Если я получил квартиру по наследству
Как получить квартиру по наследству
Подготовила Злата Балика
Правильно и в срок оформить все документы для получения наследства – совсем непросто. Некоторые люди почтенного возраста даже предпочитают подарить квартиру детям и внукам, чтобы те смогли избежать этой волокиты. Но не так страшен черт, как его малюют. И в юридических вопросах можно разобраться. Особенно, когда помогает профессионал. Сегодня наш эксперт - юрист и менеджер по сделкам агентства недвижимости ООО «Жемчужина-Риэлти» Эдуард Шалин.
Принимаем наследство де-факто…
Днем открытия наследства является день смерти гражданина. И с этого момента наследники, действительно могут пользоваться не только квартирой, но и любым другим наследуемым имуществом, несмотря на то, что пока не получено свидетельство о праве на наследство. В соответствии с положениями статьи 1153 ГК РФ считается, что наследник принял наследство, если он совершил следующие действия:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Таким образом, можно сказать, что даже нужно пользоваться квартирой, так как именно пользование ею говорит о фактическом принятии наследства.
… и де-юре
В Гражданском кодексе Российской Федерации указано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, а в случае признания гражданина умершим в судебном порядке наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Для принятия наследства наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании данного заявления заводится наследственное дело. В местностях, где отсутствует нотариус, заявление подается лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство (главе сельской администрации, главе поселковой администрации и т.
Если речь идет о наследовании недвижимого имущества, то при себе необходимо иметь:
- документ, удостоверяющий личность,
- свидетельство о смерти наследодателя,
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т. п. то есть документ, на основании которого возникло право),
- свидетельство о государственной регистрации права,
- справку с места жительства умершего, в которой указан адрес последнего места жительства наследодателя с указанием проживавших с ним граждан.
Также необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смене фамилии и др.). Это необходимо нотариусу для определения очереди наследования и права наследования. Кроме этого, нотариус выдаст вам запросы в различные организации: БТИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Кадастровую палату. Из БТИ, как правило, требуется справка о технических характеристиках недвижимого имущества, иногда справка о зарегистрированных правах, если право на квартиру было зарегистрировано в БТИ до 1996 года. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из кадастровой палаты - кадастровый паспорт земельного участка. Если наследуются акции, то нотариус по запросу потребует выписку из реестра акционеров, при наследовании денежных средств- выписку об остатке денежных средств на банковском счете умершего.
Существует ошибочное мнение, что к нотариусу необходимо обращаться лишь по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Я призываю наследников не откладывать посещение нотариуса и обращаться до истечения шестимесячного срока, иначе вы можете получить постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока принятия наследства. Другими словами, нотариус вам не выдаст свидетельство о праве на наследство, и тогда вам придется обращаться в суд за признанием права собственности на имущество в порядке наследования, где придется доказать юридический факт принятия наследства. Кстати, не всегда это удается сделать.
Восстанавливаем пропущенный срок
Необходимо обратиться в суд. В данном случае согласно статье 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Такие случаи, как правило, бывают, когда наследник находился в местах лишения свободы, в длительной заграничной командировке, на военной службе либо уезжал на заработки.
К примеру, из моей практики могу сказать, что были случаи, когда граждане на протяжении нескольких лет не вступали в наследство на земельные участки в садоводческом товариществе, но суд признал их право собственности в порядке наследования на данные участки в связи с тем, что наследники обрабатывали данные участки, оплачивали налоги и членские взносы в товариществе за умершего наследодателя, участвовали в общих собраниях.
Существует также и внесудебный порядок: наследство в данном случае может быть принято наследником по истечении срока при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Данное согласие является основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и для выдачи новых свидетельств.
Хочется успокоить граждан, совместно проживавших с наследодателем и пропустивших шестимесячный срок принятия наследства. Так, если наследник не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (совместное проживание наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если имеются соответствующие записи в выписке из лицевого счета или домовой книги о регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания.
Иногда граждане ошибочно считают, что пропустили срок принятия наследства, например, на земельный участок, а при разговоре с ними выясняется факт принятия наследства на квартиру со всеми документами, полученными у нотариуса. В данном случае необходимо обратиться к этому же нотариусу за получением дополнительного свидетельства о праве нам наследство на земельный участок, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Платим налоги и пошлины
Наследование является универсальным правопреемством, поскольку наследственное имущество переходит к наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом наследуется не только имущество, но и имущественные права и обязанности умершего. Следовательно, наследнику необходимо оплатить налоги на имущество за умершего, погасить задолженности по квартплате и коммунальным услугам, рассчитаться с кредиторами. Данные расходы оплачиваются наследниками только в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества. В моей практике был случай, когда нотариус не выдавала сыну свидетельство о праве на наследство после умершего отца из-за задолженности покойного по кредитному договору перед одним из банков, поэтому, сначала сыну пришлось погасить задолженность отца по кредитному договору, и только после этого на основании справки банка о погашении задолженности по кредитному договору нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону.
Кроме того, наследнику необходимо оплатить нотариусу государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества на основании справки из БТИ (при наследовании квартир, домов и других строений) и на основании кадастрового паспорта (при наследовании земельного участка). За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию установлена государственная пошлина:
- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 руб.
- другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1000000 руб.
Государственная регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство обойдется каждому наследнику в 1000 руб. Хочу обратить внимание читателей на то, что в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования налогообложению не подлежат. Данная норма действует с 1 января 2006 года. Несмотря на это, в будущем наследнику как собственнику необходимо будет оплачивать ежегодно налог на имущество по ставке от 0,1 до 2,0 % от инвентаризационной стоимости объекта налогообложения. Данные ставки утверждаются представительными органами местного самоуправления и зависят от качества и года постройки жилого помещения.
Отстаиваем свои права
Недвижимое имущество принимается несколькими наследниками в общую долевую собственность, и, поэтому, один из наследников просто не сможет распорядиться всей квартирой без ведома других наследников, а сможет лишь продать свою долю на условиях статьи 250 ГК РФ, где другие наследники будут иметь право преимущественной покупки.
Также можно посоветовать обделенной стороне в соответствии со статьей 1117 ГК РФ в судебном порядке признать граждан, скрывших факт о наличии других наследников, недостойными и тем самым увеличить свою долю.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.
Квартира переходит по наследству.
Наследование - это принятие имущества оставшегося после смерти другого лица (наследодателя). Есть два вида наследования: 1) по закону, 2) по завещанию. Если наследодатель не оставил завещание, то его родственники вступают в наследство по закону, в порядке очереди.
Днём открытия наследства является день смерти наследодателя. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если оно не известно, то таковым считают место нахождения имущества. Наследники одной очереди получают имущество умершего родственника в равных долях.
Для получения наследства претенденту необходимо, подать заявление о принятии наследства, или о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусу по месту его открытия, в течение 6 месяцев со дня смерти покойного.
Если у наследников есть жилье, то целесообразно сделать в квартире косметический ремонт и предложить компании, занимающейся арендой.
Документы, прилагаемые к заявлению о принятии наследства (в виде квартиры).
1) Паспорт. 2) Свидетельство о смерти. 3) Справка о месте проживания наследодателя на день смерти. 4) Правоустанавливающие документы на наследуемую недвижимость. 5) Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д.). 6) Справки из БТИ (документ, подтверждающий стоимость квартиры, поэтажный план, экспликация). 7) Копия финансоволицевого счета. 8) Выписка из домовой книги 9) Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество. 10) Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заявление о принятии наследства можно послать по почте, лучше задолго до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. Только письмо должно быть обязательно с уведомлением. Тогда нотариус будет обязан открыть наследственное дело со дня получения письма. Эта информация может быть полезна, т.к. очереди у нотариусов на вступление в наследство всегда большие, а времени сидеть в них крайне мало.
С 1 января 2006 года отменен налог на имущество, переходящее в порядке наследования. От него освобождены члены семьи и близкие родственники (супруги, дети, братья и сестры, внуки, бабушки, дедушки), а также усыновители и усыновленные. Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследников. Если отсутствуют наследники первой очереди, то в наследство вступает вторая очередь. Если отсутствуют наследники двух первых очередей, то вступает в наследство третья очередь и т. д.
Очередность наследования по закону.
1 -я очередь Дети, супруг и родители. По праву представления: внуки наследодателя и их потомки 2 -я очередь Полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка. По праву представления: дети полнородных и неполнородных братьев и сестер. 3 -я очередь Полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети). По праву представления: двоюродные братья и сестры наследодателя. 4 -я очередь Прадедушки и прабабушки. 5 -я очередь Дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки), родные братья и сестры его дедушек и бабушек. 6 -я очередь Дети двоюродных внуков и внучек наследодателя, дети его двоюродных братьев и сестер и дети его двоюродных дедушек и бабушек. 7 -я очередь Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. 8 -я очередь При отсутствии других наследников по закону наследуют нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее года до его смерти.
Если один из претендентов на наследство одной очереди, скончался до открытия наследства, или одновременно с наследодателем, его часть переходит к потомкам и делится между ними поровну.
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой составляет: - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. - другим наследникам - 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.
Если по уважительной причине наследник пропустил срок, то суд вправе восстановить его. Наследство может быть принято без обращения в суд при условии, что все остальные претенденты не будут возражать. Данное согласие должно быть составлено в письменной форме у нотариуса.
Наследование квартиры по закону.
Опубликовала Инна Китаева. Декабрь 15, 2009
Наследование - это принятие имущества оставшегося после смерти другого лица (наследодателя). Есть два вида наследования: 1) по закону, 2) по завещанию. Если наследодатель не оставил завещание, то его родственники вступают в наследство по закону, в порядке очереди.
Днём открытия наследства является день смерти наследодателя. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если оно не известно, то таковым считают место нахождения имущества. Наследники одной очереди получают имущество умершего родственника в равных долях.
Для получения наследства претенденту необходимо, подать заявление о принятии наследства, или о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусу по месту его открытия, в течение 6 месяцев со дня смерти покойного.
Документы, прилагаемые к заявлению о принятии наследства (в виде квартиры).
1) Паспорт.
2) Свидетельство о смерти.
3) Справка о месте проживания наследодателя на день смерти.
4) Правоустанавливающие документы на наследуемую недвижимость.
5) Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д.).
6) Справки из БТИ (документ, подтверждающий стоимость квартиры, поэтажный план, экспликация).
7) Копия финансоволицевого счета.
8) Выписка из домовой книги
9) Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество.
10) Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заявление о принятии наследства можно послать по почте, лучше задолго до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. Только письмо должно быть обязательно с уведомлением. Тогда нотариус будет обязан открыть наследственное дело со дня получения письма. Эта информация может быть полезна, т.к. очереди у нотариусов на вступление в наследство всегда большие, а времени сидеть в них крайне мало.
С 1 января 2006 года отменен налог на имущество, переходящее в порядке наследования. От него освобождены члены семьи и близкие родственники (супруги, дети, братья и сестры, внуки, бабушки, дедушки), а также усыновители и усыновленные.
Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследников. Если отсутствуют наследники первой очереди, то в наследство вступает вторая очередь. Если отсутствуют наследники двух первых очередей, то вступает в наследство третья очередь и т. д.
Очередность наследования по закону.
1 -я очередь Дети, супруг и родители. По праву представления: внуки наследодателя и их потомки
2 -я очередь Полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка. По праву представления: дети полнородных и неполнородных братьев и сестер.
3 -я очередь Полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети). По праву представления: двоюродные братья и сестры наследодателя.
4 -я очередь Прадедушки и прабабушки.
5 -я очередь Дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки), родные братья и сестры его дедушек и бабушек.
6 -я очередь Дети двоюродных внуков и внучек наследодателя, дети его двоюродных братьев и сестер и дети его двоюродных дедушек и бабушек.
7 -я очередь Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
8 -я очередь При отсутствии других наследников по закону наследуют нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее года до его смерти.
Если один из претендентов на наследство одной очереди, скончался до открытия наследства, или одновременно с наследодателем, его часть переходит к потомкам и делится между ними поровну.
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой составляет:
- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.
- другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.
Если по уважительной причине наследник пропустил срок, то суд вправе восстановить его. Наследство может быть принято без обращения в суд при условии, что все остальные претенденты не будут возражать. Данное согласие должно быть составлено в письменной форме у нотариуса.
Эта запись была опубликована 15 Декабрь, 2009 в 0:00, в категории Наследство. Вы можете подписаться на RSS 2.0 или оставить комментарий.
Я чего то не понял про право представления в наследстве?
В следующей статье я расскажу об этом и ещё кое-каких нюансах.
человек написал завещание на чужого человека (скорее всего под давлением), сможет ли неполнородная сестра оспорить свои права хотя бы на долю, ей 67 лет, вместе не проживали что вы думаете по этому поводу?
Из написанного я поняла, что умер брат 67-летней женщины. Так как она его сестра, то она не имеет обязательной доли, если брат оставил завещание. Но если завещание написано под давлением, то она может попытаться оспорить его по суду. Результат зависит от предоставленных суду доказательств принуждения или плохого состояния здоровья или вменяемоти брата.Гарантий, что всё будет хорошо, конечно никаких.
т.е. обязательная доля - только наследникам первой очереди, и то, если находились на иждивении? он болел раком, необщительный, но сестра его навещала. соседка сказала что будет ухаживать,но не ухаживала, потом она сообщила соседям(они согласны подтвердить в суде), что он отказался - т.е. ей сказал, что отказывается от завещания, не понимая, что процедура отказа совершенно иная затем сестра его похоронила, соседка не участвовала, только после похорон выяснилось о завещании. В общем, вы считаете, вероятность низкая? Спасибо
Про обязательную долю вы всё поняли правильно.Я не имею судебной практики,я не адвокат. Плохо то,что он не отказался от завещания нотариально.Хорошо то, что сестра его хоронила.Наличие заболевания тоже может повлиять благоприятно на оспаривание.Но всё придётся доказывать документально.Могу проконсультироваться у юриста о возможности оспаривания завещания.Вам надо связаться со мной по телефону (указанному на сайте)
Переходит ли по наследству подаренная квартира
Бесплатная консультация юриста по Москве
Вопрос: Бабушка и дедушка подарили мужу 2 млн. руб. на них мы купили двухкомнатную квартиру. Подлежит ли она разделу, если она приватизирована, а я остаюсь с двухлетним ребенком?
Ответ: Да, подлежит. Согласно действующему законодательству РФ, все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов. Если нет брачного контракта, при разводе совместно нажитое имущество делится.
Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ст.
Бесплатная юридическая консультация по вопросам наследства: вступление в наследство, оформление завещаний
Квартира, полученная моей мамой от организации, была приватизирована на троих: меня, бабушку и маму. У бабушки кроме мамы есть еще двое детей. Бабушка умерла. Завещания не оставила. Смогут ли мои д. далее
Я прописана и проживаю в доме со своим сыном. Мы с ним являемся собственниками этого дома. У нас по 1/2 доли. У меня еще есть дочь, которая прописана в другом месте. Я хочу завещать свою долю в это.
Вы решили подарить квартиру, полученную в наследство?
Вы решили подарить квартиру, полученную в наследство? В случае получения по наследству квартиры вы имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению: продать, сдать, обменять или подарить.
Регистрация права собственности. Недвижимость полученная по наследству требует обязательной государственной регистрации ( ст. 4 Федерального закона от 21. 07. 1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») Для регистрации права собственности на наследуемую квартиру в Федеральную регистрационную службу необходимо представить следующие документы :
Наследник может одновременно с подачей документов на регистрацию права собственности на квартиру подать и документы, связанные с дарением данной квартиры.
Защита Вашего Права - наша работа! Юридическая консультация
■ Вернуть государству можно только ту квартиру, которую вы получили в результате приватизации. Если же она перешла по наследству, подарена или куплена, то расприватизировать ее уже не получится.
Квартиру можно расприватизировать, только если это единственное место вашего постоянного проживания. Если она стоит у вас пустая, а живете и зарегистрированы вы в другом месте, вам откажут в расприватизации.
Еще один существенный момент: квартира не должна быть обременена.
Квартира досталась по наследству
Добрый вечер, уважаемые юристы. Скажите пожалуйста. Я будучи в официальном браке поменял квартиру(мне квартира досталась по наследству) на дом. Без доплаты. Считается ли дом совместно нажитым имуществом и будет ли делиться при разводе? Можно ли как то избежать раздела дома в случае развода
При каких условиях в случае заключения договора равноценной мены каждая из сторон, участвующих в договоре мены, может избежать необходимости уплаты НДФЛ 13 % (без заключения договора), если каждая из сторон владеет своей обмениваемой квартирой менее 1 года и в договоре мены обе квартиры оценены как равноценные стоимостью в 8 млн.
Квартира переходит по наследству
Наследование — это принятие имущества оставшегося после смерти другого лица (наследодателя). Есть два вида наследования: 1) по закону, 2) по завещанию. Если наследодатель не оставил завещание, то его родственники вступают в наследство по закону, в порядке очереди.
Днём открытия наследства является день смерти наследодателя. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Квартира по наследству и в подарок: надо ли платить налог?
Чтобы ответить на этот вопрос, рекомендую обратиться к положениям Налогового кодекса РФ. На основании ст. 209 НК РФ объектом налогообложения НДФЛ является доход, полученный:
При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ).
Не подлежат обложению НДФЛ такие доходы граждан как доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования.
Кому по наследству перейдет квартира
1 ответ. Москва Просмотрен 18 раз. Задан 2012-05-05 12:28:54 +0400 в тематике Наследственное право Кому перейдет квартира подаренная мне, когда я умру, учитывая то, что там праписан мой сын? — Кому перейдет квартира подаренная мне, когда я умру, учитывая то, что там праписан мой сын. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 103 раза. Задан 2012-12-30 11:39:46 +0400 в тематике Наследственное право Кто получает квартиру в наследство? — Кто получает квартиру в наследство.
Лучше завещать или подарить квартиру и можно ли продать подаренную?
Как получить квартиру по наследству, если на нее несколько наследников
Чтобы получить квартиру по наследству, если на нее несколько наследников, необходимо действовать следующим образом.
Каждому из наследников нужно:
обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, а именно квартиры,
в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
(ст. ст. 1113, 1154 Гражданского кодекса РФ).
С практической точки зрения лучший вариант получения квартиры по наследству - это обращение всех наследников к нотариусу по месту открытия наследства, то есть последнему месту жительства наследодателя.
(ст. 1115 Гражданского кодекса РФ).
Если наследнику невозможно явиться лично . заявление о принятии наследства может быть передано через другое лицо либо по почте. В этом случае подлинность подписи наследника на заявлении должна быть засвидетельствована любым нотариусом или уполномоченным на то лицом.
(п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, заявление о принятии наследства может быть подано нотариусу представителем наследника (действующим на основании доверенности либо на основании закона). Представитель наследника, так же как и сам наследник, вправе подать заявление о принятии наследства через другое лицо или направить его по почте.
Подпись представителя наследника на указанном заявлении в таком случае также должна быть засвидетельствована нотариусом или иным уполномоченным лицом, с приложением документа, подтверждающего полномочия представителя наследника на подачу заявления о принятии наследства.
(п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ п. 25 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты (ФНП) 28.02.2006).
Последовательность действий для получения квартиры по наследству, если на нее несколько наследников
Шаг 1. Подготовить необходимые для вступления в наследство квартиры документы:
свидетельство о смерти наследодателя
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
справку с места жительства наследодателя
документы, подтверждающие родственные и иные отношения с наследодателем, являющиеся основанием для наследования. Например, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, справку о нахождении на иждивении и т.д.
документы, подтверждающие стоимость наследственного имущества (например, справку БТИ о стоимости квартиры или отчет независимого оценщика).
Шаг 2. Представить нотариусу документы и подать заявление о принятии наследства квартиры
(ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
После открытия наследственного дела нотариус сообщает наследникам, когда явиться к нему для получения свидетельств о праве на наследство квартиры. Это происходит по истечении шестимесячного срока, установленного законом.
Шаг 3. Явиться к нотариусу в указанный им срок и получить свидетельство о праве на наследство квартиры.
Если все наследники - одной очереди . они наследуют квартиру в равных долях, кроме тех, кто наследует по праву представления .
(ст. 1141 Гражданского кодекса РФ).
В последнем случае доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам и делится между ними поровну.
(ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).
Госпошлину за получение свидетельства о праве на наследство квартиры уплачивает каждый наследник.
Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство квартиры по закону и по завещанию составляет:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб .
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб .
(пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).
От уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство квартиры освобождаются физические лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире (в этом доме, комнате) после его смерти.
(п. 5 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ).
Если у наследника нет времени либо желания ходить по инстанциям, он может обратиться к посреднику (организации или физическому лицу), оказывающему услуги по оформлению наследственных прав. Ему нужно выдать доверенность на представление его интересов и для сбора необходимых документов.
Если вы не смогли найти здесь нужной вам информации, задайте свой вопрос мне лично в комментариях или в разделе «Контакты».
Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному и финансовому планированию жизни
kolesovgb.ru
Источники:
, , , ,
Следующие
- Заявить о наследстве документы нотариус
- Заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
