Когда можно получить документы на наследство
Когда и как можно продать квартиру, полученную по наследству?
Наследование — процедура получения в собственность недвижимости. По наследству возможно получить любую недвижимость: земельные угодья, квартиру, дачный участок, дом.
Получая наследство, человек, благодаря приобретенному праву владения собственностью, может распоряжаться и пользоваться имуществом. Он вправе его завещать, продавать, дарить, обменивать.
Можно ли продать квартиру, полученную в наследство?
Подписание любых договоров, связанных с куплей либо продажей унаследованной недвижимости, законом не запрещено. Но есть нюансы, о которых обязан знать и продавец, и покупатель.
Унаследованное имущество возможно продать только после того, как будут проведены наследственные процедуры и оформлены все бумаги.
Потребуется выполнить следующие шаги:
- Подать заявление на право наследования. Через полгода вступить в наследство. Получить документ, подтверждающий это (свидетельство).
- Провести регистрацию права собственности на недвижимость. Получить документ.
- Осуществить сделку купли-продажи.
- Оплатить налог.
Когда можно продать квартиру, полученную в наследство?
Осуществить продажу унаследованной квартиры возможно по истечении 6 месяцев после кончины наследодателя. Только через полгода наследник сможет получить свидетельство на право наследования той или иной собственностью. До этого подписанный договор не будет иметь юридической силы.
Законодательство РФ не ограничивает сроки осуществления таких сделок. Но следует учесть некоторые нюансы:
- Продавая наследственное имущество в течение первых 3 лет (5 лет — если наследование произошло после 01.01.2016), нужно будет оплатить подоходный налог.
- Продавая имущество по истечении 3 лет (5 лет) — не потребуется оплата налога.
Все наследственные вопросы прописаны индивидуальной главой ГК Российской Федерации. Что касается налогообложения на наследственную собственность, то все условия прописаны в Налоговом кодексе.
Продажа унаследованной квартиры обладает рядом особенностей:
- Изначально следует определиться с имеющимися наследниками. Зафиксировать процесс получения недвижимости после кончины наследодателя возможно по завещанию.
- Владеть и распоряжаться наследственным имуществом можно только после того, как оно будет зарегистрировано. Без проведения этой процедуры сделка купли-продажи будет недействительной.
- Продать наследственное имущество можно только после сбора всех необходимых бумаг.
Процесс продажи
При продаже унаследованной квартиры следует учесть такие моменты:
- Если на жилье претендует не один наследник, то нужно будет объединиться в вопросе разделения частей.
- Наследники должны учесть то, что совместно с имуществом они получат все существующие на нем долги.
- Чтобы полностью распоряжаться имуществом, нужно изначально у нотариуса оформить наследство.
- Если в продаже квартиры принимает участие не один наследник, а несколько, то при оформлении сделки указывается денежная часть каждого из них.
При оформлении сделки купли-продажи унаследованной квартиры важна ее стоимость. Зачастую продавец существенно уменьшает в договоре ее стоимость. А по факту запрашивает намного больше. Проведение такой схемы рискованно.
Полезно знать! При появлении каких-либо споров покупателю не под силу будет доказать, какая конкретно сумма была выплачена на самом деле. Если спорная ситуация дойдет до суда, то покупатель сможет отсудить лишь прописанную в договоре сумму.
Необходимые документы
Для того, чтобы осуществить продажу, придется собрать такие бумаги:
Если продаваемая наследственная квартира является совместно нажитым в браке имуществом, то дополнительно нужно будет предоставить письменное разрешение одного из супругов заверенное нотариусом.
Если в квартире прописан не достигший совершеннолетия ребенок, то нужно будет получить письменное разрешение из органов попечительства.
Юристы советуют! Если покупатель сомневается по поводу заявления на наследство других лиц, то разрешается потребовать приложить к документам письменный отказ предполагаемого наследника.
Налог при продаже
Уплата подоходного налога при подписании договора о продаже наследственного имущества происходит по общим принципам налогообложения.
Только следует учесть некоторые нюансы:
- Согласно Налогового Кодекса РФ, если унаследованная квартира является собственностью наследника больше 3 лет (с 1 января 2016 года — больше 5 лет), то продавая ее не придется платить налог. Срок считается с дня кончины наследодателя.
- Если продажа квартиры произойдет на протяжении первых 3 лет, то продаваемое имущество будет обложено налогом.
- Если продается часть квартиры и ее сумма равна меньше 1 миллиона рублей, то она не облагается налогом. Если же сумма сделки выше 1 миллиона рублей, то налог оплачивается таким образом: 13% для россиян, 30% для иностранных граждан.
Кто не платит налог?
Под эту льготу попадают такие категории граждан:
Полезно знать! Для избежания уплаты налога потребуется подача заявления в налоговую инспекцию. К заявлению необходимо приложить ксерокопии документов, которые подтвердят льготы. Ответ придет спустя некоторое время.
Как избежать выплаты налога?
Встречаются случаи, когда продавец, дабы не оплачивать налог, целенаправленно снижает цену на имущество. Делает так, что сумма составляет меньше 1 миллиона рублей.
Опасно это для покупателя:
- Во-первых, при расторжении сделки купли-продажи покупатель не сможет доказать размер настоящей суммы, которую он оплатил. Договором будет прописана совсем другая сумма.
- Во-вторых, как собственнику нового жилья, покупателю придется оплатить 130 000 рублей.
Отметим! Налоговый орган предусматривает возможность уклонения от налогообложения. И за такое правонарушение продавец может понести ответственность.
Госпошлина
Размер государственной пошлины зависит от таких элементов:
Согласно налоговому законодательству существуют такие ставки по госпошлине:
- Если наследники являются ближайшими родственниками (один из супругов наследодателя, его дети, родители, братья и сестры), то размер госпошлины будет составлять 0,3 % от цены на имущество, но не более 100 тысяч рублей.
- Если наследники не являются родственниками, то размер госпошлины будет составлять 0,6%, но не более 1 миллион рублей.
Полезно знать! Нотариус, прежде чем выдать Свидетельство о наследовании, потребует квитанцию об оплате госпошлины. Без нее получение данного документа невозможно.
Как продать долю в квартире по наследству?
На наследственное имущество могут претендовать сразу несколько родственников. Если один из них после вступления в наследство захочет продать свою часть, то он вправе это сделать. Для этого собственник доли должен письменно известить всех остальных наследников о своем замысле. Обязательно следует указать стоимость и условия.
Отметим! Если кто-либо из собственников отказывается выкупать долю, то необходимо подписать отказ. Если спустя месяц с момента уведомления никто из наследников не решился на покупку доли, то это будет считаться как автоматический отказ.
Если продавец доли не оповестил совладельцев о своих намерениях продажи, то каждый из них вправе обжаловать это решение через суд.
Что делать, если один из наследников не хочет продавать квартиру?
Если все имеющиеся наследники получили Свидетельство о праве наследования имуществом с указанием размера долей, то возникает проблема разделения унаследованного имущества. Осуществление любых сделок, связанных с общим долевым имуществом, должно проводиться только с согласия всех совладельцев.
Если один из наследников не желает продавать квартиру, осуществить сделку купли-продажи невозможно. Есть вариант договориться о покупке его доли. И уже потом появиться возможность продать всю квартиру.
Юридически осуществление сделки по продаже наследственной квартиры практически не отличается от сделок, связанных с другими имущественными процессами. Наиболее трудный и долгий этап — вступление в право наследования.
Юристы советуют! Главное собрать все необходимые документы и выполнять все действия, не нарушая закон. А лучше всего при оформлении сделки купли-продажи унаследованного имущества обратиться за помощью к опытному юристу.
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Когда можно получить наследство по завещанию
Лица, у которых права наследования возникают только в случае отказа других наследников от своих полномочий, могут оформить соответствующее свидетельство в течение 3 месяцев после истечения срока вступления в наследство таких граждан. В случае если гражданин пропустил сроки наследования, он вправе:
Все права и обязанности наследника, который принял наследство в неустановленные сроки, за ним сохраняются и не могут быть изменены.
- Написать письменное заявление установленного образца нотариусу о намерении вступить в права наследства (форму заявления предоставляет нотариус).
- Подготовить пакет документов и представить нотариусу для оформления процедуры.
- Оплатить услуги нотариата, государственные пошлины.
Каков порядок (сроки, документы) вступления в наследство по завещанию?
Сколько стоит? Стоимость вступления в права наследования включает:
В случае получения недвижимости или других материальных ценностей подлежащих государственной регистрации в общих расходах необходимо учесть суммы на оформление права собственности. Оплата производится из расчета оценочной стоимости имущества в соответствии со статьей 333.24 Налогового Кодекса (НК) Российской Федерации.
Общую сумму наследства определяет экспертиза, проведенная аттестованным предприятием. На основании Федерального Закона №78 налог с наследства не удерживается.
Когда можно? Руководствуясь статьей 1152 пункт 4 ГК РФ, наследство считается принадлежащим наследнику с момента его открытия и не зависит от фактического принятия и от государственной регистрации прав, если такое предусмотрено законом для отдельных видов имущества. Вступление в права можно оформить 2 способами.
Вступление в наследство в украине. принятие наследства. завещание.
Фактически договор ренты – это тот же договор купли-продажи, в котором оговорено, что бывший собственник квартиры сохраняет право пожизненного проживания в ней. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Практически любой договор купли-продажи с условием пожизненного проживания предполагает и иждивение. Существует определенная сумма, которую плательщик ренты обязан выплачивать ее получателю каждый месяц.
Все остальные условия прописываются, на усмотрение сторон. Можно оговорить и покупку лекарств, обязательную еженедельную уборку в квартире, а также оплату коммунальных и ритуальных услуг, произвести ремонтные работы в квартире гражданина, передающего недвижимость таким способом, плюсы очевидны.
Во-первых, он сохраняет право пожизненного проживания в квартире. Во-вторых, он получает материальную помощь от плательщика ренты.
Что же касается того, кому передают жилье (плательщика ренты), то плюс в отличие от вступления в права наследования в том, что право собственности он получает сразу же при заключении договора. Однако нельзя забывать, что особенностью договоров ренты является неопределенность срока действия и высокий риск досрочного прекращения договора.
Квартира: наследование или отчуждение
В более крупных городах существует районная дислокация – например, город Одесса территориально разделен на четыре района, в которых работает семь государственных нотариальных контор, работа каждой из которых охватывает определенный участок того или иного района. Поэтому если наследник обращается в государственную нотариальную контору, он может обратиться не в любую, а только в ту, которая непосредственно обслуживает участок, где проживал умерший.
Частные же нотариусы действуют в пределах всего города Одесса. Следовательно, если умерший проживал в Одессе, то наследник для открытия наследства может обратиться к любому частному нотариусу, работающему в пределах Одессы или в определенную государственную нотариальную контору.
Законодательство Украины отдает предпочтение наследнику по завещанию перед наследниками по закону. Наследодатель при жизни может по тем или иным причинам не желать вступления в наследство прямыми родственниками ( наследниками по закону) или наследникам приоритетных очередей, а отдавать предпочтение наследнику следующей очереди или совершенно постороннему лицу, не попадающему в круг наследников по закону.
Наследование по закону и завещанию. как вступить в наследство
Наследование части имущества В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие части наследства обозначает автоматическое принятие всего наследства, независимо из чего оно состоит, в каком виде и где расположено. Это положение говорит о том, что гражданин, вступивший во владение, например, недвижимостью, также приобретает право на другое имущество и обязательства, которые переходят к наследнику в соответствии со статьей 1175 ГК РФ.
Доли в общем имуществе среди наследников распределяются по соглашению сторон, если величина каждой не определена завещанием. Кроме отношения сторон по отношению к общему долевому имуществу регулируются главой 16 ГК РФ.
Вступление в наследство по завещанию
Продавец квартиры может волноваться, что после передачи права собственности, он должен физически и юридически освободить квартиру, то есть выписаться и переехать в другое жилье. Однако, для продавца возможно сохранить право пожизненного проживания и регистрации (прописки) в этой же квартире.
Полагаю, когда покупателем является родственник, которому таким образом передается квартира, не будет возражать против этого. Нужно четко понимать, что продавец будет иметь в этом случае только право проживания, но не право распоряжения, один раз продав квартиру, он не сможет это делать впоследствии.
Для составления формы договора лучше обратиться к адвокату или юристу, который подойдет к решению этого вопроса профессионально и с учетом вашей ситуации. Дарение недвижимости. Дарение – это безвозмездная сделка, передача вещи в собственность другого лица даром.
Договор дарения квартиры по своей сути очень похож на договор купли-продажи. Даритель квартиры лишается права собственности на эту квартиру, но возможно при этом сохранить право проживания и регистрации (прописки).
Когда можно вступать в наследство после смерти?
При оформлении наследственных правоотношений важно учитывать, что для данной процедуры законом установлены временные ограничения. Правопреемнику обязательно следует посетить нотариальную контору, где ведется дело после умершего, и посредством заявления изъявить волю на приобретение наследуемого имущества.
Как правило, заводится наследственное дело нотариусом по последнему месту проживания усопшего либо по адресу нахождения представляющего наибольшую ценность имущества.
В случае, если в течение отведенного времени гражданин заявление не предъявил, это расценивается в качестве отказа от принятия наследства. При таких обстоятельствах имущество наследодателя будет делиться между правопреемниками, которые наследство приняли.
Когда можно принять наследство
Согласно положениям гражданского законодательства, вступление в права наследования должно произойти до того, как истечет полгода с момента ухода наследодателя из жизни. В этот период наследники должны определиться, будут ли они претендовать на наследственную массу или откажутся от имеющегося права.
Течение законодательно отведенного срока исчисляется со дня, когда наследство открылось.
Но при наличии определенных моментов этот промежуток времени может изменяться в большую сторону. Статья 1154 Гражданского кодекса РФ конкретно обозначает срок принятия наследства.
Отмеченной нормой предписывается, что в ситуациях, когда лицо, являющееся первоочередным правопреемником, отказывается от законного правопреемства, то наследникам следующей очереди обеспечивается возможность принять наследство в шестимесячный период со времени совершения отказа.
Когда имеют место обстоятельства, при которых прямым наследником не осуществлялись меры по принятию наследства в определенный для этого временной промежуток, то граждане, относящиеся к последующей очереди, вправе заявить притязания на объекты наследования в трехмесячный срок.
Если полгода после смерти истекло, а на имущество наследодателя так никто и не претендует, то принадлежащая наследодателю собственность причитается государству.
Однако отечественными правовыми актами отмечается, что наследополучатель, не успевший направить заявление в отведенное время, может в судебном порядке восстановить пропущенный срок, если на то имеются причины, считающиеся уважительными. В качестве таких причин могут выступать: факт незнания о кончине родственника, наличие серьезного заболевания, нахождение в продолжительной командировке и другие.
Когда открывается наследство
По общему правилу наследство открывается в день, когда фактически наступила смерть гражданина.
На сегодняшний день законодательно выделены такие аспекты для его определения:
Отсюда следует, что открытие наследства происходит исходя из даты вступления судебного акта в законную силу или с момента предположительной гибели лица, приведенного в решении суда.
Можно ли вступить в наследство раньше 6 месяцев
Получение свидетельства о праве на наследство допускается лишь спустя полгода со дня смерти, после чего документ подлежит регистрации компетентными органами. После осуществления приведенных действий наследополучатель становится законным собственником перешедших по наследству объектов.
Получить правоустанавливающие документы заранее не представляется возможным: это не зависит ни от оценки наследственной массы, ни от скорости подготовки документации и предоставления ее нотариусу.
Несмотря на наличие законных сроков, исключения из правила есть: при доказанности отсутствия иных лиц, претендующих на собственность умершего, можно оформить бумаги раньше.
Однако практика говорит о том, что нотариусы воздерживаются от подобного риска и выдают документы на унаследованное имущество после полугода, уверившись в том, что других наследников нет.
Когда подавать заявление на наследство после смерти?
О сроках оформления наследства в собственность читайте тут.
Процедура вступления в наследство после смерти
Необходимые действия по вступлению в наследство подразумевают волеизъявление правопреемника касательно переоформления наследственной массы, в которую включаются не только права, но и обязанности усопшего.
В целом алгоритм действий состоит из такой последовательности:
В текущий момент госпошлина равна 0,3% от оценки наследуемых объектов для правопреемников первой и второй очереди и 0,6% для прочих наследополучателей. При этом нужно помнить, что сумма, подлежащая выплате, ограничена налоговым законодательством для каждой категории наследующих лиц. Также для определенных граждан предусматриваются льготы по оплате.
К примеру, воспользоваться ею вправе наследники, имеющие инвалидность, а также субъекты наследования, проживавшие вместе с усопшим на день смерти и продолжающие проживать на той жилплощади, которая входит в состав наследственной массы и прочие.
Далее происходит исполнение процедуры по переходу права собственности - по окончании законного срока со дня, когда наследство открылось (имеется в виду дата, когда наследодатель умер).
Несмотря на то, что согласно законодательству все, принадлежавшее ушедшему из жизни лицу, отходит его наследникам со времени открытия наследства, правомочия по распоряжению наследуемыми объектами у них возникают лишь после того, как документы переоформлены на их имя.
Если в качестве объекта наследования выступает недвижимость, то потребуется явиться в орган Росреестра и зарегистрировать право собственности, для чего предъявляется паспорт и свидетельство о праве на наследство. Далее происходит внесение записи о новом собственнике, которая будет отражена в едином государственном реестре прав.
На этом процесс можно назвать оконченным. Существуют определенные нюансы и для правопреемства движимого имущества. Чтобы стать полноправным обладателем транспортного средства, унаследовавшему лицу надлежит отправиться в ГИБДД для постановки средства передвижения на учет.
Можно ли вступить в наследство, если пропущен срок
При несоблюдении наследником срока принятия наследства ввиду каких-либо причин, право на получение принадлежащей умершему собственности он окончательно не утрачивает. Законодательство устанавливает для такого лица право на восстановление упущенного времени для вступления в права наследования.
Чтобы восстановить пропущенный срок, должны существовать обоснованные причины, которые можно расценивать в качестве уважительных. К примеру, серьезное заболевание гражданина либо нерасположение информацией о кончине наследодателя.
Скачать образец иска о восстановлении срока принятия наследства можно здесь
Сроки, как правило, продлеваются в судебном процессе. Но существует альтернатива разрешения вопроса, позволяющая миновать разбирательства в суде.
Чтобы это сделать, гражданин, претендующий на объекты правопреемства или их часть, должен договориться с другими наследниками, которые о своих правах заявили.
В случае их согласия на вступление опоздавшего лица в наследство, каждый из них должен выразить свою волю посредством заявления, подпись на котором свидетельствуется нотариусом.
При таком исходе разделение наследственной массы может быть признано недействительным и нотариус перераспределяет полагающиеся правопреемникам доли.
Информация о перераспределении долей в имуществе при включении еще одного правопреемника, должна быть разъяснена наследополучателям до того, как пропущенный срок будет восстановлен. Сроков давности для того, чтобы вступить в наследственные правоотношения, законодатель не предусматривает.
Главное требование, которое надлежит соблюсти объявившемуся наследнику – обращение в судебную инстанцию либо в нотариальную контору должно последовать в пределах полугода со дня, когда ему стало известно о наследстве, либо с момента, когда обстоятельства, в силу которых был пропущен срок, устранены.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Когда можно вступать в наследство после смерти?"
Как оформить наследство после смерти у нотариуса
Наследство – это имущество, которое переходит правопреемникам гражданина после его смерти. Но, к сожалению многие правопреемники, не знают, что делать, какие документы нужны, куда обращается, и часто попадают в неприятные ситуации.
Что бы этого не случилось, нужно заранее ознакомиться со всеми тонкостями оформления наследства. В нашей стране можно получить наследство только двумя способами, по закону и через завещания. Но, в любом случае оформление происходит через нотариуса, вне зависимости от желания правопреемника.
Сбор справок
При любой сделки, будь то купля-продажа, или получение наследства, требуется собрать пакет документов. В данном случае основными документами являются:
Это лишь основной список документов. Также, еще потребуется дополнительные документы в зависимости от типа имущества. Ниже представлена таблицам, в которой можно узнать, какие бумаги понадобятся при оформлении отдельных видов имущества:
Дом, земельный участок:
Все документы не должны иметь дефектов ламинированной пленки. Бумаги с дефектами нотариус не примет. И документы потребуется восстанавливать.
Видео: Правоустанавливающие документы
Порядок действий по оформление наследства после смерти у нотариуса
После того как наследодатель умер, первым делом проверяется завещания. Все объекты наследства распределяются так, как указанно в нем. Если умерший, не распределил свое имущество при жизни, то наследство распределяется по степени родства.
Все претенденты на получение наследства распределены по очередям, всего таких очередей восемь. Ниже представлена таблица очередей:
Именно по такой очереди распределяется наследство. Однако, хоть и очень редко, бывают случае, когда у наследодателей вообще нет право приемников. Тогда, всё его имущество причисляется к государственному.
Читать статью, как подать онлайн заявку на займы РФ .
Что предлагает Быстрозайм? Узнайте далее .
Получения свидетельства о смерти
Теперь нужно получить документ, который подтверждает, смерть гражданина, оставившего наследство. В случае естественной смерти, получить свидетельство можно в органах загса. Если наследодатель признан мертвым по решению суда, то нужно получить соответствующую справку.
Для получения свидетельства в загсе требуются следующие документы:
Внимание! За получение документа, свидетельствующего о смерти, госпошлина не взимается.
Теперь следует обратиться в паспортный стол, чтобы получить выписку из домовой книги и адрес гражданина, передающего имущество, на момент его смерти.
Обращение
После того, как собраны все документы, получено свидетельство о смерти и определена очередность, нужно обращается к нотариусу. Срок обращения полгода, после 6 месяцев имущество распределяется между иными претендентами, в порядке очерёдности описанной выше.
Чтобы исправить такую ситуацию нужно обратиться в суд, предоставив весомые доказательства, что причина, по которой был пропущен предоставленный срок была уважительная. Также можно решить проблему путем обращения к следующим по очереди наследникам, чтобы они отказались от имущества умершего. Подробная работа с нотариусом описана далее.
Работа со специалистом
При обращении к нотариусу, он первым делом открывает дело, куда собирает все необходимые бумаги. В этот же день определяется люди, которые претендуют на наследство. В случае если, есть завещание, то объекты наследия должны быть переданы согласно ему, в независимости от очередности родства.
Далее нотариус даст все возможные рекомендации по сбору документов и уплате налогов. В случае, если правопреемник не может по какой-либо причине собрать тот или иной документ, то специалист должен разъяснить ему, его право на обращения в суд. Теперь наследство считается открытым.
На втором приеме у нотариуса, правопреемник должен предоставить весь пакет документов и чеке об уплате госпошлины. Если все документы собраны правильно и банк подтверждает оплату, то специалист огласит дату, когда можно будет получить право на владение имуществом.
В третий раз нотариус выдает документы подтверждающие, что гражданин является полноправным хозяином. Теперь остаётся зарегистрировать документ в УФС. Теперь понятно, что оформления наследства после смерти у нотариуса – это довольно простая процедура.
Последний этап – регистрация
После того, как нотариус отдал документы, которые подтверждают, что правопреемник стал полноправным хозяином имущества, нужно зарегистрировать свои права в определённых учреждениях.
В зависимости от типа имущества, нужно обращается отдельное место регистрации:
При обращении в регистрирующие органы, нужно иметь при себе паспорт, справку, подтверждающую право собственности, чек оплаты государственной пошлины. Также, может потребоваться дополнительный пакет документов, что именно туда входит нужно уточнять в местах регистрации. На этом этапе, правопреемник стал полноценным хозяином объекта наследства и может проводить с ним любые действия.
В каких сроках
Срок обращения к нотариусу за получением прав на собственность – шестьмесяцев после смерти наследодателя. В случае если дата смерти не установлена, сроки назначаются, из ходя из решения суда, о том, что гражданин назначен без вести пропавшим или умершим.
За шесть месяцев, все граждане, претендующие на наследство обязаны обратиться с заявлением к нотариусу. В случае если первоочередные наследники не обратились к нотариусу, гражданам с других очередей дается три месяца на подачу заявления. Если не один из претендентов ни явился, объект собственности признается выморочным.
В том случае, если первоочередные правопреемники не появились с заявлением в положенный срок, а другие наследники уже оформили право на собственность, еще не всё потеряно. Граждане с первых очередей имеют право написать иск в суд. Но в данном случае нужно представить доказательство того, что они не могли узнать о смерти родственника, оставляющего наследство.
Так же, как уже было написано выше, можно, договорится с родственниками, получившими право на собственность. Но если это малознакомые люди то, это вряд ли получиться, мало кто захочет отказываться от наследства.
Сколько понадобится денег
Любая сделка, связанная с передачей собственности, требует определённой суммы денег.
В случае с получением прав на имущество после смерти наследодателя – основная сумма приходиться на услуги нотариуса и на оплату государственной пошлины. В большинстве случаев общая сумма затрат, примерно пять-шесть тысяч рублей.
Для получения прав на наследство, придется оплатить:
Все цены на услуги нотариуса устанавливаются государством. Также, нотариус может предложить дополнительные услуги, но так как он не имеет права их навязывать, от таких услуг можно отказаться.
Читать статью, чем выгодный беспроцентный займ .
Где взять займ под залог недвижимости? Ответ по ссылке .
Все о займе Монейман, подробнее тут .
Главное при оформлении наследства – это обратить к нотариусу в положенный срок и собрать все необходимые бумаги.
Где выдается свидетельство о праве на наследство?
Если наследники не имеют друг к другу ни малейших претензий, а также в случае, когда никто больше не претендует на наследуемое имущество, нотариус имеет полное право выдать свидетельство о получении наследство.
Где выдается свидетельство о праве на наследство?
Согласно действующему законодательству такой документ можно получить в той же нотариальной конторе, где и было заведено дело об наследовании имущества.
Стоит отметить, что совершенно не обязательно наследодатель должен был проживать в своей собственной квартире – это могло быть наемное или арендованное жилье. В этом случае дело о наследовании имущества будет заведено по месту его последнего жительства.
То же самое происходит в случае, если он жил за пределами нашей страны, то есть нотариус того государства, где проживал на момент смерти человек, должен завести дело о распределении наследства. Самим наследникам можно не ехать в другую страну за этим документом – оно будет передано через консульскую службу или каким-либо иным официальным образом.
Бывает такое, что место проживания человека установлено не было. Тогда дело о наследовании имущества заводится по тому адресу, где данное имущество располагается. Место, где заводится дело о передаче имущества наследникам, должно быть подтверждено в документальном порядке.
В частности, эту функцию могут выполнять следующие бумаги:
- Справка о последнем месте жительства, которая может быть получена либо у органов внутренних дел, либо непосредственно в жилищной конторе, к которой относилась квартира
- Если последнее место жительства установить не представляется возможным, то в качестве бумаг, подтверждающих место заведения наследственного дела, будут документы, которые подтверждают адрес, по которому располагается наследственное имущество. В их качестве выступают правоустанавливающие документы, а также специальная справка-выписка из Единого государственного реестра.
Если же ни одного из перечисленных документов потенциальные наследники на руках не имеют, то место, где будет заведено дело о передаче наследства, устанавливается, исходя из судебного вердикта.
Куда обращаться?
Как уже было сказано выше, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство, нужно обратиться, прежде всего, к юристу, который обслуживает район, где проживал покойный перед смертью.
Если он скончался в другой стране, то следует отправиться в соответствующее консульство . которое в дальнейшем будет заниматься этим вопросом.
При невозможности установить последнее место жительства человека, следует обращаться к нотариусу, занимающемуся юридическими вопросами по месту расположения наследства.
Два способа принятия наследства
Законодательство, действующее на территории нашей страны, подразумевает принятие наследуемого имущества одним из двух возможных способов:
- Наследование по завещанию
- Наследование по закону.
Наследство можно получить по закону в случае, если скончавшийся человек не успел оставить после себя завещания, где бы выражалась его последняя воля относительно того имущества, которым он владел. Наследникам выдается соответствующее свидетельство только в случае, когда был соблюден целый ряд условий:
- Предоставлены документальные доказательства смерти человека . владевшего имуществом. Сюда может относиться свидетельство о смерти, решение суда, по которому человек признается умершим
- Точно установлено место и время заведения дела о получении наследства
- Определено имущество . которым владел покойный
- Точно установлено, что наследодатель не оставил после себя официально оформленного завещания
- Согласно законодательству необходимо определить круг наследников по четко установленной очереди
- Каждый наследник написал от своего имени по установленной форме заявление о получении наследства
- Все документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным . оформлены требуемым образом и есть в наличии
- Все необходимые платежи в пользу государства (так называемые пошлины) уплачены, а оригиналы квитанций о проведении платежей находятся на руках у заявителей
- После смерти человека должно пройти минимум полгода .
В случае, если нотариусом был установлен факт оформления завещания наследодателем, процедура наследования осуществляется не по закону, а согласно воле умершего человека .
В принципе, все остальные условия получения необходимого свидетельства, указаны выше.
Стоит отметить, что в данном случае имеется определенный набор нюансов.
Прежде всего, в обязанности нотариуса входит определение – претерпевало ли завещание изменения, возможно, что оно было полностью отменено . Если подобный факт имел место, то юрист обязан сделать необходимую отметку.
При возникновении данного прецедента ему придется оформлять запрос в нотариальную контору, которая обслуживала район последнего места проживания скончавшегося человека.
Нотариусу в придачу к этому нужно будет выяснить – имеются ли у наследодателя наследники, которые имеют право получить обязательную долю. Все эти категории граждан прописаны в российском законодательстве.
- Несовершеннолетние дети человека
- Родители, потерявшие трудоспособность
- Муж или жена наследодателя.
Все эти категории имеют полное право на получение своей доли вне зависимости от того, были ли они упомянуты в завещании или нет. Вся оставшаяся собственность будет уже распределена согласно воле покойного.
Бывают случаи, что в завещании было упомянуто далеко не все имущество.
В этом случае нотариус обязан поступить так: все те объекты, которые в завещании указаны, распределяются между наследниками по воле покойного. Имущество же, не отраженное в документе, будет наследована согласно законодательству. Довольно интересный момент: наследник может быть упомянут в завещании и одновременно с этим претендовать на получение доли по закону. В этом случае ему должны будут причитаться обе доли.
К какому нотариусу обратиться?
Чтобы наследственное дело было заведено надлежащим образом, следует отправиться на прием к нотариусу, за которым закреплен дом . который признан местом открытия наследства. Этот момент четко прописан в приказе Министерства юстиции. Конкретное местонахождение нотариуса, который должен будет заниматься таким делом, можно отыскать в интернете.
Какие документы подготовить?
Все бумаги, которые придется предоставить нотариусу для оформления свидетельства о наследстве, можно условно разделить на несколько основных групп:
Документы, подтверждающие, что человек действительно скончался – официальное свидетельство о смерти, выданное ЗАГС, либо решение суда- Бумаги, которые говорят о реальном основании на получение наследства – об установлении родственных связей (паспорт или свидетельство о рождении), непосредственно само завещание, свидетельства о браке или о разводе, документы на усыновление и прочие аналогичные сведения
- Документы, которые скажут нотариусу о том, что наследодатель действительно владел тем имуществом, которое будет передаваться наследникам – это выписка из ЕГРП, если в качестве объекта наследования выступает автомобиль, то регистрационные документы на него
- Сведения относительно стоимости имущества на момент кончины человека – акт оценки, кадастровый паспорт, если он имеется, разного рода технические сведения относительно данного имущества.
Когда выдается свидетельство о праве на наследство?
Соответствующее свидетельство наследникам выдается на руки лишь после того, как выйдет срок для принятия наследства. По законодательству он составляет полгода.
Однако в случае получения наследуемого имущества по закону, он может быть продлен еще на три месяца в случае, если отсутствуют наследники первого порядка.
Счет месяцев здесь идет, начиная со дня смерти человека.
Если же точная дата смерти не установлена, а известен лишь месяц или год кончины, то в качестве отправной точки принимается последний день месяца или года. Когда дата смерти вовсе не известна, то срок, от которого будет происходить отсчет шести месяцев, должен определяться в судебном порядке.
Госпошлина
Размер этого платежа в пользу государства находится в зависимости от нескольких факторов, главным из которых является стоимость наследуемого имущества. Далее, родственникам наследодателя, которые относятся к первой либо второй очереди, придется выплатить за наследство 3% от его стоимости, однако у этой суммы есть потолок – 100 тысяч рублей. У остальных очередей наследования данный платеж будет составлять 6%, но не свыше 1 миллиона рублей.
Некоторым группам наследников вовсе не придется совершать такой платеж – это несовершеннолетние дети и недееспособные группы лиц, однако им нужно будет подтвердить свою категорию соответствующими документами.
Что выдает нотариус по завершению процедуры?
Когда все грамотно оформлено, нотариус после истечения полугода каждому из наследников обязан выдать соответствующее свидетельство, где прописано все имущество, доставшееся каждому из них.
Там приводятся все подтверждения на права собственности как наследодателя, так и наследника. Этот документ будет официально закреплять за наследником данное имущество.
Подходить к вопросу оформления свидетельства о наследстве следует как можно внимательнее, так как вполне возможно не получить причитающееся имущество или же получить его далеко не в полном объеме.
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
