Дарение доли наследства в пользу другого наследника

Дарение доли наследство

2132: Дарение части наследства, что бы лишить наследника первой очереди его наследственных прав

Могу ли я наложить арест на имущество, или существуют какие то другие возможности для предотвращения дарения или любых других действий, мешающих в дальнейшем мне получить законную часть наследства. Я являюсь работающим пенсионером. Возраст матери почти 80 лет, психиатра для обследования ее состояния она ни в квартиру ни в поликлинике к себе не допустит. Изменения в поведении явные, и углубляются с каждым днем.

Адвокат Ивлев

250 ГК РФ указывается, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Обратите внимание, что в данной норме делается акцент на том, что собственник доли в недвижимом имуществе обязан известить и согласовать отчуждение своей доли именно в случае ее продажи.

Согласование дарения своего имущества с другими собственниками (и претендентами на собственность по наследству) необходимо было бы в случае, если бы Ваш дом находился в общей совместной собственности (в соответствии с положениями ст.

Дарение доли наследства

Так как доля в имущественном праве является понятием виртуальным, выраженным в Свидетельстве о праве собственности доли в дроби (1/2, и т.д. И поделить никак, двушка, проживает мать с совершенно летним сыном, каждый в своей комнате.

Регистрация дарения долей, при совместной долевой собственности на квартиру существует возможность отчуждения одной из долей путем заключения и регистрации договора дарения доли.

Дарение доли наследство

Можно найти плюсы в обоих вариантах. Наследование дома по завещанию в первую очередь будет наиболее удобно для самого наследодателя.

Оспаривается ли дарственная в Украине? Одно из оснований для признания дарственной недействительной - полная или частичная недееспособность дарителя.

Помимо этого, есть и другие.

Квартира в дар может передаваться как родственникам, так и физическим лицам, которые таковыми не являются.

Дарение, наследование

Стоит учитывать некоторые особенности, которые включает в себя российское законодательство.

Наследование по завещанию достаточно часто оставляет наследников в довольно-таки щекотливых ситуациях, которые возникают, в основном, из-за того, что действительным признается только то завещание, которое было написано самым последним. Это часто приводит к путанице и негативным конфликтам между родственниками, которые неожиданно оказываются обделенными в доле на наследование недвижимости.

Кроме того, при наследовании имущества существует определенная юридическая тонкость, подразумевающая, что определенная категория наследников, вне зависимости от условий завещания, получает большие права при разделении имущества.

Согласно юридической терминологии дарение — это передача имущественных и не имущественных прав от физического лица другого физическому лицу.

Доля земельного участка и долевая собственность

Если собственность является совместной, то доля отдельных лиц не определяется. Однако при осуществлении каких-либо действий или операций с ним (раздел, продажа, оформление в аренду или собственность, предоставление части участка в аренду) или спорах неизбежно возникает необходимость выделения доли каждого собственника.

Доля земельного участка подразумевает возможность для собственника пользоваться, владеть и распоряжаться своей частью земельного участка по собственной воле и усмотрению, вне зависимости от наличия либо отсутствия согласия других собственников.

Понятие общей собственности на недвижимое имущество закреплено в ст.

Другие вопросы наследования

деят Гр. Рф желает получит наследство на Украине о праве на долю в квартире Договор ренты. Надежно ли? Как оформить в собственность приватизированную квартиру Продажа доли наследства Наследсво доли квартиры лишение наследства дочери матерью Раздел наследства после смерти мужа Возможно ли вступить в право наследования

Наследование квартиры

Для приобретения права наследования в качестве иждивенца необходимо установить, что такое лицо является нетрудоспособным на момент смерти наследодателя. К нетрудоспособным закон относит женщин, достигших 55 лет, мужчин – 60 лет, инвалиды, лица, не достигшие 16 лет, а учащиеся – 18 лет.

Например, гражданка К. имела двух сыновей. Старший сын умер еще до смерти своей матери, но имел ребенка (сына).

Сделки с недвижимостью

Договор дарения доли наследства

Но, тем не менее, каждый договор дарения недвижимости, а точнее переход права собственности по договору дарения недвижимости, подлежит государственной регистрации. Поскольку доля квартиры, в соответствии с законодательством РФ, также является недвижимым имуществом. При составлении договора дарения доли (долей) квартиры существует определённая специфика указания информации и условий в договоре (идентификация отчуждаемой доли, перераспределение оставшихся долей между собственниками, указание иных собственников долей, и.т.д.), котрую может знать только специалист по сделкам с недвижимостью (юрист по недвижимости, нотариус, грамотный риелтор).

Сам договор может быть оформлен в виде простой письменной формы, а может быть заверен нотариально. Если доля квартиры дарится несовершеннолетнему ребенку, то в этом случае оформление договора дарения доли квартиры не обходится без разрешения от органов опеки и попечительства. Если квартира или доля квартиры принадлежит нескольким лицам, то должно быть их согласие на дарение. В числе обязательных документов, которые придется подготовить, следует назвать следующие: Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю квартиры - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор мены, дарения и т.д. Выписка из БТИ Справка, подтверждающая балансовую стоимость квартиры. Справка о регистрации всех лиц, кто проживает по данному адресу (берется в ЖЭКе). Согласие супруга/супруги на дарение квартиры или доли в квартире, при условие, если такая квартира приобреталась в браке. При обращении к нотариусу, квартира проверяется на предмет того, нет ли на нее запретов, не находится ли она в залоге, нет ли каких-либо обременений активов.

7 (495) 502-30-95 7 (495) 943-95-43

24.02.2007 г. между Д. и Денисовым А.И. заключен договор дарения квартиры № * по адресу: г. Москва, ул. М. д. *, который был зарегистрирован в УФРС по г. Москве 23.03.2007 г. Черных Л.П. мать умершей Д. обратилась в суд с иском к Денисову А.И. о признании вышеуказанного договора дарения недействительным. включении указанной выше квартиры в наследственную массу.

Образец договора дарения доли земельного участка

пол ___. место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___. состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, ХХХ ХХХХ, 08 апреля 19___ г.р. пол ___. место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___.

Дарение доли наследства

Договор дарения доли наследства. Подскажите пожалуйста, если один из наследников первой очереди, не уведомив других наследников, оформил договор дарения. Цена. от 2000 рублей, подробнее Консультация с изготовлением искового заявления. Квартира находилась в совместной собственности, поэтому необходимо было в течение полугода вступить в наследство на долю. Дарение это безвозмездная. Стоимость услуги, составление договора дарения доли - 2800 руб.

______, квартира N _____ (далее по тексту Договора — «Квартира»). 1.2. Общая площадь Квартиры ____ (____________________) кв. м, в том числе жилая площадь ____ (__________________________) кв. м. Квартира состоит из _____________ комнат, расположена на ___________ этаже _______________________________ дома. (прописью) (блочного, панельного, кирпичного,бревенчатого) 1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ______ (_____________________________________) рублей, что подтверждается справкой N ____ от «___»________ ____ г.

Безусловно, решает сам собственник этого имущества. Но не стоит забывать, что в каждом конкретном случае есть свои плюсы и минусы, а также свои подводные камни, о которых известно фактически только юристам. Юристы юридического бюро ОЛИМП каждый день занимаются вопросами, связанными с отчуждением квартиры, поэтому мы гарантируем вам оперативность и профессионализм. Для каждой конкретной сделке по отчуждению квартиры мы можем вам помочь найти наиболее оптимальное для вас решение.

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры - порядок действий и список документов

Еще до составления договора дарения части жилья следует обратить внимание на собственника недвижимости. Если им является несовершеннолетнее лицо, то вступают в силу следующие правила: Договор за собственника квартиры в возрасте менее 14 лет подписывают родители или опекуны. Кроме того, в квитанции по госпошлине прописываются Ф.И.О. лица, подписывающего договор Если хозяину собственности от 14 до 18 лет, то договор дарения подписывает он сам и его родители или опекуны в платежном документе по госпошлине прописываются его Ф.И.О. Важно помнить, что речь идет о безвозмездной передаче другому лицу не всей квартиры, а лишь её отдельной доли, посему существует ещё два важных нюанса: В договоре дарения должна быть точно указана передаваемая доля в числовом выражении (в квадратных метрах и долях) В документах обязательно необходимо указать всех прописанных в квартире лицах и установить, что они имеют право оставаться в квартире после оформления дарственной на её отдельную часть.

В договоре дарения не должно присутствовать обязательных условий, без исполнения которых лицо не сможет получить долю в квартире: имущество передается абсолютно безвозмездно.

Другие вопросы наследования

Рф желает получит наследство на Украине о праве на долю в квартире Договор ренты. Надежно ли? Как оформить в собственность приватизированную квартиру Продажа доли наследства Наследсво доли квартиры лишение наследства дочери матерью Раздел наследства после смерти мужа Возможно ли вступить в право наследования

Договор дарения квартиры (доли квартиры)

При этом одаряемый, в соответствии со статьей 573 ГК РФ, вправе отказаться от принятия дара. И если с мелкими подарками можно разобраться, что называется, на бытовом уровне, то когда дело касается договора дарения недвижимого имущества, в том числе и квартиры или доли квартиры, то тут закон предусматривает обязательную государственную регистрацию в уполномоченном государственном органе. Договор дарения квартиры может быть составлен и в простой письменной форме, но зачастую для надежности его оформляют у нотариуса, который свидетельствует, что обе стороны договора дарения – и одаряемый, и тем более даритель - дееспособны, договор подписывали в твердом разуме и без принуждения, и заверяет его после подписания сторонами. Плюсом нотариальной формы договора дарения квартиры является не только проверка сторон на дееспособность, но и возможность в случае утери документов в любой момент получить у нотариуса дубликат договора. В таком договоре должны указываться реальные данные сторон сделки, в том числе их паспортные данные и адреса места жительства.

Договор дарения доли дома, образец

08.06.1980 года рождения, пол женский, паспорт гражданина РФ. выдан 15.12.2004 года ОВД района Строгино города Москвы, код подразделения 772-090, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. д. кв. именуемая в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Даритель безвозмездно подарил Одаряемому, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю индивидуального жилого дома, кадастровый номер.

Договор дарения доли земельного участка

Одаряемыми могут быть РФ, ее субъекты, муниципальные образования и другие юридические и физические лица. Согласно статьи 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации одариваемый имеет право отказаться от дара в любое время до момента его получения. Если это произойдет договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренной земли должен быть оформлен письменно. Но есть и некоторые отличия.

Необходимы данные о площади доли квартиры, о ее расположении, а также сведения, включающие в себя полный адрес включить в договор сведения обо всех лицах, которые в квартире прописаны и вправе. При оформлении договора в таком случае важно: четко указать какую долю в какой именно квартире дарят. Этот документ предоставляется в том случае, если жилое помещение, доля которого отчуждается по договору, находится в общей совместной собственности супругов.

1 ответ. Москва Просмотрен 337 раз. Задан 2011-05-02 14:59:47 +0400 в тематике Наследственное право Утеряно свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры — Утеряно свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры.

Post navigation

Могу ли я подарить свою долю в наследстве другому наследнику с тем, чтобы он обязался выплатить мне деньги?

Здравствуйте у меня такой вопрос я наследую наследство по 1/2 могу ли я отказаться в пользу наследника чтобы он был единственный?А он в свою очередь что бы предоставил расписку что он обязуется выплатить мне денежные средства и что бы была заверина наториально?

По первому Вашему вопросу всё достаточно просто:

Статья 1158 Гражданского кодекса РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства… Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам от обязательной доли в наследстве (статья 1149) если наследнику подназначен наследник (статья 1121). 2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Статья 1159 ГК РФ. Способы отказа от наследства 1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. …3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

Обратите пока особое внимание на последнее предложение ч. 2 ст. 1158 ГК! Позже я вернусь к нему.

По второму вопросу («чтобы предоставил расписку, что он обязуется выплатить мне денежные средства и что бы была заверена нотариально»). Какую расписку Вы имеете здесь в виду, в чём? Если расписку в разовом безвозмездном получении определённой денежной суммы, то-первых, это юридическое действие должно оформляться не распиской, а договором дарения денег. По общему правилу гражданского законодательства такая сделка не требует нотариального удостоверения, но по соглашению сторон она может быть удостоверена нотариусом. Прежде чем решиться на неё, учтите, что за удостоверение этой сделки нотариусу придётся заплатить определённую денежную сумму, которая будет тем крупнее, чем крупнее сумма передаваемых в качестве дара денег.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна). 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обратите внимание: договор дарения, как с отказ от наследства, не может быть совершен под каким-либо условием! В Вашей ситуации это означает, что при совершении первого нельзя ссылаться на второе и наоборот. То есть никаких юридических гарантий при совершении обеих сделок не возникнет ни у одной из её сторон, а совершить их одномоментно невозможно.

При таких обстоятельствах после совершения одной из названных выше сделок до совершения второй сторонам остаётся надеяться лишь на порядочность друг друга, которая не позволит одной из них отказаться от совершения второй сделки.

13.12.2014 07:17 рейтинг: 9.5/10

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Последние отзывы

Юрий Васильевич спасибо Вам, информация полезная необходимо изучить конкретно. Юрий Васильевич я забыл написать что в доме сетевой газ стоит газовый котел, центрального отопления нет, дайте пожалуйста уточненный ответ по моему вопросу с заранее благодарю с уважением Виктор Николаевич.

Краснодарский край Крыловский 13.08.2017 17:29:30

Спасибо большое за быстрый и развёрнутый ответ, за полезную информацию и надежду на восстановление справедливости!

Москва 03.08.2017 14:10:58

Спасибо, очень помогли.Законы меняются и люди не всегда их знают.

Ростовская обл.г Днецк 29.07.2017 16:14:22

Спасибо за разъяснения. Еще раз убеждаюсь, прежде чем что-либо подписать, нужно тысячу раз проверить.

Курск 27.07.2017 22:41:09

Благодарю Юрия Васильевича, за быстрый и профессиональный ответ. Всех вам благ.

Челябинск 25.07.2017 13:19:09



Дарение доли наследства в пользу другого наследника

Отказ от наследства или дарение?

В жизни достаточно часто встречаются следующие ситуации. Допустим, вы являетесь наследником какого-либо имущества, причем свидетельство о праве на наследство еще не получено, а вы хотите, чтобы это имущество перешло кому-нибудь другому. Что тут можно сделать?

Жене и детям придется оформлять дарственную

Дело в том, что если вы решили что-нибудь кому-нибудь подарить или продать, вам это что-то надо иметь в собственности. То есть если вам, допустим, не нужен домик в деревне, переходящий вам по наследству, и вы хотите, чтобы им пользовалась ваша соседка, вынянчившая вас в детстве, то вам прежде придется все-таки принять наследственное имущество, а уже потом или подарить, или продать его вашей доброй знакомой. То же самое необходимо сделать, если вы, скажем, не хотите оформлять на свое имя квартиру, доставшуюся вам от родителей по наследству, а хотите, чтобы она была в собственности вашей жены или детей. То есть граждане, которые не входят в круг наследников, в случае вашего отказа или непринятия наследства не будут иметь к нему отношения. Напомним (такой вопрос часто возникает в практике), что дети наследуют после дедушки и бабушки только в случае, если их родителей (наследников первой очереди) нет в живых, это называется наследование по праву представления.

Итак, отказаться от наследства можно, но только в пользу других наследников.

С любимой тетей дело обстоит проще.

если она является наследником вашего наследодателя. К примеру, вы хотите, чтобы хозяином наследственного имущества, оставшегося после родителей, стал кто-то из родственников (кроме ваших жены и детей, этот вариант мы уже рассмотрели). Согласно закону, вы как наследник вправе отказаться от наследства в пользу конкретных людей (других наследников) или без указания лиц, в пользу которых вы отказываетесь от наследственного имущества (и в этом случае наследство получат наследники). Отказаться от наследства можно только в течение срока, установленного для принятия наследства (шесть месяцев), в том числе в случае, когда наследник уже принял наследство.

Но даже если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (в частности, пользовался имуществом), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Имейте в виду, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Итак по закону наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (об этом мы упоминали выше).

Однако не допускается отказ в пользу кого-либо из указанных лиц:

- от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам

- от обязательной доли в наследстве

- если наследнику подназначен наследник (то есть в случае неприятия наследства основным наследником озолотиться придется подназначенному).

Нельзя отказаться от наследства с оговорками, или под условием, или от части наследства. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии - когда он наследует вместо умерших в течение срока для принятия наследства наследников - и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Поскольку основная цель данного материала - внести ясность, в пользу кого же можно отказываться, мы перечислим на всякий случай очереди наследников по закону.

Встаньте, дети, встаньте в круг.

Итак, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (вместо умерших своих родителей).

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. При этом степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

Таким образом, призываются к наследованию:

- в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя

- в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки)

- в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Ведет рубрику и отвечает на вопросы читателей Виктория КРАСНЮК, адвокат Московской городской коллегии адвокатов

При дарении доли в частном доме нужно согласие сособственников?

Моему отцу принадлежит доля в частном доме - он с нею ничего не может сделать, так как уже много лет не может найти других сособственников, которые никак не интересуются своим наследством. Юристы в один голос твердят, что он может свою долю подарить, НО - вчера обратилась к нашим "юристам" за помощью в подготовке документов и мне отказали: НУЖНО СОГЛАСИЕ СОСОБСТВЕННИКОВ. Даже подарить нельзя? А как их найти, особенно того, который умер?

24 Декабря 2015, 13:16 Валентина, г. Самара

Ответы юристов (3)

При дарении согласие сособственников не требуется!!

Согласно ст. 246 распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ п ри продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Более того, ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Т.е. у Вас два варианта:

1. Продажа, но сначала отправляете письмо-уведомление о продажи имущества. Ставите срок для ответа. Если нет ответа — продавайте. Адреса собственников и кто они можно узнать, заказав выписку по объекту недвижимости в Росреестре. Здесь главное соблюдать все формальности.

2. Дарите (по этому вопросу давно уже судебная практика устоялась). Такое дарение не оспоришь. Сами пытались не раз, результат нулевой.

Так что не вижу никаких проблем.

24 Декабря 2015, 13:28

Есть вопрос к юристу?

У вас что в выписке написано? Есть ли вообще сведения о зарегистрированных правах? Отец на себя долю регистрировал через Россреестр?

Просто до 1998 года регистрацией прав на недвижимость занималось БТИ. В этой связи сведения о собственниках могут там находится.

Какие у Вас документы есть на дом? Каким образом установлена долевая собственность? Если к примеру это договор купли-продажи или на приватизацию, то в договоре есть реквизиты сторон. Можно по этим реквизитам отправить, т.е. известить по последнему известному месту жительства.

25 Декабря 2015, 06:01

Уточнение клиента

У моего отца есть все документы на дом - разделили доли по наследству (было св-во о праве на наследство, но только у него, другие наследники его не получали), в Росреестре зарегистрировал долю недавно (на обратной стороне документа написано: другие собственники не зарегистрированы). В наследственном деле есть адреса наследников, но 20ти летней давности: один наследник выписался, уехал и где-то умер ("сорока на хвосте принесла" - город знаем примерно), второй был военный - он переезжал с места на место и где он теперь?

25 Декабря 2015, 10:48

Ну дак, какие проблемы, продавайте на здоровье, если у Вас в свидетельстве нет сведений о зарегистрированных правах других лиц. Для подстраховки можете отправить по другим со собственниками по последнему известному месту жительства уведомления о продаже. Это вполне законно. Вы со своей стороны сделали все возможно.

А вообще я бы рекомендовал Вам заняться вопрос полного оформления дом в собственность отца. Поскольку остальные наследники фактически отказались получать наследство.

Так в соответтсвии со ст. 1161 ГК РФ е сли наследник не примет наследство . откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Только оформлять уже придется через суд.

Извеняюсь за поздний ответ, праздники.

14 Января 2016, 11:35

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Источники:
black-lev.ru, cnk-nalog.ru, www.gos-ur.ru, www.zonazakona.ru, pravoved.ru

Следующие





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное