Дача в наследство после смерти

Дача и дачный участок по наследству

Собственник дачи может поменяться не только после ее продажи. В жизни часто бывает, что имущество живет дольше своих хозяев, и заботиться о судьбе данного имущества предстоит наследникам. Таким имуществом можно назвать, прежде всего, объекты недвижимости и дачи в том числе.

  • вступление во владение наследством фактическое
  • принятие наследства с помощью заявления, которое подается нотариусу.
  • Часто наследники просто продолжают пользоваться унаследованным имуществом и не придают значения оформлению прав. Однако если с дальнейшим отчуждением движимого имущества, которое в регистрации не нуждается, проблем не возникает, то наследники, не позаботившиеся о правах на имущество недвижимое, которое требует государственной регистрации, могут иметь проблемы в будущем.

    Также нужно помнить, что в течение шести месяцев после открытия наследства следует подать заявление о вступлении в наследство. Когда названный срок пропущен, нотариус может не предоставить свидетельство на наследство, и вопрос о наследстве решается в судебном порядке. Исключения бывают при наличии нескольких наследников, и при условии, что один из них уже подал заявление, тогда при его согласии нотариус может включить в свидетельство иных наследников.

    Основания вступления в наследство

    При наследовании дачи с земельным участком необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство. Возможны два варианта.

    1. По закону - условием для оформления будет являться родство с наследодателем.
    2. По завещанию - необходимо иметь завещание, составленное наследодателем - владельцем участка в пользу получателя наследства (удостоверенное нотариусом).

    Первым шагом по оформлению дачи и участка по наследству будет являться открытие наследственного дела. передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя.

    Наследование по закону

    По закону в права наследования будут вступать наследники согласно очередности . предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Наследники будут наследовать имущество согласно каждой последующей очереди, если нет наследников предшествующих очередей или они от наследования отстранены (ст. 1117 ГК РФ ), наследства лишены, наследство не приняли или отказались от него.

    Всего по закону имеется восемь очередей наследников.

    В случае если нет наследников первых трех очередей . права наследования по закону получают третья, четвертая и пятая степени родства, которые к наследникам очередей предшествующих не относятся. Степень родства устанавливается числом рождений, отделяющих родственников друг от друга, в число которых не входит рождение наследодателя.

    По закону, наследниками являются граждане, которые не входят в число наследников, согласно ст. 1142-1145 ГК РФ. однако к открытию наследства являющимися нетрудоспособными, а также не менее года до времени смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. Такие граждане будут наследовать наравне с наследниками очередей, призванных к наследованию .

    Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети или иждивенцы умершего, его нетрудоспособные родители или супруг (супруга), призываемые к наследованию, в соответствии со ст. 1148 ГК РФ. - будут наследовать в независимости от завещания . имущество в размере не менее половины от долей, причитавшимся им при наследовании по закону (обязательная доля).

    Наследование по завещанию

    Текст завещания может быть создан гражданином, который обладал при его написании дееспособностью . Написано или продиктовано завещание должно быть лично. Невозможно совершение завещания через каких-либо представителей. В завещании содержится распоряжение только одного гражданина . Оно является односторонней сделкой, которая создает обязанности и права открытия наследства. Наследование дачи и земельного участка является наиболее предпочтительным по завещанию. Что может избавить от споров, кто станет наследником, а также какая доля или часть дачи или земельного участка перейдет наследникам.

    Завещатель по своему усмотрению может завещать свое имущество любому гражданину и любым определять все доли для наследников. Кроме того, он также может лишить кого-либо из наследников наследства, не указывая причин. Свобода в передаче наследства по завещанию ограничивается только обязательной долей.

    Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом . Завещание собственноручно подписывается завещателем. Если завещатель по определенным причинам, не может собственноручно подписать завещание, оно может быть подписано, по просьбе завещателя другим гражданином, в присутствии нотариуса.
    Завещатель может отменять или изменять свое завещания, без указания причин.

    Способы принятия наследства

    Происходит принятие наследства после подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае если заявление передается нотариусу другим гражданином или отправляется по почте, то свою подпись наследник должен засвидетельствовать у нотариуса, в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ .

    Принятие наследства возможно через представителя, если у последнего в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершает действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства :

  • вступил во владение имуществом или управление им
  • принимает меры по сохранению имущества по наследству, защищает его от притязаний третьих лиц
  • производит расходы для содержания наследственного имущества
  • оплачивает за свой счет все долги наследодателя, получает причитавшиеся наследодателю деньги от третьих лиц.
  • Наследство принимается в течение шести месяцев с момента открытия наследства .

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Права на недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству, возникают с момента, когда прошла их государственная регистрация. Государственная регистрация права на недвижимое имущество, в том числе и на наследуемые дачу и земельный участок, удостоверяется свидетельством .

    Кроме прав на недвижимость, государственной регистрации подлежит и ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, ренты, аренды, сервитута (право ограниченного пользования земельным участком).

    Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Так, ГК РФ обязывает к государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (в том числе дачи и земельного участка), аренды на срок не менее одного года . мены, дарения недвижимости, получение недвижимости в наследство и так далее. Если договор требует регистрации, он считается заключенным со дня государственной регистрации.

    Нотариусу требуется для оформления свидетельства прав на наследство дачи и земельного участка кадастровый паспорт участка. А как получить этот паспорт наследнику, когда он еще не полноправный владелец участка? В данном случае заявитель вправе попросить нотариуса, открывающего наследственное дело, самому оформить запросы по выдаче кадастрового паспорта. Данный запрос подается в орган, ведущий государственный кадастр недвижимости - Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии. Также прилагается документ, который подтверждает права собственности прежнего наследодателя.

    Заключение

  • Вступить в наследство можно по закону или по завещанию . а также по двум основаниям сразу.
  • В течение 6 месяцев после открытия наследства требуется подать заявление о вступлении в наследство.
  • На недвижимое имущество, в том числе на дачу и дачный участок, требуется регистрация прав, которая удостоверяется свидетельством.
  • Кроме прав, государственной регистрации подлежат: ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, рента, аренда, сервитут.
  • Бесплатная горячая линия

    Москва и область

    Дача в наследство. Как оформить собственность после смерти родственников

    30.07.2017 30.07.2017 Вероника Степановна

    Дача в наследство после смерти

    Нередко люди находят себе друзей на отдыхе, а если это пожилые люди, то на собственной даче. К сожалению, многие из них по разным причинам легкомысленно относятся к оформлению загородной недвижимости. Могут ли наследники в таком случае добиться права собственности на землю?

    Дача в наследство после смертиВыходные Людмила Одинцева всегда проводит на даче, участком в Омской области её семья владеет более 20 лет. После смерти родителей Людмила Викторовна должна была унаследовать загородную недвижимость. Но вдруг выяснилось, что на участок нет документов – отец не успел их сделать.
    Оформил участок, межевание сделал, но на учёт не поставили, он умер и не успел оформить дачу в собственность.

    По словам юристов, подобные ситуации бывают часто, и закон в данном случае – на стороне наследников.

    Любое имущество, которое принадлежало, либо им пользовался умерший. Ему выделялись какие-то участки, пусть даже неоформленные в собственность – в любом случае включаются в наследственную массу.

    Дача в наследство после смертиЛюдмила Одинцева обратилась в районный суд – в полной уверенности, что за ней как за наследницей признают право собственности на загородную недвижимость. Но женщине отказали, на том основании, что пресловутые 8 соток не были поставлены на кадастровый учёт. А садоводческое некоммерческое товарищество, на территории которого находится участок, - прекратило своё существование.

    Областной суд с такой формулировкой отказа согласился. А это значит, что Людмила Викторовна могла только пользоваться дачей, но ни продать, ни завещать её своим детям не имела право. Женщине пришлось обращаться в Верховный суд, и там признали, что наследственный спор решён неверно.

    Дача в наследство после смертиПричём, основываясь на статье Гражданского кодекса, где чётко сказано, что имущество, оставшееся после смерти наследодателя, может его наследник принять, если оно было получено наследодателем на законных основаниях. Этим законным основанием, как правило, является постановление местной администрации о предоставлении человеку в собственность земельного участка. Кроме того, если близкие родственники ухаживают за участком, оплачивают все счета, то они, фактически, принимают наследство, и в суде это тоже должно учитываться.

    А вот тот факт, что садоводческое товарищество, где находится участок, ликвидировано, не может препятствовать порядку наследования.

    Ведь земля никуда не девается. Потому что если СНТ было и СНТ не стало, то всё равно, эта территория отошла к кому-то. Обычно к органу местной власти – это или посёлок, или село.

    Единственное проблема, которая действительно может помешать наследнику оформить участок в собственность – это, если земля не поставлена на кадастровый учёт, а значит, не существует как объект Дача в наследство после смертиправа. Но не всё так безнадёжно – по закону, завершить процедуру межевания могут все заинтересованные лица, в том числе сами наследники.

    Необходимо данный земельный участок поставить на кадастровый учёт и обратиться в суд уже за признанием права на конкретный земельный участок, с конкретной площадью и конкретный кадастровый номер.

    Но как разъяснил Верховный суд, даже если наследники не завершили процедуру межевания, это не может быть основанием для непризнания за ними права собственности в порядке наследования. Остаётся надеяться, что суды низшей инстанции усвоят эти нюансы и впредь, рассматривая наследственные споры, будут руководствоваться законом, а не личными соображения.

    Навигация по записям

    Как получить право собственности на дачу, оставшуюся после смерти родителей?

    В 2011 г. после смерти родителей, я вступила в наследство (родная сестра написала у нотариуса отказ). При этом не была указана дача (в дачном кооперативе нас ввели в заблуждение, что на неё нет никаких документов и можно просто переписать фамилию). После смены руководства в дачном кооперативе выяснилось, что у родителей имелось свидетельство о праве собственности на землю от 1993 г. Что я должна теперь сделать, чтобы получить право собственности на дачу? Проживала и была прописана вместе с родителями в одной квартире. Соответственно, всем имуществом пользовались совместно. Сестра по-прежнему на дачу не претендует.

    ООО "ЮРИУС" (11.08.2014 в 14:23:58)

    Добрый день, Надежда!

    Обращайтесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении дачи. После отказа - в суд с иском о включении имущества в наследственную массу.

    Если есть вопросы - обращайтесь.

    Мунасипова Нина Викторовна (11.08.2014 в 14:57:23)

    В соответствии со ст.1152 ГК

    2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.


    Вам необходимо обратиться к нотариусу с документами на дачу, чтобы он включил ее в наследственное дело и выдал вам свидетельство, затем перерегистрировать право собственности в органах государственной регистрации прав на имущество. Если вы наследовали по завещанию, и дача в нем не была указана, тогда необходимо обращаться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу.

    Получите совет юриста за 15 минут

    Неоформленная дача в наследство?

    Здравствуйте. В 1998г. умер дедушка. У него была дача (не приватизированная) в садовом обществе. После его смерти мама и ее брат пользовались дачей, платили налоги и взносы. В наследство не вступали. В 2002 г. умер мамин брат. За дачу мама платит и сейчас, иногда пользуемся ею. Сейчас встал вопрос о грамотном оформлении ее на маму. Но ни документов, ни книжки садоводческой нет. Есть только квитанции из налоговой и записи в книге по уплате взносов. Скажите, пожалуйста, есть ли смысл начинать оформление (ведь все сроки по вступлению в наследство вышли, к тому же дача не была в частной собственности и документов нет). Если это возможно, то какие документы нужны и кто их может получить сама мама или нужен адвокат? Спасибо.

    17 Октября 2013, 15:55 Мария, г. Брянск

    Ответы юристов (2)

    Здравствуйте, Мария. Сроки принятия наследства не прошли, т.к. мать пользуется этой дачей. Однако ее нужно оформлять, как положено. Придется обращаться в суд. а поскольку процесс состязательный и каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается, обратитесь лучше к помощи юриста. Тем более, что лучше будет, возможно, не упоминать, что брат тоже принял наследство. В противном случае, неизбежно возникнет вопрос о привлечении к участию в деле его наследников. Кроме того, в наследственных делах имеются и другие тонкости, которые вам могут быть не известны.

    17 Октября 2013, 16:03

    Вы знаете в некоторых регионах, если земля в садоводстве не была оформлена а на руках только членская книжка, председатель переписывает землю на нового собственника по заявлению. (но это такой «спорный» вопрос). Не сообщать про брата тоже спорно, суд запросит наследственное дело после бабушки.

    18 Октября 2013, 09:09

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

    Источники:
    po-nasledstvy.ru, efimovna.ru, m.yurist-online.net, pravoved.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное