Как оформить земельный участок в собственность по наследству документы

Оформление наследства на земельный участок

Право собственности на землю также, как и право пожизненного владения может быть передано по наследству. Наследник получает права на почвенный слой, растения и водные участки переданной земли.

Вступление в наследство

Процедура наследования участка земли осуществляется аналогично наследованию другого имущества. Для этого право на наследство оформляется документально или принимается фактически:

когда наследство оформляется документально, необходимо получить у нотариуса соответствующее свидетельство

Земельный участок, как и другая собственность, может перейти по завещанию или по закону в порядке наследования:

1. По завещанию имущество наследуют те, кто указан в этом документе.
2. Если же земельный участок наследуется по закону, то он отдается самым близким родственникам наследодателя.

Если есть наследники по закону, но наследодатель оставил завещание, то именно оно будет в приоритете в процессе наследования имущества.

Перед тем как принять официально наследуемое имущество, необходимо соблюсти все правила касаемо оформления документов.

Необходимые документы

В течение шести месяцев необходимо написать у нотариуса заявление о принятии наследства. Время отсчитывается с того дня, когда наследодатель признан умершим. Если в течение этого времени наследник, по каким-либо причинам заявление не напишет, то ему придется доказывать в суде свои права на земельный участок, переходящий от наследодателя.

1. Кадастровый паспорт на участок и его копию. В нем должна присутствовать стоимость участка.
2. Роснедвижимость должна выдать свидетельство о том, что на данный момент проводится процедура оформления наследства.
3. Выписку о том, что на земельном участке отсутствуют какие-либо построения.
4. Выписку на участок из земельного кадастра.
5. Документ из ЕГРН (форма номер 3).
6. Из паспортного стола взять справку о том, где в последний раз был зарегистрирован наследодатель.
7. Документальную оценку земли и договор о том, что какой-либо компанией были оказаны оценочные услуги. Такую оценку можно заказать в любой оценочной организации, имеющей лицензию на свой вид деятельности.
8. Необходимы документы, которые подтвердят родственные отношения наследника и наследодателя. Если наследник и наследодатель не были родственниками, то нужны документы, подтверждающие личность наследника.
9. Если в течение шести месяцев наследник к юристу не явился, то необходимо документальное решение суда о принятии земли наследником. Также суд имеет право восстановить срок для сбора документов наследства.
10. Справку из налоговой о том, как наследодатель получил имущество: по наследства или по договору дарения.
11. Завещание (если есть) с отметкой нотариуса.

Каждому наследнику необходимо в регистрирующем органе (УФРС или МФЦ) оплатить государственную пошлину в размере тысячи рублей. Там же необходимо подать оригиналы и копии таких документов:

После этого будет выдана расписка с датой окончания оформления имущества и получения документации. Обычно это занимает немного времени, максимум от семи до десяти дней.

Особенности наследования участка несколькими лицами

Иногда наследников оказывается сразу несколько. Тогда участок необходимо признать:

1. Делимым. Если территория делимая, то наследники могут разделить ее на несколько участков. Однако площадь каждого из них не может составлять меньше определенного значения
2. Неделимым. Бывает, что земля является по закону неделимой. Тогда среди всех наследников выделяется один, который получает право собственности. Однако для этого он должен оплатить компенсацию другим наследникам. Сумма компенсации должна соответствовать размеру наследуемой части земли.

Законодательство РФ еще несовершенно в плане наследования участка одновременно несколькими лицами. Поэтому многие, кто принимают наследство, вынуждены доказывать свое право на собственность в суде.

Принятие в наследство земельного участка

Чтобы получить землю, нужно собрать и предоставить в соответствующие органы необходимые документы. Но иногда приемник не может получить недвижимость:

По этим причинам приемник не может получить свое наследство, даже если он был указан в завещании.

Размер госпошлины

В 2006-том году налог на наследство земельного участка был отменен. Но наследники обязуются оплатить государственную пошлину на выдачу им свидетельства о получении права наследства. Наследники первых двух очередей высчитывают сумму из размера в 0,03% от наследственной массы. Прочим претендентам установлен лимит в 0,06%.

Регистрация в собственность земельного участка

Когда все необходимые документальные формальности соблюдены, есть два варианта оформления наследства.

1. Сдать полученные документы у нотариуса в УФРС. После по прошествии 30-ти дней получить документ об официальной регистрации права собственности на унаследованную землю.
2. Документально согласовать границы участка с соседями с помощью геодезической группы.

Регистрация участка в собственность является наиболее предпочтительным и легким способом официального получения земли в собственность. В связи с учащенными незаконными действиями наследников, вопрос наследования земли является особенно актуальным. Ведь не зная закона, настоящий наследник не сможет получить то, что ему по праву принадлежит.

Обременение земельного участка

Как признать частный дом аварийным?

Приватизация земли под частным домом

Оформление земельного участка в собственность

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Что будет, если самовольно занять земельный участок?

Аренда земли у государства под ИЖС

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю

Земельные участки для инвалидов

Добавить комментарий Отменить ответ

Как оформить участок земли в собственность?

Способы оформления

Существует 3 способа оформления земельного участка в собственность:

Правила оформления земли при наследовании

Оформить право собственности на землю можно, если: земельный надел перешел по праву пожизненного наследования или завещанию. В этом случае, на основании ст. 1181 ГК РФ, у гражданина есть право вступления в наследство, и других разрешительных документов для оформления участка в собственность не нужно. Это касается не только самой земли, но и расположенных на ней строений и сооружений, и даже природных ископаемых.

Инструкция по оформлению:

1. Обратиться к нотариусу . который оформлял завещание, открыть наследуемое дело, и написать заявление о принятии наследства.
2. На основании принятия наследства, сотрудник нотариальной конторы подготовит доверенность для сбора необходимых документов:
3. На получение кадастровых документов на участок: его оценочная стоимость и план участка на момент смерти наследодателя: все документы нужны в копиях для каждого наследника, и 1 экземпляр для наследственного дела.
4. Выписку из реестра прав на недвижимость, с полным указанием наследуемого имущества.
5. Оценка земли независимым экспертом.
6. Документы, подтверждающие последнее место проживания наследодателя.
7. Само завещание с указанием места открытия наследственного дела.
8. Справки от налоговиков, что нет долгов по участку, или наоборот, они есть.
9. Если земля относится к садоводческому товариществу, то нужно приложить его устав и справка из реестра юридических лиц.
10. После закрытия дела о наследстве, нотариус выдает документ, который подтверждает ваше право владения участком.
11. Затем нужно пройти регистрацию наследства в местных отделениях Россреестра.

Правила оформления участка в собственность, если он передан в бессрочное пользование или в долгосрочную аренду. Такие земли раньше давали сотрудникам от предприятий без оформления права собственности на них.

1. Заказать работы геодезистов, для составления кадастрового плана участка.
2. Написать заявление в отделе имущественных отношений района, где расположен участок, о передаче земли в собственность. Приложить:
3. Административный акт передачи.
4. План участка.
5. Кадастровый паспорт.
6. Примерно через 30 рабочих дней на ваш адрес придет уведомление о передачи земли в собственность.
7. После проведения работ по межеванию и выдаче соответствующего документа, участок ставят на учет в кадастровых службах.

Какие нужны документы для оформления земельного участка в собственность

Следует отметить, что все земельные отношения регулируются статьями Земельного Кодекса, в частности, в нем говориться, что граждане России могут оформить земельный участок в собственность бесплатно только раз в жизни, все остальные приобретения буду платными. Можно иметь участок в личной или долевой собственности, а также в совместной.

Для оформления собственности на участок в регистрирующие органы предоставляют:

Чтобы разрешили оформить землю в собственность, нужно обратиться в Министерство государственного имущества, подать туда заявление о выделении земельного участка в собственность. Рассмотрение заявления может растянуться на 2, а порой и больше, недель.

После принятия положительного решения, заявитель получит его на руки. Затем необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ участка, а впоследствии на основании этих работ будет составлен план участка.

Оформлением земли в собственность занимается служба регистрации, для получения свидетельства необходимо приложить к заявлению:

Как оформляется участок в собственность, если есть на нем строения

По Закону, оформить собственность можно не только землю, но все строения, расположенные на ней. Это может быть летний домик, сауна, подсобные помещения или гараж.

Для этого следует сделать несколько шагов:

Как оформить земельный участок, если нет документов

Зачастую граждане начинают пользоваться землей, которая расположена рядом с их участком: выпрашивают на ней овощи. Встает вопрос: можно ли оформить эту землю в собственность? Оказывается, и такая возможность существует.

Если вы заняли землю без документов, то это будет считаться самозахватом.

В законе указано, что такую землю можно использовать в рамках арендного договора или оформить в собственность. Обычно, всеми ничейными землями распоряжаются органы местного самоуправления или государство.

Чтобы получить этот надел в собственность, обращаются к главе муниципалитета . подать заявление на оформление этого участка на ваше имя по праву собственности. Власти определят, если у этого участка владелец, и если он отсутствует, то могут выдать разрешение с указанием участка на общем кадастровом плане.

Будущий владелец обязан за свои деньги заказать кадастровые работы, и по их окончании будет выдано разрешение на оформление земли в частную собственность. Землю могут оформить и по сделке купли-продажи, если правом бесплатного оформления вы уже воспользовались, но могут передать и в аренду в рамках бессрочного пользования. Обратите внимание, на таких участках запрещено любое строительство, их можно будет использовать только для выращивания овощей.

Упрощенный порядок оформления

09.2006 года вышел Федеральный Закон об упрощении процедуры оформления участков в собственность.

Также Законом дано определение земель, которые подпадают под упрощенное оформление:

Есть некоторые условия для оформления земель по упрощенной схеме:

Для того чтобы оформить землю по этому законодательству, необходимы документы-основания для владения: о выделении участка местными властями под индивидуальное жилое строительство, справки из хозяйственных книг о выделении определенного участка под садоводство и огородничество. Также необходимы все кадастровые документы, о которых говорилось выше.

Других документов предоставлять не нужно . и на основании дачной амнистии владельцу участка выдадут свидетельство о собственности на землю.

В каких случаях земля не может быть оформлена

Не все земли передают в частное владение, и есть список земель, которые не могут быть переданы в собственность:

Теперь вы знаете, что нужно сделать для оформления земли в собственность, какие документы потребуются в каждом конкретном случае.

Земельный участок: оформление в собственность

Оформление земельного участка в собственность и его приватизация – это единственный способ узаконить свои права на него. Если земля, которой вы владеете, является арендованной или же просто не приватизирована, то вы не сможете ни подарить ее своим детям, ни оставить в наследство, ни продать, если вдруг возникнет такая необходимость. Единственное, что вам доступно в таком случае по закону - ее использование в своих целях.

Именно по этой причине многие люди решают приватизировать участок. Однако, следует сказать, что это довольно не быстрый и сложный процесс. Связано это с тем, что если вы решите узаконить землю самостоятельно, то вам придется потратить много сил и времени на то, чтобы собрать все необходимые бумаги, правильно их оформить, выполнить межевание, для чего вам понадобится кадастровая служба, и дождаться, когда же все будет узаконено. При этом, если у вас возникнут какие-то сложности с документами или их оформлением, то процедура приватизации затянется на год, а то и больше. В связи с этим не следует избегать помощи специалистов, так как они расскажут вам о всех нюансах, с чего начать, а также о том, как оформить землю правильно.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Регистрация купленной земли

В том случае, если вы самостоятельно купили данный земельный участок у других людей или получили его в подарок, то вам нужно будет обязательно оформить землю в собственность, для чего следует обратиться в Росреестр. Для этого вам понадобиться подать в него следующий пакет документов:

1. Заявление. Его можно оформить по образцу, представленному в Росреестре, или же дома, для чего нужно будет скачать бланк и заполнить, полагаясь на образец в интернете
2. Паспорт будущего владельца, а также паспорт бывшего хозяина земли и их копии
3. Договор, на основе которого возможна регистрация права собственности на земельный участок. Это может быть договор дарения, покупки или обмена
4. Свидетельство, подтверждающее право на владение
5. Нотариально заверенное соглашение на сделку от каждой из сторон
6. Выписка из кадастрового плана
7. Квитанция об оплате пошлины государству и ее копия
8. Если вместо вас выступает доверенное лицо, то оно также должно предоставить доверенность, заверенную у нотариуса.

Стоит сказать, что вне зависимости от назначения земли, государственная пошлина составит 200 рублей. Исключением являются сельскохозяйственные угодья. За их приватизацию нужно будет заплатить в 2 раза меньше. Если землю предназначена для строительства промышленного объекта, то для того, чтобы ее узаконить, вам придется заплатить 1000 рублей, а если вы являетесь еще и юридическим лицом, то сумма госпошлины для вас вырастет до 15 тысяч.

Оформление земли, полученной в наследство

Если вы получили землю в наследство, то порядок оформления земельного участка будет немного сложнее, чем при покупке. Для этого, перед тем как оформить землю, вам нужно будет в течение полугода со дня смерти наследодателя прийти к нотариусу и написать заявление о том, что вы согласны принять в наследство участок и все, что на нем располагается. После этого вы получите от нотариуса доверенность на ведение наследственного дела. С этой доверенностью вам нужно будет собрать следующие документы:

Как оформить землю в собственность: порядок действий и рекомендации специалистов

Получение права на землю — долгий, утомительный процесс. Хотя кажется, что всё довольно легко: собирай документы, сдавай их в госорганы и получай свидетельство. На деле всё обстоит сложнее.

Рассмотрим, как оформить землю в собственность. Право владения возникает с момента регистрации участка в Федеральной регистрационной службе. Оформление земли необходимо для распоряжения данным видом имущества.

Оформление земли невозможно, если она уже принадлежит другим лицам, зарезервирована под федеральный проект, не подлежит приватизации или является территорией национального парка, заповедника.

Порядок оформления права

Независимо от того, какую землю вы оформляете, процедура получения права сводится к выполнению следующих действий.

Шаг 1. Сбор документов

Вначале вам необходимо собрать документы:

Если собственник земли умер, потребуются также документы, которые подтверждают права наследников: решение суда, нотариальное заключение.

Шаг 2. Сбор истории

Далее необходимо собрать всю бумажную документацию: справки и иные документы, подтверждающее выделение земли будущему собственнику.

Организации, в которые обращаться:

Шаг 3. Получение кадастрового плана

Кадастровый план можно запросить в местном кадастровом центре. Если межевание не проводилось, его необходимо провести с дальнейшей постановкой земли на кадастровый учёт. Для выполнения данной процедуры и подготовки межевого дела необходимо обратиться в специализированные организации.

Затем межевое дело вкупе с историей сдаётся в органы Роснедвижимости, после чего участок ставится на учёт, а собственник получает кадастровый план.

Важно: если межевание проводится повторно, а результаты обмера показали, что площадь земли отличается от указанной в старом свидетельстве о праве собственности, выдаётся новый документ с указанием актуальных размеров.

Шаг 4. Сдача документов, получение свидетельства

Итак, вы собрали все документы. Теперь вам нужно оплатить госпошлину за регистрацию (200 рублей) и сдать все документы вкупе с копией паспорта, заявлением в ФРС.

Через определённое время вы получите право на участок и сможете его завещать, закладывать, обменивать, дарить.

Получение права собственности по наследству

Как оформить землю в собственность по наследству? Оформление в собственность земли, полученной по наследству, зависит от того, как вы стали наследником: по завещанию или по закону.

Если для оформления наследства по закону достаточным доказательством права собственности является ваше родство с наследодателем, то в случае наследования по завещанию необходимо нотариально заверенное завещательное распоряжение, составленное собственником земли при жизни.

Оформление участка в собственность по наследству начинается с открытия наследственного дела: для этого необходимо подать заявление нотариусу вкупе с: копиями вашего паспорта, свидетельствами о смерти наследодателя и о его праве собственности на землю.

Выбор нотариальной конторы зависит от места последней регистрации наследодателя. Конкретный нотариус определяется в зависимости от первой буквы фамилии умершего. Если наследодатель нигде не был зарегистрирован, нужно обращаться в нотариальную контору по месту нахождения земли.

Обратите внимание на то, что дата открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя.

Далее вам необходимо собрать всю необходимую документацию, перечисленные в предыдущем разделе. По истечении шести месяцев с даты открытия наследства вы получите право собственности.

Как оформить землю в собственность, если нет документов?

Бывают ситуации, когда ни на земельный участок, ни на постройки, на нём расположенные нет никаких бумаг, позволяющих оформить право собственности. Что делать в таком случае?

Вам необходимо постараться восстановить архивную копию правоустанавливающего документа на участок, либо получить выписку из похозяйственной книги на бессрочное пользование землёй.

Далее вы должны предоставить в регистрационную службу эти и все прочие необходимые документы. Также нужно обязательно обмерить участок и получить на него кадастровый паспорт. Возможно, что вам откажут в получении выписки. В таком случае оформление права собственности будет возможно только в судебном порядке. В суде необходимо предоставить доказательства, что вы имеете право на участок.

Как оформить землю в собственность в деревне?

Часто бывает, что у человека имеется земельный участок в деревне, должным образом не оформленный. Попробуем разобраться, как решить эту проблему.

Если у вас нет документов, обратитесь в местный архив и/или БТИ с запросом для поиска бумаг, в которых будет указано, что участок принадлежит/принадлежал кому-либо из членов вашей семьи. В случае судебного разбирательства это первое, что потребуется предъявить.

Желательно и наличие свидетелей, способных подтвердить факт вашего проживания по адресу земельного участка. Все собранные документы необходимо отнести в регистрационную службу. В случае отказа придётся подавать иск в суд.

Если на земельном участке находится ещё и строение, его необходимо приватизировать вне зависимости от вида постройки: будь то баня, гараж или сарай.

Что для этого нужно сделать:

Помимо этого вы обязаны заполнить декларацию о недвижимом объекте, в которой нужно указать все параметры строения.

В течение месяца вы получите свидетельство о праве собственности на участок.

Таким образом, главная трудность в оформлении земельного участка — необходимость сбора документов. Этот процесс может затянуться на месяцы и на годы. Лучше всего, если есть возможность воспользоваться услугами профессиональных юристов, но даже и они не смогут гарантировать быстрый результат.

Не стоит идти в юридическую фирму: оформлением прав успешно занимаются риелторские агентства. Для того чтобы специалист начал работу, нужно оформить доверенность, предоставить документы на земельный участок.

Как оформить землю в собственность при получении наследства: 3 типичных ситуации

Земельные участки, доставшиеся людям ещё в советские и ранние постсоветские годы практически за бесплатно, чаще всего не оформлены как следует. Вопрос законодательного закрепления права собственности встаёт ребром уже при оформлении наследства.

Как оформить участок в собственность? Ведь фактически, если у вас нет заветной бумажки, то владельцем земельного участка вас назвать с официальной точки зрения нельзя.

Ситуация №1: и в собственности, и в пользовании

Типичное положение дел: человек, 20 лет сажавший картошку на своём огороде, умирает. И когда наследники начинают заниматься оформлением бумажек, выясняется, что земельный участок был частично предоставлен на праве собственности, а частично – в пользование, и всё это не зарегистрировано так, как нужно на сегодняшний день.

Проблема: часть земли, которая предоставлялась в пользование, не перейдёт в собственность наследников. Ещё совсем недавно суд в такой ситуации решали вопрос в пользу наследников, но теперь практика изменилась: землю, предоставленную в пользование, вашей собственностью не признают.

Решение проблемы: Вариантов может быть несколько. Либо выкупать оставшуюся землю (может быть дорого), либо брать её же в аренду (гораздо дешевле), либо вообще не заявлять её в наследственную массу и пользоваться, как и прежде.

Ситуация №2: неопределённое расположение

Типичное положение дел: Наследодатель был обладателем свидетельства о праве собственности на землю, по которому ему предоставлялось 30 соток земли. Состав 30 соток в заветной бумажке не расписывался, а участков на деле оказалось три, разбросанных недалеко друг от друга – но всё же разбросанных.

Как оформить участки в собственность, если их несколько, а бумажка о праве собственности – «одна на всех»?

Проблема . У каждого участка должны быть определены границы, кадастровый номер, стоимость и прочие атрибуты земли как объекта собственности. Нотариус самостоятельно этого не в состоянии сделать, заниматься придётся вам.

Решение: заказать обмер каждого земельного участка, по его результатам – заказать кадастровые паспорта в Управлении кадастра и картографии. Если этого мало, поднять из городских архивов старые документы (поземельные и похозяйственные книги, тетради землемеров и т.д.). В большинстве случаев этого достаточно, если же таких документов нет, придётся идти в суд, приносить все документы туда и приглашать свидетелей, которые расскажут, что умерший всю жизнь пользовался именно этими участками.

Ситуация №3: «чужая» земля

Типичное положение дел: наследник подаёт документы нотариусу в положенный 6-месячный срок,но дальше оформлением наследства по каким-то причинам не занимается: уехал в загранкомандировку, заболел, появились другие дела. А когда через год или два наследник делает обмер и обращается для постановки на кадастровый учёт, выясняется, что земля давно оформлена в кадастре и сдана в долгосрочную аренду.

Проблема: невозможно оформить землю как свою собственность, ведь она сдана в аренду.

Решение: обратиться в организации, оформившие договор аренды (сельская администрация, КУМИ), с предложением решить всё «полюбовно». Если не получится, обратиться в суд. Исковые требования сформулировать чётко: признать право собственности, признать недействительным договор аренды, отменить постановку на кадастровый учёт. Если что-то из этого списка забудете, придётся опять обращаться в суд.

Оформление земли в собственность – неотложные заботы

Оформить землю в собственность при принятии её в наследство можно, но в каждом случае могут быть свои особенности. Старайтесь не запускать «бумажные вопросы», а при необходимости пользуйтесь приведённой выше инструкцией, и всё у вас получится!

Источники:
advicelawyer.ru, consultmill.ru, pravonedv.ru, zakon.temaretik.com, pravozakon.net

Следующие

• Как оформить наследство на автомобиль после смерти мужа
• Как подать на наследство если нет документов

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Можно ли оспорить наследство по закону после 6 месяцев

Исковое заявление о пропуске срока вступления в наследство образец

Какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию

Вступить в наследство по завещанию в украине завещанию

Популярное

Наследство по завещанию если один из наследников умер

( Читали 108)

Как выплатить обязательную долю в наследстве

( Читали 9)

Сколько стоит свидетельство о наследстве у нотариуса

( Читали 7)

Как назывались земли принадлежавшие боярскому сословию и передававшиеся по наследству в xv xvi вв

( Читали 7)