Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти

Наследование земельного участка и дома: перечень документов

После смерти гражданина вся его собственность, включая участок земли и строение, может передаваться по наследству .

Вступление в наследство в отношении земельного участка производится в общем порядке.

В России предусмотрено два варианта наследования: по закону или завещанию. Именно от этого во многом будет зависеть комплект документов, которые потребуется подготовить для нотариуса.

Необходимые документы для вступления в наследство

Основные

Оформление наследства начинается с визита к нотариусу по месту жительства наследодателя. Наследник должен написать заявление для вступления в права наследования на земельный надел и другую собственность покойного, на основании чего нотариус открывает наследственное дело. Сделать это необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Такой длительный срок установлен для проверки документации, полученной нотариусом, а также чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.

В случае пропуска установленных законом сроков нотариус вправе отказать наследнику в открытии дела. Для восстановления своих прав наследнику придется обратиться в суд. где он должен доказать тот факт, что вступить в наследство в течение 6 месяцев он не смог по уважительным причинам. Это может быть болезнь, нахождение в длительной командировке или за рубежом, незнание о кончине родственника или лица, оставившего завещание.

В момент подачи заявления наследник должен доказать свое право на имущество покойного. Для этого потребуются следующие документы:Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти

  • свидетельство о смерти/решение суда
  • документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке/рождении) или факт нахождения на иждивении (если таких документов нет, факт родства предстоит доказать в суде: будет учитываться показания свидетелей, данные ДНК-экспертизы, мемуары покойного и пр.)
  • паспорт заявителя
  • завещание (при наличии)
  • справка из ЖЭУ/паспортного стола о последнем месте жительства покойного.
  • Если наследование участка и дома ведется по завещанию, то этот документ обладает по ГК РФ приоритетом перед наследованием в законном порядке.

    В последней воле наследодатель вправе завещать свою собственность абсолютно любому лицу, даже не имеющего с ним родственных связей (в том числе, в пользу юрлиц).

    При наличии такого документа наследникам не нужно доказывать факт родства, достаточно только паспорта.

    Выше указан общий комплект документов, которые потребуются от наследников, независимо от того, какое имущество они приобретают после смерти наследодателя.

    Теперь остановимся более подробно на документации, которую нужно предъявить в отношении наследуемого участка и дома на нем.

    Комплект документов включает в свой состав:Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти

  • Постановление о выделении земельного надела в собственность /пожизненное наследуемое владение (получается в архиве). Номер документа содержатся в свидетельстве. Если участок выделен под СНТ дополнительно потребуется заполнить архивную выписку к постановлению — ее выдает местный отдел/комитет по земельным отношениям.
  • Договор дарения /купли-продажи. свидетельство о праве на наследство — если земля не выделялась в собственность, а была куплена наследодателем или подарена ему. С этими документами нужно обращаться в БТИ за кадастровым паспортом на землю.
  • В Росреестре заказывается кадастровый паспорт — стоит обратить внимание, что документ требуется по форме В.1 без межевания границ.
  • Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу из ФНС.
  • Выписка из ЕГРП в Росреестре.
  • Хорошо, если все документы на землю были собраны наследодателем и хранились в доступном месте. Иначе наследникам придется самим обращаться в уполномоченные инстанции за получением справок и свидетельств.

    Чтобы снизить вероятность отказа в предоставлении нужных сведений, стоит предварительно получить у нотариуса справку об открытии наследственного дела.

    Если участок наследуется вместе с домом . то дополнительно нужно собрать такие документы:Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти

  • справка о принадлежности построек умершему (можно получить у председателя СНТ, в Сельсовете)
  • кадастровый паспорт, технический паспорт из БТИ и экспликация помещений.
  • Важно учитывать, что за услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину. Ее размер не является фиксированным и зависит от стоимости земли . Нотариус при расчете госпошины может ориентироваться на кадастровую стоимость (указанную в кадастровом паспорте) или стоимость, прописанную в отчете сертифицированного оценщика.

    Нотариус по закону не вправе указывать наследнику на предпочтительный тип стоимости, на основании которой будет произведена оценка. Стоимость участка и дома рассчитывается на дату открытия наследства (смерти наследодателя).

    Таким образом, в число обязательных документов для оформления наследства входят справка о кадастровой стоимости или заключение от независимого оценщика.

    Госпошлина рассчитывается исходя из ставки 0.3% для родственников умершего (в пределах 100 тыс. руб.) и 0.6% — для остальных категорий наследников (в пределах 1 млн. руб.).

    Отдельным категориям наследникам полагаются льготы при расчете госпошлины или полное освобождение от нее. В их числе: инвалиды 1 и 2 группы (скидка ½ от стоимости), несовершеннолетние и недееспособные совместно проживающие с умершим в одном доме, если наследуется земля под домом.

    Свой льготный статус наследники должны будут подтвердить документально. От них потребуются медицинское свидетельство, свидетельство о рождении, справка из паспортного стола о составе семьи.

    Дополнительные

    Все случаи вступления в наследство уникальные и не всегда наследники могут ограничиться типовым набором документов для получения участка в собственность. Зачастую потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие правомочность претензий.

    Если наследники претендуют на земельный пай, то им потребуются такие документы:Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти

  • сведения о том, что пай не внесен в уставной капитал СХП
  • справка о том, что наследодатель был участником общедолевой собственности
  • выписка о приватизации земли, в составе которой находится пай
  • справка о реорганизации колхоза/совхоза и пр.
  • В основном проблемы у наследников возникают в том случае, если земля не была должным образом оформлена в собственность наследователем.

    Стоит обратить внимание, что участок, не принадлежащий наследодателю на правах собственности, не включается в наследственную массу. Но есть одно исключение из этого правила: если наследодатель при жизни инициировал процедуру приватизации, но так и не успел ее завершить.

    Вероятно, факт начала приватизации придется доказывать в судебном порядке. Дополнительно нужно подготовить выписку из хозяйственной книги и документацию, подтверждающие передачу участка наследодателю в бессрочное пользование /пожизненное владение и пр. Нотариусу потребуется предоставить договор аренды /постановление от госорганов на предоставление земельного удела.

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смертиЕсли наследники получили в наследство дом, стоящий на земле, то они вправе выкупить ее у государства на льготных условиях.

    В России предусмотрен альтернативный вариант вступления в права: не через нотариуса, а путем фактического наследования. Для этого наследник должен начать распоряжаться участком как своей собственностью: платить за землю налоги, выращивать там овощи и ягоды, начать строительство дома и пр. В суде ему нужно будет предъявить документальные доказательства этого факта: копии квитанций, подтверждающих факт оплаты имущественного и земельного налога, чеков на покупку стройматериалов и пр.

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти Выкуп земельного участка происходит по упрощенной процедуре, если арендатор добросовестно выполнял все пункты договора.

    Кто имеет право на бесплатное межевание земельного участка и к кому обращаться в этом случае? Узнайте об этом здесь .

    При проведении межевания земельного участка допустимы некоторые погрешности и неточности. Подробнее об этом читайте в нашей статье .

    Что такое свидетельство о праве на наследство земельного участка?

    После предъявления всех запрашиваемых документов и истечения полугодовалого срока наследник получит на руки свидетельство о вступлении в права наследования на землю. Здесь будет детально прописаны характеристики земли: площадь надела, его месторасположение, кадастровый номер, доля наследника в собственности и пр.

    Земля разделяется между всеми наследниками одной очереди в равных долях или в тех пропорциях, которые прописаны в завещании.

    Но если надел настолько небольшой по площади, что является неделимым (невозможно выделить долю в натуре), то он передается одному из наследников. Право на преимущественное наследование отойдет тому претенденту, который распоряжался землей вместе с наследодателем.

    При этом он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию или передать им другую собственность в наследственной массе.

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смертиСтоит обратить внимание, что получение свидетельства еще не означает наличие прав собственности на надел земли, а только подтверждает права наследника. Наследнику еще предстоит оформить свои права в Росреестре. В качестве правоустанавливающего документа и будет выступать свидетельство о собственности.

    После обращения в Росреестр со свидетельством в течение месяца наследник должен получить выписку из ЕГРИП, где его имя будет значиться в качестве собственника участка. По новым правилам свидетельство о собственности ведомством не выдается.

    Таким образом, пакет документов, которые потребуются от наследников, зависит от ряда факторов: оснований наследования, права владения землей наследодателя и пр. В целом процесс вступления в наследство в отношении земельных наделов и построек осуществляется по стандартной процедуре.

    Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

    Правовыми нормами определено, что для вступления в наследство недостаточно приступить к владению и физическому использованию объекта. Он гарантированно будет принадлежать наследнику только после ряда мероприятий, связанных с подготовкой и сбором документации с последующим предоставлением её нотариусу, который и займётся оформлением наследства.

    Что можно получить

    Имущество наследодателя после его смерти по закону или по завещанию переходит наследникам.

    Нормативно правовыми актами определены объекты, которые можно оформить в наследство.

    Передать для оформления в собственность своим наследникам можно:

  • движимое и недвижимое имущество
  • драгоценности
  • ценные бумаги
  • предметы обихода
  • награды
  • субъекты предпринимательской деятельности.
  • Сроки

    При наличии всех документов беспроблемное оформление наследства возможно только в ситуации, когда посещение нотариальной конторы было запланировано в срок, не превышающий шесть месяцев с даты смерти наследодателя.

    При этом, обязательным условием является наличие подготовленного комплекта документов, являющихся основанием для инициации проведения мероприятия.

    Если нормативные сроки были нарушены, то получить положенное по праву имущество можно только в судебном порядке. Процедура занимает много времени и требует дополнительных расходов на её организацию, проведение и оформление дополнительной документации.

    В такой ситуации у наследников могут возникнуть проблемы с возможность предоставления бумаг, обосновывающих причины небрежного отношения к своему потенциальному имуществу.

    Суд может принять во внимание только такие значимые причины, как:

  • длительная командировка
  • отсутствие на протяжении шестимесячного срока на территории государства
  • не владение информацией о судьбе наследодателя
  • личное состояние здоровья, не позволяющее осуществить сбор документов
  • уход за лежачими больными.
  • Все причины должны быть документально подтверждены. Только при таких условиях, суд может посчитать их значимыми, и разрешить оформлять дом и землю. В ситуации, когда невозможно доказать свою оплошность, можно потерять право на владение имуществом.

    Необходимые документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

    Для оперативного открытия наследственного дела, перед посещением нотариуса следует подготовить документы:

  • паспорт
  • завещание, в случае если оно было составлено умершим
  • подтверждающие факт наличия родственных уз между наследодателем и наследником
  • об адресе проживания наследодателя до момента смерти
  • письменные отказы других наследников в случае их наличия.
  • Без законодательно установленного стандартного набора документации, нотариус не сможет оформить наследство.

    Однако, отдельные виды имуществ, такие как акции, вклады и недвижимость требуют дополнительного комплекта бумаг, касающихся непосредственно самого передаваемого в собственность объекта. Они должны подтверждать право собственности умершего на владение и пользование.

    Вместе с оригиналами документов следует подготовить их ксерокопии, с которыми нужно явиться к нотариусу. Каждому претенденту на имущественное наследование следует иметь в наличии ксерокопированную версию документов, необходимых для открытия дела.

    Для дома

    Невозможно оформить в наследство дом, не имея документов:

  • подтверждающих, что недвижимость находилась в собственности наследодателя до момента его смерти
  • технический паспорт, выданный БТИ
  • оценка объекта недвижимости
  • выписка из базы данных управляющей компании, обслуживающей оформляемый объект, об отсутствии долгов за оказание коммунальных услуг.
  • Документацией, свидетельствующей о праве собственности на дом, может быть договор купли-продажи, мены или дарения. Также таким документом может быть свидетельство регистрации права собственности на недвижимость.

    Если она была оформлена в соответствии с решением суда, то в нотариальную контору нужно предоставить обосновывающий мероприятие документ. В случае, если техпаспорт на объект не был найден среди правоустанавливающей документации на недвижимость, то возможно его оформить заново, заказав в Бюро технической инвентаризации. Ожидать паспорт придётся на протяжении двух недель.

    Для получения заключения о стоимости объекта недвижимости, следует учитывать информацию, актуальную на день смерти наследодателя.

    Законодательно определены требования к содержанию и правилам оформления документации. Она должна быть составлена в форме, согласно действующих правовых норм, идентифицирующих конкретные бумаги. Их заполнение должно быть компетентно и они не могут быть просроченными.

    Для земельного участка

    Оформление права собственности на дом имеет свои особенности, обусловленные расположением объекта недвижимости на земельном участке, который также подлежит перерегистрации.

    Для реализации процедуры следует подготовить бумаги :

  • кадастровый паспорт
  • оценку земли, отражающая её стоимость на момент смерти умершего
  • документы, подтверждающие право собственности и её регистрацию в государственных органах
  • справку о наличии или об отсутствии обременений, связанных с арестом земли по ряду причин
  • документ, в историческом прошлом являющийся основанием для оформления свидетельства о праве собственности (Постановление, Распоряжение, Приказ Главы Администрации)
  • выписку из единого реестра или справку об отсутствии информационного внесения в базу данных.
  • Документом, подтверждающим право владения землёй, может быть любой договор, свидетельствующий о факте передачи земельного участка в собственность. Наследодатель также мог иметь свидетельство о собственности на землю или о пожизненном владении с правом передачи по наследству.

    Оформление дома, расположенном на СНТ

    Документальные особенности объектов недвижимости, расположенных на земельных угодьях садоводческих некоммерческих товариществ заключаются в необходимости предоставлении справки, оформленной председателем правления организации об её наименовании и месторасположении с указанием юридического адреса.

    Обязательно представление копии первых трёх листов Устава компании, заверенных её председателем.

    Видео: Как оценить

    Алгоритм действий

    Мероприятие проводится в несколько этапов:

    1. Получение свидетельства о смерти. Для этого необходимо посетить ЗАГС и предоставить работникам организации паспорт умершего и медицинскую справку о констатации смерти.
    2. Посещение нотариуса, заверившего завещание.
    3. Оформление заявления с указанием волеизъявления на принятие наследства. С образцом документа можно ознакомиться по ссылке. Документ предоставляется нотариальному работнику, наделённому правом совершать действия юридического характера. Выбор следует остановить на государственной нотариальной конторе, расположенной в районе наследуемого дома и земельного участка.
    4. Получение от нотариуса списка документов, которые необходимо подготовить.
    5. Подготовка документов. При первом посещении нотариуса следует взять с собой стандартный набор бумаг, а дополнительный их комплект можно донести по мере его подготовки.
    6. Получение у нотариуса свидетельства о праве наследования. Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок выдаются отдельно в строго согласованный с нотариусом день.
    7. Внесение изменений в Росреестр, касающихся нового обладателя прав владения.

    Первый визит к нотариусу, целью которого является открытие дела, должен быть запланирован не позднее шести месяцев с даты официальной регистрации смерти наследодателя, которая считается датой открытия наследства.

    При этом нужно быть готовым посещать различные ведомства, органы и службы для оформления документации. Результатом работы нотариуса является оформленное свидетельство о праве наследования на дом и на земельный участок, на котором он расположен.

    После получения свидетельства о праве наследования нужно не забыть пройти государственную регистрацию права собственности.

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти Читать статью, как получить займ Горячие Деньги .

    Как получить займ на карту? Узнайте далее .

    Особенности и нюансы

    Каждый оформляемый нотариусом случай индивидуален. Для реализации процедуры могут потребоваться дополнительные бумаги, что особенно характерно для нестандартных ситуаций.

    Если в доме при жизни наследодателя была проведена перепланировка, и она впоследствии не была узаконена, то претендент на владение недвижимостью обязан перед вступлением в наследование оформить внесённые изменения в конструкцию дома.

    Если на недвижимость претендуют несколько наследников, то они вправе разделить дом в соответствии с оформленным дополнительным соглашением между ними и составлением технического заключения в присутствии специалиста архитектурно-строительной организации. Оформляя наследство, претендентам предоставляется уникальная возможность разделить жилое помещение и обустроить отдельные входы в него.

    Если наследуемый объект небольшой площади и, в соответствии с законодательными нормами, не подлежит разделению, то преимущественное право унаследования имеет гражданин, проживающий в этом доме и не имеющий другого жилья. Остальные претенденты имеют право на денежную компенсацию своей доли наследства.

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти Читать статью, где есть займы без отказа с плохой кредитной историей на карту .

    Что по займу предлагает Мили? Ответ по ссылке .

    Все о займе Экспресс, подробнее тут .

    После смерти гражданина, владеющего объектом наследования, необходимо подготовить соответствующие бумаги. Процедура может занять некоторое время. Однако нужно успеть в шестимесячный срок открыть дело о наследовании у нотариуса, уполномоченного заниматься оформлением наследства. Надёжнее прибегнуть к услугам государственных контор.

    Как оформить наследство по закону — пошаговая инструкция, срок и документы для оформления наследства

    После предоставления данного перечня документов жена может забирать у нотариуса свидетельство подтверждающее передачу наследуемого имущества.

    Во время первого обращения к представителю нотариальной фирмы, нужно будет заплатить символическую сумму денег, которая составит в среднем несколько сотен рублей. После 6-месячного ожидания, когда будет делаться свидетельство о праве на наследство, нужно будет оплатить пошлину, величина которой описана в п.22 ч. 1 ст.333.24 НК РФ.

    «НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
    22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
    детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
    другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей»

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти

    Данные проценты будут считываться со стоимости имущества, соответственно для этого нужно сначала его оценить. Однако есть возможность согласно п.5 ч. 1 ст. 333 НК РФ платить пошлину не с фактической стоимости, а с инвентаризационной, кадастровой или номинальной стоимости квартиры. За счет этого можно сэкономить значительную сумму средств, поскольку перечисленные стоимости намного меньше рыночной цены. Кроме того сама инвентаризационная или кадастровая оценка стоит куда значительно меньших денег.

    Необходимо упомянуть о льготах по уплате взноса, которые упомянуты в ст. 333.38 НК РФ.

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти

    Законом представлен ограниченный срок оформления наследства и он фиксируется 6-ю месяцами с того момента, как умер владелец недвижимости. Если же было составлено совещание, то фактически вступает в наследство гражданин со дня смерти владельца имущества. Однако для реального вступления в наследство нужно выполнить действия, описанные в статье ранее, с учетом ограниченного исполнения сроком до 6 месяцами. В случаях, когда не наследуемое лицо не укладывается в срок, то он обязан его продлить. Сегодня это можно сделать лишь через суд и рассмотрение дела о переносе будет лишь после получения веской причины, такой как болезнь, пребывание в больнице или за рубежом.

    Пропуск срока случается у большого количества граждан и самой распространенной причиной считается незнание самого факта передачи наследства. В связи с этим государство лояльно относится к тем лицам, которые обращаются за процедурой переноса срока или его продления.

    Одним из способов получения наследства считается подача заявления на принятие наследство в нотариальную контору. Кроме того распространяются случаи, когда после смерти гражданина, его непосредственный наследник по факту продолжает жить в квартире, в которой и раньше проживал с умершим гражданином и это считается фактическим приемом наследства.

    Если описанный метод не подошел, тогда есть возможность восстановить пропущенный срок. Согласно описанной информации в ст. 1155 ГК РФ, можно восстановить наследство через суд или во внесудебном порядке.

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти

    В первом случае после предоставления заявления в суд, будет рассмотрено дело. Если он признает, что наследник не принял наследство, поскольку не знал о факте смерти или эта информация была скрыта для него, то он, таким образом, сможет вновь в 6-ти месячный срок подать заявление нотариусу и после получить свидетельство о получении наследства.

    Во внесудебном порядке можно получить наследство, пропустив установленный срок, если дадут согласие в письменном виде прочие наследники, которые считаются владельцами наследуемого имущества. В данном документе должны стоять подписи этих лиц, и заверены представителем закона (согласно п. 1 ст. 1153). Как только будет подписан документ, то предыдущие свидетельства будут аннулированы и выданы новые.

    «ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
    1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
    (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.»

    Наследники не обязаны разъяснять свои мотивы касаемо аннулирования имеющегося свидетельства, однако нотариус предупреждает, что расторжение имеющегося согласия повлечет перераспределение наследства, и могут сложиться ситуации, что это для некоторых приведет к утрате наследования. Если с этим согласны наследуемые лица, то представитель закона вынесет постановление об аннулировании составленных ранее прав на унаследованный объект, после чего внесет изменения касаемо записи о регистрации квартиры (согласно п. 2 ст. 1155 ГК РФ).

    Дата добавления: 29 августа 2016 г.

    Как оформляется наследство после смерти

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти Практически каждый второй гражданин России не знает, как осуществляется оформление наследства после смерти родителей или близкого родственника, а многие даже не подозревают, что полученное имущество нужно оформлять. Это объясняется тем, что юридическая «закалка» имеется далеко не у каждого. В этой статье мы дадим некоторые разъяснения, которые пригодятся при вступлении в наследство.

    Конечно, проще всего получить от матери или отца дом либо иную недвижимость в качестве наследства, если законный наследник всего один. Однако чаще всего таких претендентов несколько, что и приводит к спорным вопросам. И даже заранее составленное завещание не может в полном объеме прояснить данный процесс, поэтому мы сейчас проанализируем основные нюансы, которые имеют весомое значение при оформлении наследства.

    Как оформить имущества без завещания

    Конечно, очень хорошо иметь на руках завещание от родителей, которое было написано при их жизни, но что делать, если документы не были заранее подготовлены? Возникают опасения, как разрешить спор наследникам.

    В такой ситуации родственников выбирают по генетическому подходу. Чтобы получить то, что действительно положено наследнику, ему обязательно нужно знать сроки и порядок оформления такого имущества, и самые важные детали этого процесса. Распределяются такие претенденты по очередности. Получают долю своего имущества наследники последующей очереди лишь в том случае, если:

  • впередистоящие отказываются от имущества или денег
  • отсутствуют при разделе имущества
  • написали отказную
  • не имеют прав на наследование.
  • Наследованное имущество разделяется по равным частям на всех родственников, находящихся в одной очереди.

    Очередность наследования, согласно законодательству, определена весьма четко. К первой категории относятся:

    Ко второй очереди относятся:

  • бабушки и дедушки как со стороны матери, так и отца
  • брат или сестра умершего
  • племянники.
  • К третьей очередности принадлежат:

  • двоюродные братья и сестры
  • тети и дяди
  • прадедушки и прабабушки.
  • Чтобы на законном основании получить имущество, каждый претендент должен после его смерти посетить нотариуса, чтобы написать заявление. Заявление можно написать как самостоятельно, так и через доверенное лицо. В нотариальную контору нужно прийти как можно быстрее, поскольку нотариусу отводится всего полгода для поиска всех наследников и разделения имущества между всеми претендентами.

    Кроме вышеописанных претендентов, согласно законодательству, на наследство умершего претендуют его иждивенцы, то есть:

  • дети, возраст которых не достиг совершеннолетия
  • родители, которые не могут себя обеспечить из-за болезни
  • нетрудоспособный супруг или супруга.
  • Для того чтобы рассчитать обязательную часть наследства, нотариус должен выяснить весь объем имущества наследователя и количество претендентов.

    Как оформляется наследственное имущество по законодательству

    Завещание наследователя будет считаться действительным, если оно составлялось при соблюдении следующих условий:

  • составляя завещание и изъявляя свою последнюю волю, человек был в полном уме и здравии, дееспособным
  • при составлении документа не находилось никаких посторонних лиц
  • только один наследователь может вписывать в завещание распоряжения, если таких особ оказалось несколько, документ считается недействительным.
  • Что вправе делать наследователь с собственным завещанием

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти Наследователь имеет законные права на следующие действия:

    1. Самостоятельно распоряжаться собственным имуществом.
    2. Завещать дом, квартиру, ценности любому лицу или нескольким.
    3. Определять их долю.
    4. Лишить любую особу наследства, не объясняя причин.
    5. Ввести любые изменения или даже полностью отменить ранее заверенное завещание.

    Завещатель не обязан пояснять, какая информация содержится в документе, какие изменения он внес в документ. Владелец имущества вправе вписать в завещание еще одного основного наследника, если первый до вхождения в права наследования скоропостижно скончается или напишет отказной документ.

    По какой схеме оформляется наследство

    Принять наследственное имущество после смерти родственника или родителей можно нескольким способами:

    1. При помощи заявления о праве на наследство, которое оформляется в нотариальной конторе. В этом случае нужно обратиться к опытному нотариусу, который работает по месту прописки наследодателя. Заявление необходимо подавать в шестимесячный срок, отчет времени начинается со дня открытия завещания.
    2. Принятие по факту. Принимается имущество по факту в том случае, если гражданин уже владеет вещами или недвижимостью наследователя, ухаживая за ним. Чтобы законно подтвердить фактическое принятие, обязательно нужно обратиться в судебную коллегию, в которой будет выдано свидетельство о праве на наследство.
    3. Если наследователь проживал в другом городе, то можно поручить принятие имущества доверенной особе.

    Какие документы нужно подготовить

    Чтобы оформить все по закону, необходимо подготовить следующую документацию, которая подается в нотариальную контору:

  • свидетельство о смерти наследователя
  • справку-выписку из домовой книги
  • подтверждение родственной связи с умершим
  • если имеется завещание – его оригинал и копию.
  • По возможности подать нотариусу инициалы претендентов на наследственность и их контактные данные.

    Перечень документации для открытия наследственного дела

    Кроме вышеперечисленных документов при посещении нотариуса, нужно иметь при себе документацию, которая потребуется для открытия наследственного дела:

  • документ, удостоверяющий личность, лучше всего принести с собой паспорт
  • справки, которые позволят задействовать льготы, к примеру, снизят оплату государственной пошлины
  • заявление на выдачу свидетельства и справку, подтверждающую что заявитель согласен принять наследство.
  • После того как будет проверена вся сданная документация, наследственное дело можно открывать.

    Какие еще документы понадобятся при оформлении наследства

    Наследникам нужно не только собрать всю документацию для нотариуса, чтобы завести дело, но и оценить недвижимость. Для этого понадобится получить справки из нескольких государственных учреждений:

  • справка из БТИ, которую называют экспликацией, с полной информацией о размерах помещения, планировке комнат и размещения коммуникаций
  • бумага об оценочной стоимости недвижимости (выписывают уполномоченные организации)
  • документ из ЕГРП, получить который можно Регпалате
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по лицевому счету.
  • В обязательном порядке нужно понимать, что процесс вступления в наследство потребует денежных затрат, так как справка о стоимости недвижимости и выписка из Регистрационной палаты являются платными документами.

    Открытие и оформление наследства после смерти

    Открытие и оформление наследства после смерти супругов, родителей, детей или иных наследодателей включает в себя несколько этапов, которые необходимо пройти наследнику.

    Этап 1. Получение документов, подтверждающих факт смерти наследодателя

    Оформление наследства после смерти родителей, супругов, детей или иных наследодателей представляет собой длительный и сложный процесс. Действующим законодательством предусмотрено, что наследство открывается либо со смертью наследодателя, либо в случае объявления судом гражданина умершим. Факт смерти наследодателя подтверждается соответствующим свидетельством, которое, как правило, выдается органами ЗАГС по последнему месту жительства наследодателя.

    Для того чтобы получить свидетельство о смерти наследодателя органам ЗАГС необходимо предъявить следующие документы:

  • вступившее в законную силу решение суда об установлении факта смерти гражданина или об объявлении гражданина умершим
  • документ о смерти, который выдается медицинской организацией или другим уполномоченным лицом членам семьи умершего, его близким родственникам или законному представителю
  • иной документ, подтверждающий факт смерти лица, необоснованно репрессированного и впоследствии реабилитированного на основании закона о реабилитации жертв политических репрессий.
  • Этап 2. Получение документов, подтверждающих место открытия наследства

    Для открытия и последующего оформления наследства после смерти родителя, супруга, детей или иных наследодателей наследнику необходимо получить документы, содержащие сведения о последнем месте жительства наследодателя. Такими документами являются:

  • выписка из домовой книги по адресу регистрации умершего
  • справка о последнем месте жительства, единый жилищный сертификат или иной документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства наследодателя на момент смерти.
  • Наследник может получить эти документы в паспортном столе или многофункциональном центре предоставления государственных услуг при предъявлении паспорта или иных документов, подтверждающих родство с умершим, и свидетельства о смерти. В отдельных случаях требуется предоставить запрос от нотариуса. В вышеуказанных документах должна содержаться информация о снятии умершего с регистрационного учета.

    Этап 3. Подготовка документов, являющихся основанием для наследования

    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по двум основаниям: по закону и по завещанию.

    Наследование по закону

    Гражданин, претендующий на получение наследства по этому основанию, должен предъявить нотариусу документы, подтверждающие родственные связи с умершим или факт нахождения у него на иждивении. При этом необходимо учитывать, что наследование по закону осуществляется в порядке очередности, установленной ст. ст. 1142 - 1145, 1151 ГК РФ: наследники последующих очередей не могут быть призваны к наследованию при наличии наследников предшествующих очередей.

    Для оформления наследства его наследник может предъявить нотариусу: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака или иные документы.

    Наследование по завещанию

    При наличии завещания наследнику необходимо обратиться к нотариусу, его удостоверившему, или в случае сложения полномочий этим нотариусом к должностному лицу, которому передан его архив, для проставления отметки о том, что завещание не было отменено или изменено завещателем. Как правило, для открытия наследственного дела завещания с отметкой и паспорта наследника достаточно. Однако в случае указания на родственные связи в тексте завещания наследнику также будет необходимо подтвердить родство с умершим, как и при наследовании по закону.

    Этап 4. Принятие наследства

    В течение шести месяцев с даты смерти наследодателя наследник должен обратиться к любому нотариусу нотариального округа, в котором проживал умерший, и подать заявление о принятии наследства по завещанию. Такое заявление может быть подано лично или направлено по почте в адрес соответствующей нотариальной конторы.

    Действующим законодательством предусмотрен иной порядок принятия наследства, а именно совершение конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: управление полученным имуществом, принятие мер по сохранению указанного имущества, оплата расходов, связанных с содержанием наследства, оплата долгов наследодателя. В этом случае наследник может обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и по истечении шести месяцев, но ему необходимо будет предоставить доказательства совершения вышеуказанных действий (чеки, свидетельства очевидцев и т.д.).

    На основании полученного от наследника заявления о принятии наследства, а также документов, полученных на предыдущих этапах, нотариус открывает наследственное дело. В отношении одного умершего может быть заведено только одно наследственное дело. База наследственных дел едина на всей территории Российской Федерации.

    Этап 5. Получение документов, подтверждающих права наследодателя на завещанное имущество, а также документов о месте нахождения, составе и оценке наследуемого имущества

    Для того чтобы оформить наследственные права, необходимо предоставить нотариусу:

  • правоустанавливающие документы, содержащие сведения о принадлежности наследства умершему на основании какого-либо права
  • документы, подтверждающие права умершего на наследство
  • документы, подтверждающие стоимость наследства.
  • Список документов, которые необходимо предоставить для оформления наследства после смерти можно скачать по этой ссылке.

    Часть документов, необходимых для оформления наследства предоставляются нотариусу в оригиналах: различные справки, кадастровые паспорта, архивные выписки и т. д. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на наследство предоставляются в оригиналах и ксерокопиях: оригиналы отдаются наследникам, а ксерокопии хранятся в наследственном деле.

    Этап 6. Получение свидетельства о праве на наследство

    После того, как все необходимые документы будут собраны и предоставлены нотариусу, но не ранее, чем через шесть месяцев с даты смерти наследодателя, наследнику необходимо обратиться к нотариусу для оформления и получения свидетельства о праве на наследство после смерти по завещанию или по закону. Оно удостоверяет переход имущественных прав и обязанностей от родителей, супругов, детей или иных наследодателей к наследнику.

    Для получения свидетельства о праве на наследство наследнику необходимо предъявить нотариусу паспорт, а также оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, на которых проставляются отметки о выдаче свидетельства.

    На основании полученного свидетельства о праве на наследство наследник регистрирует свои права в уполномоченных органах: Росреестре, ГИБДД или иных.

    Если Вам необходимо оформить наследство, или у Вас возникли вопросы по изложенному материалу, обратитесь по телефонам, указанным в разделе Контакты.

    Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию:

    Источники:
    zakonguru.com, biznes-delo.ru, expertnasledstva.ru, rusposobie.ru, yuldasheva.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное