Налог на земельный пай по наследству
Документы при оформлении наследства на земельный пай
Tweet on Twitter
Объясняется это очень просто – раньше земля находилась в государственной или коллективной собственности.На сегодня средний возраст владельца земельного пая, согласно недавно проведенного Проектом USAID «АгроИнвест» исследования, составляет 57 лет. Возраст 43% землесобственников превышает 60 лет. Молодых среди владельцев паев совсем мало. Поэтому проблема с земельным наследством и выморочным имуществом с каждым годом усиливается. - Как можно изменить ситуацию с земельным наследством?- Для этого, прежде всего, люди должны знать, каким образом оформляется наследственный договор, завещание, как в соответствии с ним, передавать земельные паи в наследство. А еще у них должна быть возможность проводить эту работу просто и, что очень важно, - по месту жительства. - В каких еще случаях возникает необходимость оформлять земельное наследство?- Когда кто-то выезжает за рубеж на заработки.
Как оформить земельный пай по наследству
Кроме того, наследники, которые пропустили срок принятия наследства, по согласию сторон могут получить свидетельство о наследстве в сельсовете. Также в Законе «О нотариате» Верховная Рада определила, что право на наследство земельного пая после смерти физических лиц, проживавших в селе, может быть выдано должностным лицом сельсовета наследникам 1-й и 2-й очереди на основании трудовой книжки члена коллективного или иного сельхозпредприятия, право на наследство земельного участка – на основании правоустанавливающих документов, государственного акта или решения сельсовета.
Наследование земельного пая
Подробнее о налогообложении наследства можете прочитать в статье Налог на наследство в Украине . Запишитесь на консультацию к адвокату по наследственным делам +38 097 655 47 87 Как оформить земельный пай по наследству Раздел: Земельное право | Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций.
Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав.
Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность.
Консультации по наследству
Такой информацией ведает районный Комитет по земельным ресурсам.Дело движется к завершению! Об этом говорит собранный полный пакет документов. В таком случае нотариус откроет наследственное дело, в рамках которого проводятся необходимые проверки и перепроверки (факта смерти наследодателя, законности права на наследство и юридические моменты, всплывающие по ходу дела).
Земельные паи оформление (порядок)
Кроме того, свидетельство о праве на наследство недвижимого имущества, подлежащего регистрации, может быть выдано должностным лицом сельсовета наследникам 1-й и 2-й очереди на основании правоустанавливающих документов и справки соответствующего сельсовета с указанием в ней характеристик здания, на которое выдается свидетельство. Но не все так просто: Закон устанавливает требования к таким должностным лицам: наличие высшего юридического образования, опыт работы в области права не менее трех лет и прохождение в течение года стажировки в государственной нотариальной конторе или у частного нотариуса.
Кроме того, кандидаты должны завершить обучение по работе с Едиными и Го-сударственными реестрами, функционирующими в системе Минюста, и сдать экзамен по наследственному праву в порядке, установленном Минюстом.
Оформление наследства на земельный участок
И, как уже привычно для нас, не все идеально в этом вопросе: предложенными изменениями в действующее законодательство не урегулирован вопрос ответственности должностных лиц сельсоветов, а также возмещения вреда, причиненного их неправомерными действиями (в отличие от нотариусов). Кроме нотариальных функций, указанные должностные лица сельсоветов будут осуществлять функции госрегистратора по регистрации прав наследников 1-й и 2-й очереди по закону (в случае наследования ими как по закону, так и по завещанию) и по праву представления на унаследованное ими недвижимое имущество, а также регистрации прав собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов.
Как часто процедуру оформления наследства земельными паями инициируют те, кто ими владеют?- Что касается людей, проживающих в сельской местности (это основная часть собственников земельных паев), то они преимущественно не очень хорошо знают о своих правах и о том, как ими можно воспользоваться. В частности, как оформить завещание, наследственный договор.Поэтому, как правило, наследство оформляется постфактум.
То есть, после смерти собственника земельного участка.Почему так получается? В своем большинстве собственники земельных паев – это люди предпенсионного или пенсионного возраста. До этого они никогда не имели дело с собственностью.
Тем более, с земельной собственностью, для которой характерны свои особенности.
Документы при оформлении наследства на земельный пай
И в оформлении процедур наследства на них есть немало белых пятен, которые не позволяют делать это очень быстро и с наименьшими финансовыми затратами.К нотариусам, которые занимаются оформлением земельного наследства, как правило, выстраиваются большие очереди.В общем, у нас оформление наследства связано с теми же проблемами, что и оформление любого земельного участка. Это и получение кадастровых номеров, и оформление прав собственности на землю. -
Какие еще земельные вопросы требуют безотлагательного решения?- Земельное законодательство Украины обширное. Она включает более 70 законов и более 1000 подзаконных актов.
Действующие законы часто противоречат один другому и поэтому прописанные в них процедуры крайне сложно выполнять.
В таком случае также желательно оформлять наследственный договор. - В каких украинских регионах вопрос земельного наследства приобрел особую остроту?- Я бы не стал выделять какой-то отдельный регион. Скажу так – проблема земельного наследства остро встала перед всей Украиной.
Поэтому она уже стала не региональной, а общенациональной. - С какими трудностями сталкиваются арендаторы, которые вынуждены обрабатывать ничейную землю?- Главная трудность – собственник умер и вскоре возникает необходимость переоформить договор об аренде земли. Если на нее не было заблаговременно оформлено наследство, то тогда нужно делать шестимесячную паузу. Только после этого можно решать вопрос наследства.
После рассмотрения наследственного дела подтверждается право наследования на земельный пай через выдачу соответствующего свидетельства. Получив его, наследник имеет право обратиться в органы регистрации для оформления права собственности на унаследованный участок земли по закону или наследству. Земельный пай наследуется на общих основаниях, ведь он входит в состав наследства, как и другое имущество. Эта норма описана в 65 главе части 3 раздела V ГК РФ. Теме наследования в законе выделен целый раздел «Наследственное право». Здесь можно найти информацию о наследовании разных видов имущества, и в том числе земельных паёв (ст. ст. 1176, 1177). Если без суда не обойтись, что делать? О существовании такого наследства как земельный пай, часто наследники узнают случайно, иногда, по истечению не то что полугода, предусмотренных ст. 192 ГПК РФ (п.
Как оформить земельный пай по наследству
Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций. Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав. Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность. 
Оформление пая в наследство
Первоочередные документы, которые подлежит сдать на рассмотрение нотариусу, должны представлять собой либо завещание, в котором указана фамилия заявителя, либо свидетельства о заключении брака и о рождении – при наличии родственных связей с наследодателем. В ряде случаев наследников называет суд – здесь потребуется предъявить решение суда. Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок. Любые другие документы из регистрирующих структур нотариус получает самостоятельно на основании своих официальных запросов.
Наследование земельных паев
Наследование земельных паев требует открытия наследственного дела, которое ведет нотариус. В его компетенции – проверить документы, подтвердить факт смерти наследодателя, убедиться в истинности прав наследника. Получив на руки свидетельство о праве на наследство земельного пая, наследнику останется документально оформить землю в собственность. 
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, получившее в наследство земельный пай физическое лицо не платит налог на имущество. Дословно земельный участок здесь приравнивается к «доходам в натуральной форме, которые освобождаются от налогообложения».
Комментарии:
земельный пай остался в наследство, но в документах на него в отчестве человека допущена ошибка что нужно сделать чтобы исправить ошибку и оформить пай на продажу
Добавить комментарий:
Сайт использует файлы cookie .Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
© 2009-2017 Бесплатная юридическая консультация и помощь по телефону и по интернету в режиме online
Cкачать медиа-кит
Оформление земельного пая по наследству
13 марта 2015 в 09:45
Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций
Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав. Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность.
Первоочередные документы, которые подлежит сдать на рассмотрение нотариусу, должны представлять собой либо завещание, в котором указана фамилия заявителя, либо свидетельства о заключении брака и о рождении - при наличии родственных связей с наследодателем. В ряде случаев наследников называет суд - здесь потребуется предъявить решение суда.
Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок. Любые другие документы из регистрирующих структур нотариус получает самостоятельно на основании своих официальных запросов.
Наследование земельных паев требует открытия наследственного дела, которое ведет нотариус. В его компетенции - проверить документы, подтвердить факт смерти наследодателя, убедиться в истинности прав наследника. Получив на руки свидетельство о праве на наследство земельного пая, наследнику останется документально оформить землю в собственность.
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, получившее в наследство земельный пай физическое лицо не платит налог на имущество. Дословно земельный участок здесь приравнивается к доходам в натуральной форме, которые освобождаются от налогообложения. Таким образом, за полученную в наследство землю новому собственнику не придется платить в бюджет никаких пошлин или налогов.
Способы и сроки оформления земельного пая в наследство
Способы и сроки оформления земельного пая в наследство
В соответствии с действующим законодательством РФ, земельный пай является частью территории, которая находится во владении нескольких лиц. У собственников долей есть право распоряжаться участком по своему усмотрению, а именно: использовать для выращивания сельскохозяйственных культур или другой коммерческой деятельности, продавать, передавать в дар и т.д. Помимо этого, они могут передать земельный пай в наследство, указав соответствующее распоряжение в своем завещании.
Как оформить земельный пай в собственность по наследству?
Следует заметить, что большое значение в данной ситуации имеет соблюдение сроков оформления земельных паев. Если наследник своевременно не подтвердит свои права и не получит официальное подтверждение из регистрационной палаты, тогда завещание потеряет юридическую силу. Соответственно, откладывать процесс оформления земельного пая по завещанию, ни в коем случае не стоит. Тем более что всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к юристам компании Земпай, которые разберутся в ситуации и помогут получить наследство в виде земельного пая без лишних материальных и временных затрат.
Впрочем, есть также вариант оформления свидетельства на землю без письменного указания погибшего – для этого существует определенный порядок действий и пакет документов, которые нужно предоставить. Данный механизм используется в тех случаях, когда по каким-то причинам завещание не было составлено, и имущество наследодателя необходимо разделить в соответствии с законом.
Важный нюанс – оформление наследства на земельный пай является только первым шагом на пути к получению права собственности на него. Для того чтобы стать владельцем земельного участка требуется пройти процедуру регистрации и получить официальное свидетельство.
Получение земельного пая по завещанию
Проще всего решить вопрос, как вступить в наследство и оформить земельный пай, если имеется завещание. Данный документ составляется и заверяется нотариусом, являясь последней волей умершего, согласно которой определенные лица получают права на принадлежащее ему имущество, в том числе, долю земли. Завещание считается законным, если:
Наследование земельного пая происходит в установленном завещанием порядке, за исключением тех случаев, когда есть обязательная доля, то есть часть имущества, которая полагается лицам, не упомянутым в документе. Подобное ограничение позволяет защитить права иждивенцев, в частности, несовершеннолетних детей, больных родителей или супругов и т.д. В некоторых случаях, после смерти наследодателя его решение можно оспорить, обратившись в суд.
Без наличия юридических знаний, проанализировать завещание и определить, получится ли оформить земельные паи сельхозназначения по наследству сложно. Грамотную оценку ситуации может дать только опытный эксперт в сфере права.
Следует помнить, что, так же как и другое имущество, передаваемое в наследство, пай нужно принять на протяжении полугода со дня смерти либо постановления о признании человека умершим. Если пропустить сроки, то восстановить права удастся только через суд, причем только при условии, что у него была уважительная причина для бездействия. Также наследование возможно, если получить письменное согласие других наследников на выделение доли опоздавшему.
Механизм оформления земельного пая в наследство по закону
Гораздо более продолжительным является получение в наследство земельного пая по закону, которое применяется в таких случаях:
Процесс призыва наследников осуществляется с учетом их родства и близости отношений с погибшим. До того, как оформить земельный пай в собственность по наследству, необходимо предпринять ряд подготовительных действий. В частности, требуется обратиться к нотариусу для подтверждения своих прав. В качестве доказательств могут выступать свидетельства о браке и о рождении, судебные решения о наличии родственных связей и т.д. Дополнительно от предполагаемого наследника требуется паспорт, справка с места жительства, свидетельство о смерти наследодателя и весь пакет документов на земельный участок, включая кадастровый план.
В список документов, которые нужны для вступления в наследство на земельный пай, также входит:
что, прежде чем платить налог на оформленный земельный пай и получать право собственности, нужно погасить текущие долги.
После того как все вышеперечисленные документы собраны, наследнику предстоит снова обратиться к нотариусу, который примет решение об открытии наследственного дела и детально проанализирует бумаги. Если никаких дополнительных вопросов не возникнет, то можно будет получить свидетельство о праве владения земельным паем (выдается не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя). Завершающим этапом станет обращение в регистрационную службу.
Наша компания поможет Вам оформить земельный пай и ответит на все интересующие Вас вопросы.
Как оформить земельный пай в собственность по наследству
Получение земельного участка в наследство сопряжено со многими юридическими нюансами, которые сопровождаются бюрократическими операциями. Как правильно оформить документы и вступить в свои права наследования? Как правильно сделать переоформление земельного пая после смерти наследодателя? Об этом расскажет данная статья.
Возможна ли передача земельного пая в наследство?
Земельный пай (ст. 130 ГК РФ) - это участок земли, который относится к общему массиву (кооперативу). Чтобы полностью получить частное право распоряжения землей по своему усмотрению и оставить ее в наследство, необходимо выделение территории в натуре, с определением границ и межеванием (ст. 252 ГК РФ).
Только после выделения пая в натуральном виде и оформления необходимых документов, может рассматриваться возможность оформления наследства на землю.
Для этого проводят собрание с участием всех членов кооператива (для получения их разрешения), определяют границы и межу (помогает кадастровый инженер по землеустройству.) При положительном ответе кооператива регистрируется право земельной собственности в ЕГРП по району. Собственник должен получить паспорта - кадастровый и технический.
Любое дееспособное лицо после своей смерти сможет оставить имеющийся у него участок земли родственникам или другим людям (ст. 1110 ГК РФ). Для этого оформляется завещание либо дарственная, оформляемая и регистрируемая у нотариуса.
Юрист всегда подтвердит право на получение земли наследником, определит состав оставляемого имущества, права и обязанности завещателя.
Перед написанием завещания наследодатель должен обратиться в Комитет по земельным ресурсам (по району) для получения экспертных документов денежной оценки пая.
Затем будет необходимо обратиться в налоговые органы и получить 2 справки: об отсутствии ограничивающих мер на пай и задолженностей по налогам.
ВАЖНО! Нотариус подскажет и оформит завещание, проверит всю предоставляемую документацию, подтверждающую право на собственность, а также сделает нотариальные запросы.
Вступление в права наследования
Наследство можно принять только целиком (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Вступить в свои права наследника по закону лицо может на протяжении 6 месяцев с момента открытия дела о наследстве, после того, как обратится к нотариусу, составлявшему завещание, и заполнит все нужные бумаги. Почти всю документацию о вступлении в наследство, подготавливает и запрашивает нотариус официальными запросами, кроме некоторых справок и документов.
Если потенциальное лицо пропустило все сроки вступления в наследство, то оно может восстановить свое право, обратившись в суд.
Нотариус должен будет после проверки всех юридических нюансов (смерти завещателя, наличия права на наследство и т. д. ) выдать свидетельство, подтверждающее наследственные права нового собственника на землю, после чего владелец сможет заняться оформлением права собственности в уполномоченных органах с регистрацией и получить соответствующее удостоверенное подтверждение.
Если завещание было составлено на конкретное лицо, а доля членов семьи не была учтена при обязательном наследовании (несовершеннолетние дети, родители, один из супругов, другие иждивенцы), данные лица могут оспорить завещание на основании ГК РФ и обратиться в суд, чтобы получить решение о недействительности документа и получения своего права на наследство по очередности и родству.
ВАЖНО! При отсутствии завещания земельный надел передается в наследство по закону (ст. 1141 ГК), который поделится между всеми родственниками первой либо второй (третьей) линии в равных долях.
Документы для вступления в наследство на земельный пай
Чтобы принять наследство по закону будут необходимы такие документы (оригинал и копия):
1. Свидетельство о смерти лица и справка о месте проживания до смерти.
2. Удостоверения, подтверждающие факт родства (свидетельство о рождении, заключение или расторжение брака).
3. Копия судебного решения (при проблемах с установлением родства).
Чтобы получить землю по наследству, лицо предъявляет нотариусу такие документы:
Все справки можно собрать самостоятельно. После того, как будут проведены все обязательные проверки, откроется наследственное дело с последующей выдачей свидетельства.
Читайте также: основные нюансы купли-продажи земельного пая сельхозназначения .
Что такое Паевой инвестиционный фонд и стоит ли вкладывать деньги, чтобы заработать? Подробнее здесь .
Тонкости наследования земельных паёв
- Получение земли по наследству юридически регулируется ст. 1181 ГК РФ и ФЗ &thinsp122 от 1997 года.
- У нотариуса обязательно нужно сделать отметку о том, что наследодатель, будучи живым, не вносил никаких дополнений и не отменял настоящее завещание и его действие.
- Если наследник по каким-либо причинам (тяжелая болезнь, невозможность приехать из другого государства и т. д. ) не может вступить в наследство, то он может поручить всю процедуру своему адвокату или лицу, имеющему на руках доверенность на представление интересов, оформленную нотариально.
- Существуют ограничения в отношении долевых частей без выделения их в отдельный личный участок. Такой пай тоже можно завещать, но, если наследодатель желает облегчить сбор документов потомкам при оформлении наследства, то лучше оформить землю с выделением натурального частного пользования с получением права собственности на него.
- Регистрационное удостоверение выдают только по запросу нотариуса. При всех спорных наследственных вопросах можно обратиться в судебные учреждения общей юрисдикции.
- Наследник, получивший участок земли, налог на имущество не платит (п. 18 ст. 217 НК РФ).
- Когда произошел пропуск сроков принятия земли, то судебные органы могут его восстановить, если причины при этом были весьма уважительными (например, лицо не знало о завещании, тяжело болело, сидело в тюрьме, родные скрыли правду о наследстве и т. д. )
- Пай может быть принят без судебных разбирательств, если остальные наследники, принявшие землю ранее, в нотариальном присутствии дадут письменное согласие на добровольное разделение долей.
- Оформления наследственного пая земли в частное пользование - это длительный процесс, требующий терпения, времени и юридических знаний. Всегда можно обратиться за помощью к правоведам, которые помогут собрать все справки и подскажут как быть в трудных ситуациях или появляющихся проблемах.
Кому полагается земельный пай, видео:
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
