Хочу продать квартиру полученную в наследство
Получил в наследство квартиру. Нужно ли ждать 3 года, чтобы продать её за реальную стоимость?
Ирина Киршина. эксперт 29 ноября 2013, 21:00
С момента оформления права собственности Вы являетесь собственником унаследованной квартиры и имеете полное право выставить ее на продажу за ту сумму, за которую пожелаете.
При получении наследства НДФЛ не уплачивается и декларация не подается. Срок владения недвижимость важен при ее продаже, Так, в случае продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности человека три и более года . доходы от продажи не облагаются НДФЛ независимо от оснований приобретения - наследование, приватизация или покупка.
Если недвижимое имущество находилось в собственности менее трёх лет, то Вам необходимо будет оплатить налог с его продажи. Однако, при продаже квартиры Вам будет предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме не превышающей 1 млн руб. т.е. если квартира продана за 3 млн, налог исчисляется с 2 млн. руб. Такой вычет так же не зависит от оснований приобретения имущества - влияет только срок владения им.
Ознакомьтесь с похожей проблемой:
Можно ли не платить налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, и последующей покупке другой недвижимости? http://taktaktak.org/problem/8707
Продать квартиру получившую в наследство
Самые «рисковые» квартиры на вторичном рынке: «свежее» наследство
В этой части материала речь пойдет о квартирах со свидетельством о праве на наследство по закону или по завещанию. «Квартиры, где в качестве правоустанавливающего документа фигурирует свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, являются одними из самых сложных и опасных для приобретения.
Нужно ли платить налог на продажу недвижимости, полученной в наследство?
В этой статье мы поговорим о тех случаях, когда наследнику ”повезло”, и он получил в наследство недвижимость, которую впоследствии хочет продать.
После получения квартиры в наследство, некоторые наследники хотят ее продать, поэтому часто задается вопрос: «Должен ли наследник, получивший квартиру в наследство, заплатить налог на продажу этой квартиры?”.
Ответ в большинстве случаях отрицательный (платить не надо)!
Но вместе с этим, не каждая недвижимость, полученная в наследство, будет освобождена от уплаты налогов.
Продажа квартиры в собственности менее 3 лет - главные особенности
Мало кто в курсе, но от текущего срока также прежде всего зависит и основные его обязанности про уплату всех налогов при реализации самой квартиры.
Основные критерии, где срок владения не важен В нынешнем налоговом официальном кодексе учитывается, как срок на владение недвижимым имуществом, но еще и источник (основание) получения официальных прав на собственность.
Продажа квартиры, доставшейся в наследство, и налог Uz tēmu sarakstu
Теперь от налога освобождаются продавцы, получившие соответствующую недвижимость в наследство не только от супругов, но и от родственников до третьего колена.
Не придется платить налог и всем прочим продавцам при условии, что в течение 12 месяцев после заключения сделки купли-продажи они вложат полученные деньги в равноценный объект недвижимости.
Вот как звучит новая редакция статей Закона о подоходном налоге с населения, касающихся необлагаемых доходов от продажи недвижимости: 9 статья.
Депутат ГД: идея обязать наследников продавать доли в квартире бесперспективна
Продать квартиру получившую в наследство
Не верю я в него (личное) :creepy: Просто не хочу поддерживать государство в его современнов виде .
Давайте внимательно еще раз посмотрим НК.
Я не хочу ошибиться и дать вредный совет .
Итак, начало ст. 220 НК, часть/пункт 1: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе .
Нерезидент, получивший в наследство квартиру, уплачивает НДФЛ по ставке 30%
Санкт-Петербург) Вопрос следующий: в апреле 2010 года получено наследство нерезидентом РФ (Украина), в виде двухкомнатной квартиры в Волго-Вятском районе РФ.
Хотим продать квартиру, но не можем разобраться какие налоги и кому оплачивать?
Чтобы не было двойного налогообложения и в РФ и в Украине.
Может дешевле оформить дарственную на проверенного резидента РФ и после этого продать?
Оценочная стоимость квартиры БТИ 200 т.руб, а продажная 600 т.руб.
ХОРОШО ПОДУМАЙТЕ, прежде чем что-то заполнять!
Подводные камни в оформлении субсидий
И вот почему: 1) Государством установлен обязательный процент и сумма платежа за ЖКХ – некая сумма, которую каждый член семьи должен заплатить в любом случае, обязательно.
К примеру, при доходе на человека 2 400,00 грн – 15,31% (367,3 грн), а при доходе в 5000,00 грн – 31,89% (1 594,40 грн.).
И только если платежка за ЖКХ больше такого минимума, может идти речь о начислении субсидии.
2) субсидия покрывает только оплаты за газ, воду, электроэнергию и квартплату в РАМКАХ установленных государством СОЦИАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ!
Действующий норматив на холодную воду 2,4 м куб на человека в месяц, на горячую – 1,6 м куб, на газ – 6 м куб (если отключили горячую воду – 9 м куб), на электроэнергию – от 90 кв/ч на 1-2 человека + 30 кв/ч на каждого следующего.
Порядок уплаты ндфл при вступлении в наследство и при продаже полученной квартиры
23 Налог на доходы физических лиц Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Пунктом 18 ст. 217 Кодекса предусмотрено, что доходы в денежной и в натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.
Продажа и покупка квартиры, полученной по наследству
Продажа квартиры, полученной по наследству, - дело хлопотное, но решаемое. Главное, чтобы все документы были в полном порядке.
Какие нужны документы, чтобы продать (купить) квартиру?
Для оформления соответствующего договора продавец-наследник должен предоставить такой пакет документов:
Покупка квартиры по наследству невозможна также без дополнительной справки формы 9 - она свидетельствует о том, кто именно зарегистрирован в квартире, которая выставлена на продажу. Закон не регламентирует срок действия подобного документа, но вполне очевидно, что второй участник сделки потребует свежий документ.
Помимо вышеперечисленного пакета документов, зачастую операции по недвижимости не обходятся без заявления о согласии супруга (и) на совершение данной сделки. Документ обязательно должен быть заверен нотариально. Но продажа квартиры, полученной по наследству, такой бумаги не требует - недвижимость не является совместно нажитым в браке имуществом.
Налоги по сделке
Для того чтобы узнать, какова величина налогового вычета по операции, необходимо достоверно знать, когда именно было оформлено данное наследство. В ситуации, когда жилплощадь находилась в собственности одного владельца на протяжении трех лет, налог не оплачивается. Если данный срок на момент оформления сделки не истек, то чтобы купить квартиру по наследству, необходимо оплатить дополнительные 13% от ее общей стоимости.
Важно, что подобный налоговый вычет будет взыскиваться только со сделок, сумма которых превышает отметку в 1 млн рублей.
Что нужно помнить покупателю?
Прежде чем приобрести квартиру, которая досталась ее владельцу по наследству, в обязательном порядке следует убедиться в том, что право собственности на нее оформлено полностью. В противном случае, имеется риск столкнуться с проблемами при переоформлении недвижимого имущества на нового владельца (покупателя).
В ситуации, когда у вас возникают трудности, связанные с составлением договора о купле - продаже унаследованной квартиры, лучше обратиться за помощью к юристу, который поможет справиться с правовыми тонкостями сделки.
А получить консультацию можно уже сейчас на нашем сайте абсолютно бесплатно!
Продажа недвижимости, полученной в наследство: актуальные вопросы налогообложения
Многие собственники обращаются с вопросом, в каких случаях требуется платить налог при продаже квартиры или дома.
Налоговые льготы при продаже квартиры, дачи, дома или земли
Согласно нормам Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости ее собственник обязан уплатить налог в размере 13 % от стоимости объекта. Сумму данного налога налогоплательщик исчисляет самостоятельно. Подача декларации осуществляется не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, когда был получен доход от продажи.
Закон освобождает продавцов от уплаты данного налога в следующих случаях:
Льгота (налоговый вычет) предоставляется лицу на основании заявления по предъявлении им по окончании налогового периода декларации в ИФНС.
Как грамотно рассчитать срок владения недвижимостью для целей налогообложения?
Налоговые органы разъяснили порядок и правовые особенности исчисления срока владения недвижимостью, полученной в порядке наследования.
Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, наследство признается принадлежащим гражданину на праве собственности с момента его открытия, т. е. со дня смерти наследодателя. При этом для целей налогообложения не имеет значения, когда наследник стал фактически пользоваться имуществом, получил нотариальное свидетельство и зарегистрировал свои права. Срок владения недвижимостью исчисляется с даты смерти наследодателя. Если этот срок составляет более трех лет, то при продаже собственник освобождается от уплаты НДФЛ. Исчисление срока владения недвижимостью для целей налогообложения не зависит от того, в каком порядке было оформлено наследство: у нотариуса или через суд.
Если у Вас появились вопросы по налоговым льготам при продаже дома, квартиры, земельного участка или дачи, специалисты компании ЭНСО рады на них ответить.
Хочу продать квартиру полученную в наследство
Дурное наследство: депутаты хотят обязать долевых собственников продавать недвижимость
В деталях этой инициативы разбирался корреспондент Вестей ФМ Борис Бейлин. Сейчас люди, получая долю в наследстве, вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Родственники, вступившие в наследство, могут вместе проживать в наследуемом доме или квартире. Могут продать свою долю друг другу, могут и подарить ее третьим лицам. Все это порождает массу споров.
Налог с продажи квартиры, полученной в наследство
ОТВЕТ: Совершенно безразлично на кого будет зарегистрирована покупаемая квартира. Вы должны будете заплатить только налог с продажи первой квартиры в размере 13 процентов. 12 апреля 2008 г. Комментарии наших пользователей Муж умер,квартира была оформлена на него, по наследству квартира перешла мне нужно ли мне платить налог с продажи ,и 3 года считать с какого времени со дня смерти или со дня регистрации в рег.палате 22 февраля 2013 г. Получила в наследство квартиру стоимостью 1000000рублей, какой налог мне придется заплатить за полученное наследство и какой налог надо будет заплатить.
Вступила в наследство на квартиру и хочу продать
То есть всё, на что можно предъявить какие-либо документы. Во-вторых, все наследники делятся на несколько степеней.
Вступление в наследство: квартиры и другая недвижимость Согласно законодательству, наследование осуществляется в порядке очередности: муж или жена, дети, внуки и т. д. Рассмотрим столь важный вопрос, как получение в наследство квартиры. Чтобы недвижимость оказалась в вашем распоряжении, нужно пройти процедуру оформления права собственности.
Как быть если сестра отказывается продать квартиру (наследство)?
Ставите на свою долю цену какую хотите, они отказываются от покупки вашей доли, следовательно имеете право продать свою долю кому угодно, но не ниже той цены по которой предложили сестре. Можно провести притворную сделку - оформляете дарение доли, деньги получаете на руки, в это случае предварительно предлагать сестре долю не нужно и уведомлять ее тоже. То-то она порадуется когда какой-нибудь колоритный выходец из южной страны поселится с семьей ее сына.
Депутаты хотят обязать продавать квартиры, полученные в наследство долями
В Тюмени тема «дележки» наследства оказалась вполне актуальной. По словам одного из разработчиков документа, члена комитета Госдумы по вопросам собственности Андрея Свинцова, наследникам будет отводиться три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость, затем, если все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается еще на три месяца. После этого квартира выставляется на аукцион и продается, как во всем мире: в Америке, Европе — везде такая процедура. Свинцов считает, что такие сделки по продаже спорной недвижимости могут освободить от подоходного налога, сказаk он радиостанции «Говорит Москва».
«Ситуации, когда собственниками одной квартиры становятся несколько человек, довольно часто встречаются в юридической практике, зачастую это происходит при разделе наследства.
Налог с продажи имущества (дом полученный в наследство)
Есть ли вариант, что не нужно будет платить налог? Багалова Татьяна Константиновна (16.01.2016 в 22:37:23) Добрый вечер, Светлана! В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.
Депутаты хотят обязать россиян продавать квартиры, полученные в наследство долями
После этого квартира выставляется на аукцион и продается, как во всем мире: в Америке, Европе - везде такая процедура , - рассказал радиостанции Говорит Москва один из разработчиков документа, член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов. Ранее издание Рамблер уточняло, что если по истечении полугода наследники не найдут покупателя или найдут, но не сойдутся в цене, продажей займется нотариус.
Необходимые документы и алгоритм действий
2 ст. 218 ГК РФ). В случае если наследник собирается приобретать другой объект недвижимости в этом году, можно подать заявление на налоговый вычет из потраченной суммы. Таким образом при подаче декларации нужно будет указать две суммы: уплаченного налога от продажи квартиры налога к получению (при покупке объекта недвижимости). Но и это не главное.
Продать квартиру без вступления в наследство
Источники:
, , , ,
Следующие
- Через сколько времени можно продать дом после вступления в наследство
- Что делать если пропущен срок наследства
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
