Государственная регистрация права на наследство
Как проводится регистрация прав на наследство?
Соберитесь, от вас многое зависит в этот момент.
Вступление в наследство после завещания.
Наследство всегда является не приятным моментом во всех отношениях, которое не раз рассоривает даже самых близких сообственников из-за делёжки унаследованного имущества. В комплекс имущества входят различные объекты: квартиры, машины, комнаты, дома и т.д. При оформлении в наследство такого недвижимого имущества, как дом, необходимо знать некоторые моменты. Ради справедливости отметим, что такие положения применимы одинаково ко всем объектам, которые попадают в круг наследуемых.
Наследственное имущество.
В соответствии со статьёй 1110 ГК, при наследовании имущество умершего (наследство или наследственное имущество), переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.
Правопреемство.
Правопреемство, хотя и относится ко вторичным способам приобретения права, не является сделкой. Как подметила юрист в истрариел, это особый случай перехода прав, связанный с исчезновением субъекта – смертью физического или прекращением юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК). Юридический состав наследования состоит из совокупности юридических фактов (факта принадлежности имущества наследодателю, факта его смерти, факта родственных отношений) и односторонних и многосторонних сделок (завещания, принятия или отказа от наследства, раздела наследства).
Что такое принятое наследство?
В соответствии со ст. 1152 ГК, а также ст. 546 ГК РСФСР 1964 г. (действовавшей до 1 марта 2002 г. 0 принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК). Днем открытия наследства является день смерти, указанный в решении суда (ст. 528 ГК РСФСР), ст. 1114 ГК). Принято говорить, что в случае наследства государственная регистрация носит не правоустанавливающий характер, а правоподтверждающий характер.
Регистрация прав на наследство.
Государственная регистрация прав проводится на основании свидетельств о праве на наследство, которые по желанию наследников могут быть выданы всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследство в целом или на его отдельные части. (п. 1 ст. 1162ГК). Свидетельств выдается нотариусом (или уполномоченным в соответствии законом должностным лицом (по месту открытия наследства – последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115, 1162 ГК), а не по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества.За интересующей информацией обращайтесь в нашу компанию Истрариел.
Документы для принятия наследства.
Полный перечнь документов для оформления наследства Истрариел, предаёт в суд для установления факта наследия, в него вошли документы для оформления наследства, такие как:
1. Необходимые справки из БТИ, если таковых нет заказываем в обязательном порядке, для наследия квартиры первые три не нужны :
- Кадастровый паспорт на землю
- Технический паспорт на дом. в котором будет описанно износ здания и его отдельных конструкций, наличие инженерных сетей, остаточную стоимость и другие параметры, такие как БТИ перепланировку
- Технический план. в который вошли сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости
- свидетельство о смерти
- и если было составлено - завещание
- ваш паспорт или удостоверение личности
Не беда, если таковых документов нет, на руках в Истрариел, можно воспользоваться готовой услугой получения наследия, нет необходимости искать документы, мы сами сделаем за вас всю необходимую работу.
обратите внимание, что бы в одностороннем договоре, который рассказывает о том, как наследодатель хочет распорядиться своим имуществом, было всё верно оформлено. Он вступает в действие с момента открытия наследуемого имущества, когда того человека, который писал завещание, нет уже в живых. Завещание – это выражение свободной воли человека, желающего одарить кого-либо своим имуществом. На что должен обратить внимание нотариус при составлении такого завещания? Ответим – на правосубъектность человека. Истрариел отмечает, что на момент подписания своего волеизъявления, человек должен быть дееспособным и правоспособным. Если эти два условия не соблюдены, то такое завещание успешно оспаривается в суде. Для более полного понимания ситуации, которая происходит в кабинете нотариуса, скажем, что дееспособность – это возможность для человека отвечать за свои действия. Правоспособность это есть его право завещать имущество. Итак, получили завещание, которое составляется исключительно в письменной форме.
Кому адресовано такое волеизъявление? Определенному в нем лицу, кроме того, к кругу лиц.
Поэтому наследодатель может по своему усмотрению изменить свое завещание, причем делать он это может по своему усмотрению и столько раз, сколько ему необходимо. Наследниками такого человека могут быть как физические, так и юридические лица, а также и международные организации. Юридическая практика рассказывает о многих случаях. С кругом лиц, к которым обращено завещание, все понятно. Вместе с тем, закон защищает нетрудоспособных супругов и родителей, а также несовершеннолетних детей наследодателя. В этот круг водят еще и нетрудоспособные иждивенцы. Они наследуют имущество такого человека, вне зависимости от того, что написано в завещании. Но размер такого наследования строго определен законом. Это не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Это, в общем, о наследовании. Уже упоминалось, что объекты наследуемого имущества могут быть различными. Если в силу закона человек наследует такой объект недвижимости как дом, то здесь применяются общие правила о наследовании. А вопрос о том, каким путем и способом индивид станет обладателем того или иного имущества, решается конкретным наследодателем.
Специалисты компании Истрариел, готовы оказать максимум содействия в эту тяжёлую минуту, все также тем людям, которые уже обращались к нам за помощью.
Мы оказываем весь спектр необходимых услуг в вопросах наследования, как при получении объекта недвижимости, так и в спорных вопросах, связанных с наследственными правоотношениями.
Иск о государственной регистрации права собственности.
мы поможем в оформлении документов по сделке, подготовим весь пакет документов для государственной регистрации права собственности. Иск о признании права собственности должен применяться только тогда, когда отсутствую другие способы защиты права. Если вам сложно разобраться в данном вопросе, фирма Истрариел проводит бесплантые консультации по правовым вопросам в офисе. Телефон горячей линии в "шапке" сайта. Ждем вас на семинар.
Не потеряй эту страницу!
Государственная регистрация прав на жилые помещения, переходящие в порядке наследования
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
ПЕРЕХОДЯЩИЕ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ
Право собственности на жилые помещения подлежит обязательной государственной регистрации, которая регламентируется Федеральным законом N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тема государственной регистрации прав на недвижимость пока не получила достаточного освещения в гражданско-правовой науке в наши дни, притом что в работах дореволюционных юристов теме укрепления прав на недвижимость, как правило, посвящались специальные разделы
Так, указанный пункт признает наследство принадлежащим наследнику, не конкретизируя, на каком вещном праве базируется такая принадлежность. При этом фактическое вступление во владение наследуемым имуществом одним из наследников либо подача им заявления о принятии наследства не исключают возможности признания за другими наследниками права собственности на то же имущество или его часть. Рассматривая же принятие наследства как волеизъявление наследника вступить в наследственные права, можно допустить возникновение у него только прав по пользованию и владению в рамках закона наследуемым жилым помещением до момента государственной регистрации права собственности на такое помещение. Поэтому можно было бы предположить, что до такой регистрации наследнику не принадлежит право распоряжения соответствующим помещением и, соответственно, невозможно возникновение права собственности на него в связи с одним только фактом принятия наследства. Представляется, что такая позиция не имеет под собой правовых оснований.
В частности, возникновение именно права собственности при вступлении в наследство косвенно подтверждается положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором законодатель связывает понятие принадлежности имущества при наследовании с правом собственности. При этом с учетом ст. 1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, принявшего, но еще не оформившего наследство, его наследники наследуют это имущество на общих основаниях. В то же время для иной ситуации ( когда наследник умер и не успел принять наследство) законодатель предусмотрел специальный институт наследственной трансмиссии, когда наследование осуществляется в порядке перехода права на принятие наследства ( ст. 1156).
Регистрирующие органы зачастую отказывают в регистрации прав в случае несоответствия площади объекта, указанной в правоустанавливающем документе, представленном на регистрацию, плану объекта, мотивируя тем, что право приобретено не на ту площадь, не в том объеме. Вместе с тем количественные характеристики длины, площади, объема, веса погонные и квадратные метры, кубометры, тонны и пр. имеют значение для приобретения прав на определенные родовыми признаками вещи, например строительные и горюче-смазочные материалы. Однако для приобретения прав на недвижимость площади и объемы имеют, скорее, техническое и экономическое, но не юридическое значение, поскольку право приобретается не на квадратные метры и строительные объемы, а на конкретную вещь.
Таким образом, законодатель имеет вполне достаточные основания для того, чтобы путем внесения изменений в Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключить необходимость представления наследником при регистрации им своего права документа, содержащего техническое описание соответствующего объекта недвижимого имущества, например жилого помещения, перешедшего к нему в порядке наследования ( по аналогии, как это сделано в п. 1 ст. 17 названного Федерального закона в отношении земельных участков). Государство в целях обеспечения реализации принципов обязательности регистрации, достоверности Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должно быть заинтересовано в создании необходимых правовых предпосылок, чтобы, например применительно к рассматриваемой нами ситуации, наследники претерпевали наименьшие неудобства при такой регистрации. Это в конечном итоге мотивирует большинство граждан в такой ситуации обращаться за регистрацией своего права непосредственно после получения ими свидетельства о праве на наследство именно для укрепления их прав, а не по прошествии определенного, достаточно длительного времени только для получения возможности реализации правомочий по распоряжению перешедшим к ним имуществом.
Возвращаясь к перечню документов, представляемых при государственной регистрации права наследника на жилое помещение, одновременно следует учитывать, что в соответствии со статьей 1165 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения, которые перешли в общую долевую собственность двух или нескольких наследников, могут быть разделены по соглашению между ними. При этом такое соглашение, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная же регистрация прав наследников на имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Таким образом, при разделе жилых помещений между наследниками дополнительно должно быть представлено соответствующее соглашение о разделе наследства.
В некоторых субъектах Российской Федерации для государственной регистрации права собственности наследника на жилое помещение, перешедшее к нему в порядке наследования, требуют представления иных документов, подтверждающих наличие условий для перехода права от наследодателя к наследнику ( например, свидетельства о смерти наследодателя). что, на наш взгляд, не имеет под собой никаких правовых оснований.
Свидетельство о праве на наследство, которое для государственной регистрации права наследника на перешедшее к нему жилое помещение требуется представить с учетом абз. 5 п. 1 ст. 17 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является надлежащим документом, подтверждающим переход соответствующего права. Это официальный документ, подтверждающий наследственные права лица на имущество, в том числе на жилое помещение, умершего гражданина. Юридическое значение этого документа определяется его правоподтверждающим характером, публичным порядком его выдачи и получения. Учитывая подтвержденные Постановлениями Конституционного Суда Российской Федерации от 19 мая 1998 г. N 15-П и от 23 декабря 1999 г. N 18-П гарантии доказательственной силы и публичного признания нотариального акта, свидетельство о праве на наследство служит исчерпывающим доказательством наличия права на жилое помещение, перешедшее к наследнику в порядке наследования. Поэтому, требуя от наследника при регистрации его права на жилое помещение, перешедшее к нему в порядке наследования, представления, например, свидетельства о смерти наследодателя, тем самым регистрирующий орган ( государственный регистратор прав), по существу, ставит под сомнение правоподтверждающий характер свидетельства о праве на наследство и в конечном итоге правомерность действий, совершенных нотариусом в рамках конкретного наследственного дела.
Следует учитывать, что в соответствии с п. 3 ст. 1165 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Решение об отказе должно быть принято в письменной форме с обязательным указанием мотивов для отказа в общий месячный срок, установленный для регистрации, либо с учетом сроков, определяемых для приостановления государственной регистрации. При этом мотивированное решение об отказе должно быть направлено заявителю в срок не позднее пяти дней после окончания срока регистрации.
В заключение следует отметить, что развитие института собственности на жилые помещения в России предопределило особое место жилой недвижимости в правовом регулировании наследственных отношений в целом. Эта особая роль прослеживается на протяжении всей истории развития отечественного законодательства. Принятие двух новейших кодифицированных законодательных актов Гражданского и Жилищного кодексов определило четкий вектор на укрепление института наследования вообще и наследования жилых помещений в частности. Однако, как показывает анализ вышеуказанных проблем, необходимо дальнейшее взаимное согласование норм гражданского и жилищного законодательства, а также законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Итак, юристы нашего центра ( адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги .
консультирование устное, письменное, письменные заключения ( консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on line. бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме)
юридическая консультация (VIP ). в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации
проверка документов, договоров, исковых заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц
составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб
полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества ( в т.ч. недвижимости)
представление адвокатом интересов в судах всех инстанций
юрисконсультант по обслуживанию юридических лиц ( предприятий, организаций). разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание
другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.
Информация, находящаяся на данной странице сайта: www.juristMoscow.ru, является собственностью владельцев сайта. Все права на данную информацию защищены законом. Любое копирование информации возможно только со ссылкой на такую страницу сайта. В случае нарушения настоящих правил копирование информации, нарушитель будет применять санкции уголовного и гражданского преследования
Оформление наследства: этапы, документы, сроки проведения
Оформление наследственных прав – процедура не очень сложная. Если лица ознакомятся со всеми правилами и будут их соблюдать, процесс будет быстрым и простым. Предварительно требуется изучить требования к базовому пакету документации, срокам, алгоритму действий. Также нужно определиться с тем, в какой нотариальной конторе будет проводиться оформление. Таков стандартный порядок, однако, в некоторых случаях, потребуется предоставление дополнительных документов.
С чего начать оформление наследственного имущества по закону?
Первый этап – оформление права на наследство. Он включает в себя обращение к нотариусу с необходимыми документами, а также заявлением. Подробнее о том, как заявить права на наследство без завещания, вот тут. По окончанию процедуры выдаётся свидетельство о праве на наследство. Рассмотрим каждый из этапов процедуры.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Где производится открытие наследства?
Чтобы оформить наследство правильно, нужно обратиться в нужную нотариальную контору. Местом открытия наследства является последнее места жительства покойного. Необходимо подтвердить его, для чего понадобятся следующие бумаги:
Также место открытия может определяться исходя из следующих факторов:
Если определить последнее место жительства самостоятельно невозможно, то это выполняется в судебном порядке.
Правильный порядок действий: документы
Как оформляется наследство? Для этого требуется предоставить нотариусу соответствующее заявление, к которому прилагаются:
Иногда могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, право на наследство имеют иждивенцы, проживающие на попечении наследодателя в последний год до его смерти. В этом случае понадобятся бумаги, подтверждающие наличие рассматриваемых обстоятельств.
Заявление является документом, обязательным к предоставлению. Может составляться в произвольной форме, однако в нём, в обязательном порядке, указываются следующие данные:
Именно заявление является основанием к открытию дела, а потому над его составлением требуется подумать в первую очередь.
Порядок оформления наследства по закону предполагает, что заявление с документами должны быть предоставлены в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если сроки будут сорваны, придётся восстанавливаться в правах через суд.
Наследственное дело будет открыто даже в том случае, если у наследника отсутствует полный перечень документации, а потому не нужно затягивать с инициированием процесса в том случае, если не нашлась нужная бумажка.
Как оформить свидетельство?
Перед получением документа о праве на наследство необходимо оплатить госпошлину. Для подтверждения оплаты требуется сохранить квитанцию, которая предоставляется нотариусу. Размер госпошлины зависит от следующих факторов:
Некоторые категории лиц освобождены от оплаты госпошлины. К ним относятся несовершеннолетние, а также люди, признанные недееспособными. Однако им потребуется предоставить бумаги, которые подтвердят право на освобождение от уплаты.
Свидетельство подтверждает права лица на владение и распоряжение собственностью, которая была получена в порядке наследования. На основании этого документа можно зарегистрировать имущество в законном порядке.
Как оформлять если наследников несколько?
Оформлять наследство, если наследников несколько, можно в стандартном порядке. В этом случае будет лишь несколько отличий:
Если процедура выполняется согласно завещанию, то каждый наследник получит часть имущества, которая была определена ему завещателем.
Свидетельство подтверждает права на наследство.
Государственная регистрация
Оформление наследственных прав производится в два этапа. Недостаточно просто получить свидетельство, требуется также правильно зарегистрировать недвижимость. Нюансы данной процедуры зависят от того, какой именно из объектов регистрируется:
Квартира . Для оформления прав нужны документы, подтверждающие первичную регистрацию, сделку, в результате которой наследодателю досталась недвижимость (сделка купли-продажи и прочие бумаги). Если часть нужных бумаг отсутствует, их можно восстановить. Наследникам также нужно определить стоимость квартиры. Для этого нанимается оценщикЧтобы оформить право на наследство, необходимо зарегистрировать собственность. После этого человек становится её полноправным владельцем, может совершать с ней различные действия.
Чтобы стать владельцем имущества нужно пройти регистрацию.
Потенциальным наследникам и наследодателям нужно знать, как происходит наследование по закону и по завещанию. Это деликатный вопрос, но правильнее изучить его заранее.
Переходят ли долги по наследству узнайте тут. Эта информация поможет принять правильное решение о рациональности принятия наследства.
Предполагаемые расходы
Что нужно для оформления наследства? Для прохождения процедуры недостаточно отнести нотариусу все требуемые документы. Необходимо также оплатить госпошлину и услуги уполномоченного лица. Расходы будут формироваться исходя из следующих статей:
Советы юриста о порядке оформления наследства смотрите в этом видео:
Одно из базовых условий прохождения процедуры – сроки. Составляют они 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Наследник должен, в течение этого времени, успеть подать в контору заявление и документы. Обратиться к нотариусу можно даже в том случае, если на руках нет всего перечня бумаг. Недостающий документ можно предоставить позднее. Это позволит соблюсти сроки, ведь в обратном случае придётся решать вопрос с наследством в судебном порядке. При этом необходимо представить доказательства того, что сроки были пропущены по уважительным причинам. Это сложная процедура, а потому лучше успевать сделать всё вовремя.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Вступление в наследство » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Правовой центр "ЭКСПЕРТ"
Регистрация права на наследство
Наследство - имущество, оставшееся после смерти лица, владевшего им. Для того, чтобы передать после смерти свое имущество какому-либо определенному лицу, вам необходимо составить завещание и заверить его у нотариуса. После вашей смерти лицо, которому было завещано имущество, на основании завещания получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство и идет регистрировать право собственности на полученное имущество. Регистрация права на наследство это долгая процедура, вначале которой необходимо собрать множество документов.
Документы для регистрации наследства:
К примеру, регистрация квартиры по наследству к уже перечисленным документам требует дополнительного предоставления документов из бюро технической инвентаризации (экспликация и кадастровый паспорт), выписку из домовой книги и тому подобное. Стоит отметить, что госпошлина за регистрацию наследства взимается всего лишь в сумме тысячи рублей для физических лиц. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающем с момента государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается каждым физическим лицом в размере 1000 руб. умноженном на размер доли в праве собственности. Нормы, регулирующие правоотношения в области наследования приведены в Гражданском Кодексе Российской Федерации, в Налоговом Кодексе, и некоторых других государственных законодательных актах России. Итак, подведем итог. Во-первых, вам необходимо собрать необходимые для регистрации права на наследство документы. Регистрация свидетельства о наследстве, а так же нотариальное заверение некоторых документов и их ксерокопий, неотъемлемая часть процесса наследования. Затем с необходимыми документами, при условии отсутствия налоговой задолженности за наследуемым имуществом и уплате государственной пошлины по регистрации, вы подаете документы в местный государственный регистрационный орган. По истечении срока отведенного по закону на регистрацию, при условии выполнения всех требований и наличии всех документов, регистрационный процесс завершается, и вы получаете зарегистрированное свидетельство о праве на наследство.
© 1999 - 2010 Правовой центр "ЭКСПЕРТ"
тел. + 7 (495) 151-13-33, ежедневно с 10.00 до 18.00 сб. вс. - выходные дни
Регистрация права на наследство
Регистрация права на наследство представляет собой процесс, по окончании которого регистрирующим органом составляется и выдается Свидетельство о собственности на объект недвижимого имущества, который был получен наследником по завещанию. на основании свидетельства о праве на наследство, оформленного нотариусом.
Регистрация наследства – процесс достаточно кропотливый. Вам потребуется собрать некоторые документы. Их список лучше уточнить у нотариуса, а мы, в свою очередь, остановимся лишь на стандартном перечне, что поможет вам представить, сколько времени и сил придется потратить при регистрации права на наследуемое имущество:
1. Свидетельство о смерти лица, оставившего наследство.
2. Свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию.
Готовится по 1 оригиналу и 1 нотариально заверенной копии для каждого наследника, поскольку осуществляется государственная регистрация свидетельства о наследстве - такой порядок является обязательным.
3. Соглашение относительно определения долей в квартире, принадлежавшей наследодателю на правах общей совместной собственности без определения долей.
Также потребуется копий такого соглашения для государственной регистрации права. Ее необходимо заверить у нотариуса. Соглашение готовится, если оно вообще заключалась. Если его не было, то соответственно предоставлять ничего не нужно.
4. Соглашение о разделе наследственной массы.
Понадобится оригинал и копия для государственного регистратора. Ее также заверяют у нотариуса. Опять же, соглашение требуется, если оно было заключено.
5. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру.
Кроме того, необходимо сделать копии для регистрации права и заверить их у нотариуса. При этом сначала делается пометка о выдаче свидетельства, удостоверяющего право на наследство, на оригиналах, а уже потом снимаются копии, и производится их заверка. Учтите, что нотариусы часто об этом забывают, а отсутствие такой пометки в копии приводит к тому, что в Управлении Федеральной регистрационной службой по Москве документ не принимается.
6. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру
В них обязательно должна содержаться отметка относительно того, что лицо получило свидетельство о праве на наследство.
Также стоит учесть, что нотариус должен оставить у себя оригиналы правоустанавливающих документов, подшив их к наследственному делу, выдав наследнику заверенные их копии и сделав специальную пометку о выдаче свидетельства. Часто это забывают сделать.
7. Документация из Бюро технической инвентаризации, расположенного по месту нахождения квартиры. В эту категорию включается кадастровый паспорт и экспликация.
8. Выписка из домовой книги. Стоит уточнить, нужен ли этот документ, так как в последнее время требовать его перестали.
9. Разрешение, выданное органами опеки и попечительства
Оно необходимо для того, чтобы зарегистрировать наследство на квартиру, сособственниками которой являются лица, не достигшие совершеннолетия, в том числе, если ранее между наследниками было заключено соглашение относительно определения доли в квартире.
10. Копия нотариально заверенной справки из налоговой инспекции с указанием того, что у наследодателя нет долгов по оплате налога на недвижимость.
11. Документы, подтверждающие полномочия представителя (в случае необходимости).
В данном качестве выступают следующие бумаги:
- доверенность (оригинал или копия)
- свидетельство об усыновлении (для усыновителей)
- удостоверение опекуна или попечителя (для попечителей и опекунов несовершеннолетних детей, граждан, признанных недееспособными или ограниченно дееспособными).
12. Заявление об осуществлении государственной регистрации права собственности, которое составлено по общепринятой форме.
13. Документы, удостоверяющие факт оплаты государственной пошлины, взимаемой в процессе регистрации права собственности на наследство.
14. Документы, удостоверяющие личность физического лица и его представителя.
Это может быть паспорт, свидетельство о рождении и т.д. Важно учесть, что в некоторых филиалах Управления Федеральной регистрационной службы города Москвы необходимо предъявить копию паспорта наследника, права которого подлежат регистрации.
15. Учредительные документы для юридических лиц
Их список соответствует набору бумаг, требуемых для регистрации сделок с юридическим лицом.
Кстати, вы всегда можете сэкономить на оплате госпошлины, если предъявите оригинал и копию документов, подтверждающих наличие льгот, которые у вас имеются.
Источники:
, , , ,
Следующие
- Дарение после вступления в наследство
- Договор купли продажи на основании свидетельства о праве на наследство
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
