Зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству в мфц
Регистрация собственности на квартиру через МФЦ
Практически у каждого из нас есть какое-то свое имущество или недвижимость, поэтому очень важно знать, как правильно можно зарегистрировать свои права собственности на эти объекты, в каких организациях можно это сделать, и что для этого необходимо. Потому что без этих знаний осуществление наших естественных прав будет просто невозможно. Как же и где происходит регистрация прав, вы узнаете ниже. При этом неважно, какого статуса ваша недвижимость.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Что представляет собой МФЦ?
Нужно знать, какая именно организация поможет нам в регистрации наших прав на имущество или недвижимость. Такой организацией является многофункциональный центр( МФЦ), который существует для предоставления государственных и муниципальных услуг населению. Именно здесь примут ваши документы и заявление, а затем передадут их в другие органы для оформления и регистрации ваших прав. Такой центр есть в любом городе, и он существенно сэкономит ваше время, учитывая тот факт, что записаться на прием можно через интернет, что очень актуально в наше время.
Как зарегистрировать свои права?
Когда вы обратитесь в МФЦ, вы должны будете пройти ряд процедур, которые включают в себя следующие этапы:
Подобным процессом вы можете заниматься самостоятельно или же попросить помощи у фирм-посредников, но их услуги будут стоить вам определенной суммы денег и оформления доверенности
На месте подобные этапы будут выглядеть примерно так:
Регистрация подаренной квартиры
Отдельным вариантом можно рассмотреть регистрацию своих прав на такое имущество, как подаренная квартира, ведь сама по себе эта процедура подразумевает, когда одно лицо передает свои права на квартиру другому и это подлежит регистрации по закону. Стоит отметить, что это очень популярное решение среди родственников. Поэтому у этой процедуры существуют свои особенности. Дарение проходит по специально составленному договору, который чаще всего заключается у нотариуса, хотя его, возможно, составить и самостоятельно.
Но лучше всего, если все - таки он будет составлен у нотариуса, потому что это не только гарантия его достоверности, но еще и того, что обе стороны сделки находились в дееспособном состоянии, что исключает его обжалование в будущем.
Сторонами сделки могут являться только те граждане, которые здоровы физически и психически, и достигшие совершеннолетия. Хотя в их число включаются и дети от 14 лет. В ситуациях с несовершеннолетними, их права будут представлены законными опекунами, которые и будут принимать все решения.
Несмотря на то, что уже после подписания подобного договора одариваемый становится собственником квартиры или другого имущества, вступить в свои права он сможет только после того, как зарегистрирует данный документ в МФЦ и узаконить свои права на подобную недвижимость. Причем сделать это лучше в течение года после заключения дарственной, иначе процесс придется начинать заново.
Для регистрации подобного договора вам понадобятся следующие документы:
Именно с таким пакетом документов, вы должны явиться в МФЦ и зарегистрировать ваши права собственности по вышеуказанной процедуре.
Квартира по наследству
Еще одной популярной ситуацией регистрации документов на собственность является имущество по завещанию, ведь рано или поздно такая ситуация может затронуть каждого из нас и важно знать, как поступать в данном случае. Стоит отметить, что существует два вида наследования: по закону или по завещанию. Но в обоих случаях правоустанавливающим документом будет являться свидетельство о праве на наследство ,которое должно быть выдано нотариусом по месту проживания умершего.
Его нужно получить не позднее, чем через шесть месяцев после кончины родственника или близкого. Вам нужно будет написать соответствующее заявление. Но если вы проживали в одном доме с умершим, то оно вам не понадобится. И фактически будет считаться, что вы уже вступили в права наследования.
Важно, чтобы ваш нотариус хорошо изучил все документы и убедился в том, что даже после полугода другие наследники не явились.
И только тогда открывал дело о начале вступления вас в права наследования собственности. Иначе в будущем у вас могут возникнуть проблемы с другими наследниками и их правами.
Для регистрации подобных прав у нотариуса вам понадобятся следующие документы:
После этого вам нужно отправиться в МФЦ и там уже зарегистрировать вашу собственность на себя. Для этого Вам понадобятся такие документы, как:
Но описанные ситуации далеко не единственные, которые могут привести вас в МФЦ, ведь даже купля-продажа, перепланировка и капитальный ремонт являются основаниями для появления в этом учреждении и изменения сведений о квартире или доме.
Общие положение
Стоит отметить, что список документов в каждом отдельном случае будет отличаться от предыдущего, и иметь свои нюансы. Так при приватизации вам может понадобиться еще и договор приватизации, или же при регистрации своих прав на квартиру в новостройке вам понадобится договор о долевом участии в строительстве.
Помните и то, что основной документ, на основании которого вы явились в МФЦ для регистрации своих прав на недвижимость должен быть подлинником, который вы оставите в регистрационном органе. Поэтому у нотариуса лучше сразу оформить несколько образцов подобных документов.
Если говорить про государственный налог на регистрацию прав собственности на недвижимость, то его сумма обычно составляет около 200 рублей, но оплатить вы его должны до подачи документов и заявления. После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение десяти дней, и тогда вы получите свои зарегистрированные документы на имущество с вашим именем в графе владельца.
Все это достаточно простые правила, которым нужно следовать, и тогда через несколько дней вы станете владельцем вашей недвижимости или другого имущества. Хотя не стоит забывать и про правильность оформления документов, а в этом вопросе вам могут здорово помочь именно адвокаты. Немного терпения и времени, и вы решите свой вопрос со стопроцентным результатом.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Признание права собственности на квартиру через суд
Регистрация прав собственности и сроки
Признание прав собственности на землю через судКакие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность - список и порядок действий
Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?
Этапы регистрации
Регистрация права на квартиру состоит из 5 этапов:
- Подготовка документов.
- Оплата государственной пошлины.
- Заполнение заявления установленного образца.
- Прием документов сотрудниками МФЦ.
- Получение готовых документов, также в многофункциональном центре.
Документы для оформления
Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:
Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.
К таким документам может относиться – договор дарения. мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.
Доверенность необходима лишь в случае, когда гражданин не может явиться лично и за него подает документы другое лицо.
Оплата государственной пошлины
Для оплаты госпошлины на территории многофункциональных центров установлены специальные терминалы – именно поэтому оплачивать ее заранее не требуется. По состоянию на 2017 год размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей.
Заполнение заявления
Обычно бланк заявления предоставляют сотрудники МФЦ. В заявлении, также как и других документах, не допускается наличие ошибок, описок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующей жидкости).
Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов
- Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
- После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.
- Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений. При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).
- Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
- После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.
Особенности регистрации прав собственности
В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.
Дарение
Если квартиры была подарена заявителю, но необходимо будет дополнительно предоставить:
Если одаряемый является несовершеннолетним либо был признан недееспособным, дополнительно потребуется предоставить письменное согласие органов опеки и свидетельство о праве собственности дарителя.
Наследование
Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.
Для получения свидетельства у нотариуса, гражданину необходимо будет предварительно обратиться в нотариальную контору, приложив:
Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.
Сроки оформления
С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.
Права нового владельца
Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).
Post navigation
Почти каждый житель страны обладает каким-либо недвижимым имуществом. Для того, чтобы узаконить свои правомочия на такие объекты, необходимо пройти процесс приобретения права на них. Сделать это можно путем обращения в различные службы к специалистам, в частности в МФЦ.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !
Что такое МФЦ
Он представляет собой многофункциональный центр, в котором оказываются разные виды государственных услуг для населения. Такие службы есть во всех крупных городах и районных центрах страны. В них сконцентрирован прием различных документов с последующей их передачей в органы власти, где и решаются вопросы оформления всевозможных бумаг.
Вам срочно понадобился поэтажный план здания, но встал вопрос о том, где его можно получить? Вся информация находится тут.
Их деятельность регламентирована федеральным законодательством. В МФЦ формируется электронная очередность, а также создана система предварительной записи на нужную дату и время.
Для чего он нужен
При обращении в центр можно получить квалифицированную консультацию, помощь в подготовке документов и их заполнении, что сократит время, затрачиваемое на регистрационные действия.
Удобство использования услуг заключается в создании системы, осуществляющей работу по принципу одного окна, которая заключается в получении требуемого документа обратившимся при его посещении службы единожды. Кроме того, часть информации предоставляется в электронном виде.
Кто может осуществить регистрацию
Обратиться за проведением процедуры регистрации может любой гражданин государства, имеющий в своем владении недвижимый объект, получивший его по различным причинам.
Думаете об обмене квартиры с родственниками? Все нюансы этой процедуры описаны здесь.
Основаниями для осуществления регистрационных действий может стать:
- Приобретение жилого помещения.
- Дарение квартиры.
- Получение недвижимости в качестве наследства.
Все операции подлежат занесению в реестр прав независимо от их статуса.
Пример процедуры оформления права собственности в МФЦ показан в этом видео:
Как провести регистрацию права собственности на жилой объект при помощи МФЦ
Для этого лучше придерживаться следующего порядка проведения процедуры.
Вначале нужно подготовить требуемые деловые бумаги. В частности:
- Заявление о наличии желания осуществить регистрационные действия.
- Бумаги, свидетельствующие о существовании права на жилье. В их качестве могут выступать договор о его продаже или дарении, завещание, решение суда и другое.
- Согласие супруга, при его наличии, на проводимую операцию и отсутствие претензий, удостоверенное нотариально.
- При совершении сделки с недееспособным лицом, например, несовершеннолетним либо состоящим на учете у нарколога и психиатра, потребуется решение органов опеки и попечительства об одобрении сделки.
- Платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за предоставление услуги, в размере, устанавливаемом налоговым законодательством.
Указанный перечень обобщен, в зависимости от специфичности процесса должностными лицами могут быть затребованы и другая дополнительная документация. Кстати, многие требуется представить не только в оригинале, но и в копиях, о чем необходимо позаботиться заблаговременно.
Вы получили квартирный ордер, но не знаете что с ним делать ответ содержится в этой статье.
Далее следует предпринять следующие шаги:
- Обратиться в МФЦ с подготовленной документацией. При себе необходимо иметь гражданский паспорт. Сотрудником службы будет проведена её первичная визуальная экспертиза на соответствие требованиям действующего законодательства и выдана расписка в приеме. В дальнейшем она будет передана в подразделение регистрирующей организации для осуществления контроля, выявляющего отсутствие причин для отказа в завершении процедуры, к примеру наложенные запреты на сделки с имуществом, подделка сведений, недостоверность и несовпадение представленных данных и т.д. При выполнении нормативных требований работником вносится отметка в ЕГРП.
- Получить Свидетельство либо выписку в случае успешного прохождения регистрационного процесса. При этом, лучше сразу проверить сведения внесенные в него, во избежание в дальнейшем сложных ситуаций.
Сроки и стоимость оформления
Время, требуемое для законности приобретения права собственности, во многом будет зависеть от факторов, которые его сопровождают.
Например, чтобы зарегистрировать наследственное имущество придется затратить более шести месяцев, причем это не будет связано с операциями в центре, так как основной временной интервал затрачивается на получение свидетельства у нотариуса, которое будет необходимо предъявить при регистрации.
Таким образом, срок будет зависеть от времени подготовки требуемой документации, хотя сама регистрация не растягивается более чем на десять дней.
Стоимость государственной пошлины за регистрацию права составляет две тысячи рублей. Её оплата должна быть осуществлена до подачи заявления, так как платежный документ должен быть представлен одновременно с подачей заявления.
Как осуществить оформление подаренной жилой площади в МФЦ
Дарение предполагает бесплатную передачу недвижимого объекта в дар, то есть не ставя каких-либо требований одаряемому. Как правило, такая сделка совершается между лицами, имеющими родственные отношения.
Основанием для перехода права от одного субъекта к другому служит договор, составленный самостоятельно либо с привлечением нотариуса. Второй вариант будет гарантировать правильность подготовленного соглашения, а также возможность его повторного получения при утрате.
Помимо этого, удостоверение нотариусом договора свидетельствует о дееспособности участников, что исключает его опротестование из-за возможной несостоятельности дарителя, либо его принуждения.
Сторонами сделки могут стать граждане:
Соглашение приобретает силу только после его регистрации . Но провести её можно только по истечении срока в один год.
Подробно об МФЦ рассказывается в этом видео:
В МФЦ нужно представить:
- Документ, удостоверяющий право на передаваемый объект
- Технические характеристики жилплощади
- Удостоверения личности участников
- Три экземпляра договора
- Заявление, удостоверенное нотариально, при наличии других владельцев жилья о их информированности и отсутствии возражений
- Информация о прописанных лицах
- Решение попечительского совета при ограниченной дееспособности одного из участников.
В остальном процедура стандартна и соответствует вышеизложенной.
Регистрация объекта, полученного по наследству
Право наследования – это ещё одна причина для возникновения права на жилое помещение. Она выражается в определенном законом порядке передачи наследственной массы умершего человека к его наследникам.
Его можно получить разными способами:
Не завися от вида приобретения наследственной массы потребуется наличие свидетельства, удостоверяющего наследственное право, составляемое нотариусом. Что бы его получить нужно:
- В течении полугода с момента смерти покойного обратиться в нотариальную контору и оформить заявление о принятии имущества, если стороны жили отдельно
- Визита не нужен при совместном проживании умершего и наследника, так как объект автоматически переходит к новому владельцу.
Нотариусу потребуется представить:
По результатам осуществления правовой экспертизы и выявления потенциальных наследников умершего специалистом будет открыто наследственное дело и подготовлены соответствующие бумаги. Свидетельство в дальнейшем предоставляется в многофункциональный центр для оформления квартиры в собственность. Процедура идентична вышеизложенной.
Отказ в регистрации квартиры
В выдаче свидетельства могут отказать, при условии что не выполнены необходимые условия, установленные ст.20 закона о регистрации. Круг оснований четко определен и не может быть расширен по усмотрению сотрудника службы. К ним относятся:
Надо отметить, что отказать в регистрации права на недвижимый объект не могут при наличии решения суда, устанавливающего его.
Процедура получения документов в МФЦ.
В случае получения отрицательного решения могут наступить следующие последствия:
Живете в многоквартирном доме и соседи вас часто затапливают? Эту проблему можно решить путем оформления страховки от затопления соседей - подробности по ссылке.
При получении отказа следует выбрать один из вариантов выхода из ситуации:
- Повторно осуществить подачу документов, устранив при этом причины отказа.
- Обжаловать решение регистрационного органа либо направить в суд иск о признании права собственности.
Надо заметить, что регистрация права собственности на квартиру в МФЦ достаточно проста и не содержит каких-либо трудных моментов, за исключением процесса подготовки документации, установленной законодательством.
И к этому пункту нужно подойти предельно внимательно и со всей ответственностью. Ведь от полного пакета представленных бумаг и правильности их составления будет зависеть получаемый результат.
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Post navigation
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ в 2017 году
Не успели граждане привыкнуть к замене свидетельства о праве собственности на выписку из ЕГРП, как снова нововведения.
Теперь нужна выписка из реестра недвижимости. Как собственнику оформить свое право на квартиру в МФЦ в 2017 году?
С 1.01.2017 начал действовать норматив, предусмотревший формирование Единого реестра недвижимости и общей регистрационной системы учета.
Так объединяются сведения, сохраняемые в реестре прав собственников и кадастре недвижимости.
Как новый закон поменял порядок по оформлению недвижимости в собственность? Как в 2017 году через МФЦ регистрировать право собственности на квартиру?
Важно знать
С 2017 года применяется ФЗ №218 от 13.06.2015 «О госрегистрации недвижимости». Закон видоизменил отдельные нормы ГК.
Среди плюсов измененного законодательства можно отметить следующие моменты:
Заявления на кадастровый учет и регистрацию прав сейчас
Возможно сдавать вместе, поскольку вся необходимая информация обобщена в Едином реестре недвижимости
Подавать документы на оформление недвижимого имущества
Отныне можно в любом отделении соответствующего учреждения, независимо от места нахождения объекта
Документы можно подавать электронно
Можно заказать курьерскую доставку готовой документации
Процесс по оформлению документов ускорился
Если подается запрос и на кадастровый учет, и на регистрацию прав, то услуги выполняются синхронно
До трех дней с пяти сократился процесс
Выдачи сведений из ЕГРН
Все записи нового реестра
Сохраняются в электронной базе, надежно защищенной от доступа сторонних лиц
Регистрация права собственности
Вместе с кадастровым учетом подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости
Что это такое
Новые нормы регистрации объединили в единую процедуру все значимые процессы, касающиеся оформления права собственности.
Абсолютно все сведения о недвижимом объекте, правах на него и ограничениях буду сохраняться в Едином реестре.
Причем единожды попавшие в электронную базу реестра данные нельзя не изменить, не удалить. Одновременно Единый реестр недвижимости выполняет и роль архива.
Еще одной полезной функцией созданного Реестра является применение высоких технологий.
Планируется, что владельцы имущества в неукоснительном порядке будут информироваться Росреестром обо всех заявлениях, касающихся регистрации права в отношении их оформленной недвижимости.
Это должно помочь снизить численность мошеннических операций с жильем.
С какой целью проводится
Создание Единого реестра недвижимости обусловлено желанием:
За счет расширения взаимодействия меж госструктурами создаются условия для сокращения сроков относительно регистрации прав.
Ранее на полное оформление уходило до двадцати дней. Теперь это время сократилось практически вдвое. Основная цель нового закона это обеспечение абсолютной прозрачности рынка недвижимости.
Единая база сведений исключает возможность повторного оформления документов на один и тот же объект.
К тому же без согласия самого собственника не получится оформить никакие операции с недвижимостью.
Правовое регулирование
В 2017 году права собственников на квартиру оформляются в соответствии с ФЗ №218. Основополагающий принцип, учрежденный еще в 2017 году, действует и ныне.
Единственное подтверждение наличия зарегистрированного права на квартиру это госрегистрация в Госреестре недвижимости.
Никакие иные свидетельства юридически значимыми не признаются. Зарегистрированное в должном порядке право собственности может оспариваться исключительно в судебном порядке.
Необходимость непременного оформления собственности в виде недвижимости наличествует в России еще с 1998 года. ФЗ №218 усовершенствовал порядок регистрации.
Например, появилась возможность осуществления процедуры от начала и до конца на основании электронных документов.
Как и раньше, в 2017 году госрегистрации подлежат такие факты относительно права собственности, как:
В соответствии с измененным законодательством право собственности на квартиру теперь фиксируется в отдельной электронной системе ЕГРН.
То есть, по большому счету нет особой разницы, куда подавать документы на оформление.
Если в приоритете большее удобство, длительный режим работы и возможность одновременной подачи документов и оплаты госпошлины. то обращаться лучше в МФЦ.
Когда на счету каждый день и даже пара дней становится существенной задержкой или при необходимости подробной консультации по сложным вопросам, то здесь выбор лучше остановить на Росреестре.
К сведению! Количество отделений Росреестра понемногу сокращается и возможно, в скором времени сохранятся только основное представительство и единичные филиалы в регионах.
Документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ
При обращении в МФЦ допустимо доносить документы дополнительно, если пакет документации изначально собран не в полном объеме.
Но каждое дополнение увеличивает срок оказания услуги. В Росреестр документы будут направлены только после окончательного их сбора.
Для обращения в МФЦ при оформлении квартиры потребуются такие документы:
Оригинал документа, подтверждающего личность заявителя
Только паспорт или свидетельство о рождении для лица до четырнадцати лет
Документы, выступающие основанием для законной регистрации права на имущество
Для ипотечного жилья также может осуществляться регистрация права собственности на квартиру в МФЦ.
Документы, ипотека по которым должна подтверждаться, включают в себя согласие кредитора, за чей счет приобретена недвижимость.
Когда осуществляется при долевом строительстве регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, документы – ДДУ и передаточный акт .
После принятия документов специалист МФЦ выдает расписку. В оной указываются все принятые документы и срок для регистрации.
В какие сроки
В 2017 году по новым правилам регистрация в отношении прав собственности длится семь рабочих дней. При подаче заявки в МФЦ срок на два дня увеличивается.
Постановка на кадастровый учет производится в течение пяти дней, при обращении в МФЦ – семи дней.
Когда одновременно реализовывается постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности, процедура продлится десять дней. В МФЦ эта же услуга оказывается в срок до двенадцати дней.
Видео: как быстро стать собственником квартиры в новостройке
Регистрация права собственности на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства на долю в совместном имуществе супругов или о праве на наследство, как и прежде, происходит за три дня.
При подаче документов в электронной форме срок регистрации составит один день.
Стоимость услуг
Госрегистрация права собственника, как на квартиру, так и на иную недвижимость, исполняется только при непреложной уплате государственной пошлины.
Величина таковой учреждается в соответствии с НК РФ. По п.22 ч.1 ст.333.33 НК взимается пошлина, равная для физических лиц двум тысячам рублей.
Когда регистрация осуществляется от имени юрлица, то цена услуги составит двадцать две тысячи рублей.
Про оформление дарственной на квартиру между родственниками в 2017 году узнайте из статьи: оформление дарственной на квартиру между родственниками .
Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире с долгом, читайте здесь .
До скольки лет платят алименты на ребенка в России, смотрите здесь .
С 2017 года потребность предоставлять при оформлении собственности квитанцию о выплате пошлины формально отменена. Предполагается, что регистратор может проверить факт оплаты самостоятельно.
Но все же рекомендуется прилагать к пакету документов оригинал соответствующей квитанции и ее копию во избежание недоразумений.
Владельцам и покупателям квартир в 2017 году важно помнить, что любые свидетельства на собственность отныне недействительны.
Единственный аргумент, подтверждающий законность владения недвижимостью это выписка из ЕГРН. Получить таковую может только законный владелец.
Регистрация квартиры через МФЦ
Без оформления права собственности на недвижимость невозможно ею распоряжаться. Многофункциональные центры предназначены для упрощения этой процедуры.
Почти у каждого гражданина есть движимое и недвижимое имущество. Для всех них актуален вопрос о регистрации прав собственности на данные объекты. Важно знать, где и как это сделать, а также что для этого потребуется.
Без данной информации, реализовать гражданские права не представляется возможным. Далее подробно остановимся на вопросе оформления права собственности на объекты недвижимости, в каком бы статусе она не находилась.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ
Многофункциональные центры созданы во всех городах Российской Федерации. Обратившись в данную организацию, гражданин получает профессиональную консультацию, помощь в заполнении и подготовке всех бумаг и реальную экономию времени. Во всех центрах существует электронная очередь и система предварительной записи на определенную дату и время.
Как оформить право собственности на жилое помещение в МФЦ:
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.
Об оформлении квартиры в собственность по наследству читайте тут.
Собственно процесс регистрационных действий делится на несколько этапов:
Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ
Остановимся подробнее на процедуре дарения с юридической точки зрения. Во время нее, один гражданин передает другому имущество без каких-либо условий. Подобная сделка получила широкое распространение между близкими родственниками.
Дарственная - договор, на основании которого происходит передача имущества. Он оформляется у нотариуса за определенную плату или самостоятельно. Первый вариант предпочтительнее, поскольку гарантирует правильность составления дарственной и дает возможность восстановить бумагу, в случае необходимости.
Подпись нотариуса на документе служит подтверждением того, что участники дарения на момент совершения сделки являлись дееспособными.
Впоследствии, это исключит возможность признания бумаги недействительной из-за того, что даритель находился в неадекватном состоянии или подписал документ под принуждением.
В дарении участвуют лишь граждане, являющиеся дееспособными (не имеющие психических заболеваний и ограничений прав по решению суда в возрасте от 14 лет). Если человек не является таким, то его интересы представляет опекун или родитель (законный представитель).
Составление и подписание дарственной еще не означает перехода права собственности на недвижимое имущество. Отчуждение и приобретение такового происходит только после оформления всех бумаг в государственной регистрационной палате.
Если со дня подписания договора дарения до подачи заявления в Росреестр пройдет больше года, то всю процедуру придется повторить заново.
Для регистрации подаренной квартиры в МФЦ, необходимо предоставить следующий пакет документов:
Как зарегистрировать квартиру, полученную в наследство
Завещание - еще один документ, являющийся основанием для перехода права собственности на объект недвижимости. Законодательство закрепляет за гражданином право распорядиться своим имуществом после смерти. Наследование осуществляется двумя путями: по завещанию и по закону.
Если умерший не оставил после себя письменно оформленного распоряжения, то его имущество будет передано наследникам по закону. В любом из перечисленных случаев, главным правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
В шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, необходимо подать соответствующее заявление нотариусу. Если адрес места жительства обоих лиц совпадает, то принятие наследства происходит по умолчанию.
Нотариусу необходимо принести следующий пакет документов:
Нотариус изучает представленные документы и ждет окончания срока их подачи. Если другие претенденты на имущество не объявятся в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, то оформляется свидетельство о праве на наследство.
На основании указанного документа, в МФЦ оформляется право собственности на квартиру. Без этого, с полученной недвижимостью нельзя совершить никаких юридических действий (подарить, продать и пр.).
Список бумаг, которые необходимо представить в МФЦ для оформления права собственности на наследство:
Ситуации, в которых необходимо оформить право собственности на жилую недвижимость, не ограничивается перечисленными выше. Регистрационные действия могут понадобиться при покупке, окончании строительства дома или квартиры, а также при внесении изменений в уже существующие документы.
Пакет необходимых для оформления документов стандартен, однако, в каждом конкретном случае, может иметь некоторые отличия. Основание возникновения права может быть разным: договор мены, приватизации, участия в долевом строительстве.
Неизменно требование к количеству экземпляров таких документов. По одному экземпляру для каждой из сторон плюс еще один для регистрационной палаты.
Оформлять документы можно лично или поручить это своему представителю, что должно подтверждаться доверенностью, заверенной у нотариуса.
Оплаты государственной пошлины осуществляется до подачи заявления. Ее размер составляет две тысячи рублей, а квитанцию об оплате и ее копию придется приложить к остальным документам. Технический (кадастровый) паспорт необходим при первой регистрации объекта в Росреестре. Указанные документы имеют равную силу, поэтому нет необходимости получать второй, если есть один из них.
Главное условие: описание недвижимого имущества в нем не должно отличаться от действительности и соответствовать иным бумагам. Проверка представленных документов и проведение регистрационных действий должно осуществляться в десятидневный срок.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Была ли Запись полезна? Да Нет 14 из 20 читателей считают Запись полезной.
Источники:
, , , ,
Следующие
- Заявление в суд об отказе от наследства в пользу другого наследника
- Заявление на восстановление сроков наследства
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
