между остальными наследниками.
Но если заявление на вступление в наследство уже написано, нужно прийти к нотариусу и написать заявление на отказ от доли в квартире. Пишется заявление в свободной форме по такому вот образцу .
Важно: нельзя отказаться от части наследства, то есть, не получится отказаться от доли, но унаследовать деньги. Здесь действует принцип – или всё, или ничего.
При этом нужно иметь в виду, что в отличие от приватизации, отказаться от доли в наследстве можно конкретно в чью-то пользу по статье 1157 Гражданского кодекса . Но это тоже должен быть наследник, хоть и не важно, какой очереди.
Нюанс . единственный запрет – тот, в чью пользу вы отказываетесь от доли, не должен быть лишён наследства (ст.1158 ГК).
Поэтому перед тем, как оформить отказ от доли в квартире, нужно изучить завещание, если оно имеется, или завещательный отказ.
Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире
Приватизированная квартира
Процедура приватизации квартиры происходит только в тех случаях, когда все жильцы согласны на ее проведение. В случае же отказа одного из них на совершение процесса приватизации, необходимо обращение в органы судебной власти для разрешения спора судебным путем.
При осуществлении приватизации жилого помещения, каждый из собственников имеет право на владение определенным количеством квадратных метров. Обязанность по уплате различных коммунальных платежей также лежит на каждом из них, а в случае образования задолженности по данным видам платежа, долг будет взыскан с каждого прописанного в данной квартире жильца солидарно.
Отказаться от доли в приватизированной квартире можно двумя способами: .
- Оформить договор дарения на свои квадратные метры.
- Не участвовать в приватизации.
Отказ при приватизации
Участие в приватизации является правом любого гражданина оформить в индивидуальную собственность социальное жилое помещение, однако, не вменяется в обязанность. Соответственно, при осуществлении данной процедуры, лицо, прописанное на данной жилой площади, вправе отказаться от приватизации.
Для совершения отказа от приватизации, необходимо составить документ, подтверждающий отказ, в письменном виде и заверить его соответствующим образом в нотариальной конторе.
Также возможно обращение к нотариусу, который составит данный отказ самостоятельно и заверит его должным образом.
Совершить отказ от приватизации доли в квартире, являющейся социальным жильем в пользу какого-либо конкретного лица невозможно. Отказаться можно лишь от данной доли, которая будет равномерно распределена между иными участниками приватизации и оформлена в собственность соответствующим образом.
При участии представителей несовершеннолетнего, то есть, родителей, либо опекунов, в программе приватизации, данный гражданин автоматически приобретает право на долю в данном жилом помещении, которой вправе распоряжаться по своему рассмотрению по достижении возраста 18 лет. Однако до этого момента право на распоряжение данного недвижимого имущества остается за официальными представителями.
Достаточно часты случаи, когда гражданин отказывается от приватизации ввиду того, что необходимо собрать достаточно большое количество документов, соответственно, потеряв при этом много времени. В этом случае вполне можно оформить доверенность, заверенную нотариусом, на иного члена семьи, который согласен на данную процедуру, предоставив ему возможность совершить данную сделку.
Соответственно, нет необходимости отказываться от полагающейся доли по данной причине.
Отказ от приватизированной доли
Для осуществления процедуры отказа от доли в приватизированной квартире, необходимо подготовить ряд следующих документов:
- Договор, подтверждающий процедуру приватизации.
- Свидетельство о праве собственности лица на данное жилое помещение.
- Технический паспорт из БТИ, заверенный и оформленный надлежащим образом.
- Выписка из домовой книги, содержащая информацию о лицах, прописанных в квартире и его собственниках.
В случае, если отказ от доли в квартире будет произведен в пользу какого-либо лица, также являющегося собственником жилого помещения, наиболее оптимальным вариантом будет оформления договора дарения в пользу данного лица. Это необходимо для того, чтобы избежать излишних трат при уплате налогов в соответствующие органы.
Договор дарения составляется в письменной форме и не имеет определенного образца. Можно составить его самостоятельно, либо обратиться за осуществлением данной услуги в любую юридическую контору.
Далее все необходимые документы следует предоставить в регистрационный орган для совершения сделки и заверения договора соответствующим образом.
Договор составляется в двух экземплярах. После совершения сделки один из них остается у дарителя, другой — у одариваемого.
В случае осуществления продажи доли в приватизированной квартире, преимущественное право на ее покупку приобретают остальные лица, участвовавшие в приватизации данного объекта. Для этого необходимо направить данным лицам уведомление о предстоящей продаже жилого помещения, предоставив срок, длительность которого составляет порядка 30 календарных дней, на дачу письменного согласия на приобретение данной доли.
Если по истечении указанного количества времени собственниками квартиры не будет дано согласия на покупку доли, то возможна ее продажа третьим лицам.
При оформлении любых сделок в регистрационном органе . будь то договор купли-продажи, либо договор дарения, присутствие обеих сторон при совершении данной сделки является обязательным. В случае отсутствия какой-либо из сторон, заменить ее может лицо, на которое оформлена доверенность, заверенная нотариально.
Дарение
Для того чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире, нужно собрать следующий пакет документов:
Для получения разрешения на процедуру дарения доли в квартире остальным ее собственникам, необходимо обратиться к нотариусу за получением соответствующего документа, то есть договора дарения.
Только при наличии данных документов можно обратиться в регистрационную палату для оформления соответствующей сделки.
Нюансы
Процедура отказа одного из собственников жилого помещения от принадлежащей ему доли имеет ряд своих особенностей и нюансов:
- При оформлении отказа от доли гражданином, не достигшим возраста 18 лет, данная процедура совершается его официальными представителями только после получения разрешения из органов государственной опеки.
- При отказе одного из собственников приватизированной квартиры от доли, принадлежащей ему, он не может оформить отказ в пользу определенного лица, доли распределяются между остальными собственниками в равной степени.
- При оформлении отказа от доли в приватизированной квартире, за лицом сохраняется право быть прописанным на данной жилплощади, а также проживать в ней.
Доли в приватизированной квартире
Доля на приватизированную квартиру не является каким-то определенным понятием.
После осуществления процедуры приватизации квартира может находиться как в долевой, так и в совместной площади. В первом случае каждый из жильцов имеет имущественное право на владение определенным количеством метров в приватизированной квартире, во втором размеры доли каждого из участников приватизации не определены.
Каждый из собственников вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащей ему долей в приватизированной квартире, к примеру, он может продать ее, обменять, подарить, либо оформить отказ от данной жилой площади.
Наследство
Отказ от доли в жилом помещении, которое было получено в собственность путем вступления в право наследования, осуществляется исключительно через нотариуса. Процедура оформления отказа подобного рода должна производиться не позднее, чем через полгода со дня смерти человека, оставившего данное наследство.
Наследник, совершающий процедуру отказа от собственности . должен самолично проходить все этапы данной операции, сделать это посредством привлечения третьих лиц не является возможным.
Также необходимо помнить о том, что отказавшись от принадлежавшей ему доли в приватизированной квартире, переданной по наследству, в чью-либо пользу, лицо уже не вправе заявлять свои права на возврат во владение данного вида собственности.
отказ от наследства доли в квартире
2196: Отказ от наследства продажа полученной квартиры
Доброе утро. Ситуация следующая: умерла бабушка. Наследники по закону - моя мама и мой дядя. Дядя отказался от своей части наследства в пользу мамы. Может ли он в будущем передумать и забрать отказ? Мама дарит полученное наследство - квартиру-мне и моей сестре. Через какое время мы сможем продать квартиру, не уплачивая налог 13%? Спасибо!
Добрый день! Получил в наследство квартиру Дом, в котором она находится, на момент смерти наследодателя еще строился.
6. Приращение наследственных долей (последствия непринятия или отказа от наследства)
Приращение в наследственном правопреемстве - это установленный законом специальный режим, определяющий судьбу наследственной доли того наследника, который, будучи призванным к наследованию, по каким-либо причинам не примет или не сможет принять наследство или откажется от него (отпадет от наследования).
В законе (п. 1 ст. 1161 ГК РФ) содержится перечень причин отпадения наследника, в результате чего может иметь место приращение.
Ипотечная квартира: наследство с обременением
Наследование приобретенной в ипотеку и заложенной в банке недвижимости – весьма непростой с юридической и практической точки зрения сюжет. Постараемся разобраться в алгоритме действий наследника.
Беря ипотечный кредит на 15-20 лет, человек настраивается на долгую счастливую жизнь в новом жилье. Мечты, увы, сбываются не всегда – несчастный случай или болезнь порой становятся причиной преждевременной смерти.
Как отказаться от доли в квартире
Отказ от доли в квартире, полученной посредством вступления в наследство, должен осуществляться через нотариуса. Вам необходимо написать ему заявление об отказе от своей доли. Причем, делать это нужно до того, как наследство вступит в свою силу, то есть пока не пройдет полгода со дня смерти наследодателя. Здесь возможны два варианта отказа — это отказ без объяснения причин, и отказ в пользу конкретного лица, которого вы указываете сами.
КМ Консалтинг - Признать отказ от наследства недействительным
Тамуркиной, с участием истца - Н. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.Верпаховской о признании недействительным отказа от наследства.
Добровольно отказавшись от наследства, восстановить свое право на него будет невозможно. При принятии судом иска Ал. В удовлетворении иска к Ан. Кобяшевой, при секретаре И.
В дальнейшем при разбирательстве ответчик - Л.
Конференция ЮрКлуба
Нотариус отказывается принять отказ моей мамы от наследуемой доли в квартире в мою пользу и предлагает нам сначала унаследовать квартиру пополам а затем маме подарить свою половину мне. В случае несогласия с таким предложением предлагает обращаться в суд.
Мы бы хотели зарегистрировать наследуемую квартиру сразу целиком на меня, чтобы сэкономить время и деньги. С мамой у нас полное взаимопонимание по этому вопросу.
О признании отказа от обязательной доли наследства недействительным, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону
Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Андреевой Ю.А. с участием адвоката Потылицына А.Л. при секретаре Ольховой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2590/10 по иску Смирновой Валентины Ивановны к Смирновой Надежде Анатольевне о признании отказа от обязательной доли наследства недействительным, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,
Истец Смирнова В.
Определение наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве
Нормами права Российской Федерации установлено два вида наследования: по закону или по завещанию. Основные нормы о наследовании регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации. Разделом V третьей части Гражданского Кодекса установлено, что такое наследство. лица, которые призываются к наследованию, основания для наследования, порядок и особенности наследования.
Право граждан на наследование гарантируется государством и закреплено в статье 35 Конституции.
Отказ от доли в квартире
Все люди, наверное, хоть раз в жизни, но мечтали получить в наследство или по договору дарения от богатого родственника недвижимое имущество. Но на практике нередко встречаются случаи, когда такой дар или такое наследство бывает очень обременительным. Так как же можно отказаться, в частности, от своей доли в квартире?
Согласно законодательству, которое принято и действует в Российской Федерации, любой человек может отказаться от наследства в чью-то пользу, либо же может отказаться без указания лица, в чью пользу будет потом передано наследство.
Отказ от наследства доли в квартире
Отказ от наследства в пользу другого наследника
Согласно, Гражданскому Кодексу РФ наследник вправе совершить отклонение от собственности наследодателя, в не зависимости от причины. Если затрагивать сроки отклонения, то вполне возможно совершить процедуру непринятия оговоренного имущества в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, либо же в момент смерти покойного.
Статьей 1146 действующего кодекса оговаривается момент отклонения от всего права собственности, без остатка доли. Никаких условий претендента на имущество, а также специальных оговорок не допускается.
Как отказаться от наследства в пользу другого наследника?
Отступ претендента от имущества в пользу другого претендента происходит несколькими путями.Принятие права собственности и отклонение от него– выбор каждого. Однако стоит учесть, что существует некая категория лиц, передача собственности которым невозможна.
- Недееспособный гражданин с явными психическими нарушениями.
- Поднаследник.
После смерти наследодателя должно пройти минимум 6 месяцев. Данный срок дается именно на то чтобы принять решение в пользу собственной доли в имуществе или же отклонения от нее в пользу других лиц. Вопреки расхожему мнению, отказаться можно не только от предназначенной доли в завещании, но и при вступлении по документам и по закону.
Отказ от наследства ГК РФ
Отказ от собственности в пользу других лиц из числа наследников по закону происходит при помощи написанного наследником заявления с четким указанием в пользу кого будет совершено будущее отклонение. В текущем году вовсе не обязательно указывать причину уклонения.
Стоит четко и осознанно понимать, что после написания заявления в пользу другого претендента на собственность, согласно очередности, изменить решение будет невозможно. В судебной практике распространен случай, когда претенденту не исполнилось 18 лет. При этом его действия должны быть четко скоординированы и подкреплены родительским соглашением. После 18 летнего рубежа подтверждение родителей или опекунов не требуется.
Отказ от наследства в пользу другого наследника по истечении 6 месяцев
Важно учитывать тот факт, при котором согласно закону, невозможно отказаться от доли имущества умершего родственника, необходимо в обязательном порядке совершить процедуру отклонения в пользу одного из родственников и претендентов на собственность: машину, квартиру или земельный участок, а также украшение и другие вещи.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 350-88-72 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-46-73 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Такими претендентами могут быть граждане согласно очереди наследования, а также непрямые родственники, которые попадают в категорию родственных трансмиссий. Гражданским Кодексом РФ запрещено делить и передавать имущество посторонним физическим или юридическим лицам.
Также существует квота на передачу собственности не благородным претендентам по завещанию или закону.
Отказ от части наследства
Отклонение от доли квартиры по завещанию может быть оформлено в пользу детей или родителей прямого наследника.
При этом отклонение от доли оформляется в случае, если наследство подразумевает:
- Скрытые долги умершего.
- Недостойное состояние имущества – порча или аварийный статус квартирной застройки.
- Чрезмерные затраты на оформление собственной доли наследника.
Какие документы нужны для отказа от наследства у нотариуса?
Существует определенный порядок подачи документов для отклонения от доли имущества.
Итак, для этого понадобятся:
- Заявление, написанное от руки наследником или представителем претендента.
- Свидетельство о кончине близкого родственника, который передал право пользования имуществом.
- Идентификационный номер.
- Специальная выписка из домовой книги.
- Справка о составе семьи, в которой проживает претендент на наследство.
- Справки и любые документы, которые подтверждают факт кровного родства.
- Свидетельство о браке( по запросу нотариуса).
- Завещание, в случае вступление в права собственности по документам.
- Справки, которые устанавливают права конкретного человека.
Заявление наследника об отказе от наследства в пользу другого наследника
Для того чтобы отказаться от собственной доли имущества необходимо правильно оформить специальное заявление, которое должно подаваться в обязательном порядке в письменном виде.
Отказ от наследства стоимость у нотариуса
Сколько стоит отказаться от права собственности? Прежде всего, цена зависит от нотариуса и от юридической компании, которую выбрал претендент. В среднем цена за оформление заявления составляет порядка 100 руб, услуги юриста претенденту на собственность обойдутся в 500-700 руб.
Процедура отказа от доли в квартире
4 ноября 2015, просмотров: 6933, Раздел: Документы
Насколько бы удивительно это не звучало, но очень много людей заинтересовано в том, чтобы разобраться, что представляет собой процедура отказа от доли в квартире . Конечно, чаще граждане сталкиваются с проблемой, как получить свою часть квадратных метров и борются за неё как в семейном кругу, так и с помощью судов. Однако иногда складываются такие обстоятельства, когда просто необходимо отказаться от доли в квартире. Предпосылки для такого поступка могут быть различные и порой они настолько значительны, что у человека не остается другого выхода. Именно о таких ситуациях, в которых необходимо быстро разобраться с основными нюансами того, как отказаться от доли в квартире в случае необходимости, мы поговорим далее. Самыми распространёнными являются четыре ситуации, которые мы рассмотрим на основе примеров.
1. Отказ от доли жилплощади, полученной по наследству.
Итак, вы получили от родственника или другого близкого человека часть квартиры по наследству, однако хотите от неё отказаться. Отказ может быть обусловлен двумя причинами:
• Вы отказываетесь от своей половины наследства в пользу иного человека. Например, ваша сестра завещала вам часть квартиры, в которой она проживала со своим ребенком. Если он достиг совершеннолетия, то вы имеете право отказаться от доли в квартире, оставив её полностью в его собственность
• Вы можете отказаться от наследства без объяснения каких-либо причин.
Обратите внимание на то, что отказ от наследства допускается до момента вступления его в силу. С момента смерти человека, который оставил вам наследство, должно пройти не более 6 месяцев. Если вы решили отказаться от доли в квартире, вам понадобятся услуги нотариуса, которому вы подадите составленное вами заявление об отказе от вступления в права наследия.
Существует ряд особенностей, которые следует внимательно изучить и учесть в дальнейшем, в том случае, если вы приняли решение отказаться от доли жилплощади . которую вам завещали:
• Заявление об отказе, которое вы напишите, должно быть адресовано и направленно конкретно к тому нотариусу, который занимается вашим делом о наследстве
• Необходимо лично посетить нотариуса и в его присутствии составить заявление, а также подписать требуемые документы для того, чтобы не возникало сомнений в том, что ваш отказ доброволен и вас никто не принуждает подавать такого рода бумаги
• В том случае, если у вас нет возможности лично отправиться в нотариальную контору, например вы живете в другой стране, или отправились в длительную командировку, вы имеете право отправить ваше заявление почтой. Но в таком случае, необходимо чтобы ваш нотариус подтвердил подлинность подписи на заявлении, что и будет гарантией добровольного отказа от вступления в права наследия
• Процедура отказа от доли в квартире также может проходить при участии вашего доверенного лица, но в таком случае необходим документ, который подтверждает то, что вы вверяете ему ведение вашего дела об отказе от наследства.
• Примите во внимание то, что в случае, если наследодатель оставил вам не только часть жилплощади, но и определенные долги, то отказ от такого наследства невозможен
• Прежде чем вы примите решение отказаться от части квартиры, доставшейся вам по наследству, взвесьте все положительные и отрицательные стороны отказа и основательно продумайте своё решение. Ведь после того, как вы оформите отказ, права собственности перейдут к другим людям и вернуть вашу долю или изменить своё решение вы уже не будете иметь права.
2. Отказ от доли жилплощади в случае дарения.
Вы имеете право отказаться от части жилплощади, которая была вам подарена, если у вас есть на это определенные причины. Такой отказ производится с помощью одного из двух вариантов: или оформляется договор на куплю-продажу подаренной части, или же есть возможность принести свою долю в дар другому человеку. Необходимо учесть, что при оформлении договора о купле или продаже вам необходимо будет уплатить сумму государственной пошлины, которая составляет процент от стоимости той доли жилплощади, которую вы получили в дар.
Процедура отказа от доли в квартире, которую вам подарили, потребует следующий перечень документов:
• Удостоверения личностей всех лиц, которые принимают участие в сделке
• Документы, которые подтверждают права собственности на вашу подаренную долю квартиры, а также на все остальные её части
• Информация обо всех людях, прописанных на территории данной жилплощади
• Пакет технических документов на квартиру
• Договор дарения .
К сожалению, вы не имеете возможности заключить договор дарения на другое лицо до того момента, пока не получите новый техпаспорт на квартиру. Для того, чтобы его получить необходимо обратиться в БТИ, которое отправит к вам инженера, чтобы он произвел замеры и расчеты. После этого вам будет выдан обновленный технический паспорт.
Для того, чтобы продолжить процесс дарения вашей доли, вам понадобится обратиться к нотариусу и получить разрешение на то, чтобы её передарить. Здесь вы сможете получить новую форму для оформления договора на куплю-продажу или на дарение, в зависимости от того, как вы решите поступить со своей частью подаренного вам имущества. В момент проведения данного мероприятия обязаны присутствовать все собственники жилплощади.
На основании полученных документов вы можете обращаться в регистрационную палату для того, чтобы получить свидетельство, на человека, который впоследствии станет собственником вашей площади в квартире. Отказ от доли в приватизированной квартире значительно легче в оформлении, так как на такую квартиру не имеется документов, которые бы подтверждали ваши права, а, следовательно, вы можете просто составить документ, который подтверждает ваш отказ от подаренной вам части квартиры.
3. Отказ от доли жилплощади в случае её приватизации.
Допустим, ваши родственники решили приватизировать квартиру, часть которой принадлежит вам. Если вы не хотите принимать участия в приватизации и предпочитаете отказаться от доли в квартире, то для осуществления такой операции вам необходимо выполнить следующие действия:
• В первую очередь необходимо заявление. которое подтверждает ваш отказ от участия в приватизации, составленное вами в письменной форме
• В заявлении вы не обязаны описывать причину, по которой предпочитаете отказаться от своей части жилплощади, но требуется указать свои данные и адрес объекта недвижимости, о котором идет речь
• Заявление необходимо утвердить у нотариуса
• Отказываясь от участия в приватизации жилплощади, следовательно, и от своей её части, вы не можете оформить отказ в пользу другого лица, как в случае отказа от наследства или объекта дарения. Те собственники, которые будут принимать участие в приватизации, сами делят квартиру и решают, кому какая доля достанется
• Процедура отказа от доли в квартире и в её приватизации является безвозвратной – после того, как вы отказались от своей части, вы не сможете вернуть её. Конечно, бывали случаи, когда с помощью обращения в суд, бывшие владельцы намеревались вернуть свою долю, после того, как ранее от неё отказались и квартиру разделили законные собственники, однако чаще всего такие судебные дела не заканчиваются успехом для истца.
• Вы не можете распоряжаться частью жилплощади, которая принадлежит несовершеннолетним лицам, прописанным на территории квартиры и оформлять вместо них отказ от участия в приватизации, если таковые прописаны в квартире. Не совершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно распоряжаться своей жилплощадью, и их представители также не могут оформить отказ от приватизации вместо них.
Наиболее распространенная причина отказа от приватизации – слишком большие временные затраты и необходимость сбора документов, посещения различных инстанций и ожидание в очередях. Если человек имеет напряженный рабочий график, то у него просто нет возможности заниматься вопросами по оформлению и приватизации своей доли квартиры. В таком случае, некоторым людям кажется более простым решением проблемы написание отказа.
Более выгодный вариант, в случае отсутствия возможности уделять достаточно времени процедуре приватизации – оформление нотариально заверенной доверенности на имя доверенного лица. В таком случае, человек будет иметь право заниматься всеми вопросами, связанными с приватизацией жилплощади вместо вас.
4. Отказ от доли жилплощади, которая уже приватизирована.
Иногда складывается такая ситуация, что отказаться от доли в квартире является наиболее подходящим решением проблемы, даже если квартира приватизирована. Причиной тому могут быть различные факторы – отношение с совладельцами жилья, переезд или финансовые трудности. Отказаться от уже приватизированной части квартиры можно путем заключения договора о продаже своей доли или же о её дарении. Основные документы, которые вам понадобятся для совершения отказа – свидетельство собственности на свою долю, выписка из домовой книги, паспорт и технические документы на квартиру.
Порядок отказа от доли в квартире . которая является приватизированной, имеет также свои нюансы, которые мы рассмотрим ниже:
• Часто возникает вопрос по поводу того, что представляет собой выписка из домовой книги. каким образом и в какой инстанции можно получить этот документ. Необходимая бумага может быть получена в паспортном столе, который находится по месту вашей регистрации и содержит полный список лиц, которые зарегистрированы в квартире на данный момент
• Для того чтобы иметь возможность продать свою часть приватизированной квартиры . вам необходимо иметь точные данные о её рыночной стоимости. После того, как эти данные вы получите, необходимо уведомить всех остальных собственников квартиры о том, что вы собираетесь продать им свою долю жилплощади за установленную цену. Им предоставляется определенный период на раздумье и принятие решения. В случае, если за этот период, собственники объекта недвижимости никак не отреагировали и не приняли никаких решений, вы имеете право продать свою часть тому человеку, которому захотите
• Но имейте в виду тот факт, что если хоть один из собственников будет против продажи вашей доли постороннему человеку, то именно он имеет первоочередную возможность её приобретения.
• Если же он откажется покупать вашу долю, то скорее всего придется прибегнуть к обращению в суд для разъяснения спорной ситуации.
Итак, процедура отказа от доли в квартире не такое уж редкое явление, и порой именно такой выход и оказывается самым лучшим вариантом решения проблемы.
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
