Как оформить наследство без завещания на квартиру

Документы для завещания на квартиру - как правильно оформить

Кто и в каких долях получает имущество после смерти владельца определено законом (гл. 63 ГК РФ). Но каждый человек имеет право самостоятельно распорядиться принадлежащей ему собственностью, назначив одного или нескольких наследников по своему усмотрению. Это могут быть как родственники, так и абсолютно посторонние люди можно отказать свое имущество любой организации, государству, городу или области. Завещание — это документ, делающий такое распоряжение законным .

Документы для завещания

Для составления завещания необходим только общегражданский паспорт. Прочие документы (в т. ч. подтверждающие право владения) не нужны. Обязанность доказывать факт нахождения имущества в собственности завещателя лежит на наследниках.

Поэтому даже если недвижимость только предполагается к получению (дом только строится, квартира находиться в процессе приобретения или оформления и т. д.) ее уже можно включить в завещание. Главное, чтобы на момент открытия наследственного дела право собственности завещателя было установлено.

Однако, нотариус может попросить показать все имеющиеся документы на жилье (правоустанавливающие и правоудостоверяющие). Делается это для максимально точного описания имущества,дабы оградить наследников от проблем с оформлением и регистрацией своих прав по завещанию.

Как оформить наследство без завещания на квартиру

Требования к документам и законодательная база

Единственным требованием к документам является действительность паспорта гражданина РФ:

  1. Отсутствие посторонних надписей.
  2. Действующий срок при замене по возрасту.
  3. Отсутствие повреждений на ламинированной странице с персональными данными и иных, препятствующих прочтению.

Действия при составлении завещания регламентированы гл. 62 ГК РФ.

Как правильно оформить завещание на квартиру

  1. Определить имущество, входящее в завещание. Завещать можно как всю квартиру целиком, так и ее часть. В этом случае оставшаяся доля будет разделена согласно очередности по закону.
  2. Установить количество и перечень наследников (1 или несколько).
  3. Решить, как будет разделено имущество (поровну или нет).

Теперь можно приступить непосредственно к составлению документа:

  1. Безошибочно идентифицировать личность завещателя: ФИО, дата рождения, адрес проживания, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан), указываются согласно паспортным данным.
  2. Сведения о наследниках должны быть максимально полными (степень родства, ФИО и пр.).
  3. Имущество нужно описать так, чтобы исключить любые сомнения в толковании текста (сверить все данные с документами, обойтись без сокращений адреса, указать прописью площадь и пр.).
  4. Особое внимание нужно обратить на обязательное наличие в тексте места составления и даты. В случае отсутствия этих реквизитов документ признается недействительным.
<
p>Текст можно составить самостоятельно или совместно с нотариусом.

В завещание можно включить ряд дополнительных условий в отношении содержащегося в нем имущества, например завещательный отказ (чье-то пожизненное проживание, передача кому-либо части суммы при продаже и пр.) или завещательное возложение (действия для общей пользы, к примеру, уход за домашним животным).

Всегда оформляется 2 экземпляра завещания . один для завещателя, второй для нотариальной конторы. Делается это для исключения его подделки или «пропажи»: у нотариуса всегда можно установить как наличие, так и подлинность.

Процедура удостоверения завещания

Завещание не имеет законной силы без процедуры удостоверения. Делается это нотариусом. Суть заключается в подтверждении дееспособности завещателя. Проверке подвергается также текс завещания для исключения возможных ошибок, неточностей и расхождений.

По достижении завещателем возраста 55–60 лет нотариус может дополнительно потребовать справку из психоневрологического диспансера об отсутствии психических заболеваний после 70 лет такая справка предоставляется обязательно.

Есть 2 способа оформления завещания:

  1. Закрытая форма: документ составляется непосредственно завещателем и передается нотариусу в запечатанном виде. Нотариус и два свидетеля делают удостоверительные надписи прямо на конверте. Никто, кроме человека, составившего завещание, не знает его содержания.
  2. Открытая форма: нотариус знакомится с текстом завещания или же принимает непосредственное участие в его составлении, и завещатель в его присутствии подписывает документ.

Перед визитом к нотариусу употреблять что-то, что может вызвать сомнения в трезвом уме завещателя (алкоголь, наркотики и пр.), не стоит.

Бывает так, что возможность посетить нотариуса отсутствует. Удостоверить завещание в такой ситуации могут главы органов местного самоуправления, капитаны кораблей дальнего следования, главврачи больниц и т. д.

В экстренной ситуации при непосредственной угрозе жизни возможно составление завещание без удостоверения. Тут действует ряд правил. Во-первых, текст завещания пишется собственноручно, во-вторых, необходимо присутствие 2 свидетелей.

Законную силу такой документ будет иметь, если:

  • Смерть завещателя наступила при этих обстоятельствах.
  • Правомерность составления завещания подтверждена решением суда.
  • Что нужно знать завещателю

    Завещание оформляется лично, т. е. в этой процедуре исключается любое представительство и передоверие (вместо завещателя изложить его волю нотариусу никто не сможет).

    Оформление завещания является обратимой процедурой. Можно составить сколько угодно завещательных документов, действительным будет самый поздний из них. Вот почему одним из основных условий при составлении завещания является указание даты и места его подписания.

    Завещание можно дополнять, изменять, указывать дополнительных наследников и исключать ранее назначенных.

    Есть категории граждан, которым доля в наследстве гарантирована государством. Это несовершеннолетние либо недееспособные дети (факт устанавливается на момент смерти наследодателя, а не составления документа), а также нетрудоспособные супруг и родители, и любой иждивенец (даже не будучи в кровном родстве), находящийся на попечении завещателя более года.

    Эти граждане, даже не упомянутые в завещании, все равно получат половину от доли, причитающейся при наследовании по закону, их нельзя лишить наследства.

    Завещание не является прижизненной передачей имущества в чью-либо собственность и завещатель имеет право пользоваться и распоряжаться им как угодно (сдавать в аренду, дарить, продавать и т. д.). Поэтому если есть намерение именно передать владение имуществом, то разумнее составить договор дарения.

    Если у наследников возникли сомнения в подлинности завещания или правомерности его составления, то решить этот вопрос можно исключительно через суд.

    Стоимость оформления

    Обязательные расходы по оформлению завещания составят 100 рублей (пошлина за удостоверение). Прочие траты связаны с написанием текста документа и могут варьироваться в пределах 1000 рублей (в зависимости от расценок нотариуса на юридическое сопровождение сделки).

    Для наследников будет обязательной оплата услуг нотариуса за ведение наследственного дела и расходы, связанные с переоформлением завещанного имущества в регистрирующих органах (БТИ, Росреестр и т. д.).

    Как унаследовать квартиру?

    Для того чтобы стать законными наследниками недвижимости умершего родственника или иного лица - необходимо знать, как оформить наследство правильно. Регулирование этой процедуры происходит на основании 3 части ГК РФ (раздел 5).

    Документы

    Начинать доказывать свое право необходимо подготовкой и сбором документов, подтверждающих законность ваших требований. Комплект будет зависеть от того, какова форма наследования на квартиру (регулируется законодательством ГК РФ в 3 ч. гл. 62, 63):

  • По завещанию
  • По закону.
    1. Чтобы оформить наследство на квартиру по закону, нотариусу необходимо предоставить:
  • Удостоверяющий вашу личность документ (паспорт)
  • Свидетельство о смерти вашего наследодателя – оригинал и копия
  • Документы, по которым подтверждаются ваши родственные связи с умершим (свидетельства о рождении, браке, другие).
  • 2. Если вы принимаете его по завещанию, то следует предоставить:

  • Тот же комплект документов, который перечислен выше (кроме подтверждающих родственные отношения)
  • Завещание, которое должно находиться у нотариуса.
  • После того, как указанные документы будут представлены нотариусу, им будут установлены и подтверждены ваши права на наследство. После этого им же будет открыто наследственное дело и запрошены от вас документы на имущество, переходящее в наследство (в данном случае – квартиру):

  • Договоры по купле-продаже, мене, приватизации, дарению и другие
  • Справки по стоимости и об отсутствии долгов по налогам и платежам
  • Техническая документация БТИ (техпаспорт).
  • Если предоставленными нотариусу документами и справками вы не смогли доказать, что имеете право оформить наследство - придется обратиться в суд. Когда решение суда примет законную силу, нотариусом будет вновь открыто наследственное дело, и вы можете продолжить оформление наследства на квартиру.

    Кто имеет право унаследовать квартиру

    Согласно ст. 1116 гл. 61 ГК РФ вступить в наследство могут быть призваны граждане, находящиеся живыми, зачатыми в период жизни наследодателя в день открытия (или после него) дела о наследстве.

    Если умершим оставлено и нотариально заверено завещание, то вступить в наследство на квартиру можно согласно этому документу. Если документы (завещание) не были составлены или не заверены нотариально – оформление проводится по закону.

    Первоочередную долю (1 ч. ст. 1149 ГК РФ) получают нетрудоспособные, несовершеннолетние дети умершего, супруги и родители. Далее нотариус руководствуется статьями 1142-1145 в ГК РФ, соблюдая очередность:

    1 – это родители, супруг и дети умершего

    2 – сестры и братья (полнородные, неполнородные), дедушки и бабушки

    3 – его тети и дяди

    4 – его прабабушки, прадедушки

    5 – двоюродные: внуки, дедушки и бабушки

    6 – двоюродные: правнуки, племянники, дяди и тети

    7 – пасынки, падчерицы, мачеха или отчим.

    Право претендовать переходит от группы к группе в случае, если нет представителей предыдущей группы родственников.

    Как вступить в наследство

    Чтобы на законных основаниях вступить в наследство на квартиру (Глава 64, ст. 1152 ГК РФ), нужно его сначала принять.

    Делается это в первые полгода с момента открытия наследственного дела (срок может продлеваться судебным решением, если был не соблюден по уважительным причинам: незнание, болезнь или другая).

    О принятии вами квартиры в наследство нужно составить и подать нотариусу заявление. К заявлению нужны документы, которые вы уже подавали для установления права на наследование (подтверждающие личность, степень родства, правоустанавливающие – для наследственной квартиры).

    Госпошлина и другие обязательные платежи

    В НК РФ в 2006 году внесены поправки, отменяющие обязательный налог на наследство. Поэтому, если вы получаете в наследство квартиру, то платежи будут следующие:

  • Для получении свидетельства о правах на наследство – нотариальный тариф: от 0. 3 до 0. 6% от общей стоимости квартиры (льготы для отдельных категорий наследников приведены в таблице)
  • При отказе от наследства: 500 рублей (единоразово, при заполнении и подаче заявления нотариусу)
  • При запросе вами дубликатов всех необходимых документов: платеж составит 100 рублей.
  • Помимо перечисленных обязательных, нотариусом могут взыскиваться другие платежи и пошлины:

  • Оплата за услуги
  • Оплата за подготовленные и заверенные им копии каких-либо документов
  • Другие пошлины.
  • Все платежи следует осуществлять в сроки, указанные нотариусом, в период оформления наследственного дела и до выдачи документов на руки наследникам.

    Как оформить завещание на квартиру?

    Как оформить наследство без завещания на квартиру

    Перед владельцем собственной квартиры зачастую встает волнительный вопрос - что будет с недвижимостью, когда его не станет. Оставшийся со времен советской действительности страх потерять с трудом обретенное жилье заставляет задумываться о решении проблемы и консультироваться со специалистами задолго до выхода на пенсию. Наши гуманные законы предельно доступно и подробно объясняют, как оформить завещание на квартиру, чтобы близкий и любимый человек приобрел узаконенное право на жилплощадь после кончины владельца.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    Завещание или дарственная - как определиться с выбором?

    Свою жилплощадь можно либо завещать, либо подарить. В первом случае документы, подтверждающие решение владельца, нуждаются в заверении нотариуса, в случае с дарственной нужна лишь регистрация жилья в Росреестре. Основное и очень важное, требующее особого внимания, различие заключается в праве собственности на квартиру. После официального составления завещания, владелец продолжает проживать в своей квартире и пользоваться всеми имеющимися у него правами - он может ее сдать в аренду, при необходимости продать или подарить.

    Завещание обретет силу лишь в случае смерти, поэтому будущий наследник не имеет никакого юридического права совершать какие-либо действия с указанной квартирой. В случае же дарения. бывший хозяин жилья лишается всех прав и реально рискует стать бездомным.

    Когда пора подумать о наследниках недвижимости?

    Завещание - это предоставляемое законодательством право распорядиться собственностью на случай смерти, оно гарантируется всем дееспособным лицам. В Российской Федерации дееспособность наступает в восемнадцать лет. Этот возраст может быть понижен до шестнадцати, но лишь при условии полного самообеспечения, то есть для постоянно работающих граждан. Лица, злоупотребляющие алкоголем, имеющие психические отклонения и наркозависимые могут быть по решению суда ограничены в действиях. Следовательно, всерьез задуматься о составлении завещания может любой совершеннолетний российский гражданин, являющийся собственником.

    Зачем нужно завещание?

    Многие считают составление документа с определенными распоряжениями собственника квартиры совершенно излишним, ведь закон надежно защищает родственников умершего. Это верно, но лишь в случае, когда не существует сомнений в правах наследника. А если претендующих на жилье несколько, да не ладящих друг с другом, тогда вопрос о завещании превращается в крайне актуальный.

    Вдобавок, иногда у владельца площади попросту не существует родственников, или же он изъявляет доступное по закону желание изменить долю в наследуемой недвижимости одному из них. Вариантов существует множество. Часто родители стараются справедливо распределить собственность между детьми: дочке оставляют квартиру, а сыну - загородный дом.

    Составление тщательно продуманного завещания - это уникальная возможность оставить важное для хозяина жилплощади распоряжение, так называемый завещательный отказ, невыполнение которого чревато исключением из списка претендентов на недвижимость. Условием может стать непременное проживание в квартире дедушки, пожизненный уход за любимым питомцем, финансовое обеспечение родственника.

    Как написать завещание на квартиру?

    В завещании необходимо указать следующие, требуемые законом, сведения:

    1. ФИО
    2. дата рождения
    3. адрес постоянного проживания
    4. данные первой странички паспорта - когда, где и кем выдан
    5. сведения о будущих наследниках
    6. описание квартиры
    7. дата составления завещания.

    Необходимо пристальное внимание обратить на последний пункт, ведь если не будет указана дата или неправильная информация о месте составления документа, в случае возникновения потребности обращения в суд его признают недействительным. Судебное разбирательство может понадобиться, если другие наличествующие наследники решат его оспорить.

    Подсказать, как написать завещание на квартиру, может нотариус, предоставив образец заполнения. Документ составляется в 2-х экземплярах, один из них будет надежно храниться в нотариальной конторе до востребования, второй останется у завещателя. При возникновении потребности, его можно будет аннулировать или что-то изменить - добавить или убрать одного из наследников, выдвинуть дополнительное условие и т.д.

    Вы также можете посмотреть образец завещания здесь .

    Как правильно изменить или отменить завещание?

    Появление нового завещания автоматически аннулирует старое. Допускается внесение некоторых изменений в уже существующее волеизъявление. Если в последствии возникают спорные ситуации, выявляется наличие нескольких подобных документов, то более достоверным и максимально соответствующим воле усопшего по закону считается самое позднее завещание. Именно поэтому так важна дата составления документа.

    В некоторых случаях пишется заявление об отмене ранее оформленного завещания. После официального заверения его нотариусом все сделанные до этого распоряжения признаются недействительными.

    Можно ли завещать долю?

    Законный владелец квартиры имеет данное ему законом право распорядиться принадлежащей ему квартирой или ее частью. Процесс завещания доли аналогичен уже рассмотренному. Допускается распределение недвижимости между несколькими претендентами с указанием определенной доли каждого из них. Без конкретизации пропорционального разделения возникает право общей собственности, когда каждому наследнику принадлежит одинаковая с остальными часть.

    Как оформить наследство без завещания на квартиру

    Документы для визита к нотариусу

    Дать профессиональный совет, как составить завещание на квартиру и предоставить перечень нужных документов могут специалисты различных компаний, оказывающих профессиональные юридические услуги. Подготовив с их помощью требуемые бумаги, можно сократить визит к нотариусу до минимума.

    Если наследодатель далек от пенсионного возраста, для посещения нотариальной конторы достаточно подготовить паспорт и оригиналы документов о праве собственности на недвижимость. После 55-60 лет для процедуры составления завещания нотариус вправе попросить справку от психоневролога об отсутствии заболеваний, могущих препятствовать оформлению. После 70 лет наличие мед.заключения обязательно. А вот сведения о потенциальных наследниках можно вносить со слов заявителя.

    Процесс оформления

    Элементарная безграмотность и незнание, как оформить завещание на квартиру, иногда может привести к неожидаемым последствиям. Случается, например, что собственник жилого помещения не хочет знакомить с содержанием деликатного документа нотариуса. Закон идет ему навстречу и предоставляет в таком случае другой, альтернативный вариант - сделать закрытое завещание, полное содержание коего останется неизвестным. Документ составляется заявителем без помощи посторонних лиц, запечатывается в конверт и на его лицевой стороне расписываются 2 свидетеля. После завершения процедуры нотариус вкладывает его в специальный пакет, указывая паспортные данные всех участников. Фиксируется место совершения действия, дата, и конверт принимается на хранение. Он будет вскрыт только по требованию наличествующих наследников после документального подтверждения смерти наследодателя.

    Вызывает закономерное опасение факт, что, составленный без юридической помощи, документ сможет впоследствии оказаться недействительным из-за присутствия ошибок, неточностей, искажения фактов или просто отсутствия даты написания. По этой причине исполнение волеизъявления усопшего может оказаться под угрозой.

    В случае прохождения обычной, открытой процедуры, 2 экземпляра документа заверяются, после чего первый остается у нотариуса, а второй забирает собственник квартиры. Если завещатель не может посетить нотариальное учреждение лично и делает вызов, размер гос.пошлины увеличивается.

    Когда можно воспользоваться наследством?

    Недостаточно только знать, как сделать завещание на квартиру, существование некоторых законодательных нюансов могут воспрепятствовать выполнению в полном объеме распоряжений владеющего недвижимостью. После подтверждения смерти завещателя, наследники, воспользовавшись услугами любого нотариуса, предъявляют свои претензии на жилплощадь в течение шести месяцев. Столь длительный срок закон отводит для определения общего количества претендующих на квартиру, обсуждения спорных вопросов, нахождение полюбовного компромисса при возникновении несогласий. Вступить в права наследования все, указанные в завещательном документе, смогут только через полгода.

    Обязательная законная доля в наследстве

    После предоставления наследниками свидетельства о смерти, нотариус обязан вскрыть хранимое у него завещание. При этом присутствуют свидетели и наследники, которые выразили желание выслушать волю умершего лично. Однако, каким бы ни оказалось содержание этого важного документа, закон четко обозначает круг лиц, ущемление интересов коих недопустимо. Обязательная доля в наследуемом имуществе - это та его часть, на которую имеют неоспоримое право:

  • малолетние или не имеющие постоянного заработка дети завещателя
  • неработоспособные родители или усыновители
  • лица, бывшие на иждивении у покойного не менее года.
  • Признанными иждивенцами могут оказаться не только родственники владельца квартиры, но и те, кто просто длительно проживал вместе с ним (не менее одного года) и полностью финансово зависел от него. Обязательная часть не может составлять менее 50% от суммы, которая могла бы быть получена по закону, в случае отсутствия документально подтвержденных распоряжений покойного. Размер ее скрупулезно рассчитывается в соответствии с наличием существующих и здравствующих наследников. Можно отказаться от ее получения, но это действие нельзя произвести в пользу лица из ранее обозначенного списка, отказная часть будет отдана наследнику по завещанию.

    Наследник, определенный волей умершего, имеет право потребовать в суде уменьшения обязательной доли. Если, например, он постоянно жил длительное время в квартире завещателя, или занимался там трудовой деятельностью, а теперь, вследствие выделения обязательной доли, его права значительно ущемляются, и проживание на этой жилплощади невозможно. Однако в такой ситуации необходимо знать, что регистрация в спорной квартире не будет служить веским доказательством постоянного проживания там истца.

    Можно ли оспорить завещание?

    Как оформить наследство без завещания на квартиру

    Случаи, когда наследники вынуждены обращаться в судебные инстанции, чтобы оспорить завещание, достаточно часты. Иногда родственники покойного испытывают настоящее потрясение, узнав об изменении уже составленного завещания незадолго до смерти. Причины могут быть разными - ссора с потенциальным наследником, скрытая психическая неуравновешенность, нечистоплотность обманщиков и преступников. В стремлении исправить содеянное, ближайшие родственники стараются найти правовой выход из сложившейся ситуации.

    Обратиться с заявлением о признании завещания недействительным можно исключительно после смерти наследодателя. Закон гласит, что сделать это имеет право наследник первой очереди, чьи права ущемляются. При всем стремлении служителей Фемиды уважать последнюю волю умершего, при существовании веских оснований суд может вынести решение о признании завещательного документа недействительным . Длительный и трудоемкий процесс, требующий времени и моральной выдержки, могущий, однако, привести к ожидаемому результату.

    Когда завещание недействительно?

    Для признания завещания не отвечающим необходимым требованиям существует две основные причины - общая и специальная. Неправильное оформление документа, расстройство психики, выражение волеизъявления под давлением относятся к первой. Наличие второй обусловлено внешними факторами:

  • сознательное или нечаянное нарушение тайны завещания, повлекшее за собой искажение распоряжений умершего
  • подписание завещательного документа или заявления другим лицом
  • отсутствие необходимых по закону свидетелей.
  • На практике чаще всего причиной признания завещания недействительным является его душевное состояние - злоупотребление алкоголем, прием сильнодействующих препаратов, психическая неуравновешенность. Иногда даже требуется посмертная экспертиза, подтверждающая или опровергающая наличие отклонений у покойного.

    Обращаясь с иском в суд, стоит озаботиться наличием доказательной базы: необходимые документы, показания родственников и соседей, медицинские справки о наличии психического заболевания - все это поможет суду беспристрастно разобраться в сложившейся ситуации и принять верное решение.

    Финансовые расходы

    По новому законодательству, теперь не придется платить налог за полученную в наследство квартиру. Определенных финансовых затрат потребует только оформление документов о праве собственности на доставшееся жилье и оплата услуг, предоставляемых нотариусом. Эта сумма вполне доступна - наследники первой очереди должны заплатить 0,3% от стоимости жилища, все остальные - 0,6% . Освобождены от оплаты несовершеннолетние дети и совместно проживавшие с покойным. Не нужно будет вносить требуемую сумму и лицам, медицинская карточка которых подтверждает наличие психических расстройств. Только в том случае, если наследник выставит недвижимость на продажу, потребуется заплатить налог - 13% от стоимости.

    В заключение стоит напомнить, что передаваться в наследство может квартира, принадлежащая завещателю на правах собственности.

    У вас есть вопрос юридического характера?

    Следите за обновлениями:

    Наследство без завещания. Порядок действий

    Ситуация: От близкого родственника осталась квартира, которая была куплена им и оформлена на него. Завещания не осталось. Какие необходимо принять действия для вступления в права наследования.

    Для того чтобы оформить наследство необходимо написать заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство . нотариусу по месту открытия наследства (по постоянному месту жительства умершего). Срок, который для этого отводится – 6 месяцев. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с которым вы идете в УФРС по месту нахождения объекта за получением свидетельства о госрегистрации права на недвижимость. Нотариус может выдать свидетельство и раньше, если будут достоверные данные, что иных наследников не будет.

    По закону наследники призываются к наследованию в порядке очередности

    При отсутствии наследников вышестоящей очереди, право наследования переходит к нижестоящей.

  • Первая очередь - супруг, дети, родители умершего. Внуки умершего и их потомки наследуют по праву представления (то есть в случае смерти наследника его доля переходит к его потомкам)
  • Вторая очередь - братья и сестры умершего, его дедушка и бабушка, с обеих сторон. Дети братьев и сестер умершего (племянники и племянницы) наследуют по праву представления
  • Третья очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети). Двоюродные братья и сестры - по праву представления
  • Четвертая очередь - прадедушки и прабабушки наследодателя
    И так далее согласно статье 1145 ГКРФ
  • Расходы при вступлении в наследство без завещания

    Расходы, которые вы понесете для оформления соответствующего документа зависят от стоимости квартиры и от того в какой вы очереди наследников. Так для наследников первой очереди госпошлина составляет 0,3% стоимости имущества, но не более 100000 рублей. Для остальных госпошлина составит 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1000000 рублей.

    Стоимость квартиры можно определить, воспользовавшись услугами оценщиков или обратившись в соответствующие органы за получением документа о стоимости квартиры (кадастровая стоимость или рыночная либо инвентаризационная).

    Алгоритм действий

  • Собрать необходимые документы (свидетельство о смерти, справку о прописке наследодателя, ваш паспорт, документы подтверждающие родство, и другие документы, которые потребует нотариус)
  • Написать заявление
  • Произвести оценку квартиры
  • В назначенный срок оплатить нотариальный тариф за выдачу свидетельства.
  • Все необходимые документы в вашем случае, узнавайте непосредственно у нотариуса.

    Более подробно о наследстве и государственной пошлине за нотариальные действия можно почитать в 5 разделе ГКРФ и статье 333.24 НКРФ.

    Наследство квартиры без завещания

    Если человек уверен в том, что между членами его семьи доброжелательные отношения, то он может и не составлять завещание. Мол, они потом сами во всем разберутся. Однако необходимо учитывать, что если отсутствует документ, подтверждающий права на наследование жилплощади, то согласно закону вступает в силу принцип очередности. Первая очередь – это дети, супруги и родители, вторая – братья, бабушки и дедушки и так далее. Наследство квартиры без завещания – дело непростое.

    Квартира, как правило, вещь неделимая. При разделе наследства некоторые наследники могут иметь преимущественное право на получение квартиры перед остальными наследниками. Но если таковых несколько, а их доли в квартире, которая наследуется, равноправны, то здесь нужно говорить о разделе.

    В случае раздела собственники должны получить самостоятельные части жилого помещения, которые изолированы друг от друга, а также снабжены отдельным входом. Однако для осуществления такого варианта нужны объективные возможности. Если же наследуемые доли неравны, то выхода два:

    получателям наследства договориться между собой,

    нести семейные разногласия в суд.

    Во втором варианте услуги адвоката по гражданским делам незаменимы. В любом случае даже при решении таких сложных вопросов следует помнить, что все мы цивилизованные люди, и вести себя достойно.

    Оформляем права на квартиру

    После того как все решилось, необходимо оформить права на квартиру. Перед тем как вы сможете распоряжаться недвижимостью, нужно ее зарегистрировать на свое имя. И лишь после этого можно будет прописаться в ней, продать квартиру либо сдать в аренду.

    В течение полугода со дня смерти наследодателя вы должны обратиться к нотариусу и заявить о своих правах на наследство. Если вы пропустили этот срок, то должны предоставить документы, которые подтверждают, что это произошло по уважительной причине.

    Документы, которые следует представить нотариусу

    Для первого посещения нотариуса вам нужно собрать следующий набор документов:

    свидетельство о смерти,

    справка, которая указывает последнее место регистрации умершего (ведь нотариусу нужно удостовериться, что данное наследственное дело должен оформлять именно он, а не другой специалист),

    документы, которые подтверждают родственные отношения,

    документы, подтверждающие право собственности наследодателя (это может быть договор приватизации квартиры либо договор купли-продажи),

    документ, удостоверяющий личность.

    После того как специалист получит необходимые документы, он назначит день, когда вам нужно будет получить свидетельство о праве на наследство. Если вы оформили все бумаги меньше, чем за полгода, то получить свидетельство вы сможете только по истечении шести месяцев с даты смерти наследодателя.

    В назначенный день должны явиться к нотариусу. После того как пошлина будет оплачена, вам выдадут свидетельство, которое подтверждает право на наследство. Потом этот документ нужно зарегистрировать в ГБР для того, чтобы обрести свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы получили в наследство.

    Если вам предстоит наследство квартиры без завещания, самым верным решением будет обратиться к адвокату. Только такой грамотный специалист, как Юлия Кремер сможет учесть все нюансы и обойти подводные камни. Ценные советы юриста и правильные действия – вот залог вашего успеха в этом деле. Ознакомьтесь со стоимостью услуг адвоката

    Услуги
    по наследственным делам

    Установление факта принятия наследства

    Юрист по наследству представит ваши интересы в суде:

  • подготовит необходимые для этого документы
  • проведёт переговоры между сторонами, для заключения мирного соглашения
  • оспарит незаконное завещание
  • поможет вам истолковать завещание
  • и проконсультирует по всем вопросам, связанным с наследованием
  • Опытный адвокат поможет вам разобраться в юридических тонкостях, запишитесь на первую бесплатную консультацию прямо сейчас:

    Оспаривание завещания происходит в суде. Если вы уверенны, что завещание не отражает действительной воли умершего вы должены это доказать. Если основанием для оспаривания завещания является ст. 177 ГК РФ, то необходимо собрать всю медицинскую историю, записи участковых иных должностных лиц. В данном случае свидетели играют второстепенную роль, а решающим фактором станут результаты судебно-психиатрической экспертизы.

    В практике нашего центра есть судебные дела по оспариванию завещания. И мы знаем как правильно представить дело в суде для получения желаемого результата.

    Закажите первую бесплатную консультацию адвоката прямо сейчас:

    Восстановление срока для принятия наследства

    При разрешении вопроса о восстановлении пропущенного срока на вступление в наследство, необходимо:

  • дать грамотную правовую оценку ситуации, исходя из фактических обстоятельств
  • определить, стоит ли обращаться в суд и правильно сформулировать исковые требования или возражения
  • поможет подтвердить ваши доводы надлежащими доказательствами
  • Опытный адвокат поможет вам разобраться в юридических тонкостях, запишитесь на первую бесплатную консультацию прямо сейчас:

    Определение долей в наследственном имуществе

    Специализация юриста по наследству направлена на помощь в вопросах разного рода, касающиеся наследника, который вступает в права наследования.

    Часто, при самостоятельном оформлении наследства возникает с ряд проблем, связанных с тонкостями юридической сферы. Для того чтобы этого не случалось, необходимо сразу обратиться к профессионалу в этом деле. особенно это касается случаев с определением долей в наследственном имуществе.

    Опытный адвокат поможет вам разобраться в юридических тонкостях, запишитесь на первую бесплатную консультацию прямо сейчас:

    Представление интересов клиента по вопросам принятия наследства у нотариуса

    Наследство - это безвозмездное наделение правами и обязанностями наследника наследодателем. Сюда входит все движимое и недвижимое имущество наследодателя. Также сюда включают долги и обязательства перед юридическими лицами и разного рода инстанциями.

    Процедура наследования берет свое начало у нотариуса, к которому нужно обратиться по месту прописки наследника или наследодателя.

    Опытный адвокат соберёт и подготовит все необходимые документы и значительно сэкономит ваше время.

    Сбор документов для вступления в наследство

    Наши адвокаты помогут разобраться с любыми юридическими трудностями возникающими при наследовании имущества. Адвокат значительно сэкономит ваше время и самостоятельно подготовит документы, которые понадобятся для представления интересов в суде:

  • документ, свидетельствующий о смерти
  • выписка из домовой книги
  • свидетельство о рождении наследника
  • свидетельство о браке наследника (если таковой есть)
  • документы, которые устанавливают право на владение имуществом наследодателя
  • заявление об открытии наследства
  • заявление о принятии или отказе от наследства
  • На первой бесплатной консультации, мы внимательно изучим вашу ситуацию, определим возможные риски и перспективы развития дела.

    Признание права собственности в порядке наследования по закону, либо по завещанию

    Наследование по закону предполагает, что наследуемое имущество переходит к нескольким наследникам, в зависимости от их родственных связей с наследодателем.

    Наследование по завещанию предусматривает, что имущество завещано наследнику или нескольким наследникам. В завещании указано, что получает каждый наследник.

    Закажите первую бесплатную консультацию адвоката по наследственным делам прямо сейчас:

    Бесплатная консультация
    адвоката по наследству

    Заполните поля формы,
    и адвокат свяжется с вами в ближайшее время

    Источники:
    consultmill.ru, inheritancelaw.ru, kvartira3.com, www.novostroiki-peterburga.ru, advokat-kremer.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное