Вступление в наследство на квартиру по закону
Квартира в наследство: подводные камни или что нужно знать о принятии квартиры по завещанию
Фото с сайта journal.tinkoff.ru
Получить недвижимость – заветная мечта многих. Однако, когда дело доходит до оформления прав на завещанное, каждый человек начинает паниковать: издержки, пошлины, куча документов, встречи с юристами. Через все эти сложности проходит человек, пытающийся оформить своё право на законное получение жилплощади.
Из материалов этой статьи вы узнаете, какие документы для принятия наследства на квартиру, земельного участка, дома необходимо собрать, до каких пор их надо предоставить и к кому обратиться за помощью с регистрацией всех бумаг.
Какие документы для вступления в наследство по завещанию на квартиру или дом необходимы?
Перед тем как вступить в права владения квартирой, ознакомьтесь с основными правилами, которые регламентированы законом РФ. Они сделают весь процесс получения недвижимости более простым и понятным человеку, впервые столкнувшемуся с этим.
Обязательно проявите внимательность перед началом сбора бумаг.
Вам потребуются следующие документы:
Кроме этого, придется собрать список дополнительных бумаг:
Затем после того как вы собрали приличное количество документов, уточните, были ли у умершего иные претенденты на имущество. Если вы сомневаетесь в своих познаниях на этот счет, то отправляйтесь в контору нотариуса, там вам дадут полные сведения.
Когда документы у вас на руках, знания о том, что никто кроме вас не может претендовать на завещанное, тоже присутствуют, самое время выяснить, где именно находится необходимый вам нотариус. Обратитесь к тому, который прикреплен к району проживания умершего. Именно этот специалист поможет вам вступить в свои права.
Процедура вступления в наследство состоит из нескольких этапов:
Фото с сайта texpertiza.ru
Какой срок давности по наследству на недвижимость установлен законом?
Отметим, что общий срок, который предполагает вступление в свои права на дом или иное жильё или заявление о них на него, строго регламентирован и составляет полгода. Он вступает в силу сразу же после того как произошла смерть завещателя или иные события, которые способствовали открытию завещания, например постановление суда о признании бывшего владельца имущества погибшим.
Нельзя не сказать и о другой возможной ситуации. Если претендент первой очереди, например сын усопшего, откажется от своего права на переход владения квартирой, то у другого ближайшего претендента, например у его брата, срок на вступление в свои права будет в два раза меньше – всего 3 месяца.
Не забудем отметить и следующий факт. Если человек решил отправить по почте основные документы, подтверждающее его согласие на вступление в наследование, то датой подачи их будет считаться именно тот день, когда претендент выслал письмо. Но не тот, когда оно добралось до адресата.
Отдельно отметим ситуацию, когда происходит трансмиссия. То есть прямой получатель умирает, так и не вступив в свои права, а все они переходят к его ближайшему родственнику. В таком случае, новому претенденту надо успеть все оформить в оставшиеся сроки. Если они менее 3-х месяцев, то по закону их можно увеличить, но только до тех самых 90 дней.
Для чего необходима оценка квартиры для вступления в наследство?
По закону невозможно стать обладателем квартиры по праву завещания, не произведя процедуры её оценки.
Для чего же она так нужна?
Закон признал эту процедуру обязательной. Без неё никак не вступить в свои права. Вам придется оплатить услуги нотариуса, а единственный документ, который он может от вас принять – это заключение оценщика. Именно на основании этой стоимости юрист сможет высчитать, какой процент вы должны заплатить ему за помощь.
Необходимо произвести данную процедуру, чтобы понять, какая доля принадлежит вам в квартире. Но в этом случае надо оценить не только жилплощадь, но и все имущество в целом. Это необходимо, если желающих заполучить жилплощадь больше, чем 1.
Возможный судебный процесс. Если в результате раздела имущества родственники не смогут прийти к какому-либо обоюдному решению и обратятся в вышестоящую инстанцию, то судье необходимо чем-то руководствоваться при принятии решения. Оценка квартиры поможет ему правильно разделить её между заявителями.
Какие документы вам придется собрать, чтобы произвести данную процедуру?
Сколько стоит такая процедура?
Здесь все зависит от региона, где вы проживаете. Например в столицах, эта сумма несколько выше, чем в провинциальных городках. Но в среднем по стране она колеблется от 2-х до 4-х тысяч рублей.
Фото с сайта law-divorce.ru
Как происходит наследование квартиры без завещания?
Отметим очень важную вещь, о которой часто забывают.
В России правами вступление во владение имуществом занимаются нотариусы. Если завещание (открытое или закрытое) было написано и передано юристу, то претендент на имущество может обратиться с ним к абсолютно любому нотариусу. К частному или государственному.
Если же человек собирается стать хозяином квартиры по закону, т.е без составленного на него завещания усопшего, то он может попросить помощи только у государственного специалиста по месту жительства умершего родственника или просто близкого человека.
Процедура принятия наследства в случае отсутствия текста завещания состоит из 2-х пунктов. Первый – состоит в том, что необходимо дать письменное согласие на это. Второй – заключается в принятии реальных действий, заявленных ранее.
Итак, рассмотрим их более подробно.
- Свидетельство о смерти бывшего владельца собственности.
- Выписка из его домовой книги.
- Ваш паспорт.
- Любую бумагу, которая бы подтверждала ваше родство.
Затем переходите к осуществлению шагов второго уровня.
Здесь все просто. Переезжаете в свою квартиру, оплачиваете все счета по ней, ухаживайте за собственностью и оберегаете её от посягательств со стороны кого-либо.
Регистрация квартиры, дома или земельного участка по наследству: какие документы потребуются на последнем этапе?
Фото с сатйа pozhalovatsja.ru
После того как все процедуры проведены, документы собраны, а вы признаны законным владельцем нового имущества, вам придется оформить на него права. Сделать это можно, обратившись в Росреестр.
Возьмите у нотариуса свидетельство о наследовании и вместе с ним предоставьте туда следующие бумаги:
Вам остаётся только подождать примерно 10 дней и после этого вас официально зарегистрируют.
Если желающих получить квартиру было несколько, то каждый из них получит документ подтверждающий регистрацию его отдельной доли.
Обязательно ли в этом случае платить какие-либо налоги?
Вовсе нет. Их отменили еще в 2006-м году. Все, что вам потребуется оплатить, это пошлина – 2000 рублей.
Сколько стоит вступить в наследство на квартиру?
Подводя итог, заметим, что документы для получения недвижимости, являются абсолютно одинаковыми для всех регионов России: в Омске, Тюмени, Москве, Саратове и т.д. вам придется обратиться к нотариусу и предоставить абсолютно одинаковые бумаги.
Надеемся, что информация, содержащаяся в материалах данной статьи, стала для вас полезным руководством к действиям, теперь вы с легкостью справитесь со всеми возникающими трудностями на пути получения квартиры.
Порядок вступления в наследство на квартиру по закону
Наследованием считается право принятия наследниками имущества . оставшегося после смерти наследодателя. Гражданский кодекс предусматривает две возможности наследования: по завещанию и по закону. В случае отсутствия завещания, составленного наследодателем при жизни, его родственники вступают в права наследования квартиры по закону в порядке своей очередности.
День смерти наследодателя является началом процесса открытия наследства . Местоположение открытия - последнее место постоянного или временного жительства наследодателя. В случаях, когда определить его не представляется возможным, местом открытия наследства принято считать территориальное месторасположение наиболее крупной части наследуемого имущества (к примеру, квартиры).
Наследники, относящиеся к одной очереди, получают равные доли имущества наследодателя. Для того, чтобы потенциальный претендент на получение доли имущества осуществил свое право на наследование по закону. он должен составить заявление о принятии им наследства и выдаче соответствующего свидетельства и отправить его нотариусу в течение 6 мес.
Требуемый пакет документов
Документы для вступления в наследство на квартиру :
- Паспорт
- Справка с последнего места пребывания наследодателя
- Документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство)
- Документы на недвижимость наследодателя
- Документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельство о рождении. либо о регистрации брака )
- Выписка из домовой книги
- Копия лицевого финансового счета
- Справки из БТИ (сюда могут входить поэтажный план, оценка стоимости наследуемой квартиры, экспликация)
- Справка-подтверждение об отсутствии долгов на квартиру из налоговой инспекции
- Справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг .
Заявление о желании принять наследство рекомендуется подготовить задолго до истечения шестимесячного срока (можно отправить по почте письмом с уведомлением).
Очереди наследования квартиры по закону
Гражданский кодекс предусматривает 7 очередей:
- Первая - дети, родители и супруг наследодателя.
- Вторая - братья и сестры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки.
- Третья - братья и сестры родителей (в том числе неполнородные) наследодателя.
- Четвертая - прабабки и прадеды наследодателя.
- Пятая - дети племянников наследодателя, родные сестры, братья дедов и бабок наследодателя.
- Шестая - двоюродные правнуки и племянники наследодателя.
- Седьмая - падчерицы и пасынки, мачеха, отчим наследодателя.
Госпошлина в целях вступления в наследство на квартиру
Для получения свидетельства о правах наследства должна быть уплачена государственная пошлина . размер которой зависит от степени родства и очередности наследников по закону:
- Дети (включая усыновленных), супруги, сестры, родители, братья обязаны оплатить госпошлину в сумме 0,3% от стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 100 тыс.р.).
- Прочие наследники оплачивают 0,6 от общей стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 1 млн.р.).
Порядок наследования квартиры
Подводя итоги, выделим основные этапы процедуры наследования :
- Подача заявления нотариусу о правах наследства не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя.
- Предоставление нотариусу прочих обязательных документов для открытия дела о наследстве.
- Оплата госпошлины за оформление свидетельства.
- Получение свидетельства о правах наследства.
- Процесс оформления свидетельства о правах доли собственности на квартиру, основывающегося на свидетельстве о вступлении в наследство на квартиру.
Консультация юриста по вступлению в наследство на квартиру
Вопрос о наследовании имущества встает после смерти его собственника. Проживая с собственником жилья на одной жилплощади, казалось бы, очевидным, что именно лицам, продолжающим проживание, должна остаться данная недвижимость. И это вполне вероятно. Однако, имеется один существенный момент, для этого другие наследники, должны отказаться от своей законной доли или вообще не обращаться с заявлением о наследовании в установленный законодательством срок.
Кто может претендовать на вступление в наследование по закону? К данной категории относятся лица, имеющие с покойным родственные отношения. К первой очереди родства относятся:
Вопросы по наследству? Звоните!
Чаще всего, инициатива оформить наследство на квартиру по закону после смерти мужа, находится у его супруги. Для принятия наследования жене необходимо получить медицинское заключение установленного образца. С данным заключением, собственным паспортом и паспортом покойного ей следует обратиться в любое отделение ЗАГСА, которое выдаст свидетельство о смерти. Его оригинал является документом, необходимым для дальнейших действий.
Перечень основных документов
Для определения перечня дальнейших необходимых документов можно обратиться в юридическую консультацию, нотариальную контору или заключить договор на оказание услуги с частным юристом. Перечень основных документов, предоставляемых супругой следующий:
Наследование по завещанию
Квартира может быть унаследована и по завещанию. Как получить квартиру в наследство по завещанию? Кроме вышеперечисленных основных документов потребуется завещание. В случае его составления у другого нотариуса, необходима отметка о том, что оно действующее и в него не вносились изменения.
Если с распоряжениями завещателя, не согласны лица, имеющие право наследования по закону, то они могут опротестовать его в суде. Можно так же обратиться к адвокату по наследственным делам. К данной категории относятся несовершеннолетние дети и супруг (супруга) пенсионного возраста или неработоспособные дети, иждивенцы и супруги. При этом родственники, имеющие право наследования по закону, получат, не зависимо от текста завещания, не менее 50 % от имущества, которое могли унаследовать по закону.
Если родственник умер на территории своей страны, то все обязанности по разделению наследства ложатся на суд именно этой страны. Если у него была недвижимость, которая перешла к вам по наследству, но она расположена в другой стране, то вопросы по ее урегулированию тоже ложатся на суд той страны.
В данном случае сделать что-либо с нашей стороны не получится, так как права на наследование определяются той страной, где проживал умерший родственник и где он непосредственно умер.
25 сентября 2016
Как может наследоваться земельный участок без права собственности?
26 сентября 2016
В таких случаях наследование оформляется на общих принципах - участок в равной степени получают ближайшие родственники умершего владельца - жена, дети, родители, братья и сестры.
Поскольку наследники вступят в свои права на основании общей собственности, впоследствии они сами смогут решить, что с ним делать - продать и разделить деньги или же оставить для себя и общего пользования. Хотя тут нужно учесть такой фактор, что если размер участка для каждого конкретного наследника будет мал (прописано в законодательстве), то его раздел будет невозможен.
22 февраля 2016
Да, это возможно, но только с разбирательством через суд.
В ГК РФ четко прописаны ситуации, когда один из наследников может быть признан недостойным - если он лишен родительских прав в отношении ребенка, чье наследство делится, если он не содержал наследодателя по закону и уклонялся от своих обязанностей, если он совершал умышленные действия против наследодателя и это признано законом.
Во всех остальных случаях наследство делится равными частями (при отсутствии завещания) и ничего с этим сделать не получится.
22 декабря 2015
Если умер сын и по завещанию оставил всё жене, могут ли родители претендовать на свою долю?
23 декабря 2015
Завещание заключается в одностороннем порядке, поэтому в большинстве случаев претендовать на наследство может только жена. Но если ближайшие родственники инвалиды или имеют сложные жизненные обстоятельства (что доказывается в суде), завещание может быть пересмотрено в их пользу.
Права на наследование устанавливаются ГК РФ, поэтому в подавляющем большинстве таких ситуаций наследником становится жена и договариваться нужно будет именно с ней.
Индивидуальный подход к каждому клиенту "Академии Права"
Ценим время клиента и своё время. Работаем на результат.
Используем только законные методы для решения задач в судах.
Прозрачная и полная отчетность о статусе ведения дел.
Всегда в курсе нововведений в законодательстве.
Успешный опыт ведения дел по 25 направлениям права
Датой, с которой открывается наследование, является зафиксированный день смерти наследодателя, подтвержденный соответствующей справкой. Вступление в наследство на квартиру не является фактом очевидным и обязательным. Ему предшествует длительный процесс, связанный со сбором и предоставлением нотариусу, всех указанных им документов, первым из которых, станет заявление (волеизъявление) о принятии наследования. Такое заявление подается в нотариальную контору, находящуюся в месте расположения недвижимости. Не следует забывать, что изъявляя желание принять наследство, вы претендуете не только на жилье, но и на другую собственность покойного, в том числе, долги.
Порядок вступления в наследство на квартиру
Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.
Вступление в наследство на квартиру
Вступление в наследственные права на квартиру может осуществляться по двум основаниям:
Если наследник является родственником умершего, но в завещании он не указан, следовательно, к наследованию он не призывается.
Квартира может перейти в руки как нескольким, так и одному человеку. Это зависит от множества факторов:
Последними признаются те, кто проживал в наследуемой квартире постоянно с умершим последнее время его жизни и входят в категорию иждивенцев, нетрудоспособных или несовершеннолетних.
Налог на вступление в наследство квартиры
К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен. В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит. Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.
Процедура вступления в наследство на квартиру
Весь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:
- Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.
- Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу.
- Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.
- Получить свидетельство.
Первый этап необходимо обязательно успеть выполнить в течение первых 6 месяцев, отсчитывая после смерти наследодателя.
Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней. Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:
После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу.
Без оплаты госпошлины выдача свидетельства нотариусами не производится.
Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена.
Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не раньше, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя.
Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее.
Налог с продажи квартиры после вступления в наследство
Если наследник, получивший квартиру от умершего наследодателя, решил продать ее, на него может налагаться обязанность уплаты налога. Возникновение ее зависит от того, через какой промежуток времени после открытия наследства (смерти наследодателя) наследник совершит продажу:
Таким образом, само оформление наследства на квартиру обойдется наследнику в сумму, равную госпошлине. Она обязательна к уплате и составляет определенный процент от стоимости квартиры. Оформление всех необходимых бумаг и соблюдение прочих формальностей приблизит наследника к желаемой цели. После окончательного оформления наследства, квартиру можно продать. Выплата налога с дохода зависит от срока, исчисляемого после смерти наследодателя, в течение которого квартира продана.
Поделитесь статьёй с друзьями:
Вступление в наследство по закону квартира
Порядок вступления в наследство на квартиру по закону
Порядок вступления в наследство на квартиру по закону Наследованием считается право принятия наследниками имущества. оставшегося после смерти наследодателя. Гражданский кодекс предусматривает две возможности наследования: по завещанию и по закону.
В случае отсутствия завещания, составленного наследодателем при жизни, его родственники вступают в права наследования квартиры по закону в порядке своей очередности. День смерти наследодателя является началом процесса открытия наследства.
Вступление в наследство в Украине
Вступление в наследство в Украине.
Наследование по закону. Очереди наследников. Налог на наследство.
Наследники по закону получают право на вступление в наследство в случае отсутствия наследников по завещанию или непринятия ими наследства. Существует пять очередей наследников по закону. Каждая следующая очередь получает право на наследование при отсутствии наследников предыдущих очередей или непринятия ими наследства.
Первая очередь наследников по закону: дети, супруг (супруга) и родители умершего. Вторая очередь наследников по закону: родные братья и сестры, дед и бабка умершего. Третья очередь наследников по закону: родные дядя и тетя умершего.
Четвертая очередь наследников по закону: лица, которые проживали с умершим одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства.
Проживание одной семьей подтверждается регистрацией по одному адресу с умершим.
Право наследования доли в квартире
Право наследования доли в квартире Большая семья, проживающая в небольшой квартире, это обычное явление сегодняшнего дня.
Но как быть, если доля в квартире по наследству фактически не выделена в натуре, как таким имуществом можно распоряжаться, оформить на него документы, подтверждающие ваши права, а также что с ним дальше можно сделать и как это должно происходить? Часть по завещанию Наиболее частое явление, когда право наследства на долю в квартире наступает после смерти родителей или ближайших родственников (например, бабушек, дедушек).
Вступление в наследство по закону квартира
Право на наследство приватизированной квартиры и оформление наследства приватизированной квартиры Право на наследство приватизированной квартиры начинает реализовываться с того, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства необходимо подать заявление о принятии имущества, что является необходимым условием наследования квартиры (приватизированной или нет, а также доли) или недвижимости.
Документы для оформления наследства
Документы для оформления наследства В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить: Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия При наследовании по закону - документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя: свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи. При наследовании по завещанию - завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.
Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом - подлинник для предъявления (копии не требуются). Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем). Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр.
Отказы от наследства других наследников Выписка из домовой книги Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.) Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к.
Наследование приватизированной квартиры
Источники:
, , , ,
Следующие
- Вступление в наследство по завещанию на квартиру
- Вступление в наследство после смерти без завещания госпошлина
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
