Надо ли сдавать 3 ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

3 ндфл при продажу квартиры в 2017г по наследству

Налог с продажи квартиры в 2017 году от А до Я

Сделки с недвижимостью тщательно контролируются государственными структурами и с точки зрения налогообложения, и со стороны регистрирующих органов. Это все сделано для обеспечения регулярных поступлений в бюджет и безопасности граждан РФ. В связи с этим часто возникает вопрос о том, необходимо ли платить налоги с продажи квартиры или ее части. Ответ не может быть однозначным, поскольку в зависимости от ситуации предусмотрено либо полное освобождение от сборов, либо существенное послабление, либо отсутствие любых льгот. Прибыль от реализации недвижимости, а именно она является основанием для начисления взносов в бюджет, облагается по стандартной налоговой ставке – 13%.

3 ндфл при продажу квартиры в 2017г по наследству

Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Как делится имущество при наследовании по закону? Как поехать учиться по обмену? Как рассчитать будущую пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений - жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат (ст. 558 ГК РФ ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Всем компаниям и ИП нужно представлять ту или иную статистическую отчетность. И форм этой отчетности такое множество, что не мудрено в них запутаться. Чтобы помочь респондентам, Росстат разработал специальный сервис. воспользовавшись которым можно определить, какую статотчетность нужно сдавать конкретному респонденту. Однако, к сожалению, данный сервис работает не всегда корректно. Налоговая служба изменила свою позицию, касательно заполнения поля 101 «Статус плательщика» в платежках на перечисление страховых взносов.

С 01 января 2017 года придется ждать освобождения от уплаты подоходного налога от продажи недвижимости не 3 года, а 5 лет

То есть без подачи декларации и уплаты подоходного налога можно будет продать недвижимость только после 5 лет владения.

А если вы продали квартиру до истечения 5-летн его срока, налогооблагаемый доход будет определяться, исходя из кадастровой стоимости продаваемого объекта. Это не коснется сделок по продаже той недвижимости, если оно: 1. получено по наследству или по договору дарения от близких родственников 2. было приватизировано 3. получено по договору пожизненного содержания с иждивением (рента). Документы при продаже квартиры, комнаты, дачи, земельного участка менее 3-х лет в собственности (для сделок до 2017 г.) и менее 5 лет в собственности (для сделок после 2017 г.): Договор по продаже акций (копия) Договор по покупке акций (копия) Платежные поручения, подтверждающие приобретение акций (копия) ИНН, п аспорт (копия стр.

Здравствуйте! Я являюсь налоговым консультантом компании ПРОКС . Консультации по налогу на доходы физических лиц: покупка, продажа недвижимого и движимого имущества, возврат налога, все виды вычетов, заполнение деклараций 3-НДФЛ. Здравствуйте, Свекровь купила и сделала дарение мужу в 2014, купила она Ее за 2450000тр А продали мы Ее в 1сентября 2017 года за 2821000! Нам нужно платить 13%.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство. а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2017 года - менее 5 лет ), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ).

Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры, если она была менее 3 лет в собственности?

Многие пенсионеры путают имущественный налог и НДФЛ, который нужно уплатить от проданной недвижимости. Они полагают, что если от имущественного налога они освобождены, то и НДФЛ платить не требуется. Но это не так. Для лиц пенсионного возраста российское налоговое законодательство не предусмотрело никаких льгот при совершении сделок купли-продажи. От возраста продавца и его социального статуса не зависит и налоговая ставка, которая действует в отношении сделки по продаже недвижимости.

Кто должен платить налог с продажи квартиры?

Основанием для расчета НДФЛ является доход, получаемый в результате продажи квартиры, дома или части имущества. Применяется стандартная ставка – 13% от суммы сделки. Однако государство предусмотрело несколько способов снизить налоговую нагрузку. Как не платить налог с продажи квартиры? Получить полное освобождение от обязанности облагать сделку с недвижимостью сборами можно лишь в том случае, если человек является собственником более 5 лет.

Как вырастут налоги в Украине в 2017 году

Как вырастут налоги в Украине в 2017 году Ряполов Константин http://www.segodnya.ua/img/article/7870/56_main.1484116408.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/7870/56_tn.1484116408.jpg 2017-01-11T08:35:00+02:00 Экономика Украинцы заплатят 18% на большинство видов доходов, 5% при продаже квартиры и не более 3% от минзарплаты за квадратный метр жилья Когда к собравшему скудный урожай первобытному земледельцу подходил его сородич помощнее, с дубиной наперевес, и спрашивал, не хочет ли тот поделиться, — это были времена беззакония, анархии и разбоя.

Налог на квартиру в 2017 году

В 2017 году сумма налога на квартиру будет определяться на основании кадастровой оценки жилья. Кроме того, продолжится поэтапное повышение налога на 20%, что поможет смягчить переход на новый принцип расчета. При этом контролирующие органы смогут применять штрафные санкции, если налоговый сбор не оплачивается. Переход на применение кадастровой стоимости вступил в действие в 2015 году. Ранее сумма налога на квартиру рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости жилья, что существенно занижало базу для налогообложения.

Наследство: налоговые вопросы и - не - только

Всем компаниям и ИП нужно представлять ту или иную статистическую отчетность. И форм этой отчетности такое множество, что не мудрено в них запутаться. Чтобы помочь респондентам, Росстат разработал специальный сервис. воспользовавшись которым можно определить, какую статотчетность нужно сдавать конкретному респонденту. Однако, к сожалению, данный сервис работает не всегда корректно. Налоговая служба изменила свою позицию, касательно заполнения поля 101 «Статус плательщика» в платежках на перечисление страховых взносов.

Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Как делится имущество при наследовании по закону? Как поехать учиться по обмену? Как рассчитать будущую пенсию? Как заключить брачный договор?

Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? При продаже вами квартиры, дома, земельного участка и пр.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2017 г

Раньше, до 2017 года продавцы платили налог 13% с суммы, полученной от продажи недвижимости, которая находилась у них в собственности менее 3 лет. Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 000 000 рублей (воспользоваться налоговым вычетом), или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета (до 1 000 000 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости) Многих покупателей и продавцов волнует вопрос налогообложения доходов с продажи недвижимого имущества с 01.01.2016 года, налог с продажи квартиры, налог с продажи комнаты.

Подоходный налог с продажи квартиры, дома или другой недвижимости 2017 - как не приплатиться?

При продаже имущества, в соответствии п. 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ, доход облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13% (НДФЛ). Прежде чем выяснить, какая сумма налога может быть начислена с продажи квартиры, дома или иного имущества, поясним важный момент: Если имущество, приобретенное до 1 января 2017 года, находится в собственности 3 года и более, доходы с его продажи налогом не облагаются, и декларацию гражданин подавать не обязан. Однако в отношении недвижимого имущества, приобретенного после 2017 года.

составление декларации по форме 3-НДФЛ - 1,5 тыс.руб. консультации по налоговому законодательству резидентам РФ - 3 тыс.руб./час консультации для иностранных граждан - 10 тыс. руб./час разработка правовой позиции или схем минимизации налогов - 10-30 тыс.руб С января 2017 года существенно изменились налоги на имущество и правила продажи долей недвижимости.

Бесплатная консультация юриста

Надо ли сдавать 3 ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству

20 февраля

Надо ли сдавать 3 ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

2-НДФЛ – это одна из форм отчетности предприятия, которая предоставляется в налоговую службу раз в год. В ней отражается сумма уплаченного налога с полученных за год доходов. Подготовить этот отчет обязан налоговый агент на каждого работника. В качестве налогового агента, как правило, выступает работодатель. Рассмотрим подробнее, для чего нужна справка по форме 2-НДФЛ.

29 декабря 2016

Надо ли сдавать 3 ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

Утвержденные ведомством величины коэффициентов-дефляторов применяются для целей налогообложения на УСН и ПСН, а также при ЕНВД, торговом сборе, налоге на имущество физлиц, и даже, в некоторых случаях, НДФЛ.

28 ноября 2016

Надо ли сдавать 3 ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

Парламентарии хотят внести изменения в порядок оплаты НДФЛ налоговыми агентами. Зачислять налог на доходы физлиц предлагается в бюджет того региона, где зарегистрирован работник.

12 октября 2016

Надо ли сдавать 3 ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

Федеральная налоговая служба уточнила порядок определения дохода физического лица, полученного в виде выгоды от экономии на процентах по банковским кредитам. Это необходимо для обложения полученной гражданином выгоды налогом на доходы. Налоговики разъяснили, при каких ситуациях уплаты налога можно избежать.

8 сентября 2016

Надо ли сдавать 3 ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

Сумма отпускных, которые сотрудник вернул работодателю за неотработанные дни при своем увольнении, не считается доходом сотрудника, считают специалисты ФНС. Такие суммы не подлежат обложению НДФЛ.

5 июля

Надо ли сдавать 3 ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

Руководителям компаний и юристам будет интересно узнать, что налоговая служба подготовила изменения в действующий перечень государств (территорий), не обеспечивающих обмен информацией по налогам граждан и организаций с Российской Федерацией. Из прежнего списка налоговики исключили одну страну - Южную Корею и одну территорию.

14 июля 2016

Надо ли сдавать 3 ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

Тем индивидуальным предпринимателям, которые не исполнят свои обязанности по уплате НДФЛ за 2015 год, послезавтра начнут начислять пеню.

Авторизация

Биография:

Образование: высшее, окончила в 1981 году Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова по специальности "История". Сфера интересов: трудовое право, судебная практика по трудовым спорам Специализируюсь в сфере трудового права и социального обеспечения. Опыт работы в сфере трудового права свыше 15 лет, в своей профессиональной деятельности постоянно сталкивалась с защитой прав как работника, так и работодателя. Поэтому могу рассказать о самых важных трудовых правах, которые.

Ирина Шлячкова

Заказ консультации юриста

Тематики юриста:

Биография:

35 лет, образование - высшее юридическое, стаж работы по специальности более 13 лет. С 2001 г. по 2014 г. - помощник судьи. С 2014 г. по настоящее время - частная практика по правовым вопросам (арбитраж, суды общей юрисдикции).

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, полученной в наследство и в каком объеме?

Умер отец в январе 2014 года. В наследство досталась 2/3 квартиры. Оформили окончательно наследство летом 2014. Сейчас (февраль 2017) собираемся продавать квартиру. Мне 20 лет и получаю пенсию по потери кормильца. Но квартиру за меня будет продавать мама по доверенности. Кадастровая стоимость около 100 000, стоимость продажи около 1 050 000. Нужно ли будет оплачивать НДФЛ, если да, то сколько? Как можно избежать оплаты?

05 Февраля 2017, 17:10 Динар, г. Санкт-Петербург

Ответы юристов (3)

Насколько я понял, 1/3 квартиры находилась у Вас в собственности и до января 2014 года. В этом случае течение 3-летнего срока начинается не с момента, когда Вы вступили в наследство, а с момента, когда Вы стали собственником 1/3. Поскольку квартира находилась в Вашей собственности более трех лет и собственность была оформлена до 01.01.2016, то Вы освобождаетесь от налога на доходы физических лиц при продаже данной квартиры.

Кадастровая стоимость в Вашем случае значения не имеет значения именно потому, что собственность до 01.01.2016.

05 Февраля 2017, 17:16

Уточнение клиента

Я не стал писать для простоты, думал не имеет значения. Подробная ситуация: родители были разведены, с отцом не жил. Отец жил с родителями и умер чуть раньше 2014 года, после него как раз в январе 2014 умерла его мать и она была последним собственником квартиры. квартира распределилась на 3 части, у меня 1/3, но брат отца отдал мне свою часть, итого у меня 2/3 и у сестры отца 1/3, продаваться будет вся квартира за указанную выше сумму.

05 Февраля 2017, 17:36

Есть вопрос к юристу?

Как исчисляется срок владения Если наследник не имел доли в этом жилье ранее, до смерти наследодателя, то срок в 36 месяцев исчисляется с момента смерти наследодателя. Если наследник унаследовал долю в жилье, в котором у него уже имелась долевая собственность. На все доли начальной датой владения будет считаться самая ранняя дата приобретения доли в этой собственности. Пример: у наследника имелась ¾ доли в квартире с 2007 года. В 2015 году он унаследовал в этой же недвижимости ¼ доли. В 2016 году всё продал. Срок владения всем объектом целиком на момент продажи считается равный 9 годам (с 2007 по 2016 г.г.). Поэтому декларацию подавать не надо.

Источник:/juresovet.ru/nalog-s-prodazhi-nasledstvennoj-kvartiry-kak-rasschitat-esli-prodany-doli-v-nedvizhimosti/Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ «Об авторском праве».

05 Февраля 2017, 17:28

В Вашем случае 3-летний срок исчисляется со дня смерти отца.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

Полученный гражданином доход от реализации недвижимого имущества облагается государством по стандартной ставке 13%. Но всегда ли нужно подавать декларацию при продаже квартиры и существуют ли какие-то условия, позволяющие не платить налоговый взнос.

Перед тем, как определить – необходимо ли обращаться в налоговую инспекцию с заполненной декларацией, стоит определить – будет или нет гражданину начислен налог после продажи квартиры.

Факторы, от которых зависит начисление НДФЛ

1. Длительность нахождения в собственности

Квартиры, приобретенные в 2016, не подлежат налогообложению в случае продажи, если они реализуются не ранее чем через 5 лет. Недвижимость, приобретенная до 2016, может продаваться без начисления налога через три года.

При соблюдении длительности срока владения недвижимостью гражданин может не только не уплачивать налог, но и не подавать декларацию по истечению налогового периода. В таком случае начисление НДФЛ не будет зависеть ни от суммы, за которую реализована квартира, ни от расходов, понесенных при ее приобретении.

Исключительным правом продавать квартиру через 3 года после приобретения обладают те люди, которые получили недвижимость в дар от близкого родственника, по наследству, после проведения процедуры приватизации, либо если недвижимость перешла во владения после того, как был заключен договор ренты с иждивением.

Гражданин приобрел квартиру в 2012, в начале 2016 года она была реализована. Нужно ли ему было при продаже квартиры, которая была в собственности более 3 лет, подавать декларацию в налоговую или заполнять ее на сайте гос.органа в апреле 2017 года?

Нет, не нужно . Так как недвижимость была приобретена в собственность более чем за 3 года до момента продажи. А вот для нового владельца правило трех лет уже не будет действовать, продать квартиру без начисления налога на полученный доход он сможет не ранее 2021 года, через пять лет после покупки.

2. Стоимость объекта недвижимости

Каждый гражданин один раз в налоговый период может применить право имущественного вычета и уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на 1 миллион рублей. Вычет делается из общей суммы полученных доходов в год и не применяется к каждому реализуемому объекту.

В случае если гражданину необходимо продать несколько объектов недвижимости, ему рекомендуется разделить реализацию объектов на два этапа и продавать их по очереди – раз в год.

Пример, гражданка Н. продала в мае и июне 2016 2 квартиры – одну за 1,5 миллиона рублей, другую – за 3,7 миллиона. Налог, который ей был начислен в итоге:

Если бы она продала вторую квартиру в 2017, суммарная сумма налога составляла бы:

Возникает вопрос, нужно ли в таком случае подавать декларацию при продаже квартиры стоимостью 1 миллион рублей или менее? И будет ли при таком раскладе начисляться налог. После проведения имущественного вычета в 1 миллион сумма для налогообложения будет равна нулю или со знаком минус, в таком случае налог начислен не будет, но подать декларацию необходимо, вместе с подтверждающими сумму продажи объекта документами.

В налоговой практике нередкими были случаи искусственного снижения стоимости собственности. Поправки, вступившие в силу в 2016, обяжут налоговый орган, в случае обнаружения занижения стоимости реализуемой недвижимости, применить для исчисления налога кадастровую стоимость объекта умноженную на установленный коэффициент 0,7.

3. Сумма расходов по квартире

Если квартира была менее трех или пяти лет в собственности и гражданину потребовалось ее продать, он может учесть при начислении налога все расходы, которые понес по данному объекту.

Надо ли сдавать 3 ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

Налоговая декларация в таком случае подается, но вместе с ней гражданин предоставляет:

  • Копию договора на приобретение объекта
  • Чеки и квитанции, подтверждающие расходы на ремонт
  • Счета на произведенную перепланировку, строительные и проектные работы по данной квартире
  • Может быть приложен погашенный договор ипотеки с графиком внесенных платежей.
  • Полученная сумма будет вычтена из суммы для исчисления налога НДФЛ. Если же сумма расходов превышает стоимость прибыли от продажи объекта, или равна ей, налог начисляться не будет.

    В качестве расходов гражданина, которые могут быть учтены, может послужить и договор купли-продажи (в том числе и с применением ипотечного кредита) на новую недвижимости, купленную в этом же налоговом периоде.

    Порядок подачи налоговой декларации

    Как правильно заполнить декларацию смотрите в видео:

    Если длительность владения имуществом не соблюдена, гражданин обязан подать налоговую декларацию не позднее 30 апреля, следующего за годом продажи. Если квартира была куплена в феврале 2016, декларация в налоговый орган подается не позднее 30 апреля 2017.

    Подать форму 3-НДФЛ можно обратившись в налоговый орган лично, либо на интернет сайте организации в любое удобное время. Срок для уплаты начисленного налога будет обозначен серединой июля года, в который декларация подавалась.

    Обязанность сдачи 3-НДФЛ при продаже недвижимости полученной по наследству

    Обязанность сдачи 3-НДФЛ при продаже недвижимости полученной по наследству

    Суфиян Ю / 8 января 2015 г.

    Обязан ли я сдавать 3-НДФЛ при продаже недвижимости полученной по наследству (сумма 500 тысяч руб), срок с момента вступления в наследование по закону и продажа жилого дома 6 месяцев. Покупатель частично произвёл оплату, использовав материнский капитал, до конца ещё не рассчитался. Договор купли - продажи заключён в августе 2013 года, в конце сентября 2013 года, пенсионный фонд перечислил сумму на счёт в Сбербанке. Сейчас, при получении пенсии с меня удержали 2500 рублей. Что это было? Штраф за несвоевременную декларацию 3-НДФЛ? Обязан ли я её сдавать? Пенсионный фонд, по документам купли - продажи, сам же видит что наследуемое имущество менее 1 миллиона не облагается налогом и соответственно декларировать ничего не нужно? Благодарю Вас за оперативный отклик!

    Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 8 января 2015 г.

    Если вы продали имущество, которое принадлежало вам на праве собственности менее трех лет, то вы обязаны сдать декларацию. Даже если жилье стоило менее 1 млн руб. обязанность по сдаче декларации за вами сохраняется.

    Пенсионный фонд не курирует вопросы налогообложения.

    Посмотрите пример заполнения декларации 3-НДФЛ.

    Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 8 января 2015 г.

    При продаже имущества, полученного в наследство, применяются общие правила налогообложения доходов физлиц, т.е. наследник обязан уплатить НДФЛ, полученный с дохода от продажи имущества. Поскольку вы владели квартирой менее 3 лет, то нужно платить налог в размере 13% от стоимости квартиры. Но, вы можете уменьшить доход на имущественный вычет в размере 1 млн. руб, таким образом платить налог вам не придется, но обязанность подать декларацию остается. Т.к. вы своевременно этого не сделали, то налоговая выставит вам штраф (мин. 1 тыс. руб.), а вот Пенсионный фонд не имеет права взимать НДФЛ или штрафы по налогообложения, рекомендую обратиться в Пенсионный фонд и уточнить основание списание данной суммы.

    Суфиян Ю / дополнение от 8 января 2015 г.

    3-НДФЛ, обязан ли я её сдавать? Обязан ли я сдавать 3-НДФЛ при продаже недвижимости полученной по наследству (сумма 500 тысяч руб), срок с момента вступления в наследование по закону и продажа жилого дома 6 месяцев. Покупатель частично произвёл оплату, использовав материнский капитал, до конца ещё не рассчитался. Договор купли - продажи заключён в августе 2013 года, в конце сентября 2013 года, пенсионный фонд перечислил сумму на счёт в Сбербанке. Сейчас, при получении пенсии с меня удержали 2500 рублей. Что это было? Штраф за несвоевременную декларацию 3-НДФЛ? Обязан ли я её сдавать? Пенсионный фонд, по документам купли - продажи, сам же видит что наследуемое имущество менее 1 миллиона не облагается налогом и соответственно декларировать ничего не нужно? Благодарю Вас за оперативный отклик!

    Источники:
    isangulov.ru, ppt.ru, pravoved.ru, grazhdaninu.com, ndflka.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное