Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

Оформление наследства по завещанию

Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформитьКак мы знаем, передать по наследству можно любую собственность, даже ту, что и потрогать-то, в принципе нельзя, например права на товарный знак. Важно помнить, что с принятием наследства мы принимаем и обязанность оплачивать долго умершего, если они были. Как правильно оформить наследство по завещанию и в полной мере защитить свои права попробуем разобрать. В завещании указываются лица, которым переходит имущество после смерти наследодателя. Это могут быть любые лица, даже не являющиеся родственниками усопшего. Если не указана доля, в которой переходит имущество по завещанию, то это автоматически означает ровные доли между всеми наследниками. Другие лица претендовать на наследство не в праве, но они могут оспорить завещание в суде, доказав его недействительность. Завещание оформляется лично владельцем имущества у нотариуса. При этом, по законодательству, владелец собственности должен быть полностью дееспособен. Подробнее об этом можно почитать в Гражданском кодексе РФ. После ознакомления с документом, владелец имущества подписывает его при свидетеле, который также ставит свою подпись в конце документа. В силу завещание вступает после смерти человека, который его оставил.

Что необходимо сделать, чтобы оформить наследство по завещанию . Начните со сбора необходимых документов. Подробный перечень необходимого можно запросить у нотариуса, так как в каждом случае отдельно могут быть свои нюансы. В основной пакет справок и документов входит следующее:

  • Удостоверение личности (паспорт) претендента. Если заявителей несколько, то, разумеется, потребуется удостоверение личности каждого.
  • Свидетельство о смерти.
  • Заявление установленного образца. Заполняется у нотариуса.
  • Собственно завещание.
  • После сбора всех документов необходимо будет заплатить госпошлину. Ее размер варьируется от различных показателей, для кого-то она будет больше, для кого-то меньше, в зависимости от степени родства. Ну и, конечно, необходимо будет оплатить работу нотариуса. Важно помнить и еще об одной детали. Полноправным собственником переданных по наследству активов можно стать не ранее, чем через полгода после смерти наследодателя. Такой срок дается законом для того, чтобы другие потенциальные претенденты на наследство могли в установленный срок заявить о себе.

    Помимо этого, закон допускает возможность вступления в права наследства и без должного оформления всей процедуры. Но эта возможность распространяется на крайне ограниченные случаи, поэтому консультация эксперта необходима.

    Особенности и нюансы при оформлении наследства по завещанию. Что важно знать? Даже если в завещании четко указаны лица, которые должны принять наследство, закон смотрит на эти вещи несколько иначе и может поставить свое последнее слово в раздел имущества. Существует так называемая обязательная доля наследства. Это часть может быть передана вне желания умершего или наследования по закону. Речь идет о несовершеннолетних детях или тех, кто ранее по состоянию здоровья находился на иждивении умершего. Размер этой доли определяется в каждом случае отдельно, но она должна быть не менее половины доли наследства, которая в случае отсутствия завещания перешла бы к претенденту согласно очереди наследования. Претенденты на наследство, посчитавшие себя ущемленные в законных правах, могут через суд аннулировать все завещание или часть его, если докажут факты нарушения закона при его составлении. В случае если вам поступило уведомление о том, что вы являетесь наследником по завещанию, рекомендуем обратиться к эксперту для профессиональной консультации именно по вашему случаю, так как вступление в права наследства это длительная процедура, которая несет в себе много деталей и нюансов, с которыми вам поможет разобраться профессионал с выгодой для вас.

    Наследование дома и участка земли по завещанию


    Завещательный документ на жилое имущество представляет собой вид односторонней сделки, которую вправе совершать любой гражданин РФ. Он определяет будущий процесс распоряжения имуществом, поэтому к составлению этой документации нужно подойти крайне ответственно и внимательно. Процедура оформления последнего волеизъявления относительно распоряжения имуществом после смерти имеет множество требований и нюансов.

    Распределение наследственной массы по законодательству

    ГК РФ предполагает два основных способа распределения нажитого за всю жизнь имущества, которое может быть проведено между родственниками и другими лицами после кончины наследодателя – по законодательству и по завещанию. Процедура наследования в соответствии с ГК РФ используется, если человек при своей жизни не оставлял распоряжения. В этом случае все движимое и недвижимое имущество, а также ценные вещи наследуются между родственниками в порядке очередности.

    Гражданский кодекс РФ предполагает 8 очередей, которые имеют свое положение и приоритет относительно друг друга. А отношение каждого наследника к определенной ступени очереди определяется его родственными отношениями к наследодателю. К примеру, к первой очереди относятся – супруги, между которыми зарегистрирован брак, родители и дети, а при их отсутствии внуки. При наличии одного или нескольких из вышеперечисленных лиц между ними распределяется вся наследственная масса в равных пропорциях, вне зависимости от количества наследников последующих очередей.

    Передача прав собственности по распоряжению


    Другой порядок разделения всего имеющегося имущества предусмотрен, если наследодатель позаботился об этом вопросе.

    Статья 1119 ГК РФ дает возможность любому гражданину нашей страны свободу распоряжения всем своим имуществом, а также возможность распределять его в зависимости от своего желания.

    В этом случае количество наследников может быть не ограниченным, а в их число могут входить не только родственники, но также другие третьи лица – знакомые, гражданские мужья/жены, коллеги, друзья или любые другие граждане. При оформлении завещательного документа наследодатель вправе определить не только количество лиц, которые будут иметь право на имущество, но также их доли в нем. Распоряжение позволяет установить, кому будет принадлежать земельный участок, загородный коттедж, городская квартира, транспортные средства, ценные предметы, а также деньги, расположенные на расчетном счете или вкладе в финансовом учреждении.

    Принцип свободы, который зафиксирован в законодательстве, наделяет наследодателя правом выполнить передачу прав распоряжения имуществом любым лицам и в определенном объеме. Также он позволяет лишить наследников первой очереди наследства на дом. которые имели бы на него право по закону (если на это есть определенные основания и личные пожелания). К примеру, бабушка может исключить из своего последнего волеизъявления детей, а оставить все имущество сиделке, которая осуществляла за ней уход в последние годы жизни.

    Но это право имеет одно важное указание. Наследодатель не может исключить из своего волеизъявления относительно будущего распоряжения имуществом круг лиц, которые имеют право на обязательную часть в соответствии с законодательство ми ГК РФ. К этому кругу лиц относятся несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители, супруги, сыновья/дочери. Однако это условие предполагает, что они в течение последнего года находились на иждивении у наследодателя. Однако если автор исключил этих лиц из своего завещательного документа, то они имеют право на обжалование документа. Размер доли в их имуществе должен составлять не менее 50 процентов от того, чтобы они получили в стандартном порядке, предусмотренном законодательством.

    Составляя завещательный документ, автор может не волноваться за собственные права на имущество. В отличие от договора дарения права на наследуемое имущество переходят к наследникам, предусмотренным в тексте последнего волеизъявления, только после кончины автора. При этом после составления первого завещания наследодатель может оформлять его неограниченное количество раз, а в любой момент изменить содержание, аннулировать или отменить. Это позволяет защитить наследство на дом от недобросовестных лиц. При совершении любых действий в отношении последнего волеизъявления все предшествующие документы теряют свою силу. Также наследодатель может даже перед самой смертью внести коррективы в свое последнее волеизъявление или вообще отменить его для того, что наследники первой очереди могли получить имущество в соответствии со стандартной практикой, предусмотренной в законодательстве и ГК РФ.

    Имущество, подлежащее передаче наследникам


    Согласно законодательству и Гражданскому Кодексу любой гражданин нашей страны может завещать, т.е. определять дальнейший порядок распределения только имуществом, правами собственности на которое он обладает. При этом механизм распределения прав может быть выбран на усмотрении самого наследодателя. К примеру, одному человеку он может оставить квартиру, второму – дом, третьему – автомобиль, четвертому – ценные бумаги и акции собственной компании. Еще один возможный механизм распределения – это определение долей между лицами, которые указаны в последнем волеизъявлении. Также возможный способ наследования – это обычное перечисление лиц-наследников, между которыми будет впоследствии распределена вся наследственная масса. После кончины наследодателя все движимое и недвижимое имущество разделяется в соответствии со стандартной процедурой, предусмотренной законодательством и ГК РФ. Вступление в наследство на дом возможно после истечения 6 месяцев со дня смерти завещателя.

    Также согласно законам любой гражданин страны может отметить в собственном волеизъявлении особые указания, касающиеся всей впоследствии приобретенной собственности. Эта возможность будет полезна тем людям, которые часто продают и покупают недвижимость, тем самым активно участвуя на экономическом рынке. К примеру, гражданка А. решила оформить распоряжение относительно своего имущества, завещав все имеющееся у нее на тот момент – два дома, дачу и автомобиль своей дочке. При этом она лишила его своего мужа и родителей. Но после написания завещательного документа гражданка А.

    купила его одну машину и городскую квартиру, которые не были зафиксированы в предыдущем волеизъявлении. В этой ситуации два дома, транспорт и дача будут согласно завещанию переданы дочке, а все купленное позднее – всем наследникам первой очереди в стандартном порядке – равными долями.

    Особенности процесса составления распоряжения

    Составление последнего волеизъявления как любая юридическая процедура является длительным и трудоемким процессом. К нему предъявляются особые требования и условия, зафиксированные законодательством и ГК РФ. Одно важное условие – это составление в письменном виде и наличие подписи, которая самостоятельно оставлена автором. Но в определенных ситуациях законы позволяют наследодателю составлять документ без подписи лицензированного юриста. К ним относятся ситуации, которые угрожают здоровью и жизни человека. Это позволяет оформить распоряжение в обычном письменном виде, а подписать его может должностное лицо или два лица-свидетеля (в будущем они должны подтвердить в судебном органе добровольность составления документа).

    Еще одно важное требование, предъявляемое к завещательному документу, это составление гражданином, обладающим полной дееспособностью. Это означает, что наследодатель должен быть совершеннолетним и адекватно осознавать свои действия (а именно, не иметь физических недостатков, не дающих возможность осознавать происходящее). Завещательный документ, оформленный под влиянием заблуждения, давления с третьей стороны и принуждения, может быть признан нелегитимным. Грамотность наследодателя – это еще одно важное условие, поскольку ее отсутствие также представляет собой основание для оспаривания документа в судебном порядке. Распоряжение составляется на русском языке, поскольку юрист должен только огласить его текст наследникам, а не заниматься переводом.

    Несоответствие процедуры требованиям приводит к обжалованию распоряжения и признанию его нелегитимности. При этом все свидетельства о праве на наследуемое имущество, которые были выданы на основании этого завещания, также теряют свою силу. А при выдаче свидетельства о праве собственности в них вносятся коррективы.

    Оформление распоряжения: форма и процедура


    Для составления завещательного документа наследодатель должен обратиться за помощью к лицензированному нотариусу. Это предполагает необходимость обращения в нотариальную контору, но при отсутствии возможности (к примеру, при определенных физических недостатках, ограничении подвижности или при болезни) юрист может выехать к наследодателю. Для оформления последнего волеизъявления человеку необходимо при себе иметь только документ, удостоверяющий личность. Других справок и свидетельств юрист не вправе требовать у человека, обратившегося к нему для заверения последнего волеизъявления. Однако не лишним будет при себе иметь документы о праве собственности на имущество. Это важно при необходимости распределения движимого и недвижимого имущества в натуральном выражении. Для этого в тексте завещания наследодатель может перечислить не только имущественные объекты, но также указать их технические характеристики. Впоследствии после смерти наследодателя нотариусу необходимо будет идентифицировать каждый объект, что займет много времени и сил. Указание марки и гос. номера автомобиля, местоположения и кадастрового номера – земельного участка в дальнейшем может значительно облегчить работу нотариуса. Для точного указания технических характеристик объектов движимого и недвижимого имущества нужно иметь при себе все необходимые документы о праве собственности.

    Согласно законодательству и ГК РФ наследодатель может наследовать только имущество, на которое он имеет права собственности. Поэтому перед обращением в нотариальную контору важно убедиться в том, что на руках имеются все необходимые документы на имущество. Очень часто граждане на протяжении длительного времени владеют имуществом, но при этом правами распоряжения на него не обладают. К примеру, гражданин может иметь гараж, но прав собственности на него не получить, а только книжку члена кооператива. Перед тем как оформить завещательный документ, необходимо заранее оформить всю правоустанавливающую документацию.

    Форма и процедура, в соответствии с которыми составляется последнее волеизъявление, не зависят от типа движимого и недвижимого имущества. Согласно законодательству и ГК РФ человек может передать после своей смерти любое наследство на квартиру. дом, автомобиль или другое транспортное средство, деньги, расположенные на расчетном счету или вкладе, ценные вещи или акции.

    На самом деле все отличия, которые связаны со спецификой передаваемого по наследству имущества, проявляются только на втором этапе, когда наследник или наследники открывают наследственное дело. Таким образом, в зависимости от типа движимого и недвижимого имущества для оформления наследства потребуется разный пакет документации. К примеру, для наследования участка земли и расположенного на нем домика необходимо предоставить в нотариальную контору договор купли-продажи или приватизации, кадастровый и технический паспорт, выписка из ЕГРПНИ, а также документ, подтверждающий отсутствие любого рода задолженности перед инспекцией по налогам и сборам по этому домику и земельному участку. В зависимости от особенностей и специфики наследственного дела могут потребоваться дополнительные справки, документы и свидетельства.

    Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
    © 2006-2016

    Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
    2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо

    Наследование земельных участков

    Наследование недвижимого имущества, в том числе и земельных участков, является одним из способов его получения в собственность. предусмотренных в действующем гражданском законодательстве.

    Данный способ передачи недвижимости имеет свои уникальные особенности, которые касаются требований к объекту наследования, получателям имущества или особенностям документального оформления данной сделки. Все эти вопросы, а также другие нюансы, связанные с наследованием земли, будут рассмотрены далее.

    Понятие и законодательное регулирование

    Наследование как гражданско-правовая сделка представляет собой такую форму передачи имущества, при которой права собственности на него переходят другому лицу только после наступления определенного события.

    При этом сторонами сделки являются:Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

  • наследник — получатель имущества и его новый собственник
  • наследодатель — лицо, которое владеет недвижимостью и передает права на нее.
  • Основанием для открытия наследства могут быть следующие события:

  • смерть собственника имущества
  • официальное признание его умершим.
  • Каждое из данных событий должно быть обязательно подтверждено документально. В первом случае подтверждающим документом является свидетельство о смерти, а во втором — официальное решение суда о признании гражданина умершим.

    Законодательное регулирование наследования осуществляется при помощи Гражданского кодекса РФ. В частности, ст. 1181 ГК РФ установлено, что объектом данной сделки может быть такое недвижимое имущество как земельный участок .

    В российском законодательстве предусмотрено два способа передачи имущества по наследству, а именно:Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

    1. По закону — в этом случае перечень лиц, которые смогут получить имущество после смерти его собственника, устанавливается законодательно. Распределение имущества происходит в соответствии с очередностью наследования, которая также устанавливается согласно нормативно-правовым актам. В частности, в ГК РФ предусмотрено восемь очередей наследников, в зависимости от степени родства с умершим. Переход к каждой последующей очереди осуществляется только в том случае, если представители предыдущей отсутствуют. Разделение имущества между наследниками одной очереди происходит в равных долях.
    2. По завещанию. Данная сделка является односторонней — с ее помощью собственник участка может самостоятельно установить порядок его передачи другим лицам после смерти. Он может не только определить круг лиц, которые будут вправе получить данное имущество, но также и установить, в каких именно долях будет происходить его разделение (они необязательно будут одинаковыми). Составление завещания предоставляет землевладельцу практически неограниченные права относительно распоряжения своим имуществом, однако и в этом случае есть определенные особенности. В частности, в законодательстве установлен перечень лиц, которые имеют право на долю наследства даже в том случае, если они не были включены в завещание. Как правило, это нетрудоспособные граждане и близкие родственники собственника, чьи права находятся под особой охраной государства.

    Стоит также учесть, что отдельные требования предъявляются и к самому участку как объекту недвижимости, который отчуждается. Выступать в качестве наследства он сможет только при условии соответствия данным требованиям.

    Что может быть объектом наследования?

    Земельный участок как объект наследования имеет законодательно закрепленное толкование. Так, он определяется как территория, границы которой установлены и закреплены в порядке, установленном законодательно, а также заверены документально. В состав участка, передаваемого по наследству, входят такие составляющие:

  • почвенный слой
  • расположенная на нем растительность (растения, кустарники, деревья)
  • водоемы, которые находятся в пределах надела (они не должны иметь большой площади и соединяться с водоемами, относящимися к другим земельным участкам).
  • Стоит учесть, что в состав наследства не входит территория, на которой произрастает лес. Это связано с тем, что лесной фонд является федеральной собственностью, поэтому граждане не имеют права им распоряжаться.

    Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформитьТакже стоит учесть, что участок должен соответствовать общим требованиям земельного законодательства, которые предъявляются к данному виду имущества.

    В частности, он должен иметь кадастровый номер — уникальную характеристику, которая присваивается индивидуально каждому участку и позволяет идентифицировать его среди множества других.

    Также очень желательно, чтобы надел был должным образом размежеван. то есть имел четко установленные границы, закрепленные как фактические, так и документально.

    На данный момент это требование еще не является обязательным, но с 2018 года оформление прав собственности на землю будет возможно только при условии проведения в отношении нее процедуры межевания .

    Еще одно требование для передачи земельного участка по наследству — это наличие у наследодателя прав собственности на него. Без этого права распоряжаться имуществом каким-либо способом он просто не имеет законной возможности. Также немаловажную роль играет тот факт, кто именно будет получателем имущества, ведь к нему также предъявляются определенные требования.

    Кто может и не может быть наследником земли?

    По общим правилам и нормам гражданского законодательства, выступать в качестве наследников могут следующие субъекты:Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

  • юридические лица (компании, организации, учреждения)
  • граждане
  • государство.
  • При этом представители двух последних категорий могут выступать наследниками вследствие обоих вариантов передачи имущества — как по закону, так и по завещанию. Что касается юридических лиц и муниципальных органов, то они могут быть наследниками исключительно по завещанию.

    Переход участка государству возможен в таких случаях:

  • так решил сам собственник и отразил свою волю в завещании
  • у него нет никаких других наследников
  • наследники есть, но они были лишены прав на наследство или не приняли его.
  • Лишение прав на получение земли может произойти в том случае, если наследник совершил какие-то противозаконные действия в отношении собственника, его близких родственников или принудил его к тому, чтобы быть включенным в число получателей имущества. Стоит учесть, что данные основания обязательно должны иметь документальное подтверждение (в частности, соответствующее решение суда ).

    Также не могут претендовать на получение участка следующие объекты:Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

  • родители, лишенные на момент открытия наследства родительских прав, если наследодателем является их ребенок
  • родители и дети, которые злостно уклонялись от выполнения своих обязанностей по содержанию собственника имущества (данный факт должен быть доказан в судебном порядке).
  • Важным моментом также является соблюдение наследником правильной процедуры оформления имущества, в частности, своевременность данных действий. Фактическое или документальное вступление в права наследования обязательно должно происходить в сроки, установленные законом, иначе в дальнейшем обращаться за реализацией этого права придется в суд.

    Права, на которых можно унаследовать земельный участок

    В ст. 1181 ГК РФ содержится важное положение, которое касается наличия у наследодателя определенных прав на участок, при которых он может передавать данное имущество другому лицу. В частности, передача земли по наследству допускается только в случае, если собственник владеет ею на следующих правах:

    На праве собственности

    Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформитьДанное право предоставляет его обладателю наиболее широкие права и полномочия относительно распоряжения и использования его имущества.

    Собственник в этом случае может распоряжаться своим участком любым предусмотренным в законодательстве способом, а именно:

    В последнем случае наследник, получая имущество данным способом, также приобретает на него право собственности.

    После оформления этого права он становится полноправным собственником участка и может распоряжаться им по своему усмотрению.

    Пожизненное наследуемое владение

    Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформитьВ этом случае собственник имеет ограниченные права на участок — он может его использовать в тех целях, которые ему необходимы (в пределах видов разрешенного использования ), и в течение практически бессрочного периода времени. Однако все основные гражданско-правовые сделки в отношении него, которые касаются отчуждения имущества (продажа, дарение, обмен) запрещены.

    Исключение составляет только передача по наследству — данный способ отчуждения недвижимого объекта допускается для данного вида владения. При этом стоит учесть, что новый собственник земельного надела будет владеть им на таком же праве. то есть не сможет им распоряжаться иначе как передавать по наследству.

    Расширение возможностей относительно распоряжения участком возможно только после оформления прав собственности на него, то есть приватизации.

    Только эта процедура дает гражданину возможность распоряжаться имуществом по собственному усмотрению и практически без ограничений (но в пределах действующего законодательства).

    Необходимость и порядок проведения оценки земельного участка

    В большинстве случаев при праве наследования земли обязательным является проведение оценки его стоимости, для чего осуществляется специальная процедура — оценка недвижимости. В частности, установление стоимости участка необходимо для таких целей:Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

  • для определения величины государственной пошлины, которую необходимо будет заплатить нотариусу (она устанавливается в процентном отношении от стоимости наследства)
  • для вычета конкретного размера доли, которая полагается каждому наследнику (это может понадобиться в том случае, когда участок делится между несколькими гражданами)
  • для расчета суммы налоговых обязательств, который будет нести перед государством новый собственник участка.
  • При этом для данных целей может быть использована на выбор любая стоимость земельного объекта, а именно:

    В отношении земельного надела наиболее распространенным является первый вид оценки, то есть определение кадастровой стоимости. В большинстве случаев эти данные уже содержатся в государственном кадастре недвижимости, и наследнику необходимо просто обратиться туда за получением соответствующей информации.

    Стоит учесть, что деятельность по оценке земли может проводиться как специально уполномоченными государственными органами, так и отдельными специалистами или частными компаниями, которые имеют разрешение на проведение данного вида деятельности.

    Если речь идет о получении информации из кадастра, то это может быть сделано на месте, даже без посещения экспертами земельного участка.

    Однако в том случае, когда наследник несогласен с той стоимостью, которая внесена в кадастр, он может заказать проведение оценки независимыми специалистами. Вполне вероятно, что после этого будут получены совсем другие результаты, ведь на изменение стоимости участка с течением времени влияет множество различных факторов.

    Важные моменты

    Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

    Как получить дом в наследство?

    Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

    Во все времена процедура наследования считалась очень сложной, многогранной и запутанной. Ведь весь процесс должен пройти так, чтобы в итоге не только не осталось неразрешенных конфликтов, но и имущество было разделено по закону и максимально равномерно.

    Далеко не каждое наследственное дело проходит гладко. Особенно это актуально для тех случаев, когда передается какое - то дорогостоящее имущество - машина, квартира и прочее. Однако как же правильно оформить и передать не просто квартиру или долю в ней, а целый частный дом с собственной землей? Об этом мы и поговорим в нашей статье.

    Может ли дом считаться наследством?

    Согласно действующему законодательству и общим нормам передачи имущества покойного, наследством может быть признана любая материальная ценность, которой владел погибший гражданин. Таким образом, дом может быть передан по наследству. Однако именно при передаче частного дома могут возникнуть большие трудности. Связано это с несколькими факторами:

  • Любая недвижимость передается только после того, как нотариус зарегистрирует её в завещании. Для этого ему потребуется предоставить технические документы на само здание и земельный участок, а так же правоустанавливающие бумаги
  • При передаче недвижимости достаточно сложно провести оценку её стоимости. Особенно если строилась она руками самого владельца или же подверглась значительному износу. С новой недвижимостью таких проблем нет, особенно если она была приобретена уже построенной вместе с земельным участком
  • Во время передачи самого дома нужно юридически верно оформить еще и землю, на которой он стоит. Для этого так же может потребоваться немало бумаг.
  • Так что если завещатель хочет передать дом с участком, то ему нужно заранее задаться этим вопросом и подготовить бумаги еще до того момента, как он пойдет составлять завещание. Однако задачу можно значительно облегчить если попросить помощи у юриста по недвижимости.

    Как оформить наследство?

    Итак, перейдем к главному - как же получить доставшийся от покойного дом? На самом деле, практически так же, как и все остальное имущество. То есть не зависимо от того, сколько дом стоит, какие земли к нему прилагаются и где он расположен, оформление наследства будет проходить либо по закону в порядке очереди наследования, либо согласно тексту завещания.

    По закону

    Если у наследодателя не имелось нотариально заверенного завещания, то все имущество покойного распределяется согласно установленной законодательством очереди наследования. Всего их восемь (в роли восьмой выступает сама Российская Федерация при признании имущества выморочным ). При этом очереди располагаются по принципу от ближних родственников к дальним .

    Итак, при наследовании по закону в первую очередь на дом претендуют самые близкие родственники - дети и родители покойного, а так же супруг или супруга. Если родственник один, то имущество просто переходит к нему в руки. Если же их много, то задачей нотариуса становится разделение всего имеющегося наследства на равные доли. Таким образом, при получении недвижимости по наследству и дом, и земельный участок будут юридически разбиты так, что каждый получит свою процентную долю собственности во владение.

    Для того, чтобы добавить дом в наследство, нужно сначала подтвердить право владения им. Для этого любой из наследников должен предоставить нотариусу документы на дом и землю, а так же документальное подтверждение того, что покойный действительно им владел. Так же потребуется предоставить любую бумагу, фиксирующую стоимость полученного имущества. Если таковой нет или имеющиеся документы неактуальны, то потребуется провести самостоятельную оценку.

    После того, как будут установлены фактические получатели имущества, а так же пройдет полгода, можно будет приступать к передаче самого дома. Так как это дорогостоящее имущество, которое для владения требует регистрации, получателю потребуется оформить его на себя для полноправного владения. Обычно переоформление проходит только с разрешения первоначального владельца, что в данной ситуации, естественно, невозможно. В связи с этим после окончания распределения наследства и уплаты пошлины нотариус выдает наследнику документы, который позволяет провести перерегистрацию полностью самостоятельно. Как только она будет проведена, гражданин станет полноправным владельцем дома.

    По завещанию

    Совсем другое дело если у покойного имелось завещание. Этот документ вносит кардинальные изменения в процедуру наследования, которые в частности отражаются в следующем:

  • Дом можно передать кому угодно, игнорируя очередь и ограничения - дальним родственникам, непрямым, третьим лицам, организациям и предприятиям
  • Распределение по завещанию возможно в любых долях независимо от того, кому какая досталась бы по закону
  • При наследовании по завещанию, как правило, не требуется предоставления документов - они уже имеются у нотариуса заранее. Единственное, что остается - проверить их актуальность.
  • Это - лишь важнейшие изменения, однако они наиболее комплексно показывают отличие наследования по завещанию от наследования по закону. В целом же процедура остается неизменной - завещание открывается, в течение шести месяцев нотариус оглашает завещание и разбирает споры. затем он же выдает документы на дом, с помощью которых можно провести переоформление.

    Не стоит так же забывать об обязательной доле нетрудоспособных. Даже при наличии завещания они получат ровно половину от той доли, на которую могли бы рассчитывать по праву своей очереди. Например, если наследодатель завещал свой дом одному из двух сыновей, то второй, будучи нетрудоспособным, имеет право на 25% от недвижимости (половина от 50% его доли, которую он мог бы получить при наследовании по закону и отсутствии других близких родственников).

    Об авторе Все статьи

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?

    Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?

    Как восстановить документы на квартиру?

    Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?

    Где и как регистрируют недвижимость?

    Дарение дома с помощью дарственной

    Как подарить долю от квартиры?

    Как продать часть квартиры?

    Оформление участка в частную собственность

    Обременения на квартире и как с ними бороться

    Самые частые вопросы:

    Как оформить пай земли по наследству

    Регистрация недвижимости требует особого подхода. Требование о государственной регистрации не имеет исключений, также как необходимость соблюдения множества нюансов. Если речь идёт о регистрации земельного пая, полученного в наследство, то следует учитывать как особенности института наследования, так и особенности пая как такового.

    Что означает понятие

    Понятие «земельный пай» возникло в начале девяностых годов в результате ликвидации таких институтов, как «колхоз» и «совхоз».

    Пай можно определить как участок сельхозназначения, выделенный конкретному гражданину в общем массиве.

    По сути, пай представляет собой не право собственности на участок, а право получить определённый надел.

    Кто обладает правом

    В результате такой ликвидации некоторое имущество осталось бесхозным, которое было решено передать:

  • Гражданам, занимавшихся обслуживанием колхозов и совхозов.
  • Работникам таких организаций и служащим.
  • Впоследствии граждане, получившие пай, получили право распоряжения им, поэтому правом на пай на данный момент может обладать любой гражданин.

    Каким способом можно получить

    Пай мог быть получен в результате ликвидации колхозов и совхозов. Тогда земли данных учреждений были распределены между их работниками соответствующим образом.

    В настоящий момент приобрести пай также возможно. Закон разрешает распоряжение паем в любом порядке, не запрещенном законом. То есть собственник может продать его, подарить и завещать.

    По закону

    Если завещание происходит по закону. то необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство.

    Если срок был пропущен, восстановить его можно только по решению суда, либо получив согласие от всех наследников, если их было несколько. Они должны в присутствии нотариуса выразить своё согласие на вступление в право собственности наследника, пропустившего срок.

    По завещанию

    При наличии завещания лица, в нём указанные получат права на указанный пай.

    Наследование производится в общем порядке, особенностей наследования пая при наличии завещания нет.

    При этом оценка пая потребуется в любом случае, как и оценка прочего имущества, переходящего по наследству.

    Нужна ли оценка

    При получении пая в наследство необходимо провести его оценку, которая представляет собой последовательность нескольких действий:

  • Определение цели проведения оценки.
  • Анализ документации и сведений.
  • Оценка пая специалистом.
  • Получение отсчёта с результатом.
  • Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить Как распределяется имущество между родственниками? Ответ представлен в статье «Как осуществляется распределение долей в наследстве ».

    О законодательстве России по наследству в 2017 году можно узнать тут .

    Порядок получения по наследству земельного пая

    Порядок получения пая в наследство будет полностью зависеть от того, существует ли завещание или наследование проводится по закону.

    При наличии завещания, оформленного в надлежащем порядке, наследование производится в соответствии с волей завещателя.

    В целом наследование производится в общем порядке, с условием обязательной оценки имущества. Наследники подают заявление и вступают в наследство по истечении полгода с момента открытия наследства.

    Также действует правило обязательной доли. Если несовершеннолетние дети или иные иждивенцы наследодателя не присутствуют в завещании, то им полагает половина от имущества, положенного им по закону.

    В случае, если завещание отсутствует, то оформление производится по общим правилам наследования по закону. Наследование производится в порядке очерёдности. при подаче заявления необходимо документально подтвердить родство с умершим.

    Срок давности

    Законодатель устанавливает полугодовой срок для вступления в наследство. По истечении этого времени подать заявление нотариусу будет невозможно до восстановления срока в судебном порядке. Основания для восстановления срока должны быть существенными, в противном случае суд не восстановит срок.

    Открытие имущества и дела по нему

    После открытия наследственного дела наследнику необходимо осуществить ряд действий, которые закрепят его в дальнейшем в качестве собственника пая. В первую очередь следует подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по месту открытия наследства .

    Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

    Облагается ли налогом имущество

    Данный вопрос регулируется Налоговым Кодексом, а именно статьёй 217. Данная норма устанавливает, что любые доходы, полученные в натуральном виде, от налогов освобождены.

    По общему правилу, за факт вступления в наследство налог не уплачивается, платится лишь пошлина, которая будет равняться трём десятым процента от стоимости наследственной массы для наследников первых двух очередей и в два раза больше – для остальных.

    Поэтому на вопрос «сколько стоит получить пай в наследство» можно ответить, назвав стоимость нотариальных действий, суммы пошлины и расходов на сбор необходимой документации.

    Последствия процесса

    Для получения свидетельства необходимо также обратиться в комитет, специализация которого – земельные ресурсы. Обращаться нужно в тот орган, в компетенцию которого входит территория, на которой располагается интересующий пай. В данном комитете нужно сделать запрос об экспортной оценке пая.

    После этого нужно обратиться в налоговый орган, который выдаст:

  • Справку об отсутствии ограничений в отношении участка.
  • Справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам в отношении участка.
  • Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

    Последствием наследования пая в конечном итоге является получение всех прав и обязанностей, связанных с его обладанием. Наследник фактически становится на место наследодателя.

    Если участок разделён между несколькими лицами

    Если наследников несколько, то они получат долю в собственности в зависимости от того, какую долю определил каждому завещатель. Если же завещание отсутствует и наследование производится по закону, то наследники соответствующей очереди получают равную долю.

    Если ранее пай принадлежал нескольким лицам, то наследники получают в собственность долю, не большую, чем та, которая принадлежала наследодателю, то есть в рамках его права, не затрагивая права третьих лиц.

    Обращение в суд

    Обращение в суд необходимо либо с целью оспорить имеющееся завещание, либо с целью восстановить пропущенный срок вступления в наследство.

    Завещание оспорить можно только в том случае, если оно было написано под влиянием обмана или принуждения. Однако, суду будут необходимы доказательства таких действий, которые должны быть весомы. Также оспорить завещание можно, доказав, что завещатель на момент его написания был фактически недееспособен и не мог давать отчёт своим действиям.

    Восстановление пропущенного срока возможно также в случае наличия доказательств уважительных причин для такого пропуска. Часто граждане, уже вступившие в наследство, узнают о наличии у умершего пая через длительный промежуток времени. В таком случае заявление о восстановлении срока нужно подать в течение полугода с момента обнаружения имущества, а лучше не затягивать с этим вовсе.

    К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Заявление о вызове в суд свидетелей ( если наследник сможет найти лиц, обладающих необходимой для доказательства его позиции документации ).
  • Квитанция, которая подтвердит факт оплаты пошлины за обращение в суд ( можно попросить суд об отсрочке или рассрочке оплаты пошлины, но необходимы веские основания для удовлетворения такого ходатайства ).
  • Справка от нотариуса с отказом выдачи свидетельства в связи с пропуском срока ( если нотариус отказывается давать справку, то рекомендуется отправить ему запрос письменно, ценным письмом с описью вложения ).
  • Документы на пай.
  • Документы, которые подтвердят уважительность пропуска срока.
  • Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

    Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

    Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

    Земля в наследство по завещанию с 1980 года как оформить

    Для суда потребуются весомые документы, подтверждающие факт того, что срок был пропущен по независящим от заявителя причинам.

    Законодательная база

    Помимо общих правил о наследстве, закреплённых в Гражданском Кодексе РФ. необходимо обратить внимание на ФЗ-122 от 1997 года, который закрепляет возможность получения пая по наследству.

    Вопросы налогообложения и оплаты пошлины регулируются Налоговым Кодексом, а многочисленная судебная практика позволит оценить ситуацию в случае возникновения спорных ситуаций.

    Процесс получения пая в наследство в целом не отличается от получения в порядке наследования иного имущества. Помимо общеустановленных документов потребуется предоставить документы о правах умершего на соответствующий переходящий пай земли по наследству. Особенности заключаются лишь в понимании природы самого института, его особенностей, процедуры распоряжения им, его налогообложения и так далее.

    Вам также может понравиться

    Источники:
    svoyazemlya.com, nasledstwo.ru, zakonguru.com, vsenaslednikam.ru, sudguru.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное