Регистрация недвижимости в собственность по наследству

» Документы для получения наследства 16 апреля 2024 года

Наследование недвижимого имущества – это переход после смерти гражданина принадлежащей ему недвижимости к наследниками.

Временем открытия наследства признается день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, а в случае наследования по завещанию и юридические лица. Срок, в течение которого наследники могут заявить о своих правах и вступить в наследство, составляет 6 месяцев с даты открытия наследства. Если указанный срок был пропущен по уважительной причине, его можно восстановить в судебном порядке.

В российском законодательстве существует два варианта наследования, в том числе наследования объектов недвижимого имущества:

1. Наследование недвижимого имущества по завещанию

Завещание составляется лично гражданином на случай его смерти. Оно представляет собой выражение воли наследодателя, является односторонней сделкой и приобретает силу действия только в после смерти наследодателя.

Завещать свое имущество можно не только физическим лицам, но и юридическим. Кроме того, наследниками могут выступать и государство, и государственные организации. В силу закона завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество, лишить наследства наследников по закону, включить в завещание иные распоряжения. В завещании можно конкретизировать виды завещаемого имущества, а можно вписать стандартную фразу «Все мое имущество».

Завещание по общему правилу должно быть составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и удостоверено нотариально. По желанию завещателя при составлении или удостоверении завещания может присутствовать свидетель.

Завещатель вправе в любое время отменить или изменить свое завещание, не указывая причины его отмены или изменения, а также вправе посредством составления нового завещания отменить прежнее.

2. Наследование недвижимого имущества по закону

Наследование по закону применяется, если нет составленного завещания. В этом случае наследниками становятся близкие родственники наследодателя в соответствии с законодательством РФ.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности:

Дети, супруг, родители
Братья и сестры, бабушки и дедушки
Дяди и тети
Прадедушки и прабабушки
Двоюродные внуки и внучки и двоюродные бабушки и дедушки
Двоюродные правнуки и правнучки, племянники и племянницы, дяди и тети
Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха

Принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника, поэтому наследник имеет право отказаться от принятия наследства.

В случае, если наследники приняли наследство в установленный законом срок, т.е. подали заявление нотариусу по месту открытия наследства, им выдается свидетельство о праве на наследство. На основании такого свидетельства впоследствии регистрируется право собственности наследника на недвижимое имущество в Росреестре.

Передать по наследству можно следующие объекты недвижимого имущества:

земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые находятся в собственности у наследодателя. Право собственности наследодателя должно быть обязательно зарегистрировано в Росреестре.

Оформление недвижимости – достаточно непростой и долгий процесс. Наши специалисты готовы взять на себя все бремя забот по оформлению наследства и последующей регистрации права собственности на имущество. Мы соберем все необходимые справки и документы в Кадастре, БТИ, ЕИРЦ, представим ваши интересы в нотариальной конторе, получим свидетельство о праве на наследство и зарегистрируем право собственности на унаследованную недвижимость.

Стоимость услуг по оформлению наследства на недвижимое имущество

Регистрация квартиры в собственность по наследству

Согласно Приказу Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 регистрация квартиры в собственность по наследству происходит после предоставления и проверки следующих бумаг:

Заявление для постановки прав на государственный учет.
Заявки принимаются от граждан с 14-ти лет, которым не требуется получать согласия законных представителей на оформление регистрации.
В документе отмечаются сведения о правообладателе или его представителе с указанием ФИО, реквизитов правоустанавливающих бумаг, паспортных и контактных данных. Гражданин отмечает реквизиты доверенности, если его заявление подается от лица представителя.
Лицо указывает ходатайство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, полученный после вступления в наследство. Также к обязанностям заявителя относится фиксация в документе разновидности права собственности на квартиру, указания на все обременения, действующие в отношении жилого помещения.
Наследник квартиры, права на которую необходимо зарегистрировать в Росреестре, дает подробное описание унаследованного объекта недвижимого имущества. Заявление удостоверяется подписью гражданина, указывается дата его составления.

Документ, подтверждающий личность заявителя.
Государственные органы принимают российские паспорта и иностранные паспорта с переводами, прошедшими нотариальное заверение, а также виды на жительство и временные удостоверения.

Документ, подтверждающий полномочия доверенного лица.
Представлять интересы заявителей до 14-ти лет могут их родители, опекуны или усыновители. В качестве уполномочивающих документов принимаются нотариально удостоверенные доверенности, свидетельства о рождении или об усыновлении.

Правоустанавливающий документ, то есть свидетельство о праве на наследство.
Основания для вручения наследственного имущества могут применяться в отношении наследника по закону или по завещанию. Свидетельство оформляется и выдается наследнику нотариусом, как это зафиксировано в ч. 1 ст. 1162 ГК РФ. По общему правилу оформить свидетельство можно в течение полугода после смерти наследодателя.

Квитанция, подтверждающая оплату государственные пошлины за регистрационные услуги.

Прием документов для регистрации права собственности на квартиру наследство

При приеме документации уполномоченный сотрудник осуществляет следующие операции:

проверяет личность заявителя, подтверждает полномочия представителя
устанавливает соответствие сведений, отраженных в заявлении, тем данным, которые содержатся в предъявленных документах
удостоверяет наличие в заявлении подписи гражданина и указания даты его представления
проверяет наличие полного пакета правоустанавливающих бумаг
устанавливает соответствие документов законным требованиям о форме и содержании
сличает копии незаверенных документов с подлинниками и делает надпись об их соответствии
отказывает в приеме бумаг на рассмотрение с указанием конкретных причин или принимает документы
отмечает запись о принятии бумаг в книгу учета
оформляет расписку в принятии документов для регистрации

Документы для регистрации права собственности на квартиру наследство подлежат обязательной правовой экспертизе. Проверка осуществляется должностными лицами Росреестра.

Государственные служащие устанавливают наличие юридической силы у поступивших документов. Устанавливаются основания для заявления ходатайства о регистрации прав собственности на жилое помещение. Уполномоченные органы осуществляют поиск оснований для отказа в регистрации.

Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Регистрация наследства

Регистрация наследства - это выдача регистрирующим органом свидетельства о собственности на объект, который получен по наследству или завещанию. Основанием для такой процедуры служит свидетельство о праве на наследство, которое выдает нотариус. В течении 6 месяцев после смерти, наследник должен завести наследственное дело по закону или по завещанию у нотариуса. После чего нотариус предоставляет перечень необходимых документов для оформление и регистрации наследства. По истечению 6 месяцев нотариус выдает наследнику свидетельство о наследстве по закону или завещанию. Этот документ подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (УФРС) и после этого выдается свидетельство о собственности.

Регистрация наследства предусматривает сбор множества документов. Облегчить эту задачу может наш Центр регистрации сделок с недвижимостью. Для осуществления регистрации наследства необходимы такие документы:

свидетельство о смерти наследодателя
свидетельство о праве на наследство по закону
соглашение об определении долей
соглашение о разделе имущества
правоустанавливающие документы на объект недвижимости
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт (при необходимости)
разрешение органов попечительства
подтверждение отсутствия задолженности по налогу на недвижимость
документы для подтверждения полномочий представителя
заявление о гос. регистрации права собственности
оплата пошлины (2 000 рублей)
удостоверение личности
подтверждение наличия льгот.

Какие услуги Вы можете заказать, обратившись в нашу фирму

консультации по вопросам завещания, наследования имущества, анализ имеющихся документов для оформления наследства

сбор всех необходимых документов для оформления наследства

услуги по оформлению у нотариуса свидетельства о праве на наследство

регистрация права собственности на унаследованное имущество

оказание помощи на любой стадии или полный комплекс услуг по оформлению наследства

получение свидетельство о собственности.

Срок регистрации: 7 дней

Инструкция:

За получением услуги может обратится физическое лицо лично в орган Росреестра, где находится имущество, либо через своего представителя с нотариально удостоверенной доверенностью, а также посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Заявление о государственной регистрации и иные документы, необходимые для государственной регистрации, представляемые в регистрирующий орган посредством почтового отправления, должны соответствовать следующим требованиям:

подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке

сделка, являющаяся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на объекты недвижимого имущества, должна быть нотариально удостоверена

доверенность, представляемая на государственную регистрацию прав, должна быть нотариально удостоверена

к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель) и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладатель, сторона или стороны сделки являются юридическими лицами).

Если в представленном почтовым отправлением заявлении о государственной регистрации прав содержится соответствующее указание, расписка в получении документов, представленных на государственную регистрацию, направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения указанных документов регистрирующим органом.

Представление документов на государственную регистрацию прав может быть осуществлено также и нотариусом как посредством личного обращения, так и посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Срок предоставления услуги составляет восемнадцать календарных дней со дня приема заявления и документов.

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Однако эту информацию ведомство должно получать самостоятельно. Требования сотрудника, осуществляющего прием документов о предоставлении кадастрового паспорта незаконно.

О таких фактах рекомендуем сообщать в Росреестр по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Основания для отказа в предоставлении услуги:

Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если:

Необходимые документы:

Заявление правообладателя (физического лица) либо нотариуса (помощника нотариуса) о государственной регистрации права
Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал)
Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) (оригинал и копия)
Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия)
Соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников) (при заключении такого соглашения наследниками, в том числе после выдачи им свидетельств (а) о праве на наследство) (если соглашение совершено в простой письменной форме — оригинал, не менее 2 экз. если соглашение нотариально удостоверено – не менее 2 экз. один из которых оригинал)
Квитанция об оплате госпошлины в размере 1000 рублей

При поступлении жилого помещения в общую долевую собственность нескольких наследников, в связи с чем каждый из них (одновременно или в различное время) обращается за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, возникшем с момента открытия наследства, 1000 рублей уплачивает каждое физическое лицо — наследник.

Ссылки:

ГосУслуги:

Перерегистрация квартиры, полученной в наследство

Виртуозы своего дела, предоставляют отличный сервис на перерегистрация квартиры, полученной в наследство для физ и юр лиц Москвы

Столичная юридическая служба «Социальные юристы» - это группа специалистов в области права (юристы и адвокаты), которые обеспечивают населению доступный уровень цен на юридические услуги. Юристы и адвокаты компании помогают решить сложные юридические вопросы гражданам и юридическим лицам.

Цена услуги: по запросу

г. Москва

Академическая

+7(499) 322-39-13 Справки по телефону

г. Москва

Павелецкая

+7(499) 322-39-13 Справки по телефону

Регистрация недвижимости, принятой по наследству подразумевает совершение сразу нескольких действий. В первую очередь следует получить от нотариуса свидетельство, подтверждающее законные права наследника на квартиру. После этого следует сверить очертания квартиры с эскизами технической документации.

Ведь не исключено, что прежним хозяином была устроена несанкционированная перепланировка. А раз так, то регистрация собственности, полученной по наследству, может обернуться дополнительными сложностями. Справятся с ними специалисты в сфере недвижимости и наследственного права.

Сейчас регистрация квартиры, принятой в собственность по наследству, занимает максимум 10 дней. Однако работа юриста способна сократить этот срок вдвое. Поэтому важно, чтобы помощь юриста в регистрации квартиры или другой недвижимости, полученной по наследству, была оказана своевременно.

С учетом изменений в законодательство, вступивших в силу в 2017 году, услуги регистрации права собственности на квартиру, полученную по наследству, включают следующее:

оформление у нотариуса свидетельства по наследству

подготовку всех документов в местное отделение Росреестра

получение выписки из ЕГРП о регистрации права собственности.

Естественно, что сопровождение регистрации права собственности на недвижимое имущество по наследству предполагает совершение от юриста и других действий. Все будет определять конкретная ситуация, связанная с собственностью наследодателя.

Регистрация недвижимости в собственность по наследству