Оформление части квартиры в наследство
Рано или поздно, когда умирает близкий родственник, мы все сталкиваемся с вопросом оформления наследства (другими словами - вступления в наследство). Процесс этот далеко не простой и таит в себе массу подводных камней.
Разумеется, хочется знать, как открыть и оформить наследство, кто вправе быть наследником, на какое имущество можно претендовать, как не остаться без наследства, сколько стоит оформить наследства, нужен ли адвокат, чтобы защитить свое наследства?
как защитить свои права?
И это без учета ситуаций, когда появляются «дети лейтенанта Шмита» - ранее неизвестные «родственники» с решениями судов об усыновлении, удочерении, установлении отцовства, родства и так далее…
Что такое «вступление в наследство» и способы его принятия
Вступление в наследство представляет собой переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей от умершего к иным лицам (то есть. например, – само оформление наследства на квартиру).
Умерший в этой ситуации является Наследодателем, само имущество – Наследственной массой, а лицо, которое получает такое имущество – Наследником.
Главным правилом вступления в наследство является то, что наследство умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, другими словами – в порядке универсального правопреемства (ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).
Основными способами вступления в наследство являются наследование по закону и наследование по завещанию.
Наследование по завещанию автоматически исключает наследование по закону. Это означает, что завещанное имущество не может быть получено наследниками по закону.
В тоже время, если умершим не было составлено завещание, то его имущество будет наследоваться между его наследниками по закону в порядке очередности.
Что входит в наследство?
В наследство можно получить любое имущество: недвижимость (квартиры, дома, гаражи), машины, вещи, а также деньги (например, вклад в банке), ценные бумаги, паи в кооперативе и т.д. за исключением наградного оружия или государственных наград.
Также унаследовать можно и так называемые имущественные права (например, право на авторский гонорар, право на получение присужденной суммы, но не полученной умершим и т.д.). При этом в наследство не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (например, обязанность уплатить налог, право на получение алиментов).
К лицу, вступившему в наследство, переходят и долги наследодателя, но в пределах стоимости полученного имущества.
Если наследников несколько, то по долгам отвечают они солидарно (то есть кредитор может предъявить претензии как ко всем наследникам, так и к любому из них) – ст. 1175 Гражданского кодекса РФ.
Поэтому при принятии решения о вступлении в наследство мы настоятельно рекомендуем узнать о долгах у наследодателя и их размере.
С чего начинается оформление наследства?
Процесс наследования (открытия наследства) начинается со смерти наследодателя. С 1 сентября 2016 года временем открытия наследства считается момент смерти гражданина (ранее был день смерти гражданина).
Момент смерти гражданина определяется не по дате смерти, а по времени смерти (час, минуты, секунды) и должен отражаться в свидетельстве о смерти.
Если у Вас на руках свидетельство о смерти наследодателя без указания времени его смерти, то подобные данные имеются в медицинском свидетельстве о смерти (форма № 106/у, утв. Приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 № 782н).
Если наследодатель объявлен умершим судом, то временем открытия наследства считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.
Если же днем смерти наследодателя признан день его предполагаемой гибели, то днем открытия наследства будет считается день и момент смерти, указанные в решении суда. При этом срок принятия наследства будет исчисляться со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении такого наследодателя умершим (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).
Сроки принятия наследства
Срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя (см. выше) – ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.
Однако существуют специальные сроки принятия наследства, когда 6 месяцев исчисляется:
Читать:
как восстановить пропущенный срок для принятия наследства?
Когда выдается свидетельство о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства.
Однако выдача данного документа может быть приостановлена на основании судебного решения, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
Адвокат и ваше наследство
Закон, регулирующий вопросы оформления наследства, очень сложен и содержит много особенностей и нюансов. Судебная практика также неоднозначна и в разных регионах может различаться.
В стандартной ситуации (один-два наследника, отсутствует между ними конфликт, наследство состоит из одного объекта и прочие) нотариус поможет оформить вступление в наследство или же можно разобраться самостоятельно, изучив информацию в интернете.
Но вот в сложной ситуации, допустим оформить наследство на кредитную квартиру, правильно действовать с другими наследниками, уберечься от недостойных наследников или защититься от мошенников, возместить расходы на погребение, судиться с кредиторами умершего – может помочь только юрист или адвокат по наследственным делам.
Мы изучали массу дел, когда по беспроигрышному спору наследник самостоятельно обращался в суд и проигрывал. И напротив, наши адвокаты по наследственным делам в г. Москве и г. Мытищи восстанавливали срок по делам, от которых все отказались. Или взыскивали долги с наследников умершего, даже если они отказывались вступать в наследство.
Наследственное право – эта та область, в которой без квалифицированной помощи юриста или адвоката по наследственным делам редко когда можно обойтись.
Надеемся, что подготовленная и представленная на основе опыта работы в г.Москве и г.Мытищи информация на сайте, а также образцы заявлений для оформления наследства, помогут Вам прояснить ситуацию.
Как оформить в наследство квартиру или долю в квартире?
Всю процедуру принятия наследства можно разделить на три этапа:
- открытие наследственного дела
- принятие наследства
- оформление наследства в собственность.
Наследовать долю в квартире можно по закону или по завещанию. По закону наследуется, если умерший, до дня своей смерти, не оставил никакого завещания. Наследство умершего по закону распределяется в порядке очереди. К первой очереди относятся: второй из оставшихся супругов, дети, родители.
Не смотря на то, что завещание было составлено, без наследства нельзя оставлять:
- несовершеннолетних или нетрудоспособных детей умершего. Нельзя лишать детей, не достигших 18-ти летия, даже если они уже работают или были эмансипированы, вышли замуж или женаты. Дети умершего претендующие на наследство не обязательно должны были жить с ним, они могли даже родиться после смерти наследодателя.
- нетрудоспособные родители и супруг. К данной категории относятся женщины и мужчины пенсионного возраста, то есть те которые достигли 55 и 60 лет соответственно. Помимо нетрудоспособности по возрасту, к нетрудоспособным можно также отнести нетрудоспособных по состоянию здоровья, к ним относятся инвалиды всех групп (1-3).
- иждивенцы наследодателя. К данной категории относятся нетрудоспособные люди, относящиеся к наследникам наследодателя по закону со второй по седьмую очередь. Данная категория людей до дня смерти, как минимум 1 год должны были находится на иждивении умершего, и не важно, проживали они совместно или раздельно.
С чего начать оформление доли в квартире по наследству
Начинать следует с получения свидетельства о смерти. Если процедуру захоронения и оформления всей соответствующей документации вы оформляли в ритуальной фирме, то именно она вам выдаст свидетельство о смерти, они сами его получают в ЗАГСе. А если все бремя похорон вы решили взять на себя, то вам самостоятельно необходимо обратиться в ЗАГС за свидетельством.
В ЗАГС вам необходимо принести следующие документы:
- справку о смерти
- паспорт умершего
- ваш паспорт.
Следующим шагом в принятии наследства будет обращение к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Данный визит вы должны совершить не позднее истечения полугода. Очень часто многие люди путают, и приходят по истечении 6-ти месяцев.
Если вы решили отказаться от наследства или доли в наследстве, то вам также необходимо обратиться к нотариусу, и написать заявление отказ. Сделать это нужно в первые 6-ть месяцев после смерти наследодателя. Если вы не успели, то получается что вы, приняли наследство автоматически.
Не стоит затягивать с визитом к нотариусу. Сбор необходимых документов желательно начать заранее. Очень часто бывает, что на это дело требуется много времени.
Для визита к нотариус необходимо подготовить следующие документы:
- документ, подтверждающий родственные связи с умершим. Этим документом может быть паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении
- архивную выписку из домовой книги. В выписке должны быть указаны сведения о количестве прописанных на день смерти наследодателя.
- технический паспорт на квартиру
- кадастровый паспорт на квартиру. Срок годности кадастрового паспорта один год. Но, нотариусу, скорее всего, понадобится новый паспорт, с кадастровой стоимостью на день смерти наследодателя. Оформить его можно в многофункциональном центре вашего города или в Федеральном управлении кадастра и картографии. В кадастровом паспорте должна быть указана кадастровая стоимость наследуемой квартиры на день смерти наследодателя. Это условие является обязательным, знаю это из своего личного опыта, когда маме выдали кадастровый паспорт со стоимостью на день ее обращения, а не на день смерти папы, так ей пришлось заказывать другой паспорт, так как этот не принял нотариус.
Для оформления кадастрового паспорта вам необходимо предоставить следующие документы:
- свидетельство на квартиру о государственной регистрации права
- технический паспорт
- квитанцию об оплате госпошлины (стоимость госпошлины на день написания статьи, составляет 200 рублей)
- ксерокопии документов в 1 экземпляре.
Срок изготовления кадастрового паспорта около 10-ти дней. После подачи вышеперечисленных документов работник гос. учреждения выдаст вам расписку о принятии документов и назначит день получения кадастрового паспорта.
После того, как у вас на руках будет весь необходимый перечень документов, можно обращаться к нотариусу. Нотариус должен открыть наследственное дело. После обращения к нотариусу, необходимо начать сбор документов на недвижимое имущество наследодателя.
К этим документам относится :
- документ подтверждающий право собственности наследодателя. Этим документом может быть свидетельство о регистрации, договор дарения, завещание, договор мены, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие собственность. В некоторых случаях с этими документами могут возникнуть трудности. Иногда бывает так, что умершему данная собственность передалась по наследству, которое он еще не успел оформить на себя. Данные обстоятельства решаются только через суд
- в БТИ необходимо взять план наследуемой квартиры и стоимость жилища на день смерти наследодателя. Данная стоимость необходима нотариусу, для расчета гос. пошлины за его услуги.
После того, как все документы были собраны и отданы нотариусу, он должен составить и выдать вам на руки свидетельство о праве на наследство по закону. В этом свидетельстве необходимо проверить все данные, так как на основании его в дальнейшем вы получите свидетельство о государственной регистрации права. В этом свидетельстве будут указаны ваши паспортные данные, имя наследодателя, все наследники претендующие на долю, ФИО нотариуса, составившего свидетеля, вид собственности, адрес квартиры, место и дата составления, кадастровый номер недвижимости, кадастровая стоимость квартиры. Размер гос. пошлины будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры на день смерти умершего. Зная по личному опыту, от кадастровой стоимости квартиры в размере 2100000 рублей, гос. пошлина составила 2500 рублей.
После того, как вы на руки получили свидетельство о праве на наследство по закону, вам необходимо оформить долю квартиры, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права. Данное свидетельство можно получить в многофункциональном центре или в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.
Для оформления свидетельства необходимо предоставить следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство по закону
- кадастровый паспорт на квартиру
- технический паспорт
- квитанцию об оплате гос. пошлины. Размер гос. пошлины составляет 1000 рублей
- ксерокопии вышеперечисленных документов в 1 экземпляре.
После подачи документов, работник государственного учреждения назначит вам дату получения свидетельства. Срок изготовления не превышает 14 дней. Когда у вас на руках будет свидетельство о гос. регистрации права на долю в квартире, процесс вступления в наследство можно считать законченным.
Квартира в наследство: оформление прав и продажа
При получении квартиры или дома в наследство необходимо соблюсти ряд обязательных условий, чтобы в дальнейшем никто не мог оспорить ваше право наследования. «М16-Консалтинг» рассказывает, как оформить наследство на квартиру или дом. а также как в дальнейшем можно распоряжаться недвижимостью, полученной по наследству.
3. Продажа недвижимости по наследству
Вступление в наследство на квартиру
Наследование квартиры может происходить как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, то недвижимость делится в равных долях или же, если собственник прописал этот момент в своем документальном волеизъявлении, в соответствии с положениями завещания.
Стоит иметь в виду, что только приватизированная квартира передается по наследству. Если потенциальные наследники проживали в квартире умершего до его смерти (при этом они состояли в квартире на регистрационном учете), то за ними сохраняется право на проживание в квартире.
Если же владелец квартиры жил один, а оформить право собственности не успел или не пожелал, то после его смерти недвижимость отходит государству или муниципалитету.
Оформление наследства на квартиру: порядок действий
После смерти собственника его преемники, которые претендуют на наследство на общих основаниях или по завещанию, должны подать соответствующее заявление нотариусу.
Раньше, если покойный оформил свою последнюю волю в виде письменного документа, то для получения имущества необходимо было идти к нотариусу, который занимался составлением и/или удостоверением завещания. В настоящий момент процедура стала легче: создан электронный реестр завещаний, который ведет нотариальная палата России. Благодаря этому гражданин может сотрудничать с любым нотариусом.
Если же умерший не оставил никаких документальных распоряжений о недвижимости, то претенденты на нее также могут выбирать любую нотариальную контору.
Для начала необходимо подать заявление . которое свидетельствует о том, что вы готовы стать наследником. На это у вас и других претендентов есть полгода с момента открытия наследства.
Если вы не уложитесь в предоставленный срок по уважительной причине (длительная командировка, тяжелое заболевание, незнание о собственных наследственных правах и т. д.), которую сможете доказать документально, то суд может пойти навстречу и пролонгировать полугодичный срок. В противном случае вы будете лишены своего права, а вашу долю передадут остальным или следующим потенциальным наследникам.
К заявлению необходимо приложить соответствующие документы на наследство квартиры :
Этого пакета документов нотариусу будет достаточно для открытия наследства. Если у вас нет документов на имущество наследника, то нотариус может запросить сведения об имущественных правах наследодателя, а также о денежных средствах, хранящихся на его банковских счетах.
Как только истечет полугодичный срок, нотариус выдаст всем наследникам, успевшим объявить о своем желании получить имущество, свидетельство о том, что обладают правом наследовать.
В случае с остальным имуществом этого было бы достаточно, однако когда в наследство получен дом или квартира, необходимо совершить еще ряд дополнительных мер.
Во-первых, чтобы окончательно закрепить свой статус нового владельца, необходимо оформить право собственности на квартиру или иную недвижимость . переданную по наследству. Государственную регистрацию вы сможете осуществить в региональном управлении Росреестра. При подаче соответствующего заявления в ведомство приложите к документам свидетельство о своем праве на наследство.
Помимо этого необходимо проинформировать управляющую компанию, обслуживающую недвижимое имущество, о смене собственника. Для этого достаточно написать заявление в УК о том, что вы стали собственником квартиры. В УК и паспортной службе вы можете уточнить, не зарегистрирован ли кто-нибудь еще в наследуемой квартире, а если зарегистрирован, то узнать, на каком основании и на какой срок. Возможно, наследникам придется принудительно выселять людей. проживающих в квартире.
Сколько придется заплатить?
Конечная сумма пошлины, которую необходимо уплатить при принятии наследства, будет складываться на основании двух факторов: степени вашего с покойным родства и рыночной стоимости, в которую будет оценено полагающееся вам имущество.
Так, для родственников первых двух очередей наследования размер налога составит 0,3% от общей суммы наследства, для всех остальных – 0,6%.
Также предусмотрены пороговые значения для размера налога: для родственников I и II степеней это 100 тысяч рублей, для остальных наследников – 1 миллион рублей.
Доля в квартире по наследству
Данная тема является достаточно сложной, поскольку нюансы деления на доли зависят от ряда первоначальных условий.
Так, имеет значение, сколько собственников квартиры было изначально (вполне возможно, что покойный и так владел не всей недвижимостью, а лишь долей в праве собственности на нее, и теперь эта доля делится между его наследниками), какой тип делимой недвижимости (сложности возникают, когда нескольким наследникам приходится делить однокомнатную квартиру, да и во всех других случаях, когда число жилых комнат меньше числа правопреемников) и другие факторы.
При неправильном выделении собственной доли в дальнейшем могут возникнуть проблемы с ее продажей. Проще, когда ваш наследодатель предусмотрительно оформил завещательный документ, в котором уже самостоятельно определил, кому, что и в каких долях причитается. Если же этого не произошло, то недвижимость будет делиться между преемниками одной очереди в равных долях.
В целом процедура происходит по тому же алгоритму, что и наследование всей квартиры: нотариусу передается заявление о вашем согласии на принятие наследства, оформляется необходимая документация и т. д.
Продажа квартиры, полученной по наследству
Наследник получает право на отчуждение полученного наследуемого имущества после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности в Росреестре.
Это значит, что только после прохождения официальной регистрации прав собственника вы можете начать собирать пакет документов для продажи наследуемой недвижимости, если имеется такое намерение.
В пакет должны входить:
В остальном порядок продажи такой же, как и при стандартных условиях: заключается договор, который необходимо зарегистрировать, чтобы сделка обрела юридическую силу. Дополнительные документы для регистрации сделки в отношении квартиры, которая досталась по наследству, не требуются.
Продажа доли в квартире, полученной по наследству
Вы вправе продать свою часть квартиры ее совладельцам либо же выкупить их доли. Таким образом выкупивший станет единоличным владельцем.
Важно: вы не можете сразу после оформления собственных прав выставить свою долю на торги, поскольку закон наделяет совладельцев общего имущества преимущественным правом на выкуп доли. С 2017 года срок действия такого права сокращен до одного месяца.
Иными словами, вы объявляете своим содольщикам о том, что намерены продать собственную часть в квартире/доме. Если в течение месяца ни один из них не объявил о своем намерении выкупить такую долю, вы имеете полное право продавать ее третьим лицам.
Налоги от продажи квартиры, полученной в наследство
Налог, который вам придется уплатить (а в данном случае это будет НДФЛ), напрямую зависит от срока владения жильем.
Так, продажа квартиры, полученной по наследству менее 3 лет назад, облагается по стандартной ставке – 13% от суммы, которую вы выручите на сделке. Если же вы выждете трехлетний срок, то платить налог и вовсе не придется. При этом три года необходимо отсчитывать со дня смерти бывшего владельца, а не со того момента, когда вы вступили в свои наследственные права.
Также налог могут не платить граждане, относящиеся к следующим категориям населения:
В Налоговый кодекс РФ постоянно вносятся изменения, поэтому наследнику нужно очень внимательно проверить порядок налогообложения продаваемого имущества.
Как сократить риски, время и нервы?
В этом вам помогут специалисты компании «М16-Консалтинг». Мы предлагаем вам:
Квартиры в
"Руполис-Растуново"
Эта новостройка расположена удобно относительно основных транспортных путей и обладает всей инфраструктурой.
Мы стремимся изменить рынок
Наше видение будущего рынка заключается в том, что покупатель обладает всё большими и большими возможностями выбора квартир. Из-за этого существенно повышаются требования к самому продукту - теперь важными становятся не только местоположение и метраж, а целая группа факторов, о которых необходимо информировать покупателя, поэтому мы всячески стараемся помочь покупателю недвижимости - в частности - собирая и выкладывая на сайт максимальное количество информации о квартирах.
Наследование квартиры – как оформить наследство?
Наследовать квартиру умершего имеют право в первую очередь супруг наследодателя, его несовершенные дети, родители затем следуют более дальние родственники.
Наследование квартир
Одним из оснований приобретения права собственности на квартиры является получение ее в наследство. Нормы, регламентирующие наследственное право, закреплены в Гражданском Кодексе РФ, в частности в 3 главе. К базовым нормам относятся следующие положения. Основанием для открытия наследства является факт смерти наследодателя. Соответственно ГК РФ части 1 статьи 1116, к наследованию призывают граждан, являющихся живыми в день открытия дела о наследовании, а также зачатыми при жизни наследодателя и после открытия дела о наследстве. К наследству относится имущество, принадлежащее наследодателю на момент его смерти, а также имущественные права и обязанности.
Основания наследования
Согласно нормам гражданского законодательства, факт наследования осуществляется или по закону или по завещанию.
Если наследодатель составил завещание и удостоверил его в нотариальной конторе, то наследование осуществляется строго по завещанию. В завещании наследодатель указывает список наследников, к которым после его смерти переходит его имущество. Наследниками по завещанию являются граждане, публично-правовые образования, иностранные государства, муниципальные образования, юридические лица, а также наше государство и его субъекты.
В том случае, если завещание не было составлено или в надлежащем порядке не удостоверено нотариально, наследование осуществляется по закону. Законом определены лица, имеющие право на получение первоочередной доли в наследстве. К таким, согласно первой части статьи 1149 ГК РФ, относятся нетрудоспособные или несовершеннолетние дети наследодателя, родители и супруг. Наследники по закону определяются нотариусом на основании представленных ими документов либо судом.
Очереди наследования
Наследники по закону к наследству призываются в определенной очередности, которая установлена законом. Порядок наследования зависит от степени родства. Эта степень, согласно закону, определяется по близости родственных связей, отделяющих наследника от наследодателя. Между наследниками, которые находятся в одной очереди, наследственная масса распределяется в одинаковых долях. Всего есть семь очередей наследников (ст. 1142-1445 ГК РФ).
К ним относятся:По правилам, наследники каждой следующей очереди имеют право на получение доли в наследстве, только, если отсутствуют претенденты из предыдущей очереди. Если у наследодателя нет детей и супруга, а его родители умерли, к наследованию призываются сестры и братья, бабушки и дедушки наследодателя. По закону РФ наследуют нетрудоспособные иждивенцы, которые прожили с наследодателем до его смерти не менее года (их также относят к восьмой очереди). Кроме того, законом предусмотрено, так называемое наследование по праву представления. Оно представляет собою переход права о наследовании к следующим потомкам, если предыдущий умер до открытия дела о наследстве или одновременно с наследодателем. Если наследником являлся сын наследодателя, умерший на день открытия дела о наследства, право наследования переходит к его детям и супруге.
Порядок вступления в наследство на квартиру
Чтобы приобрести наследство, наследник должен его должным образом принять. Наследство принимается в течение полугода после открытия дела о наследстве. Этот срок при некоторых обстоятельствах может быть продолжен судом, если он пропущен по объективным причинам (например, наследник не знал об открытии дела о наследстве). Принятие наследства оформляется подачей заявления нотариусу, который в свою очередь предоставляет свидетельство на право наследования. К заявлению о принятии наследства требуется приложить следующие документы: паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя, документы, которые подтверждают родство (свидетельство о рождении или браке и др.), а также правоустанавливающие документы на недвижимость, которая относится к наследству. Кроме того, считается, что если наследник принял наследство, то он вступил во владение имуществом, выплатил долги наследодателя и произвел расходы на содержание этого имущества за свой счет.
Наследование квартиры с обременениями
На практике агентств недвижимости не редок случай, когда на момент принятия наследства нередко выясняется, что наследуемая недвижимость обременена правами иных лиц. Данные обременения распространяются и после того, как права собственности перейдут на наследника, потому что он не вправе отказаться от части наследства, а наследуется имущество вместе с долгами наследодателя. Особенности наследования в таком случае зависят от вида обременения. В частности, при наследовании квартиры, сданной наследодателем в аренду, наследник в одностороннем порядке, согласно нашему законодательству, не имеет прав расторгать договор аренды.
Особый случай – наследование квартиры, приобретенной в ипотеку. В таком случае ипотечный кредит переоформляется выдавшим его банком на имя наследника на основании свидетельства о наследстве. После оформления наследники могут продать квартиру и выплатить банку причитающуюся сумму.
Ипотечный кредит может быть погашен в том случае, если наследодатель был застрахован, и смерть наступила в результате страхового случая. В таком случае обременение снимается. Однако страховой суммы может быть недостаточно для погашения кредита. В таком случае наследники могут самостоятельно погасить кредит, не дожидаясь окончательного решения по выплате страховой суммы.
Наследники 1-й очереди: дети (две дочери), супруг, родители. (ст. 1142 ГК)
Наследуют поровну, могут быть исключения:
лицо не имеет право наследовать
лицо отстранено от наследования (недостойный наследник)
лицо не приняло наследство либо отказалось от него.
Следует учитывать, составил ли наследодатель завещание, каким образом он распределил доли в наследстве между наследниками, указал ли в нем о лишении наследства кого-то из наследников и т.п.
В то же время не стоит забывать об обязательной доли в наследстве: (ст. 1149 ГК)
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители,
наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Рассмотрим на примере:
Пусть квартира — 100 м2.
Тогда 1\4 доля у каждого — по 25 м2 на 1 чел.
Открытие наследства 01.01.0000. (дата смерти наследодателя).
Остаток — 1\4 — 25 м2 — наследодателя.
Наследники 1-й очереди вступили в наследство, исключений в.у. нет.
Тогда 25м2 / 3 наследника = 8,33 м2 — на 1 наследника. — делили поровну. Или 1\12, если считать в долях. (зд. и далее указывается доля, расчитанная от 1\4)
есть исключение. напр. 1 из наследников отказался от него.
Тогда 25м2 / 2 наследника (3 наследника — 1 наследник, т.к. он отказался) = 12,5м2 на 1 наследника. Или 1/8 в долях.
Исключение, напр. 2 наследника отказались от него.
Тогда 25м2 /1 наследника (3 наследника — 2 наследника, т.к. они отказалися) = 25м2 на 1 наследника. Или 1/4 в долях.
Если составлено завещение, и нет наследников, к-рые имеют право на обязательную долю, то тогда 25м2 переходит к наследнику указанному в завещаний.
Если составлено завещение, и есть наследники, к-рые имеют право обязательную долю, тогда
25м2 \ 2 = 12,5 м2 — обязательная доля.
Напр. завещание составлено в пользу 3-го лица (постороннего человека) и каждый из наследников по закону имеет право на обязательную долю.
12,5 м2 \ 3 наследника = 4,1667 м2 — на 1 наследника или 1/24, если в долях
Напр. завещание составлено в пользу супруга и каждая из дочерей (наследников по закону) имеет право на обязательную долю.
12,5м2 \ 2 наследника (дочери) =6,25 м2 — на 1 наследника или 1/16, если в долях.
2 наследника (дочери) имеют право на обязательную долю = 3 наследника всего — 1 наследник наследует по завещанию
Напр. завещание составлено в пользу супруга и одной дочери, 2-я дочь имеет право на обязательную долю, либо завещание — на двух дочерей, супруг имеет право на обязательную долю
12,5 м2 \ 1 наследника (супруг либо дочь) = 12,5 м2 на 1 наследника или 1\4 в долях
1 наследник (супруг либо дочь) = 3 наследника всего — 2 наследника наследует по завещанию
12 Января 2017, 16:03
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
