Выделение доли наследства в натуре
Раздел наследственного имущества в суде
Одним из способов раздела наследства является судебное разбирательство . Для его инициирования необходимо подать иск. в котором следует указать желание разделить общее имущество, доставшееся нескольким наследникам.Существует несколько вариантов раздела такого имущества. Выбор одного из вариантов осуществляет суд, который учитывает все обстоятельства дела. Но стоит отметить то, что стороны до вынесения решения по делу могут составить мировое соглашение . в котором определят способ разделения имущества.Непростой проблемой в сфере раздела имущества является проблема раздела неделимой вещи, например квартиры. В данном случае нужно учитывать некоторые особенности, такие как преимущественное право.
Иск о разделе наследства
В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество. Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди . а также в наследовании по завещанию. при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными .
Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:
Если невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество. Иск предъявляется в соответствии с главой 12 Гражданского процессуального кодекса.
Иск необходимо подать по месту нахождения имущества . которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к. оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).
Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество.
Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.
Порядок раздела наследства
После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:
- Состав имущества . подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить)
- Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре)
- Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома )
- Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию)
- Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).
В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.
Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства. Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.
Мировое соглашение о разделе наследства в суде
Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение. Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.
Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.
Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.
Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.
Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.
Намного проще прийти к соглашению еще до судебного разбирательства, но порой именно начала процесса не хватает для того, чтобы стороны могли понять то, что можно договориться и прийти к консенсусу.
Решение суда о разделе наследственного имущества
Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:
При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса. При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции. Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.
Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.
Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд
Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:
Согласно тем доказательствам и доводам, которые представят стороны, суд решает каким именно образом разделить квартиру. Способы тут ровно такие же, какие были описаны выше, за исключением раздела в натуре, т.к. квартира является неделимой вещью.
Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.
Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 « О судебной практике по делам о наследовании ». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.
Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь . которой и является квартира. Согласно ст. 1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.
Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.
Бобров обратился в суд с иском о разделе общего имущества – однокомнатной квартиры, принадлежащей ему на праве общей собственности наравне с Ивановой.
Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию. Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.
Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.
Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.
У вас остались вопросы?
Выдел доли в натуре
Так уж случилось, наследственное имущество одно, а наследников – несколько и отказываться от своей доли в наследстве никто не собирается. В итоге, у каждого на руках свидетельство о праве на наследство, с указанием размера долей.
Возникает вопрос «Что делать дальше? Как делиться? Как владеть своей долей, своей части имущества?»
Имущество, которое находится в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности. Имущество, в котором определены части каждого собственника, является общей долевой собственностью. Согласно законодательству, собственник вправе распоряжаться, пользоваться и владеть своим имуществом по собственному усмотрению. А значит, вы имеете право на выдел имущества в натуре.
Существуют 2 способа выделения доли в натуре. Один из них предусматривает заключение договора с сособственниками о выделе своей доли в натуре из недвижимого общего имущества. Такой договор, возможно, заключить только при отсутствии возражений со стороны сособственников, которые согласны с выделом Вашей доли и не предъявляют Вам в связи с этим каких-либо претензий. В таком случае Вы заключаете с ними письменный договор, который так и называется "договор о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности" и удостоверяете его нотариально. Такой договор можно заключить, как в отношении земельного участка, так и в отношении жилого дома.
Договоры о выделе доли из общего долевого имущества, которым является жилой дом, удостоверяются при условии технической возможности обустройства отдельного газо-, водо- и теплоснабжения, в то время как договоры о выделе доли из имущества (разделение), которым является нежилое здание, заверяются и преимущественно признаются действительными без решения этого вопроса в договоре.
То есть, п ри заключении такого соглашения, нотариусу кроме правоустанавливающих документов на недвижимость, нужно будет представить дополнительные документы - вывод о технической возможности выделения доли в натуре.
Другой же вариант (более распространенный) когда совладельцы не идут навстречу друг другу и не дают соглашений на выдел доли имущества – это судебный способ. Для начала необходимо составить юридически грамотно исковое заявление и подать его в суд. Так же до рассмотрения дела Вам необходимо будет провести судебную строительно-техническую экспертизу. Суть экспертизы заключается в том, что в заключение эксперта решается ряд вопросов, а именно:
- определяется техническая возможность реального выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка)
- определяется степень физического износа строений
- определяется действительная стоимость домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством)
- осуществляется расчет размера денежной компенсации, если раздел домовладения, в соответствии с идеальными долями, не возможен
- определяется характер и стоимость необходимого переоборудования при разделе домовладения
- определяется рыночная стоимость домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством).
Пусть Вас не пугает тот факт, что экспертиз может быть несколько, ведь совладельцы-ответчики могут быть не согласны с исковым заявлением и в обоснование своих доводов могут настаивать на заключении другой экспертизы, проводимой за свой счет. Отметим следующее, суд, учитывая доводы сторон и изучив доказательственную базу, выносит решение, в котором обязан определить какая обособленная часть дома конкретно выделяется и какую часть в доме она составляет, а также какие подсобные строения передаются собственнику.
Не исключено, что некоторые помещения общего пользования (ванная комната, кухня, коридор и другие) могут быть оставлены в общей совместной собственности.
При невозможности выдела доли дома в натуре или установления порядка пользования им, совладельцу, который выделяется, с его согласия присуждается денежная компенсация. Размер денежной компенсации определяется по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения - судом по действительной стоимости дома на время рассмотрения дела.
Часто с разделом дома приходится решать вопрос и с разделом земельного участка. Он так же может быть разделен по соглашению сторон или же в судебном порядке. В любом случае, бывшим долевикам нужно получать государственные акты на право частной собственности на землю, так как выделенные земельные участки вступают в гражданский оборот впервые.
В заключении хотим сказать, что при оформлении выдела доли недвижимости (дома, квартиры, земельного участка) в натуре, встречается много трудностей, которые нелегко решить в одиночку без юридической помощи.
Специалисты юридической компании «Наследник» помогут Вам стать полноправным собственником!
выдел наследственной доли в натуре, акции
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2012 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего, судьи Красевич Е.И.,
с участием ответчика (по встречному иску истца) Бондаренко В.В.
представителя третьего лица ОАО «Михайловский ГОК» Галкина А.И.,
при секретаре Собиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Чернов Н.Г. к Бондаренко В.В. Смирной И.Г. о выделе наследственной доли в натуре и по встречному иску Бондаренко В.В. к Чернов Н.Г. и Смирной И.Г. о выделе наследственной доли в натуре,
Чернов Н.Г. обратился в суд в суд с иском к Бондаренко В.В. и Смирной И.Г. о выделе доли в натуре из общего имущества, указывая, что **.**.** умерла его мать Ч.А. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли акций ОАО «Михайловский ГОК» в количестве *** обыкновенных именных акций. Он принял указанное имущество от матери в порядке наследования по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.**.**. Оставшиеся 2/3 доли на 40 акций являются собственностью Бондаренко В.В. и С.Т. по 1/3 доле каждой. **.**.** умерла С.Т. в связи с чем ответчиком выступает ее дочь Смирной И.Г. которая приняла наследство после смерти матери, но не оформила своих прав на 1/3 долю акций ОАО «Михайловский ГОК» в количестве *** обыкновенных именных акций.
Истец указывает, что в настоящее время, без выдела доли в натуре, он являясь собственником акций, не имеет возможности ими распорядиться, в связи с чем просит выделить ему 1/3 долю на акции ОАО «Михайловский ГОК» в количестве *** обыкновенных именных акций гос.рег.номер *** номинальной стоимостью *** рублей каждая в натуре из общей долевой собственности в количестве *** обыкновенных именных акций ОАО «Михайловский ГОК» с занесением на отдельный лицевой счет.
Ответчик Бондаренко В.В. в судебном заседании признала исковые требования Чернов Н.Г. в полном объеме и предъявила встречное исковое заявление к Чернов Н.Г. и Смирной И.Г. о выделе наследственной доли в натуре в размере 1/3 доли на акции в количестве *** обыкновенных именных акций, указав, что она является собственником, перешедшим ей по наследству, 1/3 доли акций ОАОР «Михайловский ГОК». Согласно выписке из реестра акционеров № *** от **.**.** по лицевому счету акционеров № *** совладельцами *** обыкновенных именных акций ОАО «Михайловский ГОК» гос.номер *** номинальной стоимостью *** рублей каждая, зарегистрированы она- Бондаренко В.В. - 1/3 доля, Чернов Н.Г. - в 1/ 3 доля и неизвестное лицо (наследник У.В. *** (1/3 доля). В связи с тем, что она желает распорядиться своим имуществом (1/3 долей принадлежащих ей акций) по своему усмотрению, а без раздела в натуре акций не может этого осуществить, то просит суд произвести раздел *** обыкновенных именных акций и выделить ей 1/3 долю на акции.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с указанием о том, что свои исковые требования поддерживает и просит его требования удовлетворить. Также указал, что встречные исковые требования по исковому заявлению Бондаренко В.В. к нему о выделе наследственной массы в натуре полностью признает.
Ответчик Смирной И.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Чернов Н.Г. к ней и по иску Бондаренко В.В. о выделе доли в натуре по 1/3 доли каждому на акции ОАО «Михайловский ГОК» в количестве *** обыкновенных именных акций гос. рег. номер ***, номинальной стоимостью *** рублей каждая в натуре из общей долевой собственности в количестве 13 обыкновенных именных акций каждому в ее отсутствие. Указала, что исковые требования Чернов Н.Г. и Бондаренко В.В. признает в полном объеме.
Представитель третьего лица ЗАО «РК-РЕЕСТР» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОАО «Михайловский ГОК», по доверенности Г.А. полагал исковые требования Чернов Н.Г. и Бондаренко В.В. подлежащими удовлетворению.
Суд не усматривает обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.39 ГПК РФ. в связи с чем признание иска ответчиками по делу принято судом.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.
Таким образом, учитывая, что ответчики исковые требования о выделе доли акций, признали полностью, в силу ст.173 ГПК РФ. признание иска ответчиками по иску и по встречному иску, является основанием для его удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.194, 197, ч.2 п.4 ст. 198 ГПК РФ. суд
Иск Чернов Н.Г. и встречный иск Бондаренко В.В. о выделении доли в натуре, удовлетворить.
Выделить в собственность Чернов Н.Г. 1/3 долю на акции ОАО «Михайловский ГОК» в количестве *** обыкновенных акций гос.рег.номер *** номинальной стоимостью *** рублей каждая в натуре из общей долевой собственности в количестве *** обыкновенных именных акций ОАО «Михайловский ГОК», с занесением на отдельный лицевой счет.
Выделить в собственность Бондаренко В.В. 1/3 долю на акции ОАО «Михайловский ГОК» в количестве *** обыкновенных акций гос.рег.номер *** номинальной стоимостью *** рублей каждая в натуре из общей долевой собственности в количестве *** обыкновенных именных акций ОАО «Михайловский ГОК», с занесением на отдельный лицевой счет.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий Красевич Е.И.
Получите совет юриста за 15 минут
Выделение доли наследства в натуре
Земельный участок. жилой дом и постройки был завещан четырем наследникам первой очереди в 2003 году. Трое наследников вступили в права по завещанию и зарегистрировали свое право каждый на 1/4 часть. Четвертый наследник прислал отказ от своей доли в наследстве, о чем один из наследников не был извещен. Пользоваться наследством на общих основаниях не предоставляется возможным. Сейчас возникла потребность выделить свою долю наследства в натуре. определить границы доли земельного участка. Интересует судьба " отказной" 1/4. Может ли местная власть изъять 1/4 земельного участка как безхозную землю?
18 Августа 2015, 19:26 Анна, г. Москва
Ответы юристов (2)
Четвертый наследник прислал отказ от своей доли в наследстве, о чем один из наследников не был извещен.
Анна
Наследник свой отказ направляет нотариусу, а не другим наследникам. Если он отказался в пользу определённого им наследника — доля того увеличивается на долю отказавшегося наследника. Если просто отказался — его доля делится между всеми наследниками
Статья 1161 ГК РФ. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство,
откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу
другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117
настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть
наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику,
переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию,
пропорционально их наследственным долям.
Однако в случае,
когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам,
часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства
или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным
наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если
только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части
наследства.
Может ли местная власть изъять 1/4 земельного участка как безхозную землю?
Анна
Сейчас возникла потребность выделить свою долю наследства в натуре, определить границы доли земельного участка.
Анна
Если договориться «полюбовно» не получается — придётся решать вопрос в суде.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех
ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом
судом.
2. Участник долевой собственности имеет право
на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,
соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от
других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на
его долю, соответствующей компенсации.
Интересует судьба отказной 1/4.
Анна
За ответом на этот вопрос обратитесь к нотариусу, у которого находится наследственное дело. Потому что именно нотариус и принимает отказ от наследства, и делит эту долю между наследниками.
18 Августа 2015, 19:33
Уточнение клиента
Спасибо огромное! Пойду успокаивать маму!
18 Августа 2015, 20:12
Отказ совершается в 6 месяцев, так что нужно уточнить, были ли вообще отказ. Если выдано свидетелсьтво по 1/4, значит отказ явно не был сделан в срок. В любом случае. если тот наследник и не принял вовремя, то эта доля будет переходить наследникам
18 Августа 2015, 22:56
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Выделение обязательной доли в наследстве в натуре. Как это на практике происходит?
Выделение обязательной доли в наследстве в натуре. Как это на практике происходит?
Здравствуйте. Ситуация: открывшееся наследство получают два наследника (они сводные братья). один по завещанию (назовем его А.), второй по обязательной доле (кратко Б.). А. живет в этой квартире, фактически вступил во владение, платит коммуналку и проч, а наследник по об. доле никакого отношения к квартире не имеет, не проживал, жил в другой семье, то как происходит разделение, с учетом, что у А. нет мат. средств, чтобы выдать Б. эту об. долю деньгами? может ли Б. требовать обязательной выплаты доли, какие методы законные имеются у Б для этого? спасибо большое, вопрос важный, если можно ответьте, денег на платного юриста у наследника нет, поэтому через форум.
оплачивать А. стоимость обязательной доли Б. не нужно. я думаю в этом случае квартира поступает в общую долевую собственность А. и Б. без выдела доли в натуре. (ст. 1164 ГК РФ)
нужно знать данные квартиры, чтобы ответить на вопрос можно ли здесь выделить долю в натуре Б. то есть это квартира или дом? сколько комнат?
а наследство состоит только из квартиры? больше ничего нет?
также можно попробовать сослаться в суде на п. 4 ст. 1149 Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. но тут на усмотрение суда, то есть нет никаких гарантий.
Последний раз редактировалось Dezl 21.12.2011 в 13:47.
Сообщение от юрфинанс
Это заблуждение! Кухня, санузел и т.д. - места общего пользования. И бывшие супруги после развода по решению суда имеют каждый по комнате в собственности и мило встречаются в местах общего пользования
Ничего подобного
вот недавно как раз подобный процесс был
Бывшие супруги разделили квартиру после развода, получили по 1/2 доли, но никак не по комнате в собственности. Определили через суд порядок пользования, определив, какая за кем комната закрепляется, и именно поэтому мило встречаются в местах общего пользования.
Сейчас даже дома не так-то легко разделить в натуре, а уж квартиру.
У судьи, когда кто-то из сторон по ошибке заикнулся о выделе доли в натуре, аж глаза на лоб полезли от удивления.
Вот, кстати, позиция ВС: Реальный раздел отдельной квартиры допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, санузла, коридора и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
СПАСИБО за живой интерес к теме почитал дискуссию. поясню.
кв. трехкомнатная, завещанная доля - 1/2 квартиры, там есть еще братья, но они не по об доле (хоть это то хорошо ), в общем доля получается такая: 1/6 от половины квартиры. этаж не первый, выше, оборудовать отдельным входом как видите 1/6 квартиры не представляется возможным, это даже не вся комната получается а всего примерно 5 кв. м. . говоря, что Б не имеет отношения к квартире, имелось в виду, что Б проживал в другой семье и обсуждаемую кв. получали не его семья, а семья А. и для А. - квартира эта - единственное место проживания, он не может ее продать и отдать что-то Б.
то есть ст 4 ГК 1149 действительно имеет место, так как выделять в натуре долю проблемно, если вообще возможно, а иметь хоть минимального дополнительного собственника желания нет никакого, потому что он сами понимаете как на голову свалился дело в том, что когда отец составлял завещание - его воля была именно отдать всю долю А, а не Б. Они просто не разоборались в деталях ст. 1149 ГК. И мат. положение Б гораздо лучше чем у А, а следовательно, называть об долю помощью для Б - это попирание истины, если не по закону а по совести. наоборот, это А требуется помощь, потому что вот даже взять консалтинг у юриста - оплатить проблемно. Более того, никаких вложений в квартиру делать Б не делал, фактически в наследство уже вступил А, потому что он там просто живет. Поэтому, как вы видите, отдавать и откупаться от Б. денег нет и в помине, следовательно вот.
вывод из этого простой: живите в одной семье и не создадите проблем своим детям! а если хотите оставить действительно кому-то одному - то рента или дарение. завещание оказалось очень геморойным делом.
Сообщение от Dezl
оплачивать А. стоимость обязательной доли Б. не нужно. я думаю в этом случае квартира поступает в общую долевую собственность А. и Б. без выдела доли в натуре. (ст. 1164 ГК РФ)
нужно знать данные квартиры, чтобы ответить на вопрос можно ли здесь выделить долю в натуре Б. то есть это квартира или дом? сколько комнат?
а наследство состоит только из квартиры? больше ничего нет?
также можно попробовать сослаться в суде на п. 4 ст. 1149 Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. но тут на усмотрение суда, то есть нет никаких гарантий.
больше ничего нет. половиной квартиры изначально владеет А. вторую половину как раз и предстоит делить.
а расскажите другие обстоятельства, сколько времени прошло со смерти наследодателя? заявили ли А и Б о намерении принять наследство? и на каком основании Б имеет право на обязательную долю? сколько всего наследников, если бы было наследование по закону?
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
