Оценка квартиры для нотариуса наследство

Наш Отчет 100% примет любой нотариус на территории РФ. Мы предоставляем заказчикам ТОЛЬКО полный Отчет об оценке рыночной стоимости имущества - единственный документ, имеющий юридическую силу, в соответствии с действующим законодательством РФ. Отчет представляет из себя многостраничный документ с приложениями, сброшюрованный, прошитый, скрепленный подписью и печатью оценщика. Мы НЕ предоставляем своим заказчикам консультативные документы, которые нотариус имеет полное право не принять.

От чего зависит размер госпошлины (нотариального тарифа) и можно ли его снизить?

Нотариальный тариф (госпошлина), который Вы платите нотариусу, зависит от двух факторов: 1. Родственных связи между наследодателем и наследником и 2. Стоимости наследственного имущества. По п.1 изменить сумму тарифа не возможно, она установлена законодательно и составляет 0,3% для наследников 1-й очереди, 2-й очереди, 0,6% для остальных наследников. А вот по п. 2 Вы можете в ряде случаев существенно снизить сумму оплаты госпошлины (нотариального тарифа). Вам выгоднее, оплатить госпошлину с наименьшей из имеющихся стоимостей имущества (инвентаризационная, кадастровая, рыночная). В настоящее время у нас часто заказывают оценку рыночной стоимости квартир, домов, земельных участков, так как кадастровая стоимость у данного имущества не соответствует рыночной и бывает завышена, иногда, даже в 2 раза.

Какие документы для оценки наследства необходимы?

Для оценки любого наследства нужны Свидетельство о смерти наследодателя (оценка проводится на дату смерти собственника имущества), паспортные данные наследника (заказчика оценки). Также, в зависимости от вида имущества, необходимы правоустанавливающие и технические документы. 1. Для автомобиля: ПТС, Свидетельство о регистрации ТС 2. Для квартиры: Свидетельство о праве собственности (договор купли-продажи, дарения и т.п.), Документы БТИ 3. Для котируемых акций: Выписка со счета депо 4. Дом, земельный участок: кадастровый паспорт

Нужно ли мне приехать к вам в офис?

Нет, Вам не нужно тратить свое время. Весь процесс выстроен нами максимально комфортно для вас. Вы присылаете фото или скан копии документов нам на эл. почту или в WhatsApp, Viber. Готовый отчет для нотариуса наш курьер бесплатно доставит к любому метро или по вашему адресу (350 руб.)

Почему у вас такие низкие цены?

Наша компания выделила оценку наследства для нотариуса в отдельное направление. Процесс работы по оценке наследства оптимизирован нами под требования нотариусов. Это позволяет нам избежать лишних трудозатрат экспертов и, как следствие, предлагать минимально возможные цены на работу по оценке.

Нотариус посчитал госпошлину с кадастровой стоимости квартиры в 10 млн. но реально квартира стоит дешевле на 3 млн. нотариус примет у меня ваш отчет об оценке на 7 млн.

Нотариус примет наш Отчет и возьмет госпошлину с рыночной стоимости имущества. Кадастровая стоимость недвижимости в Москве и области в настоящее время бывает существенно завышена и не соответствует реальной рыночной стоимости. По цифрам, приведенным в вашем вопросе, экономия на уплате госпошлины нотариусу составит около 9 тыс. рублей для наследника первой очереди.

Оценка для нотариуса

Оценка квартиры для нотариуса наследство

ООО «Конс АГ» проводит оценку всех видов имущества для нотариуса.

Наши специалисты подготовят отчет уже сегодня, при этом стоимость услуги составит от 1500 рублей.

За эту сумму Вы получаете документ, оформленный в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» и нормами ФСО, а также заверенные копии документов нашей компании, разрешающих предоставление услуг в сфере оценочной деятельности.

Доставка отчета об оценке для наследства возможна в день заказа.

Цена — от 1500 рублей | Срок исполнения — от 20 минут | Доставка отчета — 300 рублей

Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения

Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, реже — одного дня, с минимальными затратами.

Что нужно для проведения оценки для наследства?

Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • паспортные данные наследника
  • правоустанавливающие документы на имущество.
  • Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.

    Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:

  • ПТС или СТС
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки АКЦИЙ:

  • Выписка из реестра
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
  • Техпаспорт или Кадастровый паспорт
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки УЧАСТКА:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки КВАРТИРЫ:

  • Свидетельство или иной правоустанавливающий документ
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки ПРАВ по договору:

  • Договор
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки ДОЛИ в компании:

  • Отчетность — Ф1 и Ф2 на последнюю отчетную дату до даты смерти (если есть)
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Документы для оценки ПАЕВ ПИФ

  • Выписка
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
  • Чтобы определить стоимость автотранспортного средства, специалисту потребуется копия ПТС и/или свидетельства о регистрации машины. Кроме того, необходимо предоставить оценщику данные о пробеге и типе коробки передач авто.

    При оценке для наследства квартиры понадобятся копии свидетельства о госрегистрации права собственности на объект, технического паспорта БТИ или экспликации. В отдельных случаях может потребоваться предъявление документов об обременении или договора долевого строительства, если речь идет о доме, который еще не сдан в эксплуатацию. Чтобы провести оценку для нотариуса земельного участка, необходимо предоставить копии свидетельства о праве собственности и кадастрового плана.

    Для оформления заказа в компании «Конс АГ» не обязательно посещать офис фирмы. Вы можете отправить копии документов, необходимых для проведения оценки для нотариуса, по электронной почте. В течение пары часов или на следующий день по вашему распоряжению курьер привезет готовый отчет.

    Как выглядит Отчет об оценке для наследства?

    По результатам нашей работы вы получаете Отчет об оценке. Это не справка и не акт оценки. Отчет об оценке для нотариуса — многостраничный документ, в котором помимо расчетной и описательной части содержатся копии разрешительных документов оценочной компании и оценщиков. Это выписки из реестра СРО на каждого оценщика, свидетельства о членстве в СРО, полисы страхования гражданской ответственности оценщиков и оценочной компании. Мы заверяем эти документы в соответствии с требованиями нотариусов.

    Где провести оценку для нотариуса?

    Организовать данную процедуру с минимальными затратами времени и денежных средств помогут специалисты ООО «Конс АГ». Преимущества предложения фирмы очевидны.

  • Применение отработанной методики проведения оценки для наследства позволяет устанавливать доступные расценки на услугу и представлять клиенту готовый отчет в среднем в течение получаса.
  • Вы можете быть уверены в качестве результата. Компания занимается оценкой для наследства с 1999 года. При этом в штат фирмы принимаются только специалисты I категории с опытом не менее трех лет.
  • Деятельность предприятия организована в полном соответствии с актуальным законодательством.
  • Компания и ее специалисты являются членами СРО «Российское общество оценщиков. Ответственность фирмы и сотрудников застрахована в САО «ВСК».
  • Если вам необходима оценка наследства для нотариуса, оформите заказ прямо сейчас на сайте ООО «Конс АГ» и получите готовый отчет уже сегодня. Для уточнения дополнительной информации звоните по телефону +7 (495) 210-98-80.

    Нужна помощь в выборе
    или консультация специалиста?

    Зачем нужна и обязательна ли оценка квартиры для вступления в наследство? Кто оценивает и какова стоимость?

    Что такое оценка квартиры при наследстве?

    Оценка квартиры для нотариуса наследствоОценка квартиры для наследства – это определение стоимости этого объекта недвижимости на дату смерти наследодателя.

    Видов оценок существует несколько:

    Давайте рассмотрим каждую из них по-отдельности:

    1. Первая – это стоимость недвижимости учетная, именно она занесена в базы данных бюро инвентаризации.
    2. Кадастровая стоимость введена сравнительно недавно, ее по закону предписано пересчитывать чрез каждые 5 лет, а это обозначает, что если пятилетний термин на исходе, то оценка подлежит корректировке, и ее можно обновить на дату ухода из жизни ее хозяина.
    3. Рыночная же оценка имеет цифру, максимально приближенную к реальной, то есть к такой, по которой объект жилой недвижимости можно продать.

    Что такое оценка недвижимости, узнаете из видеоматериала:

    Законодательная база. Обязательно ли?

    Рассмотрим такую ситуацию: досталась квартира по наследству - оценка обязательна?

    Да, оценка квартиры для вступления в наследство обязательно нужна, и это регламентируется Налоговым кодексом РФ. Так, в ст. 333.24. п.1, подпункт 22 указано, какие размеры госпошлины должны вносить наследники за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, а определять эти величины будут от стоимости наследуемого имущества.

    А как же узнать, какой эквивалент в денежном выражении имеет недвижимость, оставленная после себя наследодателем?

    Статья же 333.25 НК РФ в п.1. подпункте 5 уточняет, что нотариус не имеет права диктовать, какой именно вид оценки должен браться за основу – инвентаризационная, кадастровая или рыночная.

    Мало того, если будет предоставлено несколько результатов проведения оценки, то специалист от нотариата обязан выбрать наименьшую сумму из всех.

    Зачем нужна оценка квартиры при получении наследства?

    Оценка квартиры при получении наследства нужна для того, чтобы определить стоимость наследства на момент кончины наследодателя.

    Наследники – и по завещанию, и по закону обязаны оплатить госпошлину за услуги нотариуса, который не выдаст ни одной бумаги без оплаты своих услуг, и это не его прихоть, а служебная обязанность. Оценочная стоимость – та сумма, от которой исходят при расчете госпошлины за выдачу документов.

    Хотя близкие родственники освобождены от подоходного налога при вступлении в наследство, но нотариальные услуги – не подоходный налог, и оплатить должны те, кто получит квартиру или ее часть, госпошлину в таких размерах:

  • 0,3%, но не больше, чем 100 тыс. руб. – дети, супруги, родители, кровные братья и сестры покойного
  • 0,6%, но не больше, чем 1 млн. руб. – наследники иных степеней родства.
  • Теперь жилье стоит немало, и есть разница для наследников, сколько платить госпошлины.

    С одной стороны, государство не должно терять в налогах, с другой стороны, закон не требует, чтобы оценка была самой высокой.

    В идеале результаты всех способов и видов оценки должны быть близкими, но в реальности трудно предсказать, каков будет итог работы специалистов – оценщиков при подсчете той или иной разновидности оценки.

    Зачем нужна оценка квартиры, смотрите на видео:

    Описание процесса

    Квартиры в подавляющем большинстве выполняются по типовым проектам, так называемым сериям, и в прежние времена – тоже. Поэтому специалисты проводят оценку жилья таким образом:

  • определяют, по какой серии построен МКД
  • уточняют, насколько популярен и удобно расположен дом
  • учитывают близость и наполненность района объектами инфраструктуры.
  • Обычно для определения кадастровой или рыночной оценок жилья используют сравнительный метод оценки, в основу которого положена идентичность серийных типовых квартир, стоимость которых недавно высчитывалась.

    К базовой стоимости зданий применяют повышающие или понижающие коэффициенты, в зависимости от достоинств или недостатков местных условий.

    Делают поправку и на возраст здания. В результате получают сумму, близкую к рыночной цифру стоимости квартиры.

    Если квартира находится в доме, который построен по индивидуальному проекту, то сравнительный метод не подходит, и применяют иные методики.

    Рыночная стоимость учитывает также состояние жилья – как давно производился ремонт, насколько качественными и дорогими были материалы для ремонта, какого уровня и новизны установлены сантехнические приборы.

    К тому же, даются надбавки за престижность района. Наличие узаконенной перепланировки также может значительно прибавить к сумме стоимости квартиры.

    Инвентаризационная стоимость равняется сумме затрат на возведение здания в ценах, актуальных в текущем периоде, и выводится цена за 1 м2, после чего каждая из квартир получает свою усредненную стоимость, разница только в квадратуре.

    Такой вариант учетной оценки намного ниже, чем кадастровой и рыночной – совершенно не принимается во внимание, в каком районе населенного пункта находится наследуемый объект, есть ли рядом магазины, поликлиника, аптеки, как далеко располагаются остановки общественного транспорта и пр. Не учтена и стоимость земли, этажность дома, и на каком этаже находится интересующая квартира.

    Как правильно оценить квартиру по наследству, узнаете из видео:

    Кто оценивает стоимость квартиры при наследовании?

    Выводить сумму цены жилья при наследовании разрешено не всем компаниям и частным предпринимателям в этой области, категория оценщиков регламентирована ст. 333.25, п.1. п/п 8, такие услуги могут оказываться:

  • оценщиками, юр. лицами, имеющими право заключать договор на выполнение оценки (в рамках законов РФ)
  • органами учета недвижимости по месту расположения наследуемой недвижимости.
  • Из этого можно сделать вывод, что обращаться можно как к независимым экспертным фирмам, так и в БТИ, и в кадастровую палату.

    Кто должен делать оценку недвижимости, смотрите на видео:

    Стоимость

    Выгоднее всего наследнику брать за основу именно инвентаризационную оценку, в этом случае величина госпошлины будет самой невысокой. Те, кто желает подстраховаться, могут заказать справку в Росреестре, в этом документе будет указана кадастровая стоимость, которая зафиксирована в ГКН, и сравнить цифры.

    Случается всякое, поэтому такой шаг может вполне себя оправдать, если суммы в базе кадастра и БТИ окажутся близкими.

    Какова стоимость оценки квартиры для наследства? Независимый оценщик выполнит расчеты в срок до 5 дней, запросив от 2500 руб. а справка в БТИ обойдется примерно в 600 руб.

    В Кадастровой палате справки выдают бесплатно, срок ожидания составляет 5-7 дней. Нотариус обязан выбрать меньшую из сумм, и именно от нее отсчитать процент для уплаты госпошлины.

    Сам же наследник не будет иметь оснований терзаться, что недоплатил в казну. Но полной уверенностью можно заказывать инвентаризационную оценку квартиры для вступления в наследство, это вполне законно.

    Из чего складывается стоимость наследства, показано на видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Оценка квартиры для нотариуса наследство

    Оценка квартиры для нотариуса наследство

    Оценка квартиры для нотариуса наследство

    Оценка квартиры для нотариуса наследство

    Оценка квартиры для нотариуса наследство

    Оценка квартиры для нотариуса наследство

    Оценка квартиры для нотариуса наследство

    Оценка квартиры для нотариуса наследство

  • Главная
  • Оценка недвижимости
  • Оценка квартиры для наследства
  • Оценка квартиры в Москве при оформлении наследства (оценка для нотариуса)

    Оценка квартиры при оформлении наследства (оценка для нотариуса)

    Без осмотра квартиры Стоимость: 2499 рублей, Сроки: 1 рабочии день

    С осмотром квартиры (стандартный ремонт) Стоимость: 4999 рублей, Сроки: 1 - 2 рабочих дней

    С осмотром квартиры (евро ремонт) Стоимость: 5999 рублей, Сроки: 1 - 2 рабочих дней

    Оплата за оценку квартиры производится в течение 3 рабочих дней после получения заказчиком документов (Отчета).
    Доставка документов курьером в пределах МКАД-299руб.

    Оценка квартиры может потребоваться для нотариуса при оформлении наследства. Чтобы стать обладателем квартиры доставшейся по наследству, следует выполнить ряд обязательных процедур. В первую очередь наследник должен подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства, подтверждающего право на наследство. Без получения такого документа наследник не имеет возможности узаконить свои права на имущество, а за выдачу свидетельства нотариуса уплачивается государственная пошлина.

    Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий определен в налоговом кодексе Российской Федерации (Статья 333.24): «детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей, другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей. Оценкой наследства для нотариуса наша компания занимается уже много лет, в связи с чем, нами накоплен большой положительный опыт. Квалифицированные оценщики нашей компании учитывают все тонкости и нюансы при оценке рыночной стоимости квартиры. Именно из рыночной стоимости наследства исходят нотариусы на основании Письма № 90/05-08 руководителя Федеральной нотариальной палаты, для определения размера государственной пошлины.

    Результатом работы по оценке наследства является отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, выполняемый в соответствии с «Федеральным законом об оценочной деятельности в российской федерации №135» в действующей редакции и стандартов оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3). Компания «Эксперт-Консалтинг» имеет все разрешительные документы для проведения оценки квартиры при оформлении наследства или любой другой недвижимости. Доверяя оценку наследства профессионалам, вы делаете правильный выбор.

    Компания «Экспер-Консалтинг» желает вам и вашим близким здоровья и долголетия. Если вам все же понадобится наша помощь в оценке недвижимости при оформлении наследства, мы быстро и не дорого проведем оценку для нотариуса квартиры, дома, дачи или любой другой недвижимости. С нашими отчетами по оценке квартиры Вы будете себя чувствовать защищенными, успешными и бесконечно уверенными в себе.

    Онлайн заявка на оценку квартиры для наследства

    Обязательное для заполнения поле *

    Оценка недвижимости для наследства

    Профессиональная, независимая оценка недвижимости для наследства, оперативно выполненная нашими экспертами-оценщиками – это выгодный, быстрый и надежный способ получения объективных данных о стоимости наследуемого имущества.

    Компания гарантирует заказчикам максимальную точность оценивания и быстрое предоставление официального отчета при заказе следующих видов услуг, которыми предусмотрена оценка:

  • недвижимости для нотариуса, а также для суда
  • квартиры для наследства
  • гаража для наследства
  • земельного участка для наследства
  • участка, наследства хозяйственного комплекса
  • дачного участка, наследства доли собственности
  • дачи для наследства
  • дома для наследства
  • квартиры, при вступлении в наследство незавершенным строительным объектом
  • доли квартиры наследства завещанного имущества или же по закону
  • наследства (землю, оформленную договором аренды)
  • квартиры (оформления наследства с давно пропущенными сроками вступления в права собственности)
  • других объектов недвижимости, подлежащих внесению в наследственную массу.
  • Стоимость оценки квартиры: наследство объектов недвижимого имущества

    Наши расценки рассчитаны на основании выбранной и успешно практикуемой экономической стратегии компании, направленной на реализацию основополагающего принципа максимально возможной доступности услуг для любых социальных слоев населения столицы.

    Рыночная оценка недвижимости: наследство жилых и коммерческих объектов

    Оцениванию подлежат любые виды недвижимого имущества, требующие внесения в наследственную массу. Результат независимого оценивания служит официальным основанием для получения наследниками к оплате расчетной величины госпошлины при оформлении свидетельства о праве владения собственностью.

    Итоговый отчет о стоимости обладает юридическими свойствами, позволяющими использовать его в качестве официального документа в любых государственных органах, включая суд.

    По желанию наследников исчисление размера госпошлины может быть выполнено от следующих видов стоимости:

    Величина стоимости определяется на дату открытия наследственной процедуры (дня смерти наследодателя).

    Оформление свидетельства и подсчет суммы госпошлины вменен в обязанности нотариусов, ведущих наследственное дело. Выполненные по всем правилам и предоставленные нашими сотрудниками итоговые отчеты:

  • полностью удовлетворяют всем требованиям законодательства
  • всегда содержат только объективную, достоверную информацию
  • принимаются в работу всеми нотариальными структурами Москвы в качестве документа, гарантирующего законность и объективность сумм рассчитываемых на его основе обязательных государственных платежей.
  • Компетентно выполненная рыночная оценка квартиры нотариусами используется для справедливого раздела на доли и выплату денежных компенсаций сонаследникам в предусмотренных законом случаях. Это также относится и ко всем другим видам наследуемой недвижимости.

    Документированныйитоговый отчет: законное обоснование сумм госпошлины

    Если Вам для законного вступления в права необходимо предоставить в нотконтору по месту открытия дела официально подтвержденную информацию о реальной стоимости наследуемого имущества, мы готовы оперативно и за весьма невысокую плату подготовить отчет по интересующим Вас объектам, в котором будет дана оценка:

  • квартиры для нотариуса
  • гаража для нотариуса
  • дома для нотариуса
  • дачи для нотариуса
  • земли для нотариуса
  • доли квартиры (нотариусам должна быть предоставлена рыночная стоимость всего объекта в целом)
  • других жилых, коммерческих, производственных и хозяйственных объектов, цена которых необходима для исчисления размеров госпошлины.
  • Документы, требующиеся для оформления заказа

    Для того, чтобы Ваш заказ был принят, необходимо при визите в офис компании иметь с собой оригиналы документов, копии которых мы оставляем для работы. В их число должны входить:

  • личные сведения о заказчике услуги (идентификационные и контактные данные)
  • подтверждение прав собственности
  • техническая документация с планировкой
  • основание для выполнения услуги.
  • Задать вопрос консультанту

    Наши специалисты всегда готовы ответить на различного рода вопросы, касающиеся особенностей оценочных мероприятий в процедурах нотариального оформления наследуемых прав.

    Вопросы у клиентов возникают разные:

  • Касается ли оценка квартиры для нотариуса наследства другого имущества, вносимого в наследственную массу?
  • Нужна ли отдельная оценка недвижимости оформлении наследства на производственный комплекс?
  • Требуется ли оценка дома вступления в наследство на недостроенный дачный участок?
  • Устроит ли старая инвентаризационная или кадастровая оценка земельного участка нотариуса, наследство по которому только что открыто?
  • Необходима ли оценка недвижимости вступлении наследство единственному наследнику, проживавшему с наследодателем до ухода его из жизни и продолжающему проживать в данном объекте?
  • Каким способом может быть доставлена оформленная отчетом оценка недвижимости нотариусу, наследству по которой она посвящена?
  • Обстоятельные ответы на эти и множество других вопросов, которыми затрагивается оценка земельного участка, нотариуса, наследство нежилых помещений и множество других аспектов оценочных работ, выполняемых нами для наследников, Вы всегда можете найти на страницах этого сайта или в ходе консультационного общения с нашим полномочным представителем.

    Источники:
    notarius-ocenka.ru, www.konsag.ru, zhivemvrossii.com, bizness-ocenka.ru, ms-price.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное