Наследство при отказе от приватизации

Какие права у человека, если он отказался от приватизации

Вместе с правом на приватизацию муниципального жилье, государство так же предоставляет и право отказа от этой самой приватизации. В данной статье мы постараемся разобрать что из себя представляет отказ от приватизации, и какие последствия он влечет за собой.

Можно ли отказаться от приватизации?

Естественно, чтобы отказаться от права, необходимо таким правом обладать. Любой совершеннолетний гражданин постоянно проживающий в муниципальном жилье, может не участвовать в его приватизации, путем оформления отказа от участия. Следует заметить, несмотря на то, что гражданин отказывается от участия в приватизации, он должен дать согласие на ее проведение.

Несовершеннолетние члены семьи нанимателя участвуют в приватизации в обязательном порядке. Оформление отказа от приватизации на несовершеннолетнего невозможно. Органы опеки и попечительства строго следят за соблюдением данного правила. При этом несовершеннолетний сохраняет свое право на приватизацию и будущем.

Порядок отказа от участия в приватизации.

Отказ от участия в приватизации оформляется в нотариальном порядке. Для этого следует явиться к нотариусу по месту проживания с документами на квартиру и паспортом. После чего нотариус с соблюдением не значительных формальностей (к примеру уточнение причины отказа) заверяет данный документ. При этом нельзя отказаться от приватизации в пользу конкретного лица, т.к. доля отказавшегося делится поровну между всеми участвующими в приватизации.

Последствия отказа от приватизации.

С этого момента отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности на жилье, тогда как все участвующие в приватизации наоборот такое право приобретают. Если вторые могут в полной мере распоряжаться своей долей по своему усмотрению (к примеру продать), то у отказавшегося такой возможности нет.

При этом важно знать, что даже при утрате права собственности на жилье, право бессрочного пользования жильем остается. Т.е. отказавшийся от приватизации гражданин, сохраняет за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания в приватизированной квартире. Это правило не перестает действовать даже после продажи квартиры и смены собственника.

Право на приватизацию предоставляется совершеннолетнему гражданину только один раз. Данное право сохраняется, если однажды гражданин отказался от участия в приватизации, но только уже иного жилья.

Отказ от приватизации. Как не быть обманутым?

Прежде чем отказаться от приватизации, следует четко понимать ради чего вы оказываетесь. Быть может есть перспектива получения жилья в более лучших условиях чем нынешние. Как уже говорилось, правом на отказ обладают совершеннолетние граждане. По этому следует взвесить все «за и против», и только потом решаться на этот шаг. Никаким обещаниям и заверениям доверять не стоит. Следует руководствоваться лишь собственной мотивацией, и отдавать отчет себе о последствиях отказа.

Юридические аспекты отказа от приватизации.

Часто бывает, что гражданин ранее отказавшийся от участия в приватизации изменяет свое решение. Причин этому может быть множество. Если по каким-то причинам вы передумали, то до начала приватизации (до момента подачи документов), можно явиться к тому же самому нотариусу и отменить свой отказ. После чего вы будете включены в число остальных лиц участвующих в приватизации.

А есть ли шанс что-то исправить, если приватизация уже состоялась? Есть. Наиболее часто результаты приватизации оспариваются в связи с тем, что лицо при оформлении отказа было введено в заблуждение, и не осознавало до конца последствия своих действий.

Вескими причинами для суда являются следующие:

  • сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (ч. 1 ст. 178 ГК РФ)
  • сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).
  • Т.к. приватизацию по праву считается сделкой заключенной между нанимателями и государством, то на нее распространяются нормы гражданского законодательства касаемо сделок.

    При этом бремя доказывания полностью ложиться на истца. Т.е. придется как-то доказать в суде, что при написании отказа вас попросту обманули. Если этого не сделать, то суд не удовлетворит иск, и оставит все без изменений. Еще один крайне важный момент. Если вы все таки осознано отказались от приватизации, то доказать обратное в суде будет невозможно.

    Если же суд удовлетворил иск, и признал приватизацию недействительной, то лицо права которого были ущемлены будет включен в число собственников на законных основаниях.

    В каких случаях актуально отказаться от приватизации?

    Любой гражданин РФ, согласно законодательству, имеет право на однократную приватизацию жилья, а также на отказ от участия в приватизации. Иными словами, гражданин может оформить и нотариально заверить официальный отказ от оформления жилья в собственность. Казалось бы, зачем отказываться от такой возможности? Ведь оформление жилья в собственность, особенно квартиры, дает множество преимуществ его владельцу. Однако есть ряд случаев, когда наилучшим решением станет именно отказ. Например:

  • Если гражданин проживает в одной квартире со своими престарелыми родителями. В случае обоюдного согласия сторон родители могут оформить отказ от приватизации, а квартира будет оформлена в собственность лишь на их сына или дочь. Такое решение поможет избежать дальнейших трудностей, которые могут возникнуть при оформлении наследства.
  • Если квартира, в которой проживает семья, находится в аварийном состоянии. В этой ситуации семья встает в очередь на получение от государства новой квартиры, которую в дальнейшем может оформить в собственность.
  • Чтобы отказ от приватизации вступил в силу, он должен быть грамотно оформлен и обязательно заверен нотариусом.

    Наследство при отказе от приватизации

    Как правильно составляется отказ от приватизации?

    В соответствии с законом О приватизации жилищного фонда РФ отказ от приватизации должен быть:

  • составлен обязательно в письменной форме
  • удостоверен в нотариальной конторе
  • оформлен только в случае личного присутствия заявителя
  • удостоверен только после предъявления паспорта РФ заявителя
  • удостоверен после предъявления письменного решения органов опеки и попечительства в случае оформления отказа от приватизации несовершеннолетними гражданами.
  • Также гражданин может дать первоначальное согласие на приватизацию, а затем подать заявление на отказ от нее. В такой ситуации квартира будет приватизирована, но данный гражданин не станет собственником, а только получит право на бессрочное проживание в этой квартире.

    Официальное оформление отказа от приватизации

    Нотариальная контора поможет официально оформить отказ от приватизации.

  • даст подробную консультацию по вопросам приватизации жилья, а также отказа от приватизации
  • поможет грамотно составить текст отказа
  • официально заверит отказ.
  • Чтобы быстро оформить документы и не стоять в очереди, записывайте на прием к нотариусу на нашем сайте rosnotarius.ru в режиме онлайн!

    Как оформлять отказ одному из прописанных от приватизации?

    Общие положения

    Гражданский и жилищный кодекс Российской Федерации, Постановления Правительства, Верховный Суд и органы местных властей имеют все права на регулирование отношений, которые относятся к распределению квадратных метров. Чтобы оформить такие операции с жилой недвижимостью необходимо собрать все пакеты документов, которые указываются регламентом . Далее, следует пройти абсолютно все этапы оформления сделки, регистрацию и после этого можно получить все необходимые бумаги.

    В противном случае в дальнейшем любые сделки могут оспариваться, признаваться незаконными или недействительными. В большинстве случаев представленные разбирательства появляются между участниками, когда необходимо приватизировать квартиру или другое жилье. После смерти одного из близких родственников постоянно появляются желающие, которые хотят оспорить процедуру приватизации и последующую передачу по наследству.

    В большинстве случаев это происходит по причине неправильного оформления отказа одного из участников сделки. Иногда может отсутствовать документальное оформление выданных справок и других ценных бумаг. Отказ от приватизации недвижимости в обязательном порядке сопровождается письменным подтверждением. Порядок составления документации и процедура в целом предусмотрена в специальной форме . которую предоставляет законодательство. Доля отказавшегося человека в одинаковых частях распределяется между остальными людьми, имеющие полное право участвовать в процедуре оформления приватизации.

    Что такое отказ от приватизации?

    Наследство при отказе от приватизацииОтказ от приватизации подразумевает под собой нежелание иметь имущественные права на предоставленную жилищную площадь по наследству или участвовать в доле. Важно помнить, что отказ от приватизации не может осуществляться в пользу другого участника сделки. Законодательство в таком случае не берёт во внимание абсолютно никакие причины или обстоятельства.

    Представленная процедура оформляется в одностороннем порядке . а свободная доля перейдёт или распределится между другими членами семьи. При этом они должны в обязательном порядке иметь регистрацию в квартире или доме, а также быть внесёнными в договор о приватизации жилища.

    Специалисты настоятельно рекомендуют опасаться неквалифицированных нотариусов и других мастеров, которые предлагают своим клиентам оформить отказ от собственной доли в участии приватизации в пользу другого человека. В дальнейшем такая документация не будет иметь никакого влияния и человек зря потратит свои деньги на оформление такого документа.

    Любой из членов семьи может отказаться от участия в оформлении приватизации. Это связано с тем, что действующее законодательство предоставляет все возможности для получения такой документации, но это не является обязательным процессом. В данной ситуации, в случае отсутствия согласия одного из членов семьи процедура приватизации без участия человека не будет проводиться.

    Люди, которые проживают в квартире с 14 лет и имеют регистрацию должны участвовать в процессе приватизации. Сложившуюся проблему можно решить следующим образом: провести оформление и сразу же отказаться от собственной части. Она будет распределяться между другими жильцами, которые имеют официальную регистрацию.

    Такой факт свидетельствует о том, что граждане могут выселяться или принудительно выписываться из квартиры. Они останутся зарегистрированными, но не вносятся в договор приватизации. Этот участник сделки имеет все необходимые права на проживание в квартире, которое не ограничено временем.

    В каких ситуациях нельзя провести приватизацию?

  • Наследство при отказе от приватизацииНет данных о прописке с 1991 года. Такие участники уже могли принимать участие в процедуре приватизации.
  • В квартире оформлена перепланировка без согласия действующего законодательства. Оформить собственность можно только после узаконивания ремонта и переделки помещения.
  • Не каждый жилец согласен осуществить данную процедуру и предоставляет собственный отказ.
  • Жилье не относится к муниципальной собственности. В соответствии с Федеральным законодательством приватизировать можно исключительно муниципальные объекты.
  • Многоэтажный дом находится в аварийном состоянии и здоровье проживающих людей находится под угрозой.
  • Квартира расположена на территории закрытого военного городка.
  • Помещение относится к жилищному фонду учреждения социальной защиты.
  • Причины добровольного отказа от приватизации

    Один из участников может добровольно отказаться от приватизации по следующим причинам:

  • Увеличение жилищной площади. Приватизация может оказаться невыгодной жителям коммунальных, аварийных и ветхих домов. Во время расселения неприватизированной квартиры они имеют все права требовать улучшение собственных условий жизни. Это свидетельствует о том, что можно увеличить количество квадратных метров согласно установленным нормам. В случае оформленной приватизации каждый из участников получает положенную часть жилья.
  • Увеличение налога на недвижимость. Это особенно невыгодно людям, которые живут в крупных городах, где высокие цены на жилье. Установлена новая система налогообложения согласно которой ставка рассчитывается в качестве процента от реальной рыночной стоимости квартиры. К исключению из правил можно отнести граждан, которые проживают на площади менее 20 квадратных метров.
  • Нужно оплатить капитальный ремонт. Было принято постановление о том, что собственники многоквартирного дома должны самостоятельно обеспечить капитальный ремонт. Именно поэтому выгодно использовать квартиру согласно условиям найма.
  • Получение компенсации. Существуют ситуации, когда жилье было повреждено или разрушено по обстоятельствам, которые не зависят от проживающего. Сюда относятся стихийные бедствия, авария или другие факторы. Наниматели жилья имеют все права на получение компенсации в денежном эквиваленте или требовать получения новой квартиры. Собственники в такой ситуации полностью рассчитывают на собственные возможности, силы и денежные средства. Это касается отсутствия страховки жилья, где прописан владелец.
  • Возможность получения льгот или субсидий на оплату коммунальных услуг. Большую часть предоставляемых льгот получают исключительно наниматели жилья. Именно по этой причине малообеспеченные семьи или люди отказываются от собственных прав в пользу других участников.
  • Отказ от приватизации в большинстве случаев связан с тем, что люди хотят упростить решение дальнейших правовых вопросов, которые касаются наследования квартиры.

    Как оформить отказ от приватизации?

    Задать вопросы и получить консультацию можно у квалифицированного юриста, а также адвоката. Закон действует с 1991 года и большое количество людей плохо осведомлены обо всех этапах оформления. Согласно действующему законодательству обращаться нужно к любому районному нотариусу. В этих конторах есть образец написания заявления об отказе от приватизации . Оно включает в себя следующие пункты:

  • Наследство при отказе от приватизацииличные данные заявителя
  • причина отказа
  • лица, в пользу которых совершается процедура
  • адрес и наименования квартиры, находящаяся в приватизации
  • решение органов опеки о согласии
  • свидетельство о рождении ребёнка или решение суда об установлении опеки (это нужно в том случае, когда действует законный представитель).
  • Писать и заполнять документацию должен тот человек, который отказывается от приватизации даже в том случае, когда имеется выданная доверенность на другого участника. Далее, в Департамент по управлению городским имуществом нужно принести собранный пакет важных документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации
  • отказ от приватизации, который заверен у нотариуса
  • документы на квартиру – это выписка из домовой книги, справка с места проживания и ордер на имущество
  • постановление, которое выдаёт отдел опеки о разрешении (это касается прописанных несовершеннолетних детей).
  • Последствия отказа

    Люди, которые отказались от приватизации квартиры и добровольно передали права другим участникам могут столкнуться с последствиями такого шага:

    1. Наследство при отказе от приватизацииСохранение права на дальнейшее проживание и пользование квадратными метрами без установленного срока. Это касается даже случая продажи недвижимости.
    2. Чтобы продать квартиру согласие этого участника или члена семьи не потребуется. Он не имеет никаких прав на получение собственной доли от выполненной сделки.
    3. Гражданин Российской Федерации сохраняет собственного право на дальнейшее оформление приватизации.
    4. Отказная доля равномерно распределяется между другими членами семьи, которые прописаны в квартире.

    Чтобы провести сделку согласно всем установленным правилам, нужно позаботиться о присутствии всех заинтересованных сторон. К тому предварительно собираются все необходимые документы, которые обязательно оформляются согласно действующим правилам и имеющие необходимую юридическую силу. В противном случае участник столкнётся с отказом.

    Специалисты рекомендуют собирать и заполнять всю документацию вместе с квалифицированным юристом. Далее, бумаги заверяются у нотариуса и имеют значимость в оформлении приватизации. В таком случае можно рассчитывать на законность сделки и отсутствия проблем в дальнейшем.

    Как оформить отказ от приватизации

    Право совершить отказ от приватизации имеет каждый совершеннолетний гражданин, зарегистрированный в квартире, принадлежащей государству или муниципалитету. Последствия реализации такого права могут быть как положительными, так и отрицательными.

    Краткое содержание статьи

    Общая информация

    Наследство при отказе от приватизацииПриватизация – это процесс перевода жилья из государственной или муниципальной собственности в частную, проходящий в нашей стране более 20 лет. Сделка заключается между жильцом и государством. Приватизированную квартиру можно продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству. Значительное количество единиц жилья в настоящий момент остается не приватизированной.

    Порядок бесплатного оформления приватизации должен был завершиться 1 марта 2017 года. Но в феврале этого года был принят законопроект о снятии ограничений во времени. Теперь все, кто подходит под соблюдение законодательных норм, имеют возможность в бессрочном режиме стать участником процедуры приватизации.

    Какое жилье нельзя приватизировать:

    1. Квартиры и комнаты, находящиеся на балансе предприятий и организаций.
    2. Жилье, расположенное в военном городке.
    3. Жилье в аварийном и ветхом состоянии.
    4. Жилье в доме, имеющем статус общежития (единственная возможность для приватизации – перевод дома в статус многоквартирного).

    Каждый гражданин имеет право стать участником приватизации только один раз в жизни. Но если процесс проводился до наступления восемнадцатилетнего возраста совместно с родителями, то после достижения совершеннолетия можно его повторить, в случае необходимости.

    Имеют право на приватизацию люди, попадающие под совокупность следующих факторов:

  • их имена прописаны в договоре социального найма на квартиру
  • имеется прописка в данной квартире (постоянная регистрация)
  • получено согласие других жильцов.
  • Долю в собственности разрешается получить как всем жильцам, имеющим на это право, так и кому-то одному из них. Для этого остальные должны подписать отказ от приватизации.

    Причины для отказа от приватизации

    Наследство при отказе от приватизацииПричинами для отказа иногда становятся напряженные отношения в семье и сведение счетов с родственниками, но чаще всего это происходит исходя из желания улучшить материальное положение членов семьи.

    1. Если жильцов дома в скором времени планируется расселять, то проживающие в государственной квартире имеют право претендовать на увеличение площади по существующим нормам на одного человека. При расселении из приватизированного жилья, квадратные метры останутся теми же.
    2. Налог на недвижимость постоянно растет, особенно в крупных городах. Когда квартира не оформлена в собственность, проживающие в ней освобождаются от его уплаты.
    3. Социальный найм квартиры позволяет не оплачивать капитальный ремонт дома.
    4. При аварии или стихийном бедствии государство предоставит нанимателям другое соответствующее жилье или компенсацию. Собственники справляются собственными силами (если квартира не была застрахована).
    5. Субсидии и льготы на оплату коммунальных услуг в основном предоставляются нанимателям жилья, что важно для малоимущих слоев населения.
    6. При отказе от приватизации в пользу, например, одного из родителей, в дальнейшем значительно упростится решение вопросов, связанных с передачей наследства.
    7. Планы принятия участия в приватизации другого объекта заставляют сделать выбор – отказаться в одном или в другом случае.

    Несовершеннолетним детям или их законным представителям не разрешено отказываться от получения доли в приватизируемой квартире, их участие в процессе является обязательным.

    Добровольное написание отказа от приватизации сохраняет право на проживание в квартире всех прописанных там граждан, пока они этого желают, даже если жилье будет продаваться или передаваться другому лицу на иных условиях (дарение, наследование). Выписаться они могут лишь по своему усмотрению.

    Долевая собственность предполагает, что при процедуре приватизации квартира делится на одинаковые доли между всеми участвующими в процессе, если кто-то из них не имеет законно обоснованного преимущества перед остальными. Отказ одного участника увеличивает долю других.

    Порядок оформления

    Наследство при отказе от приватизацииОт человека, желающего официально отказаться от права на приватизацию потребуется:

  • обратиться к нотариусу и оформить официальный отказ
  • приложить его к заявлению и предоставить в местную администрацию района.
  • В нотариальной конторе при написании заявления для отказа в пользу другого лица должны указываться причины этого и согласие других жильцов. Документ по сути являет собой прошение о том, чтобы указанный заявитель вышел из списка участников приватизации квартиры. При дальнейших процедурах присутствие гражданина, оформившего отказ, не является обязательным.

    Пока регистрация права еще не произведена государством, заявитель, написавший отказ, может передумать и отозвать свои документы. Это возможно сделать через нотариуса или суд . Во втором случае потребуются доказательства, чтобы отказ признали недействительным (принуждение, угрозы, неверная информация о последствиях такого решения и т.д.).

    Отказаться от приватизации жилья в пользу несовершеннолетнего ребенка можно, если другие родственники отрекутся от своей доли. Заявление от имени гражданина, младше 14 лет подается доверенными лицами – родителями или опекунами.

    Написание отказа за несовершеннолетнего гражданина родителями невозможно. Для его исключения из количества будущих собственников, потребуется получение разрешения из органов опеки и доказательства, что ребенок уже владеет жильем необходимой площади.

    Плюсы и минусы

    Наследство при отказе от приватизацииК вероятным минусам отказа от приватизации можно отнести возможные недопонимания с родственниками и возникновение неприятных ситуаций. Также при смене собственника из-за продажи квартиры, отказавшийся гражданин оказывается во сути в условиях жизни в коммунальной квартире, несмотря на то, что выписать его никто не имеет права.

    Плюсы отказа от приватизации:

  • право до конца жизни проживать в этой квартире
  • вероятность получения в личную собственность другого жилья бесплатно
  • получение государственного жилья (если гражданин стоял в очереди).
  • Как отказаться от долевого участия в собственности квартиры, которая уже приватизирована

    Гражданин, являющийся собственником, может распоряжаться долей имущества по своему желанию:

    1. Оформление дарения (согласие остальных собственников не требуется).
    2. Продажа или обмен (другие собственники имеют право преимущества покупки перед посторонними лицами, в противном случае в государственный орган от членов семьи предоставляется отказ от этой возможности в письменном виде).
    3. Отказ от наследства в пользу других собственников.

    После завершения подобных сделок, бывший владелец доли теряет все права по использованию жилья. Недействительными договоры могут быть признаны только в судебном порядке.

    На видео об отказе от приватизации

    Приватизация жилья – это серьезная задача, поэтому важно принять верное решение о том, на кого лучше оформлять все документы, чтобы в дальнейшем избежать проблем и неудобств.

    Почему и зачем отказываются от приватизации?

    В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» (№ 1541-1 ФЗ) каждый проживающий на территории РФ гражданин имеет право приватизировать жилое помещение, если он еще этого не сделал.

    В некоторых случаях граждане, имеющие такое право, отказываются от приватизации своего жилища.

    Основные причины

    Мотивы, по которым человек отказывается от приватизации квартиры, бывают разными.

    Часто такой отказ связан с желанием престарелых родителей передать собственностьНаследство при отказе от приватизации своим детям с тем, чтобы в дальнейшем детям не приходилось вступать в права наследования.

    Возможна и противоположная причина, когда хорошо обеспеченные дети решают передать квартиру в собственность родителям.

    Другими причинами могут быть нежелание ходить по инстанциям при оформлении собственности или нежелание оплачивать налог на имущество, который должен резко возрасти .

    Ведь наряду с возможностью распоряжаться жильем по своему усмотрению у собственника квартиры появляются и дополнительные обязанности.

    Они связаны, в первую очередь, с налогами на площадь, которые теперь рассчитываются по рыночной, а не по кадастровой стоимости квартиры. Кроме того, собственник обязан платить за содержание общего имущества и инженерного оборудования многоквартирного дома.

    При наличии в числе проживающего в данной квартире несовершеннолетнего ребенка возможен отказ от приватизации всех взрослых. Тогда ребенок после приватизации квартиры становится единственным ее собственником. С другой стороны, для оформления отказа несовершеннолетнего ребенка требуется разрешение органов опеки, которые дают его очень неохотно.

    Наследство при отказе от приватизацииПоскольку по закону бесплатная приватизация может быть проведена гражданином только один раз, то причиной отказа может быть и вариант участия жильца в будущем в приватизации другого, более ценного, жилища.

    Отказ может быть связан также с аварийным состоянием жилища или его ветхостью.

    Согласно закону жилище, официально признанное аварийным, не подлежит приватизации. Тем не менее, в некоторых муниципалитетах для приватизации предлагается жилье в довольно плохом состоянии.

    Последствия отказа

    Надо отличать несогласие на передачу жилища в собственность и отказ от приватизации. Первое означает, что жилец против приватизации недвижимости.

    Поскольку такая приватизация возможна только при согласии всех жильцов, то в таком случае передача жилья в собственность не состоится.

    Второе означает, что жилец не возражает против приватизации жилища, но не претендует на право его собственности.

    Основные последствия для отказавшегося от приватизации жильца следующие:Наследство при отказе от приватизации

  • данное приватизированное жилище не становится его собственностью
  • доля жильца делится в равной степени между другими участниками приватизации
  • жилец может участвовать в приватизации другого жилья
  • может участвовать в различных государственных программах по обеспечению населения жилплощадью
  • жилец получает право жить всю жизнь в этой квартире даже в случае смены ее собственника.
  • При приватизации предполагается, что собственность становится долевой. при этом каждый из участников приватизации получит равную долю этой собственности. В случае отказа от приватизации одного из жильцов соответственно возрастает доля собственности каждого из оставшихся жильцов.

    В случае, когда от приватизации отказались все жильцы, кроме одного, то собственность полностью переходит к этому оставшемуся жильцу. Отказавшиеся от приватизации квартиры жильцы сохраняют право на пожизненное проживание в этой квартире. Выписать их оттуда нельзя даже по суду.

    Такое право сохраняется за такими жильцами даже при смене собственника жилища.

    То есть это право остается у них при продаже, дарении или наследовании квартиры.

    Как отказаться?

    Отказ от приватизации совершается в соответствии с определенными нормами. Во-первых, отказ от приватизации должен обязательно оформляться у нотариуса .

    При этом заявитель представляет заявление на специальном бланке, в котором содержатся:Наследство при отказе от приватизации

  • полные данные о заявителе
  • причины отказа
  • данные квартиры
  • перечень людей, в пользу которых производится отказ.
  • Оспорить отказ можно через нотариуса или в суде. Для этого необходимо доказать недействительность сделки. Это может быть признано в случае, когда отказавшийся гражданин действовал под угрозами или по принуждению, а также имел заблуждение по последствиям такого действия.

    Наследство при отказе от приватизации Наш материал с подробным объяснением, где взять выписку из домовой книги .

    Банковская ячейка может помочь вам избежать неприятностей во время сделки с недвижимостью. Узнайте как в нашей статье !

    Как правильно покупать квартиру за наличные средства, вы узнаете в нашем тематическом материале по ссылке .

    Пример судебного рассмотрения

    Примером судебного рассмотрения вопроса об отказе от приватизации является судебное заседание Колпинского районного суда г. Санкт-Петербурга:

    На этом заседании рассматривалось дело о недействительности отказа от приватизации и приватизации квартиры. С таким иском обратилась женщина, которая отказалась от приватизации своей квартиры в пользу сына. Сын приватизировал квартиру на себя.

    Старая женщина мотивировала свое заявление тем, что она неграмотная и плохо понимала, что делает, а нотариус ей не объяснила последствий отказа. После приватизации она испугалась того, что сын ее выгонит из квартиры и решила все отыграть назад.

    Рассмотрев все обстоятельства, суд пришел к выводу, что истица ясно понимала последствия своего шага, а потому у нее отсутствовало заблуждение, по которому суд в соответствии ГК РФ мог бы признать эту сделку неправильной. Кроме того, передача квартиры в собственность сыну не изменило жилищных прав истицы на пользование квартирой. В результате суд отказал в иске по отказу и по самой приватизации данной квартиры.

    Источники:
    etagrealty.ru, www.rosnotarius.ru, nasledstvo.guru, ru-act.com, zakonguru.com

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное