Межевание земельного участка до вступления в наследство

можно ли наследовать без межевания?

При наследовании, вступлении в наследственные права и оформлении права собственности на земельный участок проведение межевания будет обязательным. Здесь обращаю ваше внимание на то, что земельные участки ставятся на кадастровый учет уже давно.

Не понимаю - технический паспорт на землю, объясните здесь поподробней пожалуйста, что в этом паспорте написано.

Нотариуса тоже можно понять. Видите ли, не видя документов, особенно если это касается объекта недвижимости, и особенно если этот объект зем. участок, сказать что-то точное сложно. Нотариальное действие здесь действительно осложнено, попробуйте обжаловать действие нотариуса в суде, это возможно в рамках особого производства, установите принадлежность документа конкретно вашей маме.

К тому же в г. Долгопрудном есть архив документов, есть территориальный отдел ФАКОН (Кадастровая палата), где точно должен быть архив, тем более что СПРАВКА (вы имели ввиду свидетельство о праве собственности по Указу Ельцина 1993 г. т. е. 15 лет назад) там точно есть. Возьмите справку о том, что действительно вдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок, справку о сведениях правообладателей, есть и такая.

В вашем случае все не так запущено, постарайтесь не напрягать свою маму и обратиться к специалисту, если вам и в самом деле присвоен кадастровый номер, то все куда проще чем вы описываете.

Понравилось сообщение [0]:

JohnSham писал(а).
Не понимаю - технический паспорт на землю, объясните здесь поподробней пожалуйста, что в этом паспорте написано.


Так правильно, до марта этого года только технические и давали, тем более что кадастровый паспорт выдаётся только на жилое строение, а здесь дача.

Пусть мама обратится к местному риэлтеру, те всё сделают, стоить это будет порядка 80 000 р. может меньше, может чуть больше.

Не вижу здесь вообще никаких проблем, каждое третье старое свидетельство с ошибками теми или иными, и всё решается.

Завтра нас ждет ещё один хороший день!
Doing well, but tomorrow will be even better!

Понравилось сообщение [0]:

Межевание земельного участка до вступления в наследство

Сообщения: 4431 Зарегистрирован: 21.01.06, 18:23 Откуда: Московский регион - USA Рейтинг: +4277

У нас в коттедном поселке БТИ выдает на дома - Технический паспорт на строение, хотя дома не жилые - дачи, но паспорт БТИ дает

(г. Александров Влад. обл.)

Вам мой совет, наймите маме риэлтора, вот из -за такого межевания и судов, у подруги свекровь ушла на тот свет. Теперь ее труды даром никому не нужны, квартирку муж и дети оформили в наследство, а землю и дом с баней нет. Так и висит на.

Понравилось сообщение [0]:

Я кончено все понимаю, спорить не буду, но могу сказать - живу в Самаре, землю сейчас оформляю - 11 дачных участков, у нас ведь с вами не разное правовое процедурное регулирование оформления земельных участков?

По этому и удивился, основанием для регистрации права собственности служит: документ, удостоверяющий личность КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ, содержащий кадастровый номер правоустанавливающий д-т на землю (старое свидетельство (пусть и с ошибками), акт отвода земли (постановление администрации района. )).

С 2001 г. - с момента принятия ФЗ О Кадастровом Учете, существуют кадастровые паспорта.

А то что кадастровый пас-т выдается только на жилое помещение, то это не совсем верно, только с марта 2008 г. - жилые помещения, да и любые помещения стали объектами кадастрового учета, поэтому в старых свидетельствах, кадастровый номер - маленький, там цифр и кодов меньше.

Потом, кадастровый паспорт, например при приватизации ж/помещения сегодня, выдается после вызова техника, т. е. – получения технического паспорта, мы этого паспорта не видим, эти данные есть в кадастровых паспортах на квартиру, они дублируются. Смысл тех. паспорта - анализ технического состояния, структуры помещения, расположения стен. У кадастрового паспорта - функция учета.

Поэтому мне стало интересно, как выглядит технический паспорт на землю, что в нем написано - написаны ли абрисы, поставлены ли спутниковые координаты.

Жду комментариев с нетерпением друзья.

Понравилось сообщение [0]:

Оформление наследства на земельный участок,
оформление наследства на земельный участок и на дом

На этой странице Вы получите помощь в оформлении наследства в виде пошаговых инструкций.

Рассмотрим основные случаи при вступлении в наследство на загородную недвижимость:

Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу. будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано. Подразумевается, что Ваши права наследника не вызвали у нотариуса никаких сомнений и наследственное дело уже открыто.

Требования к составу документов при оформлении наследства у разных нотариусов могут немного отличаться, в соответствии с их правовой позицией. Поэтому у нотариуса, ведущего наследственное дело, перед началом подготовки документов надо уточнить их полный перечень.

Еще одно уточнение - для оформления наследства межевание участка не требуется и Кадастровый паспорт на земельный участок заказывается без проведения межевания (Кадастровый паспорт, форма В.1).

Итак, Ваши дальнейшие действия для оформления наследства.

Оформление наследства на земельный участок

Порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости будет следующим:

  1. у нотариуса. который ведет наследственное дело, берется справка об открытии наследственного дела
    1. в Архиве необходимо взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь в БТИ за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4)
    2. может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство).
      Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений
    3. в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания
    4. в налоговой инспекции запрашивается справка об отсутствии долгов по объекту
    5. в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП)
    6. сдать собранные документы нотариусу. ведущему наследственное дело
    7. после истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ - Свидетельство о праве на наследство.

    Внимание, на этот момент, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, Вы только вступили в права наследника.

    Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом-основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.

    Наследник станет собственником после регистрации полученного права (Свидетельства о праве на наследство) в Регистрационной службе, получив Свидетельство о государственной регистрации права.

    Оформление наследства на земельный участок и на дом

    Порядок подготовки документов на наследуемый земельный участок с домом будет немного сложнее:

    1. у нотариуса. который ведет наследственное дело, взять справку об открытии наследственного дела
    2. В Архиве взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).
      Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4)
    3. может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство).
      Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений
    4. в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания.
    5. взять справку о принадлежности построек умершему.
      В садовом товариществе у председателя или если объект в деревне - в органе местного самоуправления - ( в Сельсовете) .
      Если правоустанавливающим документом на строения является договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то справку брать не нужно
    6. В БТИ заказываете Кадастровый паспорт на строения, Технический паспорт.
      При получении Кадастровых и Технических паспортов запросить Извлечение из Технического паспорта для вступления в наследство
    7. в налоговой инспекции взять справку об отсутствии долгов
    8. в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП)
    9. сдать собранные документы нотариусу. ведущему наследственное дело
    10. по истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ - Свидетельство о праве на наследство.

    Еще раз напоминаю, что, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, а только оформили права наследника.

    Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом-основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.

    Чтобы стать собственником осталось зарегистрировать оформленное право наследника в регистрационной службе и получить на этот счет документ - Свидетельство о государственной регистрации права.

    Межевание земельного участка до вступления в наследство капитанша 18 Янв 2008

    У родственницы умер муж. Поросила у меня помощи. Все оформляю. Ездила в морг за справками, забирало тело. Хоронили. Ужас просто, как много людей хотят нажиться на горе. МУП Ритуальный усулги пыталось содрать деньги за похороны, хотя по закону похоронные услуги должны оказывать бесплатно.
    Сейчас помогю оформлять наследство.
    Есть квартира, зарегистрированная в БТИ и земельный участок в садоводческом товариществе. Земельный участко выдан в 10.10.94 г. Главой Админитсрации района.
    Что касается квартиры, я ее проконсультирвоала как ее оофрмить. ПРоблемы с земельным участком. Он не отмежован и не поставлен на кадастровый учет.
    У нас К+ не обновлялся с ноября. Никак не могу найти - надо проводить межевание или нет. В интете покопалась - есть статьи, но они любительские, без ссылок на НПА.
    Сама в этом вопрсое не спец.


    Как поступать? Какова процедура оформленяи в наследство земельного учатска не прошедшего межевание и не поставленного на кадастровый учет.

    Межевание земельного участка до вступления в наследство Настасья 18 Янв 2008

    При оформлении наследства межевать не обязательно.
    Достаточно обратиться в ФАКОН и получить кадастровый план земельного участка (план не будет содержать сведения о земельном участке в полном объеме, в том числе сведения о местоположении (координатах) границ. Скорее всего, будет написано: площадь ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и т.п.).
    Если будет отказано в предоставлени сведений по причине их отсутствия в кадастре подавайте заявление об уточнении перечня ЗУ в кадастровом квартале. указав адрес участка.
    Потом, если будете проводить сделку с этим участком, межевание обязательно.

    Статья 25.2 ФЗ о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ НАСЛЕДНИКОВ, А ТАКЖЕ ИНЫХ ГРАЖДАН НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ.
    7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
    Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.


    Сообщение отредактировал Настасья: 18 Январь 2008 - 16:33

    Межевание земельного участка до вступления в наследство сергий-с 18 Янв 2008

    Межевание земельного участка до вступления в наследство капитанша 18 Янв 2008

    что то савсем запуталась.
    Я так поняла, что кадастровая карта нужна в любом случае. Это выходит из пункта 3 ст. 25.2. ФЗ О гос. регистрации прав на нед. имущ. с сделок с ним. И скорее всего в кадастре сведений о земельном учатске нет. Хотя у меня на руках чертеж земельного участка и под ним подпись и печать Председателя комитета по земельной реформе и земельным ресурсам района. ЧТо делать если кадастровой карты нет?
    Или все же мне выдадут карту, но с неполными сведениями, как мне об этом сказала Настасья?


    Добавлено в [mergetime]1200657413[/mergetime]
    VeterR
    Я думаю, что такое послабление для тех, кто регистрирует право на самих себя и в том случае, когда недвижимость им уже принадлежит. но не оформлена (либо наследство). А если пускаешь объект в гр. оборот, то изволь соблюсти все нормы, в том числе и по межеванию и постановке з/у на кадастровый учет.
    так ведь?

    Межевание земельного участка до вступления в наследство VeterR 18 Янв 2008

    И скорее всего в кадастре сведений о земельном учатске нет.

    Не факт, есть так называемые декларативно учтенные ЗУ.

    ЧТо делать если кадастровой карты нет?

    Во-первых, кадастровый план
    во-вторых, не нужно гадать, но пойти в ФАКОН и заказать выписку из ГЗК (кадастровый план) для вступления в наследство (с указанием кадастровой стоимости) приложив документ на землю и имеющийся у вас чертеж ЗУ.

    Добавлено в [mergetime]1200657737[/mergetime]

    А если пускаешь объект в гр. оборот, то изволь соблюсти все нормы, в том числе и по межеванию и постановке з/у на кадастровый учет.
    так ведь?

    честно говоря уже не раз обсуждалось, поищите.

    Межевание земельного участка до вступления в наследство Настасья 18 Янв 2008

    КПЗУ выдадут, но со сведениями, подлежащими уточнению.

    Отнюдь. Откуда такой тезис?

    Статья 17 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
    Основания для государственной регистрации прав
    Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
    КПЗУ, который выдадут для оформления наследства, описания содержать не будет. Значит, представлять при совершении сделки придется, и КПЗУ должен будет содежать описание участка в границах - после межевания
    Сообщение отредактировал Настасья: 18 Январь 2008 - 18:44

    Межевание земельного участка до вступления в наследство oksana_vrn 19 Янв 2008

    земельный участок в садоводческом товариществе. Земельный участко выдан в 10.10.94 г. Главой Админитсрации района

    Я думаю, что такое послабление для тех, кто регистрирует право на самих себя и в том случае, когда недвижимость им уже принадлежит. но не оформлена (либо наследство).

    Капитанша, а Пост-ии главы админ-ции что говорится о праве, на котором ЗУ предоставлен, или вид права не указан? И ещё, Вы не уточнили, имеются ли на ЗУ здания-строения-сооружения?

    У меня в этой связи вопрос ко всем. Насколько я поняла, в соотв. со ст. 25.2 122-ФЗ и ст. 9.1. вводного закона к ЗК (137-ФЗ) упрощенно могут зарегистрировать ПС на ЗУ 1) граждане, которым этот ЗУ предоставлялся, 2) граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ и (или) сооружения, расположенные на ЗУ. Наследники ЗУ (ЗУ, которые были предоставлены наследодателю на ПС) в указанных статьях не упоминаются. Получается, что при наследовании ЗУ наследник, к которому не переходит ПС на ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ и (или) сооружения, расположенные на ЗУ (поскольку этих строений просто нет), не может воспользоваться упрощением в части возможности регистрации ПС на ЗУ с предоставлением кадастрового плана, который не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах), в том числе если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и т.п.

    Цитата
    Потом, если будете проводить сделку с этим участком, межевание обязательно.

    Отнюдь. Откуда такой тезис?

    Статья 17 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
    Основания для государственной регистрации прав
    Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
    КПЗУ, который выдадут для оформления наследства, описания содержать не будет. Значит, представлять при совершении сделки придется, и КПЗУ должен будет содежать описание участка в границах - после межевания


    Хотя я склонна согласиться с мнением по этому поводу Настасьи, считаю, что вопрос все-таки спорный (конструкция ст. 17 допускает двоякое прочтение). Начальник отдела нашей ФРС давала интервью одной из газет, где указала (не дословно, но смысл такой), что при регистрации ПС на ЗУ в соотв. со ст. 25.2 122-ФЗ ( в ред. 268-ФЗ) межевание не требуется, но при продаже таких ЗУ РЕКОМЕНДУЕТСЯ проведение межевания, чтобы не возникли проблемы по вопросу границ ЗУ со смежными землепользователями.

    Буду очень благодарна, кто ответит на мои вопросы, а также поделится практикой регистрации ПС на ЗУ по ст. 25.2 122-ФЗ ( в ред. 268-ФЗ), в том числе по регистрации перехода ПС на ЗУ по договорам отчуждения.

    Buutch 19 Янв 2008

    ЧТо делать если кадастровой карты нет?
    Или все же мне выдадут карту, но с неполными сведениями, как мне об этом сказала Настасья?

    Выдадут. В нашей практике требуется кадастровый план без межевания, но с рассчитанной нормативной или кадастровой стоимостью на дату смерти. Нотариусы выдают свидетельство без вопросов.

    если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и т.п.

    В Ленинградской области с такими кадастровыми планами сделки регистрируются и даже нотариально удостоверяются
    Уже обсуждалось. Также здесь можно почитать, интересно: http://snt.org.ru/ph. opic.php?t=6157

    Вступление в наследство и регистрация земельного участка.

    Попробуйте сформулировать свой вопрос еще раз, чтобы было понятно потенциальным отвечающим.

    awgidro написал.
    В 1997 г.нам с супругой была выделена земля в сельской местности под ведение приусадебного хозяйства и строительства дачного дома.

    Т.е. в постановлении о выделении земли указаны Вы и Ваша покойная супруга?

    awgidro написал.
    Налог платили исправно.Супруга умерла и налог перестали присылать.Ходил в налоговую с квитанциями а там и данных нет.

    Если в налоговой нет данных, то кто же Вам присылал квитанции на уплату налога? Да, и что это за налог, ведь по Вашим словам земля не в собственности?

    awgidro написал.
    Обращайтесь в суд.Из наследников дочка и ю.ОБРАТИЛСЯ в суд,и начались хождения по кругу.

    Вы бы подробнее написали. Какое конкретно заявление Вы хотели подать в суд? Какое решение хотели получить?

    Вы вообще заявление о принятии наследства нотариусу подавали?

    Mechanik написал.
    Наследникам первой очереди (супруги, дети. ещё кто?) подача пожизненно

    Бред какой! Лучше бы молчали!

    Странный Вы человек. Взываете здесь о помощи, а на уточняющие вопросы желающих Вам помочь не отвечаете.
    Вы поймите, чтобы дать точные и полезные рекомендации нужно знать детали, а не только то, что у Вас открылось некое наследство. Теоритизировать о различных способах приобретения наследства можно сколько угодно долго, только. вряд ли, Вам это поможет.

    Если Вы четко не сформулируете, какие все-таки документы Вы имеете на руках, и не будете отдавать себе полный отчет в том, что документ о праве собственности на землю и постановление администрации - это две совершенно разные вещи, то так и будете ходить по кругу, и Вас будут все шпынять. Извините за резкость, но просто больно видеть, как люди сами себе вредят, а потом ссылаются на несовершенство законов и бюракратизм.

    awgidro написал.
    ТАК вот при обращении к нотариусу с признанием права собственности за мной и дочкой

    Это бред. Нотариус никакого права собственности не признает. Он определяет - являетесь ли Вы наследником или нет, и в зависимости от этого выдает или нет свидетельство о праве на наследство.

    awgidro написал.
    мне сказали что такая бумага действовала до 2001 года.и нет такого понятия БЕССРОЧНОЕ

    Текст закона на этот счет Bizon Вам уже привел. По старым документам не только вступают в наследство, но и совершают сделки купли-продажи.

    Для Вас сейчас основное - открывалось ли наследственное дело по Вашему заявлению, поданному в 6-месячный срок со дня смерти жены?

    Геннадий Б написал.
    2Bizon Я не юрист, но, думаю, Вы не правы. ГБР регистрирует право на основании правоустанавливающего документа (решение властей, договор дарения или купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.), с которым обращается человек. У автора такого документа (на ЕГО имя) нет. Есть документ на покойную.

    Наследство на земельный участок: возможные проблемы и способы их устранения

    Дата публикации: Понедельник, 30 Июня 2014 07:49

    В вопросах наследования земельных участков, как и в других ситуациях, которые касаются получения наследства, могут возникать различные проблемы и сложности. Так, например, оформление наследства на земельный участок может стать невозможным в силу того, что претендовавший на него наследник был признан судом как недостойный. В этом случае право собственности на землю не наступает и выполняется принятие наследства по закону (наследование другим наследником или переход имущества к государству).

    Наиболее частые проблемы наследования

    Нередки ситуации, когда родственники не согласны с завещанием наследодателя и оспаривают его последнюю волю в судебном порядке. Если суд принимает соответствующее решение и завещание теряет свою юридическую силу, то процедура раздела наследуемого имущества происходит по действующим нормам Гражданского кодекса РФ, а наследники будут призваны к наследованию в порядке очереди.

    Наследнику, претендующему на получение земельного участка, не обойтись без компетентной юридической помощи, если он является гражданином другой страны. Часто подобные наследственные дела невозможно решить без обращения в суд. В соответствии с нормами действующего законодательства РФ, иностранцы не могут наследовать земельные участки сельскохозяйственного назначения.

    Наследство земельного участка имеет несколько нюансов и для граждан РФ. Так, например, лицо, которое арендует участок, не может передавать его своим наследникам. Единственное, что могут сделать наследники в таком случае, – возобновить договор аренды или же выкупить его у законного владельца. В противном случае участок должен быть возвращен в пользование арендодателя.

    Квалифицированная юридическая помощь необходима и в случае оспаривания прав на наследование земельного участка. На основании иска других наследников или же дополнительных фактов, которые были получены в ходе наследственного дела (например, завещание было составлено под давлением угроз или обмана), наследник может быть признан недостойным.

    Межевание в наследовании участка

    Когда по закону имеется нескольких наследников, сначала наследственные права оформляются в долях, а затем земельный участок может подлежать межеванию. Если совместное использование недвижимого имущества становится невозможным всеми собственниками или один из них планирует отчуждение своей доли постороннему лицу, необходимо четкое определение границ принадлежащего ему участка или дома (однако в последнем случае процесс будет сложнее, так как зачастую выделить долю в натуре невозможно) и стоимости соответственной доли недвижимости.

    Также процедура межевания после наследования может понадобиться для сохранения границ земельного участка, который на данный момент не используется по тем или иным причинам. Это убережет вашу собственность от незаконных посягательств соседей, которые хотят расширить свои владения за счет вашей земли. Кроме того, скорее всего, межевание потребуется, если наследник хочет продать участок, а его границы не определены в соответствии с законодательством. x

    Часто при наследовании всплывает факт утери документов на участок. В данном случае также стоит обратиться к истории межевания (данные документы хранятся в архиве кадастровой палаты, где их и можно найти), поскольку межевое дело содержит данные о правоустанавливающих документах на землю.

    Процедура межевания и присвоение кадастрового номера

    Законодательство РФ защищает права владельцев земельных участков с помощью присвоения наделам специальных кадастровых номеров, который является уникальным и не повторяется во времени. Без них невозможно проведение ни одной сделки с участком. Если участок на момент оформления наследства не учтен и ему не присвоен кадастровый номер, то в процессе оформления наследственных прав необходимо поставить участок на кадастровый учет. Это может сделать любой человек на основании имеющихся правоустанавливающих документов (даже тех, которые оформлены на имя наследодателя). Предоставление кадастрового номера подразумевает специальную процедуру. Наследнику, который вступил в права собственности, необходимо обратиться в территориальный орган кадастрового учета с пакетом следующих документов: заявлением, паспортом (если оформлением наследства на земельный участок занимается ваш юрист, обязательно должна быть составлена нотариально удостоверенная доверенность), межевым планом, дополнительными документами (при необходимости). Далее наследник получает кадастровую (или нормативную) стоимость участка и ставит его на учет.

    Правильно оформить наследование земельного участка вам помогут опытные специалисты нашего Центра Оформления Наследства на Павелецкой.

    Источники:
    forum.ners.ru, www.helpinform.ru, forum.yurclub.ru, www.mastergrad.com, ll-nasledstvo.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное