Когда вступают в наследство по завещанию на квартиру

Порядок вступления в наследство на недвижимость по завещанию после смерти ее собственника

Действующим законодательством предусмотрено всего лишь два возможных варианта получения наследства – по закону и по завещанию .

Наследование по закону происходит в том случае, если при жизни наследодатель никак не озаботился судьбой своего имущества после его смерти.

Если гражданин оставил после себя завещание. то наследство будет распределено в соответствии с ним.

В этом случае у наследников возникают вопросы: как вступить в наследство по завещанию? Как проходит эта процедура? Какие для этого нужны документы? И как в последующем оформить на себя полученное имущество?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно !

Как собственник может посмертно распорядиться своим имуществом?

Завещание представляет собой документ распорядительного характера . на основании которого распределяется движимая и недвижимая собственность, прочее имущество между наследниками после смерти наследодателя (собственника).

Когда вступают в наследство по завещанию на квартируЗавещание должно иметь письменную форму и удостоверяется нотариусом. Составление завещания юридически является односторонней сделкой. Поэтому перед тем как заверить волю наследодателя нотариус должен убедиться в его дееспособности на момент составления документа.

Завещание может быть составлено только собственнолично гражданином .

Привлечение к этой процедуре доверенных лиц или представителей не допускается. При этом документ составляется каждым лицом в отдельности, он не может иметь коллективный характер.

Как происходит оглашение воли умершего?

Оглашение завещания осуществляется нотариусом, у которого оно хранится. Происходит это не позднее пятнадцатидневного срока с момента предоставления в нотариальный орган документального свидетельствования смерти наследодателя.

После ознакомления со свидетельством о смерти нотариусом вскрывается конверт с завещательным документом.

Происходит это в присутствии не менее двух свидетелей . Также при оглашении могут присутствовать желающие из числа законных наследников.

Текст завещания оглашается нотариусом вслух в присутствии вышеуказанных лиц.

После этого в их же присутствии составляется протокол об оглашении документа . На нем ставится подпись нотариуса, подписи свидетелей и остальных присутствующих.

Оригинал протокола (как и завещание) остается на хранение у нотариуса. Унаследовавшие лица получают лишь его заверенные копии.

При этом в обязанности нотариуса не входит розыск наследников . Если наследодатель указал в завещании их адреса, то им будут отправлены уведомительные письма. Другого пути извещения законодательством не предусмотрено. Предполагаемые наследники должны сами интересоваться, не оставлено ли им наследство.

Процедура получения наследства

Принимая решение о вступлении в наследство наследополучатель должен понимать, что он соглашается с принятием всего завещания без исключения .

То есть наряду с имуществом покойного он может получить и его долги.

Вступление в наследство по завещанию допускается по истечении полугодового срока с момента его открытия. Происходит это, как правило, с участием нотариуса.

Процедура вступления в наследство по завещанию осуществляется в несколько шагов:

  1. Наследник оформляет заявление в адрес нотариуса и ему выдается перечень необходимых для наследования документов. Формированием пакета нужных бумаг наследник занимается самостоятельно. Все документы должны быть представлены в оригинальном виде.
  2. За месяц до истечения срока, выжидаемого после смерти завещателя (6 месяцев), наследник должен передать нотариусу все подготовленные документы.
  3. Последний визит в нотариальный орган должен состояться по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства. На этот раз наследник получает свидетельство о праве на наследство.

Документы для получения недвижимости завещателя

Для вступления в права наследования родственник умершего (или иное унаследовавшее лицо) должен представить нотариусу пакет запрашиваемых документов.

В него, как правило, входят:

  • оригинал свидетельства о смерти завещателя
  • удостоверение личности наследника (паспорт)
  • справка о составе семьи покойного (выписка из домовой книги) с места его жительства до смерти
  • завещание
  • документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем (если наследник является родственником), например, свидетельство о браке.
  • Этот список общий для всех случаев и видов оставленного наследства.

    Если по завещанию в наследство передается недвижимое имущество (например, квартира, дом или участок земли), то для вступления в него перечень необходимых документов дополняется.

    В данном случае понадобится также предоставить:

    1. Правоустанавливающие документы на недвижимость, подтверждающие право покойного на это имущество. Это может быть свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения или иные документы.
    2. Выписка из ЕГРП. выдаваемая Управлением Федеральной регистрационной службы.
    3. Справка из БТИ о стоимости наследуемого объекта недвижимости .
    4. Выписка, полученная в управляющей компании, подтверждающая отсутствие какой-либо задолженности за коммунальные услуги .
    5. Если наследуется участок земли, то необходимо предоставить его кадастровый план.

    Получение свидетельства о собственности на оставленную недвижимость

    Для получения свидетельства на наследуемый объект недвижимости наследнику нужно обратиться в подразделение Росреестра .

    В эту службу необходимо подать следующие документы:

  • Когда вступают в наследство по завещанию на квартирупаспорт заявителя (наследника)
  • документ, на основании которого должна быть произведена регистрация права собственности (свидетельство о наследстве)
  • кадастровый паспорт на оформляемую недвижимость
  • свидетельство, полученное прежним владельцем
  • квитанцию об уплате государственной пошлины
  • заявление о выдаче свидетельства.
    1. Первоначально сотрудники Росреестра принимают от наследника пакет документов, необходимых для оформления свидетельства о собственности. Взамен заявителю выдается расписка о том, когда документы были приняты и в каком составе.
    2. Затем производится проверка полученной документации на предмет подлинности, законности и достоверности.
    3. Выявление возможных препятствий для регистрации права собственности.
    4. Внесение сведений об объекте недвижимости в Госреестр .
    5. Получение наследником свидетельства о праве собственности на унаследованную недвижимость.

    Вся процедура обычно занимает от 3 до 10 рабочих дней . Учитывая факт, что свидетельство о наследстве заверяется нотариально, регистрация, скорее всего, займет не более трех дней.

    Вступление в наследство по завещанию осуществляется по определенным правилам. Особое внимание при этом уделяется объектам недвижимого имущества.

    Для принятия унаследованной недвижимости наследник должен в установленные сроки собрать и представить нотариусу определенные документы. Только после этого он может вступать в наследство и регистрировать на него право собственности.

    Видео: Особенности процедуры получения наследства по завещанию

    В видеосюжете адвокат разъясняет основные положения процедуры наследования по завещанию.

    Объясняется, чем она отличается от наследования по закону. Даются советы, как оформить завещание, как правильно и быстро вступить в права на наследство при наличии завещания в вашу пользу.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    А подскажите, пожалуйста, такой момент: при наследовании недвижимости не родственником обязан ли наследник оплатить какие-либо налоги? К примеру, если я ухаживаю за бабушкой ( не родственницей), а она составит завещание в мою пользу ( оставит квартиру ), то при вступлении в права наследования я должна буду что-либо оплатить?

    Светлана, здравствуйте. Если наследство открыто до 1 января 2006 года и если его цена переваливает за отметку в 850 тысяч рублей, то оно перейдет в ваше имущество только после уплаты налога. Размер государственной пошлины напрямую зависит от степени родства. Если бы входили в число близких родственников, то заплатили бы налог в 0.3% от стоимости наследства но не более 100 000 рублей. А так вам придется заплатить 0.6% от цены недвижимости, но не более 1 млн. После этой процедуры вам придется заплатить еще налог на имущество в соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1.

    Задать вопрос X

    Порядок вступления в наследство по завещанию

    Выражение последней воли гражданина – законное и незыблемое конституционное право. Попытки его оспорить в суде редко завершаются успехом. Каждый имеет право выразить своё желание по отчуждению имущества тому лицу, которое, на взгляд завещателя, наиболее достойно этого. Разберем подробно как вступить в наследство по завещанию.

    Законодательное регулирования права на наследство

    Когда вступают в наследство по завещанию на квартируСреди них можно выделить:

  • Федеральный Закон от 26.11.2001 года N 147-ФЗ.
  • Приказ Министерства Юстиции за № 99.
  • Главы 61, 62 Гражданского Кодекса РФ.
  • Ст. 1110-1112 ГК РФ, определяющие основные характеристики процедуры.
  • Ст. 1119 ГК РФ, оглашающую необходимость признания дееспособности гражданина, а также его способность собственноручно удостоверить завещательный документ.
  • Ст. 1124 ГК РФ, определяющую основные правила, предусмотренные для написания и оформления завещательного документа.
  • Ст. 1123 и 1125 ГК РФ разъясняют функции и обязанности нотариуса.
  • Ст. 1130 и 1131 предусматривают добровольное или принудительное прекращение действия завещательного документа.
  • Ст. 1142-1145 ГК РФ – о наследовании по очереди.
  • Виды завещаний на оформление наследства

    Распространены два способа оформления завещаний:

  • Открытые завещание (ст. 1125 ГК РФ) гражданин изъявляет последнюю волю нотариусу, который фиксирует её надлежащим образом и предоставляет для его собственноручной подписи. Затем, в его присутствии опечатывает и убирает на хранение
  • Закрытое завещание (ст. 1126 ГК РФ) не известно ни нотариусу, ни третьим лицам. Владелец собственности сам распределяет по частям своё имущество, расписывая – кому что отчуждается. В присутствии свидетелей, под роспись он предупреждается нотариусом о правилах составления такого документа.
    Затем передаёт свёрнутый рукописный документ нотариусу для запечатывания в конверт.
  • Правила вступления в наследство

    Когда вступают в наследство по завещанию на квартируКаждый наследник обязан знать, что вместе с приобретением прав на имущество ему вменяются обязанности умершего родственника:

  • обязательства по сохранности полученного имущества
  • не выполненные обязательства перед другими родственниками
  • долговые расписки, полученные от третьих лиц.
  • Если наследников несколько, то возможные долговые (иные) обязательства делятся между ними. Каждый получает долю ответственности пропорционально общей получаемой им доли в имуществе (наследуемой массе).

    Обязательства по алиментам по наследству передаваться не могут .

    В этой связи, если вы не уверены в позитивном настрое родственника, целесообразнее всего заведомо обратиться к опытному юристу, который сможет координировать ваши действия при вскрытии наследства и в последующем. Не стоит забывать, что судебные тяжбы этого плана могут стать затяжными, весьма затратными и крайне неприятными в моральном смысле.

    Ст. 1149 ГК РФ предписывает предоставлять обязательную долю в наследстве близким родственникам.

    Желая распорядиться благополучием престарелых родственников, инвалидов или иных незащищённых категорий родственников, наследник имеет право оформить в их сторону завещательный отказ. На его основании лица не приобретут имущественных прав, но смогут проживать на переданной новому собственнику, территории.

    Документы для вступления в наследство

  • Документы подтверждающие факт смерти наследодателя: выписка из домовой книги, свидетельство о смерти
  • Подтверждение права на наследство: паспорт и документ о родственных связях (справка об усыновлении, свидетельство о рождении или брака и пр.)
  • Ситуативные документы: документы о инвалидности, нетрудоспособности, пенсионное свидетельство и д.р.
  • Как вступить в наследство после смерти родственника

    Когда вступают в наследство по завещанию на квартируВступление в права наследования предполагает:

    1. Собрать документы для вступления права наследования
    2. Узнать о наличии завещания. Для этого обратитесь в ближайшую нотариальную канторы. Она проверит наличие завещания и если такое есть подскажет где и у какого юриста оно находится
    3. Обратиться к нотариусу на наследство по завещанию.

    Впоследствии, на основании выписки будут выданы свидетельства о наследстве.

    Как оформить наследство по завещанию

    Процедура вступления в наследство после смерти близкого родственника включает:

    1. Претенденты пишут заявление на готовность к принятию наследства. В течение 6 месяцев с таким заявлением может обратиться любой из родственников или знакомых, которые включены в круг наследников
    2. Наследники предоставляют нотариусу все необходимые документы
    3. Оплата услуг нотариального тарифа за оформление свидетельства. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет:
    4. Для близких родственников (1 и 2 очереди) – 0,3% от общей стоимости имущественной доли. Но не свыше 100 000 рублей
    5. Для остальных – 0,6%. Но не свыше 1 000 000 рублей
    6. Если вы входите в круг родственников, между которыми нет разногласия по поводу выраженной воли покойного или вступления в права каждого из вас, вы имеете право выписать одно свидетельство на всех, что позволит сэкономить денежные средства.
    7. Льготы предоставляются для инвалидов, пенсионеров и лиц проживающих в квартире и др. которая передается по завещанию.
    8. Оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию. По общему правилу свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6-8 месяцев, после смерти родственника и подачи нотариусу всех документов (ст. 1162 и ст. 1163 ГК РФ).

    Что делать после получения свидетельства о праве на наследство

    На основании полученного у нотариуса свидетельства, лицо вступает в права владения недвижимым объектом или вещью. Эта процедура осуществляется:

  • При оформлении недвижимости – в Росреестре и картографии, куда необходимо явиться с документами на объект и свидетельством о праве наследования
  • При оформлении транспортного средства – в местном отделении ГИБДД, где на основании свидетельства будет осуществлена постановка на учёт.
  • В этих случаях свидетельство сыграет роль правоустанавливающего документа.

    Для вещей, не требующих регистрации, свидетельство станет формой права на владение вещью. К ним могут относиться драгоценности, дорогостоящая мебель, одежда или фамильные реликвии.

    Частные случаи принятия наследства по завещанию

    В некоторых случаях покойный назначает завещанием душеприказчика . Это лицо, на которое возлагается ответственность за исполнение последней воли. Обычно такая практика используется, если избранный к принятию имущественных прав, не достиг совершеннолетия. Кроме этого он может доверить ему заботу о домашних питомцах или иные неимущественные обязанности.

    В чрезвычайных случаях, подписать завещание может уполномоченное лицо – посредник . Но ему вменяется в ответственность нотариальное удостоверение документа в течение 1 календарного месяца. Такие завещания могут быть составлены:

  • при участии в боевых действиях
  • в плавании
  • в больницах
  • в домах престарелых
  • в аналогичных условиях.
  • Как унаследовать часть имущества

    Получить по завещанию часть наследства нельзя. Согласно Гражданскому Кодексу РФ имущество можно принять или отказаться от него только в полном объёме.

    Когда вступают в наследство по завещанию на квартируНаследство не подлежит имущественной сделке, наследственные права не передаются. То есть он не может передарить или передать иным образом часть унаследованного имущества.

    Вплоть до полного вступления в свои права, наследник должен нести ответственность за всё вверенное ему покойным имущество. Только после этого он может распорядиться им по своему усмотрению.

    Место принятия наследства по завещанию

    Право на наследство по завещанию оформляется в нотариальной конторе или у нотариуса, где было составлено завещание. Адрес указан на конверте, в котором хранится документ и он должно являться местом вскрытия и оглашения завещания в присутствии заинтересованных лиц.

    В настоящее время нотариальные конторы обеспечены сервисом «Наследство без границ». Благодаря ему можно узнать о завещаниях.

    Традиционно с этим вопросом обращаются к нотариусу, который ведёт наследственные дела в соответствии с первыми буквами фамилий завещателей.

    Сроки вступления в наследство после смерти

    Законодательством установлен срок вступления в наследство (статья 1154 ГК РФ):

  • В течение 6 месяцев со дня открытия наследства, все наследники пишут заявление на наследственное право
  • По истечении 6 месяцев наступает срок вступления в наследство.
  • Однако в течение 3 лет на основании общего срока давности правомерность распоряжения имуществом может быть оспорена
  • При отказе наследника от наследства по завещанию в пользу третьих лиц, они должны написать заявление на наследство в течении 3-х месяцев и срок вступления в наследство по завещанию отсчитывается с момента оформления заявления.
  • Когда срок пропущен

    Если срок наследования истек, наследнику необходимо:

  • подать заявление в суд с предоставлением уважительной причины пропуска наследственного срока
  • получить от наследников согласие и подать его нотариусу.
  • Видео: Когда нужно вступать в наследство после смерти

    Наследство по завещанию

    Вступление в наследство по завещанию

    Вступление в наследство посредством завещания предполагает за собой наследование имущества на основании одностороннего волеизъявления умершего лица-завещания.

    Наследодатель указывает в документе какое имущество, находящиеся у него в собственности, перейдет в собственность, и конкретно, каким лицам оно достанется после его смерти.

    Но не всегда бывает так, что имущество в полном объеме, указанное в волеизъявительном акте переходит конкретному наследнику. Независимо от содержания завещания, обязательная доля имущества будет принадлежать определенным категориям лиц на основании ст. 1149 ГК РФ:

    К несовершеннолетним лицам относят детей, которые не достигли возраста 18 лет. К нетрудоспособным лицам относят — инвалидов, детей в возрасте до 18 лет, потерявших одного или обоих родителей. Иждивенцами принято называть людей, которые нуждаются в уходе и денежном обеспечении.

    Обязательная доля устанавливается законом, для того чтобы поддержать нуждающихся в этом лиц в материальном и имущественном плане. Отказаться от обязательной доли в пользу другого лица – недопустимо . Если же лицо изъявило отказаться от обязательной доли, то отказ будет безвозвратен.

    Иванов И.И. оставил за собой завещание. Его мать-инвалид, обнаружила документ и прочитала его содержание, где было четко написано: «право собственности на автомобиль «Тойота Королла», принадлежащую Иванову И.И. в случае его смерти перейдет двоюродному брату завещателя – Сидорову С.С. В данном случае претендовать на ½ доли транспортного средства мать-инвалид имеет право, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, но она решила не принимать эту долю, и оформила отказ. Соответственно, автомобиль перейдет в собственность Сидорова С.С. а после своего отказа мать-инвалид завещателя не имеет право передумать и вернуть свою долю обратно.

    Срок вступления в наследство

    Временем открытия наследства является день, когда скончался завещатель. Именно с этого дня начинается отсчет определенного количества времени, установленного законодательством для принятия наследства. Такой срок установлен в размере шести месяцев (ст. 1154 ГК РФ).

    Этого периода времени достаточно для того, чтобы определится вступать в наследство или нет, а также для того что собрать все необходимые документы, и обратиться к нотариусу для оформления сделки. Общие правила исчисления сроков предусмотрены в гл. 11 ГК РФ.

    Смерть Иванова Т.Т. в данном случае завещателя наступила 30 мая 2015 г. срок для принятия наследства начнется с 31 мая 2015 года, т.к. шестимесячный срок истечет 31-го числа, а в ноябре 30 календарных дней, следовательно, последним днем срока для принятия наследства является 30 ноября 2015 г.

    Документы для вступления в наследство по завещанию

    Если лицо приняло решение оформить наследство и является наследником по документу, либо лицом, принадлежавшим к наследникам по обязательной доле (ст. 1149 ГК РФ), то перед тем как пойти к нотариусу необходимо собрать определенный пакет документов . а именно:

  • завещание с пометкой от нотариуса о том, что оно не было изменено или отменено
  • паспорт наследника
  • свидетельство о смерти.
  • Эти документы являются общими для принятия наследства . но в каждой ситуации нотариус может потребовать в дополнение что-то еще (свидетельства о рождении, о регистрации/расторжении брака, сберегательную книжку, выписку из домовой книги, отказы других наследников справка из Загса о смене фамилии и т.д.). В любом случае нотариус расскажет, какие документы необходимы и проконсультирует по всем возникающим вопросам.

    Исполнение завещания

    Завещание создается наследодателем для того, чтобы указанные в нем лица его исполнили. Именно исполнение является целью волеизъявительного акта, оно регулируется ст. 1133 ГК РФ.

    Исполнение завещания – это совершение определенных действий, указанных в завещании необходимые для того, чтобы реализовать последнюю волю умершего наследодателя. Также можно сказать, что это еще и определенные действия нотариуса, который удостоверяет сделку и выдает свидетельство о праве на наследство по завещанию.

    Существуют два определенных лица, их принято называть субъектами исполнения завещания . а именно:

  • либо наследник по завещанию
  • либо душеприказчик он же исполнитель завещания (одновременно он может быть и наследником)
  • Согласие лица быть исполнителем завещания можно выразить его собственноручной надписи-пометке на самом документе, или в заявлении, приложенном к завещанию, или в заявлении, поданном нотариусу в течение месяца со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1134 ГК РФ). Как согласие могут расцениваться и фактические действия по исполнению завещания, совершенные в течение месяца со дня открытия наследства .

    Следует знать о том, что согласно ч. 2 ст. 1134 ГК РФ после того, как открылось наследство, и том в случае если возникли обстоятельства, которые препятствуют исполнению завещания (например, тяжелая болезнь) исполнитель завещания может быть освобожден от исполнения своих обязанностей в судебном порядке по своей просьбе, либо по просьбе наследников.

    Исполнителем завещания может быть только дееспособное лицо . осознавший суть и смысл своих совершенных действий. Если исполнителей несколько, то все функции разделяются поровну, либо как прописано в документе завещателем.

    Все полномочия, принадлежащие исполнителю завещания прописано в ст. 1135 ГК РФ. Его статус и полномочия подтверждаются свидетельством после открытия наследства, которое выдается нотариусом. После выдачи подлинника свидетельства, исполнитель имеет право официально исполнять свои полномочия по исполнению волеизъявительного акта.

    Исполнитель должен предпринять необходимые меры по осуществлению этого документа :

    1. обеспечить процесс перехода наследственного имущества к наследникам, строго выполняя волеизъявление умершего
    2. самостоятельно принять (либо через нотариуса) меры по сохранению наследства
    3. получить денежные средства, которые принадлежали наследодателю и передать их наследникам по закону (если это имущество должно перейти в собственность таких наследников, в соответствии с завещанием)
    4. исполнять завещательные требования, либо потребовать от самих наследников исполнения завещательного отказа или завещательного возложения .

    Свидетельство о праве наследования по завещанию

    Для того чтобы получить официальный документ, подтверждающий, что имущество перешло в наследство, а именно — свидетельство о праве наследования. необходимо обратится к нотариусу с заявлением о принятии доли наследства по завещанию.

    Когда нотариус будет принимать заявление о принятии доли наследства по завещанию, он обязан узнать о других лицах – наследниках по обязательной доле (ст. 1149 ГК РФ). Если наследнику известно о таких лицах, то он указывает этот факт в своем завещании, а нотариус обязан известить таких наследников по обязательной доле об открытии наследства. а также об их правах на него.

    Если наследники по обязательной доле соглашаются принять долю наследства, то они вправе получить эту долю, а остальная часть имущества будет принадлежать наследнику по завещанию. При подаче заявления нотариусу, наследник обязан предоставить оригинал завещания, а также пакет определенный пакет документов.

    После принятия всех необходимых документов, нотариус открывает наследственное дело. Завещание принимается только в том случае, если на нем отсутствует пометка об его отмене или изменении . Такую отметку может сделать только тот нотариус, который удостоверял данный документ, еще при живом завещателе.

    В завещаниях, оформленных на основании ст. 1127. ст. 1128. ст. 1129 ГК РФ, пометку будет делать тот нотариус, которому передали документ через органы юстиции, и который принадлежит тому району, который относится к месту жительства завещателя.

    Наследники по завещанию, которые оформляли завещания при чрезвычайных обстоятельствах, помимо самого заявления должны предоставить нотариусу, вступившее в законную силу решение суда об установлении факта совершения завещания в чрезвычайной ситуации .

    Руководствуясь нормами ч. 2, п. 2, ст. 1130 ГК РФ, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по завещанию. Свидетельство о праве наследства по завещанию представляет собой документ, в содержание которого входят :

  • название документа
  • место, дата составления его
  • сведения о нотариусе, его нотариальном округе
  • основания для такого свидетельства (т.е. само завещание, когда, кем совершалось, под каким номером зарегистрировано)
  • кто является наследником и какую долю каждый из них получает
  • печать, подпись нотариуса
  • Экземпляр свидетельства хранится у нотариуса в архиве, при утере такого свидетельства можно будет восстановить данный документ, обратившись в нотариальную контору.

    Свидетельство о праве на наследство является официальным удостоверенным документом подтверждающее право на наследственное имущество. Оно выдается нотариусом, путем подачи ему заявления о принятии наследства и получении свидетельства.

    Каждый из наследников,который принял наследственное имущество и представил все необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследство, вправе требовать выдать ему документ на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники получат такое свидетельство.

    Признание завещания недействительным

    Если при составлении завещания нарушены норма гражданского законодательства, то такой документ можно признать недействительным. В настоящее время, исковые заявления с данными требованиями распространены и набирают свою популярность.

    Основания для признания завещания недействительным можно разбить на две категории:

  • общие основания (относятся конкретно к завещанию)
  • специальные (они относятся к любым категориям сделок)
  • К общим основаниям недействительности сделок относят (ст. 166 ГК РФ):

  • несоответствие завещания с нашим российским законодательством и иными нормативно-правовыми актами
  • совершение сделки лицом, которое признано судом полностью, либо частично недееспособным (т.е. лицо не способно руководить своими действиями и понимать их смысл)
  • К группе специальных оснований для признания завещания недействительным относят:

  • несоблюдение письменной формы документа
  • отсутствие подписи завещателя (либо нет пометки о причине, по которой он самостоятельно не смог подписать документ)
  • завещание не удостоверено нотариусом. или лицами, уполномоченными на такие действия
  • Недействительным можно принять все завещание в полном объеме, либо конкретную отдельную его часть. Недействительность завещания признается судом . на основании искового заявления от лиц, интересы которых нарушены.

    Обращаться в суд с иском следует по месту последнего жительства завещателя, т.е. по месту открытия наследства. Оспорить завещание лицо имеет право в течении одного года с того момента, когда истец узнал об обстоятельствах, служащих основанием для признания документа недействительным. Если завещание было признано недействительным в судебном порядке наследование имущества будет происходить по закону (гл. 63 ГК РФ).

    Завещание Петрова П.П. содержание которого говорит о том, что в случае смерти Петрова П.П. его однокомнатная квартира перейдет в собственность его соседки Скворцовой В.В. суд признал недействительным. Суд указал основания недействительности сделки: документ был составлен собственноручно, не подписан завещателем и не удостоверен уполномоченным органом. Данные действия противоречат ч. 1 ст. 1124 ГК РФ. Следовательно, наследование будет происходить по закону. И наследовать эту квартиру имеют право родственники, соответственной очередности.

    У вас остались вопросы?

    Наши консультанты помогут вам!

    Вступление в наследство по завещанию на квартиру

    Вступление в наследство на квартиру по завещанию осуществляется в несколько этапов.

    Перед визитом к нотариусу необходимо собрать следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • свидетельство о смерти
  • справку о прописанных лицах
  • паспорт наследника
  • документ, подтверждающий степень родства
  • завещание
  • список наследников
  • правоустанавливающий документ на квартиру
  • экспликацию из БТИ
  • справку из БТИ о стоимостной оценке помещения
  • выписку из ЕГРН
  • выписку из лицевого счета о задолженностях за коммунальные услуги, телефон.
  • На установление прав наследования отводится полгода со дня смерти наследодателя. По прошествии 6 месяцев необходимо обратиться в иском в суд.

    Наследник может лишиться своего права на имущество, например, при совершении в отношении прочих наследников действий противоправного характера.

    Если наследодатель указал в завещании чужого человека, юридическое лицо, тогда нотариус устанавливает наличие лиц, имеющих право на получение обязательной доли.

    Если в завещании прописано, в каких долях делить помещение, квартира делится именно таким образом. Если это не указано, то помещение делится поровну между наследниками (за вычетом обязательной доли).

    Если наследуемое помещение было в ипотеке, то кредит переходит наследнику, который должен решить вопрос с банком.

    Перед вступлением в наследство необходимо заплатить госпошлину за оформление документации.

    Когда получено свидетельство, закрепляющее право наследования, остается оформить право собственности и вступить в наследство. По закону «О государственной регистрации недвижимости», с начала 2017 года сведения о праве собственности вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, бумажные свидетельства теперь не выдают.

    Многих волнует вопрос, когда можно продать квартиру после вступления в наследство. Необходимо помнить, что наследник получает долги бывшего владельца и обязуется их выплатить. Если этого не сделать, продать помещение будет невозможно.

    Налог с продажи квартиры, полученной по наследству, в случае, если жилье принадлежит наследнику более трех лет, не взимается. Этот срок рассчитывается со дня смерти наследодателя и не связан с датой вступления в наследство.

    В случае владения помещением менее трех лет предстоит заплатить подоходный налог. Его выплачивают с суммы размером свыше 1 миллиона рублей.

    Более подробную консультацию по вопросам наследования вы можете получить в группе компаний «Правовой партнёр», перейти на сайт .

    Post navigation

    В современных реалиях жизни все чаще наблюдается картина, когда люди оставляют завещание, чтобы избежать возможных споров между своими потомками в случае смерти самих наследодателей. Составленное завещание существенно упрощает процесс вступления в свои права для наследников.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !

    Однако необходимо знать о том, как реализовать возможность вступления в наследство, когда есть составленный заранее документ, распределяющий оставшееся имущество усопшего.

    Вступление в наследство после смерти по завещанию: какой порядок установлен?

    Есть два варианта реализации возможности получения новых имущественных объектов: по закону (когда все будет распределяться в соответствии с Гражданским Кодексом РФ) и по завещанию.

    Если с реализацией права на вступление во владение оставленным умершим имуществом по действующим нормам наследственного права все более-менее понятно, так как весь процесс строго регламентирован самим законом, то с завещанием вопрос обстоит намного сложнее по причине того, что воля наследодателя может быть весьма причудливой.

    Завещание может быть оформлено умершим как самостоятельно, так и с помощью нотариуса . работающего в том нотариальном округе, где находится имущество умершего человека или где было его последнее место проживания.

    Причем усопший на момент составления такого документа мог принять решение не уведомлять своих наследников о его наличии. В такой ситуации процесс вступления во вновь обретенные права наследования начинается с поиска соответствующего документа.

    Сроки вступления в наследство после смерти по завещанию

    В том случае, если неизвестно, было ли составлено завещание, лица, желающие стать наследниками, обращаются к нотариусу в срок не более шести месяцев (один месяц рассчитывается равным 30 календарным дням) с момента определения факта смерти наследодателя, и оформляют заявление о желании принятия наследства.

    В этом же заявлении необходимо указать требование о поиске возможного составленного документа. Нотариус рассылает запрос по своим коллегам.

    В случае обнаружения такого документа у другого нотариуса, все последующие действия будут осуществляться уже именно по месту обнаружения документа.

    Заявление о принятии наследства по завещанию - образец документа вы можете скачать здесь.

    Когда вступают в наследство по завещанию на квартиру

    Образец заявления о вступлении в наследство и выдаче свидетельства.

    Документы для вступления в наследство после смерти по завещанию

    Следующим необходимым этапом оформления права на наследство становится сбор и подача необходимых документов, подтверждающих законность возникшего права. К таким документам относятся:

  • Заявление о желании вступить в свои права по принятию наследства . составленное лицом, имеющим юридическое право на такие действия, в котором необходимо будет отразить его полные паспортные данные, а также необходимые сведения о факте смерти наследодателя и сведения, подтверждающие наличие прав на имущество, оставленное усопшим
  • Документы, удостоверяющие личность самого наследника
  • Свидетельство о смерти наследодателя . а в том случае, если факт смерти был установлен судом – еще и копия соответствующего решения соответствующей судебной инстанции с отметкой о вступлении документа в его законную силу
  • Документы, подтверждающие факт родства с умершим (свидетельство о рождении, о браке, либо документы, подтверждающие факт нахождения наследника на иждивении у усопшего).
  • После проверки нотариусом всех поданных документов, но не ранее, чем через шесть месяцев после фиксации факта смерти наследодателя, все те, кто имеет право на получение наследства, отправляются к этому нотариусу за документами, подтверждающими юридические права на наследование.

    И последним этапом в оформлении имущества становится оформление вновь открывшегося права собственности.

    Налог и госпошлина на вступление в наследство после смерти по завещанию

    По установленному порядку стоимость оформления вступления в наследство, независимо от формы, то есть как по закону, так и по завещанию, определена действующим на данный момент законодательством.

    Так, для наследников первых двух очередей (то есть для близких родственников) стоимость составит 0,3% стоимости получаемого имущества, но не должна превысить сто тысяч рублей. Для всех остальных – 0,6%, но не более одного миллиона.

    Именно в таком размере определена государственная пошлина на оформление свидетельства о праве наследования. Однако сюда не включены тарифы на услуги нотариуса по проверке поданных документов и техническом оформлении необходимых данных.

    По этой ссылке вы можете скачать образец свидетельства о праве наследования по завещанию.

    Госпошлина на вступление в наследство после смерти по завещанию предполагает также оплату оформления документов, подтверждающих возникшие права собственности на получаемое имущество, и будет составлять от пятиста до двух тысяч рублей в зависимости от вида получаемого имущества. Но в ее размер также не входит стоимость внесения изменений в реестровые записи.

    Если говорить о налоге на имущество, то для наследников, которые вступают в свои права относительно недвижимости, такой налог на вступление в наследство после смерти по завещанию перестал взиматься в 2006 году.

    То есть теперь налогом на наследство не облагается никакой вид недвижимости, передаваемый в соответствии с волей умершего или законодательными нормами.

    Сколько стоит оформить завещание на квартиру, дом, земельный участок и другое имущество у нотариуса - читайте тут.

    Когда вступают в наследство по завещанию на квартиру

    Образец свидетельства о праве на наследство по завещанию.

    Наследование части имущества: как осуществляется процесс?

    Зачастую бывают ситуации, когда завещание оформляется только на часть имущества. Как проходит процесс его принятия в таком варианте развития событий?

    Если завещание оформлено только на часть имущества, принадлежащего покойному, то к наследованию по зафиксированной документально воле усопшего призывается лицо, в таком документе указанное.

    При этом обязательная доля из части выделяться не будет, так как остальное имущество, на которое завещание не оформлено, распространяются общие правила наследования в соответствии с существующими нормами закона.

    Если в отношении наследника, являющегося правопреемником покойного на основании составленного завещания, в тексте самого документа не обнаруживается указание, что в соответствии с правовыми нормами он ни на что больше претендовать не может, то в свои права вне завещания такой человек будет вступать в порядке установленной очередности.

    Оформление документов в таком случае будет осуществляться в два этапа: сначала необходимо будет оформить права наследства согласно воле умершего, а потом по закону.

    Кто может рассчитывать на свою долю в наследстве, даже если не упоминается в тексте завещания?

    Действующее законодательство с целью соблюдения прав отдельных категорий лиц установило, что всем имуществом наследодатель распорядиться по своему усмотрению не может, то есть не может ограничить всех своих родственников и передать все имущество в какую-либо организацию.

    Даже несмотря на оформление в завещании перехода имущества одному конкретному человеку, организации или государству, некоторые лица все равно смогут рассчитывать на получение причитающейся доли. Кто же может претендовать на часть имущества, даже если в завещании не указан?

  • Во-первых, такое право есть у детей умершего, в том числе тех, которые были зачаты до смерти своего родителя, но появиться на свет не успели. В этом случае даже оформление свидетельств на право наследования будет приостановлено до момента появления такого наследника на свет.
  • Если же речь идет о детях, появившихся на свет до смерти наследодателя, то обязательную долю смогут получить только те, кто является на дату открытия наследства несовершеннолетним, либо признаны нетрудоспособными и даже с момента наступления совершеннолетия являлись иждивенцами покойного.

  • Во-вторых, на долю в имуществе смогут претендовать супруги, которые на момент открытия наследства стали нетрудоспособными (по достижении пенсионного возраста либо в результате перенесенного заболевания).
  • Третьей группой лиц, которые могут рассчитывать на выделение им обязательной доли в имуществе, будут считаться любые родственники любой из пяти очередей наследования по закону. которые были на иждивении у усопшего и проживали на одной жилплощади с ним.
  • То есть, безграничного волеизъявления усопшего наблюдаться в этой ситуации не может, так как закон выступает на стороне наименее защищенных категорий граждан в конкретном деле.

    Однако на обязательную долю не могут рассчитывать те наследники, которые признаны недостойными в случае нарушения воли наследодателя или совершения против него каких-либо неправомерных действий, что будет подтверждено судом (соответствующим решением или вступившим в силу приговором суда).

    Узнать, как составить завещание, чтобы его в дальнейшем не оспорили в суде, вы можете в нашей новой статье.

    Когда вступают в наследство по завещанию на квартиру

    Образец свидетельства о праве на наследство.

    Отказ от наследства: что за собой несет?

    Что касается отказа от предоставляемого наследства, то его можно осуществить как в случае наследования по закону, так и в случае прохождения такой процедуры в соответствии с составленным завещанием. Однако здесь необходимо помнить о таком нюансе, как невозможность отмены такого отказа.

    То есть, если наследник фиксирует перед нотариусом свою волю отказаться от причитающегося ему имущества, то такое заявление он уже не вправе будет отменить, как и не сможет оспорить его в судебных органах независимо от инстанции.

    В то же время, оформить факт частичного отказа от наследства нельзя, то есть, если было оставлено несколько объектов имущества, и наследник вступил в свои законные права, то отказаться в пользу кого-либо из других заинтересованных наследников от одного из объектов будет возможно только после оформления права собственности путем, например, совершения дарственной на другого человека. Других вариантов в этом случае не предусмотрено.

    Что выгоднее и лучше составить: дарственную или завещание на квартиру, вы можете прочесть в этой статье.

    Наследование долгов: как происходит?

    В соответствии с действующим на данном этапе развития законодательством как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию передаче подлежат не только права на какое-либо имущество покойного, но и его долги.

    Так, например, если переходу от усопшего к его наследникам подлежит участок в дачном кооперативе, и за него не вносились взносы-платежи в течение какого-то времени, то отказаться от уплаты долга по таким взносам будет невозможно, так как обязательным условием будет переход как самого участка, так и всех обременений, которые с ним связаны.

    В том случае, если наследодатель самостоятельно указал в завещании, что у него есть те или иные долги, и кто обязан будет их выплатить, обязанность выплаты ложится на конкретное лицо, указанное в таком документе.

    Если такой человек не указано, то долг распределяется между всеми наследниками, указанными в документе, в порядке очередности . определенной в рамках существующего на данный момент законодательства.

    Резюмируя все вышеизложенное, нужно отметить, что процесс вступления в права наследования по заблаговременно составленному завещанию – процедура более легкая, так как наследодатель уже позаботился о том, кому и какое имущество должно перейти.

    Однако, в случае недовольства выделенной долей по такому документу или самим документом, гораздо сложнее и дольше проходит процесс оспаривания непосредственно самого документа, и закончиться такой процесс может даже полной его отменой.

    Основные правила вступления в наследство детально рассмотрены в этом видео-интервью с рекомендациями адвоката:

    Бесплатная консультация

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

    Post navigation

    Источники:
    terrafaq.ru, cabinet-lawyer.ru, nasledstvoved.ru, www.motti.ru, pronovostroyku.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное