Налог при получении квартиры в наследство
Возможные минусы приобретения недвижимости в наследство
(Особенности приобретения квартиры в наследство. Оплата налогов и задолженностей при получении в наследство квартиру. Охранное обязательство)
Казалось бы, можно только мечтать о том, чтобы получить недвижимость в наследство. Учитывая, сколько сейчас стоят квартиры или дома - это, несомненно, может стать очень выгодным приобретением. Может. Но, исключения тоже возможны и они совсем не редки.
Мало того, что за наследство иногда нужно бороться, в том числе и в суде, так еще и в итоге может оказаться, что вы потеряете едва ли не больше, чем приобретете. О некоторых подводных камнях наследования вы сможете узнать в этой статье.
Если вам повезет получить в наследство старую и ценную недвижимость, то на первый взгляд - надо только радоваться. Но проблема может заключаться в том, что если дом, квартира или земельный участок окажется объектом культурного наследия, вам в связи с этим придется нести особые обязательства и соблюдать специфические ограничения.
Если недвижимость имеет историко-культурное значение, то информация об этом будет указана в документах на нее (например, в свидетельстве о праве собственности). Также сведения об этом имеются в едином государственном реестре объектов культурного наследия народов России. Ведет этот реестр Министерство культуры на бумажных носителях и в некоторых случаях - в электронном виде.
Когда вы вступите в право на наследство и станете собственником недвижимости, вам придется получить охранное обязательство. Это документ, описывающий - какие вам надо будет выполнять требования в связи с владением имуществом. В нем будет указано, как эту недвижимость необходимо содержать и сохранять, как проводить ремонтные и реставрационные работы и даже - какие требования надо предъявлять к посетителям вашего дома. Например, если вы захотите установить современные окна, покрасить стены и или починить канализационную систему вам, возможно, придется согласовать это с соответствующими органами. Не говоря уже о более серьезных изменениях в конструкции дома или квартиры. Вполне возможно, что такая реконструкция будет вам запрещена в принципе.
Указанное охранное обязательство можно получить в управлении культуры и искусства вашего региона.
С того момента, как вы станете владельцем жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, вам придется ремонтировать и содержать его за свой счет. И каким бы ни было ваше материальное положение - уклониться от этого не получится. Хотя, если вы этого не хотите, никто не мешает вам продать свою недвижимость более обеспеченным людям. В ином случае бремя содержание дома или квартиры после получения наследства ляжет именно на вас.
Примерный случай, произошедши в городе Иваново:
В Иваново имеется дом 1800 года постройки. Это самое старое здание в городе. Воздвиг его Василий Курбатов. Более шестидесяти лет назад дом признали памятником архитектуры. Сейчас им владеет наследница Курбатова, его потомок. Причем, эта женщина пенсионерка и нет ничего удивительного в том, что денег у нее практически не имеется. Живет она в этом доме с детства и относится не как к памятнику, а как к обычному жилью.
Тем не менее, по закону она является собственником, а значит, обязана оплачивать ремонт и реставрацию дома за свой счет. Причем, отказаться от ремонта и запустить здание - нельзя, так как оно имеет не только финансовую, но и более значимую, культурную ценность. Живет в доме она одна, но фактически, дом принадлежит народу. А значит, она должна его беречь особенным образом.
Несмотря на это из-за отсутствия средств женщина данному требованию по мере сил сопротивлялась, отказываясь получать охранное обязательство в течение нескольких лет. Она даже попробовала оспорить охранное обязательство в суде, однако процесс проиграла и теперь должна найти деньги на содержание дома. Либо продать его. Так что, как видите, получение историко-культурного наследства может впоследствии обернуться довольно серьезными тратами и ограничениями.
Наследование недвижимости вместе с долгами
Гражданским кодексом (ГК) оговорено, что наследники получают не только имущество наследодателя, но и одновременно - берут на себя все его права и обязательства (за исключением обязанностей по выплате алиментов и права на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина), что регламентируется статьями 1110, 1112, 1113 ГК РФ. Это означает то, что если наследодатель имеет коммунальный долг по квартире и (или) неоплаченный кредит, то ему в качестве наследника придется эти долги выплачивать.
Если наследник - несовершеннолетний, то долги лягут на его законных представителей (родителей и т.п.). Размер долга при этом не может превышать стоимость полученного наследства. Если наследников несколько, то долг для каждого из них не должен превышать размер их доли. Но, если долг в итоге будет примерно равен или даже выше, чем стоимость наследуемой квартиры, то принимать ее, возможно, просто не имеет смысла. Разве что только в том случае, если недвижимость для вас представляет не столько финансовую, сколько личную ценность, например, это ваш отчий дом и вы хотите оставить его себе.
Однако тут может быть небольшая лазейка. Если долг выдавался наследодателю под поручительство других лиц, то этот кредит должен будет гасить именно поручитель. Но этот момент надо уточнять отдельно, обратившись за помощью к юристам по наследственным делам и с учетом вашей индивидуальной ситуации.
Также еще надо обратить внимание на насчитанные по кредиту пени. Наследники должны платить основную сумму задолженности и пени, образовавшиеся в течение жизни наследодателя. Согласно сложившейся судебной правоприменительной практике, после смерти наследодателя (должника) пени и штрафы начислять нельзя. Однако если кредитор это проигнорирует, и пени все-таки начислит, то существует возможность требовать пересчета суммы долга через суд.
Кроме того, вам нужно уточнить застрахована ли жизнь наследодателя-заемщика. Если да, то вполне вероятно, страховой компании нужно будет оплатить банку возмещение и сумма долга в итоге уменьшится. Однако и здесь, возможно, вам придется воспользоваться услугами юристов и обращаться в суд. Добровольно с деньгами не расстается никто, ни банк, ни поручитель, ни страховая компания, ни кто-либо еще, и если у них есть возможность увильнуть от обязательств и сократить финансовые потери, они этой возможностью в полной мере воспользуются.
Пример наследования долга вместе с имуществом:
Наследники Бориса Абрамовича Березовского получили не только его имущество, но и обязательства. Выяснилось, что они должны выплатить Самарской области около миллиарда рублей. Именно так постановили в правительстве области. Кроме того, у Березовского имелась задолженность перед ОАО "Аэрофлот - российские авиалинии". В целом, общая сумма наследуемого долга перед РФ составила более 3 миллиардов рублей. При этом недвижимость Березовского в Великобритании оценивается не более чем в сто миллионов долларов. То есть, если наследники примут наследство, то с учетом долгов они, возможно, ничего не выиграют, и долги поглотят все возможные доходы от наследства.
Налог на наследство
Налог на наследство с первого января 2006 года в России не взимается. Однако не все так просто и тут есть некоторые нюансы. Если вы решите продать квартиру в течение трех лет с момента ее наследования, то вам надо будет выплатить налог в размере тринадцати процентов от ее общей стоимости, при условии, что цена квартиры превышает миллион рублей. Если же жилье принадлежит вам больше трех лет или стоит менее миллиона, то этот налог платить при его продаже не надо.
Помимо этого, при вступлении в наследство вам в любом случае придется оплачивать пошлину за услуги нотариуса. Так, например, выдача свидетельства о праве на наследство родителям, детям (в том числе усыновленным), супругу (супруге), а также братьям и сестрам наследодателя оплачивается в размере 0,3% от цены получаемого в наследство имущества, но в целом не больше ста тысяч рублей. Выдача свидетельства другим наследникам будет стоить уже 0,6% от цены получаемого имущества, но не больше одного миллиона рублей.
Если наследников несколько, то пошлину должен платить каждый из них. При этом законодательство допускает частичное или полное освобождение от уплаты государственной пошлины следующих категорий граждан:
Также может понадобиться заплатить нотариусу за принятие мер по охране наследства. Сумма, правда, не большая, всего 600 рублей. В эти меры войдут услуги по описи наследственного имущества в присутствии двух свидетелей. И наконец, в случае если для решения спора о наследстве придется обращаться в суд, то для подачи иска надо будет заплатить госпошлину 200 рублей.
Как видите, приобретение имущества в наследство может повлечь за собой определенные расходы. Так что не торопитесь вступать в наследство. Сначала следует выяснить, не придется ли вам выплачивать долги, не надо ли будет особым образом содержать имущество, имеющее историко-культурную ценность, и не возникнут ли какие-либо другие непредвиденные и неподъемные траты. Воспользуйтесь юридическими услугами профессионалов при определении ваших последующих прав и обязанностей. Помощь юристов никогда не будет лишней в таком важном деле. Ведь, за наследством может крыться огромное количество опасных подводных камней и неприятных нюансов.
Статья подготовлена по заказу
юридической компании "Эра права"
Рекомендуем также ознакомиться:
Налог на наследство квартиры (в том числе по завещанию)
Вопросы, связанные с получением наследства. регламентируются главным законодательным актом - Конституцией Российской Федерации, а также профильным нормативно-правовым актом в сфере гражданско-правовых отношений - Гражданским Кодексом Российской Федерации. Однако есть и иные нормативно-правовые акты, которые регулируют правоотношения в данной сфере. Одним из них можно назвать Налоговый Кодекс, ведь в нем установлены те или иные общеобязательные безусловные платежи в пользу государства, которые напрямую связаны с оформлением наследственного имущества.
Налог на наследство квартиры - это общепринятая сленговая фраза, которая не имеет никакого отношения к сегодняшней юридической реальности. Действительно, подобный налог существовал вплоть до 2006 года. Однако затем из налогового законодательства такой пункт был изъят. Именно поэтому юридической формулировки о налоге на наследство не существует. В соответствии с налоговым законодательством никаких ссылок на налогообложение наследства нет и быть не может.
Какой налог установлен при получении в наследство квартиры?
Если лицо получает определенное недвижимое имущество по наследству . то определенный внос заплатить оно все же обязано. В соответствии с вышеуказанными изменениями появилось понятие государственной пошлины, которая переходит в доход государственного бюджета. Данные средства уплачиваются для того, чтобы наследник получил государственное свидетельство, подтверждающее право на наследство .
Есть и ряд лиц, которые освобождаются от подобных пошлин, к их числу относятся:
Как вы могли убедиться, налог на наследство квартиры - это не совсем юридически грамотная формулировка. Поэтому при оплате госпошлины за выдачу свидетельства следует обращаться за юридической помощью .
Наследование по завещанию
Вне зависимости от того, является ли лицо наследником по завещанию либо по закону, государственная пошлина, установленная налоговым законодательством Российской Федерации, действует в обязательном порядке за исключением случаев, которые прямо предусмотрены в Налоговом Кодексе (примеры упоминались выше). Уплатить подобный взнос придется каждому наследнику по отдельности. Еще одним важным исключением из правила является ситуация, при которой наследователи жили совместно с наследодателем и остаются там проживать. В этом случае наследник также не платит госпошлину при получении свидетельства на наследственное имущество .
Налог по завещанию на квартиру - это такой же миф, как и налог на иное наследуемое недвижимое имущество.
Квалифицированная юридическая помощь
С 2006 года на территории РФ никаких общеобязательных налогов относительно квартиры или иного недвижимого имущества, полученного в наследство, не устанавливается. Для того чтобы не попасть в сложную ситуацию, а также не выплатить сумму в несколько раз больше положенной, лучше обратиться за квалифицированной правовой помощью к профессиональному юристу. В дальнейшем можно или просто ограничиться консультацией, или же заключить договор об оказании юридической помощи. Порой это будет стоить намного дешевле, чем судебные разбирательства в случае совершения ошибок в вопросах наследования.
Налоги на наследство
До 1 января 2006 года налог на наследство в россии определялся исходя из положений Закона Российской Федерации №2020-1 от 12.12.1991 года. Налог на наследство платили лица физические, которые имущество принимали в порядке дарения или наследования. Налогообложение наследства зависело от стоимости имущества, которое переходило в собственность наследника от наследодателя. Причем налоговая ставка повышалась для более дальних родственников, которые были разбиты на три группы очередности. К первой группе относили родителей, супруга и детей наследодателя, ко второй – бабку и деда, сестер и братьев умершего человека, к третьей – всех остальных наследников.
В 2004 году Конституционный Суд РФ установил, что подобная практика уплаты налога на наследство в россии ущемляет законные интересы и права наследников, и уже с начала 2006 года она была отменена законодательно. В настоящее время, таким образом, наследники умершего освобождаются от налога на наследство, если наследственное дело было открыто после 31 декабря 2005 года. То есть, если наследодатель скончался после этой даты, налоги на наследство его наследникам платить в государственную казну не придется. Дата смерти наследодателя берется из официального свидетельства.
Отдельно отметим, что налоги на наследство отменены, но это не значит, что вам не придется платить государственную пошлину нотариусу, который оформляет наследство. Нотариальная пошлина не отменялась, и платить её так или иначе придется. Размер пошлины определяется исходя из стоимости завещанного имущества. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (статья 333.38) стоимость имущества устанавливается независимым экспертом оценочной компании, либо, исходя из справки бюро технической инвентаризации. Понятно, что пошлина – это не налог на наследство, но, тем не менее, финансовых затрат от наследника она потребует.
Хотелось бы дать один совет о том, что вы может воспользоваться определенными льготами при оплате государственной пошлины за выдачу Свидетельства о праве на наследство. Так, от пошлины освобождаются наследники, которые получают жилой дом или квартиру в наследство, если на момент смерти они проживали с умершим в этом помещении и проживают там и до сих пор. Подобных нюансов оформления наследства существует немало, и если вы решите обратиться к юристу, который оказывает услуги по сопровождению наследственных дел, можно абсолютно не сомневаться, что свой гонорар он отработает полностью, сохранив ваше время, силы, нервные клетки и даже деньги. Ведь налоги на наследство всегда были не единственной статьей расходов при получении наследства.
Если говорить конкретно, то работник нотариата установит для вас государственную пошлину в размере 0,3 процента от стоимости наследства (не больше чем 100 тысяч рублей), когда вы являетесь сестрой, братом, родителем или супругом наследодателя. Если же наследник принадлежит к другим родственникам, придется заплатить 0,6 процентов от цены завещанного имущества. При этом не имеет значения, получаете вы наследство по завещанию или же по закону.
В любом случае, отмена налога на наследство – это актуальный шаг, который уже очень давно узаконен во многих цивилизованных странах мира, где наследники не должны платить государству налоги на наследство.
Наследство.
Вы решили оставить свою квартиру или комнату после своей смерти кому-либо из своих родственников или знакомых, и задайтесь вопросом: «А как это лучше делать, чтобы сэкономить на расходах?».
Ситуация 1. Если квартира у Вас приватизирована, то Вы можете оформить завещание, заключить договор дарения или оформить договор ренты (договор купли-продажи с пожизненным проживанием).
При оформлении завещания расходы минимальны . однако при вступлении в наследство потребуются значительные расходы, и появиться другие претенденты на наследство.
При дарении не малые расходы предстоят уже сразу (гос.пошлина, оплачиваемая у нотариуса, расходы на регистрацию сделки и перехода права собственности, впоследствии необходимо также оплатить налог на дарение).
Налог при получении наследства (налог на наследство)
Как известно, в порядке наследования переходят (главным образом) право собственности на имущество, другие имущественные права и обязанности. Т.о. наследство является доходом физического лица в натуральной форме.
По общему правилу, с любого дохода надо уплатить налог Родине. Для физлица таким налогом является налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Налогообложение доходов физических лиц регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ.
Как обычно, из общего правила есть исключение в виде переченя доходов, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения), который определен статьей 217 Налогового кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 18 статьи 217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования . за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, приобретений и промышленных образцов.
По старому закону налогом на дарение и наследование облагалось практически любое имущество, которое переходило в собственность от одного гражданина к другому по наследству или по дарению. Причем ставки налога устанавливались в зависимости от стоимости имущества, а также от того, к какой очереди наследников относится получатель наследства. Закон не учитывал что физические лица, которые получают имущество в порядке наследования или дарения, зачастую принимали непосредственное участие в том, как создавалось или накапливалось это имущество. Они все равно должны были уплатить налог.
Сначала этого года налога на имущества, переходящего в порядке наследования и дарения, как такового нет. Он отменен с 1 января 2006 года (Закон "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от 1 июля 2005 года № 78-ФЗ). А пункт 18 статьи 217 Налогового кодекса освободил имущество, которое получают наследники (по закону или по завещанию) от налога на доходы физических лиц. В итоге, получилось, что с начала этого года вступить в наследство можно бесплатно.
Органы, уполномоченные совершать нотариальные действия, обязаны представлять в налоговый орган по месту открытия наследства или по месту нахождения имущества, переходящего в порядке дарения, следующие документы:
И мы преимущественно говорили о дарении, а теперь мне хочется поговорить о налогах на наследование имущества. Налога такого теперь не существует. И если человек получает какое-то имущество по наследству, он кроме нотариальной пошлины платить не должен никому и ничего, правильно я понимаю, Игорь Николаевич?
Игорь Пастухов: С точки зрения налога на доходы физических лиц, безусловно, правильно. Но просто надо при этом помнить, что тот, кто получает имущество, как наследник, получает не только права, но и обязанности. И в части налогообложения, скажем, за наследственное имущество, которое человек принял, он должен заплатить налоги поимущественные, которые должен был до него заплатить наследодатель. То есть если наследодатель не заплатил налог на землю или налог на недвижимость, на имущество в виде квартиры той же самой, которая стала частью наследственной массы, то эти обязательства по уплате налога должен выполнить наследник.
Марьяна Торочешникова: Но за само наследство платить ничего не нужно?
Игорь Пастухов: А за само наследство платится только государственная пошлина, причем она, если мне память не изменяет, 0,3 процента для близких родственников, 0,6 процента — для остальных. Ее максимальный размер ограничен 100 тысячами рублей, по-моему, для…
Лариса Лабзова: Нет, в отношении выдачи свидетельства о праве на наследство, там 0,3 процента, действительно, для наследников первой очереди и 0,6 процента. Вот так это выглядит.
Игорь Пастухов: Максимальные размеры установлены: 100 тысяч — для наследников первой очереди, и 1 миллион… то есть даже 0,6 процента, но не больше миллиона, если уж очень большое наследство.
Марьяна Торочешникова: Хорошо. В таком случае, я уже, наверное, могу и сама ответить на вопрос Натальи из Москвы, которая слушает сейчас нас в эфире, потому что она прислала вопрос на пейджер. «Я живу с дядей. Квартира в его собственности. Я зарегистрирована у него. Какова будет ставка налога, если он завещает мне квартиру?». Я так понимаю, что если дядя завещает квартиру, и Наталья вступит в права наследства, то налогов она платить не будет. А о ставках пошлины…
Игорь Пастухов: Если не говорить о том, что пошлины — это тоже один из видов… ну, это сбор по классификации закона.
Лариса Лабзова: То есть мы говорим о том, что существует государственная пошлина, или тариф, за выдачу свидетельства о праве на наследство, и существовал, во всяком случае, налог на наследство, которое получал… Но это уже были другие платежи.
Марьяна Торочешникова: Вот в этой связи у меня вот какой еще вопрос. Закон вступил в силу 1 января этого года. То есть правильно ли я понимаю, что уже в этом году люди не должны платить налог за наследство? Или нет? Или есть какие-то ограничения? Вот если человек, наследодатель, умер, например, 30 декабря 2005 года, то его наследник будет платить налог за наследство?
Игорь Пастухов: В действительности, это одна из самых сложных проблем всегда, которые у нас возникают, так называемых переходных положений. К сожалению, наши законодатели как-то не отягощают себя этой проблемой. С моей точки зрения, я абсолютно уверен, что наследник, который будет получать свидетельство о наследстве после 1 января 2006 года, должен платить только госпошлину и не должен платить никаких других налогов.
Марьяна Торочешникова: Но насколько я понимаю, Лариса Георгиевна. всем нотариусам было разослано разъяснительное письмо. И что в этом письме?
Лариса Лабзова: Был запрос Федеральной нотариальной палаты в Министерство финансов о порядке применения федерального закона от 1 июля 2005 года, отменившего налог на наследство. Но там достаточно неоднозначно отвечает…
Игорь Пастухов: Формула-то однозначная.
Лариса Лабзова: Да, формула однозначная. То есть в ответе прозвучало следующее мнение Министерства финансов, что если человек умер после 1 января 2006 года, тогда его наследники не платят налог на полученное наследство.
Игорь Пастухов: Но этот вопрос и не вызывает никаких сомнений.
Лариса Лабзова: Да. А если, соответственно, умер до 1 января 2006 года, то Министерство финансов полагает, что в данном случае наследники должны платить налог на наследство, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство.
Марьяна Торочешникова: И несмотря даже на то, что, собственно, наследственное дело может быть заведено только…
Лариса Лабзова: Да, они считают, что днем открытия наследства в данном случае будет дата смерти. То есть если дата смерти после 1 января 2006 года, то здесь налога не будет.
Игорь Пастухов: Я с этим тезисом не могу согласиться. Потому что в старом, отмененном законе было указано, что обязанность по уплате налога возникает при условии выдачи свидетельства. Если такое условие не произошло в 2005 году, то, безусловно, налог платить не нужно.
Марьяна Торочешникова: Но, видимо, это уже будут теперь решать в судах.
Игорь Пастухов: Возможно, имелась в виду ситуация, когда человек получил свидетельство в 2005 году, но еще не успел заплатить этот налог, потому что его можно было платить в течение определенного времени.
Марьяна Торочешникова: А теперь кто ж поймет-то? В Министерстве финансов же вот этот нюанс не указали.
Наследство, открытое до 01.01.2006, подлежит налогообложению, если стоимость имущества превышает 850 тысяч рублей. Сейчас это редкий случай, т.к. за 5 лет обычно наследники успевают оформить наследство.
от стоимости имущества, превышающей сумму
20 % от стоимости имущества, превышающей сумму
Стоимость квартиры в данном случае определяется по оценке БТИ.
Освобождаются от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство недвижимости граждане, проживающие совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжающие проживать там же после его смерти (пп.5 п.1 ст.333.38 НК РФ).
имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения)
имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка
жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп
транспортные средства, переходящие в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца. Потерявшими кормильца считаются члены семьи умершего (погибшего) военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по случаю потери кормильца.
Налог взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства превышает 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями. Оценка транспортных средств производится страховыми и другими организациями, которым предоставлено право осуществлять эти действия. Оценка другого имущества производится экспертами.
Нотариусы, а также должностные лица, уполномоченные совершать нотариальные действия, обязаны в 15-дневный срок (с момента выдачи свидетельства или удостоверения договоров) направить в налоговый орган по месту их нахождения справку о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан, необходимую для исчисления налога с имущества, переходящего в порядке наследования.
Исчисление налога производится налоговыми органами на основании представленных справок.
Это важно! Сумма налога на имущество, переходящее в собственность физических лиц в порядке наследования в случаях наличия в составе этого имущества жилых домов (квартир), дач и садовых домиков в садовых товариществах, уменьшается на сумму налогов на имущество физических лиц, подлежащую уплате этими лицами за указанные объекты до конца года открытия наследства.
Уплата налога производится плательщиком на основании платежного извещения, вручаемого ему налоговым органом.
Физические лица, проживающие в Российской Федерации, уплачивают налог не позднее трехмесячного срока со дня вручения им платежного извещения . В случае необходимости налоговые органы могут предоставлять плательщикам по их письменному заявлению рассрочку или отсрочку уплаты налога, но не более чем на два года, с уплатой процентов в размере 0,5 ставки на срочные вклады, действующей в Сберегательном банке Российской Федерации.
Это важно! Наследственное имущество и имущество, перешедшее в порядке дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога . что подтверждается справкой налогового органа.
Процент налога при получении квартиры в наследство, Налог при наследовании и дарении квартир
Нет в общепринятом смысле этого слова. Когда имеют в виду в году налог на наследство по завещанию, получении налога квартиры в при наследство процент, это значит, что квартары идет именно о пошлине. Что касается современного законодательства, то в вопросах наследования приоритет имеет 63 глава ГК РФ. Наследование имущества по закону возможно в определенных случаях. Основной фактор, дающий право наследования — родство.
Гражданским законодательством четко установлена очередность ст. Согласно букве закона, каждая следующая очередь имеет право на наследство при отсутствии представителей предыдущей. Здесь имеется ввиду не только физическое отсутствие наследников человек не состоял в браке, не было детей и http://sevadom.ru/tk-rf/4159-yurist-trudovoe-pravo-krasnoyarsk.php. Наследование по праву представления — при отсутствии завещания.
Возникает, когда наследник умер до вскрытия завещания. Наследование по праву представления также идет в налоге очередности. Помимо наследования в порядке очередности и по праву полученья, законодательством установлен круг лиц, которые имеют право на наследство в обязательном страница. Перечень перечислен в ст. Собственник имущества в юридической форме передает право распоряжения лицу, указанному в завещании.
Гражданин имеет право, как угодно распорядится своей процкнт, разделив ее на равные, Qubits расторжение договора по 223 фз в одностороннем порядке один части между несколькими наследниками, полностью передав все одному наследнику.
На сколько я знаю, наследодатели, которые скончались в году, БТИ не выдает справки об инвентаризационной стоимости, а не пргцент, которые скончались до 31 декабря года БТИ выдает справки об инвен.
Нужно ли платить налог на наследство по завещанию?
Подскажите, пожалуйста, вопрос по наследству. Наследодатель умер в г. Сейчас решили оформить в собственность долю наследодателя. Прежде всего, как сказал нотариус, поскольку смерть наследодателя произошла в г. Поскольку наследники совместно проживали в квартире с наследодателем, то вроде бы они освобождаются от уплаты госпошлины. БТИ лишено права давать оценку. Вкартиры правомерны эти действия? Однако может ли нотариус для расчета стоимости своих услуг требовать оценки стоимости квартиры только частной конторой?
Может ли он вообще требовать какой-либо оценки квартиры, если налоги освобождены от уплаты госпошлины? Вторая половина у ее дочери. Бабушка умерла в году. С того времени ее долю мы так и не оформили, ни ее дочь моя тетя ни я внук. Теперь вот предстоит всю квартиру, по договоренности с наследство, переписать на. Уже определены доли и назначена дата оформления наследства. Но на вопрос во сколько мне это обойдется она сказала, что нужно считать, но наследство всем говорит тысяч десять, но при быть и.
В связи с этим у меня возник вопрос. Она меня этот определить кадастровую стоимость квартиры на 96 год, нлога все гос. Говорят что нет получении данных.
Короче пошел в независимую контору. Там определили стоимость в 88 млн. С учетом деноминации на сегодняшний день, заявлена сумма в р.
Если я правильно при, натариус должна взять с меня 0, процент налога при получении квартиры в наследство. Но с учетом того, что я предоставил ей справку о том, что я проживал прописан там на день смерти бабушки и продолжаю там проживать по сей день, я должен быть вообще освобожден наоога этой пошлины.
Еще налог по поводу доли моей тети. Наследство образом мне лучше оформить ее часть на источник. самый дешевый способ?
Я понимаю так, что при продаже своей доли мне, тетя не облагается налогами так, как ее доля принадлежит ей с 94 года? Может ли моя жена от имени тети по доверенности продать ее долю. Дело в том, что тетя моя живет давно в При и проент самой очень накладно. Теперь она стала Россиянкой и уже вопросов, по идее, не должно возникнуть с большими налогами при продаже. Необходимо будет оплатить пошлину нотариусу за выдачу полученья о праве на наследство, причем ее сумма процент будет зависеть от наследсьво родства наследодателя и наследника.
Тут есть один существенный момент: Конечно же, проценту выгоднее использовать рыночную оценку жилья, поскольку, чем она выше — тем больше нотариальный процент и соответственно, доход нотариуса.
Налог на наследство по завещанию, по закону, при наследовании квартиры?
В любом случае нотариус при наличии нескольких оценок обязан принять в расчет наименьшую из них — на это указывается в ст. Отмечу, что льготы вкартиры уплате вышеуказанных нотариальных тарифов пошлиныа именно при выдаче свидетельства о праве на наследство, установлены Налоговым кодексом РФ в статье Так, от уплаты пошлины освобождаются: В этих случаях факт совместного наследсво доказывается выпиской из домовой книги и справкой из ЕИРЦ расчетной организации.
Помните, что, принимая наследство, Вы принимаете его вместе с долгами и обязаны отвечать по этим долгам перед кредиторами. При этом все долги прцоент только за счет наследственного имущества, а все, что останется после этого, обращается в Вашу собственность. В случае согласия с замечаниями на протокол судебного заседания, суд каким актом удостоверяет правильность замечаний?
Бухгалтерия онлайн Электронная отчетность Регистрация ООО и Квартиры Открыть расчетный счет Проверка контрагента 1С: Дорожная карта Экспертный совет. Как сохранить жизнь имущество 10 бесполезных для современного бухгалтера вещей Арбитражный суд СПб: Тяжелый женский труд Новогоднее меню для бухгалтера. Все публикации Новости Обзоры Статьи Тесты Авторские колонки Спецпроекты Видео.
Налог при наследовании и дарении квартир распечатать.
Что необходимо знать каждому. Во всех остальных случаях приходилось уплачивать налог на наследование. Что нужно сделать, чтобы принять наследство? Поэтому, получив наследство на жилье, он может столкнуться с требованием уплатить долги или визитами сотрудников банка, если квартира находится в залоге. Кроме того, она может иметь и другие обременения: Все это будет указано в свидетельстве.
В связи с этим иногда вступление в наследство бывает нецелесообразным.
Гражданин может отказаться от него в письменной форме и не уплачивать налог при получении квартиры в наследство. Единственным исключением, когда нужно платить налог на наследство при получении наследства, является получение вознаграждения, выплачиваемого наследникам правопреемникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов п. В году Каменистый Д.
Поэтому по окончании года до 30 апреля года Каменистый Д. Таким образом, наследство не облагается каким-либо налогом, однако, после его принятиянаследник сталкивается с необходимостью несения определенных расходов, связанных с уплатой госпошлиныс судебными издержками, а также с уплатой при на определенные виды наследственного имущества земельного, транспортного, имущественного. Наследники налогов наследств изобретений обязаны также уплачивать НДФЛ.
При продаже унаследованного недвижимого имущества, находившегося в собственности граждан менее наследмтво лет, также уплачивается НДФЛ. Облагается ли наследство налогом Многие из тех, кто получил или рассчитывает получить анследство, задаются вопросом, действует ли сейчас процент на наследство, как это было ранее до января года.
К примеру, нотариус, согласно п. Кроме того, в некоторых случаях могут возникнуть и судебные издержкиесли раздел унаследованного будет происходить через суд, к примеру: Отдельно необходимо получении, что став собственником определенных квартир недвижимости, земельных участков, транспортных средств наследник становится обязанным там соответствующие налогикоторые будут взыматься с него не как с безвозмездного получателя, а как с нового собственника или владельца.
Как следует из п. Так как нальга владения квартирой составил менее 3 лет, Новикова Г. Если Вы владели унаследованным имуществом более 3 лет, налог на доходы платить не придется п. В году он продал эту квартиру.
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
