Как получить свидетельство на землю по наследству

Оформление земельного пая в собственность

Такие формы собственности, как колхозные и совхозные товарищества, остались пережитком прошлого. У жителей сельскохозяйственных районов возникли новые формы имущественного права, такие как пай на землю.

Вместе с этим, появились и новые проблемы – в частности, чтобы приобрести полные права на земельный участок, нужно оформить его в частную собственность. А это довольно-таки затратный и длительный процесс.

Как выделить

Приобрести право на земельный участок можно несколькими методами:

  • выделить пай
  • купить
  • получить по наследству.
  • Одним из способов является выделение пая из долевого владения.

    Чтобы выделить пай, необходимо произвести следующие действия:

    1. Сформировать объявление о намерении выделить пай из общего долевого владения для последующей подачи в печатные СМИ. Крайне важно, чтобы газета или журнал, в который будет подано уведомление, имело сеть распространения как минимум на один субъект РФ.
    2. После подачи объявления следует подождать 30 дней, далее организовать собрание всех собственников земельного массива.
    3. Вместе с другими владельцами определить размеры пая.
    4. Составить протокол собрания и удостоверить его подписью каждого участника.
    5. Произвести межевание территории земельного участка, то есть установить его действительные границы. Процедура проводится с привлечением специализированной компании по межеванию. За межевание придется заплатить согласно тарифам компании-исполнителя услуг.
    6. Оформить землеустроительное дело после межевания. Для того, чтобы землеустроительное дело вступило в юридическую силу, необходимо получить одобрение от других собственников общего земельного массива.
    7. Утвердить дело в Комитете по земельным делам и получить кадастровый план участка.
    8. Оформить выделенный земельный пай в местном отделении Росреестра.

    Перед приобретением права собственности потребуется:

  • уплатить госпошлину
  • подать заявление о предоставлении имущественного права на пай земли
  • собрать пакет документации на госрегистрацию.
  • Свидетельство о праве собственности будет выдано не позднее 30 дней после подачи полного комплекта документации.

    С образцом заявления о выделении пая можно ознакомиться здесь .

    Куда обращаться

    Чтобы получить свидетельство о праве собственности на пай земли, нужно обратиться в территориальное отделение Регистрационной Палаты, имея на руках необходимые документы.

    После сверки копий с оригиналами, сотрудник Росреестра выдаст расписку в получении документов и назначит дату, когда можно прийти за готовым свидетельством.

    Порядок действий

    Указанный выше порядок действий действителен при выделении пая из общей земельной собственности.

    Однако части земель еще могут быть куплены, а также переданы по наследству. Процедура будет не сильно отличаться, хотя есть некоторые нюансы.

    При покупке пая необходимо:

    1. Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем. В соглашении указать права и обязанности каждой из сторон, цену предмета сделки, дату совершения, ответственность сторон и другие важные моменты.
    2. После подписания контракта продавцу и покупателю следует посетить территориальное отделение Регистрационной Палаты. Сотрудники госструктуры внимательно изучат предоставленные документы и произведут регистрационные мероприятия с последующей выдачей свидетельства об имущественном праве.

    Как получить свидетельство на землю по наследству Бесплатная приватизация земли под частным домом рассматривается в статье: приватизация земли под частным домом .

    Необходимые документы

    При покупке земельного пая, помимо договора купли-продажи с предыдущим собственником, в Росреестр потребуется предоставить следующие бумаги:

  • общегражданские паспорта участников процесса
  • согласие от супруга на проведение сделки по покупке (если имущество приобретается в браке, документ заверяется у нотариуса)
  • Как получить свидетельство на землю по наследству

  • ксерокопия документа о том, что остальные долевые пайщики согласны на проведение сделки
  • чек, свидетельствующий об уплате госпошлины
  • заявление о регистрации права (составляется и подписывается в присутствии сотрудника Регпалаты).
  • Как оформить земельный пай в собственность по наследству

    Поскольку пай является имуществом, то его передача возможна и в порядке наследства. По ГК РФ. наследование может производиться как по завещанию, так и по закону.

    Чтобы стать правомочным собственником земельного надела, наследник обязан удостоверить и оформить свое наследственное право. Сначала нужно посетить нотариуса по месту проживания наследодателя.

    Если наследование производится по закону, требуется подтвердить уровень родства с наследодателем. Удостоверяющими документами могут быть свидетельство о браке, о рождении, копия судебного решения (если родство определялось судом) и др.

    Если же наследство принимается в соответствии с оставленным завещанием, нотариусу нужно предоставить само завещание, чтобы получить отметку о том, что при жизни наследодатель не внес изменения в документ.

    После того, как наследственное право было в должном порядке подтверждено, следует подготовить пакет требуемых документов (часть из них может быть получена только по официальному запросу нотариуса).

    В число таких бумаг входят:

  • справка, свидетельствующая об имущественном праве наследодателя на пай земли
  • регистрационное удостоверение.
  • Заявителю нужно собрать и документы, которые предоставляются без запроса нотариуса. К таким можно отнести:

  • документ, свидетельствующий об оценочной стоимости пая – взять можно в Комитете по земельным ресурсам
  • справка, подтверждающая отсутствие обременений на часть общей земли
  • справка об отсутствии пеней и просрочек по налогам и сборам (получить можно в территориальном отделении налоговой инспекции).
  • Как только все документы собраны, нотариус открывает наследственное дело. В ходе оформления нотариус проверит такую информацию, как действительность факта ухода из жизни наследодателя, наличие права на наследство и другие юридические тонкости.

    По окончании организационных процедур нотариус выдает заявителю свидетельство о праве наследования земельного пая.

    Этот документ послужит основанием для Регистрационной Палаты для осуществления государственной регистрации имущественного права с выдачей уже другого свидетельства – о праве собственности.

    Как получить свидетельство на землю по наследству

    Если нет документов

    Как оформить земельный пай в собственность, если на него нет вообще никаких документов?

    Процедуру следует начать с приобретения объекта недвижимости, и лишь потом заняться осуществлением регистрационных мероприятий.

    В орган местной администрации необходимо подать следующие документы:

  • о приобретении пая до 6.03.1990 года
  • заявление об утверждении земельных границ участка, находящегося в фактическом использовании заявителя
  • описательная характеристика границ земли, составленная заявителем в свободной форме (необходимо подробно описать все границы, указав ориентиры, позволяющие точно идентифицировать местоположение пая – к примеру, расстояние до реки, леса, автомобильной дороги и др.).
  • В течение 30 дней заявителю будет выдан проект границ земельного пая. Далее в орган местного самоуправления подается заявление о приобретении пая в собственность.

    Через 14 дней выдадут решение о предоставлении земли в собственность, после чего потребуется сделать кадастровый паспорт и передать документы на регистрацию в Росреестр.

    Не собственнику

    Не собственник может оформить пай только в порядке его приобретения по договору купли-продажи с другим собственником, или же получив участок в наследство. Если гражданин имеет участок земли в общем массиве, возможно выделение участка.

    При смерти родителей

    Переоформление земельного пая – процедура не самая сложная, с которой вполне можно справиться и без привлечения юридических компаний.

    Небольшие затруднения могут возникнуть в процессе сбора документов, ведь этот этап – один из самых ответственных.

    Переоформление пая после смерти родителей может производиться одним из двух способов:

    Если родители при жизни составили завещание, то в документе будет содержаться их воля касаемо распределения имущества. При этом родители могут выбрать не только своих детей в качестве наследников, но и абсолютно любых третьих лиц.

    Территория пая согласно завещанию может быть поделена между наследниками как в равной, так и в неравной степени. Нужно помнить и про обязательные доли в наследстве. Так, некоторые категории граждан не могут быть оставлены без наследства, даже если по завещанию им не положена доля.

    Обязательная доля полагается:

  • детям, которые не достигли совершеннолетия
  • родителям или супругам, утратившим трудоспособность.
  • Чтобы переоформить пай после ухода из жизни родителей, нужно посетить нотариуса. Наследник должен предъявить:

  • свидетельство о смерти родителей
  • бумаги, удостоверяющие родственные связи (к примеру, свидетельство о рождении).
  • Далее составляется заявление об открытии наследства. В нем указываются:

  • информация о наследнике и наследодателе
  • характеристики имущества, переходящего по наследству.
  • Если родители не оставили завещательного распоряжения, то имущество будет переходить к другим лицам согласно закону:

  • в порядке очередности – при наличии наследников высшей очередности, наследники более низшей очередности не получают ничего
  • между наследниками одной и той же очередности, распределение долей происходит в равной степени
  • при отсутствии наследников высшей очередности, имущество переходит к наследникам низшей очередности.
  • Находящийся в совхозе

    Во времена СССР сельским хозяйством занимались колхозы и совхозы. Однако аграрная и земельная реформы, проведенные в 1990-1992 годах, реорганизовали с/х предприятия в АОЗТ, а земли совхозов были переданы в собственность гражданам, осуществляющим в них трудовую деятельность.

    Все паи в совхозах уже и так приватизированы, однако если по какой-то причине этого не было сделано, то следует:

  • известить остальных долевых собственников земли о намерении приватизации
  • подать объявление в СМИ
  • получить отказ от покупки доли местных органов власти
  • провести межевание земли и составить кадастровый план
  • зарегистрировать право собственности в Росреестре.
  • Какие могут быть причины отказа

    Основными причинами отказа в регистрации права собственности могут послужить:

  • непредоставление полного пакета документации
  • отсутствие подходящих оснований для получения имущественного права (к примеру, завещание, оставленное родителями, не вступило в законную силу).
  • Итак, оформление пая в собственность может производиться как путем получения его в наследство, так и путем покупки. Возможно и выделение пая из общего массива земельного участка, но только, если остальные долевые собственники будут согласны на это.

    Как получить свидетельство на землю по наследству Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма, узнайте в статье:
    приватизация квартиры по договору социального найма .

    Что дает приватизация квартиры, читайте здесь .

    Приватизация земель сельскохозяйственного назначения описывается в этой статье .

    Видео: Как оформить землю в собственность

    Порядок оформления наследства на недвижимость или землю

    Оформление наследства требует от заинтересованного лица затрат сил, времени и денег. Порядок и процесс оформления практически всегда одинаков, однако, некоторые различия возникают при наследовании некоторых видов имущества.

    Общая инструкция принятия наследства

    Независимо от вида и специфики наследуемого имущества, его документальное оформление представляет собой прохождение нескольких шагов:

    1. Визит к нотариусу и составление заявления.
    2. Сбор необходимых для принятия данного вида имущества бумаг.
    3. Оплата расходов, понесенных в ходе процедуры наследования.
    4. Получение свидетельства, подтверждающего права наследника на получение имущество.
    5. Регистрация вновь возникшего права (в некоторых случаях).

    Как получить свидетельство на землю по наследству

    Вступить в свои права, возникшие в результате наследования необходимо в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

    Оформление бывает осуществимо по завещанию или по закону. Единственное, что отличает два процесса:

  • наследование согласно волеизъявлению умершего – завещанию предполагает в списке необходимых документов наличие самого завещания
  • наследование при отсутствии завещательного документа, по закону предполагает наличие в списке обязательных документов тот, который подтвердит существование родственных связей наследника с умершим наследодателем.
  • Как оформить наследство на дом

    Чтобы принять в порядке наследования дом, необходимо явиться к нотариусу в закрепленный законом период и составить заявление. После этого приступают к сбору и подготовке документов. Среди общности необходимых бумаг выделяются те, которые требуются исключительно для вступления в наследственные права на дом:

  • оценка самого дома. Она должна отражать стоимость недвижимости на день смерти наследодателя
  • документ, согласно которому дом переходит в собственность наследодателя
  • государственная регистрация права
  • технический паспорт дома
  • справка, в которой обозначены все лица, прописанные в жилплощади
  • справка из налоговых контролирующих органов об отсутствии задолженности по имущественному налогу.
  • После рассмотрения бумаг, нотариус выдаст специальное свидетельство о праве на наследство. Затем наследнику предстоит оформить государственную регистрацию собственности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и представить туда некоторые бумаги. Итогом станет выдача наследнику свидетельства о госрегистрации.

    На землю с домом

    Важное правило осуществления любых действий с землей и находящимся на ней домом, в том числе и наследования – два указанных объекта неотделимы друг от друга.

    Оформление такого вида наследственного имущества осуществляется по общим правилам. Однако, к документам, которые требуются для наследования дома, добавляются документы на землю:

  • кадастровый паспорт
  • документ, подтверждающий факт принадлежности земельного участка наследодателю
  • государственная регистрация на земельный участок
  • оценка земельного участка
  • бумага из органов налогового контроля о том, что нет задолженности по земельному налогу.
  • Весь подготовленный пакет бумаг представляется нотариусу, и в результате проделанной работы он выдаст свидетельство о соответствующем праве.

    Если кроме дома на участке земли имеются иные постройки (гараж, баня и т.д.), они обязательно должны быть оформлены в соответствии с законом.

    После оформления наследства такого вида у нотариуса, обязательно нужно провести государственную регистрацию права.

    Как получить пай земли по наследству

    Земельный участок, называемый паем, оформляется в порядке наследования в таком же порядке, как и обособленный участок земли. Единственное отличие состоит в том, что пай иногда трудно выделить из общей массы земель. Для того чтобы наследование стало возможным, придется провести межевание земли с целью установления точных границ пая. Этим занимаются органы Кадастра и картографии на основании заявления наследника.

    После проведения межевания, когда границы пая будут четко и документально установлены, можно провести оформление наследования в общем порядке. После получения свидетельства у нотариуса остается провести регистрацию в органах Росреестра.

    Наследство на землю, если нет свидетельства

    При фактическом принятии земли свидетельство нотариусом не выдано, следовательно, его нет. Именно поэтому после смерти наследодателя, его наследникам придется преодолеть более сложные этапы, чем в общем случае.

    Сначала необходимо будет подать заявление в суд. В нем должна содержаться просьба об установлении факта принятия наследства умершим. Мало того, этот факт придется каким-либо образом доказать. В качестве доказательства подойдут квитанции оплаты налога на землю, показания свидетелей и т.д.

    Если суд примет положительное решение, то исключительно на его основании наследники приступают к подаче заявления нотариусу и оформлению свидетельства уже на свое имя. Понятно, что процедура достаточно усложненная, поэтому при таком особенном случае, лучше обратиться к помощи специалистов.

    Как оформить квартиру по наследству

    Оформление квартиры происходит как по завещанию, так и по закону. Оно начинается с подачи заявления нотариусу и представления необходимых документов, среди которых специфические для наследования квартиры:

  • бумага, подтверждающая законность перехода жилплощади в собственность наследодателя
  • регистрация права на квартиру (свидетельство)
  • оценочная стоимость квартиры на день смерти наследодателя
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по налогам и оплате коммунальных услуг
  • справка, в которой содержатся имена всех прописанных на жилплощади.
  • После подготовки и представления нотариусу всех бумаг, он выдаст свидетельство. В этом случае наследнику останется получить бумагу о государственной регистрации права.

    Независимо от способа и специфики наследуемого имущества свидетельство о праве на наследство выдается не ранее, чем истечет 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

    Цена вопроса

    Практически каждого новоиспеченного наследника волнует вопрос стоимости оформления наследства. Налогообложение, выплата госпошлин, оплата услуг специалистов – основные затраты при совершении многих юридических процедур.

    Одной из статей расходов станет государственная пошлина в размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости квартиры для родственников первой и второй очереди. Однако размер такой выплаты не может превышать 100 тыс.руб.
  • 0,6% от оценочной стоимости квартиры для всех остальных наследников, но не свыше 1 млн.руб.
  • Налог по данной процедуре с 1 января 2006 года совсем не уплачивается, поэтому эта статья расходов будет пуста. Однако могут возникнуть другие расходы, связанные с оплатой дополнительных услуг нотариуса, выполнения им технической работы и т.д.

    Отсюда следует, что однозначно скачать, сколько стоит оформление наследства на квартиру нельзя. Этот показатель для каждого наследственного дела индивидуален. В зависимости от наличия и близости родственных связей, участия в деле юриста или другого специалиста расходы увеличиваются или стремятся к нулю.

    В итоге, если нет свидетельства от нотариуса, полученного наследодателем, это значительно усложнит дело для его наследников. В общем же случае документы на дом, земельный участок или пай, а также квартиру лучше правильно и своевременно получить у нотариуса. Это поможет избежать проблем, как с пользованием, так и возможным отчуждением имущества.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

    8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно !

    Для чего нужно регистрационное свидетельство

    Свидетельство о регистрации права собственности является подтверждением того, что владелец участка зарегистрировал свои права с соблюдением всех установленных законодательством норм . Для прохождения регистрации нужно прийти в Росреестр с заявлением и пакетом требуемых документов. Свидетельство предоставляется на основании полученных на землю прав.

    Свидетельство включает такие сведения, как ФИО владельца, тип участка, кадастровый номер и другую важную информацию. При наличии свидетельства можно совершать различного рода сделки, касающиеся земли (продавать. сдавать в аренду. предоставлять в качестве залогового имущества и т. д.).

    Важно! Отдельные группы земель (например, участки, выписанные для реализации определенных целей), а также некоторые разновидности права собственности имеют ограничительный характер, т. е. устанавливают определенные рамки в плане распоряжения и использования объекта.

    На каких основаниях происходит регистрация

    Как получить свидетельство на землю по наследству Права на участки земли. регламентированные главой 3 и 4 Земельного кодекса, рождаются по основаниям, определенным ГК РФ и другими нормативно-правовыми актами, и должны пройти регистрацию в соответствии с нормами закона №122-ФЗ (регистрация прав на недвижимость).

    Самыми распространенными основаниями являются соглашения между физлицами и организациями, в результате которых возникают соответствующие права и обязательства (покупка, аренда, дарение и т. д.), а также акты о выделении земли в срочное или бессрочное пользование, изданные федеральными или местными органами власти.

    Итак, объекты недвижимого имущества могут быть зарегистрированы в соответствии со следующими документами-основаниями :

  • акты, изданные органами власти федерального или регионального уровня
  • любые договоры и соглашения, заключенные относительно объектов недвижимого имущества и не идущие в размер с законодательством
  • документ, подтверждающий наследование имущества (нотариально заверенное свидетельство)
  • решения суда
  • акты, наделяющие правом на недвижимость, составленные органами власти
  • другие документы, свидетельствующие о возникновении, наличии или переходе права собственности и не противоречащие нормам действующего законодательства.
  • Как получить свидетельство на землю по наследствуТакже нужно рассмотреть основания для госрегистрации права собственности на участки, предоставленные для ведения подсобного хозяйства или индивидуального строительства .

    Согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации к ним относятся:

  • акт о предоставлении земли, составленный и подписанный органом госвласти в рамках его компетенции и в порядке, определенном законодательством
  • акт о праве лица на участок, составленный и подписанный уполномоченным органом в порядке, определенном законодательством
  • выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на землю, выданная органом местного самоуправления (если земля предоставляется для ведения подсобного хозяйства).
  • Проверка предоставленных для регистрации документов, в т. ч. оценка законности заключенной сделки (за исключением нотариально заверенных сделок), на предмет выявления оснований для отказа в регистрации осуществляется государственным регистрирующим органом (Росреестром).

    Документы для регистрации прав в Росреестре

    Как получить свидетельство на землю по наследству Для оформления собственности на землю, перешедшую в распоряжение на основании договора купли-продажи, мены или дарения, нужно подать в Росреестр следующие документы:

  • заявление (составляется в Росреестре по образцу)
  • паспорт заявителя (если документы подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность)
  • квитанция об уплате госпошлины
  • кадастровый план
  • договор купли-продажи (обмена, дарственная), заверенное у нотариуса согласие сторон на заключение сделки
  • документы от продавца (паспорт, правоустанавливающий документ – например, свидетельство о наследовании).
  • выписка из кадастрового плана
  • паспорт заявителя (для представителя – паспорт и доверенность)
  • документ о наследовании имущества
  • квитанция об уплате госпошлины
  • заявление.
  • Как происходит регистрация

    Регистрация выполняется в уполномоченном органе по местонахождению объекта недвижимого имущества. Регистрирующий орган после получения документов производит их оценку на предмет соответствия законодательным нормам. Если выявляются какие-либо нарушения или несоответствия, свидетельство заявителю не выдается.

    Свидетельство выдается по истечении установленного законодательством срока (через десять дней после предоставления заявления . отсчет идет со следующего дня). Датой регистрации признается дата занесения записи в госреестр прав на недвижимое имущество.

    Сроки и стоимость процедуры

    Как получить свидетельство на землю по наследствуПроцедура регистрации занимает десять рабочих дней после подачи комплекта документов. По истечении данного срока заявитель получает свидетельство с датой выдачи, номером, информацией о новом владельце и регистрируемом объекте.
    За процедуру госрегистрации уплачивается пошлина в размере:

  • госрегистрация долевой собственности на землю сельхозназначения – 100 рублей
  • госрегистрация прав (наложения обременений или установления ограничений) на участок – 350 рублей
  • госрегистрация права бессрочно наследуемого обладания участком (за исключением наделов сельхозназначения) – для физлиц 2000 рублей .
  • Примечание: для юридических лиц сумма пошлин может достигать 15 тыс. руб. Точная цифра зависит от участка и его особенностей.

    Какая информация содержится в свидетельстве

    Как получить свидетельство на землю по наследству Свидетельство включает следующие сведения:

  • орган, выдавший документ
  • когда совершена выдача
  • на основании чего выдано
  • правообладатель (собственник земли)
  • размер участка
  • категория земли
  • предназначение земли (допустимое использование)
  • кадастровый номер .
  • К свидетельству о праве собственности всегда прикладывается кадастровый паспорт участка.

    Консультация юриста на видео

    Некоторые нюансы регистрации раскрывает юрист, Олег Сухов.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    Современному человеку может показаться, что наследование земли - пережиток прошлого, когда у каждого представителя дворянского сословия был свой земельный участок. Но и в наше время есть много собственников земли (разумеется, здесь идёт речь не о больших земельных угодьях, сравнимых с дворянскими, а о шести дачных сотках и подобных участках). И, конечно же, после смерти землевладельца его собственность может быть унаследована - как и любое другое имущество.

    В отличие от наследования обычного имущества (мебели, бытовой техники и т.п.), передача земли по наследству имеет некоторые особенности, о которых будет рассказано ниже.

    Как оформить наследство на землю

    Вступление в наследство на землю начинается с обычных процедур, предусмотренных законом для оформления любого наследства. Если существует завещание, составленное по всем требованиям закона, наследникам следует обратиться к нотариусу, чтобы осуществить вступление в наследство или отказаться от наследства, если по каким-то причинам наследники не хотят получить завещанное имущество (например, если умерший оставил имущество, обременённое долгами).

    Расскажите свою ситуацию, позвоните по телефону (812) 648-42-88, узнайте мнение специалиста с учетом деталей.

    Оформление наследства на землю . недвижимость, автомобиль и тому подобное имущество требует предоставления множества документов. Во-первых, это обычный перечень бумаг, необходимых для вступления в наследство: свидетельство о смерти наследодателя, документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт), документ, подтверждающих родство с умершим (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и т.п. Во-вторых, наследство на землю и дом требует дополнительных бумаг - например, правоустанавливающих документов на землю или недвижимость, справок из налоговых органов, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и т.п.

    Если Вы предоставите все необходимые документы, наследство (земля или недвижимость) станет Вашей собственностью - со всеми правами и обязанностями, что влечёт за собой владение подобным видом имущества.

    Земля в наследство: возможные проблемы

    Как было сказано в предыдущей части статьи, чтобы вступить в наследство на землю . нужно предоставить нотариусу ряд документов, подтверждающих права наследодателя на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план земельного участка и т.п.

    К сожалению, при наследовании любого имущества (в том числе и земельного участка) могут возникнуть проблемы, из-за которых наследник может не стать владельцем данного имущества. Давайте подробно рассмотрим, какие законные препятствия могу возникнуть:

    - наследование земли . недвижимости или иного имущества невозможно, если по каким-либо причинам наследник был признан недостойным (например, если он своими действиями угрожал жизни и здоровью других наследников или если по его вине наследодатель умер)

    - права наследования земли могут быть оспорены другими наследниками: даже если наследник получил данные права по завещанию, другие родственники умершего могут подать в суд, чтобы признать завещание частично или полностью недействительным - например, если они смогут доказать, что наследодатель в момент составления завещания был недееспособен и не отдавал себе отчёт в том, что делает

    - вступление в наследство на землю невозможно, если у наследника не хватает необходимых для оформления документов: например, если наследник утерял бумагу, подтверждающую родство с наследодателем, ему придётся в первую очередь восстановить утерянные документы, обратившись в ЗАГС, или доказать родство в суде - иначе наследник не сможет вступить в права наследования земли .

    Безусловно, нельзя обойти вниманием и тот факт, что, согласно закону, существует определённый срок, в пределах которого необходимо осуществить оформление наследства на землю, недвижимость, автомобиль или иное имущество - шесть месяцев с момента открытия завещания. Если же наследник не сможет получить наследство за эти полгода по каким-либо причинам, ему придётся восстанавливать пропущенный срок в суде.

    Также важно отметить, что наследник имеет право отказаться от наследства. Земля, передаваемая по наследству, не всегда, к сожалению, является ценным приобретением - иногда к данному имуществу прилагаются огромные долги. Любой наследник по закону имеет право отказаться от наследства - тогда земельный участок перейдёт в собственность государства.

    Если у Вас возникли какие-либо проблемы с получением наследства, обратитесь в нашу юридическую службу, позвоните по телефону (812) 648-42-88. Наши квалифицированные специалисты помогут Вам вступить в наследство на землю, оформить права на недвижимость, а также защитят Ваши интересы в суде, если возникнет такая необходимость.

    Есть вопрос? Позвоните по телефону (812) 648-42-88!

    Полезные ссылки по теме: Наследство на землю

    Оформление права собственности на землю по наследству

    Здравствуйте, нужна консультацию по такому вопросу: необходимо оформить свидетельство на право собственности на землю. На руках есть свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство на право собственности на землю моего умершего отца. Свидетельство выдано в сентябре 1992 года. Земельный участок при этом не занесен в кадастровый реестр. Напишите пожалуйста порядок получения необходимых документов для оформления права собственности на землю на себя.

    13 Февраля 2016, 21:41 Олег, г. Москва

    Ответы юристов (10)

    На руках есть свидетельство о праве на наследство по закону
    Олег

    13 Февраля 2016, 21:53

    Уточнение клиента

    в декабре 2003 года

    13 Февраля 2016, 21:56

    Есть вопрос к юристу?

    Добрый вечер в декабре 2003 года
    Олег

    А что мешает сейчас зарегистрировать сейчас право на себя? Отсутствие кадастрового номера?

    13 Февраля 2016, 21:59

    Т.о. для гос.регистрации права собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, предоставив свидетельство о Вашем праве на наследство отца и свидетельство о праве собственности отца на з/участок.

    13 Февраля 2016, 22:00

    В общем порядке :

    Чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую в порядке наследования, нужно обратиться в Росреестр со следующими документами:

  • выпиской из кадастрового плана земельного участка
  • документом, удостоверяющим личность заявителя
  • документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством)
  • квитанцией об уплате государственной пошлины
  • заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.
  • 13 Февраля 2016, 22:01

    Здравствуйте. Соглашусь с Юсуповым Азизбеком, он верно указал перечень необходимых документов. Добавлю: Что бы получить кадастровый план на земельный участок вам необходимо обратиться с заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет в кадастровую палату. Для этого необходим ваш паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате госпошлины, сумму госпошлины вам так же подскажут в кадастровой палате. И вот уже после получения кадастрового плана, вы с вышеуказанными Азизбеком документами идете в росреестр и оформляете переход права собственности на ваше имя и получаете свидетельство о государственной регистрации права.

    13 Февраля 2016, 22:10

    Согласно п. 4 ст. 14 ФЗ О государственном кадастре недвижимости кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

    Т.е. поправлю свой вышеуказанный ответ и еще добавлю, что еще нужен межевой план, заказать его можно у кадастрового инженера, т.е. в межевой организиции.

    13 Февраля 2016, 22:19

    1. Вы сначала заказываете в межевой организации межевой план.

    2. Получаете кадастровый паспорт в кадастровой палате (росреестре.

    3. Получаете свидетельство о праве собственности на свое имя в росреестре.

    13 Февраля 2016, 22:27

    Здравствуйте. Соглашусь с Юсуповым Азизбеком, он верно указал перечень необходимых документов. Добавлю: Что бы получить кадастровый план на земельный участок вам необходимо обратиться с заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет в кадастровую палату. Для этого необходим ваш паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате госпошлины, сумму госпошлины вам так же подскажут в кадастровой палате. И вот уже после получения кадастрового плана, вы с вышеуказанными Азизбеком документами идете в росреестр и оформляете переход права собственности на ваше имя и получаете свидетельство о государственной регистрации права
    Каминская Алена В общем порядке: Чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую в порядке наследования, нужно обратиться в Росреестр со следующими документами:
    Юсупов Азизбек

    Для постановки на учет нуужно предварительно собрать перечень документов. К сказанному коллегой добавлю:

    — Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию.

    — Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка.

    Далее обращаетесь в Кадастровую палату с перечнем документов и заполняете заявление по образцу. Все бланки и заявление дадут сотрудники Кадастровой палаты.

    Далее оплата гос пошлины. Если не ошибаюсь двести рублей. Можно в самой Кадастровой палате оплатить.

    Далее сотрудник заберет документы и выдаст расписку где будет указан день получения документов и день выдачи нового кадастрового паспорта.

    Если с документами все в порядке и не обнаружится расхождений будет присвоен кадастровый номер. Вся процедура занимает обычно около двадцати дней.

    В назначенный день, имея на руках паспорт и выданные регистратором расписки, получить новый кадастровый паспорт на земельный участок и поданные ранее документы. В паспорте будет указан новый кадастровый номер земельному участку.

    13 Февраля 2016, 22:33

    Для регистрации права собственности на недвижимость в порядке наследования требуются следующие документы:

    Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
    Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).
    Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).
    Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
    Правоустанавливающий документ наследодателя на объект недвижимости (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор о приватизации, справка жилищного кооператива о выплате пая и т.д.).
    Если право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке – предоставляется вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности (пожизненного наследуемого владения) за наследодателем и включении его в наследственную массу.
    Если право наследодателя не было зарегистрировано в порядке установленном Законом о регистрации, предоставляются:
    если объект – земельный участок – предоставляется кадастровый план земельного участка,
    если объект – жилой дом, квартира, гараж, прочее здание или помещение, сооружение – предоставляется план этого объекта.
    Для перечисленных случаев предоставляется план объекта, выданный до 01.03.2008 года,либо кадастровый паспорт на объект недвижимости, выданный после 01.03.2008 года, удостоверенные соответствующей организацией по учету объектов недвижимого имущества.

    13 Февраля 2016, 22:35

    Для постановки на учет нуужно предварительно собрать перечень документов. К сказанному коллегой добавлю: — Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. — Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка. Далее обращаетесь в Кадастровую палату с перечнем документов и заполняете заявление по образцу. Все бланки и заявление дадут сотрудники Кадастровой палаты.Далее оплата гос пошлины. Если не ошибаюсь двести рублей. Можно в самой Кадастровой палате оплатить.Далее сотрудник заберет документы и выдаст расписку где будет указан день получения документов и день выдачи нового кадастрового паспорта. Если с документами все в порядке и не обнаружится расхождений будет присвоен кадастровый номер. Вся процедура занимает обычно около двадцати дней.В назначенный день, имея на руках паспорт и выданные регистратором расписки, получить новый кадастровый паспорт на земельный участок и поданные ранее документы. В паспорте будет указан новый кадастровый номер земельному участку
    Юсупов Азизбекоп

    Далее получаете новое свидетельство на земельный участок в Рег. Палате. к заявлению прикладываете :

    Далее платите гос пошлину. Также можно оплатить в кассе Рег. Палаты

    Регистратор проверит документы и выдаст расписку. Обычно около 14 дней занимает весь процесс. В назначенный день забираете новое свидетельство о собственности

    13 Февраля 2016, 22:45

    Источники:
    kvartirkapro.ru, pravonanasledstvo.ru, terrafaq.ru, www.sferadialog.ru, pravoved.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное