Налог на наследство во франции

Как оптимизировать налог на наследство во Франции

Как и во многих других странах, во Франции существует налог на наследство (l'impôt sur les successions). Его платят даже нерезиденты. Сумма может достигать нескольких десятков тысяч евро.

«Как правило, покупатели задумываются об оптимизации налогообложения, если сумма покупки превышает 500 тыс. евро. В случае с менее дорогой недвижимостью налог на наследство будет не такой значительный»,— говорит Елена Чернышева, менеджер по продажам Tranio.com.

Избежать уплаты налога на наследство могут только некоторые члены семьи. Для всех остальных обходных путей не предусмотрено, за исключением отказа от передаваемого имущества. Однако есть несколько законных способов, как сделать так, чтобы наследники платили меньше.

Заручиться семейными узами

Налогом на наследство не облагается имущество, которое переходит от одного супруга к другому, а также при передаче наследства партнеру, связанным с умершим PACS (гражданским договором солидарности). Все остальные наследники платят по ставке от 5 до 60 %, в зависимости от стоимости имущества и степени родства.

Этот налог также не платят братья или сестры умершего, которые постоянно жили с ним в течение пяти лет до его смерти, не состояли в браке (были разведены или являлись вдовцами) и были старше 50 лет либо являлись нетрудоспособными по причине болезни.

Некоторым категориям наследников положены налоговые скидки.

Скидки налога на наследство
для разных категорий наследников

Это значит, что при передаче наследства, например, от родителей детям налогом на наследство не будут облагаться 100 тыс. евро от общей стоимости имущества.

Быть в особых обстоятельствах

От налога на наследство освобождаются наследники жертв войн и террористических актов, военных, погибших в ходе военных операций, пожарных, полицейских, жандармов, таможенных чиновников, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Кроме того, налог на наследство не платится при передаче объекта недвижимости, зарегистрированного как памятник истории. Частично освобождаются от налога те, кто получает по наследству сельскохозяйственные земли и лесные угодья.

«Расчленить» право собственности

Во французском законодательстве есть понятие «расчленения» собственности (démembrement de propriété): когда, например, родителю принадлежит узуфрукт (право пользования недвижимостью), а наследнику-сыну — nue propriété (недвижимость без права пользования.

или попросту стены).

«Расчленение» собственности позволяет сократить налог на наследство на 40–50 %. Налог рассчитывается только от стоимости доли nue propriété. Например, если отец передает наследнику недвижимость без права пользования (то есть, только стены) стоимостью 260 тыс. евро в возрасте 59 лет, налог составит 4 194 евро, в 62 года — 9 394 евро. Чем раньше родители «расчленяют» собственность, тем меньше дети платят. После смерти родителя наследник получает узуфрукт, восстанавливая полное право собственности и не платя при этом дополнительный налог.

Оформить имущество на SCI и взять кредит

SCI — Гражданская компания по операциям с недвижимостью (la société civile immobilière). При покупке недвижимости в кредит на эту компанию значительно сокращается налог на наследство и дарение.

Нужно пройти такие этапы: основать SCI, купить на эту компанию недвижимость в кредит, «расчленить» собственность и передать ее в дар наследнику. При дарении сумма ипотеки вычитается из стоимости долей SCI. Пример: отец в возрасте 59 лет передает в дар имущество при остатке кредита 50 тыс. евро, при этом доли имущества без права пользования (nue-propriété) оцениваются в 105 тыс. евро (50 % от 210 тыс. общей стоимости). В таком случае сумма налога составит всего 250 евро.

«Покупка недвижимости на SCI — самый распространенный способ, которым пользуются для того, чтобы значительно сократить налог на наследство. Гражданскую компанию могут образовывать минимум два человека, максимальное количество участников не ограничено»,— говорит Елена Чернышева.

Инвестировать в страхование жизни

Страхование жизни (assurance-vie) позволяет передавать без уплаты налога имущество стоимостью до 152,5 тыс. евро, вне зависимости от степени родства. Этот метод работает в том случае, если застрахованный платил взносы до достижения 70 лет. Если сумма бенефициара превышает 902 838 евро (после скидки), налог на наследство составит 25 %, если сумма меньше — 20 %.

Передавать имущество каждые 15 лет

Налоговые скидки учитываются каждые 15 лет. То есть, предусмотрительные родители могут каждые 15 лет передавать по 100 тыс. евро без уплаты налога (200 тыс. если передают оба родителя, или 400 тыс. евро, если два родителя передают имущество двум детям).

Юлия Кожевникова, Tranio.com

Хотите купить недвижимость во Франции?

Налог на наследование

Изменения в правилах по международному наследованию

Европейский регламент, опубликованный в официальной газете Европейского союза 27 июля 2012 года, вступил в силу 17 августа 2015 года (потребовалось время, чтобы каждая страна-член Европейского союза привела в порядок свое собственное законодательство). Регламент будет применен в 25 государствах Европейского союза (за исключением Дании, Великобритании и Ирландии).

Наследование. Закон

Традиционно сосуществуют две системы по вопросам международного наследования. В некоторых странах применяется лишь один закон на всю совокупность наследуемого имущества (движимые и недвижимые объекты): Германия, Испания, Италия. В других странах, таких как Франция, Бельгия или Великобритания, имущественные блага подвергаются закону в зависимости от их местоположения. Европейский регламент выступил за принцип наследственного единства.

До 17 августа 2015 года, в случае смерти за рубежом, к движимому имуществу (банковские счета, произведения искусства) применялось гражданское право последнего постоянного места проживания наследодателя, а к имеющейся во владении недвижимости (виллы, апартаменты) применялись законы страны, где находилась эта недвижимость.

После 17 августа 2015 года основным критерием привязки считается последняя резиденция (место проживания) наследодателя. Цель данного регламента состоит в воплощении в жизнь принципа «одно наследование, один закон, одна юрисдикция» на все наследственное имущество. Данный критерий определит закон, который будет применен ко всем операциям (администрация, ликвидация и разделение), связанным с наследованием.

Выбор наследственного права

Придерживаться закона относительно обычного места проживания наследодателя в момент его смерти может оказаться затруднительно: каждый раз, когда человек меняет страну проживания, необходимо пересматривать планирование наследства. Вот почему professio juris, или возможность выбирать закон, применяемый к наследию (национальный закон или закон одной из национальностей), является важным. Впредь гражданин может выбрать закон, регулирующий все наследство согласно национальностям, которыми он обладает (статья 22, артикль 1).

Европейский наследственный сертификат

Чтобы ускорить регулирование международного наследования, ввелся европейский наследственный сертификат (SCE). Его цель – заверить свободное передвижение доказательств качества наследования, прав наследия, органов власти, которые будут заниматься управлением наследования.

Данный наследственный сертификат не заменяет документы каждого государства-члена. Модели сертификатов одинаковы в любом из государств-членов, запрос европейского наследственного сертификата осуществляется через типовую форму у нотариуса.

Обязательные реквизиты: общепринятые сведения (наследодатель, идентификация правонаследников). Сертификат укажет брачные соглашения, предусмотренные наследодателем, возможную опцию взятие в наследство (принятие или отказ), полномочия наследников и, в заключение, блага, составляющие имущество наследодателя.

Представляющий собой простую, ясную и точную модель, данный наследственный сертификат облегчит действия, связанные с регламентацией международного преемства наследия.

Обязательная доля в наследстве во Франции

В рамках французской системы наследования действует понятие наследственного резерва «la réserve héréditaire», то есть это установленная законом обязательная доля в наследстве для близких родственников. Наследодатель может по своей воле распорядиться только частью своего свободного имущества «quotité disponible».

Рассчет обязательной доли в наследстве

Напомним о налоге на наследование

Налог на наследование (Impôt sur la succession) взимается с наследников в случае кончины владельца недвижимости во Франции. Порядок наследования желательно определить с нотариусом в момент покупки недвижимости.

Владелец недвижимости не может свободно назначить наследника, но существуют механизмы, контролирующие процесс наследования.

В соответствии с французскими законами, переживший супруг может являться единственным наследником либо наследовать совместно с кровными родственниками умершего. Для кровных родственников система наследования базируется на 3 принципах: очередности, степеней родства и колена. Очередность права на наследство следующая (каждая из очередей исключает последующую):

  1. Дети, внуки
  2. Отец, мать, братья, сестры
  3. Бабушки и дедушки
  4. Другие родственники

Важно! Во избежание конфликтных ситуаций (между правовыми системами нескольких стран) желательно заблаговременно спланировать наследование, обратившись к компетентным специалистам.

Налоговые льготы и ставки при расчете налога на наследование

После вычета соответствующих льгот, применяется налоговая ставка, в зависимости от родства наследника

Переживший супруг
Партнер гражданского
брака солидарности (PACS)

Освобождены от налога на наследство.
В случае дарения: применение прогрессивной шкалы для наследования по прямой линии, указанной ниже

Каждый ребенок
Отец, мать

Какие налоги на наследство действуют во Франции

Как это не прискорбно, но срок человеческой жизни ограничен, хоть и увеличивается понемногу (правда, не во всех странах). Учитывая, что существует масса возможностей отойти в мир иной раньше запланированной даты (стихийные бедствия, несчастные случаи, неизлечимые болезни и т.д.), стоит заранее подумать, кому достанется нажитое непосильным трудом имущество, в том числе и недвижимость во Франции и что ваши наследники получат в сухом остатке.

Налог на наследство во франции

Покупая недвижимость во Франции, вам нужно внимательно изучить законы о налогообложении при наследовании и дарении. Причём сделать это желательно до подписания договора купли-продажи, чтобы облегчить себе жизнь в дальнейшем. Тот, кто получает что-либо или все из вашей собственности обязаны платить за это налоги и налоги немалые.

Не думаю, что купив дом или квартиру во Франции, впоследствии вы захотите подарить их государству или какой-либо благотворительной организации. Только в этом случае наследство не будет обложено налогами.
Кстати, о том, как купить недвижимость во Франции, можно почитать в соответствующей статье на этом сайте.

Примечание: Во Франции существует три основных способа владения недвижимостью: единоличное владение, совместное владение и раздельное совладение. В зависимости от способа владения различаются размеры налогов на наследство и дарение.

Во Франции налоги на наследство оплачиваются наследниками. Сумма налога зависит от того, как тесно связаны наследники с умершим, и при этом нет никаких исключений. Точнее одно: при совместном владении французской недвижимостью оба супруга имеют равные права на неё. После смерти одного из супругов все права собственности переходят другому без уплаты налогов. Только после смерти второго супруга недвижимость переходит детям, родившимся в этом браке. Им уже придется платить налог на наследство.

Налоги на наследство во Франции будут тем меньше, чем ближе родственная связь наследника с умершим. Для супругов существуют льготы, а вот живущие в гражданском браке пары рассматриваются как чужие люди и платят налоги по полной программе.

Независимо от того, кто вы, эти налоги высоки, начиная от 20% в случае прямой линии до ошеломляющих 60% для наследников, которые имеют более отдалённое родство или наследников, которые родственно не связаны вовсе. Оценивается недвижимость при этом не по какой-то кадастровой или иной, а по самой что ни на есть рыночной стоимости!

Выяснение размеров налогов в каждом конкретном случае является сложным вопросом. Есть способы смягчения их последствий. Имейте в виду, они требуют тщательного планирования и профессиональной консультации.

В рамках процесса покупки недвижимость во Франции желательно проконсультироваться с профессионалом по этим вопросам.
Данная статья служит лишь для привлечения внимая к вопросу наследства в виду его важности.

Между Францией и другими странами существуют большие различия, когда речь заходит о вопросах недвижимости. Знаете, какие две вещи вы не сможете избежать независимо от того, где вы живете? Смерть и налоги. И если с первым пунктом, как мы выяснили, ничего поделать нельзя, то налоги при грамотном подходе можно существенно уменьшить.

Примечание: Если вы умерли во Франции, то ваши наследники должны будут оплатить во французскую казну налоги на наследство со всех ваших активов по всему миру. Если вы покинули этот мир за пределами Франции, облагаться налогом будут только ваши активы во Франции.)

Налог на наследство во франции

Одним из способов уменьшить налог на наследство является передача детям недвижимости в дар в полную или частичную собственность. Если дарителю меньше 65 лет, то скидка на налог составит 50%, а если ему от 65 до 75 лет, то скидка будет 30%.

Недвижимость во Франции можно передать в дар, но чтобы при этом избежать выплаты налогов, необходимо знать, что существуют ограничения на то, какая сумма дарения (в виде денег или стоимости недвижимости) и за какой период времени может быть передана в дар без уплаты налогов. После этого необходимо ждать определённый период времени, чтобы снова стало возможным передать в дар следующую сумму без уплаты налогов.

Для супругов и детей умершего существуют определённые льготы в виде освобождения от налогов части стоимости недвижимости. Сколько точно нужно выяснять по факту, поскольку законы во Франции постоянно меняются. Некоторое время назад эти суммы были следующими: 76 тысяч евро для вдовы/вдовца и 46 тыс. евро для каждого ребёнка.
Для более дальних родственников и не родственников такое освобождение тоже существует, но суммы многократно ниже.

Ещё одним способом сократить или полностью избежать уплаты налогов является регистрация некоммерческой компании, которая называется Societe Civile Immobiliere (SCI). Эта организация распоряжается и управляет собственностью.
Преимущество этого типа компании состоит в том, что с ее помощью можно получить частичное освобождение от уплаты налогов при передаче недвижимости по наследству. И даже более того, передать недвижимое имущество в дар можно абсолютно бесплатно, так как в данном случае речь идет не о дарении недвижимости, а о дарении доли в обществе.

В общем, если вы хотите, чтобы вашим наследникам не пришлось продавать само наследство, чтобы выплатить все причитающиеся налоги, займитесь этим вопросом основательно ещё до покупки недвижимости во Франции.

Владение недвижимостью в самой романтичной стане вообще занятие не из дешёвых. О том, во сколько обходится содержание недвижимости во Франции можно также почитать в специальной статье.

К кому обратиться? Думаю, стоит спросить агента по недвижимости, который занимается для вас поиском вариантов или уже готовит сделку. Обычно оформление покупки недвижимости занимает 2-3 месяца. За это время можно всё подробно узнать и обсудить с нотариусом, который ведёт сделку и который будет заверять все документы.

Ещё необходимо помнить, что если вы сами или ваши наследники решите продать вашу французскую недвижимость, то наследникам кроме налогов на наследство/дарение придётся ещё платить налог на прибыль с перепродажи. Но это уже другая история, о которой стоит поговорить отдельно. Статья об этом находится в работе.

Это только вершина айсберга, что касается налогов во Франции. Однако, не всё так страшно. Предупреждён - значит вооружён! Удачи вам!

Статьи по теме:

Все статьи на сайте.

Налоговая система Франции

Налог на наследство во франции

Франция традиционно имеет репутацию страны с запутанной системой налогообложения и высоким уровнем административных расходов. Однако было бы ошибкой считать, что все слои населения платят одинаково. Лица, проживающие в стране менее 183 дней в году, имеют статус налоговых нерезидентов, и для них налоговое бремя существенно облегчено. В эту категорию автоматически попадают впервые пересекшие границу эмигранты.

Живущих во Франции россиян освобождает от двойного налогообложения соответствующее соглашение между обеими странами. Следует особо отметить невысокие по сравнению с другими странами Европы налоги на недвижимость, которая зачастую является для иностранцев важной статьей дохода. А фискальная привлекательность Франции для желающих открыть тут свой бизнес, напротив, оставляет желать лучшего.

Налоги на прибыль и доходы

Статус нерезидента не освобождает его носителя от уплаты подоходного налога (impôt sur le revenu), однако он взимается только с источников дохода внутри страны. В то время как для резидента облагается налогом прибыль, полученная в том числе и в любой другой стране мира. Налогоплательщиками являются все совершеннолетние лица, проживающие на территории Франции. Ставка подоходного налога варьируется в зависимости от суммарного дохода семьи, если он превышает 5 963 евро, который указывается в налоговой декларации и включает в себя все источники дохода за прошедший год.

В первый год проживания в стране налогоплательщик обязан сам обратиться в ближайший налоговый центр по месту жительства для получения декларации, которые необходимо заполнить и подать в налоговые органы до конца марта. За неверные сведения и задержку предусмотрен штраф. Декларация подается даже при нулевых доходах.

Юридические лица платят корпоративный налог, ставка которого составляет 15-33,33%.

Подоходный налог во Франции

Во Франции работодатель ежемесячно удерживает определенную часть зарплаты. Эти социальные налоги компенсируют медицинские расходы, пособия по безработице и прочие затраты на работника. Ставка варьируется от 15% до 23% в зависимости от уровня зарплаты. Кроме того, в каждом регионе, департаменте или коммуне взимаются местные налоги для пополнения региональных бюджетов.

Косвенные налоги

Краеугольным камнем косвенного налогообложения в стране выступает налог на добавленную стоимость. Он входит в цену большей части товаров и услуг. Именно Франция является родиной этого налога, а его ставка здесь - одна из самых высоких в Европе.

От уплаты НДС освобождены медицинские, образовательные и государственные учреждения, а также игорный бизнес и благотворительность.

товары и услуги первой необходимости

товары культурного обихода

остальные товары и услуги

По данным Credit Suisse

Косвенное налогообложение включают в себя также налоговые надбавки на бензин, алкоголь, табак и спички.

Налоги на недвижимость

Франция входит в число 15 европейских государств, наиболее популярных для покупки недвижимости иностранцами.

После приобретения жилья первым делом необходимо зарегистрировать недвижимое имущество, оплатив услуги нотариуса. Ему же надо будет заплатить пошлину на оформление права собственности. Сбор на первичную недвижимость составит всего 2-3%. Если же понравившейся объект построен более 5 лет назад, нужно будет оплатить 6-7% его стоимости.

Размер нотариальной комиссии во Франции

По данным Credit Suisse

Собственник жилья во Франции ежегодно платит налог на недвижимость (taxe foncière), зависящий от местонахождения и площади последней. Для расчета ставки используется понятие «условная аренда». В промышленно развитом городе налог на недвижимость обойдется в сумму, равную половине месячной арендной плате. В небольших и менее популярных городах ставка будет равна полуторомесячной арендной плате.

Налог на проживание (taxe d habitation) распространяется на собственников и арендаторов жилья. Ставка может разниться в зависимости от благосостояния конкретного города, численности семьи и ее дохода. Минимальная сумма эквивалентна месяцу «условной аренды». Однако налоговая выгода от приобретения жилья в промышленно развитом районе закономерно уравнивается более высокими ценами.

При покупке новой недвижимости стоит уделить особое внимание выбору профессионального риэлтора. Ведь грамотно оформленные последним документы могут освободить от налогов на целых 5 лет.

Зачастую иностранцы приобретают жилье в стране для последующей его сдачи в аренду. В этом случае они обязаны платить налог на доход с аренды (l’impôt sur le revenu locatif). Ставка для нерезидента колеблется от 20% до 45%. Из налогооблагаемой базы вычитаются расходы на ремонт и содержание жилья. Также необходимо заплатить социальный сбор, составляющий 15,5%. Если недвижимость находится в собственности юридического лица, ставка налога составит 33%.

Налог на доход с аренды во Франции

По данным Credit Suisse

При перепродаже недвижимости вступает в силу налог на прирост капитала. При этом налогооблагаемой базой выступает разница между ценами на покупку и продажу продажу. На 2015 год ставка для налогоплательщиков составила 40,5%. Размер налога снижается пропорционально времени владения собственностью. Вычет может достигать 24% от ставки после 18 лет владения. После 22 лет налог не взимается. В ставку налога включен специальный социальный сбор размером 15,5%, который не платят нерезиденты, а также добавочный налог 6%. Скидки на социальный сбор также зависят от времени владения жильем. Они составляют 2% после 6 лет, 4% после 18 лет и 8% после 25 лет. 30-летний период владения жильем полностью освобождает от сборов.

С 2013 года в стране введен дополнительный налог на продажу недвижимости, ставка которого зависит от суммы прироста капитала и колеблется от 2% до 6%.

Во Франции есть важный стимул к сдаче недвижимого имущества в аренду или его продаже. Если немеблированное жилье не занято более года, оно облагается налогом на пустующую недвижимость. Список городов, в которых взимается налог, можно посмотреть здесь . В основном это маленькие коммуны с населением не более 50 тыс. человек. Спустя год пустующий объект обойдется собственнику в 12,5% от среднего по рынку дохода от сдачи в аренду подобного жилья. Далее ставка увеличится до 25%.

Оформленная на юридическое лицо недвижимость подпадает под уплату ежегодного налога на косвенное владение, составляющим 3% от рыночной стоимости жилья. Освобождается от его уплаты недвижимое имущество компаний из стран, заключивших с Францией договор, открывающий местным органам информацию об их акционерах.

Читайте также

📬 введите свой e-mail, чтобы оставаться в курсе наших обновлений

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Налог на наследство во франции

Предыдущая статья Медицина в Австралии

Следующая статья Банковская система в США

1 Комментарий

Несмотря на то, что практически все страны Европы стремятся к единству законов и интеграции в сферах экономической и социальной политики, налоговые системы европейских государств не отличаются единством.

Добавить комментарий Отменить ответ

vampismo

Письма из-за границы

Почему французы так боятся получения наследства? vampismo December 19th, 2013

Налог на наследство во франции Классическая сцена из фильма: бедный молодой человек случайно получает огромное наследство от скончавшейся старой дальней родственницы, делает блестящую карьеру, преумножает нечаянно свалившееся на его плечи богатство и каждый год в день смерти старушки вспоминает ее добрым словом, выпивая бокал вина за упокой ее души.

Если бы этот фильм снимали во Франции, сюжет развивался бы совершенно по-другому. Молодого человека вместо блестящего будущего ожидала бы долгая тяжба с государством, долги и бесконечные выплаты процентов.


Во Франции налогами облагается все. И если какой-то доход еще не попал под налоговую статью, то эта идея наверняка уже обсуждается во французском парламенте, а возмущенные существующими налоговыми нишами депутаты демонстрируют всю силу своего творческого потенциала по части придумывания новых налогов. Поэтому прежде чем что-то получить, приобрести, унаследовать, нужно сначала выяснить, во сколько это может обойтись.

Получение в качестве наследства квартиры во Франции тоже облагается налогом, размер которого в некоторых случаях настолько значительный, что бывает выгоднее продать квартиру или вообще отказаться от наследства.

Получив квартиру по наследству, первым делом наследник обязан оформить право собственности на нее и уведомить налоговые органы о произошедшем. Для оформления права собственности наследник обращается к нотариусу. Оформление права собственности через нотариуса - обязательная процедура, которой нельзя избежать в приведенном примере. Если речь идет о квартире, стоимость которой превышает 30 000 евро, услуга нотариуса составит 0,55% стоимости квартиры.

Кроме этого нотариус оформляет акт о наследстве, который должен быть предоставлен в налоговые органы. На основании этого акта французские налоговые органы рассчитывают стоимость налога, который должен будет выплатить наследник. Услуга нотариуса в этом случае тоже платная и составляет 0,44%, если стоимость унаследованной квартиры выше 30 000 евро.

И конечно же не стоит забывать о НДС (19,60%), которым облагаются услуги нотариуса.

Помимо этого существуют другие мелкие выплаты, которые необходимо произвести, но которые не идут ни в какое сравнение с прямым налогом на наследство.

Размер налога на наследство зависит от многих факторов: стоимость квартиры, родственные связи (налог на наследство от дальних родственников выше, чем налог на наследство, полученное от родителей), а также размера своеобразной скидки, предоставляемой государством.

В случае смерти родителей и передачи по наследству квартиры ребенку скидка составляет 100 000 евро. Если стоимость квартиры и других передаваемых по наследству активов равняется 500 000 евро, налоговая база составит 400 000 евро. Уровень налога варьируется от 5% до 40%. В приведенном примере налог составит 20% от 400 000. Налог прогрессирующий - чем выше стоимость квартиры, тем выше налог.

Во многих случаях наследники не всегда обладают 100 000 евро, чтобы выплатить налоги, оплатить услуги нотариуса и произвести другие выплаты. И государство это, конечно, понимает, поэтому идет на небольшие уступки.

Наследнику дается в среднем 6 месяцев для того, чтобы уведомить налоговые органы о получении в наследство квартиры и выплатить налог. По прошествии этого срока и в случае невыплаты налога применяются санкции. Наследник обязан выплатить штраф в размере 0,4% от суммы невыплаченного налога за каждый месяц неуплаты. А если наследство не будет зарегистрировано по прошествии 12 месяцев, накладывается дополнительный штраф в размере 10% от размера налога.

Если у наследника нет денег, чтобы выплатить налог, государство может предоставить ему кредит, который влечет за собой выплату процентов.

Получается очень неприятная ситуация. Человек, принадлежащий к среднему классу, который наверняка живет в купленной в кредит квартире, получает по наследству квартиру. Квартира не приносит ему денежный доход, но за нее ему в течение 6 месяцев придется выплатить около 100 000 евро.

Мои хорошие знакомые оказались в подобной ситуации. Им перешла по наследству квартира в Париже, общая стоимость которой превышает 1 миллион евро. Продать такую квартиру в Париже очень тяжело, потому что люди, обладающие подобной суммой, предпочитают покупать дома за городом. Поэтому уже несколько месяцев мои друзья выплачивают неустойку государству.

Я рассмотрела усредненный случай. Безусловно, существует масса нюансов, особенностей и исключений, связанных с наследством. В некоторых случаях налоги не выплачиваются, если речь идет о переходе в наследство квартиры жене от умершего мужа. В самых же классических вариантах (получение квартиры в наследство от родителей или бабушек и дедушек) приходится дорого расплачиваться за желание сохранить наследство.

Источники:
tranio.ru, www.property-serviceazur.com, menton.su, selfmadetrip.com, vampismo.livejournal.com

Следующие





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное