Исковое заявление о признании права собственности на гараж по наследству

Самовольно реконструированное здание гаража: признание права собственности

По заявлению Истца были произведены обследования самовольно реконструированного здания на предмет соответствия строительным нормам и правилам, правилам и нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям к нежилым помещениям.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж по наследству

Соответствие возведенного объекта градостроительным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей подтверждается следующим:
в результате обследования технического состояния реконструированного здания, было составлено Заключение специалиста в области строительно-технического исследования, согласно которому экспертом были сформулированы следующие выводы:
Исковое заявление о признании права собственности на гараж по наследствуОсновные конструкции здания, в соответствии с классификацией СП и ГОСТ, находятся в работоспособном техническом состоянии.
Реконструированное здание гаража на момент исследования находится в работоспособном техническом состоянии, и, следовательно, соответствует требованиям СНиП и иной нормативной документации в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья людей.

Реконструированный (возведенный) гараж на момент исследования соответствует требованиям СНиП в части пожарной безопасности.

Специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» была проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза спорного объекта, на основании которой было выдано Экспертное заключение по результатам проведенных лабораторно-инструментальных исследований, обследований производственных зданий, помещений, санитарно-защитной зоны здания на соответствие требованиям санитарного законодательства. Выданный Акт обследования подтверждает соответствие гаража требованиям санитарных нормативов и правил.
Исковое заявление о признании права собственности на гараж по наследствуЗдание располагается в пределах границ земельного участка, принадлежащего Истцу на праве собственности.
Согласно имеющейся выписке из государственного кадастра недвижимости (кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ______________), земельный участок, на котором расположен гараж, относится к землям поселений с видом разрешенного использования для размещения производственных помещений.
Таким образом, категория земель и целевое назначение участка позволяет размещать на нем объекты, к которым относится реконструированный Истцом гараж.


Признание права собственности на гараж в суде необходимо для регистрации права собственности Истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. ______________

Сырье и материалы, используемые для реконструкции Здания гаража, были приобретены за счет собственных средств Истца. Работы по выполнению строительно-монтажных работ на Объекте были осуществлены на основании искового заявления. Договор на выполнение работ по подведению коммуникаций к реконструированному гаражу, договор по обслуживанию подведенных к гаражу коммуникаций были заключены от имени Истца. Указанные факты свидетельствуют о том, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.
Признание прав на самовольную реконструкцию данного нежилого помещения на основании заявления не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно, право собственности на данное здание может быть признано решением суда в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.

На основании поданного заявления о признании права собственности. руководствуясь ст. ст. 12, 209, 210, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ,
прошу суд:
удовлетворить исковые требования и признать за Истцом право собственности на реконструированное здание гаража.

Примерный образец прилагаемых в суд вместе с исковым заявлением документов:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж по наследству

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером _______________, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы ____ _______ 20__ года (копия).
  2. Технический паспорт здания гаража, составленный Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация по состоянию на «___» _______ 20__ года (копия).
  3. Свидетельство о государственной регистрации права на здание гаража, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы ____ ________ 20__ года (копия).
  4. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (копия).
  5. Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) по состоянию на ____ _______20__ (копия).
  6. Договор поставки газа № ____ от ____ ______20__ г. (копия).
  7. Договор возмездного оказания услуг по техническому надзору за строительством газифицируемого объекта от ___ ______ 20 ___ года (копия).
  8. Договор № ___ от ____ _____ 20____ г. (копия).
  9. Договор подряда № _____ от _____ _______20__ г. (копия).
  10. Договор поставки № 27/01/11 от 27.01.2012 года (копия).
  11. Платежное поручение о перечислении государственной пошлины.
  12. Документ, подтверждающий получение копии искового заявления ответчиком (копия)
  13. Заключение специалиста № ______________________ в области строительно-технического исследования (примерный образец).
  14. Экспертное заключение по результатам проведенных лабораторно-инструментальных исследований, обследований производственных зданий, помещений, санитарно-защитной зоны здания на соответствие требованиям санитарного законодательства (примерный образец).

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Исковое заявление о признании права собственности на гараж в порядке наследования

Истец состояла в браке с гражданином. Супруг истца умер. После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде автомобиля и гаража. Истец является наследником первой очереди. Кроме истца, наследниками супруга являются их дети которые от принятия наследства отказались. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж. Супруг при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. Истец просит признать ее принявшей наследственное имущество. Признать ха истцом право собственности на гараж.

В ______________ городской суд __________
области
____________________________

Истец: ____________________________
Адрес: ____________________________

Ответчики: ____________________________
Адрес: ____________________________
____________________________
Адрес: ____________________________

Третьи лица: Нотариус г. ___________ __________ области
____________________________
Адрес: ____________________________

Управление Федеральной Службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по _________
области
Адрес: ____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на гараж в порядке наследования
по закону

Я - Истец, _______________________, состояла в браке с _____________________, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ____ номер _________, выданным ___________ городским бюро ЗАГСа __________ области __________ г.
____________ года мой супруг умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ____ номер __________, выданным ___________ отделом ЗАГСа Главного Управления ЗАГСа __________ области ___________ г.
После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде:
- автомобиля марки ___________, идентификационный номер (VIN): ________________, государственный регистрационный знак ___________
- гаража № _____, расположенного по адресу: _____________________.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, я, ____________________, являюсь наследником имущества ____________________ первой очереди по закону. Кроме меня, наследниками моего супруга являются наши дети, ___________________ и ______________________, которые от принятия наследства отказались.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В установленный законом шестимесячный срок я обратилась к нотариусу г. ____________ ___________ области _________________ с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
___________ года нотариусом г. ___________ МО __________________ выдано мне свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж.
Вышеуказанный гараж был приобретен _____________ путем вступления в члены ГСК и выплаты пая, что подтверждается справкой от _____________ г.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом ____________ при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Полагаю то обстоятельство, что я приняла часть наследственного имущества, дает основания считать меня принявшей все причитающееся мне наследство и признать за мной право собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 1110, 1142, 1152, 1153 ГК РФ,

1. Признать меня, ______________________, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти __________________, в виде гаража № ____, расположенного по адресу: ________________________.
2. Признать за мной, ___________________, право собственности на гараж № ____, расположенный по адресу: ____________________________.


ПРИЛОЖЕНИЕ:
Копия настоящего искового заявления - 4 экз.
Копия свидетельства о заключении брака - 5 экз.
Копия свидетельства о смерти - 5 экз.
Копия свидетельства о праве наследство по закону - 5 экз.
Копия справки от ___________ г. - 5 экз.
Копия членской книжки - 5 экз.
Копия платежек по уплате налогов - 5 экз.
Копия справки от ___________ г. - 5 экз.
Копия технического паспорта - 5 экз.
Копия кадастрового паспорта - 5 экз.
Квитанция об оплате госпошлины.


___ ______________ г. ________/___________/

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Подала вот такой иск. Суд отказал. Ждем решения суда.Хотим обжаловать.

Я очень удивлена отказом, и жду, что будет в решении.

Ответчик: Администрация гoрода, ***
Департамент управления имуществом, ***

Третье лицо: Минимущественных отношений ***области


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (уточненное и дополненное)

В производстве суда находится дело **** к Администрации города **, к Департаменту управления имуществом г. *** о признании права собственности на гараж.

1. Мне, *** после смерти *** в 1989 году перешел по наследству в пользование кирпичный плановый гараж в ***,.расположенный на земельном участке площадью …согласно приложенному Плану границ земельного участка, которым я пользуюсь по настоящее время. Будучи наследницей 1-й очереди за своим отцом, я приняла гараж в составе наследства у государственного нотариуса ***

2. Помимо гаража, я получила в пользование земельный участок под ним. Переход права пользования земельным участком под гаражом в надлежащем порядке зарегистрирован в коммунальном отделе исполкома Советского районного совета народных депутатов г. ******, что подтверждается справкой коммунального отдела исполкома Советского районного совета народных депутатов, приложенной на стр.8 дела.

Согласно ст. 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, «права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего Федерального Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.».

Все это время я пользовалась указанным имуществом, и оформлять каких –либо дополнительных документов для меня не было необходимости, так как я не планировала производить каких-либо сделок с гаражом. Однако в настоящее время сделки планируются, что и заставило меня приступить к оформлению документов о своем праве собственности.

В сентябре 2009 года я приступила к оформлению моего права собственности на гараж и на земельный участок под ним. С соответствующим пакетом документов я обратилась в МИО ****области. Однако 08.02.2010 мне было отказано по причине «отсутствия документов на гараж», несмотря на то, что я представила архивную выписку об отводе земельного участка под гараж, разрешение на строительство гаража, справку о переходе права пользования гаражом и земельным участком под ним, уведомление Управления Роснедвижимости об отсутствии в Гос.Кадастре недвижимости сведений по земельному участку, схему расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, план границ земельного участка с отметкой об отсутствии красных линий, и акт согласования границ земельного участка с соседями. Все эти документы представлены суду. Ввиду представления всех этих документов считаю данный отказ со стороны МИО необоснованным.

Я обращалась к нотариусу ****с просьбой выдать мне копию свидетельства о праве на наследство с целью предоставления его в МИО, но получила отказ, поскольку в свидетельстве о моем праве на наследство не указано, на каком именно праве я унаследовала указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного Кодекса (ЗК) собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок для ведения гаражного строительства, не указано право, или невозможно определить вид права, на котором предоставлен такой участок, то такой участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Далее закон указывает, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, наделяются правом собственности на такие земельные участки. МИО неправомерно отказало мне в этом праве.

По поводу позиции ответчика, Администрации г.*** сообщаю следующее:

1. Довод Администрации о наличии признаков самовольного строения не может считаться правомерным, поскольку гараж был построен и оформлен с учетом требования законодательства, действовавшего на момент как постройки и введения гаража в эксплуатацию, так и на момент принятия мной гаража в составе наследства. Об этом свидетельствуют архивные документы, приложенные к исковому заявлению. Кроме того, самовольное строение в силу ст. 222 ГК относится только к первоначальным способам приобретения имущества. Я же получила гараж в порядке наследования по закону, причем мое право на гараж было надлежащим образом зарегистрировано согласно законодательству 1989 года, поэтому к моим правам понятие самовольного строения не может быть применено.

2. Отсутствие акта ввода гаража в эксплуатацию не влияет на право собственности на гараж в силу п. 2 и 4 ст. 218 ГК РФ. Гараж был построен с соблюдением действующего на 1966 год законодательства. Я владею гаражом с 1989 года. Градостроительный кодекс, на который ссылается ответчик, был принят в 2004 году. Правила застройки в г. **** утверждены 26.04.2001. П. 1 ст. 4 ГК РФ указывает, что закон обратной силы не имеет, поэтому положения данного кодекса и Правил не могут применяться к правоотношениям, возникшим до их принятия. Правоустанавливающим документом на гараж в моем случае является свидетельство о праве на наследство, находящееся в деле нотариуса ****.

3. Довод Администрации о том, что я должна доказать, что мой гараж и земельный участок нарушают чьи-либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, не выдерживают никакой критики и не могут быть приняты во внимание, поскольку никто никогда не обращался ни ко мне, ни в компетентные органы с соответствующей жалобой. Администрация не показала, каким образом мой гараж и земельный участок под ним могут нарушать права или создавать угрозу для окружающих. Напротив, с 1989 года я добросовестно владею этим имуществом. Более того, в своем отзыве на иск в п.1 ответчик упоминает некий «реконструированный жилой дом», что говорит о надуманности позиции Администрации по отношению к моему иску. Отзыв ответчика написан, таким образом, явно не на мое исковое заявление. Поэтому я считаю доводы ответчика совершенно необоснованными и направленными на затягивание судебного процесса.

4. До подачи заявления в суд я подавала заявление в соответствующие органы с целью регистрации моего права собственности. Поэтому довод ответчика о моем якобы «несоблюдении досудебного порядка» не соответствует действительности.

Мне не понятна позиция ответчика Администрации г.****, которая просит отказать в моем иске. Я приобрела гараж и землю под ним в порядке универсального правопреемства – в порядке наследования по закону. Учитывая, что непризнание за мной права собственности не только ограничивает меня в пользовании и распоряжении моим имуществом, но и затрудняет осуществление других прав и обязанностей собственника, в которых имеется прямой интерес государства, позиция ответчика вызывает у меня недоумение.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ст 35 Конституции РФ, п.1. ст. 39 ГПК РФ, ст. 12, 209 ГК РФ, ст. 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ч.1 ст. 15 ЗК РФ

1. Признать за мной, ****, право на гараж в квартале *** в порядке наследования после смерти моего отца, ***

2. Признать за мной право собственности на земельный участок площадью 21.9 км.м. расположенный по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти моего отца.

Очень благодарна всем ответившим
Сообщение отредактировал Seeta: 20 Апрель 2010 - 17:38

Источники:
1nasledstvo.ru, peopleandlaw.ru, forum.yurclub.ru

Следующие





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное