Документы для установления наследства на квартиру

Документы для вступления в наследство на квартиру: стандартные и дополнительные

В случае если от наследодателя правопреемнику в собственность переходит квартира, последнему, для вступления в наследство, понадобится не только стандартный набор документов, но и дополнительные бумаги на жильё. Все они предоставляются в нотариальную контору, где открыто наследственное дело. Необходимы для установления собственника жилья (им должен являться наследодатель), а также размера госпошлины (она зависит от стоимости доли в наследстве). Стандартная документация требуется для установления личности обратившегося, проверки его оснований для получения имущества.

Составление заявления о наследовании квартиры после смерти

Документы для установления наследства на квартируКакие документы нужны для оформления наследства на квартиру? Первоочерёдным является заявление. Данная бумага подтверждает согласие правопреемника на наследство квартиры после смерти. Составляется оно в самой нотариальной конторе. Предоставляется нотариусу, который ведёт данное наследственное дело. Оформить его нужно не позже 6 месяцев с даты смерти наследодателя. К заявлению прилагается пакет документов на наследство на квартиру.

Заявитель в бумаге указывает следующие данные:

  • Сведения о нотариальной конторе, куда подаётся заявление
  • Данные о заявителе
  • Информация о наследодателе (в том числе, его место проживания)
  • Основания для получения собственности (законный порядок или завещание)
  • Перечень объектов, из которых состоит наследственная масса
  • Согласие на принятие имущества.
  • Обязательно проставить дату и подпись. Сведения, которые указаны в заявлении, должны подтверждать документы на вступление в наследство на квартиру после смерти.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Стандартный список документов и порядок оформления наследства у нотариуса

    Стандартные документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса – это те бумаги, которые запросят вне зависимости от путей получения собственности и наименований имущества. Без них проведение процедуры невозможно. Если человек забудет подать какую-то бумагу, последует отказ нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что все документы, необходимые для вступления в наследство на квартиру, предоставлены не были.

    К отказу прилагается список бумаг, которые требуется принести.

    Подавать документу нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

    Пакет, необходимый для вступления в наследство по закону

    Как оформить квартиру в наследство. Рассмотрим стандартный список документов для вступления в наследство на квартиру:

  • Паспорт заявителя
  • Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя
  • Справка о прописанных в квартире по месту проживания покойного, составленная по форме № 9. В ней должны быть указаны все лица, которые зарегистрированы в жилье
  • Выписка, которая подтверждает то, что наследодатель снять с регистрационного учёта (выдаётся органом миграционной службы). Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека узнайте здесь .
  • Потребуется также подтверждение оснований перехода прав собственности. Если процедура осуществляется в законном порядке, то необходимо представить документы о родстве с наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, браке. Данные бумаги запрашиваются в органах ЗАГС. Иногда родственную связь установить таким образом не удаётся. В этом случае необходимо обращаться за её подтверждением в суд. В качестве доказательной базы можно использовать бумаги, косвенно подтверждающие родство, свидетельские показания.

    По завещанию

    Также имущество может быть передано по завещанию. В этом случае подтверждать родственную связь с покойным не обязательно. Достаточно предоставить завещание на квартиру после смерти. в котором указаны данные обращающегося.

    Нужно иметь в виду, что завещание может быть оформлено не только на ФЛ, но и на юридическое лицо. Однако доля ему будет выдана только в случае, если ЮЛ существует на момент открытия дела о переходе имущественных прав. Необходимо, в этом случае, представить соответствующие документы для оформления наследства на квартиру по завещанию.

    Перечень бумаг, подтверждающих право собственности на недвижимость

    Документы для установления наследства на квартируПорядок вступления в наследство на квартиру предполагает, что необходимо принести нотариусу правоустанавливающие бумаги на жильё. Нужны они для установления факта владения недвижимостью наследодателем. Если покойный не владел объектами, передавать их своим правопреемникам он не имеет права.

    Понадобится следующий перечень документов для вступления:

  • Правоустанавливающие бумаги . Они подтверждают право владения жильём. К ним относится договор дарения, акт купли-продажи, свидетельство о приватизации, оплата всего пая на недвижимость
  • Регистрация права собственности . Подготовить нужно выписку из Федеральной регистрационной службы
  • Технические бумаги из БТИ . В них прописывается инвентаризационная стоимость недвижимости на момент открытия дела
  • Кадастровые выписки . Выписку можно взять в кадастре недвижимых объектов. В ней указаны все данные о жилье (адрес, площадь), а также кадастровая стоимость
  • Акт оценки . Оценка обычно проводится оценщиком с наличием соответствующей лицензии. В нём указывается рыночная стоимость жилья. Рассчитывается она на основании множества доказательств.
  • Это все документы для оформления квартиры в собственность по наследству . Некоторые из них могут не понадобиться. К примеру, не всегда требуют акт оценки. Стоимость может быть взята из кадастровых бумаг, также информацию о цене содержит справка об оценочной стоимости квартиры. На её основании рассчитывается пошлина на наследство квартиры. Процент её будет разным, в зависимости от родственной связи.

    Дополнительные бумаги

    В редких случаях, требуют также другие документы на получение наследства на квартиру.

    В зависимости от ситуации в пакет документов включается:

  • Доверенность в случае, если бумаги предоставляются доверенным лицом правопреемника
  • Документы, устанавливающие права на представительство несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, бумага о назначении лица опекуном.
  • Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству предполагает, что подавать все бумаги нужно по месту проживания наследодателя. Даже если данная контора находится в другом городе, придётся ездить туда, либо оформить доверенность на представителя. Информация о том, можно ли вступить в наследство в другом городе вот тут .

    Нередко наследники, проживающие с наследодателем, отказываются предоставлять документы на объекты наследования другим претендентам. Что делать в этом случае, рассказывает юрист:

    Если установить постоянное место жительства покойного невозможно, то дело будет рассматриваться по месту нахождения самого крупного объекта в наследственной массе. Проверяется документация нотариусом. Однако свидетельство о правах на имущество выдаётся только спустя 6 месяцев.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Оформление документов для вступления в наследство на квартиру

    В непростой и напряженный период принятия наследства важно знать, как правильно оформить документы для вступления в наследство на квартиру максимально быстро и оперативно. Эти знания и понимание этапов оформления наследства позволят избежать лишней потери времени и ненужного стресса.

    Документы для установления наследства на квартиру

    Первое, с чего стоит начать, это с вопроса о характеристиках недвижимого имущества. Возможны два варианта:

    1. Квартира является объектом вторичного рынка (наследодатель вступил в права собственности, что подтверждается соответствующими актами).
    2. Не была оформлена собственность на квартиру, жилье находится в процессе строительства, то есть наследодатель заключил с застройщиком договор о долевом участии в строительстве, выступая при этом дольщиком или инвестором (первичный рынок).

    Принятие о получении наследства: разница

    Документы для установления наследства на квартируБолее распространенным случаем принятия наследства является ситуация с квартирами, собственность на которые была получена умершим. В таком случае сам наследник или его представитель, действующий по нотариальной доверенности от его имени, предоставляют нотариусу полный пакет материалов для оформления наследства.

    В процессе наследования крайне важно учитывать сроки, так как в случае их несоблюдения есть риск оспаривания своего права в суде, а оформление справок на недвижимое имущество может растянуться на неопределенный период времени. Подача заявления, выражающего желание принять блага предыдущего владельца, или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, происходит в течение 6 месяцев со дня смерти умершего родственника. При этом форму заявления наследник определяет самостоятельно. Для принятия наследства существует отдельный перечень бумаг. Только после принятия наследник может получить имущество.

    Основной пакет документов при оформлении наследства на квартиру

    При открытии наследственного дела после принятия наследства нотариус будет запрашивать пакет документов, соответствующий виду наследуемого имущества. Для оформления наследства на квартиру нужны следующие основные бумаги:

    1. Документы для установления наследства на квартируПравоустанавливающие документы на квартиру и копии. К ним относятся, например, договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, а также свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, решение суда, договор уступки (переуступки) прав требования. Разница в этих документах связана со способом, которым недвижимость была приобретена. Так, например, это может быть документ, подтверждающий выплату пая, он же договор или справка ЖСК. Если квартира приобретена путем первичной приватизации, то заявление и договор передачи (приватизационный договор), на основании которых выдано свидетельство собственности.
    2. Документы из БТИ: справка о балансовой стоимости квартиры, экспликация и поэтажный план. Справка о балансовой стоимости - акт о стоимости имущества на дату смерти наследодателя.
    3. Документы из жилищно-эксплуатационной конторы, дирекции по эксплуатации зданий или ремонтно-эксплуатационного управления: выписка из домовой книги и копия лицевого счета (действительна только месяц).
    4. Справка формы номер 2. Выдается органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.
    5. Выписка из ЕГРП. Показывает зарегистрированные права на объект.
    6. Документы о технической характеристике жилища: технический или кадастровый паспорта.
    <
    h3>Дополнительные документы

    Документы для установления наследства на квартируНотариус может запросить дополнительные документы для оформления наследования квартиры: справки об отсутствии долга по налогу на имущество и за коммунальные услуги, паспорт наследника.

    Существует множество подводных камней сбора документов для вступления в наследство на квартиру, например, сроки действия некоторых справок или необходимость определения долей совместной собственности всех собственников жилого помещения, если они не были определены. Эти и другие вопросы, разумеется, требуют тщательного изучения.

    Последние приготовления

    Итак, в результате открытия наследственного дела и правильной подачи документов наследник получает свидетельство о наследстве.

    В этот момент заканчивается посещение нотариальной конторы по месту жительства умершего и начинается регистрация в органах Федеральной регистрационной службы. Полноценно вступить в права наследства означает получить документ о праве собственности на квартиру. Это итоговая цель, достижение которой делает наследника новым законным владельцем недвижимого имущества.

    Процесс оформления наследства на законных основаниях: какие документы нужно предоставить нотариусу для получения прав на квартиру?

    Что нужно, чтобы вступить в наследство на квартиру?

    Имущество может быть оставлено:

  • по завещанию: получить могут как кровные родственники, так и посторонние люди
  • по закону: распространяется только на родственников согласно очередности по статьям 1142 и 1143 ГК РФ.
  • ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

    1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
    2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

    1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
    2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

    ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

    1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
    2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

    Если нет точных сведений о составлении завещательного документа, нужно обратиться в любую нотариальную контору и узнать о наличии или отсутствии документа. Нотариаты связаны между собой, поэтому о наличии завещания, составленного у любого нотариуса, будет точно известно.

    Документы для установления наследства на квартируПосле определения того, как будет наследоваться квартира, необходимо прийти к нотариусу, ближайшему по месту прописки умершего, и написать заявление.

    Оно будет рассматриваться как согласие на принятие наследства.

    Принять наследство можно также фактическими действиями:

    1. Оплата задолженности по жилью.
    2. Погашение долгов завещателя. Например, если имеются кредиты, взятые наследодателем, они переходят к наследникам. Они должны погасить все задолженности.
    3. Обеспечение сохранности недвижимости: возможно проживание в квартире или оформление договора охраны.

    При принятии наследства по факту нужно будет дополнительно представлять документы, которые удостоверят это: счета, квитанции, договоры.

    Какие документы нужны для получения квартиры по наследству?

    При наследовании по завещанию или по закону есть список документов, которые обязательны и в том, и в другом случае. Следующий список документов для наследования квартиры, должен быть предоставлен нотариусу:

    Документы для установления наследства на квартиру

    1. Документ, удостоверяющий кончину наследодателя. Получить можно в отделении ЗАГСа по месту последнего проживания завещателя или в любом МФЦ.
    2. Справка о прописке умершего в наследуемом жилье. Может быть получена в паспортном столе.
    3. Документы на квартиру: договор приватизации, купли-продажи или дарения. Направляется запрос в Росреестр на получение выписки по недвижимости. В ней можно отследить все переоформления, которые были совершены с квартирой, узнать всех собственников жилья.
    4. Кадастровый паспорт жилья. Выдается в МФЦ.
    5. Паспорт наследника.

    Для наследования по закону нужно предоставление документации, указывающей на родственные связи: свидетельство о рождении, о браке, о разводе, справка о смене фамилии, имени или отчества.

    Если их нет на руках, достать данные документы можно при направлении запроса от нотариуса или судебными органами в регионы, где они оформлялись.

    Перечень документов на наследство квартиры после смерти, при наличии завещания:

    1. Завещание с подтверждением нотариуса о том, что никаких изменений после данного экземпляра не имеется.
    2. Необходима оценочная стоимость недвижимости для определения доли наследства и для выплаты госпошлины наследниками. Провести ее надо после смерти завещателя.

    Важно! Если наследуют по завещанию близкие родственники, необходимо предоставление документов для подтверждения этого факта, чтобы было освобождение от оплаты госпошлины.

    Может понадобиться это подтверждение при выделении обязательной доли для лиц младше 18 лет, являющихся детьми умершего, также его родителей, супруга/супруги, если они не в состоянии о себе позаботиться.

    Подать документацию необходимо в нотариальную контору в течение полугода с момента кончины наследодателя. Судом может быть произведено восстановление срока наследования, если он был пропущен по уважительным причинам:

    Документы для установления наследства на квартиру

  • незнание о смерти или завещании
  • прохождение длительного лечения
  • пребывание в продолжительной командировке
  • нахождение в тюрьме или колонии.
  • Тогда нотариусом должны будут пересмотрены доли уже предоставленного наследства с учетом нового наследника.

    Заявление о наследовании

    Заявление должно быть подано в нотариат наследником в течение полугода с момента смерти наследодателя.

    В заявлении обязательно указываются следующие данные:

    1. Паспортные данные наследника.
    2. Данные нотариальной конторы и нотариуса, открывающего дело о наследстве.
    3. Основание наследования: наличие завещания или наследование по закону.
    4. Данные наследодателя с указанием его последней прописки.
    5. Данные о смерти наследодателя: дата и номер документа, удостоверяющего смерть.
    6. Описание наследуемого имущества, его местонахождение.
    7. Подтверждение принятия наследства.
    8. Подпись и дата составления документа.

    Важно! Если наследнику известны лица, которые должны быть включены в получение обязательной доли, он должен указать об этом в заявлении.

    Первичное обращение к нотариусу

    Документы для установления наследства на квартируПри первом обращении необходимо выяснить о наличии завещательного документа и подтвердить признание наследства.

    Если наследник отказывается от своей доли, нужно у нотариуса при первичном посещении оформить отказ. После его оформления отзыв отказа невозможен.

    Наследник должен предоставить свидетельство о смерти, свой паспорт и, если это наследование по закону, документ о родстве. После этого оформляется заявление о признании наследства.

    Нотариус предоставляет список всей документации, которую должен собрать наследник. Все это нужно сделать в течение полугода с момента кончины наследодателя.

    Наследование квартиры требует предоставления определенной документации вне зависимости от того, как происходит переход имущества по завещанию или по закону.

    Список необходимых документов лучше уточнять у нотариуса из-за индивидуальности каждого случая наследования.

    Надеемся, наша статья помогла вам лучше разобраться в вопросе о том, какие документы для оформления наследства на квартиру.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Квартира по наследству

    Чтобы запустить процедуру оформления наследства на квартиру, вам необходимо вступить в наследство. Делается это посредством обращения к нотариусу в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя.

  • Дом в наследство

    Процедура получения дома в наследство аналогична таковой по иным объектам недвижимости. В течение полугода с момента наступления права на наследство смерть наследодателя , наследник должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом документов.

  • Участок по наследству

    Земельные участки, находящиеся в собственности граждан или в пожизненном ведении с правом наследования, приравниваются к остальным типам имущества, и могут передаваться по наследству.

  • Гараж по наследству

    Гараж является обычным имуществом, которое может быть легко унаследовано. Технология оформления гаража в наследство мало отличается от оформления других объектов недвижимости.

  • Транспорт по наследству

    Автомобиль – абсолютно такое же наследуемое имущество, как и любое другое. Однако при оформлении в наследство автомобиля есть и некоторая специфика, обусловленная особенностями такого вида имущества, как транспортное средство.

  • Вклад в наследство

    Наследство может включать в себя не только движимое или недвижимое имущество, но и различные финансовые активы, в том числе – банковские вклады.

  • Бизнес в наследство

    Получение бизнеса по наследству – юридическая процедура, которая считается одной из самых сложных среди всех дел о наследовании. Наследование бизнеса касается не только потенциальных наследников, но и деловых партнёров, а это уже совершенно другой уровень решения задач наследования.

  • Акции в наследство

    Наследование акций является одним из самых сложных направлений в делах о наследстве. В большинстве случаев, разобраться с этой проблемой без помощи квалифицированного юриста не представляется возможным.

  • Интеллектуальная собственность в наследство

    В соответствии с законодательством нашей страны, передаваться по наследству может не только имущество или финансовые активы, но и объекты интеллектуальной собственности.

  • Иное в наследство

    Передать по наследству можно практически любую материальную ценность, которую можно однозначно идентифицировать: начиная с объектов интеллектуальной собственности, заканчивая коллекциями антиквариата и долями в акционерных обществах.

  • Квартира
    в наследство
  • Дом
    по наследству
  • Участок
    по наследству
  • Гараж
    по наследству
  • Транспорт
    по наследству
  • Вклад
    по наследству
  • Бизнес
    по наследству
  • Акции
    по наследству
  • Авторские права
    по наследству
  • Иное
    по наследству
  • Какие документы нужны для оформления квартиры по наследству?

    Документы для установления наследства на квартиру

    Прохождение процедуры оформления квартиры в наследство является обязанностью наследователя. При необходимости ее проведение можно поручить доверенному лицу, для этого понадобится нотариальная доверенность.

    Документы на оформление квартиры по наследству

    Стать владельцем квартиры после смерти родственника или лица, оставившего завещание на Ваше имя, можно только после предоставления пакета документов, подтверждающих такое право.

  • Копии и подлинники правоустанавливающих документов на недвижимость. Роль таких бумаг могут играть договоры отчуждения, например купли-продажи или дарения. Правоустанавливающим документом может выступить свидетельство о собственности на жилище, или справка ЖСК, или договор передачи прав собственности. Если ранее было оформлено свидетельство о праве на наследство, обязательно нужно предоставить и такой документ.
  • Оригинал и копия кадастрового паспорта из Кадастровой палаты, справка о кадастровой стоимости, в которых указаны кадастровый номер квартиры и кадастровая стоимость на день смерти наследодателя, подтверждающая стоимость квартиры в день смерти наследодателя.Основанием для определения государственной пошлины может быть кадастровая, рыночная или любая другая оценка, сделанная экспертом.
  • Оригиналы и копии документов из бюро технической инвентаризации. Речь идет об экспликации и поэтажном плане.
  • Выписка из Единого государственного реестра (сведения о правах на квартиру).
  • Документы из ЖЭКа: копия лицевого счета и выписка из домовой книги, справка о последнем месте жительства умершего с указанием, кто проживал в одной квартире с наследодателем.
  • Оригинал и копия свидетельства о смерти наследодателя.
  • Подлинники и копии документов, подтверждающих ваше родство с наследодателем или завещание.
  • Этот список может дополняться различными документами, исходя из ситуации наследователя. В любом случае точный перечень бумаг сможет определить только юрист, которому вы доверите оформление своего наследства.

    Особенности оформления квартиры по наследству

    Если оформление наследства на квартиру осуществляется спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, то для получения документов в БТИ понадобится запрос нотариуса. Такая процедура возможна только после открытия дела по наследству.

    При оформлении в наследство квартиры, зарегистрированной до 31 января 1998 года, необходимо взять справку из департамента жилищной политики и жилищного фонда о правах на жилье.

    Обратите внимание, что у некоторых документов есть срок годности. К примеру, копия лицевого счета, полученная в ЖЭКе, актуальна только на протяжении одного месяца со дня выдачи. Именно поэтому подготовить документы на квартиру необходимо оперативно.

    Обратитесь в юридическую фирму, чтобы правильно оформить наследство на квартиру. Цена такой работы будет зависеть от перечня сопровождающих услуг (экспертиза, сбор документов, неограниченные консультации, представление интересов на переговорах, регистрация прав собственности и др.).

    Спорные ситуации при оформлении наследства

    Иногда оказывается, что в документах родственников не совпадает одна буква или цифра. Зачастую это происходит из-за невнимательности ответственного человека при оформлении бумаг или неправильного перевода. Согласно действующему законодательству, несоответствие данных в документах может служить поводом для отказа в оформлении наследства. В таком случае исправление ошибок возможно только по решению суда.

    Завещатель имеет право распределять доли в наследстве, но определенные категории граждан не могут быть лишены своей части. Речь идет о нетрудоспособных родителях, супруге, иждивенце и несовершеннолетних детях наследодателя. Такие родственники имеют право на определенную часть наследства, даже если это не указано в завещании.

    Наследование доли квартиры

    Сегодня наследование доли квартиры является самым распространенным и безопасным способом передачи имущества после смерти наследодателя. Наследство можно получить по закону и завещанию. Крайне редко имущество передается по наследственной трансмиссии.

    Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т.ч. внезапная смерть, плохие отношения с родственниками или суеверие. Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем.

    Наследование доли квартиры предусматривает не менее двух посещений нотариуса:

  • подача документов и открытие нотариусом дела о наследстве доли квартиры
  • получение свидетельства о регистрации права собственности.
  • Предварительно рекомендуется связаться по телефону с нотариальной конторой, чтобы определить время визита. Если по какой-то причине наследник не может прибыть к нотариусу, он может воспользоваться услугой выезда специалиста на дом.

    Срок открытия дела о получении наследства

    Стоит указать, что независимо от способа наследования доли квартиры придется предоставлять документы нотариусу, чтобы открыть дело о наследстве.

    Общепринятый срок подачи обязательных первичных бумаг, заявления составляет 6 месяцев.

    Отсчет начинается на следующий день после:

  • официальной регистрации кончины (дата свидетельства)
  • рождения наследника
  • вступления в силу судебного решения, которое признает наследодателя умершим
  • отказа наследника.
  • Если завершение шестимесячного периода приходится на выходной, праздник, окончанием является первый рабочий день.

    Наследникам, для которых право на собственность возникает из-за непринятия его другими претендентами, оформление наследства продлевается на 3 месяца.

    Наследование доли квартиры: подготовка документов

    Сбором документации занимается претендент лично или его представитель (доверенность оформляется нотариально).

    Открытие дела о наследстве предусматривает подачу заявления, документов. Перечень оригиналов и копий обязательной документации следующий:

  • свидетельство о смерти
  • адресная справка (указывается место последней регистрации усопшего)
  • подтверждение наследственных отношений с усопшим при отсутствии завещания (смена фамилия, имени или отчества, свидетельство о браке, рождении, разводе и прочие бумаги)
  • паспорт заявителя
  • завещание при его наличии.
  • Этот список документов отличается для несовершеннолетних лиц, которых будет представлять доверенное лицо, нерезидентов, наследников без прописки, юридических лиц, поэтому перечень уточняется в нотариальной конторе по месту открытия дела.

    Заявление пишется произвольно, но обязательно указываются полные инициалы, день кончины, последнее место проживания усопшего, изъявление о принятии наследства, основания для наследования доли квартиры. В документе указывается дата его составления, отражаются сведения, известные наследнику, например, другие претенденты.

    После открытия дела заявителю необходимо иметь правоустанавливающие документы в зависимости от способа приобретения усопшим имущества: покупка, дарение, наследство, приватизация, обмен, оформление пая (квартира в ЖСК). Такими бумагами являются договор, свидетельство, подтверждающее право собственности, выписка из Росреестра.

    Отдельно стоит рассказать о месте открытия наследства, таким является место жительства усопшего, если оно неизвестно, им признается адрес имущества.

    Обязательным документом для оформления наследства на долю квартиры является также оценка имущества, от величины которой зависит сумма госпошлины.

    Оценочная стоимость определяется на дату смерти наследодателя. Она может запрашиваться в бюро технической инвентаризации, заказываться у оценщиков, имеющих соответствующее разрешение (лицензию).

    Если квартира находится за границей, то документ составляется иностранными компетентными организациями.

    Курс валют для стоимости имущества берется также на день открытия наследства.

    Трудности, возникающие при подготовке документов на оформление доли квартиры

    Во время подготовки документов по наследству претендент может столкнуться с проблемами:

  • отсутствие возможности получения оригиналов документов, необходимых для вступления в права наследства, свидетельств
  • значительное повреждение бумаг, ветхий вид, потеря
  • неправильное оформление, ошибки в написании.
  • Документы не имеют юридической силы, если на них затруднительно идентифицировать адрес квартиры, инициалы указанных владельцев, распознать подлинность нотариального удостоверения или печатей государственных органов. Восстановление официальных бумаг проходит через уполномоченный орган, например, нотариальную контору, которая выдавала завещание.

    Значительно ускорит этот процесс помощь квалифицированного нотариуса или юриста, существенно помогут имеющиеся копии утраченных (испорченных) бумаг.

    Рекомендуется во время восстановления документов оформить заявление в суд о запрете сделок, касающихся квартиры, где есть наследуемая доля, так вы предотвратите незаконные операции с недвижимостью. Если подготовка документов заняла больше шести месяцев, специалисты нотариальной конторы помогут возобновить пропущенный срок принятия наследства.

    В случаях, когда заявитель не знает точного адреса имущества, он может воспользоваться услугой нотариуса для розыска наследства, на которое он претендует. Также юрист поможет установить на законодательном уровне родственные связи с усопшим или признает сделки с недвижимостью, совершенные наследодателем при жизни, недействительными.

    Наследование доли квартиры: оспаривание завещания

    Даже после нотариального заверения документ о последней воле наследодателя может быть оспорен. Опровергнуть завещание на квартиру могут лица, которые в него не включены, но имеют законное право на наследство, а также претенденты, считающие определенную завещателем долю квартиры не достаточной.

    Право на оспаривание имеют прямые наследники (близкие родственники), также лица, указанные в качестве наследников в завещании.

    Наследование доли квартиры можно оспорить в следующих случаях:

  • Завещание на квартиру оформлено с нарушениями действующего законодательства, в том числе, если не указаны точные данные наследодателя или наследников, что затрудняет идентификацию.
  • Отсутствует нотариальное заверение на документе.
  • Документ составлен от имени третьего лица, даже если имеется нотариальная доверенность, выданная наследодателем.
  • Завещательный акт составлен от нескольких лиц одновременно, например, супруги, которые совместно владеют и распоряжаются недвижимостью.
  • Наличие доказательств недееспособности наследодателя в момент составления завещания на квартиру.
  • Для определения возможности и успешного оспаривания завещания на долю квартиры рекомендуется обратиться заранее к опытному нотариусу, специалист изучит документы, поможет с проведением процедуры, добьется принятия решения в пользу своего клиента, даже если по завещанию открыто дело о наследстве.

    Получение свидетельства о праве на наследство

    Завершив сбор необходимой документации для наследования доли квартиры, заявитель подает бумаги нотариусу на проверку вместе с чеками, подтверждающими оплату государственной пошлины.

    После получения всей информации в рамках дела о наследстве нотариус (при отсутствии замечаний) назначает срок выдачи свидетельства.

    Наследник, получив вышеназванный официальный документ, проверяет его содержание, наличие атрибутов (разборчивой подписи нотариуса, четкой печати).

    Далее происходит регистрация наследства государственным органом. Это обязательная процедура, которая дает возможность полноправно распоряжаться полученной собственностью, владеть наследством на законных основаниях.

    Сколько стоит оформление доли квартиры, полученной в наследство?

    Вступление в наследство по завещанию или закону связано с несением финансовых затрат.

    Налог, который взимается с доли квартиры, полученной в наследство, отменен с 2005 года, но если жилплощадь будет продаваться, собственник уплачивает 13% в бюджет и подает налоговую декларацию.

    Наследник при получении наследства также несёт расходы:

  • по государственной пошлине, связанной с получением свидетельства о праве на наследство
  • по выдаче справок, выписок, получению оценки наследства, прочих документов, которые требуются нотариусу
  • за технические услуги, дополнительные консультации, помощь при сборе документов, другие действия нотариуса согласно установленным тарифам.
  • Сумма госпошлины зависит от стоимости имущества и очередности. Ее исчисляют по двум ставкам 0,3% (для первой, второй очереди наследников, но не более 100,0 тыс. руб.) и 0,6% (общая сумма пошлины не должна превышать 1000,0 тыс. рублей).

    Каждый наследник оплачивает пошлину лично, через банковское отделение.

    Существует список лиц, освобожденных от уплаты обязательного платежа, в том числе участники ВОВ, кавалеры орденов Славы, Герои СССР, России, репрессированные по политическим мотивам, граждане, проживавшие вместе с усопшим по адресу наследства и несовершеннолетние (возраст определяется на дату открытия наследства).

    От начисления сбора освобождено имущество лиц, погибших при выполнении государственного долга.

    Лишь половину суммы пошлины за оформление наследства оплачивают инвалиды 1 или 2 группы (при наличии подтверждающих документов). Обязательным условием получения такой льготы является проживание по адресу наследодателя.

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Источники:
    napravah.com, nasledstvo03.ru, zhivemvrossii.com, abcnasledstvo.ru, notarius-perevod.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное