Какие документы нужны для вхождения в наследство квартиры

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Одно из самых важных, но в то же время трудных дел, при вступлении в наследство, это сбор всей необходимой документации. Ведь, отсутствие одной из бумаг, может спровоцировать затягивание всей процедуры передачи наследства. Именно поэтому документы для вступления в наследство на квартиру, необходимо собирать и подготавливать тщательно.

Необходимые документы

Для вступления в наследство, лицу требуется собрать определенный законодательством список документов. Для открытия дела о наследстве требуются:

Свидетельство о смерти человека, могут получить его родственники в органах ЗАГСа, по месту проживания умершего. Чтобы получить его, необходимо показать документ удостоверяющий личность, и бумагу, в которой указана степень родства человека с умершим лицом. Как вступить в наследство не имея одной из запрашиваемых нотариусом бумаг? Если нет документов, указанных выше, вступление в наследство невозможно. Это правило не затрагивает лишь отсутствие завещания, так как если оно не было составлено, то действует правило вступления в наследование по закону.

В случае, когда завещание было составлено, необходимо проставить на нем отметку о том, что в него не было внесено никаких изменений, и оно не заменялось другим завещанием.

Для того чтобы вступить в наследство, придется предоставить также дополнительные документы, к которым относятся:

Читайте также Как вступить в наследство по завещанию после смерти завещателя

В случаях, когда при оформлении наследства на квартиру, одного из лиц, представляет уполномоченный на это гражданин, то может потребоваться документ, закрепляющий его законные права. Если, один из наследников решил отказаться от своей доли в наследстве, то ему нужно написать соответствующее заявление. Отказ от наследственной доли в квартире, влечет ее разделение между остальными участниками процедуры наследования, если лицо не отказалось от своей доли, в чью-то пользу.

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру должен быть полностью представлен нотариусу, в ином случае вступить в права наследования не получится.

Вступление в наследство

День смерти наследодателя совпадает с днем открытия наследства. Со следующих суток начинает отсчитываться срок полугодового права наследования имущества. В течение этих 6-месяцев, наследникам умершего, необходимо собрать необходимые документы и обратившись к нотариусу, заявить о своем стремлении вступить в наследство.

Читайте также Что такое право представления наследства

У нотариуса необходимо будет написать соответствующее заявление, в нем должно быть указано:

В конце заявление обязательно указывается дата, когда подается документ и ставится подпись заявителя. Образец этого заявления можно взять у нотариуса, но его также можно найти и на просторах интернета. Заявление и пакет документов подается в нотариальную контору:

1. по месту нахождения наследуемой недвижимости
2. по последнему адресу проживания умершего лица.

В случаях, когда наследодатель оставил в наследство несколько квартир, то по желанию наследника он может выбрать любого нотариуса, находящегося по одному из адресов нахождения квартиры. Бывают случаи, когда нотариус отказывается принимать документы, без объективных оснований, в этом случае гражданину придется обратиться в суд.

Свидетельство о наследстве

После подачи всех необходимых документов нотариусу, и оплаты ему денег за нотариальное оформление бумаг и уплаты государственной пошлины, вступающие лица могут получить наследство. Если у лица, имеются какие-либо льготы, то он вправе представить документ, удостоверяющий этот факт, и ему будет снижена стоимость государственной пошлины.

Существует ограничение в величине государственной пошлины, которое составляет 100 тысяч рублей. Освобождаются от ее уплаты:

Читайте также Сколько стоит оценка машины для вступления в наследство

Законом определен срок в 6 месяцев, за который вступающие в наследство лица должны обращаться с документами к нотариусу. Исключением являются только те наследники, которые были зарегистрированы с умершим лицом на одной жилой площади, и отсутствуют иные зарегистрированные лица. В таких случаях, он имеет права дальше проживать на территории этой квартиры и не спешить с подачей документов.

Процесс вступления в наследство, включает в себя процедуру установления нотариусом оснований на вступление в наследство всех лиц. А также состав наследуемого имущества и общее количество претендующих на квартиру наследодателя. Существует определенный законом порядок вступления в наследство на квартиру, по которому нотариусом будет выделена доля наследства каждому наследнику в порядке очереди. Это правило действует, когда нет завещания.

Свидетельство о праве наследования, должно быть выдано каждому наследнику через полгода после смерти наследодателя (если была подана нотариусу вся необходимая документация). Если этого не произошло, то следует обратиться в суд. После получения свидетельства о наследстве, лицо должно пройти процедуру государственной регистрации полученной недвижимости. Для этого ему нужно обратиться в орган Россреестра, и по истечении месяца со дня подачи заявления, забрать свое свидетельство о праве собственности.

Прежде чем, начинать процедуру вступления в наследство, нужно заранее узнать, какие документы нужны для оформления своей доли при наследовании квартиры. Это поможет сэкономить время и сделать все в соответствии с законом.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. ч.1-ая ст. 2-ой Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Вступление в наследство на квартиру: необходимые документы и порядок действий

Вступление в наследство на квартиру - достаточно сложная процедура для тех, кто не знаком с законодательной базой в области оформления документов и затрудняется, с чего начать. В данной статье мы постараемся кратко рассмотреть основные вопросы, касающиеся оформления наследственных прав и вступления в законное владение доставшейся по наследству квартирой.

Кто имеет право наследования квартиры?

Законом РФ определено два типа вступления в наследство:

1. Наследование недвижимого имущества умершего и другой собственности на основании составленного должным образом и заверенного у нотариуса завещания. Наследодатель может назначить своим законным наследником любое лицо или несколько лиц, которые состоят или не состоят с ним в родстве.
2. Вступление в наследство по закону. При отсутствии юридического завещания наследники определяются по степени родства - в первую очередь это супруг или супруга, дети, родители, а в случае отсутствия самых близких родственников - тот, кто может документально подтвердить свое родство.

Документы при вступлении в наследство

В любом случае, независимо от типа наследования, претендент должен собрать нужные для этого документы. Они разделяются на подгруппы:

1. Документы, подтверждающие смерть наследодателя. Это, в первую очередь, свидетельство о смерти. Кроме того, необходимо предоставить справку из Управления ФМС РФ и выписку из домовой книги, которые подтверждают факт проживания умершего по определенному адресу.

2. Документы, обеспечивающие наследственные права. В эту подгруппу входят документы, удостоверяющие личность наследника и его родство с наследодателем:

3. Вспомогательные документы, которые иногда приобщаются к делу о наследовании. Это документы купли-продажи, дарения недвижимости или земельного участка пенсионные удостоверения или удостоверения об инвалидности.

Сроки для получения прав наследования

Законодательством определены общие сроки, в которые наследник должен уложиться при вступлении в наследство - это полгода, начиная со следующего дня после смерти владельца квартиры или со дня принятия судом факта гибели наследодателя.

1. Если прямой наследник рожден после смерти владельца имущества, то его права на наследование должны быть оформлены в течение полугода со дня рождения.
2. Если прямой наследник отказывается от имущественных прав на наследство, наследники второй очередности могут оформить свои наследственные права только в течение трех месяцев. В случае, если при этом истекает общий срок вступления в наследство, то его продляют, но не больше чем до трех месяцев, положенных наследникам второй и последующих очередей для вступления в наследство. Важно: если документы об отказе прямого наследника от наследования передаются почтовым отправлением, то датой его отказа считается не дата получения адресатом, а дата отправления документов.
3. В случае, если наследник первой очереди не уложился в установленные законом сроки по уважительным причинам, и его права на наследование потеряны, получить право вступления в наследство можно двумя способами - судебным и внесудебным.

Судебный способ предусматривается п.1 ст. 1155 ГК РФ. в общем порядке подается иск в суд и открывается дело с привлечением лиц, которые вступили в наследство, в качестве ответчиков.

Внесудебный способ оговаривается п.2 ст. 1155 ГК РФ и предусматривает добровольный отказ заинтересованных лиц в пользу основного наследника, оформленный нотариально.

С чего начать процедуру обретения прав на наследование?

1. Для первичного обращения к нотариусу приготовьте все необходимые документы, основные из которых мы перечислили.
2. Требуется выяснить, оставил ли наследодатель завещание. Если вам об этом ничего не известно, обратитесь к государственному нотариусу, который сделает необходимые запросы. Так вы выясните, существует ли оное, и в какой именно нотариальной конторе хранится.
3. Если завещание существует, вам нужно обратиться к тому нотариусу, хранящему его, для осуществления последующих процедур.
4. При отсутствии завещания процедуру вступления в наследство следует начинать у нотариуса, обслуживающего район, где размещено имущество наследодателя.

Порядок оформления квартиры в наследство

1. Обращение к нотариусу и составление заявления о намерении вступить в наследование, обоснованное необходимыми документами.
2. Составление договора о нотариальных услугах и их оплата по действующим тарифам, с учетом существующих льгот.
3. Документальное оформление вступления в права собственника через полгода со дня смерти владельца имущества.
4. Регистрация имущественных прав в Росреестре с присвоением кадастрового номера и получение соответствующего свидетельства.

Дата публикации: 14.02.2016

Распространите информацию в социальных сетях, возможно это кому-то поможет:

Какие нужны документы на вступление в наследство на квартиру: пакет для получения имущества

Общая информация

Для получения квартиры в наследство вам отводится срок 6 месяцев (часть 3 Гражданского кодекса, статья 1154 ).

Важно! Вам нужно будет сходить к нотариусу 2 раза.

При первом посещении открывается дело о наследстве . При себе у вас должны быть первичные документы для получения наследства на квартиру (о которых будет сказано ниже), паспорт и свидетельство на льготы (если таковое имеются) — благодаря этому вам удастся сэкономить на пошлине.

Размер госпошлины за вступление в наследство для родителей, детей, сестер, братьев, супругов составляет 0,3% от наследственной имущественной стоимости, для остальных родственников — 0,6% (2-я часть Налогового кодекса, статья 333.24, пункт 22 ).

Документы на вступление в наследство на квартиру при первом посещении нотариуса

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру по закону или по завещанию? Перечень документов, необходимых для оформления наследства на квартиру, делится на 2 вида бумаг:

Итак, когда вы первый раз придете к нотариусу, он сообщит вам, какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру, а также нотариус на данном этапе проверяет первичные бумаги.

Узнайте больше о том, какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на квартиру, из видео-ролика о первичных документах для получения наследства:

При первом посещении нотариата у вас на руках должны быть следующие документы на наследство на квартиру:

Справка . Есть 2 вида наследования: по завещанию и без него - по закону (часть 3 Гражданского кодекса, статья 1111 ). Последний способ наиболее распространенный.

Если родственник оставил завещание, то вам необходимо обратиться к тому нотариусу, который удостоверил этот документ, и он подскажет, какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру по завещанию.

Если некоторые документы, необходимые для вступления в наследство на квартиру, ветхие, поврежденные, на них есть какие-то пометки/рисунки и т. д. то вам необходимо заказать дубликаты или восстановить их в судебном порядке. Срок получения наследства может сильно затянуться или можно вообще его упустить.

Второй этап

На данном этапе вам необходимо заказать в БТИ следующий перечень документов для вступления в наследство на квартиру:

Когда вы во второй раз придете в нотариат, уже нужно будет предоставить все документы на наследство квартиры . Нотариус проверяет весь перечень, затем оговариваются сроки получения свидетельства.

Обязательно ознакомьтесь с этим свидетельством, «не отходя от кассы», проверьте наличие подписи и печати нотариуса.

Из этого видео вы узнаете весь алгоритм действий и сможете составить свой список пакета документов для вступления в наследство на получение квартиры:

После того, как собраны все необходимые документы на получение наследства на квартиру, получено свидетельство, вам надлежит сдать пакет документов в Регистрационную службу . В назначенный день сотрудник Федеральной регистрационной службы выдаст вам свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

О документах для вступления в наследство — какие нужны нотариусу?

Каждый человек сталкивается с неизбежными жизненными реалиями, например, с необходимостью принимать наследство после смерти родственника. Не имея юридического образования, трудно ориентироваться в правовых вопросах, например, какие документы нужны для вступления в наследство. Остается прибегнуть к помощи квалифицированного юриста.

Кто может стать наследником

Завещать имущество — это цивилизованное действие, которое означает получение права на владение имуществом после смерти владельца.

Каждая следующая ступень имеет право на наследование, если представителей предыдущей не было вообще, нет в живых, или они отказались от доли. Степень родства подтверждается документально.

Гражданин имеет право упомянуть в завещании человека, который не является родственником. По закону существует обязательная часть имущества, которая принадлежит несовершеннолетним детям, иждивенцам или престарелым родственникам 1-3 очереди. Независимо от содержания завещания, после смерти завещателя они получат половину собственности.

Если в нем просто перечислены наследники, по закону имущество распределяется поровну между ними. В завещании может быть указание долей, которые завещаны после смерти. В этом случае закон требует соблюдения воли умершего.

Достаточно много других нюансов, которые возникнут в ходе наследственного дела, поэтому без инструкций юриста не обойтись.

Пошаговая последовательность получения наследства

Человек, считающий себя наследником, независимо от того, есть ли завещание, должен обратиться к нотариусу с заявлением о предоставлении права на наследство. Образец и бланки заявлений нотариус предоставляет.
Оформление наследства у нотариуса нужно сделать в течение 6 месяцев после кончины родственника. Цель обращения: выяснить, имеет ли он право на имущество, и какие действия необходимо предпринять, чтобы получить его.

При первом посещении нотариуса необходимо иметь при себе документы:

Утраченные документы подлежат восстановлению. При первом посещении нотариус рассмотрит суть вопроса и выдаст пошаговую инструкцию действий клиентов. Для разных видов имущества: квартир, земли, автомобилей, необходим отдельный перечень документов.

Наследник обязан сообщить нотариусу информацию обо всех имеющихся родственниках. как минимум, первых трех ступеней. Он оценит шансы на наследование собственности всех претендентов и оставит тех, кто по закону имеет право первой очереди. Они должны быть официально извещены о причитающейся им доле.

Претендентам на наследство закон предоставляет 6 месяцев, чтобы решить имущественные вопросы. После этого дело перейдет в суд, если наследники не успеют предоставить все документы.

В зависимости от количества наследников, согласно закону, вся собственность распределяется по долям, и нотариус оформляет на каждого документы на право собственности, как того требует закон. Несогласные с решением граждане могут обратиться в суд. По истечении 6 месяцев нотариус собирает всех наследников и выдает каждому готовые документы на право владения его долей собственности.

Если хотя бы одного из наследников не устраивает распределение долей, и он решает оспорить это в суде, остальные не имеют право регистрировать владение недвижимостью. Это можно сделать после окончательного судебного решения.

О документах на наследование

Каждый вид собственности требует предоставления отдельного пакета документов для достоверной оценки его состояния и определения стоимости. Образцы документов, бланки заявлений и другие необходимые для заполнения формы предоставит нотариальная контора.

1. Квартира или дом:

1. Земельный участок:

1. Транспортные средства:

1. Денежные средства:

Перечень документов не окончательный, нотариус может затребовать дополнительно справки, подтверждающие какие-либо факты. За 6 месяцев необходимо оформить все документы, заняться восстановлением утерянных или испорченных.

На завершающем приеме у нотариуса наследники пишут заявление о приеме или отказе от наследства. Любой наследник может отказаться от своей доли имущества. В этом случае она будет разделена между остальными. Написав отказ, он принимает окончательное решение, после этого восстановление прав невозможно даже через суд.

Отказ пишут обычно по причине обременений, наложенных на имущество, например, невыплаченный кредит за квартиру. Все ограничения и долги, числящиеся на имуществе, переходят автоматически к новому владельцу. Закон запрещает принимать наследство частично. Если в долю наследника входит несколько объектов, то он обязан принять все или отказаться от их получения.

Согласно ГК РФ срок наследования наступает с момента смерти гражданина. По истечении этого срока все претензии решаются только через суд, если:

1. Единственный наследник обратился с завещанием по истечении 6 месяцев, когда имущество перешло в собственность государства.
2. Один из наследников «опоздал» и не был учтен при рассмотрении дела.
3. Несогласие хотя бы одного наследника с разделом имущества.
4. Если пропущен срок вступления в наследство.
5. Несовпадение фамилий наследников, указанных в завещании, с их паспортными данными хотя бы в одной букве.
6. Несогласие наследников с упоминанием в завещании посторонних людей.

Право вступления в наследство вступает в силу после того, как вопрос прошел все инстанции, и проблема разрешилась. На каждого наследника выписывается отдельный документ, в котором указывается перечень наследуемого имущества, которое ему принадлежит. Этот документ не является окончательным. Свидетельство о праве собственности можно получить в Росреестре в течение 30 дней.

Если за полгода никто не заявил о праве на имущество умершего человека, оно отчуждается в пользу государства.

Что можно делать с наследством

Получив право на владение собственностью, например, квартирой, наследник имеет право предпринимать любые действия с ней: проводить сделки купли-продажи, дарить или пользоваться. Сделки производятся без особенностей, аналогично тому, как происходит купля-продажа любой недвижимости, если наследник оформил все документы и вступил в полноправное владение собственностью. На это должны быть подтверждающие документы.

Некоторые детали, которые необходимо знать, заключая договор о купле-продаже унаследованного имущества:

1. До заключения договора о купле-продаже нужно заплатить налог 13% от общей стоимости, если владение квартирой длилось меньше 3 лет.
2. Сделки разрешены только после 6 месяцев после смерти владельца.
3. Если недвижимость имеет несколько собственников, то необходимо согласие всех на проведение сделки.
4. Договор купли-продажи будет недействительным, если квартира не зарегистрирована.
5. При наследовании собственности с обременением, необходимо поставить в известность об этом покупателя до составления договора.

Перечень документов для осуществления купли-продажи унаследованной квартиры аналогичен общему, образцы и бланки документов предоставляет нотариус.

Таким образом, процедура наследования, регистрации, затем заключение сделки купли-продажи имущества — процессы хлопотные. Есть опасность того, что можно не уложиться в установленные законом сроки, поэтому в первую очередь стоит получить квалифицированную юридическую консультацию с инструкцией о последовательности действий. Это обезопасит граждан от ошибок в процедуре купли-продажи и поможет разрешить трудные вопросы, не доводя их до судебного разбирательства.

Вам также будет интересно

Какие документы нужны на право собственности на квартиру

Подача ходатайства об истребовании документов у ответчика

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

Квартира или любая другая жилплощадь – один из самых распространенных видов наследства в наше время. Будущий наследник, узнавший о ней, зачастую не знает, что делать и куда бежать для ее законного получения и оформления. Огромную проблемы для каждого наследника составляет вопрос о необходимых для вступления в законное пользование документах.

Краткое содержание статьи

Квартира по завещанию и без него

Недвижимость может быть унаследована в двух случаях - по завещанию и по закону.

Завещание – это последняя воля умершего, которая принимается и исполняется беспрекословно. Благодаря данному документу жилищная площадь может достаться как любимому ребенку, так и знакомому дворнику. Оспорить такое решение наследодателя можно только при наличии веских оснований и только через суд.

Если завещание отсутствует, то имущество умершего будет распределяться между родственниками согласно степени родства и исключительно в соответствии с законом, а именно 63 главой Гражданского кодекса. То есть потенциальными наследниками могут быть родственники, начиная от детей и родителей и заканчивая приемными детьми и родителями.

Закон также предусматривает один очень важный нюанс. Если у наследодателя имеется ближайший член семьи – иждивенец, то он автоматически становится правопреемником на часть наследуемой квартиры независимо от того, включен он в завещательный документ или нет.

Документа для вступления

Когда становится известно о жилплощади, переходящей по наследству, наследнику необходимо собрать следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

Кто выдает? ЗАГС выдает свидетельство о смерти, а также при необходимости и дубликат данного документа.

Где взять? Справка с места жительства выдается в МФЦ, УФМС или заменяется выпиской из домовой книги.

Основанием для оформления квартиры на конкретного наследника являются:

Где взять? У нотариуса по месту жительства умершего, либо предоставить второй экземпляр так же с отметкой нотариуса.

Что это? Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, отметки в паспорте о детях и браках, свидетельство о смене фамилии.

Что это? Пенсионное удостоверение для пенсионеров – наследников, справка об инвалидности (из учреждения медико-социальной экспертизы) и справка, подтверждающая факт того, что наследник является иждивенцем (из Пенсионного фонда или органов Социальной защиты).

Что это? Свидетельство о праве собственности договора купли – продажи или дарения квартиры, её приватизации или участия в долевом строительстве, справки о выплате пая и прочие документы.

Где взять? Данные документ выдается в ЖЭКе или управляющей компании, где числится квартира. Справку может заменить выписка из лицевого счета составителя завещания. Имеющуюся задолженность необходимо устранить.

Где взять? БТИ выдает такую справку. Главное, чтобы дата выдачи соответствовала дате смерти наследодателя или имела поправку о состоянии квартиры на эту дату.

Как оформить? Пишется в нотариальной конторе по предложенному образцу.

Никаких налогов оплачивать не нужно. Они не предусмотрены налоговым кодексом. Но зато есть государственная пошлина. Её размер зависит от степени родства. Так дети, родители, супруги, родные братья и сестры, внуки и бабушки с дедушками до вступления в наследство должны выплатить в пользу государства 0,3% от оценочной стоимости квартиры (но не больше ста тысяч рублей), а остальные законные получатели наследства обязаны оплатить 0,6% (но не больше миллиона рублей).

К кому обращаться за принятием квартиры в наследство

Оформлением перехода собственности по наследству занимается нотариус. Если имеется завещание, то необходимо обращаться к специалисту, у которого оно составлялось.

А если возникает необходимость судебного разбирательство, то судебное решение фактически является фактом вступления в наследство.

Сроки вступления в наследство

Избежать дополнительных проблем по принятию наследства можно, если обратиться за ним в срок – 6 месяцев со дня фактического ухода из жизни наследодателя. Позднее придется предъявлять уважительные причины несвоевременного обращения или вовсе прибегнуть к судебному разбирательству.

Информация, предоставленная в статье, дает исчерпывающее описание актуального перечня документов, которые требуются для получения жилплощади в наследство.

Источники:
mirnasledstva.ru, pozhalovatsja.ru, urist.club, ponasledstvu.com, ru-act.com

Следующие

• Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти
• Какие документы нужны для получения наследства на дом

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Может ли наследник второй очереди претендовать на долю в наследстве

Что нужно для того чтобы вступить в наследство на квартиру

К какому нотариусу обращаться с заявлением о наследстве

Куда обращаться для вступления в наследство после смерти без завещания

Популярное

Квартира в наследстве меньше 3 лет

( Читали 108)

Политика конфиденциальности

( Читали 105)

Наследство по закону приватизированной квартиры

( Читали 10)

В случае непринятия наследства наследником по закону или завещанию его доля

( Читали 9)