Передается ли земля по наследству если не оформлен участок

Как наследуется неприватизированный дачный или садовый участок?

Передается ли земля по наследству если не оформлен участок В наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество наследодателя, которое принадлежало ему при жизни на правах собственности. На практике довольно часто возникают сложности с наследованием, связанные в неверно или не полностью оформленными устанавливающими документами на владение. Наследникам следует знать способы и условия вступления в права, чтобы своевременно и грамотно стать приемниками и максимально защитить свои интересы.

Основные положения по наследованию

Наследственное дело открывается по заявлению заинтересованных лиц в нотариальную контору в течение шести месяцев со дня кончины владельца имущества. Обратиться можно по последнему месту регистрации наследодателя или по месту нахождения наследуемой недвижимости. Заявление своих прав должно сопровождаться свидетельством о смерти гражданина, справкой с места жительства, документами на наследуемые объекты, завещанием или свидетельством родственных связей.

Наследство по завещанию может быть оставлено любому гражданину или организации, не обязательно родственнику. Передача собственности без завещательной воли владельца осуществляется родственниками согласно законодательству.

Существует семь степеней родства, начиная с первой, которая состоит из членов семьи, а именно, детей, супругов и родителей умершего. Права каждой последующей очередности возникают, если отсутствуют наследники вышестоящего уровня.

Любая форма наследования позволяет заявить права льготным категориям граждан, которые имеют право на обязательную долю имущества. К ним относятся несовершеннолетние, нетрудоспособные члены семьи и иждивенцы наследодателя. Нетрудоспособные иждивенцы могут получить свою долю, независимо от родства, если проживали с владельцем совместно более года и были в этот период на его содержании.

Передается ли земля по наследству если не оформлен участок Нотариус проверяет права всех заявивших претендентов на наследство, может затребовать дополнительную информацию для прояснения вопроса. Споры по долевому разделу и оспаривание завещания возможно через обращение в суд. Исковые заявления от участников дела могут потребовать проведения нескольких или объединенной процедуры рассмотрения. Решение суда является обязательным для нотариального утверждения наследников и их доли в наследственной массе.

Через положенный срок претенденты получают свидетельство о праве на наследство, становясь законными наследниками. Юридический акт является основанием для переоформления свидетельства на собственность на имя нового владельца. При открытии дела потребуется оплатить государственную пошлину за услуги нотариуса. Пошлина напрямую зависит от оценочной стоимости наследуемой недвижимости, составляет 0,3% для членов семьи и 0,6% для остальных наследников.

Наследование дачного или садового участка

Дачей является загородное строение, входящее в садовое товарищество или дачный кооператив. В настоящее время стоимость земли, отведенной под участок, и самого домовладения представляет собой значительные средства. Если документы на землю и дом оформлены при жизни владельца, существуют соответствующие записи в государственном реестре, то проблем с наследованием не возникает. Процедура производится по стандартной схеме, касающейся наследования по завещанию или закону.

Если отсутствуют документы на дачу, то предварительно придется пройти судебное рассмотрение по установлению права собственности. Потребуется выписка из ЕГРП об отсутствии регистрации, затем берется технический паспорт в БТИ. Устанавливается оценочная стоимость домостроения, которая обосновывает наследственную массу и долевое разделение между претендентами.

Передается ли земля по наследству если не оформлен участок Обращение в суд с исковым требованием об оформлении собственности на участок и дачу потребует веской аргументации. Например, представляются все имеющиеся фактические платежи: за членство в садоводческом товариществе, за электроэнергию или водоснабжение. Положительное решение суда позволяет вступить в товарищество, написав заявление в правление на имя председателя. Последующие действия потребуют прохождения процедуры дачной амнистии для оформления права собственности.

После получения свидетельства о наследовании, новые владельцы дачного надела обращаются с судебным разрешением на приватизацию объекта в государственные регистрирующие органы. Иногда может потребоваться дополнительный судебный процесс, если наследникам отказано во вступлении в дачное объединение. Если наследование неприватизированной дачи связано с неделимой собственностью, то право преимущественного оформления объекта предоставляется тому из участников раздела имущества, кто проживал вместе с наследодателем.

Остальным претендентам, которым суд отказал во владении, должны быть выплачены соответствующие долевому начислению суммы. Суд устанавливает сроки погашения стоимости доли, который не может превышать один год. Если наследники не согласны с определением владельца, то принимается компромиссное решение о принудительной реализации объекта на аукционе, с последующим разделом полученной суммы.

Передается ли земля по наследству если не оформлен участок Если между наследниками существует согласие, то земельный участок и дачу можно оформить в совместную собственность, без выделения долевого соотношения. Такое решение позволяет пользоваться наследуемым имуществом в равных правах, соответственно выбрав ответственного члена садоводческого товарищества.

Наследование неприватизированного земельного участка потребует предоставления в суд документов, согласно которым участок был выделен или приобретен наследодателем. Это может быть решение местной администрации, поселкового совета или организации, в которой работал владелец участка.

При отсутствии документов и невозможности их восстановления, суд имеет право отклонить иск о включении земельного участка в наследственную массу и последующего раздела между наследниками.

Наследование земельных участков: правила, документы и порядок оформления

Земельный участок подразумевает территорию с ограниченными пределами, права на которые оформлены на определённого собственника. Наследство на землю может включать в себя не только саму территорию, но и объекты, которые находятся на ней: водоёмы, различные посадки. Исключение составляет лес, так как он относится к федеральной собственности. Оформление наследства на землю допускается в отношении ФЛ, ЮЛ и государственных структур. Если лицо желает передать участок ЮЛ, придётся оформлять завещание. Территория переходит государству, если у человека отсутствуют наследники по закону, а завещание не составлено.

Общие правила вступления в наследство

Передается ли земля по наследству если не оформлен участокЗемля, передаваемая по наследству, может быть любой. К примеру, это участки под овощеводство, сады, земельные паи сельхозназначения по наследству. Возможно наследование земельного участка по закону и по завещанию. Наследование проводится в стандартном порядке. Процедура предполагает следующие этапы:

  1. Обращение к нотариусу с пакетом документов и заявлением о принятии собственности. Как определить к какому нотариусу обращаться по наследству подробнее тут .
  2. Получение свидетельства наследника.
  3. Регистрация прав собственности.

Однако переход прав на земельные участки по наследству имеет ряд нюансов. Их желательно знать перед оформлением, чтобы не допустить ошибок.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

В каких случаях возможно наследование земельного участка?

Вступление в наследство на земельный участок осуществляется при наличии следующих обстоятельств:

  • участок находился в собственности наследодателя
  • у лица имелось право на пожизненное владение
  • Права и обязательства переходят наследникам и в том случае, если у покойного имелось право аренды земли. Они могут владеть собственностью на тех же условиях, которые прописаны в изначальном договоре. Однако должно быть соблюдено условие – сведения о договоре внесены в УФС регистрации и кадастра.

    Если у наследодателя имелось право на бессрочное использование территории, передаваться оно не может. Наследники получают в собственность только постройки, расположенные на данной земле.

    Право на бессрочное использование территории не переходит по наследству.

    Какие документы нужны для оформления передаваемой земли?

    Передается ли земля по наследству если не оформлен участокВ случае смерти близкого лица, наследникам придётся обеспокоиться получением собственности. Оформить в собственность земельный участок по наследству нужно в течение 6 месяцев. В частности, в этот срок нужно собрать пакет документов, и пойти с ним к нотариусу. Перечень бумаг является стандартным:

  • Свидетельство о смерти владельца земли
  • Справка с его последнего места проживания
  • Документы, которые подтвердят основания для наследования (родственная связь или завещание)
  • Паспорт лица, претендующего на наследственную массу
  • Документы, подтверждающие, что территория находилась в собственности у наследодателя (бумага о купле-продаже, дарении)
  • Свидетельство о регистрации права собственности на землю
  • Акт об оценке территории. Актуальна только стоимость на момент открытия наследственного дела. Расчёт её проводит профессиональный оценщик. Для определения стоимости используется любая методик: рыночная, кадастровая.
  • В некоторых случаях у наследодателя нет свидетельства о праве собственности. Связано это с тем, что земля может быть получена в результате приватизации колхозов и прочих структур. Когда она проводилась, никаких свидетельств ещё не выдавалось. В этом случае можно взять выписку из местного органа самоуправления. Обращаться нужно в то учреждение, в котором принималось решение о приватизации.

    Документы для вступления в наследство на земельный участок можно подразделить на две категории: стандартные бумаги и те, которые требуются именно при передаче земли. К пакету документов нужно приложить заявление о согласии принять наследство.

    Вскоре после того, как они будут переданы, нотариус проведёт расчёт пошлины и определит её точные размеры. Госпошлина за принятие наследства будет зависеть от того, во сколько оценён участок.

    Регистрация собственности

    Как оформить землю в собственность по наследству? После того, как лицо передаст все необходимые документы нотариусу и оплатит пошлину, оно получит свидетельство о правах наследника.

    Однако данный документ не делает наследника собственником. Для оформления имущества потребуется зарегистрировать его.

    Первый вариант регистрации

    Человеку необходимо получить свидетельство о правах наследника, а затем обратиться в УФС государственной регистрации. После этого он получает свидетельство о регистрации права владения. Такая регистрация права собственности на земельный участок по наследству является наиболее простым вариантом.

    В УФС требуется предоставить:

  • Свидетельство о правах наследника
  • Те документы, которые ранее направлялись нотариусу. Среди них можно отметить кадастровый план, бумаги, подтверждающие, что покойный имел права на территорию.
  • Свидетельство о собственности будет оформляться в течение месяца.

    Второй вариант

    Он менее популярен, так как процесс долгий и требующий затрат. Однако, в перспективе, он более выигрышный. Основная особенность – процедура межевания земельных участков. определяющая их точные границы, которые могут не совпадать с данными документов. Данная процедура в дальнейшем, позволит осуществлять различные сделки с территорией без разногласий с соседями и другими лицами.

    Для определения границ земли нужно обратиться в геодезическую организацию. Важно проверить, чтобы у неё была лицензия на проведение инженерно-геодезических работ. Специалисты проводят, в том числе, работу с соседями для установления размеров территории.

    Результаты работы нужно согласовать с местной администрацией. После этого наследнику выдаётся план межевания, а также выписка из кадастрового плана. Последняя предоставляется в УФС. Через месяц можно получить свидетельство о собственности.

    Порядок наследования земельных участков разъясняет нотариус в этом видео:

    Если человек получил свидетельство о правах наследника, ни в коем случае нельзя забыть о необходимости регистрации. Без этого никакие сделки с землёй будут невозможны. Проблематично даже построить что-то на территории, так как все эти действия нужно согласовывать с различными органами.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Передается ли земля по наследству если не оформлен участок

    Особенности наследование земельных участков

    Люди приобретают и арендуют землю с разными намерениями: строительство дачи. садоводство, сельское хозяйство (с/х) и т.д. Но все эти стремления служат одной цели: улучшить благосостояние своей семьи. Поэтому неудивительно, что многих собственников и арендаторов наделов интересует вопрос о переходе их прав по наследству. Тема эта сложная и требует подробного рассмотрения.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 112-33-07 (Москва)
    +7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург)
    +7 (804) 333-71-85 (Россия) - звонок Бесплатный

    Это быстро и бесплатно !

    Наследование земельного участка в земельном праве

    Возможность наследования земельных наделов, а также особенности протекания этого процесса регулируются Гражданским и Земельным кодексами (ГК, ЗК), поскольку, во-первых, земля, безусловно, является природным ресурсом, просто необходимым для жизнедеятельности человека и охраняемым государством, во-вторых, она выступает как недвижимость, а значит, может отчуждаться или передаваться другими законными путями.

    Участок попадает в наследственную массу, если он был собственностью умершего гражданина, либо же у наследодателя было право на пожизненное наследуемое пользование этой землей. Никаких дополнительных разрешений на принятие наследства подобного рода не требуется.

    Наследование дома и земельного участка или только земли переходит по наследству со всеми своими составляющими (почвенный слой, леса, сады, расположенные на его территории).

    Осуществляется наследство, как и в прочих случаях, по закону либо по завещанию.

    Некоторые типы наделов (садоводческие, дачные и огородные) нельзя передавать по завещанию. Наследование здесь происходит лишь по закону. Такая оговорка в достаточной мере противоречит ГК, но все же существует.

    Если участок переходит к нескольким наследникам, он подвергается разделу. Однако нельзя выделить доли, размер которых меньше нормы, установленной земельным законодательством.

    Неделимый участок достается одному из преемников, обладающему преимущественным правом при наследовании земельного участка, ввиду размера положенной ему доли. Также, участок может быть выкуплен одним из наследников путем компенсации прочим претендентам их доли деньгами или материальными ценностями, входящими в наследство.

    Иными словами, один наследник забирает участок целиком, но отказывается в пользу остальных от оставшейся части наследства (например, доли в квартире). Обратимся к некоторым частным случаям наследования.

    Аренда надела

    Передается ли земля по наследству если не оформлен участокНаследование права аренды земельного участка имеет место, поскольку является одной из имущественных обязанностей наследодателя. Однако существует ряд особенностей в наследовании этого права:

  • Право на аренду не достается наследникам, если в договоре об аренде был прописан пункт, предусматривающий расторжение сделки после смерти одной из сторон
  • Если подобного замечания в договоре нет, то сделка остается действительной даже после смены арендодателя
  • Новый арендодатель, предъявив документы о наследстве, может скорректировать существующий договор путем создания дополнительного соглашения, которое подлежит госрегистрации. Сделать это можно лишь в судебном порядке
  • Наследство права аренды земельного участка происходит по завещательному документу или, в случае его отсутствия, по закону
  • В случае непринятия унаследованного права аренды, через год земельный участок отходит государству (муниципалитету).
  • Многие важные вопросы наследования земель после смерти рассмотрены в следующем видео:

    Бессрочное пользование

    Переход к наследникам наследства земельного участка, находившегося на праве бессрочного пользования покойного родственника, невозможен, поскольку в законодательстве четко прописаны случаи, в которых участок подвергается наследованию. Это право собственности и право на пожизненное и (обязательно!) наследуемое пользование землей.

    Однако существуют исключения даже из этого правила. Их два.

  • Согласно первому, участок может перейти к наследникам и даже быть оформлен в собственность, если на нем располагается постройка, оформленная в качестве имущества наследодателя, переходящего к преемникам.
  • Второе исключения касается ситуаций, когда наследодатель начал оформление используемого им бессрочно надела в собственность, но, к сожалению, не успел довести процедуру до конца. Дела подобного рода решаются в суде.
  • Неоформленное имущество

    Передается ли земля по наследству если не оформлен участокНаследством становится лишь то имущество, которое было собственностью умершего или принадлежало ему на праве пожизненного наследуемого пользования. Таким образом, перед тем как получить в наследство неоформленный земельный участок, нужно доказать его принадлежность наследодателю.

    Искать подтверждающие подобное заявление бумаги бывает крайне сложно. Часто приходится поднимать архив. Если участок был получен до вступления в силу ЗК РФ и законов о приватизации, можно будет возвести его в собственность умершего.

    Уже после установления принадлежности надела наследодателю, его включат в наследство. В различных ситуациях дело о наследовании неоформленного участка может принять неожиданный поворот. Поэтому лучше заботится о документах, устанавливающих права на недвижимость заранее.

    Оформление в собственность

    Процедура оформления земельного участка в собственность по наследству является трудоемкой, но выполнимой. Она включает ряд шагов, на которых мы остановимся подробнее.

    Необычный случай, связанный с продажей земельного участка, полученного по наследству, рассмотрен в следующем видеосюжете:

    Оценка участка

    Необходимость в проведении оценивания надела возникает тогда, когда среди наследников разгораются споры. Нужна оценка и для вычисления размера пошлины.

    Оценка участка происходит в несколько этапов:

  • Определение цели проведения оценки
  • Анализируются сведения о самом рациональном использовании надела
  • Продумываются критерии для оценки наиболее эффективного использования
  • Выясняются те методы, что наиболее полно отвечают рациональному использованию
  • Определяется рыночная стоимость надела
  • Создается отчет.
  • Чтобы оценка была проведена, Вам нужно представить оценщику такие бумаги:

  • Подтверждение право на надел
  • Кадастровый план
  • Категория земли по назначению
  • Допустимое использование
  • Сведения об имеющихся ограничениях
  • Данные о наличии/отсутствии коммуникаций
  • Размер налога или арендной платы
  • Договор аренды (если есть).
  • Документы

    Для оформления наследства на земельный участок и получения надела, нужно в течение полугода после смерти наследодателя обратиться к нотариусу, имея при себе документы на наследство земельного участка:

  • Свидетельство о кончине наследодателя
  • Справка, выданная с последнего места проживания покойного
  • Завещание или документы, подтверждающие наличие родственных связей
  • Паспорт претендента на наследство
  • Документы на землю
  • Бумаги о госрегистрации права на надел
  • Отчет об оценке земельного участка для наследства.
  • После утверждения Вас в качестве наследника, нужно обратиться в органы госрегистрации, чтобы зарегистрировать приобретенное право на надел. Теперь мы расскажем про порядок наследования земельных участков.

    Порядок действий

    Передается ли земля по наследству если не оформлен участокИтак, чтобы получить надел в наследство, Вам придется предпринять ряд действий:

    1. Взять у нотариуса, занимающегося данным наследственным делом, справку, указывающую на открытие этого дела
    2. Обратиться в архив или в БТИ за документами, подтверждающими собственность наследодателя на участок
    3. Для садовых участков из архива берется выписка к постановлению
    4. Получить в Роснедвижимости по предварительному заказу кадастровый паспорт
    5. В налоговой инспекции взять справку, что долгов по наделу не имеется
    6. Получить в регистрационной службе выписку из ЕГРП
    7. Отдать собранный пакет бумаг нотариусу и ждать получения свидетельства о своих правах на наследство
    8. Зарегистрировать полученное право в регистрационной службе.

    Налог на наследство

    С 2006 г. налог на наследство земельного участка был упразднен. Однако на наследники обязуются уплатить госпошлину на выдачу положенного им свидетельства о получении права наследования.

    Для наследников первых двух очередей размер этой пошлины равен 0,3% от стоимости наследственной массы (максимальная сумма – 100 тысяч рублей). Для прочих претендентов – 0,6 % (максимум 1 млн. рублей).

    С/х наделы

    В отношении наследования земель сельскохозяйственного назначения законодательством предусмотрен ряд ограничений. Так, существует ряд лиц, которым нельзя выступать собственниками таких земель:

  • Иностранные граждане и юрлица
  • Те, кто не имеет гражданства
  • Юрлица, более 50% капитала которых принадлежит иностранцам
  • Собственники нескольких наделов на территории определенного субъекта РФ, общий размер которых близок к максимально допустимому.
  • Указанные лица будут вынуждены совершить отчуждение полученных в собственность участков.

    Продажа земли

    Продажа земельного участка. полученного по наследству возможна лишь после регистрации своего права наследства в Росреестре. До этого момента наследник еще не считается собственником, а значит, не может в полной мере распоряжаться имуществом.

    Что касается налога при отчуждении полученной по наследству земли, то он зависит от того, сколько лет надел пробыл в собственности продавца. Если более трех лет, ничего платить не придется. Если меньше, следует воспользоваться вычетом (1 млн. рублей). Ставка же составляет 13% от кадастровой стоимости.

    Допустим, кадастровая цена надела = 2 млн. рублей. От этой суммы отнимаем вычет (2 млн. – 1 млн. = 1 млн.) и умножаем на ставку (1 млн. *13% = 130 тысяч рублей).

    Нужно ли межевание если участок перешел по наследству

    Я являюсь единственным наследником участка земли в 12 соток, и на данный момент уже рассматривается дело по наследству у нотариуса. Какие документы я должен оформить, чтобы вступить в права наследства? Нужно ли для этого проводить процедуру межевания участка? Как долго может длиться процедура оформления данного участка после того, как я получу свое наследство? Могу ли я продать это участок после подтверждения своих прав?

    Поскольку вы написали, что дело по наследству уже рассматривается у нотариуса, то вам необходимо подтвердить свои полномочия, как наследника. Для этого вам необходимо собрать следующие документы:

  • свидетельство о смерти.
  • нужен будет и документ, являющийся доказательством тому, что вы с умершим являлись родственниками, в вашей ситуации подойдет свидетельство о рождении. В том случае, если умерший оставил завещание, то вам необходимо предоставить его. Оно должно быть в обязательном порядке заверено нотариусом.
  • и проверьте такие важные аспекты, как кадастровый план, свидетельство, а также документы, которые будут свидетельствовать что земля не подвержена арестам.
  • После того, как наследственное дело открыто, вам необходимо узнать кадастровую стоимость наследуемого участка. Для того, чтобы вступить в права наследства процедуру межевания проводить не обязательно.

    Сроки оформления земельного участка по наследству

    Сроки оформления земельного участка для принятия наследства зависят от конкретной ситуации. В среднем это может занять от одного до восьми месяцев . Чтобы ускорить сроки постановки участка на учет, следует обратиться за помощью к любому грамотному юристу, который соберет все что необходимо для проведения процедуры регистрации.

    А как станете полноправным владельцем земли, у вас появится право на осуществление сделок с участком. В том числе, у вас появится законное право его продать.

    Если вам необходимо совершить такую сделку после того, как вы подтвердите свои права на наследство, то наши юристы готовы вам в этом помочь. С нашей стороны вы получаете гарантии профессионализма и качества, а также быстрые сроки выполнения нашей работы.

    Не потеряй эту страницу!

    Сертифицированный специалист коллегии судебной экспертизы по оценки имущества. Член союзов "Торгово-промышленной палаты Истринского района", НП «Гильдии реэлторов Московской области», НП «Российская Гильдия Риелторов». Страховой полис р/н 0080406-0277626/16 ОР/1, свидетельство 61 №007493395, р/н 312617431700027.

    Представительство в суде / Представим Ваши Интересы в суде по вопросам недвижимости. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Истре, Красногорске и Наро-Фоминске.

    Наши награды и достижения

    Передается ли земля по наследству если не оформлен участок

    Сертификат гильдии риэлторов

    Передается ли земля по наследству если не оформлен участок

    Аттестат гильдии риэлторов

    Передается ли земля по наследству если не оформлен участок

    Диплом оценки имущества

    Оформление земельного участка со строениями перешедшего в собственность

    Регистрация собственности в Истре. Что необходимо для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры оформления дома (коттеджа)

    Кадастровые работы в Истре. Истрариел — это самый большой штат кадастровых инженеров в Истринском районе возможен выезд специалиста на участок

    Газификация в Наро-Фоминском районе. Истрариел поможет вам сэкономить время и деньги, газифицируя свой личный дом, наши специалисты подготовят документы, тщательно их перепроверят и подберут выгодные решения спорных вопросов связанных с газификацией

    Инвентаризация жилья в Наро-Фоминске. Предоставим в срочном порядке справки и документы из БТИ Наро-Фоминска, поможем оформить дом и квартиру, получить технические паспорта и ситуационные планы на объекты недвижимости

    Геодезические работы в Истре. Работа с участками земли в Истринском районе, межевание и топографическая съёмка территории

    Наследство участков квартир и домов. Открывает и закрывает наследственное дело только нотариус подготовку и сбор документов для оформления собственности мы выполняем быстро и качественно

    Регистрация договоров Красногорск. Агентство недвижимости Истрариел подготовит и оформит договор для сделки с недвижимостью

    Представительство в госучреждениях. Сопровождение и оказание помощи в регистрации прав на недвижимость в кадастровой палате Истры

    Оформление строительства в Истре. Юридическая помощь и содействие жителям Истринского района в вопросах узаконивания строительства и перепланировки зданий и квартир, выезд на место специалиста по строительству

    Представительство в суде г. Истра. Решение межевых споров, проблем с определением границ и установлению межи в судебном порядке

    Передача земельного пая по наследству

    Если вы решили оформить земельный пай в наследство, то необходимо учитывать, что это достаточно специфическая процедура.

    Её особенность заключается в наличии существенных отличительных черт от принятия иного имущества, переданного по наследству.

    В общем, вся процедура, направленная на получение земельного пая в наследство, имеет несколько конкретных стадий. Их осуществление можно без труда провести легально в короткие временные сроки.

    Какие законы нужно знать?

    Чтобы правильно пройти каждую стадию, получатель наследства должен ознакомиться с законодательной базой, соответствующей этому вопросу.

  • статья 1110 ГК РФ – право завещателя по собственному усмотрению распоряжаться собственным имуществом
  • статья 1112 ГК РФ – определение состава наследства, прав и обязанностей завещателя
  • получение пая по наследству в соответствии с общими основаниями регулируется статьей 1181 ГК РФ
  • возможность получения пая в наследство – ФЗ № 122 от 1997 года
  • время вступления в права наследования – статья 1154 ГК РФ .
  • Земельный пай в наследство

    Для начала необходимо уточнить, что земельный пай – территориальный участок, относящийся к общему массиву.

    Чтобы распоряжаться им по собственному желанию, потребуется:

    1. Провести общее собрание, на котором будут присутствовать участники долевой имущественной собственности.
    2. Организовать процедуры, связанные с межеванием территории.
    3. Поставить землю на учет в государственном порядке.
    4. Зарегистрировать право собственности на пай.

    Как оформить?

    Порядок оформления полученного по наследству земельного пая осуществляется на общих основаниях.

    Вступить в права наследования правопреемник может в продолжение полугода с того момента, как будет открыто дело о наследстве.

    Если он по уважительным причинам, установленным законодательством, пропустил это время, то можно восстановить свои права на имущество в судебном порядке.

    Необходимые документы

    Если имеется завещание, то процесс регистрации значительно упрощается. Для начала потребуется обратиться к специалисту, работающему в нотариальной конторе.

    При этом необходимо выбрать ту контору, где было составление завещание.

    Обращение в неё необходимо для того, чтобы установить актуальность документа. Иными словами, в обязанности нотариуса входит проверка завещания на факт его действительности.

    Зачастую бывший собственник земли не имеет представления о том, насколько она ценится, именно поэтому он отсутствует в завещании.

    Чтобы получить земельные паи сельхозназначения по наследству, потребуется собрать следующие документы:

    1. Свидетельство, подтверждающее смерть предыдущего владельца.
    2. Справка, оформленная по месту проживания (в соответствии с регистрацией) завещателя.
    3. Паспорт гражданина, который получает в наследство участок земли.
    4. Документы, выдаваемые на территорию, к их числу относится: справка о выделении, кадастровый план. документация, подтверждающая права владения.
    5. Документы, выступающие доказательством родственных отношений с завещателем. В их качестве можно предъявить свидетельство рождения, заключения брачного союза, справка, указывающая на изменение фамилии и др.
    6. Ксерокопия решения, выданного судебного инстанций, о родственных связях. Выдается при потере упомянутых документов.
    7. Заключение, указывающее стоимость земельного пая после его оценки. Всю соответствующую работу проводит Комитет по ресурсным делам района, где этот пай располагается.
    8. Официальная бумага, подтверждающая отсутствие ограничительных прав в области распоряжения переданной недвижимостью. К возможным ограничивающим условиям относится отсутствие внесенного залога или арест имущества. Соответствующая документация выдается органами налоговой службы, расположенными по месту регистрации участка.
    9. Документ, указывающий на отсутствие задолженности по платежам. Он оформляется в налоговой инспекции соответствующего района. В случае, если задолженность имеется, то оформить участок в наследство не удастся, пока она не будет погашена.
    10. Справка, выступающая доказательством наличия прав собственности на участок земли. Она выдается только в соответствии с официальным запросом органов нотариата. Она требуется для подтверждения прав наследник по собственному желанию распоряжаться территорией.

    После того, как будут проведены все обязательные проверки, к которым относится проверка факта смерти, законности предъявляемых прав, проверка других возможных наследников и т.д. работник нотариальной конторы откроет наследственное дело.

    В итоге будет выдано свидетельство, подтверждающее право наследовать участок. Его оформлением можно будет заняться только после окончания обязательного срока времени.

    Цена

    Цена пая, передаваемого по наследству, устанавливается соответствующей комиссией.

    Итоговая стоимость указывается на документе определенной формы, она необходима для получения свидетельства собственности на землю.

    Передается ли земля по наследству если не оформлен участок Оформление земельного пая осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ.

    Как купить пай земли сельхозназначения в 2017 году? Смотрите тут .

    Порядок вступления в наследство

    Передача земельного пая в наследство другому человеку может осуществляться несколькими способами. Каждый из них обладает отличительными чертами и особенностями, которые обязательно требуется принимать во внимание.

    Первый способ – в соответствии с завещанием. В нем гражданин выражает собственную волю относительно того, как поступить с имуществом, которым он распоряжался.

    Если документ был составлен с соблюдением всех требований, кроме того заверен в нотариальном порядке, то получатели, в нем упоминаемые, обладают правами на пай в полном объеме.

    Исключением из этого положения будет заключаться только в том случае, если по отношению к передаваемому по наследству паю будет действовать обязательная доля.

    В соответствии с законом, дети, не достигшие несовершеннолетнего возраста, либо нетрудоспособный супруг или родители завещателя обладают правом на обязательную долю.

    Это положение устанавливается законодательством, поэтому обладает юридической силой даже в том случае, если в завещании этого не содержится.

    Налогообложение

    В соответствии с п.18 статьи 217 НК РФ устанавливается порядок обложения налогом гражданина при получении им земельного пая, если до этого они принадлежали умершему человеку.

    Упомянутый пункт включает в себя следующие сведения – доходы, получаемые в натуральном виде (земельный участок), освобождаются от налогов.

    Следовательно, гражданин, получающий собственность по наследству, не должен уплачивать налогов на имущество.

    Передается ли земля по наследству если не оформлен участок Цена на паи земельных участков зависит от ряда факторов.

    Как продать пай земли сельхозназначения? Читайте здесь .

    За сколько можно продать земельный пай? Подробная информация в этой статье .

    Если нет завещания

    Если завещатель не оставил своего последнего распоряжения, то осуществляется наследование по закону.

    Порядок определяется в соответствии с очередями, отнесение к которым происходит по принципу родства.

    Важно учитывать, что если имеется несколько правопреемников, то пай будет поделен между ними, при этом каждый из них получит равную долю.

    На видео о передаче земли в наследство

    Источники:
    alljus.ru, napravah.com, urned.net, istrariel.ru, 77metrov.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное