Регистрация дома и земельного участка по наследству

Как оформить наследство на земельный участок

Вопрос наследования земельных участков законодательством урегулирован отдельно. Тем не менее, при оформлении земельных участков в собственность в порядке наследования у граждан возникают определенные сложности.

По закону земельные участки могут принадлежать гражданам на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Об этих нюансах законодательства обычные граждане могут и не догадываться, тем не менее, оформление участков, доставшихся по наследству, имеет ряд своих правовых особенностей и нюансов.

Так, с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ земельные участки на праве постоянного (бессрочного) гражданам больше не предоставляются.

Тем не менее, возникшее ранее право постоянного (бессрочного) пользования за гражданами сохраняется. Со смертью гражданина право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не переходя по наследству, прекращается, поскольку распорядиться этим правом нельзя.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения, в отличие от права постоянного (бессрочного) пользования, наследуется. Единственная возможность распорядиться правом пожизненного наследуемого владения – передать по наследству. Право пожизненного наследуемого владения может переходить как по закону, так и по завещанию, и только к гражданам (передать их по наследству юридическим лицам, Российской Федерации, субъектам РФ, муниципальным образованиям, иностранным государствам и международным организациям невозможно).

По закону при наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Обращаемся к нотариусу

Регистрация дома и земельного участка по наследствуЗемельные участки наследуются на общих основаниях. Их можно получить в наследство как по закону, так и по завещанию .

Обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

К нам зачастую обращаются граждане РФ, которые находятся за пределами нашей страны и не готовы физически тратить свое время на поездки к нотариусу и сбор всех необходимых документов. В таких случаях возможно принятие наследства через представителя (лучше всего привлечь с этой целью специалистов – юристов Коллегии «Бастион» в сфере наследственного и земельного права, поскольку в дальнейшем не исключены сопутствующие земельно-правовые вопросы – об этом речь пойдет чуть ниже), если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

Если наследник принял меры по сохранности земельного участка, например:

  • поставил ограждение,
  • обрабатывает землю,
  • производит расходы,
  • платит земельный налог,
  • то это свидетельствует о фактическом принятии наследства.

    Во избежание споров о границах и размерах земельного участка, его составе, наследнику необходимо представить нотариусу не только правоустанавливающие документы наследодателя, но и документы, описывающие объект наследования. Расхождения в размерах, расположении, категории назначения и разрешенном использовании земельного участка будут препятствовать включению его в наследственную массу.

    Нюансы действующего законодательства

    Имеются определенные особенности наследования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Они предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Наследование земельного участка, входящего в состав имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства, регулируется ст. 1179 ГК РФ. Если земельный участок входит в состав предприятия, то его наследование осуществляется по правилам ст. 1178 ГК РФ.

    Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

    Если принадлежавшие наследодателю здания, строения, сооружения, расположенные на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, разрушены до открытия наследства, права на земельный участок сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.

    По истечении указанного срока права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления разрушенного здания, строения, сооружения.

    Доля в праве на земельный участок наследуется по общему правилу. Земельный участок может перейти по наследству в общую долевую собственность наследников.

    Регистрация дома и земельного участка по наследствуПо соглашению между наследниками может быть произведен раздел земельного участка. Соглашение о разделе наследства может быть заключено как до государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество, так и после. Применительно к наследованию земельных участков в первом случае такая регистрация производится на основании как свидетельства о праве на наследство, так и соглашения о разделе земельного участка. После осуществления государственной регистрации права собственности наследников - только на основании соглашения о разделе земельного участка. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

    При невозможности раздела земельного участка земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка, остальным наследникам предоставляется компенсация. Когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

    Необходимо учесть, что в настоящее время существует также упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок. Он применяется, если к гражданину в порядке наследования перешли права на здание (строение), находящееся на оформляемом в собственность земельном участке.

    Это право регулируется ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающем, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом.

    Право собственности на дом должно было возникнуть у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие при условии, что гражданин приобрел право собственности на жилой дом в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Судебный порядок оформления прав на земельный участок

    Регистрация дома и земельного участка по наследствуНередки случаи, когда нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, тогда споры о правах на земельный участок становятся предметом рассмотрения в суде.

    Это происходит, например, если пропущен срок вступления в наследство, либо отсутствуют необходимые документы, недооформлена собственность наследодателя, а также в тех случаях, когда имеются споры между наследниками или необходимо установить какие-то юридические факты.

    В случае пропуска по уважительной причине установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячного срока принятия наследства следует обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства.

    Рассмотрение исков о признании права собственности на земельные участки относятся к компетенции судов, действующих по месту нахождения земельных участков. В судебном заседании должны присутствовать все лица, имеющие право на наследство, т.к. решение суда будет затрагивать их интересы.

    Право собственности на земельный участок в судебном порядке может быть признано, если границы участка сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет. Немаловажным является определение цены иска. Цена иска в данном случае вытекает из кадастровой стоимости земельного участка, которая указана в кадастровой выписке.

    Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

    Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались либо возникли независимо от их регистрации.

    Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок. О порядке регистрации прав на основании вступившего в законную силу судебного акта вы также можете уточнить всю необходимую информацию у адвоката в рамках устной консультации по земельному праву.

    какие документы для регистрации дома и земли по наследству

    Итак, вы получили дом и землю в наследство и не знаете, как правильно оформлять документы.
    Есть два варианта получение наследства: по завещанию и по праву кровного родства.
    Первое, что вам необходимо сделать: отправиться к нотариусу. Предварительный разговор может провести и помощник нотариуса, который вам расскажет, какие документы необходимо собрать, чтобы вступить в права наследования домом и землей.
    1. Свидетельство о смерти того, чьим наследником вы являетесь. Обязательно сделайте несколько копий, заверенных нотариусом. Вам они пригодятся при оформлении всех других документов.
    2. У вас должны быть документы, из которых будет видно, какая степень родства между вами. Это может быть ваше свидетельство о рождении, свидетельство о браке. Может быть копия решения суда, который установил ваше родство с умершим человеком, для которого вы являетесь наследником. Если у вас была изменена фамилия, то обязательно необходима справка из органов власти, где бы подтверждалась ваша предыдущая фамилия. Также предоставляется завещание, если вы не были в родстве с умершим, а вступаете в наследование согласно его последней воле.
    3. Вы должны предоставить справку из домоуправления о месте жительства усопшего, где он был зарегистрирован на момент смерти.
    4. Обязательно предоставьте свой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
    5. Документ, который подтверждает право собственности умершего на дом и землю. Обязательно кадастровый паспорт земельного участка, который переходит в наследство.
    6. Выписка из единого земельного реестра
    7. И подается ваше заявление, в котором вы указываете, что вы хотите вступить в права наследования.
    Запомните, что подавать перечисленные документы вы можете только спустя 6 месяцев после смерти человека, наследником которого вы являетесь.

    Извините, гость не может отвечать на вопросы. Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

    Практики

    Под наследованием понимается переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства.

    Земельные участки и объекты недвижимости (в том числе дачные и садовые), которые принадлежали наследодателю на праве собственности или праве пожизненного владения, могут входить в состав наследства. Владение, пользование и распоряжение участком (если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался им) осуществляется на условиях общей долевой собственности. Раздел земельного участка между несколькими наследниками осуществляется с учетом предельного минимального размера участка, установленного для участков соответствующего разрешенного использования.

    Принятие наследства (вступление в наследство)

    ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (вступить в наследство).

    Следовательно, для того, чтобы вступить в наследство, гражданину необходимо совершить действия, направленные на приобретение наследуемой массы (дачи, садового участка и т.д.) или отказа от наследства.

    Так, потенциальному наследнику необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место проживания умершего).

    Определенного списка документов для наследования не существует. Первичным необходимым документом является паспорт гражданина либо иной другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

    После принятия заявления нотариус запросит перечень документов, которые понадобятся для оформления наследства.

    Таким образом, наследник должен документально подтвердить основания для призвания к наследованию либо факт принятия им наследства.

    Кроме того, наследнику необходимо представить документы, подтверждающие

    права наследодателя на земельный участок и дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН

    При отсутствии спора о праве между наследниками и по истечении шести месяцев после открытия наследства нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

    Оформление в собственность (регистрация)

    Права на земельный участок и дачный дом, полученные по наследству, подлежат государственной регистрации в Росреестре.

    Переоформление прав на земельные участки и объекты недвижимости осуществляется Росреестром. Внесение сведений в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должно осуществляться после получения соответствующих сведений от нотариуса посредством межведомственного взаимодействия. Между тем, до настоящего момента в связи с отсутствием технической возможности данный порядок не применяется. В связи с этим наследнику необходимо самостоятельно обратиться в Росреестр (запрос подается через МФЦ) с заявлением и подтверждающими документами.

    Кроме того, заявление о регистрации (оформление) прав может быть подано нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство.

    Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН).

    Размер госпошлины за регистрацию права собственности зависит от вида регистрируемого объекта. Для большинства объектов она установлена для физических лиц в размере 2 000 рублей.

    Отказ от наследства на земельный участок

    Наследник в течение срока принятия наследства может отказаться от него в пользу других лиц либо без определения конкретных лиц. Такой отказ нельзя изменить или отменить.

    Не допускается отказ:

    от имущества по завещанию, если оно завещано конкретным лицам

    если наследнику подназначен наследник

    нельзя указывать оговорки и какие-либо условия

    от обязательной доли в наследстве и др.

    Как вступить в наследство, если земельный участок не приватизирован (право на землю не зарегистрировано)?

    Если умершему принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, например, земельный участок и/или дачный дом, право на это имущество переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    В том случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

    В некоторых случаях (например, при отсутствии всех необходимых документов) признавать право собственности в порядке наследования придется в суде.

    Отзывы о компании

    Регистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследствуРегистрация дома и земельного участка по наследству

    Порядок оформления наследства на дом с земельным участком

    Порядок оформления наследства на земельный участок с домом регламентирует ч. 3 ГК РФ. Это один из сложных ситуаций, при которых люди сталкиваются с мошенническими действиями. Поэтому очень важно запастись информацией, как правильно оформлять наследство на дом и землю.

    Принятие наследства на дом и участок

    Начальным этапом, после того, как предполагаемый наследник узнает о смерти родственника, является обращение к нотариусу по месту проживания покойного (независимо от места нахождения земли и дома) для подачи заявления на принятие наследства. Отметим, что обратиться к нотариусу необходимо в течение полгода со дня смерти наследодателя.

    При первом визите нотариус объяснит права наследодателя и проконсультирует по поводу документов, которые нужно собрать для подачи заявления на принятие наследства. Но, чтобы не терять лишнего времени лучше узнать об этом из других источников и приехать к нотариусу с необходимыми документами для принятия наследства.

    Если присутствует завещание, то оно также прикрепляется к делу. Даже если наследник не предоставляет завещание, наличие такой бумаги обязательно проверяется в нотариальной конторе по месту проживания наследодателя. Бывает и так, что завещание составляется не там, где проживал за последнее время покойный.

    В любом случае нотариус, ведущий наследственное дело, проверяет его наличие, отправив запрос в центральную нотариальную контору. Последняя имеет доступ к базе всех подчиненных учреждений. При выявлении такой бумаги, наследник пишет заявление о его обнародовании.

    Второй этап - оформление свидетельства по передаче наследства

    По указанным выше документам нотариус ведет дело по передачи наследства. После проверки их подлинности, переходит на этап оформления свидетельства наследника.

    При этом требуется набор дополнительных бумаг:

  • справка с последнего места жительства покойного наследодателя
  • регистрационные документы на дом с участком
  • свидетельство о смерти владельца
  • завещание с пометкой, что она последняя (если есть)
  • паспорт наследника
  • квитанция об уплате госпошлины
  • свидетельство о браке наследника (если он в браке)
  • оценка рыночной стоимости участка с домом
  • свидетельство рождения ребенка (если имеется) и пр.
  • На основе представленных документов, оформляется свидетельство наследства, которое предоставляется в Росреестр для регистрации собственности.

    Сложности при оформлении наследства земли с домом

    Получение наследства на дом с землей один из сложных процессов, связанных со спорными вопросами. Особую сложность представляет этот процесс, когда наследников несколько. Бывает так, что владелец завещает дом одному, а участок другому наследнику, притом ни один, ни второй не соглашается с подобным разделением наследства.

    Вопрос решается в суде, в пользу наследника, обладающего преимущественным правом (живет в доме, занимается его содержанием и т.д.), а второй наследник получает денежную компенсацию за свою долю.

    Обратите внимание! Если наследников несколько, то при определении долей учитывается установленный законом минимальный размер участка земли целевого назначения.

    Если равномерное деление невозможно, наследник, обладающий преимуществами, получает возможность приобрести доли остальных наследников. А когда все наследники имеют равные права, то получают равные права по распоряжению участком и домом. Деление осуществляется по согласованию всех наследников.

    Проблемы при делении наследства на дом и землю могут возникнуть по разным ситуациям, иногда судебные разбирательства для их разрешения длятся месяцами и даже годами, что связано многими недочетами в системе нашего законодательства. В подобных случаях можно надеяться только на квалифицированного юриста по наследственным делам.

    Добавьте комментарий или задайте вопрос:

    Заявление на вступление в наследство и претензии возможных наследников

    Моя мать оставила в наследство свою трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге моему младшему брату, а меня в завещание вообще не внесла. Со дня смерти прошло уже 9 месяце.

    Наследство по завещанию и по закону: в чем отличия

    Два месяца назад родной брат погиб в автокатастрофе. Завещания он не оставил. Но у него имеется двухкомнатная квартира в самом центре Москвы. Он был не женат, детей нет.

    Как получить свою долю в унаследованной квартире

    Наша бабушка умерла полгода назад, и оставила мне, моей родной сестре и ее еще не родившемуся ребенку равные доли в трехкомнатной квартире. Только вот теперь сестра не пр.

    Оформление наследства: когда, куда и какие документы подавать

    Дедушка оставил нам с сестрой в наследство на двоих дом в сельской местности. С момента его смерти прошло уже пять месяцев, но мы еще не начинали оформлять документы, что.

    Как оценить квартиру, если другие наследники не впускают оценщика

    Мы с моей сестрой унаследовали от бабушки квартиру в Самаре. Но у нас возник спор по поводу того, кому и в какой мере она полагается. Я проживаю в другом городе, а она жи.

    ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

    Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!

    3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.

    Прописка новорожденного в РФ

    Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

    Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

    Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

    Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

    Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

    Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

    Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

    Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

    Регистрация имущества по наследству

    Регистрация дома и земельного участка по наследству

    Права на собственность умершего наследодателя наследник получает в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Но решать «судьбу» данного имущества он сможет только после официальной регистрации прав собственности.

    Регистрация дома и земельного участка по наследству

    Регистрация земельного участка, полученного по наследству

    Принимая по наследству земельный участок, наследник может получить документ, подтверждающий право владения этим объектом недвижимости. Но выдача документа состоится только при отсутствии каких-либо препятствующих моментов.

    Наличие свидетельства о праве на наследство еще не окончательный этап в оформлении недвижимого имущества. Земельный надел, так же как и вся недвижимость, должен пройти государственную регистрацию (ст. 131 ГК РФ). Только после выполнения данной процедуры имущество станет частной собственностью (п. 2 ст. 223 ГК).

    Обратите внимание! Чтобы зарегистрировать права на земельный участок наследник должен обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), а также в любое местное отделение или в Многофункциональные центры (ст. 9 ФЗ № 122).

    Указания по правилам регистрации находятся в ФЗ № 122, изданном 21.07.97 года. Также информацию можно найти в Методических рекомендациях.

    В соответствии с положениями данных нормативных актов, правопреемник должен подать в один из перечисленных выше государственных органов прошение о регистрации земельного участка, полученного ним по наследству.

    Документы, необходимые для процедуры регистрации:

  • Документ, свидетельствующий о праве данного правопреемника на наследство
  • Паспорт заявителя
  • Документы, о праве собственности умершего владельца на данный надел
  • Кадастровые документы, межевой план, прочее.
  • Регистрация прав на недвижимость предполагает внесение определенной госпошлины. В случае регистрации всего участка оплачивается сумма 350 рублей. Если наследнику принадлежит только доля в данном имуществе, он оплачивает 100 рублей (ст. 333.33 НК РФ). Не забывайте, что госпошлина оплачивается до представления документов.

    Важно! Документы должны быть приняты под расписку!

    Получив пакет документов, в Росреестре обязательно проверят их достоверность и заверят соответствующим образом (ст. 13 ФЗ №122). Также необходимые по требованиям сведения будут занесены в ЕГРП.

    После проведенных процедур наследники могут получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. В п. 3 ст. 13 ФЗ №122 говорится о сроках, в течение которых будет осуществляться процедура регистрации. Этот срок соответствует десяти рабочим дням с момента представления документов.

    Регистрация дома, полученного по наследству

    Если вы получили дом по наследству, это не значит, что вы сразу можете им владеть на правах собственника. Для этого нужно предпринять некоторые действия. Прежде всего, следует обратиться к нотариусу, открывавшему наследство, подать ему заявление и представить определенный пакет документов.

    Регистрация дома и земельного участка по наследству

    Список необходимых бумаг:

  • Заявление
  • Свидетельство о правах собственности наследодателя на дом
  • Паспорт наследника
  • Документ о заключении брака
  • Кадастровые документы
  • Бумаги с места проживания наследодателя
  • Документ, свидетельствующий о праве на наследство
  • Заявление о регистрации
  • Бумаги, необходимые для регистрации права собственности на недвижимость.
  • Алгоритм действий при регистрации дома, полученного по наследству:

    Регистрация дома и земельного участка по наследствуКому достанется наследство, если наследник молчит?

    Как узнать об открытии наследственного дела, читайте тут.

    Регистрация квартиры, полученной в наследство

    Как и в случае наследования дома, квартира станет собственностью наследников после ее регистрации в Росреестре. А для этого еще нужно пройти несколько этапов. Конечно же речь идет о принятия наследуемого имущества и получении свидетельства о праве на наследование данной квартиры.

    А дальше стоит заняться регистрацией квартиры, основанием для чего является свидетельство, выданное нотариусом. Регистрацией квартиры будет заниматься территориальная регистрационная служба.

    Вам нужно принести туда документы, требуемые для проведения данной процедуры:

  • чек об оплате обязательного государственного сбора
  • заявление
  • документ о праве наследования
  • удостоверение личности наследника
  • правоустанавливающие документы на квартиру
  • выписка из домовой книги, в которой указаны все лица, зарегистрированные в данной квартире отметка о выписке покойного собственника
  • кадастровые документы.
  • Важно! В последнее время выписка из домовой книги и кадастровая документация не считается обязательными документами для регистрации прав собственности.

    Иногда наследниками квартиры становятся сразу несколько наследников. Получив у нотариуса свидетельство, они разделили имущество с выделением каждому собственнику его доли. Не имеет значения, где расположена данная квартира, даже если это многоквартирный дом.

    Если наследники не могут прийти к единому решению по вопросу регистрации квартиры, им приходится обращаться в суд и там уже решать вопрос государственной регистрации квартиры.

    Регистрация дома и земельного участка по наследству

    Обратите внимание! По решению суда в свидетельстве о праве собственности будет указана не сама наследуемая часть квартиры, а ее размеры. Также оговаривается использование мест общего пользования.

    Срок, который выделяется законом для перехода прав собственности от одного владельца к другому, равняется 10 дням. В то же время осуществляется проверка представленной документации, и ее заверка. По истечении указанного законодательством срока, наследники получат свою долю в наследстве.

    Прошла регистрация, и вот заветный документ в руках новых собственников. Теперь они могут свободно распоряжаться свои имуществом.

    Регистрация автомобиля, переданного по наследству

    Когда объектом наследования становится машина, она должна пройти перерегистрацию на нового владельца. Эта процедура проходит в органах ГИБДД.

    Внимание! Перерегистрацией автомобиля, полученного по наследству, необходимо заняться в течение 10 дней с момента получения свидетельства о праве на наследство (Приказ МВД России №1001 от 24.11.2008 года «О порядке регистрации транспортных средств»).

    Документы, необходимые для перерегистрации автомобиля:

  • заявление на регистрацию
  • паспорт заявителя
  • доверенность (если оформление машины занимается доверенное лицо)
  • паспорт ТС
  • документы, свидетельствующие о праве заявителя наследовать данный автомобиль
  • полис обязательного страхования гражданской ответственности
  • чек об оплате обязательного государственного сбора (пп. 36-39 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
  • Регистрация дома и земельного участка по наследству

    Кроме документов новый владелец обязан предъявить для осмотра само транспортное средство.

    На размер государственной пошлины оказывает влияние вид действий, выполняемых при регистрации автотранспортного средства. Примеры действий и размеры обязательного государственного сбора можно найти в представленной ниже таблице:

    Название действия, выполняемого при регистрации

    От 200 до 1600 рублей

    Стоимость услуги зависит от того, из какого материала изготовлены номерные знаки

    В соответствии с п.24 Приказа, регистрация автомобиля осуществляется на одного человека. При этом не имеет значения, сколько лиц получило его в качестве наследства. Наследники должны самостоятельно решить вопрос по поводу одного из них, кого запишут в регистрационные документы.

    Когда все регистрационные действия будут завершены, новый владелец машины получит свидетельство о регистрации транспортного средства, паспорт технического средства (в случае его отсутствия), новые номерные знаки (при необходимости) (п. 40-42 Приказа).

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

    Регистрация дома и земельного участка по наследству

    Комментарии к статье "Регистрация имущества по наследству"

    Источники:
    mosadvo.ru, gmstar.ru, zem-advokat.ru, www.gilkod.ru, uropora.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное