Оформление квартиры полученной по наследству

Порядок наследства квартиры после смерти

Наследство квартиры после смерти является собственностью преемника, в чье право оно переходит по закону или завещанию. Процесс оформления наследства подразумевает наличие нотариального акта, который был составлен ранее умершим родственником, где указан получатель имущества. Имеющийся акт находится либо непосредственно у нотариуса, либо должен быть представлен ему для соблюдения необходимых формальностей и уточнения личности будущего собственника.

При условии, что наследников несколько, а имущество не определено в индивидуальном порядке, то происходит равное распределение собственности между ближайшими родственниками – дети, родители, супруги. При отсутствии ближнего круга умершего происходит установление родственных связей по второстепенным линиям: двоюродные братья и сестры, дяди, тети, племянники и т.д.

В законодательстве определено восемь кругов родства, конечными представителями из которых считаются нетрудоспособные иждивенцы умершего. Однако, право вступления в наследство в таком случае будет законным, если отсутствуют родственники всех предыдущих кругов, а сам наследователь находится на иждивении не менее года. При отсутствии любого из наследников квартира переходит в собственность государству.

Лица, имеющие право

Ст. 1112 Гражданского кодекса РФ гласит, что наследование недвижимого имущества родственниками возможно, если на момент смерти жилплощадь была приватизирована – находилась в полной или частичной собственности с другими гражданами. В противном случае наследство квартиры после смерти невозможно. Кроме этого, даже если на момент смерти был начат процесс приватизации. но не был доведен до конца, то такая квартира также не подлежит наследованию родственниками.

Граждане, которые были прописаны в неприватизированной квартире, имеют право претендовать на дальнейшее проживание, но при условии переоформления договора с нанимателем. Основанием служит ст. 672 ГК РФ.

Впоследствии новый гражданин, с которым заключен договор найма, может претендовать на приватизацию квартиры. Но следует знать, что не каждая жилплощадь подлежит приватизации – комнаты в муниципальных общежитиях, аварийное жилье, служебные помещения - это жилье оформлять в собственность нельзя.

Оформление квартиры полученной по наследству

Если умерший гражданин владел не всей квартирой, а лишь ее долей, то именно эта часть жилплощади и будет подлежать наследованию, а в случае если была указана вся квартира целиком, то подобный акт будет признан недействительным, а доля квартиры, находящаяся в собственности, будет распределена между родственниками в равной степени

Отдельные нюансы наследования имеет кооперативная квартира. Владеть такой жилплощадью можно только после внесения паевого взноса, о чем свидетельствует ст. 218 п. 4 ГК РФ.

При смерти человека, который не успел внести взнос, невозможно наследовать квартиру, однако в наследстве разрешено указывать пункт о паенаследовании. В таком случае родственники, зарегистрированные и постоянно проживавшие на жилплощади, имеют право войти в кооператив и внести взнос. После чего оформить право собственности на жилье.

Порядок наследства квартиры после смерти

Чтобы стать наследователем квартиры, недостаточно простого завещания и подтверждения собственной личности. Необходимо проделать ряд действий, собрать пакет документов и оформить все согласно законодательству РФ. Кроме этого, процесс предполагает сжатые сроки – не более шести месяцев.

Порядок наследования включает в себя прохождение определенных этапов:

  1. Обратиться в органы ЗАГС и получить свидетельство о смерти.
  2. Умершего родственника необходимо снять с регистрационного учета по месту прописки и получить подтверждающие документы.
  3. Обратиться к нотариусу.
  4. Собрать пакет всех необходимых документов.
  5. Произвести оценку квартиры, подлежащей наследованию.
  6. Оплатить госпошлину.
  7. Получить право на наследство у нотариуса.
  8. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Некоторые из описанных этапов не представляют сложностей, но другие стоит разобрать более подробно.

Документы

Самая сложная и длительная часть всего процесса, поскольку подразумевает посещение различных организаций, ожидание и подготовку соответствующих документов:

  • Свидетельство о смерти.
  • Подтверждение о снятии с регучета.
  • Выписка из домовой книги о последнем месте регистрации покойного.
  • Копии и оригиналы паспортов наследников.
  • Документы, которые подтверждают степень родства между умершим и наследниками.
  • Документ, подтверждающий право собственности умершего, в зависимости каким образом жилплощадь досталась в свое время гражданину – по наследству, по приватизации, покупка. Соответственно, предоставляется документ, подтверждающий право наследования, свидетельство о собственности или договор купли-продажи.
  • При условии, что жилплощадь была оформлена в собственность до 31.01.1998 года, то необходима справка из департамента жилищной политики и жилищного фонда.
  • Справка из БТИ с технической информацией о квартире.
  • Кадастровый паспорт.
  • Список может быть видоизменен, исходя из каждого случая индивидуально, поэтому полный перечень документов необходимо узнать заранее у нотариуса.

    Оформление

    Процедура оформления наследства делится на несколько шагов:

    1. Сбор документов, подтверждающих право наследования.
    2. Обращение к нотариусу и предоставление необходимого пакета документов, который дает право на оформление наследства. Нотариус же в свою очередь должен будет завести наследственное дело и отправить необходимые запросы в банки и иные организации для получения информации о материальном состоянии наследника.
    3. Сбор документов на жилплощадь – техническая документация, оценочная стоимость и данные лицевого счета.
    4. Получение имущества по прошествии полугода с момента открытия наследства и последующее обращение в Регистрационную палату для получения правоустанавливающих документов на жилплощадь.

    Для получение регистрации права на квартиру муниципального значения требуется первоначальная приватизация недвижимости.

    Расходы и сроки

    Получение наследства подразумевает определенные расходы, размер которых будет зависеть от степени родства наследника с умершим, количества и стоимости дополнительных услуг при сборе документов.

    К примеру, наследникам первой и второй очереди (супруги, родители, дети, бабушки-дедушки, племянники) необходимо уплатить налоги на недвижимость. Сумма равняется 0.3% от стоимости квартиры, которая указана в оценочной документации. Однако, верхняя планка налога не должна превышать ста тысяч рублей.

    Наследники третьей и последующих очередей обязаны уплатить 0.6% от стоимости жилплощади, но верхним пределом уже служит один миллион рублей.

    К дополнительным расходам относятся в первую очередь услуги нотариуса, которые оплачиваются наследниками из собственного бюджета, а также получение платных справок, выписок и документов.

    Сроки, предусмотренные гражданским кодексом для вступления в наследство, предусматривают временной интервал в течение полугода с даты смерти родственника. За это время необходимо осуществить сбор всей документации, а вступить в право наследования возможно только после 6 месяцев . При несоблюдении интервала придется обращаться в суд с соответствующим заявлением о восстановлении пропущенного срока.

    Если по истечении 6 месяцев наследники первой и второй очереди не заявили свои права на имущество, то претендовать могут остальные родственники. У них сроки более сжатые и определяются тремя месяцами с момента истечения полугодового интервала от даты смерти собственника наследуемого имущества.

    Когда наследником определен не рожденный ребенок, то оформление документов производится от его имени родителями или опекунами только после появления младенца на свет.

    Вступление

    Вступление в наследство в виде недвижимости подразумевает полный переход прав собственности от умершего родственника к наследнику. Однако, имеется несколько нюансов, о которых не стоит забывать.

    Первое – недееспособные муж, жена или родители, несовершеннолетние дети и люди, находившиеся на иждивении, не вправе наследовать меньше половины доли от той, которая полагается им по закону.

    Второе – если наследник принимает наследство, то к нему также переходят все имеющиеся долговые обязательства умершего, если таковые существовали до смерти. К этому относятся кредиты в банках, ипотечные выплаты, заложенные в ломбард драгоценности, требующие продления срока и другое. Однако, размер долга по наследству не может превышать сумму квартиры.

    Одним из самых распространенных способов совершения отказа от наследства является неявка в нотариальную контору по месту открытия наследства.

    Как передаётся наследство по завещанию - вы можете найти вот здесь .

    К примеру, если задолженность покойного составляла 3 миллиона рублей, а унаследованная квартира оценивается в 1 миллион рублей, то наследник обязан погасить долг в размере не более миллиона рублей. Для этого он вправе реализовать унаследованную квартиру или воспользоваться личными средствами.

    Приватизация

    Наследование приватизированной квартиры происходит практически аналогично обычной, находившейся в собственности у покойного. При наличии нескольких прописанных человек на жилплощади наследник получает именно ту долю, которой владел покойный родственник.

    При отсутствии долей в приватизированной квартире происходит равное ее разделение между всеми наследниками. В обязательном порядке долю должны получить дети, усыновители и муж, жена или родители, имеющие физические ограничения на трудовую деятельность.

    Доля

    Наследование доли квартиры предполагает владение той частью, которой владел сам покойный, либо которая досталась наследнику при разделении квартиры между всеми родственниками. Обычно это происходит по завещанию, где четко обговорено, кому какая доля достается, либо жилплощадь делится в соответствии с ГК РФ.

    Наследование доли по факту происходит, когда квартира является муниципальной и переходит автоматически прописанному ближайшему родственнику. Для оформления требуется минимум документов. однако, их сбор потребуется при приватизации, попытке продажи или прописки других членов семьи.

    Выделение доли из общей площади квартиры требуется при необходимости ее продажи.

    Как правило, такой долей является изолированная комната в многокомнатной квартире. Продажа выделенной доли будет несколько проблематичной, поэтому в первую очередь рекомендуется предложить ее владельцам остальных долей в квартире.

    Завещание и дарственная

    В случае, если имеется завещание, то наследники получают именно то, что прописано в завещании. Это в несколько раз упрощает процесс разделения наследства, поскольку наследодатель все распределил заранее и имущество не может быть подвергнуто иному разделению, кроме как отказу от наследства.

    Если квартира умершим собственником была получена по договору дарения, то право наследования появляется у всех близких родственников. И даже если имеется завещание, то оно не учитывается, если имеется факт дарственной. Квартира в равных долях распределяется между всеми близкими родственниками.

    Нюансы перехода имущества

    Следует помнить, что наследование квартиры предполагает два варианта развития события – по завещанию и по закону. В первом случае наследником становится именно тот, кто указан в завещании.

    Человек может даже не являться родственником покойному. Однако, невозможно лишить наследства несовершеннолетних детей, иждивенцев и недееспособных близких родственников, поэтому по закону им тоже полагается доля в квартире.

    По закону наследование наступает, если умерший не оставил завещания. В таком случае гражданский кодекс четко прописывает круг лиц, которые могут претендовать на наследство, порядок вступления и сроки .

    Процесс более сложный, потому что предполагает определение степень родства всех родственников покойного, а также несколько длительные этапы прохождения вступления в наследование квартирой.

    В любом случае необходимо соблюдать установленный порядок наследования, а иногда даже доказывать свое право на возможность быть наследником.

    Следует сказать, что заявление об отказе на наследство наследник подает лично или направляет по почте на адрес нотариуса, но в этом случае его подпись должна быть в обязательном порядке удостоверена нотариально.

    С условиями отказа от наследства в пользу другого наследника можно ознакомиться здесь .

    Как вступить в наследство после смерти без завещания – можно прочитать в нашем материале .

    Оформление квартиры по наследству

    Оформление квартиры полученной по наследству

    Отметим, что есть такой момент, как фактическое принятие наследства. Если вы постоянно проживаете в той квартире, которую унаследовали, то вы можете официально оформить право на наследство квартиры и по истечению полугодового срока при условии предоставления всех необходимых документов.

    Для оформления наследства на квартиру у нотариуса необходимо подготовить следующее:

  • Документ о возникновении прав на наследство (документ о смерти наследодателя)
  • Документ, подтверждающий личность наследника
  • Документы, свидетельствующие о родстве с умершим (или его завещание)
  • Документы на квартиру (документы о праве собственности наследодателя, технический паспорт, выписка из кадастрового реестра и т.д.).
  • Если потенциальных наследников больше одного, то ситуация будет несколько сложнее. В этом случае будет приниматься во внимание очередность наследования каждого, и определяться соответствующая доля наследуемого имущества. Раз уж зашла речь о нескольких наследниках, то следует отметить, что в России существует два подхода к наследованию имущества: по завещанию и в соответствии с законом.

    В первом случае, наследодатель сам определяет, кому и что передать (завещание должно быть нотариально заверено). Во втором, имущество распределяется между наследниками в соответствии с очередностью, указанной в законодательстве России. Завещатель не может лишит наследства нетрудоспособных иждивенцев и несовршеннолетних детей. Вне зависимости от того, проживают они в унаследованной квартире или нет доля в квартире по наследству им всё равно будет выделена.

    Учитывая все эти сложности целесообразно подходить к вопросу получения наследства при поддержке высококвалифицированного юриста. С его помощью, вы сможете оперативно подготовить необходимые документы на наследство квартиры, а так же разрешить некоторые затруднения, которые вполне вероятны при получении наследства:

  • конфликты наследников
  • наличие обременений у наследуемой квартиры
  • непогашенный ипотечный кредит на наследуемую квартиру.
  • Поддержка опытного юриста обеспечит вам максимально возможное соблюдение собственных интересов в различных спорных ситуациях.

    Какова стоимость оформления квартиры по наследству?

    Для своих клиентов мы разработали три комплекса услуг по оформлению квартиры в наследство:

    Каждый комплекс, имеет свои преимущества и удовлетворит потребности любого наследника.

    Если у Вас есть вопросы по оформлению наследства мы всегда готовы оказать Вам поддержку.

    Жилищный Консультант

    Оформление квартиры полученной по наследству

    Наследство

    Понятие наследства включает в себя имущество и обязательства (в том числе долги) умершего лица, передаваемые им на основе собственной воли или законных процедур. Вне зависимости от типа передачи, порядок наследования определяется законами РФ и условиями, указанными в завещании. Государство, а также самоуправляемая система нотариата обеспечивают соблюдение прав всех наследников, делят имущество и удостоверяют права собственности.

    Процедура наследования подробно описана в пятом разделе Гражданского кодекса. В рамках главы 61 устанавливаются основные понятия и термины, использующиеся при передаче имущества наследникам. Процедура принятия собственности рассмотрена в рамках главы 64. Остальные части раздела посвящены особым ситуациям и защите прав наследников. Обособлено рассматриваются виды наследования, связанные с различными механизмами передачи.

    Оформление наследства на квартиру после смерти может быть осуществлено по завещанию или согласно очереди, которая регламентируется статьями 1142 . 1143 . 1144 ГК РФ . Включение в очередь осуществляется на основе близости родства, а бремя доказательств ложится на получателя собственности. Получение имущества в завещательном порядке производится по воле умершего: в тексте документа могут быть указаны особые процедуры и перечень распределяемого имущества.

    Наследники квартиры

    Лица, претендующие на квартиру и прочее имущество умершего, должны в обязательном порядке произвести процедуру открытия наследства. Перечень лиц не обязательно должен совпадать: автор завещания мог указать в качестве получателей не только родственников, но и посторонних лиц.

    Оформление квартиры полученной по наследству

    В отличие от завещательного порядка, распределение имущества по закону производится только в рамках родственных связей. Законом определены четыре группы очередности, по которым распределяется наследство на квартиру между близкими родственниками :

  • Первая очередь – это супруги умершего, его дети и родители. В рамках данной группы имущество распределяется на равных или с учетом материального положения.
  • Вторая очередь наступает в случае, если наследники первой очереди отстранены от наследования, либо отсутствуют вовсе. В группу включают братьев и сестер, бабушек и дедушек с обеих сторон. В статье 1143 особо оговаривается, что племянники также могут стать наследниками второй очереди, если к тому ведет право представления интересов родителей.
  • Третья очередь формируется из теть и дядь умершего. По аналогии со второй очередью, если имеется право представления, то участие в разделе имущества могут принимать двоюродные братья и сестры.
  • Последующие очереди (вплоть до седьмой) формируются из наиболее отдаленных родственников. Самыми дальними, но при этом сохраняющими право на имущество, признаются мачехи, отчимы, падчерицы и пасынки умершего.
  • В законе особо оговорено, что вне зависимости от условий в завещании или требований закона, существуют группы лиц, не имеющих право на получение имущества. К таковым относятся:

  • Граждане, чьи действия привели к гибели наследодателя.
  • Лица, не исполнявшие свои обязательства в рамках Семейного кодекса.
  • Родители, лишенные прав на детей.
  • Порядок оформления наследуемой квартиры у нотариуса

    Обращение к нотариусу призвано зафиксировать законность требований и соответствие букве закона или завещанию. Стоит отметить, что нотариус не обладает никакими иными функциями, кроме права на заверение доказанного, убедительного юридического факта. Таким образом, лицо, претендующее на наследство, должно произвести следующие действия:

    1. Первое обращение к нотариусу необходимо осуществить в максимально сжатые сроки, поскольку через полгода закрывается период открытия наследственного дела. В ходе обращения на имя нотариуса подается заявление на включение в наследство. Нотариус передает перечень документов, необходимых для оформления свидетельства.
    2. После окончания периода открытия, следует период вступления в права на наследство. Данный промежуток также длится полгода . Нотариусу предаются документы, которые были указаны при первом визите.
    3. В момент окончания срока, лицо имеет право на получение свидетельства на наследство.
    4. Дальнейшее оформление квартиры осуществляется в отделении Федерального реестра. Документом-основанием выступает полученное ранее свидетельство (статья 1155 ГК РФ ).
    5. Если в ходе оформления возникают другие претенденты, нотариус может включить их в перечень наследников. Имущество распределяется в соответствии с очередью в равных долях (либо по завещанию).
    6. Даже по истечении сроков возможно нотариальное оформление наследства. Для этого необходимо собрать согласие на долю от всех собственников имущества, ранее полученного наследниками. Нотариус фиксирует данный факт и выдает повторные свидетельства с уменьшенной долей каждого.

    Минимальная длительность первого и второго этапа составляет полгода . Учитывая, что регистрация прав собственности занимает от 10 до 30 дней . имущество может быть получено в течение 13 месяцев с момента смерти наследодателя.

    Оформление квартиры, полученной по наследству в суде

  • Необходимо доказать факт родственных связей.
  • Требуется восстановить сроки открытия наследственного дела или получения имущества.
  • Доля, полученная при разделе, определена некорректно и ее необходимо оспорить.
  • Судебная практика показывает, что спорных ситуаций гораздо больше – именно с этой целью в законе оставлена неопределенность, позволяющая привлекать стороннюю законодательную базу при процедуре наследования.

    Непосредственной причиной обращения в суд выступает мотивированный отказ нотариуса в предоставлении свидетельства на наследство . Получив данный документ, гражданин обязан:

    1. Оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей . если необходимо доказать факт родства или изменить сроки. В случае, если объектом спора выступает само имущество (между наследниками), госпошлина увеличивается пропорционально тому, сколько стоит квартира.
    2. Подать исковое заявление в суд по месту расположения квартиры. Иск принимает канцелярия мирового суда. Вместе с заявлением необходимо предоставить документы, подтверждающие изложенную позицию.
    3. В течение 5 дней судья рассматривает требования и документы. На основании анализа сведений дело может быть принято или отклонено.
    4. В случае одобрения процесса, в течение месяца назначается слушание с привлечением заинтересованных лиц.
    5. Если необходимо доказать один юридический факт, судья публикует определение, если требуется рассмотреть полноценный иск – постановление.
    6. Получив постановление, следует вновь обратиться к нотариусу. Данный документ обязывает предоставить свидетельство и перераспределить наследственную массу согласно требованиям главы 63 ГК РФ .

    Список документов

  • Паспорт.
  • Документы, сообщающие о родстве (свидетельство о рождении, браке).
  • Выписку из домовой книги.
  • Свидетельство о смерти.
  • Завещание умершего.
  • Квитанцию об оплате госпошлины (госпошлина рассчитывается на основе стоимости имущества умершего).
  • Перечень документов, предоставляемый в суд, значительно шире:

  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о смерти.
  • Справка с места проживания умершего, удостоверяющая его выписку.
  • Домовая книга.
  • Отказ нотариуса в оформлении наследственного дела.
  • Документы, подтверждающие родство заявителя и умершего.
  • Заявление, заверенное нотариусом.
  • Исковое заявление, оформленное с учетом требований заявителя и от его имени.
  • Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению квартиры, полученной в наследство

    Вопрос: Решили купить квартиру по выгодной цене, которую продает вдова умершего мужчины. При осмотре квартиры, она сообщила, что является единственным собственником жилплощади (свидетельство имеется), а в наследство вступать не планирует. Насколько безопасно подобное приобретение? Валерий

    Ответ: Валерий, такое поведение вдовы может лишь свидетельствовать о запланированной мошеннической схеме. Даже при ее отказе от наследства, имущество передается родственникам следующих очередей, отсутствие которых маловероятно. Статья 1150 ГК РФ устанавливает, что вдова имеет право собственности лишь на половину квартиры, нажитой в браке, а оставшаяся часть передается ей в качестве наследства.

    Таким образом, на основании статьи 256 ГК РФ . наследники (в том числе сама вдова) могут истребовать жилье в судебном порядке даже после продажи. Сделка признается незаконной согласно постановлению Верховного Суда №9 от 2012 года .

    Заключение

    Имущество, передаваемое потомкам после смерти, распределяется законными методами и в согласии с волей умершего. Основным регулирующим законом выступает ГК РФ, регламентирующий:

  • Права родственников, в том числе неотчуждаемые, на получение доли в наследстве.
  • Право наследодателя самостоятельно определять круг лиц и процедуру вручения имущества.
  • Возможность передачи собственности через нотариуса или суд.
  • Список законов

    Вам будут полезны следующие статьи

    Оформление квартиры в собственность по наследству документы

    Оформление квартиры полученной по наследству

    Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство


    Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство Оформление права собственности на квартиру, полученную по наследству, дело приятное, но хлопотное. После того, как вы напишете у нотариуса соответствующее заявление о принятии наследства по завещанию, либо будет определено ваше право на наследство по закону, нужно собрать значительный пакет документов для оформления наследственного права собственности на квартиру.

    Оформление квартиры в собственность по наследству документы


    Главная страница О конторе Отделы / перечень услуг Документы для совершения нотариальных действий Законодательная база Полезная информация Заказ услуг онлайн Запись на прием Вход в личный кабинет для зарегистрированных пользователей: У Вас еще нет личного кабинета? Зарегистрируйтесь! Актуальные темы: § Передача нотариусом Заявления и документов в МИФНС России №46 по Москве через Интернет с помощью электронно-цифровой подписи (ЭЦП) § Изменение в территории деятельности нотариусов города Москвы § Гражданский кодекс Российской Федерации (с изм.

    Как оформить наследство на квартиру?


    Как оформить на квартиру?

    Квартира – один из вариантов наследственного имущества. Ее оформление по наследству имеет некоторые тонкости и особенности. Кроме того, процесс принятия напрямую зависит от особенностей самой квартиры. Процесс и способы оформления на квартиру Если квартира стала предметом наследования, ее обязательно стоит оформить правильно в собственность.

    Для начала нужно получить документ, подтверждающий право на наследство.

    Какие документы нужны для оформления квартиры по наследству?


    по Чтобы запустить процедуру оформления наследства на, вам необходимо вступить в. Делается это посредством обращения к нотариусу в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя. Дом в наследство Процедура получения дома в наследство аналогична таковой по иным объектам недвижимости.

    Порядок и сроки оформления наследства на квартиру


    Порядок и сроки оформления на квартиру Процедура оформления квартиры, перешедшей к гражданину по, включает в себя при отсутствии спорных ситуаций относительно несколько последовательных этапов, достаточно четко регламентированных наследственным законодательством. Основные шаги, которые нужно предпринять наследнику для регистрации возникших прав на квартиру после смерти гражданина-наследодателя: 1.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него


    Регистрация права собственности на квартиру по с завещанием и без него Движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права — всё это может быть объектом передачи по наследству. Недвижимое имущество практически всегда становится объектом наследования и чаще всего вызывает определённые трудности, поскольку законодательство, в данном случае, требует строго выполнения множества предписаний, таких как нотариальная проверка, государственная регистрация, а в некоторых случаях и судебные прения.

    Мы раскроем тонкости процедуры оформления жилья по наследству, особенности оформления квартиры при наличии завещания и уделим внимание сбору соответствующих документов. Последовательность оформления права собственности на квартиру по наследству Закон (Гражданский кодекс) предусматривает, что право наследования имеют все родственники наследодателя по очерёдности. Дети, супруги, родители (либо один из них). Сестры и братья наследодателя (полнородные и неполнородные, имеющие одного общего родителя), дедушки и бабушки.

    Дяди и тёти (братья и сестры родителей) Родственники наследодателя 3, 4 и 5 ступени родства (по возрастанию), которые не являются наследниками предшествующих очередей Данное распределение означает, что при отсутствии наследников предыдущей категории (очерёдности) квартира будет унаследована родственникам последующей категории. Возникла проблема? Позвоните юристу: Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23 Нотариальная проверка Первая стадия с того момента, когда наследник узнал о получении обращение к нотариусу для оформления открытия наследства. Обратиться можно только к специалисту, занимающемуся вопросами наследования.

    Как оформить собственность на квартиру по наследству

    Оформление собственности на квартиру по наследству необходимо для закрепления прав наследников, так как без прохождения такой процедуры, они не смогут свободно распоряжаться и владеть недвижимостью.

    С чего начать оформление

    Оформление квартиры полученной по наследствуПрежде чем приступить к оформлению прав на унаследованную квартиру, необходимо пройти процедуру принятия такого наследства. Для этого потребуется обратиться к нотариусу с заявлением. Подается заявление в течение первых шести месяцев с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя. Если указанный срок будет пропущен, восстановить его можно только через суд, путем подачи отдельного заявления, с указанием уважительных причин такого пропуска. Если суд сочтет обоснованным пропуск установленного законом срока, наследник сможет вступить в законные права на наследство на основании вынесенного решения. Если решение будет отрицательным, наследник теряет все права на наследство.

    Нотариусу подаются следующие документы:

  • подтверждение смерти наследодателя
  • паспорта наследников
  • подтверждение родства с умершим
  • справка, указывающая на последнее место проживания наследодателя
  • квиток об оплате пошлины
  • документы на наследуемую квартиру.
  • Нотариус примет все предоставленные документы, проверит их достоверность и подготовит свидетельство о праве на наследуемое имущество. Если каких-либо документов будет не хватать, нотариус может посодействовать в их получении или восстановлении либо отложить процедуру принятия наследства до устранения всех недочетов. Такие же правила распространяются и на случаи, когда наследство передается не по закону, а завещанию. В таком случае наследники сразу определены и им также потребуется предоставить установленные законом документы.

    Важно! Полученное на руки свидетельство не означает, что наследник стал полноправным собственником имущество. Чтобы приобрести такое право, следует обратиться в регистрирующий орган с новым пакетом бумаг.

    Документы для оформления права собственности

    Право на полученную по наследству квартиру возникает только после того, как оно будет оформлено в Росреестре. Для этого необходимо собрать требуемый пакет бумаг и следовать определенному алгоритму действий.

    Начать следует со следующих шагов:

  • получить нотариальное свидетельство о праве на наследство
  • собрать документы
  • провести оценку квартиры
  • обратиться в регистрирующий орган.
  • В качестве документов потребуются:

  • свидетельство о праве на наследство
  • документальное подтверждение, что квартира принадлежала умершему лицу на праве собственности
  • выписка из БТИ и паспортного стола, с указанием лиц, зарегистрированных в квартире
  • выписка из ЕГРП
  • акт оценщика о стоимости квартиры.
  • Все документы собираются заранее, до обращения в Росреестр. До прохождения регистрации права, наследники не могут совершать каких-либо действий в отношении унаследованной квартиры (продавать, менять, дарить и пр.).

    Общий срок регистрации права в Росреестре составляет 10 дней, если иное правило не установлено законом.

    В итоге проводимой процедуры по регистрации, сведения об имуществе и его новом собственники, будут храниться в едином реестре. Сведения из реестра находятся в свободном доступе. Это актуально в силу вступления правил, предусматривающих отмену выдачи бланков свидетельства о праве собственности. Так, если совершая сделку в будущем, ее участники смогут обратиться в Росреестр и запросить интересующие сведения. В выписке содержится информация не только недвижимости, но и возможных обременениях на нее, а также иных достоверных сведениях.

    Нужно ли платить налоги

    По закону, родственники, вступающие в наследство, освобождаются от налогов. Для иных лиц, выступающих в качестве наследников, обязательным условием является уплата налога в размере 13 % от определенное стоимости наследственного имущества.

    Обязательной для всех является уплата государственной пошлины. Ее размер составляет:

  • 0,3 % - для наследников первой и второй очередей (не более 100 000 рублей)
  • 0,6 % - для остальных очередей (не более 1 000 000 рублей).
  • Помимо госпошлины, наследники должны уплатить технические и правовые услуги нотариуса, определяемые по их тарифам.

    Стоимость наследуемой квартиры определяется из:

  • справки БТИ
  • кадастровой и рыночной стоимости.
  • Обратите внимание! Какую стоимость установить, выбирает сам наследник. Нотариус не может влиять на его мнение. Наименьшая цена определяется справкой БТИ, наибольшей считается рыночная.

    Желая принять и оформить в собственность квартиру по наследству, необходимо помнить, что по закону, вместе с правами может перейти и обязательства наследодателя, например, в виде денежных обязательств. Поэтому перед тем задумываться о наследуемой квартире, стоит взвесить все «за» и «против» такой сделки.

    Источники:
    calculator-ipoteki.ru, abcnasledstvo.ru, estate-advisor.ru, cabinet-jurist.ru, zakonupravo.ru

    Следующие




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное