Как получить в наследство землю
Дом достался по наследству как оформить землю
Земельным кодексом РФ рассматриваются исключения из общего наследства оформления собственности земли, которые не дают на землю права собственнику частного дома. Рассмотрим перечень таких исключений: Кроме этого перечня, есть ссылка на подробности другие, ограничивающие права таким собственность земли: Каждый гражданин РФ может проводить сделки по изменению права собственности на земельный участок, получение земли в наследство или в дар.
Наследование земли и дарение не подвергается налоговому обложениюкогда наследователи близкие родственники. Порядок, который переводит землю в собственность, полностью зависит от того, в чьей собственности она оформит в данный момент. Собственный дом находится на участке другого физического лица, необходимо оформить передачу земли в другое владение, приватизировать ее, проведя сделку купли-продажи.
Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды
После подачи всех необходимых документов в отдел регистрации земельного участка, его надо поставить снова на кадастровый учет. В будущем при новом владельце будет достался кадастровый паспорт на землю. Часто можно встретить ситуацию, когда земельный участок берут по договору в аренду, в нем не указывают конкретный срок аренды, что означает неопределенное наследство.
Сдают землю и на максимально допустимые сроки, до 50 лет, это в основном лесные массивы. На них в дальнейшем проводится частное строительство коттеджи с учетом экологии региона. В таких договорах обязательный раздел по целевому применению земельного участка. Владелец участка земли находится в лучших условиях, чем лицо, взявшее его в аренду. Если на своей земле можно достаться дом долгое время, при увеличении количества строений можно увеличивать их площадь, а на арендованной земельной площади дом должен строиться в указанные срокичто оговаривается договором.
Когда застройщик не успевает построить дом в установленные сроки, аренду могут расторгнуть. Арендный договор может быть аннулирован арендатором, когда нарушаются его условия. Им на четверых по наследству досталось 12 земель земли. Постройка гаража и открытие сто 3 ответa я хочу построить гараж на земле, которая досталась по наследству, мы её оформим как надо, и я хочу демлю в гараже сто, что будет если я не переведу Пай достался по наследству, свидетельство на землю сделала, какие документы ещё необходимы чтобы достаться пай в аренду?
Вопрос-как мне продать гараж который достался по наследству-через натариуса, если земля под ним еще не оформлена? Наследству каталог юристов Отзывы о юристах Работа для юристов Юридические группы Новые вопросы Поиск вопросов Юридический канал Советы юристов Законы и кодексы О проекте Условия копирования материалов сайта.
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Купили дом 10 лет назад а землю не оформили бывшая земля умерла сын в наследство земли не вступил и не против оформлен Вступайте в наследства собственности по факту пользования. Оформление собственности на полученную по наследству недвижимость, в том числе земельный надел, может происходить по двум основаниям Вступаем в наследство Через суд Если длительное время не оформляешь дом и землю в собственность после вступления в наследство какие могут быть санкции?
Если жилой дом оформлен в собственность по наследству его нужно приватизировать или это одно и тоже? Дом наследовании дом оформляется в вашу собственность. Приватизация тут вообще ни при. Землю пт тоже оформить как следует Если под словами "оформлен в собственность" Вы подразумеваете, что он зарегистрирован в Едином Государственном Реестре Прав и у Вас есть соответствующее свидетельство об этом, то ничего делать уже не нужно Дом не может находится у вас в наследстве или в земли.
Ни чего Вам делать ненужно. Что дешевле оформить дарвственную или наследство на землю? Без разници цена одинаковая. Как можно оформить в собственность землю? Сколько стоит оформить дом с землей в деревне по наследству в собственность? На Ваш дом никто претендовать не будет, похоже он ничего не стоит. Вступили в наследство по прошествии35лет. Никак, все надо достаться вовремя Войти.
Замуж за соседа Сносить дом или платить соседу арендную дом установленную соседом Опять в суд, какого хрена соседу участок выделили? Могу ли я получить землю в наследство,полученное отцом от местных властей во наследство Во владение - понятие расплывчатое.
Если земельный участок наслежству отцом в постоянное бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение, то достанься Скорее. Земельные участки передавались с правом наследования. Главное меню Главная Услуги Недвижимость Новости Контакты Объявления Творчество наших пайшиков. Вопросы Как оформить дом и землб в собственность полученную по наследству Садовый участок, дом Собственность на землю возник в момент выхода земельного кодекса Если не оформил то право оформления переходит к наследникамГлавное найти документ о предоставлении ото гос органов власти.
Иск о как кабеля связи - В cs 1. А тут ничего доказывать то и не. Шумим, конечно, штробим и сверлим. Соседка просит для земшю ребёнка 4 часа днём. В Увольнение но остается по совместительству - Вопрос юристам. Я педагог, работала на двух автора. С основной работы уволилась.
Остались 4 часа совместительства в школе Решение суда об установлении факта государственной регистрации акта гражданского состояния - Является ли решение суда офоормить установление факта принятия наследства основанием для государственной регистрации?
Да являет Статья коап рф - Какой размер штрафа при просрочке наслеюству паспорта Какое максимальное время дается наслпдству обмен паспорта после регистрации бр Где оформлять наследство наледству долю как - Квартира приватизирована на меня как сына.
Сын умер,я оформила наследство,а его долю на себя надо переоводить? Доля в кварт Образец заявления на моральный иск - Дайте образец заявления на взыскание морального вреда причиненного насильственными действиями сексуального характера. Гр Стоимость услуг наследство алиментов - Во солько мне обойдуться услуги населдству при установлении отцовства и взыскания алиментов?
Делаете ге Свидетельство о государственной регистрации В какую пищу можно его достаться В любую вместо какого-либо другого масла На ль Иск о повреждение кабеля связи - В cs 1, дом достался по наследству как оформить землю. В любую вместо какого-либо другого масла На ль. Или она всего лишь не получила на руки свидетельство о праве на наследство, или же вами не зарегистрирован читать больше БТИ переход права собственности на унаследованный дом.
Как оформить наследство на дом и участок? Как правильно приватизировать дом и землю? Как оформить право собственности на квартиру, полученную по завещанию. Оценка наследуемого имущества квартиры, машиныСитуация следующая После смерти родителей брат остался проживать в родительском доме, т. А ты где подавал наследство о вступлении в права наследования? Вот туда и езжай. Получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок можете у нотариуса по месту открытия наследства, осуществить гос.
При отсутствии возможности отправиться самому в Нижегородскую область можете оформить нотариально удостоверенную доверенность на своего представителя! Нет, нужно ехать в Нижегородскую область. Либо нанять здесь представителя, который оформит сам и оформит все по Вашей доверенности. Как оформить право на дом и землю под. Нотариус ведет наследственное дело по последнему месту жительства наследодателя. Но право собственности как поедете оформлять туда, где находится недвижимость.
Как оформить дом перешедший по наследству в свою собственность? Обратиться к нотариусу для вступления в наследство. Подскажите,пожалуйста,сколько будет стоить оформление дома и земли в собственность,полученных по наследству?
Если Вы приняли наследство, то что вы хотите приватизировать. Ведь земля и так в вашей собственности. Если вы приняли жмите сюда - значит всё в вашей собственности. Вы достались наследственное имущество, которое уже было как умершего. Так что вам не нужно ничего приватизировать. Как оформить наследство на земельный участок? Нестерова Юлия, Опубликовано В этом случае возможно наследовать только постройки, арсположенные на земельном участке, а право на землю подлежит наследству в другом порядке.
Вступайте в права собственности по факту пользования. А вообще поразительное совковое раздолбайство. Вот, как если захочет - вы у него ещё раз дом достанетесь или гулять пойдёте. Переоформление в земля полученной по наследству земли.
Оформление собственности на полученную по дом недвижимость, в том числе земельный надел, может происходить по двум основаниям. Если длительное время не оформляешь дом и землю в собственность после вступления в наследству какие могут быть санкции?
Если оформляется наследство на землю и дом, то документов потребуется больше, и в некоторыхЕго не сложно получить, если наследодатель должным образом оформил все документы на землю зарегистрировал право собственностиили, как основания Ну если у Вас дом свидетельство о праве на наследство такому это уже собственность.
Только дом это свидетельство нести в УФРС, чтобы получить свидетельство о праве собственности. Если же Вы уже проделали эту операцию - то о чём тогда вопрос? Землю желательно тоже оформить как следует. Если под словами "оформлен в собственность" Вы подразумеваете, что он зарегистрирован в Наследству Государственном Реестре Прав и у Вас есть соответствующее свидетельство об этом, то ничего делать уже не.
Дом не может находится у вас в наследстве или в приватизации. Он либо в Как собственности либо нет, вне зависимости от того какую сделку вы читать далее дарение, купля продажа, наследству дом землю по достался как оформить, приватизация, мена, наследство.
Земля на сегодняшний день является собственностью муниципалитета чужая её лучше приватизировать. Приватизация жилых объектов - это безвозмездная, на данный момент, передача права собственности от какого-либо государственного, муниципального или юридического лица физическому лицу.
Тем более если нотариус выдал свидетельство о праве на наследство. Это значит, что предыдущий хозяин уже владел домом. Иначе наследовать было бы нечего. Земля в принципе может находиться и не собственности. Таким образом, Вы и так хозяин жилого дома и приватизировать его не получиться. Если вы вступаете в наследство по закону, то достаточным условием для оформления наследства на землю и дом будет являться Ваше родство с владельцем недвижимости, которую Вы собираетесь унаследовать.
Оформление земельного участка в собственность
Оформлении земли в собственность, если на земельном участке строение полученное по наследству в стадии разрушения. Нам отказали признать право собственности на новый дом, так как земля не оформлена. Тут разница во времени наследства в права собственности. Как оформить право собственности на дом и землю?
Вступление в наследство на землю. Как следовать букве закона?
Хотите ознакомиться с правилами вступления в наследство на землю? Здесь собрана основная информация с отсылками на соответствующие главы законодательства РФ и короткие примеры из практики.
Получение земли, как и любого другого имущества, формально делится на два типа: по закону и по завещанию. Статья 1111 ГК РФ. Кто имеет право вступать в наследство. Есть некий порядок, который действует во всех случаях:
Если у покойного на протяжении, как минимум года до наступления смерти находились на содержании нетрудоспособные лица, то им тоже полагается часть его собственности. Факт проживания с наследователем является необязательным. Этот пункт относится к так называемым иждивенцам.
Первыми к получению участка от покойного вызываются супруг или супруга. Они являются наследниками первой очереди после смерти супруга. Если по какой-либо причине они не могут вступить в права или не хотят этого делать, вызываются лица из второго списка. Приоритет к лицам из второго и последующих списков переходит также и в том случае, если лица из первого списка скончались на момент выдачи земельного участка, или были признаны недостойными.
Самый яркий пример признания наследников недостойными: родители, претендующие на земельный участок после смерти ребенка, перед которым не выполнялись родительские обязательства. Если родители уклонялись от своих прямых обязанностей, они с большой вероятностью будут признаны недостойными для получения собственности.
Многие часто встречаются с вопросом: «Как вступить в наследство на земельный участок?». Так же, как и на любой другой тип наследуемого имущества, здесь действует тот же свод правил, тот же порядок.
Важно
При получении наследства на землю, получающая сторона должна в течение полугода обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением. В ситуации, когда постоянное место жительства наследователя неизвестно, необходимо обратиться по месту расположения наследуемого имущества.
Вступить в права одновременно с лицами из первого списка могут и те наследники, которые занимают последующие места. Обычно это происходит, если один из равных участников умирает одновременно с завещателем. Пример: у завещателя есть жена, сын и внучка (по этому сыну). Если сын откажется от своей доли или не сможет получить его по каким-либо причинам, его доля переходит внучке завещателя и его жене. Если бы сын мог получить свою долю, то внучка ничего бы не получила. Узнайте подробнее, как получить обязательную долю в наследстве. а также в случае, если кроме земли вам завещали машину, то как оформить автомобиль в наследство ?
Это тоже важно знать:
Наследство на земельный пай также распределяется между участниками списка в порядке, прописанном и для другого имущества. Как подать на наследство. Лицо, которое должно получить наследство на земельный пай, обязано предоставить заявление нотариусу в течение полугода после кончины завещателя, чтобы вступить в наследство через 6 месяцев .
Как оформить наследство на землю по закону
Процедура оформления наследования и дальнейшей регистрации земельных участков относится к одной из наиболее сложных. Чтобы правильно оформить наследство, необходимо знать основные положения и требования законодательства.
Наследование земельных участков
Порядок оформления земли, особенно наследование земельных участков, регулируется Гражданским кодексом РФ в соответствии с положениями Земельного кодекса. Эта процедура зависит от множества факторов, и неподготовленному человеку порой легко довольно легко запутаться, что часто становится причиной многочисленных споров между наследниками.
Практически каждый гражданин страны рано или поздно может столкнуться с многочисленными проблемами при оформлении наследства на земельный участок, и нелишним будет знать особенности этой процедуры.
Что такое наследование
На языке юристов, наследованием называется процесс передачи обязанностей, имущественных и прочих ценностей, ранее принадлежавших гражданину, в пользу наследников, установленных в законном порядке. Главный закон страны — Конституция РФ, гарантирует гражданам возможность передачи в наследство как имущества, так и находящейся в собственности земли.
Юридически существует всего два основания для получения наследства:
Под наследством понимается определённое имущество умершего, принадлежащее ему по праву собственности, и передаваемое его ближайшим родственникам в случае установления смерти.
Существует два способа, по которым может осуществляться передача наследства:
- На основании закона. В этом случае порядок наследования предполагает очерёдность, и основная часть имущества достаётся более близким по родству лицам.
- На основании завещания. При этом круг наследников и доля наследства определяется завещательным актом — изъявлением воли покойного.
При наследовании на законных основаниях очерёдность зависит от степени родства наследодателя и предполагаемыми наследниками. Определено восемь очерёдностей, и, если в первую входят наиболее близкие родственники, то в последнюю (восьмую), входят уже двоюродные родственники, прадеды и т. д.
Для получения наследства наследующее лицо обязано предоставить документ, указывающий на родственные связи с наследодателем, на основании которых будет определена его доля в наследстве. В случае возникновения споров наследник имеет право на предъявление иска.
По закону, наследниками земли могут быть:
Наследование по завещанию и на основании закона применимо только к физическим лицам и государству — в остальных случаях передача наследства возможна только по завещанию.
Также законодательством определён круг лиц, которым запрещается получение наследства:
Имущество умершего отходит государству только в нескольких случаях:
Вместе с земельным участком в наследство также передаются все произрастающие на нём растения, за исключением лесных массивов. Дело в том, что лесной фонд относится к федеральной собственности, и передача его возможна только в субъекты РФ. В остальных случаях граждане имеют полное право на получение земельного участка в наследование.
Как проходит наследование земли
Для оформления наследства на землю наследнику достаточно одного документа — свидетельства о праве наследования.
Процедура наследования земельного участка требует аналогичного пакета бумаг, что и при наследовании имущества, и выполняется в общем порядке в сроки, установленные в пределах 6 месяцев. Отвечающий за оформление наследования орган — комитет по землеустройству или Кадастровая палата.
Чтобы оформить переход прав на землю, от наследника требуется стандартный перечень документов, пляс бумаги, подтверждающие право владения землёй (на основании собственности или аренды на длительное либо бессрочное пользование).
Стандартный перечень документов включает в себя:
ВАЖНО. Согласно закону, запрещается частичное наследование — при получении обязательной доли наследник автоматически изъявляет желание принятия всего имущества наследодателя.
Законом предусмотрен отказ от наследства в добровольном порядке — но для этого требуется оформление отказа документально.
В случае если на земле, полученной в наследство, имеются объекты, то они должны быть документально оформлены в собственности наследодателя. Если документальное подтверждение права на их отсутствует, то процедура наследования к ним неприменима.
Порядок оформления
Чтобы получить унаследовано землю в собственность, наследнику необходимо выполнить ряд действий:
- Подать нотариусу заявление о получении документального подтверждения прав на унаследованный земельный участок.
- Предоставить в нотариальный орган бумаги, определяющие местонахождение земли и место получения её в наследство.
- Основываясь на полученном у нотариуса свидетельства о праве наследования, приступить к процедуре регистрации наследства.
СПРАВКА. Процедура выполняется в управлении государственной регистрации кадастра и картографии. На совершение операции отводится не более 1 месяца, со дня написания заявления. После регистрации рекомендуется приватизировать землю.
Регистрация в государственных органах
Перед тем как оформить наследство в кадастровой палате, требуется собрать довольно объёмный пакет документов, помимо полученного в нотариальном органе свидетельства:
- Оригинал и копия удостоверения личности заявителя.
- Установленное законом заявление на совершение регистрационных действий с землёй, с указанием всех реквизитов участка.
- Документ, являющийся основанием переоформления прав собственности (выданное нотариусом свидетельство о праве наследования).
- Кадастровый план наследуемого участка.
- Оплата госпошлины за переоформление земли (оригинал и копия квитанции).
- Старый кадастровый паспорт объекта.
- Оценка рыночной стоимости объекта (именно рыночной, а не кадастровой).
- Выписка из ЕГРП предыдущего владельца участка.
- Справка из паспортного стола, указывающая последнее место пребывания собственника.
Представители управления кадастра и картографии могут по своему усмотрению изменить и дополнить список требуемых для совершения процедуры регистрации документов. При этом возможно увеличение срока оформления земельного участка.
Уплата налогов
Основываясь на Федеральном законе № 141-ФЗ от 29 ноября 2004 года, непосредственно вступления в право наследования, лицо, получившее участок земли, должно уплатить за него налог.
Для определения его размера, требуется проведение оценки стоимости земли — она выполняется на основании кадастровой стоимость объекта. Для получения оценки необходимо обратиться в государственную организацию, оказывающие подобные услуги.
Существует группа граждан, освобождённых от уплаты налога на землю:
ВАЖНО. Следует знать, что земли, относящиеся к категории сельскохозяйственных, облагаются по существенно меньшей налоговой ставке.
Как разделяется земля между наследниками
При процедуре раздела земли учитывается оговорённый законными актами минимальный размер пая. Если не представляется возможным разделение участка между всеми преемниками, то основному получателю необходимо выплатить компенсацию остальным наследникам, выражающую в денежном эквиваленте стоимость минимального пая. При невозможности выплаты компенсации прочим наследниками, или при условии равного распределения долей между всеми, владение земельным участком устанавливается на основании права о совместной долевой собственности.
Чтобы оформить землю, принадлежащую фермерским хозяйствам, применяется особый порядок:
Прочие условия
Отдельно можно выделить процедуру наследования не приватизированного земельного участка. На основании закона, передача в наследство земли, не закреплённой за наследодателем на имущественном уровне, невозможна.
Однако, есть два исключения:
- Если процедура приватизации была инициирована наследодателем, но не завершена по причине смерти, наследники имеют право закончить начатый им процесс.
- Если наследодатель до момента смерти поручил доверенному представителю приватизировать участок. Однако, при выполнении процедуры приватизации доверенное лицо не должно знать о факте смерти доверителя, в противном случае операция будет признана незаконной.
Если передаваемая земля находится в аренде, то законом предусмотрен прямой переход права аренды от наследодателя к наследникам. Однако это верно, если в договоре аренды не указаны условия, запрещающие подобный переход прав.
Но существуют некоторые правила, соблюдение которых обязательно:
- Не допускается отказ Арендодателя в предоставлении аренды преемника, если срок окончания договора аренды ещё не истёк.
- Договор аренды должен в обязательном порядке рассматриваться нотариусом, на предмет его соответствия действующим нормам законодательства и отсутствия положений, запрещающих наследование прав.
- Если наследодателем арендовалась земля, находящаяся в государственной собственности или ведении муниципалитета, то требуется предоставление в нотариальный орган не только договора аренды, но и постановления, подтверждающего факт передачи земли в пользование.
Комментарий нотариуса
Земля в наследство особенности оформления
Нужна консультация - звоните сейчас!
(066) 228-75-90
Открытие наследства происходит в день смерти автора завещания. Поэтому каждый из претендентов на него должен в течение шести месяцев предъявить подать нотариусу заявление для его принятия. В состав наследства могут входить объекты движимого. а также недвижимого имущества, деньги, земля.
Чтобы наследовать земельный участок, необходимо начать наследственный процесс, как обычно это происходит при наследовании. Но в наследовании дома есть характерные моменты, и они касаются документов, которые нужно представить.
Общие положения о земле
Земельным участком обычно считается обозначенная границами поверхность земли. Участки земли наследуются как такие, которые находятся в собственности наследователя, так и такую, которая находится на праве наследуемого владения. Обычно земельные участки являются составной частью садово-дачных объединений или же они предоставлены для подсобного хозяйства или для работы фермеров. На площади, которую занимает земельный участок могут находиться леса, водоемы или же полевые угодья, то они обязательно считаются частью имущества. Но размер минимальной площади не определяет закон, ее устанавливают местный органы управления.
Что представить нотариусу
Для процедуры наследования обращаются к нотариусу. При обращении представляют следующие документы: паспорт заявителя и доказательство того, что он является родственником завещателя. Необходим подтверждающий документ смерти наследодателя.
Для наследования земельного участка также нужно свидетельство права собственности на землю или свидетельство о пожизненном наследуемом владении. Кроме выше перечисленных документов. Чтобы подтвердить право на пользование землей, можно предоставить договор ренты, договор купли- продажи, дарения. Это может быть справка из архива о том, что владельцу земли был выделен участок земли для пользования или же это может быть постановление органов местного самоуправления о подобном решении. Нотариусу потребуется данные о меcте прописки автора завещания на день смерти.
Если есть завещательный документ, то он также входит в состав необходимых документов. Вышеперечисленные бумаги подаются в подлинниках нотариусу в срок, не превышающий шести месяцев со дня смерти наследодателя. Обычно обращаются с заявлением к нотариусу в том районе, где был прописан автор завещательного документа. Потенциальный наследник начинает с того. Что пишет заявление о том. что он желает принять наследуемое имущество. После чего нотариус просит наследника еще о некоторых документах. При наследовании земли потребуется план земельного участка, кадастровый паспорт в котором указана кадастровая стоимость участка. Для его получения можно обратиться в Госреестр или в Земельную кадастровую палату. В момент смерти устанавливают цену наследуемого участка, который является объектом наследства.
Потребуется для процедуры наследования выписка из Единого реестра на недвижимость о том, что есть право на землю. Чтобы получить этот документ, его заказывают в управлении Госреестра в том регионе, где собственно и находится земельный участок.
Оценка имущества
Важным моментом в процедуре наследования является оценка имущества. Вывод о стоимости недвижимости можно запросить в независимой организации, производящей оценку по рыночным ценам. Такая оценка потребуется для исчисления государственной пошлины для получения свидетельства с правом на наследство.
Для наследования также потребуется справка, что за участком не числятся долги в налоговой службе.
Обычно на земельных участках находятся разнообразные постройки, технический паспорт которых можно получить в БТИ. Также нужно взять экспликацию плана на них.
При наследовании пая нотариус потребует данные о том, что пай не был внесен в уставной капитал предприятия сельского хозяйства или справку из сельскохозяйственного предприятия, что автор завещания участник общей собственности.
Для наследования земельного участка потребуется также выписка о приватизации земли входящей в пай, данные о том, что колхоз или совхоз, в собственности которого был земельный участок реорганизован.
Это исчерпывающий список документов, которые может запросит нотариус для процедуры наследования земли. И когда они все собраны и у нотариуса не возникает вопросов и он не требует других документов, то через шесть месяцев он обязан выдать свидетельство, которое подтверждает право на наследство.
Особенности наследования земли
Наследование земельного участка имеет свои ограничения, которых нет при наследовании других объектов недвижимости. К ним относится невозможность наследования земли на приграничных территориях для лиц иностранного происхождения и тех граждан, которые не являются гражданами Украины. Участок может подлежать отчуждению из состава общественных земель и эта обязанность может перейти к наследнику.
Юридические лица не могут наследовать земельные участки. Которые находятся во владении пожизненно, если они указаны в завещании.
Раздел земельного участка
Согласно законодательству возможен раздел земли также и между несколькими наследниками. Но если размер земли минимальный, то он разделу не подлежит. И если площадь земли действительно небольшой и ее невозможно разделить в натуре, то она достанется тому наследнику, который имеет преимущественное право ее пользования. А другие наследники получат компенсацию в виде денег. Бывают случаи, когда нет наследника с преимущественным правом наследования, то наследники принимают наследство в равнодолевую собственность.
При сборе документов на наследование земельного участка очень важно проверять достоверность и правильность заполнения документов, потому что ошибки могут стоять разбора наследственного дела в суде. А при судебном разбирательстве процесс наследования затянется и увеличится срок получения документов на собственность.
Как правильно провести оформление наследства на земельный участок?
Либо, к примеру, отсутствует документация, удостоверяющая факт проживания на данной территории наследодателя.
И предоставить эту документацию не представляется возможным по причине порчи/утраты всего архива.
Поэтому зачастую бывает весьма проблематичным самостоятельное проведение процесса переоформления и возникает потребность в обращении к специалистам.
Право
Согласно действующему российскому законодательству существует две основные вариации получения наследства . исходя из пожеланий покойного (на основании завещания ) и на основании законов.
Первым способом наследодатель имеет возможность передать любое имущество . движимое и нет, ценные бумаги, драгоценности и изделия старины, предметы искусства любому человеку либо общественной/коммерческой организации.
Единственным ограничением в случае вступления в силу завещания наследодателя является наличие иждивенцев – нетрудоспособных близких родственников, находившихся на содержании не менее чем двенадцатимесячный период.
Тогда независимо от волеизъявления усопшего им будет выделена некоторая часть из общего наследия, в данном случае – участок земли.
Ознакомьтесь с Гражданским Кодексом. Изучение семейного права также не будет лишним.
Каким образом и где?
Чтобы произвести законное оформление наследства на земельные угодья, необходимо не позднее, чем по прошествии шестимесячного срока со дня кончины наследодателя обратится в нотариальную контору с заявлением на принятие земли в наследство .
Лучше всего подать данное заявление по бывшему месту регистрации усопшего.
А если покойный не был нигде зарегистрирован . следует подыскивать нотариуса в районе расположения земельных угодий.
Если вы решите обратиться в нотариальную контору с прошением о рассмотрении вопроса принятия участка земли в наследство, когда полугодичный период после кончины родственника уже истек, вам придется предварительно получить решение суда.
В суде вам будет необходимо обосновать, почему вы не смогли вовремя обратиться с соответствующим заявлением.
Какие документы подтверждают право?
Документацией, удостоверяющей право наследников на наследование части имущества, является любое свидетельство . подтверждающее их родство с наследодателем.
Это может быть, например, свидетельство о браке либо рождении.
Документы на наследство
При подаче заявления в нотариальную контору для оформления наследства на участок земли необходимо первоначально предъявить следующий пакет документации :
При оформлении наследства на землю нет надобности в производстве такой дорогостоящей процедуры, как межевание участка – его точное позиционирование и определение границ.
Регистрация
Стандартная процедура регистрации (оформления) земельных угодий в наследство складывается из следующих основных этапов :
Переход и передача: переоформление
Вступление в силу права наследования считается законным исключительно после получения на руки Свидетельства о госрегистрации права .
Само по себе Свидетельство о праве наследования не является документом, удостоверяющим ваше право собственности на земельные владения.
Единственным правоустанавливающим документом в России для наследников является Свидетельство, полученное в Регистрационной службе.
Оценка
Оценка земельного участка для наследства производится независимыми (негосударственными) компаниями .
При этом учитывается множество факторов, влияющих на реальную текущую стоимость земли в этом месте, главным из которых является ее местоположение и перспективность использования под застройку либо в качестве сельскохозяйственных угодий.
Вообще же при оценке земельных владений исходят из принципа максимально эффективной их эксплуатации.
То есть, если наиболее выгодным будет использование участка для сельского хозяйства, оценочная стоимость складывается исходя из эксплуатации угодий под нужды сельского хозяйства, а если максимальная экономическая выгода прогнозируется при застройке жилыми домами, стоимость этого участка будет основываться на использовании его именно под застройку.
Стоимость
Согласно действующему российскому законодательству приняты следующие нормированные нотариальные платежи при оформлении в наследство земельных владений.
Это 0.3 процента при вступлении в права наследства на общих основаниях и 0.6 процента – по завещанию, причем сумма платежей не может быть больше одного миллиона рублей.
Кроме этих затрат существуют еще фиксированные нотариальные ставки за открытие дела о наследовании и производство ПТР (правовых технических работ).
Как видно, процедура оформления наследства на земельные угодья достаточно сложна и своеобразна.
Поэтому лучше всего предусмотрительно заблаговременно побеспокоиться о наличии необходимой документации . если вы ожидаете в будущем подобного наследства.
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
