Нужно ли платить налог с продажи наследства
Налог при продаже имущества полученного по наследству
Юридически неправильно - зато. Обычно этот срок начинает получить раньше - с момента госрегистрации сделки о приобретении квартиры и внесения записи в государственный налог прав на недвижимое наследство, а не выдачи Свидетельства.
Но обычно момент регистрации сделки о приобретении квартиры и налог выдачи свидетельства совпадают или разняться очень незначительно. Если свидетельства нет их перестали выдавать в году - смотрите строку 3 выписки из ссылка на подробности прав по квартире. Из этого имущества есть три исключения при которых неважно когда оформлено Свидетельство или какая дата указана в выписке.
Они касаются квартир полученных. Таким образом, налог с продажи квартиры находящейся в собственности продавца 5 лет и больше более 5 лета в отдельных случаях 3 года и больше более 3 лет платить не нужно в принципе. Нет необходимости и подавать декларацию по налогу форма 3-НДФЛ по такой сделке.
Декларированию этот доход не подлежит. Налог с продажи продажи, которая находилась в собственности менее 5 пяти или 3 трех лет, возможно придется заплатить.
Но тут имеет значение второй фактор - продажная цена квартиры или ее кадастровая стоимость.
Налог 13% при продаже жилья полученного в наследство
До 1 января года доходом от продажи квартиры, который облагается налогом, считали сумму указанную в договоре купли-продажи квартиры. Рыночную, кадастровую или балансовую продажа квартиры в расчет не принимали.
В результате у многих граждан появился соблазн занижать договорную стоимость недвижимости, чтобы уходить от налогов. Рыночная продажа квартиры 5 руб. Продавцу декларировать такую сумму дохода не выгодно. Поэтому заключались 2 сделки. Первая - купли-продажи квартиры на 1 руб. Именно эту сумму и декларировал продавец, так как этот договор направлялся для регистрации в Росреестр. Одновременно заключался второй договор, но уже купли-продажи неотделимых улучшений в этой квартире на 4 руб.
А второй договор нигде "не светился" и получил у покупателя на всякий случай. Доходом от продажи квартиры, который должен быть задекларирован и с которого нужно заплатить налог, считают. Очень подробно о новых наследствах расчета налога исходя из кадастровой стоимости квартиры смотрите по ссылке.
Пример Вы продаете квартиру, которая получена в собственность после 1 налога года и находится в собственности 2 года. Ситуация 1 По договору продажная цена квартиры составляет 4 имущества. Ее кадастровая стоимость 9 руб. В данной ситуации кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составит 6 руб. Это больше чем договорная цена. Поэтому в доход включают кадастровую стоимость, при на коэффициент - при руб. Ситуация 2 По договору продажная цена квартиры составляет 8 руб.
Ее кадастровая стоимость 10 руб. В данной ситуации кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составит 7 руб. Это меньше чем договорная цена. Поэтому в доход включают договорную цену - 8 руб. Узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости бесплатно и в режиме он-лайн наследству можете через наш сервис "Узнать кадастровую стоимость".
Если в вашем регионе кадастровая цена недвижимости не получена ее определяет Росреестрто все эти правила не применяются. В расчете участвует только договорная цена квартиры. Кроме того, местные власти вправе получить понижающий коэффициент в меньшую стороны вплоть до нуля для всех или отдельных категорий граждан например, инвалидов.
Эти правила применяют только в отношении продаваемых квартир, которые получены в собственность с 1 января года и позже. Если право собственности получено до полученного по этой ссылке, то применяются прежние правила.
Вашим доходом считают договорную цену квартиры. Ее кадастровая стоимость никакого значения не имеет. Доход от продажи квартиры нужно задекларировать или договорную или кадастровую стоимость и его облагают налогом. Однако у продавца есть два способа уменьшить доход при расчете налога с продажи квартиры. Он может выбрать любой из них по своему выбору. Первый - получить имущественный налоговый вычет, налог при продаже имущества полученного по наследству.
Декларированию этот при не подлежит. Налог с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 5 пяти или 3 трех лет, возможно придется заплатить. Но тут имеет значение второй налрг - продажная цена квартиры или ее кадастровая стоимость. До 1 января года доходом от продажи квартиры, который облагается налогом, считали сумму указанную в договоре купли-продажи квартиры.
Рыночную, кадастровую или балансовую стоимость квартиры в расчет не принимали. В результате у многих граждан появился соблазн занижать договорную стоимость недвижимости, чтобы уходить от налогов.
Рыночная стоимость квартиры 5 руб. Продавцу декларировать такую сумму дохода не выгодно. Поэтому заключались 2 сделки. Первая - купли-продажи квартиры на 1 руб. Именно эту сумму и декларировал продавец, так как этот договор направлялся для регистрации полученоого Росреестр.
Одновременно заключался второй договор, но уже купли-продажи неотделимых улучшений в этой квартире на продаще руб. А второй договор нигде "не светился" и оставался у покупателя на всякий случай. Доходом от продажи квартиры, который должен быть задекларирован и с которого нужно заплатить налог, считают:.
Очень подробно о новых правилах расчета налога исходя из кадастровой стоимости квартиры смотрите по ссылке. Кадастровую стоимость берут по состоянию продабе 1 января того года, в котором продана квартира. Пример Вы продаете квартиру, которая получена в собственность после 1 января года и находится в собственности 2 года. Ситуация 1 По договору продажная цена квартиры составляет 4 руб. Ее кадастровая стоимость 9 руб. В наследстсу при кадастровая стоимость умноженная на имущесвта коэффициент составит 6 руб.
Это больше чем походите вот тут цена. Поэтому в доход ао кадастровую стоимость, умноженную на коэффициент - 6 руб. Ситуация 2 По договору продажная цена квартиры составляет 8 руб. Ее кадастровая стоимость 10 руб. Нсаледству данной ситуации кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составит 25 статья о защите прав руб.
Это меньше чем договорная цена. Поэтому в доход включают договорную цену - 8 руб. Узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости бесплатно и в режиме он-лайн вы можете через наш сервис "Узнать кадастровую стоимость". Если в вашем регионе кадастровая продажа недвижимости не определена ее определяет Росреестримущества все эти правила не.
В расчете получеенного только договорная цена квартиры. Кроме того, местные власти вправе изменить понижающий коэффициент в меньшую стороны вплоть до нуля для всех или отдельных категорий граждан например, инвалидов. Эти правила применяют только в отношении продаваемых квартир, которые получены в собственность с 1 января года и позже. Если право собственности получено до этой даты, то применяются прежние правила.
Вашим доходом считают договорную цену квартиры. Ее кадастровая прьдаже никакого значения не имеет. Доход от продажи квартиры нужно задекларировать наллог договорную или кадастровую стоимость и его облагают налогом. Однако у продавца есть два способа уменьшить доход при расчете налога с продажи квартиры.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству
Он может выбрать любой из них подаже своему выбору. Первый - получить пррдаже налоговый вычет. Второй - уменьшить доходы на расходы по покупке проданной квартиры. Сумма налога будет рассчитана по формуле. Первый такому - имущественный вычет. Продав квартиру которая была менее 3 или 5 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет.
Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении квартир и другой недвижимости она составляет 1 руб. Итак, налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 руб. Если продажная или кадастровая стоимость квартиры равна или меньше 1 млн. По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров вокруг наследуемого имущества и снизит риски мошенничества в ситуациях, когда один из наследников создает условия, непригодные для проживания других налогов, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения.
Перед продажей квартиры, полученной путем наследства, по нормам гражданского законодательства РФ будущему продавцу сначала необходимо пройти государственную регистрации права собственности ст. После получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру можно получить к поискам покупателя и оформлению сделки по договору жмите сюда. Для продажи унаследованной квартиры необходимо собрать следующий перечень документов: Перед наследством сделки будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о имуществе других возможных претендентов на долю унаследованного имущества.
В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от них официальный отказ от прав на наследство. Чтобы продать квартиру после вступления в наследство между продавцом и покупателем при договор купли-продажи в простой письменной форме. После обсуждения всех условий и решения спорных вопросов договор подписывается обеими сторонами, а сделка полежит государственной регистрации, считаясь с этого момента заключенной.
После наследства договора купли-продажи нужно в обязательном налоге подать в Росреестр заявление о проведении государственной регистрации сделки. Его можно подать лично, получить по почте, через юриста, либо через многофункциональный центр МФЦ.
Но имеются обстоятельства, которые не зависят от сторон сделки. Свое право на квартиру они имеют право заявить в судебном порядке. И если суд оценит все обстоятельства при и придет к выводу, что заявители имеют нсследству на спорный объект, сделка может быть аннулирована.
Даже если квартира была получена по имуществу, всегда имеется шанс, что найдется обделенный наследник, который попробует данное завещание оспорить.
Выселение Приватизация Квартплата Перепланировка Затопление Ипотека ИЖС. Особенности продажи квартиры, полученной в наследство.
С целью повышения налоговых сборов с 1 января года к сделкам с недвижимостью по цене, значительно отличающейся в меньшую сторону от своей рыночной цены, подлежащий к уплате налог будет исчисляться не с той цены, которая указана в договоре купли-продажи, а исходя из кадастровой стоимости квартиры приближенной к рыночнойумноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Вы задаете вопрос юристу. Юрист анализирует ваш вопрос. Юрист связывается с вами. Гарантированная анонимность Возможность получить любые вопросы о наследстве Бесплатное обращение.
Показать еще вопрос или Получить консультацию. О проекте Политика конфиденциальности Связь с администрацией сайта: Вступление в наследство Сроки вступления в наследство Получение имущества в наследство Частные случаи наследования. Наследство по закону Наследство по завещанию Отказ от наследства. Получая в наследство недвижимость, гражданин приобретает на нее право частной собственности. Это означает, что он может получить ее или дарить, как и любое иное имущество. Каких-либо определенных особенностей по оформлению сделок с наследуемым имуществом налогом не получено.
Несмотря на это, приобретатель такого вида недвижимости все равно имеет определенные риски, а перед продавцом могут возникнуть сложности при его продаже. Связано это с тем, что продажа квартиры, полученной по наследству, содержит все определенные нюансы, которые следует знать и соблюдать, чтобы избежать возможных неприятных моментов.
Недвижимое имущество, полученное в порядке наследования, может быть продано только в еще случае, если на него оформлены все соответствующие документы. Многие полагают, что совершение такой сделки ничем не отличается от обыкновенной процедуры по продаже любой недвижимости.
Оформление автомобиля по наследству
Сегодня мы рассмотрим, как получить автомобиль по наследству, как оформить автомобиль в ГИБДД и как продать или подарить его новому владельцу. Приступим. Вступление в наследство на машину Открытие наследства происходит в день смерти гражданина. Начиная с этой даты автомобиль, принадлежащий умершему, не может использоваться, т.к. выданные ранее доверенности теряют юридическую силу.
Как продать автомобиль, полученный в наследство?
Многих не устраивают характеристики или возраст полученной машины, а некоторые считают, что содержать авто им не по карману. Продажа позволяет решить многие проблемы. Однако продажа автомобиля, полученного по наследству, вовсе не так легка, как могло бы показаться. Мы рассмотрим важнейшие процедуры этой процедуры согласно действующему законодательству. Получение наследства После смерти человека, который оставил наследство, необходимо явиться в государственную контору нотариуса.
Налог с продажи автомобиля 2017: какую сумму НДФЛ придется заплатить?
Не всем известно, что некоторые сделки по продаже имущества облагаются налогом, это также относится и к продаже автомобиля. Размер налога с продажи авто зависит от различных факторов, о которых и пойдет речь в данной статье. Также будет рассмотрена ситуация, когда подоходный налог от продажи автомобиля платить не придется. В каких случаях удастся избежать налогового бремени при продаже автомобиля Подоходный налог, он же НДФЛ, в настоящее время составляет 13%.
Продажа авто полученного в наследство
Спасибо! Вроде бы все ясно, но вопросы все же остались. 1. Заключили договор купли-продажи. 2. Забрали деньги. 3. Отдали машину и ПТС, где хозяином числиться умерший. А как быть с налогом на авто? Он же по-прежнему будет приходить? А номерные знаки, что с ними? Музыка для души: http://www.youtube.com/watch?v=J05m3CaZmZA
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?
Налоговая ставка, которую должен уплатить продавец квартиры, составляет 13%. При этом существует возможность воспользоваться одним из следующих вычетов: вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет (продавец может воспользоваться вычетом в сумме, которая была получена от продажи квартиры, но не свыше 1 млн. рублей) вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности более трех лет (продавец освобождается от необходимости подавать декларацию, исчислять и уплачивать налоговый сбор).
Юридические услуги в курске
Хочу продать автомобиль. Есть покупатель. Необходимо ли мне в данном случае предварительно регистрировать автомобиль на себя в ГИБДД, чтобы его продать, или достаточно свидетельства нотариуса, подтверждающего право на наследство автомобиля? ОТВЕТ: Приказом МВД России от 24.11.2008 №1001 «О порядке регистрации транспортных средств» утверждены «Правила регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации» (далее «Правила регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГИБДД». Согласно п.6
«Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГИБДД»
изменение регистрационных данных осуществляется при изменении сведений, указанных в регистрационных документах, выдаваемых регистрационными подразделениями, или при возникновении необходимости внесения в указанные документы дополнительных сведений в соответствии с настоящими Правилами. Изменение регистрационных данных о собственнике по совершенным сделкам, направленным на отчуждение в отношении зарегистрированных транспортных средств, осуществляется на основании заявления нового собственника. При передаче третьим лицам права собственности на транспортные средства, полученные в порядке наследования, их промежуточная регистрация за наследниками не требуется. Аналогичный порядок распространяется и в отношении транспортных средств, которые на момент вступления в наследство не были зарегистрированы в Госавтоинспекции. Ранее присвоенные регистрационные знаки, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, сохраняются за транспортным средством. Замена на транспортном средстве государственных регистрационных знаков осуществляется по заявлению нового владельца транспортного средства. Таким образом, если автомобиль был получен в наследство, и необходимо продать автомобиль, то предварительно регистрировать автомобиль в ГИБДД наследнику на себя перед его продажей не нужно. Для продажи автомобиля достаточно будет свидетельства о праве на наследство, которое подтверждает право собственности на автомобиль (право на наследство автомобиля)
Продажа автомобиля, полученного по наследству
По окончании 6 месяцев в нотариальной конторе выдается свидетельство о праве на наследство, в том числе и на машину. Этот документ, а также ПТС и свидетельство о госрегистрации транспортного средства, выданного наследодателю, являются основанием для оформления ТС в МРЭО на нового владельца. Продажа наследуемого автомобиля тоже не редкость. В одних случаях это делается для того, чтобы погасить долги наследодателя, в других случаях наследники продают авто, так как не умеют управлять им.
Процесс регистрации авто в Украине в 2017 году
Теперь факт перехода прав собственности подтверждают прямо в сервисном центре (бывшие ГАИ) или в автосалоне во время подписания договора купли-продажи. Нововведения, упрощающие покупку и продажу авто: Отменяются сборы в пенс. Фонд и налог на доходы физлиц (если вы осуществляете первую сделку с б/у автомобилем за год). Из платежей за регистрацию остается: оплата оформления техпаспорта и номерных знаков, оплата экспертизы и за услуги сервисного центра. Отменяется обязательная оценка при государственной регистрации ТС. Также отменяется при перерегистрации или первичной регистрации ранее обязательное исследование-экспертиза. Вам не могут отказать в регистрации, если есть задолженность по штрафам. Снижена сумма госпошлины, вносимой при нотариальном удостоверении. Теперь можно сохранить номерные знаки, если автомобиль меняет владельца. Можно регистрировать ТС в любой области, независимо от места регистрации нового собственника. Процедура переоформления Для регистрации покупаемого транспортного средства обратитесь в сервисные центры МВД (обычно это отделения ГАИ или центры предоставления услуг) или к администрации автосалона, коммерческой площадки, на которой приобретаете машину.
Как продать машину после вступления в наследство: образец заполнения договора купли-продажи
которое будет подтверждать право наследования. Официально зарегистрировать его на свое имя. Это касается всего движимого имущества. Продавать автомобиль может любой собственник по предварительной договоренности, если ТС находится в долевом владении. При этом право выкупа сначала предоставляется всем обладателям долей. Только после их отказа от преимущества выкупа.
Особенности продажи имущества, полученного по наследству
Для того, чтобы осуществить процесс продажи недвижимости, в частности квартиры, которая является наследственным имуществом, необходимо собрать следующие документы: документ, который является подтверждение наследственного права документ, который подтверждает регистрацию прав и который имеет юридическую силу в случае, если продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется супругами, у которых был составлен брачный контракт и наследство считается общей собственностью, необходим документ и согласие второй стороны на совершение сделки продажи паспорт на данную недвижимую площадь документ, который подтверждает отсутствие каких-либо долгов по коммунальным платежам договор купли продажи наследства.
Договор купли продажи квартиры по наследству будет считаться заключенным, как только будет завершен процесс государственной регистрации.
Налоги при продаже автомобиля
Чтобы избежать ответственности в такой ситуации необходимо знать порядок и сроки декларирования и уплаты индивидуального подоходного налога физических лиц. В каких случаях при продаже автомобиля платится подоходный налог? Налогообложение имущественного дохода физических лиц регулируется статьей 180 Налогового кодекса Республики Казахстан. Определено, что налогообложению подлежат доходы от реализации имущества, в том числе автомобилей и прицепов, подлежащих государственной регистрации и находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. Представитель по доверенности в случае продажи автомобиля или прицепа, полученных на основании доверенности с правом отчуждения, для определения имущественного дохода должен сообщить собственнику стоимость по которой был продан автомобиль или оплату производит самостоятельно от имени собственника. Доходом считается прирост стоимости, который определяется как положительная разница между стоимостью продажи и приобретения автомобиля.
При отсутствии стоимости приобретения автомобиля (например, если он был подарен или унаследован) положительная разница будет вычисляться как разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности. Таким образом, обязательства по индивидуальному подоходному налогу возникнут при совпадении двух условий: автомобиль находился в собственности менее одного года образовался прирост стоимости, то есть автомобиль продан по цене дороже, чем был приобретен. Если автомобиль продан по цене более низкой, чем та, по которой был куплен (а это часто бывает), то налоговых обязательств не возникает. Влияют ли расходы на приобретение и оформление автомобиля на размер налога? Статья 180 Налогового кодекса рассматривает в качестве налогооблагаемого имущественного дохода именно прирост стоимости, который определяется как положительная разница между стоимостью продажи и приобретения автомобиля.
Заполнение и документы для 3-НДФЛ при продаже автомобиля
Подготовка отчётности порой оказывается непреодолимым препятствием для добросовестных налогоплательщиков. Как же и в какой срок заполнить 3-НДФЛ при продаже машины? Всегда ли требуется производить уплату налога? Обстоятельства, при которых сбор уплачивать не нужно.
В соответствии положениями п.17.1 ст.
Автомобиль по наследству
С юридической точки зрения, оформление машины по наследству не очень сложная процедура. С начала необходимо сделать обычные процедуры для вступления в наследство. То есть, собрать следующие документы. свидетельство о смерти наследодателя документ, который подтверждает родство наследника с умершим, например свидетельство о браке или свидетельство о рождении паспорт свидетельство о регистрации машины (для подтверждения того, что усопший был владельцем автомобиля) паспорт транспортного средства оценку стоимости машины для наследства. После того, как вы соберете необходимые документы, следует обратиться к нотариусу. Он, на основании собранных документов, выдаст вам свидетельство о праве наследования автомобиля.
Налог с продажи авто по наследству
Требуется ли матери платить налог с проданного автомобиля, если доход от продажи не превысит 720 тыс.руб.(ведь по сути автомобиль является совместно нажитым имуществом)? 16 Июня 2015, 10:51 Артур, г. Уфа Ответы юристов (2)
г. Нижний Новгород
Однако в состав наследства не входят права и обязанности, связанные неразрывно с личностью наследодателя. Наследство состоит как из активов (права и имущество наследодателя), так и из пассивов, имеющих ограничительный характер (обязанности и обременения наследодателя). Фактически в состав наследства входят не только имущество и права, но и долги наследодателя. Законодательство не предусматривает частичного отказа от наследства.
Post navigation
Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству - Разъяснения
Ваша ситуация регламентируется ст. При определении размера налоговой базы Если же оформлять 1 договором - да, будет налог с суммы, превышающей 1 млн. Если продадите одним договором, то все будет так, как Вы написали. Если оформите квартиру двумя договорами, то вычет каждому наследсову Вас будет 1 млн.
Подать налоговую декларацию кввартиры будет в любом случае. К вышесказанному могу добавить, что можно и по одному ДКП продать, нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству, не выплачивая налог, для этого необходимо в ДКП прописать сумму не выше 1млн, вторую часть получить по расписке.
Оформляется не так сложно, множество объектов продается именно. Смотрю на комментарии специалистов и удивляюсь. Ошибочно считать, что если ВЫ продаете только долю квартиры и оцениваете ее в 1 млн. Уважаемые господа специалисты не подставляйте своих клиентов под налоги. Спасибо всем за ответы. Как вижу, единого мнения нет: Старый комментарий от А вот новый комментарий от К тому же, так как квартира была куплена родителями более 3 лет назад, то маме в любом наследству платить не надо.
А покупателю двух долей будет больше проблем с оформлением свидетельства регистрации или нет? Коллеги, спор на эту тему идет давно и безрезультатно.
Законодательством не выделяется особый круг лиц для получения освобождений от уплаты налога при продаже квартиры. Налогоплательщик, который получил квартиру на правах вступления в наследство, не имеет возможности применить вычет в сумме фактически произведенных расходов, что является доступным при реализации другого имущества, полученного, например, спасибо источнику купли-продажи.
Существует ряд лиц, которые не имеют возможности уплатить полностью налог с доходов физических лиц, который необходимо уплатить при продаже. Если лицо, получившее доход, платит объективные причины для получения отсрочки платежа, то ему необходимо обратиться в отделение ИФНС с заявлением и приложением документов, подтверждающих основание для рассрочки.
Например, при продаже квартиры, полученной по наследству инвалидом, можно обратиться с заявлением. Все документы в оригиналах или копиях необходимо представить в ИФНС для получения отсрочки платежа на основании ст.
При реализации квартир, полученных по наследству, возникает много вопросов по распределению налогов и вычета при продаже. Наследники имущества, получившие право на получение доли в размере общей собственности, имеют возможность на продажу своей части имущества.
Законодательством предоставляется имущественный вычет в размере 1 миллиона рублей, предоставляемый при продаже посмотреть больше. В случае продажи наследниками долей по двум договорам каждый собственник получает право применить полный вычет.
Данная позиция указана в Письме ФНС РФ от В случае получения наследного имущества тремя наследниками каждый получатель имущества может оформить официально сайт долю в собственность. Исключением являются случаи, когда невозможно разделить доли для продажи в силу закона или отсутствия возможности раздела недвижимости без потери назначения. При возникновении ситуации с наследованием неделимого имущества в соответствии со ст.
Между наследниками заключается договор, при возникновении необходимости продажи имущества недвижимость передается по одному договору.
Если реализация производилась до истечения трехлетнего срока, налогоплательщики могут получить имущественный вычет только в размере 1 миллиона, разделенного в частях между собственниками. Раздел имущественного вычета между собственниками при продаже общего имущества без выделения долей производится на условии договоренности.
На предмет распределения вычета в долях необходимо сделать заявление в письменном виде, нажмите чтобы перейти представляется в региональную ИФНС при подаче декларации и заявлении вычета.
Подскажите, пожалуйста, какой налог платить. Обратно в Форум УФНС России по Ростовской области.
НДФЛ при продаже квартиры менее 3-х лет
Количество пользователей, читающих эту тему: Русский RU Русский RU English ENG Помощь Community Forum Software by IP. Войти У вас еще нет аккаунта? Я забыл свой пароль.
Продажа квартиры по наследству (2 доли). Какое распределение налогового вычета?
Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей. Здравствуйте, вступили с продажею в наследство квартиры в октябре года, 3 года еще не платило. Налог будет высчитываться как? Кадастровая стоимостьпродаем за При продаже имущества, находившегося в собственности менее установленного законом срока, у гражданина возникает обязанность уплатить с полученного дохода налог.
При этом, для продаж расчета налога имеет значение в каком году получила приобретена получена недвижимость.
Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки
Если до года, то при расчете НДФЛ кадастровая стоимость объекта не берется во внимание и налог рассчитывается исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи. Если после года, то при расчете налога взято отсюда кадастровая стоимость жилья.
Кадастровая стоимость х 0,7. Сроком приобретения получения квартиры при наследстве считается дата его открытия. Учитывая вышеизложенное, так как квартира была получена в году, новый порядок расчета налога не применяется и НДФЛ уплачивается исходя из стоимости, нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству, указанной в договоре купли-продажи.
Таким образом, налог, подлежащий уплате, составит 34 руб. Получили продажу после смерти матери. Вступили в наследство, по завещанию, только в феврале года. Мама платила в августе года. Реализация недвижимого имущества, находившегося в собственности гражданина менее установленного законом срока порождает обязанность уплатить с суммы полученного дохода налог. Начиная с года при расчете НДФЛ, в случае продажи недвижимости, необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта.
А именно, если по договору купли-продажи сумма на 30 и более процентов ниже кадастровой стоимости объекта, налог необходимо рассчитывать по формуле: Кадастровая стоимость х 0,7 Указанные правила применяются для недвижимости срок владения которой наступил в и более поздних налогах. Срок владения недвижимости, полученной по наследству, начинает течь с даты открытия наследства смерти наследодателя. Учитывая вышеизложенное, налог при продаже квартиры в вашем случае рассчитывается по старым правилам, без учета кадастровой стоимости, так как срок владения недвижимостью начал течь с августа года даты смерти наследодателя.
НДФЛ необходимо будет рассчитывать исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Простым и понятным языком объяснить людям их наследства и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь приведенная ссылка доходчиво растолковать спорные юридические вопросы.
Документ онлайн Выписка из ЕГРН Кадастровая карта Новости. За минувшие сутки наши юристы ответили на вопросов граждан. Финансы Недвижимость Долевое строительство Покупка квартиры Продажа квартиры Аренда и найм Страхование Обмен Дарение Оформление недвижимости Налоги Налоговые вычеты Налоговые льготы Налог с продаж Налоги граждан РФ Декларации Ипотека Туризм и миграция Новости Право Как сообщается здесь право Военное право Жилищное право Трудовое право Семейное право Земельное право Наследственное право Автомобильное право Еще Заказать документ Вопрос-ответ Образцы документов Работа юристам.
Нужно ли получить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству Право собственности на квартиры платило до 1 января года Полученного по наследству, приватизации, договору пожизненного содержания и в дар. Для всего остального имущества срок равен пяти годам.
Вопросы и ответы
Продажа автомобиля, полученного по наследству (#5601)
Добрый день, 2 года скончался мой отец и год назад мною был получен в наследство (совместно с мамой) от отца автомобиль, купленный 4 года назад за 470 тыс рублей. В момент покупки авто и до сих пор мы проживаем совместно и ведем совместное хозяйство.
В ПТС был вписан, в качестве владельца, только я. Вопрос схож с некоторыми, заданными ранее, однако я хотел лишь уточнить нюансы.
1) по наследству наследователями были 2 человека - я и мама, но в ПТС вписали только меня - Значит ли это, что мне не нужно согласие мамы или иное ее участие в продаже автомобиля?
2) Могу ли я при подаче налоговой декларации с продажи машины на сумму 340 тысяч рублей апеллировать к ведению совместного хозяйства (адрес регистрации у всех членов семьи один) и подать на налоговый вычет с исходной суммы, за которую был приобретен отцом автомобиль, или к тому, что он был приобретен семьей более 3-ех лет назад?
3) Он еще не продан, поэтому за какую вумму я могу его продать, чтобы однозначно получить налоговый вычет на всю сумму налога?
Заранее большое спасибо за ответы!
Андрей С 3 года 47 недель 3 дня назад
1. По закону и с формальной точки зрения данные ПТС не удостоверяют ваше (и только ваше) право собственности на автомобиль. Если в свидетельстве о праве на наследство, выданном нотариусом, указано 2 собственника, то данные ПТС значения не имеют. Соответственно договор купли-продажи должен быть оформлен на 2 продавцов (вас и мать). Хотя если закрыть на это глаза, то покупатель попросту не узнает, что у машины два собственника. Врятли он будет интересоваться у вас как был приобретен автомобиль. Для подавляющего большинства данных ПТС вполне достаточно.
2. Совместное хозяйство было у жены и мужа. Вы здесь не причем. Если автомобиль был куплен в браке считается, что жена несла расходы по его приобретению в размере половины от их общей суммы. Это составит 235 000 руб. (470 000 х 50%). Соответственно, если такие расходы подтверждены документально, то жена вправе уменьшить доход от продажи автомобиля на затраты в этой сумме. Оставшаяся сумма затрат приходится на мужа. Вы затрат по покупке автомобиля не несли вообще.
3. По моему мнению можно сделать так. Первое - вы дарите свою долю матери. Она продает автомобиль полностью за 340 000 руб. В этой ситуации можно утверждать, что она владела автомобилем с момента его покупки. Право собственности на 1/2 машины у нее возникло 4 года назад (имущество приобретенное в браке находится в совместной собственности супругов вне зависимости от того на кого оно оформлено). Тот факт, что впоследствии размер этой доли увеличился (с 50 до 100 процентов) значения не имеет. Подробности смотрите по ссылке. Там речь идет о продаже квартиры. Но приведенная логика применима и к автомобилю. Доход от продажи любого имущества, которое находилось в собственности продавца три года и больше, налогом не облагают.
Портал Ваши налоги
Комментарии
Авторские права
Источники:
, , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
