Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев на землю
Наследство и наследование
адвокат отвечает
- В каких случаях наследования адвокат необходим?
- Желательна помощь адвоката по наследству при оспаривании завещания доказывании права на наследство, расторжении договоров, заключенных при жизни наследодателя.
- Можно ли наследовать имущество, право на которое человек не успел оформить при жизни?
- В некоторых случаях это возможно. Все зависит от того, что это за имущество и чем подтверждаются права.
- Сколько времени занимает оформление наследства?
- Это зависит от того, что наследуется. Какие документы имеются в наличии, а какие нужно или восстанавливать или получать(оформлять).
Дольше всего оформляется наследство на квартиру и загородный дом. Как правило это связано с отсутствием правоустанавливающих документов.
- Я наследник по закону, живу в наследуемой квартире. Могут ли возникнуть проблемы, если не оформлять наследство.
- Обязательно возникнут, особенно если Вы в квартире не зарегистрированы. Квартира может достаться другому наследнику или отойти к государству.
- Я пропустил срок, так как не знал о наследстве. Что делать?
- Сходить к нотариусу открывшему наследственное дело, а если дело не открыто, попытаться его открыть. В случае отказа нотариуса следует обращаться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства.
- Я наследник по закону, пошел оформлять наследство, а оказалось, что квартира была завещана. Можно ли отменить завещание?
- Отменить нельзя - это может сделать только завещатель, а можно оспорить в суде, т.е. признать завещание недействительным.
- Родственница завещала мне квартиру, недавно я узнала, что перед самой смертью она квартиру кому-то подарила. Можно ли что-нибудь сделать?
- Если есть сомнения в том, что дарение квартиры происходило добровольно, или если даритель был болен, нужно обращаться в суд. Оценить свои шансы на успех можно проконсультировавшись у адвоката.
- Можно ли оформить наследство самому, не прибегая к услугам адвоката?
- Конечно, если у Вас достаточно сил и времени. Нужно только точно следовать инструкции нотариуса. Сложности может вызвать только наследование бизнеса, квартиры, дачи или загородного дома. Главное, чтобы имелись в наличии, были правильно оформлены и зарегистрированы документы на право собственности.
Суд отказывает в приеме искового заявления о праве на наследство. Почему.
- Скорее всего исковое заявление неверно или неполно составлено. Это не так страшно. Гораздо хуже когда иск принимают а в удовлетворении исковых требований суд отказывает.
- Какие документы нужны и с чего начинать оформление наследства?
- С паспортом, свидетельством о смерти и документами, подтверждающими родство или завещанием идти к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя. Под "местом" подразумевается субъект РФ, например, г. Москва Если Вы находитесь в другом регионе, то можно действовать через представителя или адвоката.
- Возможно ли оформить наследство в городе Москве, не выезжая туда?
- Да, возможно оформление наследства, расположенного в городе Москве, без личного присутствия. Для этого оформляется на адвоката доверенность специальной формы. Если Вы живете в другой стране, то к доверенности необходим еще апостиль, перевод, или доверенность должна быть консульской.
- Как быстро можно оформить наследство на квартиру?
- Если правоустанавливающие документы на квартиру не утеряны и не испорчены, то можно уложиться в месяц-полтора, включая регистрацию свидетельства, это если истек 6-месячный срок после смерти, т.е. у нотариуса возникло право выдать свидетельство.
Получение наследства
Наследование неприватизированной
недвижимости
Наследство.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом РФ (ст. 1111 ГК).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ и другими законами. Не входят в состав наследства личные имущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В г. Москве действует программа «Наследство без границ», разработанная Московской нотариальной палатой для организации централизованного учета наследственных дел. С 01 января 2006 г каждый московский нотариус, подключившись к электронной базе данных, может моментально получить сведения об открытии любого наследства и завести наследственное дело по требованию любого наследника, а каждый наследник, в свою очередь, может обратиться к любому частнопрактикующему нотариусу за оформлением своих наследственных прав независимо от места жительства умершего . если наследодатель проживал в г. Москве.
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости (ст. 1115 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наиболее распространенным и надежным с точки зрения удостоверения прав наследника способом принятия наследства является подача наследником нотариусу или иному уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
По общему правилу п. 1 ст. 1154 ГК наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. со дня смерти наследодателя. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Лицам, у которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, п. 3 ст. 1154 ГК предоставляет для принятия наследства три месяца со дня истечения шестимесячного срока, в течение которого указанный наследник был вправе принять наследство.
В случае пропуска срока для принятия наследства он может быть восстановлен . Для восстановления судом пропущенного срока в п. 1 ст. 1155 ГК установлены два условия: а) уважительность причин пропуска срока для принятия наследства б) обращение в суд в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска этого срока. В случае признания наследника принявшим наследство, ранее выданные свидетельства о праве на него признаются недействительными.
Также законодателем предусмотрена возможность принятия наследства по истечении 6-ти месячного срока без обращения в суд. Для этого необходимо представить нотариально удостоверенное согласие всех остальных наследников, принявших наследство, которое также будет служить основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного и основанием выдачи нового свидетельство о праве на наследство.
До истечения 6 (шести) месяцев со дня смерти наследодателя для открытия наследственного дела необходимо представить в нотариальную контору следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия)
- Справка с последнего места жительства умершего с указанием всех лиц, зарегистрированных с ним на день смерти (выписка из домовой книги в органах ЕИРЦ, подлинник).
- Документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (подлинники и копии):
- для супруга - свидетельство о браке
- для детей и родителей - свидетельство о рождении свидетельство о перемене фамилии, заключении брака, расторжении брака
- -обязательным наследникам: несовершеннолетним (свидетельство о рождении), инвалидам (справка ВТЭК), пенсионерам (пенсионное удостоверение) либо Завещание с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось (подлинник и копия).
- Паспорт.
- Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество :
Примечание . документы, перечисленные в п.п. б, в, г и д выдаются соответствующими органами по запросу нотариуса.
- Если это земельный участок и домовладение на нем:
Примечание . документы, перечисленные в п.п. б, в, г и д выдаются соответствующими органами по запросу нотариуса.
- Если это акции . доля в уставном капитале ООО либо денежные вклады:
Примечание . документы, перечисленные в п.п. а и б выдаются соответствующими органами по запросу нотариуса.
Принятие наследства возможно через представителя при наличии нотариально удостоверенной доверенности и при условии, если в ней специально оговорено полномочие на принятие наследства, то есть к нотариусу можно ходить самостоятельно либо нанять другого человека, который будет заниматься сбором документов на основании доверенности.
Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (ст. 1153 ГК РФ).
Нотариус самостоятельно собирает данные о наследуемом имуществе, при этом все запросы могут быть направлены им по почте либо переданы на руки наследникам, которые, в свою очередь, самостоятельно направляют и получают информацию в соответствующих органах, чтобы быть уверенными в том, что по каждому объекту недвижимости информация будет точно получена. Таким образом можно получить информацию по запросу нотариуса в территориальных органах БТИ, ФРС по г. Москве и Московской области, различных отделениях банков и т.д. При этом важно иметь в виду, что в этом случае вся информация предоставляется бесплатно.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства. До истечения этого времени свидетельство может быть выдано, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся к нотариусу, иных наследников не имеется.
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию придется уплатить государственную пошлину в размере:
От уплаты данной пошлины освобождаются (ст. 333.38 НК РФ):
физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
а) жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти
б) имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами
в) вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством РФ об интеллектуальной собственности, пенсий.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.
Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, с 01 января 2006 г не взимается (ФЗ № 78 от 01.07.2005 г).
В продолжение данной статьи мы рассмотрим второй вариант принятия наследства, который заключается в совершении действий, свидетельствующих о его фактическом принятии и ряде проблем, возникающих при выдаче свидетельства о праве на наследство у нотариуса и его последующей государственной регистрации, так как процедура вступления в наследственные права на этом не заканчивается.
Клерк.Ру Автор — Юрисконсульт ООО «Аудит МСК» 22.12.08
Комментарии к статье
Как не вступить в наследство?
Иногда обремененное долгами или кредитами имущество наследодателя может стать непосильной ношей для наследника. В этом случае последний вправе не принять полагающиеся ему по завещанию блага.
Не принять наследство или отказаться от него?
Сразу отметим, что следует различать два понятия - отказ от вступления в права наследования и просто непринятие имущества по завещанию.
В первом случае наследник должен будет составить при участии юриста соответствующее заявление-отказ и заверить его в нотариальной конторе. Во втором случае наследнику, в принципе, делать ничего не нужно - пропустив сроки, которые закон отводит для вступления в права наследования, наследник автоматически считается не принявшим их.
Различия между двумя процессами также состоят в том, что в первом случае решение наследник оспорить не сможет. В случае же непринятия имущества наследник спустя время все же может попытаться вступить в свои права.
Как не вступать в права наследования
Процедура принятия наследства предполагает, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства наследник должен обратиться к нотариусу (или к уполномоченному лицу) по месту открытия наследства с соответствующим заявлением. Датой открытия наследства считается число, когда суд официально признает наследодателя умершим.
При необходимости суд может разрешить продлить данный срок, если наследник представит объективные причины, которые помешали ему подать заявление. Например, это может быть тяжелая болезнь или неосведомленность о том, что ему полагается наследство. Для этого гражданину нужно обратиться с соответствующей просьбой в суд в течение 6 месяцев после того, как были устранены проблемы, помешавшие ему вступить в свои права в должный момент.
Также считается, что наследник вступил в права наследования (по крайней мере до того момента, пока не будет доказано обратное) если он:
Соответственно, если наследник не предпринял никакой из перечисленных шагов (то есть проявил полное бездействие по отношению к завещанному ему имуществу), пропустил без уважительных на то причин сроки, отведенные для вступления в права наследования, то он считается не принявшим наследство. Любой гражданин по своему усмотрению имеет право не вступить в наследство по тем или иным причинам.
После этого вступить в наследство могут другие родственники умершего, либо же суд определит, исходя из положений закона, лиц, имеющих право на получение данного наследства. Они при желании также смогут отказаться от его принятия.
Некоторые сложные случаи вступления в наследство
Существует несколько способов вступления в права наследования. Наиболее простой и правильный заключается в том, что в течение шести месяцев после смерти наследодателя, наследники должны обратиться к нотариусу, который ведёт наследственное дело.
Нотариусы, которые ведут дела о наследствах, прикреплены к адресам, по которым были прописаны при жизни наследодатели. У нотариуса наследник или наследники должны написать заявление о приёме наследства. После этого наследники могут неограниченное время разыскивать имущество покойного и собирать необходимые документы. Нередки ситуации, когда имущество обнаруживается спустя десятилетия после принятия наследства.
Сложности могут возникнуть, если наследник по какой-то причине пропустил полугодовой срок и к нотариусу не обратился. Но возможно, что ничего страшного ещё не случилось. Возможно, имело место фактическое вступление в наследство. Это происходит в том случае, когда наследник начал пользоваться чем-то из вещей наследодателя, предпринимать какие-то шаги для обслуживания или сбережения этих вещей или предметов.
Самым простым случаем фактического принятия наследства, является факт совместного проживания с наследодателем. Если квартира находилась в общей долевой собственности и наследник продолжает в ней жить, то споров офактическом принятии наследстване будет, потому что явно имеет место факт пользования, перечисления квартирной платы, обслуживания квартиры.
То же самое касается индивидуального дома, гаража или земельного участка. Если наследник делал ремонт, например, чинил забор или даже косил траву на участке – этого достаточно, чтобы заявлять о фактическом пользовании имуществом.
Свои права собственнику вероятнее всего придётся отстаивать в суде. Не смотря на то, что нотариус может выдатьсвидетельство о праве на наследство, даже при пропущенном сроке обращения. Нотариус примет такое решение самостоятельно, только в том случае, когда у него будут веские основания так сделать. Например, когда обнаружено завещание.
Оформление права собственности через судможет пойти двумя путями. Это может быть оформление права на конкретную вещь, например, какой-то объект недвижимого имущества. В этом случае решение суда станет правоустанавливающим документом, который в последствии необходимо будет зарегистрировать. Второй путь – признание права на получение наследства. Тогда такое решение будет касаться всего имущества, даже того, которое на момент суда не было установлено.
Для вынесения судом положительного решения, может сыграть роль фактического использования движимого имущества наследодателя. Например, если наследник перевёз к себе какие-либо вещи из жилища наследодателя. Даже если он забрал себе каких-либо домашних животных, например собаку. Подобные факты лучше подкрепить свидетельскими показаниями.
Решение суда может быть необходимо в делах о наследстве ещё и в случае, когда человек пропал без вести. Тогда суд выносит решение о признании человека умершим. После чего, на основании этого документа, начинается процедура вступления в наследство.
Что делать, если просрочено наследство на земельный участок?
Дата публикации: Вторник, 27 Января 2015 15:26
Казалось бы, сегодня, во время широкого доступа к виртуальным информационным носителям нетрудно найти информацию об основных аспектах принятия наследства. В частности, практически все знают о том, что срок принятия наследства исчисляется шестью месяцами со дня смерти наследодателя. Тем не менее, случаи, когда этот регламент нарушается, все еще встречаются довольно часто.
Просроченное наследство на земельный участок — довольно частое явление в юридической практике
Просрочен срок вступления в наследство: внесудебный порядок восстановления
Существуют два способа восстановить сроки вступления в наследство без суда. Первый из них — обратиться к наследникам, принявшим наследство, чтобы они дали письменное согласие на принятие такового тем наследником, который по какой-либо причине не сделал этого вовремя. Данный способ является самым простым, но именно он реже всего встречается на практике – наследники очень редко идут на этот шаг. Но если наследники все же не будут против восстановления сроков, тогда в присутствии нотариуса они оформляют письменное согласие, которое в дальнейшем послужит основанием для аннулирования всех ранее полученных свидетельств и выдачи новых.
При восстановлении сроков следует учитывать, что «новоявленный» наследник имеет право на часть прибыли, которую наследство приносило (например, земля сдавалась в аренду), как и другие наследники могут потребовать от первого погашения части затраченных средств на содержание земельного участка. Все эти нюансы оговариваются и вносятся в соглашение. x
Второй способ восстановления сроков без суда имеет несколько другую юридическую подоплеку: наследник может попытаться доказать, что имело место фактическое принятие наследства. Закон априори находится на стороне наследников и защищает их права на наследство, даже если они не выразили свое волеизъявление путем подачи заявления нотариусу, но пользовались наследуемым имуществом как своим личным. Наследник, совершивший не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя соответствующие действия по отношению к наследству, считается лицом, фактически его принявшим.
Наследование земельных участков имеет множество нюансов, поэтому помощь опытного адвоката не помешает
Некоторые наследники ошибочно полагают, что если они не совершили таких действий по отношению к земельному участку, то и фактического вступления в наследство не произошло. Это в корне неверно. Дело в том что, если помимо участка у наследодателя была, например, еще и квартира и наследник в ней поселился, оплачивал коммунальные платежи, делал ремонт, значит, он фактически вступил в наследство и жилой площади, и земли. В соответствии с законодательством, наследственная масса неделима и, фактически принимая часть ее, наследник автоматически принимает ее всю в совокупности.
Лицо, фактически вступившее в наследство, может обратиться к нотариусу за свидетельством в любое время без ограничения по срокам. Но следует помнить, что помимо стандартных документов, в нотариальную контору необходимо будет предоставить бумаги, подтверждающие факт принятия наследуемого имущества: без них регистрация наследства будет невозможной.
Восстанавливаем сроки в суде
Если просрочено наследство на земельный участок или на любое другое имущество, то восстановить сроки можно в судебном порядке. Для этого должны быть веские основания, причем в кодексе четко сформулировано лишь одно из них: «наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства». Все остальные трактуются, как «уважительные причины », без конкретики, то есть уважительность обстоятельств оценивается судьей.
Иск подается по месту расположения недвижимого имущества. Сразу оговоримся, обращаясь в суд, лучше прибегнуть к услугам адвоката. Он поможет грамотно составить исковое заявление и подготовить исчерпывающую доказательную базу.
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
