Сроки оформления наследства на землю

Как правильно оформить наследство

Получение наследства, как и многие сделки, имеет свои нюансы: для признания факта вступления наследника в свои права его нужно оформить в соответствии с требованиями законодательства.

Существует два способа как оформить наследство:

Если усопшим не было указано, как нужно распоряжаться его недвижимостью, то наследникам нужно опираться на нормы закона. и наследство будет поделено среди кровных родственников, однако, если умершим было оставлено завещание, то имущество будет распределяться между лицами, указанными в этом документе.

Для получения наследства по завещанию нужно направить обращение к нотариусу, но не позже шести месяцев после того, как наступила смерть наследодателя, иначе – принятие наследства нужно будет оформлять через суд.

Процесс оформление наследства имеет установленный порядок, но необходимые документы для оформления могут немного отличаться в зависимости от того, какой вид наследства оформляется (квартира. автомобиль. дом и земля ).

Обязательные документы

Перед оформлением наследства сначала нужно обратиться к нотариусу, с просьбой оказания помощи в составлении заявления. а специалист уже скажет, какие документы понадобятся для конкретного случая. Когда все необходимые бумаги будут предоставлены, процесс оформления наследства будет начат, а после того, как он закончится, заявителю выдается свидетельство, подтверждающее вступление в наследство.

При оформлении наследства понадобятся такой список документов:

  • свидетельство о смерти завещателя
  • справка с его места жительства
  • документ, который будет подтверждать родство заявителя и умершего
  • если наследником является инвалид, то обязательно нужно представить справку об инвалидности
  • паспорт наследника.
  • Это стандартный перечень документов, которые в любом случае будут нужны, однако, существуют разные виды наследства, и при оформлении каждого из них понадобятся особые бланки. Они меняются в зависимости от того, на что оформляется наследство.

    Пошаговая инструкция

    Законодательством установлена пошаговая инструкция оформления наследства:

    1. Первым шагом принимается наследство и подается заявление нотариусу.
    2. Второй шаг заключается в сборе справок и необходимых документов, которые понадобятся для заведения наследственного дела. К ним относятся:
    3. документы, подтверждающие родство заявителя с усопшим
    4. нужно представить нотариально заверенное завещание, если, конечно, оно имеется
    5. перечень возможных наследников.
    6. Третьим шагом нужно представить вышеперечисленные документы нотариусу для их проверки и подать иск о принятии наследства. После того, как правильность оформления бумаг будет проверена, нотариусом откроется наследственное дело.
    7. Четвертый шаг заключается в сборе всех документов относящихся к наследуемому имуществу. Для ускорения процесса, все бланки можно собрать заранее и при первом посещении нотариуса сразу же их предоставить. Для разных видов наследуемого имущества существует определенный список документов.
    8. После того, как все документы будут проверены, нотариус объявит о сроках получения свидетельства .
    9. Последним шагом будет регистрация на унаследованную недвижимость права собственности.
    <
    h3>Как необходимо оформить наследство

    По закону

    Многие люди, которые сталкиваются с потребностью подтвердить право на владение недвижимостью, полученной в качестве наследства от умершего родственника, начинают задаваться вопросом, где и как оформить наследство. Оформление наследства по закону ничем не отличается от вышеперечисленной пошаговой инструкции.

    Нужно учитывать только то, что наследуемое имущество будет разделено между родственниками, в соответствии с очередями наследования.

    Сроки оформления наследства на землю

    Законом установлены восемь очередей наследования в зависимости от линий родства и каждая из этих групп может претендовать на наследство, если представители предыдущих групп отсутствуют, или отказались от его получения

    По завещанию

    Оформление наследства по завещанию происходит, опираясь на такой порядок:

    Наследодатель может оповестить всех наследников о том, что он составил завещание двумя путями:

  • первую копию завещания нужно оставить хранить у нотариуса, а вторую можно передать наследнику
  • также можно указать нотариальную контору, в которой оформлялся документ, а наследник уже в ней сможет запросить копию завещания.
  • Бывают случаи, когда никто не знает о том, что завещание было составлено, поэтому родственники усопшего вправе обратиться в любую нотариальную контору со свидетельством о смерти и подтверждением родства, чтобы начать поиск завещания по нотариальной базе.

    Нотариус по месту регистрации завещателя, или по тому адресу, где находится собственность, вправе завести наследственное дело.

    Для того чтобы открыть наследство нужны такие документы:

  • завещание, в котором будет пометка о том, что оно настоящее
  • копия свидетельства о смерти завещателя
  • адрес, где находится его имущество.
  • Дата смерти наследодателя, которая указывается в свидетельстве, считается датой открытия наследства.

    Подача заявления о принятии наследства

  • Составляться оно должно обязательно в письменной форме. Для того чтобы правильно его составить, можно взять образец у нотариуса. Государственная пошлина при подаче заявления составляет 300 рублей . которую оплачивать должен каждый наследник, подающий заявление.
  • Заявление вправе подать как наследник лично, так и его доверенное лицо. Если наследник младше четырнадцатилетнего возраста, то заявление вправе подать его родители или другие опекуны. Если наследник старше 14 лет . но еще не совершеннолетний, то он вправе сам написать заявление, к которому будет прикреплено подтверждение согласия родителей.
  • Если один из наследников постоянно проживает в другом городе, то законом предусматривается возможность подать заявление нотариусу по месту регистрации, для последующей его передачи в другой город.
  • Документы должны проверяться нотариусом, которым был принят иск о вступлении в наследство по завещанию.

    Проверка документов предусматривает такие действия:

  • нужно сверить паспортные данные заявителя с теми данными, которые были указаны в завещании
  • проверяется завещание на подлинность
  • проверка родства наследников с наследодателем
  • происходит поиск лиц, которым может быть положена обязательная доля наследства.
  • Срок получения свидетельства, подтверждающего право вступления в наследство, составляет шесть месяцев. Этот срок может быть изменен. Уменьшаться он может при необходимости наследника вступить в наследство, если нет других претендентов. Увеличивается срок при отказе одного из наследников от наследства, и при розыске других.

    После того, как свидетельство будет получено, нужно будет оплатить государственную пошлину. которая устанавливается в процентном соотношении от стоимости всего наследства:

    После того, как госпошлина будет уплачена, наследникам будет выдано свидетельство, которое будет подтверждать право на владение имуществом. В этом документе будет указана стоимость и состав наследства.

    Бывают случаи, когда у наследника отсутствует возможность получить имущество, и тогда он может получить его денежный эквивалент.

    Особые уточнения

    Право на дом и на землю

    Для вступления в наследство на жилой дом или на землю нужно обратиться в нотариальную контору с необходимым перечнем документов:

  • свидетельство о смерти завещателя
  • паспорт наследника
  • завещание
  • документ, который будет подтверждать родство наследника и усопшего.
  • Сроки оформления наследства на землю На наследство после смерти родителей (отца, матери) могут претендовать все дети в равной степени, также и приемные.

    Как оформить отказ от принятия наследства по завещанию - вы можете найти вот здесь .

    Для подтверждения права наследования на дом или на землю нужно представить такие бумаги:

  • подтверждение права собственности на земельный участок
  • справка, которая будет подтверждать отсутствие налоговых задолженностей
  • план участка и указание его стоимости на момент смерти наследодателя
  • подтверждение отсутствия ареста или других обременений недвижимости.
  • Могут потребоваться и другие документы, поэтому нужно проконсультироваться с нотариусом перед их сбором.

    Сроки оформления наследства на землю

    Свидетельство о вступлении в наследство выдается через полгода после обращения к нотариусу, а после его получения нужно обратиться в соответствующие органы для его регистрации

    Для регистрации нужно предоставить:

  • полученное свидетельство
  • бумаги на имущество, которые были предоставлены нотариальной конторе
  • заявление на регистрацию права собственности
  • подтверждение того, что государственная пошлина была оплачена.
  • После смерти родственника

    После смерти отца или другого близкого родственника существует несколько вариантов оформления наследства:

    Наследование по завещанию

    Завещать свое имущество можно кому угодно. Нужно учитывать, что при наличии завещания, в котором не указаны кровные родственники, они все равно вправе получить законную долю наследства. К таким родственникам относятся первая и вторая очередь наследования.

    Если завещание отсутствует

    Если же завещание наследодателем не было заключено, то очередность наследования его имущества определяется законом. Как было сказано выше, существует восемь очередей на наследование, согласно которым расставляется приоритет родственников на получение наследства.

    Бывает также спорное наследство

    Примером такой ситуации может послужить наследование имущества, в котором прописаны посторонние лица, или оспаривание завещания. В таких ситуациях нужно обращаться в судебный орган. Срок исковой давности по наследным делам равен трем годам, и начинается с момента смерти родственника.

    Если пропущен срок

    Вступить в свои права наследник обязан не позже, чем через полгода после того, как умер наследодатель. Даже один просроченный день может быть препятствием при оформлении документов. Несмотря на это, бывают ситуации, когда наследник претендует на имущество по истечении нескольких лет после положенного срока. Он должен обратиться в суд, чтобы ему восстановили его права на наследство.

    Для обращения в суд понадобятся:

  • паспорт
  • документ, который будет подтверждать родство с наследодателем
  • завещание
  • документы, которые являются уважительной причиной пропуска сроков.
  • При составлении иска нужно будет привести весомый аргумент пропуска срока.

    Таким аргументов может быть пребывание в командировке, лишение свободы, тяжелое состояние здоровья, которое требовало длительного пребывания в больнице.

    Причины пропуска должны быть подтверждены соответствующими документами. Нужно учитывать, что уважительными причинами не является отсутствие оповещения о смерти родственника, недостаток денег для прибытия в город.

    После составления иска его нужно подать в приемную суда или переслать по почте. К нему нужно будет прикрепить копию документов, подтверждающих право претендовать на наследство.

    Через определенное время истцу будет направлена повестка, в которой будет указан срок судебного заседания. После того, как судья одобрит иск, нужно получить выписку из постановления суда.

    Помощь нотариуса

    Нотариус может помочь в оформлении таких видов наследства:

  • на квартиру (или ее часть)
  • на дом или землю
  • на транспортное средство
  • на компанию
  • на ценные бумаги и право владения ими.
  • Нотариус обязан оповещать наследников о том, что будет оформляться наследство, и защищать их интересы при условии посягательства лиц, которые не вправе претендовать на наследство. Для оповещения наследников, чьих контактных данный нет у нотариуса, он вправе разметить информацию в СМИ.

    Нельзя забывать, что существует группа людей, которая имеет льготы при оплате госпошлины, взимаемой за оформление наследства. К таким людям относятся инвалиды 1 и 2 групп.

    Также государственную пошлину не нужно оплачивать, если владелец имущества погиб, когда выполнял гражданский долг или государственные обязанности. Ведение дела о наследстве – трудный процесс, имеющий кучу тонкостей и сложных моментов. Для избегания негативных последствий он требует вмешательства специалистов.

    Сроки оформления наследства на землю Оформление наследства после смерти матери всегда требует обращения к нотариусу за получением свидетельства о наследственных правах.

    Как составить исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства - читайте в этой статье .

    Как вступить в наследство по завещанию - читайте также тут .

    Оформление наследства на дом и земельный участок

    Частный дом с прилегающим к нему земельным участком часто становится тем самым имуществом, которое переходит по наследству. Речь идет о двух объектах недвижимости, каждый из которых требует отдельной регистрации перехода права собственности после того, как завершится процедура вступления в наследство. Если наследник уже проживает в этом доме, то вплоть до окончания длительной процедуры оформления наследства он вправе проживать и пользоваться домом и землей, вступив тем самым в права наследника фактически.

    Как оформить дом и землю без завещания?

    Сроки оформления наследства на землюВ отсутствие завещания наследникам придется вступать в права на наследственную массу так, как это указано в законе. Первоочередным правом обладают ближайшие родственники . дети, супруг, родители. Остальные родственники подпадают под вторую и иные очереди наследования.

    Наследственное дело будет открыто в нотариальной конторе по месту проживания наследодателя. Туда необходимо явиться всем родственникам, рассчитывающим получить часть наследства и подать об этом заявление. К заявлению прилагаются документы:

    1. Паспорт наследника.
    2. Свидетельство о смерти наследодателя.
    3. Завещание с заверительной отметкой нотариальной конторы.
    4. Выписки из ЕГРП на дом и на участок земли.
    5. Справка о последнем месте проживания наследодателя.
    6. Листок снятия наследодателя с регистрационного учета.

    В течение полугода нотариус будет собирать заявления, а затем по истечении этого срока примет решение о распределении наследственной массы. Несогласные с таким распределением родственники наследодателя вправе подать иск в суд и оспорить размер своей доли и размеры долей других родственников.

    Поскольку право собственности на дом, как на жилой объект недвижимости, и право на землю регистрируются как два самостоятельных объекта с объявленной ценностью и индивидуальными кадастровыми номерами, то и регистрировать переход права собственности придется на каждый объект в отдельности.

    Как оформить дом и землю по завещанию?

    При наличии должным образом заверенного и зарегистрированного завещания сложностей с переходом права собственности на землю и на дом не возникнет. Как правило, дела такого рода в суде не имеют перспектив. Наследодатели перед составлением завещания консультируются у юристов, чтобы составить документ, оспорить который почти невозможно.

    Иное дело завещание, написанное от руки и отправленное в нотариальную контору почтой. Завещатель вправе так оформить свою последнюю волю, вот только поручиться за то, что с юридической точки зрения в документе отсутствуют погрешности - нельзя.

    Как и в случае, когда завещания нет, при наличии завещания наследникам придется ждать полгода, пока можно будет распорядиться завещанным имуществом. Это время дано не случайно, в течение 6 месяцев остальные родственники имеют все возможности к тому, чтобы оспорить завещание и потребовать в судебном порядке его отменить .

    Что делать, если прошел срок?

    Сроки оформления наследства на землюСрок заявления прав на наследство может быть продлен. Например, гражданин может быть признан умершим. В этом случае отсчет срока будет вестись не от даты его предполагаемой кончины, а от даты вступления в силу решения суда. Продлить упущенный срок вполне возможно.

    Для этого необходимо доказать суду, что пропуск был сделан по причинам непреодолимой силы. Например, наследник проходил службу в армии и не был уведомлен о смерти родственника. Или же наследник проходит лечение в заграничной клинике. Причин может быть множество, но важно документами подтвердить суду их наличие.

    Продлен в итоге срок может быть на довольно длительное время. Например, наследство открылось, а родственник первой очереди находится за границей на обучении и сможет вернуться не ранее, чем через 3 года. Об этом следует сразу заявить в нотариальную контору и ходатайствовать перед судом о переносе срока вступления в наследство по уважительной причине.

    Что делать, если нет документов на землю?

    Отсутствие документов, удостоверяющих право собственности на землю и дом, не означает отсутствие законных прав этой недвижимостью владеть. Если наследодатель вовремя не озаботился вступлением в право собственности, то для суда будет иметь значение, на каком основании наследодатель осуществлял функции владения и распоряжения домом и землей.

    В такой ситуации намного проще привлечь к участию в деле опытного адвоката, который подскажет, какие документы в данном случае потребуется собрать, а какие вовсе необязательно. Все это время наследники могут проживать по данному адресу беспрепятственно, что в глазах закона будет означать фактическое вступление в наследство.

    Что делать в деревне?

    Оформить переход права собственности на дом и на землю в условиях сельской местности, сложнее, поскольку все заинтересованные организации, включая нотариат, скорее всего, находятся в местном районном центре. Облегчить процесс переоформления документов поможет оформление доверенности, где будут перечислены все действия, которые доверенное лицо обязуется выполнить. Таким доверенным лицом вполне может стать юрист, которому будет поручено довести дело переоформления собственности по наследству с минимальными затратами времени и денег клиента.

    Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу оформления наследства, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно вас проконсультировать.

    Оформление наследства на землю. Налог и документы для оформления.

    Земельный участок или его доля также являются частью наследственной массы, которая подлежит разделу между всеми призванными нотариусом к наследованию преемниками погибшего гражданина. При этом оформление наследства на землю – непростая процедура, требующая соблюдения некоторых нюансов.

    Как вступить в наследство на землю?

    Наследование земельного участка или территории, относящейся к частному дому, происходит на тех же основаниях и по той же схеме действий, что и получение в наследство другого вида имущества. Хотя данная процедура имеет единственное отличие – иной список требующейся документации, отправляемой нотариусу.

    Сроки оформления наследства на землю

    Условно процесс принятия наследственных прав на завещанный участок земли можно разделить на несколько этапов, указанных ниже:

    1. сбор необходимой для получения участка документации
    2. отправление этих бумаг вместе с заявлением о выдаче свидетельства о наследственных правах ведущему конкретное дело нотариусу (необходимо предоставить пакет документов в течение полугода с момента открытия наследства, иначе срок будет считаться пропущенным, а его восстановление возможно исключительно в судебном порядке)
    3. получение соответствующего свидетельства и обращение в ЕГРП либо МФЦ для регистрации права владения землёй.

    Как указывалось выше, если сроки обращения к нотариусу были пропущены по уважительной причине, наследник может отправить в суд исковое заявлением с просьбой о восстановлении сроков и признании его законным преемником покойного наследодателя.

    После выдачи соответствующего заключения судебного органа гражданин вправе обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, и получить причитающееся ему свидетельство о праве на наследство, без которого невозможно обрести завещанное имущество.

    Какие документы нужны для наследства на землю?

    Чтобы унаследовать земельный участок, оставленный преемнику, или его долю, если речь идёт о нескольких наследниках, необходимо получить свидетельство установленного образца, подтверждающее законные права на данное наследство.

    Сроки оформления наследства на землю

    Для этого требуется собрать пакет документов, предоставляемый нотариусу, открывшему процедуру, в течение полугода с момента гибели наследодателя.

    К основной документации относятся:

  • паспорт преемника
  • справка, подтверждающая факт гибели предыдущего владельца участка
  • справка о месте регистрации наследодателя
  • ксерокопия завещания, заверенная у нотариуса, или документальное подтверждение наличия родственных связей между наследником и покойным гражданином (в зависимости от основания для призвания к наследованию)
  • правоустанавливающие бумаги на участок (свидетельство о праве владения из ЕГРП, договор мены, купли-продажи, дарения и т. д.)
  • технические документы, выдаваемые на землю (выписка из ЕГРП, кадастровый и технические паспорта, справки из БТИ, кадастровый план, справка о принадлежности имеющихся построек на территории покойному лицу и т. д.)
  • результат оценки стоимости участка, выданный специализированной оценочной организацией
  • официальный документ, подтверждающий присутствие либо отсутствие каких-либо ограничений или долгов на земле
  • бланк уплаты госпошлины (для наследников первой очереди и полнородных сестёр и братьев наследодателя размер составляет 0,3% от стоимости участка, но не более 100 000 рублей для прочих преемников – 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей).
  • Точный перечень необходимых документов следует уточнить у ведущего дело нотариуса, так как список может отличаться в зависимости от многих факторов (к примеру, назначения отдельного участка земли, основания для призвания к наследованию, степени родственных связей с погибшим лицом и т. д.).

    Для получения некоторых бумаг может потребоваться справка от нотариуса об открытии наследственной процедуры. Чтобы получить справку о принадлежности имеющихся на участке построек умершему гражданину, преемнику следует обратиться в садовое товарищество или органы местного самоуправления (в зависимости от целевого назначения завещанного участка).

    Этот документ не требуется, если наследодатель получил землю в дар, по наследству или по договору купли-продажи. Техническая документация выдаётся в БТИ после предъявления паспорта наследника и справки от нотариуса.

    Следует отметить, что при отправлении в судебную инстанцию иска о восстановлении периода для принятия наследства потребуются те же документы, а также аргументированное доказательство причины для пропуска срока обращения к нотариусу.

    Налог на землю, полученную в наследство

    Сроки оформления наследства на землю

    В соответствии с ФЗ № 141 от 2004 года 29 ноября, преемники, получившие по наследству участок, должны платить земельный налог, размер которого непосредственно зависит от кадастровой стоимости конкретной территории, определённой государственной независимой оценкой на 1 января того года, с которого начинается налоговый период (начисление осуществляется со дня гибели наследодателя). Некоторые категории лиц освобождены от уплаты данного налога, согласно 395 статье НК РФ:

  • общины народа, использующего территорию для развития традиционного хозяйства, промыслов и образа жизни
  • граждане, относящиеся к малочисленным народам Сибири, Севера, Дальнего Востока.
  • Обращение в ЕГРП или МФЦ

    Чтобы окончательно оформить землю по наследству как наследнику по завещанию, так и по закону в собственность, требуется обратиться в отделение МФЦ или ЕГРП. Сотруднику госоргана предоставляются те же документы, что и нотариусу, а также выданное свидетельство о праве на наследство и бланк об уплате госпошлины за предоставление свидетельства о праве владения землёй.

    Размер зависит от целевого назначения участка (к примеру, для ведения личного хозяйства или ИЖС – 350 рублей). Точный список предоставляемых сотруднику государственного органа бумаг следует заранее уточнить в отделении МФЦ или Росреестра, так как он может отличаться в зависимости от конкретной ситуации.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 350-80-69 (Москва)
    +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !


    Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

    Мне пришлось всем этим тоже заниматься шесть лет назад, но всё было как-то проще. Прямо в том же здании, где располагался нотариус, функционировала вспомогательная фирма, которая за небольшую денежку подготовила все необходимые документы. Нет, это было сделано не очень быстро, но я никуда не спешил. Через какое-то время мне позвонили и попросили зайти, чтобы всё проверить, расписаться и получить документы на руки. Всё. Сколько точно пришлось им заплатить я уже не помню, но не существенная сумма по сравнению с затратами времени, если бы делал сам.

    Если я правильно поняла, то со всеми документами надо обращаться в МФЦ в том регионе, где расположен участок. То есть надо ехать, жить там и оформлять. В Петербурге далеко не все МФЦ работают с областью, приходится записываться заранее по телефону и ехать в Лугу, Сланцы или Всеволожск, а то и в Псков. Еще хорошо, что есть горячая линия. Или делать платно через агентства недвижимости, что дорого.

    Оформление наследства на земельный участок

    Сроки оформления наследства на землю

    Вопросы регулирования процедуры вступления в наследственное владение земельным участком рассматриваются Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.

    Существует множество нюансов, которые отличают процесс вступления в наследство земельным участком от иного имущества. Необходимо детально разбираться в особенностях наследования земли.

    Сроки оформления наследства на землю

    Наследование земельных участков

    Чтобы понимать процесс наследования земельного участка правопреемником после смерти наследодателя, необходимо знать, что наследник принимает на себя все полномочия и обязательства, связанные с земельным участком и обременениями, которыми осложнено владение этим участком его собственником или пожизненным пользователем.

    Земельные участки признаются законодательством РФ имуществом и видом собственности, которую можно подарить, продать, передать по наследству.

    Чтобы гражданин мог принять в наследство земельный участок, необходимо зафиксировать два факта:

  • Наступление физической смерти наследодателя
  • Документальное подтверждение факта смерти по заключению медицинских учреждений или по решению суда.
  • На основании гражданского законодательства России земельный участок включается в общую наследственную массу наследодателя только в том случае, если у владельца участка есть права владения на участок или подтверждение права пожизненного наследуемого пользования земельным наделом.

    Под земельным участком необходимо понимать территорию, которая распределена и законодательно ограничена в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ между собственниками на законных основаниях, чему существует документальное подтверждение.

    Участки земли подразделяются на делимые, если есть возможность провести разграничение по минимальным нормам нарезки земли одной территории на несколько участков, и неделимые, которые соответствуют минимальным нормам нарезки земли, но не достигают размеров, при которых можно выделить хотя бы два участка.

    В случае наследования земельного участка в собственность наследника передаются следующие составляющие земельный надел компоненты:

  • Слой плодородной почвы, расположенной в пределах границ земельного участка
  • Локализованные водоемы, располагающиеся в пределах земельного участка
  • Все искусственные посадки и объекты естественной растительности, расположенные на территории участка.
  • Под понятие локализованного водоема попадают следующие объекты:

  • Искусственные канавы, вырытые собственником для осуществления орошения и полива земли
  • Выкопанные колодцы различной глубины
  • Непроточные искусственные пруды, занимающие небольшую часть площади участка.
  • Основной обязательный признак для всех типов локализованных водоемов заключается в отсутствии связи с естественными водными объектами.

    Есть исключение, которое касается растительности, расположенной на участке земли, которое заключается в наличии леса на территории. Любые размеры лесного массива являются собственностью государства и относятся к лесному фонду страны. В собственности граждан на их участках могут быть лишь кустарниковые деревья, кусты, трава.

    Сроки оформления наследства на землю

    Условия получения земельного участка по наследству

    Для того чтобы иметь возможность приобрести в собственность по наследству земельный участок, необходимо наличие нескольких факторов:

  • Если участок земли при жизни наследодателя был в его собственности на законных основаниях
  • Если владелец земли при жизни имел установленное государством право пожизненного наследуемого владения на территорию земли.
  • Сложнее ситуация обстоит с земельными участками, которые находились при жизни наследодателя в аренде без права выкупа, которая была определена конечным сроком.

    В таком случае, наследник, если это учтено договором, вступает в права пользования земельным участком со всеми обязанностями по его эксплуатации на остаток срока аренды, но не более того. После окончания срока аренды наследник не становится владельцев собственности.

    Если наследодатель имел право пожизненного пользования землей или несколькими земельными наделами, то после его смерти права на земельные участки не распространяются на его наследников или иных правопреемников, а отчуждаются.

    Однако в наследство передаются все объекты построек на участке земли, а с владельцем этих построек снова будет заключен договор пожизненного использования надела или иной договор, предусмотренный законодательством РФ.

    Порядок оформления наследства на земельный участок

    Для того чтобы понять порядок необходимых действий для принятия в наследство земельного участка, необходимо узнать, по какому принципу будет происходить наследование земли: по завещательному договору или по закону на общих основаниях.

    Для принятия наследства по завещанию необходимо:

  • Через обращение в нотариат найти завещание и место его составления и регистрации в нотариальном реестре
  • После обнаружения завещания необходимо явиться к нотариусу, который занимался приемом завещания, чтобы пройти установленную законом процедуру вступления в наследство с представлением заявления и всех необходимых документов, достаточных для получения в наследственную собственность земельного участка.
  • В случае принятия земельного участка в наследство по закону:

  • Каждый наследник или гражданин, претендующий на вступление в наследство, обязан обратиться с заявлением на вступление в наследство к нотариусу
  • Нотариус обязан рассмотреть все документы, представленные наследниками, чтобы определить доли каждого наследника и зафиксировать это в специальном свидетельстве на право наследства.
  • Сроки оформления наследства на землюНаследование квартиры.

    Как правильно оформить наследство на дом и землю, читайте тут.

    В любом варианте наследования необходимо понимать, что нужно заранее подготовить определенный пакет документов, которые нотариус обязан проверять:

  • Технический план участка земли
  • Кадастровый паспорт земельного надела
  • Документация на каждый объект построек на участке, если такие есть, если постройки отсутствуют, то необходимо заключение об отсутствии любых построек на участке земли
  • Выписка из реестра недвижимости
  • Документация технического характера с полным описанием особенностей участка
  • Выписка из подразделения ЕГРП с данными на всю недвижимость собственника земельного участка
  • Акт оценки рыночной стоимости земли, кадастровой или инвентаризационной стоимости
  • Справка из земельного кадастра
  • Справка из ФМС о последнем месте регистрации собственника земельного надела
  • Бумаги, на основании которых можно сделать заключение о степени родства правопреемника по отношению к наследодателю
  • Если есть завещание, то его нужно представить в оригинале.
  • Нотариус может потребовать дополнительные бумаги или документацию в каждом конкретном случае наследования земельного участка. Нотариус может помочь составить требования в различные государственные органы для ускорения получения на руки справок, заключений и выписок, которые необходимо представить на проверку.

    После окончания полугодового срока вступления в наследство, уточнения у наследников, которые проявили желание подать заявление на вступление в наследство, информации о других возможных претендентах на вступление в имущественное владение наследственной собственностью, после проверки всех документов нотариус выдает на руки свидетельство о праве наследования наследникам.

    После получения такой бумаги от нотариуса каждый наследник, который получил выделенную часть наследства на участок земли, должен зарегистрировать свои права в отделении Росреестра, провести регистрацию можно с помощью услуг МФЦ.

    После подачи заявки на регистрацию права собственности в установленный срок необходимо забрать свидетельство на право собственности на земельный надел, в этом случае наследник уже приобретает официальный статус владельца земельного участка со всеми вытекающими из этого статуса последствиями в правовой сфере.

    Срок вступления в наследство

    Единый срок вступления в наследство для всех типов имущества составляет шесть месяцев, начиная со следующего дня после смерти наследодателя.

    Чтобы четко определить начало срока и его завершение, необходимо знать:

  • Точную дату смерти владельца земельного участка, который передан в наследство
  • В случае наличия судебного решения, необходимо иметь документ с указанной датой смерти или датой, которую нужно применять в качестве даты смерти наследодателя
  • Важно учесть дату, когда наследник получает информацию о наступлении фактической смерти наследодателя.
  • Сроки оформления наследства на землю

    Если по каким-то причинам наследник не успел вступить в наследство в течение полугода после смерти наследодателя, то он имеет право подать заявление в суд с просьбой восстановить ему срок вступления в наследство.

    Для этого потребуется доказать наличие обстоятельств непреодолимой силы, которые помешали осуществить выражение устно или письменно своего намерения вступить в наследство. Все причины в итоге должны быть признаны судом как уважительные.

    Срок давности на восстановление срока вступления в наследство составляет три года и исчисляется с даты смерти гражданина. После пропуска исковой давности обращение в суд может увенчаться успехом, но на практике шансы восстановить право вступления в наследство равны нулю.

    Регистрация земельного участка, полученного по наследству

    После полугодового периода с даты смерти наследодателя в случае успешного оформления права на наследование земельного участка, наследник получает свидетельство о праве наследования.

    Этот документ дает право наследнику вступать в пользование и владение земельным наделом, но не дает право распоряжаться им, так как необходимо провести процедуру регистрации права собственности на имя нового владельца земельного участка.

    Для этого существуют два вариант регистрации прав собственности:

    Сроки оформления наследства на землю

    Второй вариант вступления в права собственности на земельный участок очень сложен, но юридически более выгоден. Таким способом оформленный в собственность участок земли раз и навсегда избавляет владельца от проблем и споров, которые могут возникнуть в любой момент между соседями в случае, если кто-то из них решит провести процедуру межевание участка.

    Если наследник вступает в фактическое владение и пользование земельным участком, но не спешит оформлять его в собственность, может оказаться так, что его возможности будут ограничены в вопросах распоряжения землей в тот момент, когда необходимо будет срочно продать или переоформить землю на другого владельца.

    Важно понимать, что собственник участка земли должен вести обработку земли, чтобы не доводить участок до запустения, так как владение землей предусматривает определенные обязательства, которые можно уточнить в Земельном кодексе РФ.

    Как продать участок, полученный по наследству

    Чтобы иметь возможность продать земельный участок третьим лицам, необходимо завершить процедуру оформления вступления в наследство полностью до момента получения на руки свидетельства о регистрации права собственности на землю из Росреестра, при этом все данные о новом владельце должны быть внесены и зафиксированы в реестре недвижимости.

    Если с документами все в порядке, то новый владелец вправе обратиться снова в органы Росреестра или МФЦ с целью переоформить собственность на землю на покупателя, при этом необходимо представить все те же документы, что и при вступлении в наследство, дополнительно представить договор о продаже земли.

    Подводя итог, необходимо дополнить изложенный материал следующими данными: в случае вступления в наследство в отношении участка земли, который находился в пожизненном наследуемом владении у наследодателя, наследник не сможет продать такой участок, только передать его по наследству.

    Но для решения этой проблемы существует вариант переоформления такого участка в собственность наследника, что можно реализовать путем обращения в муниципальные органы местного самоуправления.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Сроки оформления наследства на землю

    Оформление наследства на земельный участок

    В первую очередь при вступлении в наследство земельного участка необходимо определить основание его получения. Так как наследование бывает по закону или по завещанию, то самыми необходимыми документами будут являться документы, подтверждающие родство и устанавливающие очередь наследования в первом случае и завещание - в последнем.

    Оформление наследства на землю. Необходимые документы

    Сроки оформления наследства на землю

    Для открытия нотариусом наследственного дела ему необходимо предоставить:

  • Свидетельство, устанавливающее право собственности на землю
  • Свидетельство о смерти наследодателя, либо постановление суда о признании его умершим
  • Документы, удостоверяющие личность наследников
  • Справка или выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах, проживающих на момент смерти с наследодателем.
  • Дальнейшее оформление наследства на землю требует сбор необходимого пакета документов соответственно нижеприведенному перечню:

    1. Оригиналы документов на землю, удостоверяющие право собственности
    2. Кадастровый паспорт на наследуемый земельный участок с указанной кадастровой стоимостью на дату смерти наследодателя
    3. Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав) на земельный участок и, если на этом участке есть жилые строения, то и на них.

    Оформление жилого дома, находящегося на земельном участке требует такие же документы, но только на дом, плюс вышеуказанные документы на землю.

    Порядок принятия в наследство земельного участка

    Вступление в наследство земельного участка, как и любого другого наследуемого имущества, начинается с определения места открытия наследства . которым будет являться место жительства по последней регистрации умершего. Если последнее определить не представляется возможным, то местом открытия наследства будет считаться место нахождения земельного участка.

    После открытия наследственного дела нотариус обязан предоставить наследнику справку об этом событии, которая потребуется для дальнейшего оформление наследства на землю. С данной справкой необходимо обратиться в отдел Росреестра для получения выписки из земельного кадастра, которую нужно предоставить нотариусу для прикрепления ее к наследственному делу. Также ему потребуется выписка из ЕГРП на земельный участок и дом, в случае его присутствия.

    Сроки, стоимость и другие нюансы вступления в наследство на землю

    Вступление в наследство на землю, при соблюдении вышеперечисленных условий, происходит по истечении 6 месяцев от даты открытия наследства . которая будет являться днем юридического факта смерти наследодателя. По прошествии этого срока возникает право на получение у нотариуса правоустанавливающих документов на землю.

    Так как процедура вступления в наследство на землю достаточно трудоемка и затратная по времени, то советуем воспользоваться услугами профессионалов. Средняя стоимость оформления наследства составляет порядка 5000 рублей.

    Нюансы, на которые нужно обратить внимание :

    1. В большинстве случаев нотариус, открывающий наследство определяется по первой букве фамилии наследодателя. Если местом открытия наследство является Москва, то можно выбрать любого понравившегося нотариуса.
    2. Оформление кадастровой выписки занимает достаточно долгий срок, составляющий 30 календарных дней.

    Источники:
    calculator-ipoteki.ru, law03.ru, urmozg.ru, uropora.ru, www.yurist-online.net

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное