Как вступить в наследство на земельный участок в судебном порядке
Строительство домов из деревянных.
Как оформить наследование земельного участка?
Порядок наследования законных прав на участок земли
Участки и наделы земли часто выступают в роли наследуемой недвижимости и их необходимо нотариально оформить с целью получения документа подтверждающего законное право наследования. Этот процесс сопровождается рядом особенностей, которые и хотелось бы рассмотреть.
В целях законодательного оформления права законного наследования земельного участка, нужно посетить нотариальную фирму и передать весь пакет необходимых справок и документов:
В том случае, когда наследуемый земельный надел был в распоряжение сразу нескольких лиц, каждый из наследников претендует на ту долю участка, которая принадлежала наследодателю. Предоставление всех необходимых документов является важным условием при наследовании земли.
Особенности вступления в наследование на один участок нескольких лиц
Когда наследниками одного и того же наследодателя выступают несколько человек, земельный надел или право его использования подлежит законному унаследованию в определённых частях на правомерных условиях общего долевого владения. В этой ситуации земельный надел необходимо поделить среди всех наследников с обязательным соблюдением законодательно прописанного минимального размера участка.
Когда поделить надел не представляется возможным по причине значительного несоответствия минимальных размеров, участок земли наследуется тем лицом, которое имеет преимущественные права. Он должен в обязательном порядке заплатить остальным законным наследникам часть рыночной себестоимости земли, которая перешла к нему по результатам разделения.
Способы принятия земельного надела по наследству
На практике используется два основных варианта принятия участка земли по наследству - законным способом и путём фактического принятия. Рассмотрим оба способа.
Наследование земли способам предъявления заявления о принятии наследства
Для реализации данного способа наследования следует прийти в нотариальную контору по месту фактического пребывания наследодателя с письменным извещением о намерении принять положенное наследство. В том случае, когда адрес регистрации наследодателя не известен, то надо обратиться непосредственно к нотариусу по адресу расположения данного земельного надела. Заявление необходимо подать не позже шести месяцев со дня кончины наследодателя. По прошествии данного периода нотариус непременно выдаёт свидетельство о законном праве наследования участка. В том случае, когда участок, подлежащий наследованию, раньше был законно оформлен в личную собственность наследодателя и права собственности на землю зарегистрированы в полном соответствии с законодательством, то имеющееся свидетельство о праве на наследство будет являться неоспоримым основанием для осуществления регистрации права собственности наследника на этот участок земли.
Наследование, осуществляемое методом фактического принятия наследства
Согласно действующему законодательству установлено следующее. В том случае, когда наследник на протяжении полугодового срока с момента смерти наследодателя содержал в достойном состоянии наследуемое ценное имущество, охранял его от посягательств со стороны третьих лиц, а так же производил все денежные расчёты за свой счёт, он уже фактически принял наследство. Законодательством так же предполагается, что наследник, который фактически принял наследство, является бесспорным собственником недвижимости, входящей в наследственный объём. Но не надо забывать о том, что абсолютно любые права на недвижимость необходимо зарегистрировать, и только с момента получения правового статуса их можно считать юридически возникшими. Поэтому, действительное вступление в права на земельный участок вероятно только после осуществления процедуры государственной регистрации.
Препятствия, возникающие в процессе вступления в наследство на участок земли
В ходе процедуры по вступлению в законное владение земельным участком может возникнуть целый ряд препятствий. по причине возникновения которых наследник с большой вероятностью может потерять положенную ему землю. Рассмотрим, какие барьеры встречаются чаще всего:
Таким образом, рассмотрев существующие способы вступления в наследование земельного участка, поняв какие именно документы нужны для его оформления, и как поступить в случае появления препятствий можно смело отправляться в нотариальную контору и смело предъявлять свои законные права на наследуемый участок.
Видео - Наследование земельных участков (разъяснения нотариуса)
Рекомендуем для просмотра:
Как оформить наследство на земельный участок?
Ключевые слова: Оформление наследства. Документы. для оформления наследства. В какой нотариус. подавать. заявление о вступлении. в наследство. Оформление наследства. после смерти. порядок оформления. наследства. Сроки. Стоимость оформления наследства Приозерск
18 комментов на тему: Как оформить наследство на земельный участок?
Мы работаем только по Приозерскому району Ленинградской области
Добрый день, Марина. По вопросу сбора документов можете обратиться в нам в фирму. Свяжитесь с агентом по телефону 8-904-604-77-23 (Ольга Сергеевна)
Добрый день. Я оформляю наследство на дом и участок, находящиеся в Приозерском р-не. Для этого мне нужно собрать пакет документов. Сообщите, пожалуйста, к кому мне обратиться за платными услугами по сбору документов. С уважением, Мария.
Здравствуйте!У меня есть:Справка от нотариуса о том,что я являюсь наследницей(дочь умершего),Гос.акт на зем.пай,Кадастровые паспорта на 3 участка и их Оценочная стоимость на день смерти.Какие мне нужны еще документы для завершения нотариального дела и сколько понадобиться денег на оплату гос.пошлины,если оценочная стоимость участков составляет 437000 руб.Мой нотариус сообщил,что гос.пошлина составит 10% от оценочной стоимости земли.Правда ли это? Спасибо
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. После смерти мамы мы с братом вступили в наследство на сберкнижки мамы, нотариус нас справила что еще есть в собственности? У нас участок 6 соток есть решение суда что участок выдан маме в собственность и больше нет никаких документов. После смерти прошло 4 года. Подскажите, можно ли оформить участок? И с чего начать и какие документы для этого необходимы?
у меня умерли родители 13 лет назад дом сгорел, осталась земля документов нет никаких теперь я занялась оформлением земли. риелтор мне оформила только землю ,где стоял дом а вот где были 32 сотки под огород она ненашла такое может быть, и как мне их найти,или риелтор некомпитентна в своей работе или нехочет заниматься передала все через суд а потом в процессе говорит можно найти, как мне поступить? значит мне придется еще раз ее нанимать
Здравствуйте, Валя. Мы не занимаемся субедными делами, обратитесь к юристам
Оформление наследства на земельный участок
Опубликовано 20.02.2015 | Автор: Gurukosta
Объясните мне, пожалуйста, как осуществляется оформление наследства на земельный участок?
Я узнал, что один из моих родственников оставил мне в наследствоземельный участок. Объясните мне, пожалуйста, как осуществляется оформление наследства на земельный участок? Спасибо вам заранее за ответ.
Добрый день! Вам нужно с документами на земляной участок обратиться к нотариусу
нужно обратиться к нотариусу для выдачи свидетельства о праве принадлежности
Какие док-ты нужны для вступления в наследство и дальнейшего оформления в собственость на земельный участок в МО
Если Ваш отец погиб 13 годов назад означает сроки принятия наследия истекли. Вступившими в наследие числятся те, кто вступил в наследие в срок ( подал заявление нотариусу либо был прописан вместе с погибшим). Если вы относитесь к ним, то Вам нужно обратиться к нотариусу. Если вы не вступали в наследие тогда - к адвокату.
Не считая свидетельства о принадлежности на землю, у вас должен быть документ. на основании которого оно было выдано(Постановление либо решение местной администрации). В остальной части список полный.
Если ваш отец погиб 13 годов назад и вы не восстанавливали срок для принятия наследия, вам необходимо вернуть его в судебном порядке.
На мою маму оформлен земельный участок, спустя лет понял что это терять нельзя, возмжно ли сейчас оформить наследство, при
На мою маму оформлен земельный участок, спустя лет понял что это терять нельзя,возмжно ли сейчас оформить наследство,при учете что налог оплачивался от лица мамы
Штатский кодекс Русской Федерации (часть 3-я) от 26.11.2001 N 146-ФЗ
Александр, Здравствуйте! Верно ли я сообразила, что Ваша мать погибла издавна, и Вы к нотариусу не обращались с заявлением о принятии наследия? Если так, то восстанавливать срок для принятия наследия ни при каких обстоятельствах нельзя.
Сможете, если пропущен срок принятия наследия, дело подлежит рассмотрению в суде. Не много инфы в вашем вопросе, звоните-обсудим ваш вопрос. Телефон указан в подписи к ответу.
Можно оформить свои права. Сначала обратиться к нотариусу (необходимость этого необходимо прояснить), а дальше, в суд.
У свекрови муж умер 8 лет на зад, в наследство не вступила. дом оформили через суд, а земельный участок не оформлен. какие
У свекрови муж умер 8 лет на зад,в наследство не вступила. дом оформили через суд,а земельный участок не оформлен. какие нужны документы для оформления свидетельства на землю через суд.?
Земля оформляется через местную администрацию: контракт аренды либо право принадлежности.
Если земля не была в принадлежности у наследодателя, в наследную массу она не могла быть включена. Собственник дома вправе подать заявление в местную администрацию и передаче ему земли в арену либо в собственность ( ст. 36 ЗК РФ).
Но по всей видимости также не было гос.регистрации права принадлежности? Тоже в судебном порядке, в администрацию уже не надо. В суд: свидетельство о праве на наследие, решение суда о признании права на дом, свидетельство на землю. Фактически, по аналогии с домом.
В 2001 году вступила в право на наследство по завещанию (жилой дом и земельный участок) в 13 доле, но в юстиции оформлен
В 2001 году вступила в право на наследство по завещанию (жилой дом и земельный участок) в 13 доле, но в юстиции оформлен не был. В 2012 году умер один из дольщиков, а в 2014 я решила отдать документы в юстицию для оформления, но мне отказали, ссылаясь на то что его супруга приняла наследство полностью, а не 13? И мне теперь земельный участок не принадлежит и снят с учета в налоговой. В юстиции отправили к нотариусу, который сказал, что это техническая ошибка, но при этом наследственное дело не показал!
обращаться в суд и возвращать своё
Оформление наследства на земельный участок. В кадастровой справке, кадастровая стоимость на дату смерти отсутствует. При
Оформление наследства на земельный участок. В кадастровой справке, кадастровая стоимость на дату смерти отсутствует. При обращении в кадастровую службу о предоставлении сведений о нормативной стоимости, сообщено, что не установлены коэффициенты для расчет нормативной стоимости. Как получить стоимость участка для оформления у нотариуса.
Если у вас не получаете получить справку о цены земли в кадастровой службе, остается получить ее у оценщика методом проведения независящей оценочной экспертизы.
После смерти мамы прошло несколько лет, никто не вступил в наследство, на неё был оформлен земельный участок с домиком,
После смерти мамы прошло несколько лет, никто не вступил в наследство, на неё был оформлен земельный участок с домиком, можно ли вернуть землю если оформить домик на себя?
Обращайтесь в суд.
Как вступить в наследство на земельный участок, в Саратове ,если он не оформлен документально: Я живу в Московской области
Как вступить в наследство на земельный участок, в Саратове ,если он не оформлен документально: Я живу в Московской области.Спасибо.
Здравствуйте, Людмила. Если участок не был оформлен в собственность, то нужно действовать в судебном порядке, подав в суд исковое заявление о признании прав принадлежности на погибшего и получении его в порядке наследования. А в Саратове Вам следует действовать лично, или через представителя, выдав ему доверенность.
Какие док-ты нужны для вступления в наследство и дальнейшего оформления в собственость на земельный участок в МО
С Вашими документами Вам нужно обратиться к нотариусу ведущему наследное дело ( тому, что выдавал справку). Наследие на хоть какое имущество в том числе и на землю оформляется у нотариуса. Если у Вас не хватает каких документов для дизайна у нотариуса ( об этом Вам нотариус непременно произнесет), то Вам или небходимо их собрать или обратиться в суд с иском о признании права в порядке наследования ( если документы собрать не представляется вероятным).
Оформление наследства на земельный участок
Добрый день. Мой муж умер, он с 1987года был владельцем земельного участка в садовом товариществе, есть справка из данного товарищества что данный участок оформлен на него, нотариус для оформления наследства на меня требует справку о пожизненном владении, правомерно ли это?
Естественно правомерно. Обратитесь к председателю приятельства, они должны предоставить вам выписку.
Оформление наследства на земельный участок
Наследниками зем.участка являются 3-е: жена, сын и дочь. В настоящее время подано заявление в ПК ПВД Заокск ФБУ КП выдать кадастровую выписку об объекте недвижимости в кол-ве 3 шт.
Юристы отвечают на вопрос: - оформление наследства на земельный участок
Нужно оформить доверенность у нотариуса от всех наследников.
Оформление наследства на земельный участок
Приватизированный земельный участок в садоводстве был оформлен на отца, умершего в 2000 году. Мама в права наследства не вступала. Мама умерла в 2005 году. Мы с братом подали нотариусу заявление о вступлении в права наследства. но документы с того времени так полностью и не собрали. Вопрос - как нам поступить на сегодняшний день для оформления на себя этого участка. Взносы в садоводческое товарищество уплачены, но
Подать в суд иск об установлении факта вступления в наследие и признания за вами права принадлежности на толики в имуществе. Лучше наймите юриста. Не самая обычная категория дел. Сможете обратиться в нашу фирму, мы специализируемся на данных вопросах.
На меня оформленно завещание на дом и земельный участок,в родстве не состоим,какие налоги нужно заплатить при получении наследства
Какие налоги нужно платить,при получении дома по завещанию от неродственника?Так-же интересует порядок оформления.
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ налог при получении наследия Вы платить не будете. Для дизайна права на наследие нужно обриться к нотариусу по месту открытия наследия, получить от него свидетельство о праве на наследие, после этого зарегистрировать свое право принадлежности на дом, приобретенный по завещанию, в Росреестре.
Поделиться в соц. сетях
Восстановление сроков вступления в наследство
Когда речь заходит о наследстве, у многих возникают ассоциации с чем-то приятным, способствующим улучшить жизнь. Однако на практике наследникам нередко приходится преодолевать массу преград и невероятное количество сложностей. Проблемы могут возникнуть на ровном месте, особенно с соблюдением сроков принятия наследства.
Срок вступления наследников в наследство
Современная юридическая практика предполагает, что сроки вступления во владение наследством определяются с момента регистрации смерти наследодателя. Этот срок отсчитывается, начиная со следующего дня после печального события. Или со следующего дня после того, как определен круг преемников.
Нередко день смерти наследодателя определяется в судебном порядке. В этом случае принято отсчитывать сроки вступления в наследство, начиная со следующего дня после того, как суд вынес решение по делу.
Если наследодатель оставил завещание, то в таком случае сроки принятия прав на наследственное имущество определяются с того дня, как было открыто завещание. При таких обстоятельствах на оформление документов по законам России у наследников имеется полгода.
Однако это далеко не всегда так. Нередко право на наследование имущества покойного переходит к наследнику после того, как наследник в предыдущей линии не смог принять наследство по ряду причин. В этом случае отсчитывать сроки вступления во владение имуществом следует по другой схеме.
Срок вступления в наследство будет начинаться уже со следующего дня после того, как закончился предыдущий. При этом срок на оформление документов у наследника оказывается значительно короче и составляет три месяца.
Далеко не всегда наследники ответственно относятся к тому имуществу, которое они получили. Иногда имеются случаи «хитростей», когда права одних наследников нарушаются другими преемниками. Поэтому законом предусмотрен срок исковой давности, который составляет три года.
Согласно этому за наследником остается законное право в течение этого времени составить исковое заявление и обратиться в суд чтобы оспорить свои права на наследство. Этот же срок отводится на оспаривание и решения судебного органа.
Судебный порядок продления срока вступления в наследство
В том случае, если наследник принял наследственное имущество, то он считается его владельцем с того момента, когда было открыто дело о наследстве. При этом очень важно принять во внимание положения ГК РФ, которые обязывают зарегистрировать в государственных органах факт перехода прав на жилую и нежилую недвижимость. Например, на земельный участок, на квартиру. Кроме того необходимо регистрировать и сделки с имуществом.
Если этого не сделать, то законные права на владение наследственным имуществом не будут принадлежать лицу, вступившему в наследство. Более того если отсутствует государственная регистрация, то все сделки с имуществом могут быть признаны ничтожными.
Поэтому отнестись к процедуре принятия наследственного имущества необходимо со всей серьезностью и ответственностью. Необходимо соблюсти все процессуальные действия в установленный срок, который составляет полгода с того момента, как зафиксирован факт смерти лица, оставившего наследство.
Если по какой-либо причине срок принятия наследства пропущен, то он не приостанавливается. Однако если ситуация находится в рамках, регламентированных законом, то существует возможность в судебном порядке восстановиться сроки.
Для этого наследник, который пропустил сроки вступления в наследство, должен обратиться с заявлением в судебный орган. На основании иска судебный орган имеет право восстановить срок принятия наследственного имущества (см. ст. 1154).
По решению суда наследник может быть признан вступившим в права наследования, в том случае, если по ряду причин, он не мог знать о существовании наследства, или не был поставлен в известность об открытии дела о наследстве. Однако нужно учесть, что причины пропуска сроков должны быть уважительными. Сроки для принятия наследственного имущества определяются по календарю.
Передаются ли по наследству долги перед банком?
Каким образом можно лишить наследника первой очереди наследства, читайте тут.
Уважительными причинами, которые будут считаться вескими для суда, принято считать:
Очень часто к уважительным причинам, которые приводят к пропуску сроков вступления в наследство, называют постоянное проживание преемника за границей. Если подобная ситуация имеет место, то наследник имеет право заявить о своих правах на имущество через полгода после того, как он вернулся в Россию.
К наиболее веским причинам, которые могут обосновать иск на восстановления сроков, согласно ГК РФ принято считать информацию о том, что лицо оставившее наследство, скончалось, а наследник не получил известие об открытии наследственного дела.
Поэтому законом предусматривается возможность восстановления сроков вступления в наследство. Для этого необходимо обратиться в судебный орган с исковым заявлением самому наследнику. Иск подается в суд через полгода после того, как причины пропуска были устранены.
После того, как судебный орган выносит положительное решение по делу, доли остальных наследников в отношении наследственного имущества будут перераспределены. Если возникает такая необходимость, то могут быть приняты меры для защиты прав нового преемника, для того чтобы он мог получить положенную долю наследственного имущества.
При этом документы на право владения долями наследства, выданные действующим наследникам, будут аннулированы. После вынесения положительного решения судебного органа, срок вступления в наследство будет восстановлен. Поэтому в течение полугода с момента вступления решения суда в силу, наследник должен обратиться к нотариусу.
Если отношения между родственниками, действительно родственные, то можно решить проблему продления сроков вступления в наследство, которые определяются с момента принятия наследства. В таком случае нет необходимости обращаться в суд.
Наследники составляют письменный документ, в котором высказывают согласие на принятие в число наследников еще одного преемника. Сделать это можно в нотариальной конторе или самостоятельно. В том случае, если документ составляется без нотариуса, то подписи засвидетельствуют в порядке, установленном законом.
Иск о продлении срока вступления в наследство
Для того чтобы добиться справедливого решения суда, имеет смысл одновременно с исковым заявлением о продлении сроков вступления в наследство подать ходатайство в судебный орган, на основании которого суд наложит арест на наследственное имущество.
Это позволяет предотвратить неожиданные действия наследников, которые уже получили доли. Арест полностью исключит возможность проведения каких-либо сделок с имуществом. Например, произвести обмен, продажу или оформить дарственную.
После подачи искового заявления, в случае признания судом причин, изложенных в нем уважительными, решением органа будут выделены доли в имуществе для каждого из наследников.
В том случае, если есть такая необходимость, то судебный орган может принять меры, обеспечивающие сохранность имущества и соблюдение прав нового преемника, который обратился с иском. В таком случае, документы на имущество, полученные другими наследниками окажутся аннулированными.
Однако стоит обратить внимание и на материальную сторону дела. Обращение в суд требует уплаты пошлины. На данный момент обязательного образца искового заявления не существует.
Существуют разные варианты подобного искового заявления.
Но будет правильно придерживаться такого порядка его заполнения:
В правильно заполненном исковом заявлении такая информация должна обязательно присутствовать. Можно менять форму и содержание, однако в обязательном порядке присутствуют реквизиты, которые указаны выше.
Для этого лучше всего воспользоваться специальным бланком искового заявления, который можно скачать здесь. Для того чтобы правильно составить исковое заявление и правильно его отредактировать, лучше всего обратиться к грамотному юристу.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Восстановление сроков вступления в наследство"
Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС? Как делится имущество
при наследовании
по закону? Как поехать учиться
по обмену? Как рассчитать
будущую
пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС?
"Электронный журнал "Азбука права", 11.08.2017
КАК УНАСЛЕДОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?
В состав наследства, в частности, входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 1181 ГК РФ).
Наследование земельных участков, в отличие от наследования иных видов имущества, имеет свои особенности, касающиеся, в частности, раздела участков несколькими наследниками и наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 1182 ГК РФ ст. ст. 3. 11 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
Чтобы унаследовать земельный участок, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Ш аг 1. Обратитесь к нотариусу с заявлением для принятия наследства
Для принятия наследства вам необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113. 1115. п. 1 ст. 1153. ст. 1154 ГК РФ).
Если вышеуказанный срок пропущен, возможны иные варианты приобретения наследства: восстановление пропущенного срока или признание права на наследственное имущество в судебном порядке, а также признание наследника вступившим в наследство всеми иными наследниками путем подачи соответствующего заявления нотариусу (ст. 1155 ГК РФ п. п. 43. 44 Методических рекомендаций, утв. Правлением ФНП от 28.02.2006).
При подаче заявления понадобится только паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Нотариус разъяснит, какие документы необходимо представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство (п. 13 разд. I Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07).
Ш аг 2. Подготовьте необходимые документы и представьте их нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка выдается на основании вашего заявления, а также указанных нотариусом документов, к которым, помимо документа, удостоверяющего вашу личность, в частности, относятся (ч. 4 ст. 63 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ п. п. 3. 14 разд. IX Методических рекомендаций от 27-28.02.2007 ст. ст. 72. 73 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ от 11.02.1993 N 4462-1 п. п. 29. 30. 31. 34 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 15.03.2000 N 91):
1) свидетельство о смерти наследодателя
2) документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о заключении брака, решение суда об установлении родства и т.п.), - при наследовании по закону
3) завещание - при наследовании по завещанию
4) документы, подтверждающие принадлежность земельного участка наследодателю (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.п.). При этом сведения из ЕГРН нотариус запрашивает самостоятельно и не вправе от вас их требовать (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате)
5) справку с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства
6) справку о стоимости земельного участка, выданную независимым оценщиком, или выписку из ЕГРН о его кадастровой стоимости, выданную Росреестром бесплатно.
За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу) (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Справка. Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство
Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:
- родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.
- другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.
От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании земельного участка с расположенным на нем жилым домом, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом доме после его смерти ( пп. 22 п. 1 ст. 333.24. п. 5 ст. 333.38 НК РФ).
Исчерпывающего перечня документов, необходимых для оформления наследственных прав на земельный участок, не существует. В связи с этим нотариус вправе запросить у вас дополнительные документы.
Ш аг 3. Получите свидетельство о праве на наследство и разделите земельный участок (если требуется)
В зависимости от основания для наследования вы получите свидетельство о праве на наследство по завещанию или свидетельство о праве на наследство по закону. Получить свидетельство можно лично или через представителя по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если есть достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иные наследники, имеющие право на наследство или его часть, отсутствуют, свидетельство может быть выдано до истечения данного срока (ст. 1163 ГК РФ п. 16 разд. IX Методических рекомендаций от 27 - 28.02.2007).
Со дня открытия наследства земельный участок переходит к единственному наследнику по закону или по завещанию (если наследодателем указан наследник, которому предназначен земельный участок) либо поступает в общую долевую собственность наследников. В последнем случае земельный участок может быть разделен между наследниками по соглашению между ними либо в судебном порядке с учетом особенностей, предусмотренных законодательством. При этом запрещается заключение такого соглашения до получения наследниками свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 252. 1164. 1165 ГК РФ п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Раздел земельного участка между наследниками осуществляется с учетом минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела в таком порядке участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на его получение. Остальным наследникам предоставляется компенсация. Если же никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался им, владение, пользование и распоряжение участком осуществляются на условиях общей долевой собственности (ст. ст. 1168. 1182 ГК РФ ст. ст. 11.4. 11.9 ЗК РФ).
Примечание. При наследовании земельного участка, принадлежащего члену крестьянского (фермерского) хозяйства, наследник, не являющийся его членом, вправе получить компенсацию соразмерно наследуемой доле в КФХ либо вступить в КФХ, оформив участок на свое имя. Если после смерти наследодателя КФХ прекращается, имущество подлежит разделу между наследниками с учетом правил, касающихся раздела земельного участка ( ст. 1179 ГК РФ).
Ш аг 4. Зарегистрируйте право на земельный участок в Росреестре
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство не является обязательной и осуществляется по вашему желанию (п. 1 ст. 131 ГК РФ ч. 2 ст. 14. ч. 2 ст. 69 Закона N 218-ФЗ).
Вносить сведения в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должен Росреестр после получения соответствующих сведений от нотариуса в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 14 ст. 32 Закона N 218-ФЗ).
Однако из-за отсутствия порядка направления таких сведений применение указанного положения закона в настоящее время невозможно. В связи с этим вам необходимо самостоятельно обратиться в органы Росреестра с заявлением и подтверждающими документами, а также уплатить госпошлину (п. 1 ч. 3 ст. 15. ст. ст. 17. 18. ч. 2 ст. 59 Закона N 218-ФЗ Письмо ФНП от 21.12.2016 N 4785/06-19).
Справка. Размер госпошлины
Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок составляет ( пп. 22. 24. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ Письмо Минэкономразвития России от 20.04.2017 N Д23и-2207):
- 350 руб. - в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования
- 2 000 руб. - в иных случаях.
В случае обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 ( п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
Следует учитывать, что регистрация прав наследников на земельный участок, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда регистрация прав наследников на земельный участок была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, - на основании этого соглашения. Соответственно, если раздел земельного участка осуществлен в судебном порядке, то представляется решение суда (п. 2 ст. 1165 ГК РФ, ч. 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
По просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
При получении в наследство земельного участка вы становитесь плательщиком земельного налога со дня открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. Доходы в натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования земельного участка, не облагаются НДФЛ ( п. 18 ст. 217. ст. 389. п. 8 ст. 396 НК РФ).
Как разделить земельный участок? >>>
Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом? >>>
Когда у наследника наступает обязанность по уплате налогов на унаследованное имущество? >>>
Источники:
, , , ,
Следующие
- Как делится наследство по закону между родственниками
- Как можно отказаться от наследства в пользу другого родственника
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
