Что нужно для оформления наследства на квартиру через суд

Вступление в наследство на квартиру - необходимые документы

Вступление в наследство на квартиру состоит из нескольких этапов, которые строго регламентируются законодательством. Этот процесс требует сбора определенных документов и обязательного обращения к нотариусу, у которого получают свидетельство, необходимое для вступления в наследство.

Свои права на квартиру новый собственник может оформить после уплаты госпошлины и предоставления в Росреестр свидетельства, полученного от нотариуса.

Основная информация о наследовании

Законы РФ определяют, что вступить в наследство можно двумя путями:

1. По завещанию.
   Применяется, если умерший в завещании определил, кто именно должен унаследовать после него квартиру. Он может завещать квартиру одному лицу или нескольким с распределением долей между ними. Если доли указаны не были, они распределяются поровну между всеми наследниками.
   Особенности такого типа наследования:

Любой из возможных наследников может отказаться получать наследства. Если между наследниками есть согласие о том, как будет разделено наследство, вопрос решается в обычном порядке. Если такого согласия нет – вопрос решается через суд.

Правила вступления в наследство

Процесс наследования квартиры, независимо от того, происходит он по завещанию или без него, включает в себя следующие этапы:

1. Снятие умершего с регистрационного учета.
   Для этого кто-то из родственников обращается в регистрационный орган по месту жительства умершего. При себе он должен иметь свидетельство о смерти.
2. Заявление о праве на наследство.
   Наследник должен заявить о своем праве до того, как истекут шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту жительства умершего. При этом подается письменное заявление. Нотариус, получив заявление, открывает дело либо, если дело уже было открыто другими заявителями, приобщает обращение к делу.

Документы для подачи заявления о принятии наследства

Для начала процесса передачи квартиры в наследство требуется собрать следующие документы.

Их необходимо подготовить перед обращением к нотариусу:

Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на квартиру

С этими документами можно идти к нотариусу.

Помимо вышеуказанных документов, ему потребуются:

Могут потребоваться и дополнительные документы:

Предоставлять нужно не только оригиналы документов, но и их копии.

Документы для вступления в наследство через суд

Если нотариус отказывается принять заявление либо выдать свидетельство о наследстве, можно попытаться добиться наследства через суд. Для этого нужен письменный отказ нотариуса.

Кроме того, судебный процесс о наследстве начинается в следующих случаях:

пропущен шестимесячный срок подачи заявления о наследстве

Для обращения в суд подготавливается следующий набор документов:

Сроки оформления документов

Срок выдачи нотариусом свидетельства регулируется статьей 1163 ГК РФ :

После обращения в Росреестр с документами от нотариуса, оформление собственности на квартиру занимает около одного месяца.

Налог на наследство на квартиру

Согласно принятому Госдумой РФ закону №78-ФЗ от 01.07.2005. наследники-физические лица освобождены от уплаты налогов на наследуемую квартиру.

Госпошлина

Госпошлина оплачивается при обращении к нотариусу и представляет собой плату за свидетельство о наследстве. Не уплатив госпошлину, получить свидетельство нотариуса невозможно, что сделает невозможной и дальнейшую регистрацию собственности на наследуемую квартиру.

Размеры госпошлины определяет Налоговый кодекс РФ (пункт 22 статьи 333.24 НК РФ). В каждом конкретном случае он рассчитывается индивидуально на основании двух факторов:

1. Степень родства наследников и умершего
2. Наследники первой и второй очереди (родители, дети, супруг(а), родные братья и сестры) оплачивают 0,3% от стоимости наследуемой квартиры.
3. Остальные наследники, включая не родственников, если они наследуют по завещанию - оплачивают 0,6% стоимости.
4. Стоимость наследуемой квартиры

Наследники сами выбирают, исходя из чего будет определяться стоимость квартиры для начисления госпошлины. Это могут быть рыночная, кадастровая, инвентаризационная стоимость. Как правило, выбирается тип оценки с минимальной стоимостью, причем нотариус не вправе настаивать на конкретном типе оценки, право его выбора принадлежит исключительно наследникам.

Все наследники (по закону и завещанию) обязаны оплатить госпошлину.

Освобождены от нее могут быть только следующие лица:

Заключение

Наследование квартиры - достаточно непростой процесс. Начинается он сбором документов и заканчивается регистрацией собственности в Росреестре, занимая около шести месяцев.

Собранные документы необходимо отнести нотариусу, получить от него свидетельство, уплатить госпошлину и, наконец, оформить право собственности.

Главное здесь - вовремя заявить о своем праве, не упустив шестимесячный срок, и внимательно разобраться с документами.

Бесплатная консультация юриста

Как правильно оформить наследство на квартиру по завещанию и по закону

В данной статье мы разберемся со всеми нюансами российского наследственного права при оформлении наследства на квартиру как по закону, так и по завещанию, а также дадим практические рекомендации для тех, кто решил заняться этим вопросом самостоятельно, не прибегая к помощи юристов.

Согласно российского Гражданского Кодекса (главы 61-65), наследованием считается законодательно урегулированный механизм передачи права относительно движимого и недвижимого имущества, в том числе жилья, а также фактическая передача имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), в собственность определенного законом круга лиц (наследников) на основе универсального правопреемства.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!

При этом следует помнить, что в понятие наследственная масса включается не только само имущество, но и все долговые обязательства наследодателя перед третьими лицами, связанные с этим имуществом. То есть, оформляя наследство, наследник не может выборочно отказаться от «невыгодной» его части. Поэтому, решая вопрос об оформлении наследства на квартиру наследник должен определиться, соизмерима ли ее стоимость с объемом долговых обязательств, если таковые имеются, и насколько целесообразно приступать к оформлению права собственности на эту недвижимость.

Процедура открытия и принятия наследства

Возникновение права на оформление имущества неразрывно связано с таким юридическим термином, как открытие наследства. Последнее известное место проживания покойного наследодателя определяется как место открытия наследства. В случае отсутствия достоверных сведений об этом, местом открытия является местонахождение всего наследства или большей его части.

Наследование имущества возможно двумя путями – по завещанию и по закону, а также законодательно определен четкий механизм наследования и порядок действий наследников .

Принятие наследства возможно двумя способами:

Если в первом случае наследнику достаточно явиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление с приложением необходимых документов (об этом мы поговорим ниже), то для подтверждения факта принятия наследства на квартиру через совершение определенных действий, придется обратиться в суд. Этот момент разберем подробно.

Для этого в местный суд по месту открытия наследства необходимо подать письменный иск о признании факта принятия. К заявлению необходимо приложить следующие документы в копиях:

Вместе с этим необходимо позаботиться о сборе неоспоримых доказательств, подтверждающих факт вступления в управление или владение квартирой. Это могут быть оригиналы квитанций, фискальных чеков, договоров и т.п. подтверждающих понесение расходов по содержанию и сохранности жилья (погашение коммунальных платежей, покупка стройматериалов и прочее).

В случае, если лицо проживало вместе с наследодателем в квартире до момента смерти последнего и было в ней прописано, необходимо позаботиться о получении из жилищно-эксплуатационной организации документов подтверждающих факт совместного проживания. В отдельных случаях могут потребоваться показания свидетелей, которые в суде под присягой подтвердят все вышеизложенные доказательства. Все документальные доказательства необходимо подать в суд вместе с иском об утверждении факта принятия имущества или до первого судебного заседания по делу.

Сложнее обстоит дело в случае, если при разборе архива умершего наследодателя не было обнаружено документов, свидетельствующих о его праве на квартиру, то есть они были утеряны и по каким-либо причинам не могут быть восстановлены. Однако и здесь не стоит отчаиваться.

Подтверждение факта нахождения в собственности умершего родственника недвижимого имущества также возможно в судебном порядке. Для этого, кроме подачи заявления об установлении факта права собственности наследодателя на квартиру и вышеуказанных документов, необходимо будет предоставить суду все имеющиеся документы, касающиеся наследуемого имущества, а также, при необходимости, заручиться показаниями свидетелей.

Порядок действий наследника при наследовании квартиры по закону

Процедура оформления наследства на квартиру по закону начинается с подачи наследником заявления нотариусу о вступлении в наследство по месту его открытия и оплаты сбора за выдачу свидетельства. При этом, размер пошлины устанавливается исходя из рыночной или инвентаризационной стоимости жилья на момент открытия наследства. Льготная категория лиц – инвалиды I и II групп оплачивают только 50% размера пошлины на основании статьи 333.38 Налогового Кодекса.

Мы настоятельно рекомендуем готовить заявление непосредственно в присутствии нотариуса или сотрудника нотариального бюро. Это связано с тем, что заявление оформляется согласно установленной формы и должно содержать определенную необходимую для нотариуса информацию, отсутствие которой повлечет за собой отказ в принятии заявления.

Вместе с заявлением нотариусу необходимо подать:

1. паспорт
2. свидетельство о смерти
3. документы, подтверждающие факт родства с умершим собственником квартиры (свидетельство о браке, рождении и т.п.), а при необходимости судебный вердикт об узаконивании факта вступления в наследство, вступившее в силу
4. правоустанавливающие документы о праве наследодателя на квартиру, а при отсутствии таковых – судебное решение о факте права собственности умершего, вступившее в силу
5. письменные сведения о последнем месте регистрации наследодателя, а также о лицах, проживавших с ним в квартире на момент смерти.

На основании заявления и поданных с ним вышеуказанных документов нотариус открывает наследственное производство. По истечении 6 месяцев необходимо явиться в нотариальную контору и получить свидетельство о наследстве.

Оформление наследства на квартиру по завещанию

В качестве наследников по завещанию могут выступать любые физические и юридические лица, общественные, коммерческие организации, в том числе международные, государство. Такой широкий перечень наследников обусловлен тем, что завещание является актом воли наследодателя, основанном на его праве свободно распорядиться своим имуществом в случае наступления смерти по собственному усмотрению.

Порядок оформления наследства на квартиру по завещанию не отличается от принятия по закону и также включает в себя подачу нотариусу заявления о вступлении в права на наследство по месту его открытия и уплату налогового сбора за выдачу свидетельства. К заявлению прилагаются те же документы, что и при оформлении по закону, за исключением документов, подтверждающих факт принятия наследства.

Однако, и здесь существуют исключения. В соответствии со статьей 1149 Гражданского Кодекса обязательную долю в наследстве вне зависимости от волеизъявления наследодателя имеют несовершеннолетние дети наследодателя, а также его родители пенсионного возраста, находящиеся на его иждивении лица, второй супруг. Они наследуют 50% от той части имущества, которую они могли бы получить по закону.

Отличие от оформления наследства на квартиру по закону заключается в том, что в данном случае, выдавая свидетельство о наследстве, нотариус принимает во внимание не степень родства с умершим и очередность наследников, а только волю наследодателя, закрепленную в завещании.

Регистрация права на наследство

Получение гражданином свидетельства о вступлении в наследство предоставляет ему возможность обратиться в территориальное отделение Федерального органа регистрации по месту нахождения наследуемой квартиры, подготовив и подав необходимые документы:

1. паспорт заявителя
2. наследственное свидетельство
3. документ об уплате пошлины

Срок регистрации права составляет в среднем один календарный месяц, по истечении которого необходимо явится и получить свидетельство о собственности на жилье.

Напоследок остается добавить, что не только правильное и точное оформление необходимых для наследства документов, но и их своевременная подача в нотариальную контору позволяет в предусмотренный в законе срок стать полноправным собственником наследственного имущества. Отступление от буквы закона в лучшем случае может привести к напрасной потере времени, а в худшем случае – к утрате, в том числе безвозвратной, всего наследства.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!

Читают прямо сейчас:

Порядок оплаты и размер налога на наследство по завещанию Отказ от наследства в пользу других лиц - документы и порядок действий Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя - ответы на вопросы

Документы для оформления наследства на квартиру

Иногда из-за неприятных ситуаций, но мы все же становимся владельцам определённой недвижимости и в частности квартиры. Произойти это может чаще всего из-за смерти родственников или близких, которые оставляют нам свое имущество по завещанию или по закону.

Но не всегда мы обладаем всеми знаниями, чтобы вовремя вступить в права наследования и стать обладателем законной собственности. Прежде всего, необходимо знать, какие документы могут понадобиться для подобных юридических операций.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Какие документы будут необходимы?

Первое, что вам будет необходимо сделать, так это обратиться к нотариусу, который откроет дело наследования по завещанию, выдаст вам соответствующий образец и начнет процесс вашего вступления в законные права. Сделать это нужно не позднее, чем через полгода после смерти близкого. И в данной ситуации идет речь о праве наследования по закону и по завещанию.

Для оформления наследства на квартиру вам понадобятся такие документы, как:

Если вы забудете хотя бы про один из этих документов, то оформить ваше право на квартиру и открыть дело о вступлении в права по завещанию будет невозможно, поэтому обязательно проверьте их наличие, достоверность у нотариуса.

Оформление у нотариуса

После того, как документы собраны, вам будет необходимо вернуться к нотариусу и открыть дело о вступлении в права наследования имущества по завещанию или закону, в данном случае квартиры.

Здесь вам также понадобятся определённый перечень документов, кроме тех, что вы уже собрали, а это:

Дополнительный пакет документов

Если вы думаете, что это все, что вам нужно, чтобы получить законную собственность по завещанию, то вы ошибаетесь. Каких же документов для открытия дела недостает по закону для начала дела?

Вам необходим следующий перечень документов:

Что делать, если опоздал с вступлением в права?

Если вы вовремя соберете, оформите, зарегистрируете и оплатите все налоги, то очень скоро станете владельцем вашей квартиры по наследству. Но бывает, что вы не успеваете за шесть месяцев собрать нужные документы или не успеваете зарегистрировать их в соответствующих организациях. Тогда приходиться решить эту проблему через суд и продлевать срок вступления в наследство. Сама процедура очень долгая и дорогая, но оно того стоит. Вам, конечно же, придётся найти адвоката, который будет представлять ваши права в суде и подаст иск, чтобы начать дело.

Но рассматривать ваше прошение суд будет лишь в случаях, если у вас были уважительные причины, по которым вы не смогли выполнить всю процедуру вовремя. Чаще всего это: тяжелая болезнь, неграмотность и многое другое. Здесь нет определённого списка таких причин.

Для подачи такого иска у вас также есть не больше, чем полгода. Суд рассмотрит ваши причины и вынесет решение не позднее, чем через десять дней после подачи.

Есть еще вариант, когда можно обойтись без суда, но тогда необходимо, чтобы другие участники завещания написали официальный документ со своим согласием переноса срока вступления вас в наследники квартиры, и это оформил нотариус. Но такое происходит редко.

После того, как суд примет положительное решение, нотариус должен аннулировать предыдущее решение о разделе имущества между другими наследниками и заново зарегистрировать новые доли в государственном реестре с учетом ваших прав. После восстановлении вас в правах на квартиру, необходимо будет распределить все доли в недвижимости между участниками и оформить документы заново. Вы будете равноправным участником данной операции, и никто не может вас обделить в данном вопросе.

Главным советом для тех, кто собирается восстанавливать себя в наследовании, является то, что вам лучше подкрепить свои причины официальными документами или свидетелями, которые подтвердят вашу невозможность провести необходимые процедуры вовремя.

Как видно, перечень документов, которые нужно будет собрать не маленький, но он является необходимым. Если вы хотите получить то, что вам оставили ваши близкие по наследству - лучше вам не временить, а заняться этим сразу, потому что начинать разборки через суд и вести борьбу со всей системой будет сложно и затратно. Следуйте простым правилам, проверяйте наличие всех документов, пользуйтесь услугами нотариуса, и тогда вы будете уверенным собственником жилья уже через несколько месяцев.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Документы на собственность квартиры

Порядок оформления наследства на квартиру

Документы для оформления завещания на квартиру

Оформление наследства через суд

Оформление наследственных прав может быть осуществлено двумя способами: через нотариуса и в судебном порядке.

Первый способ применяется при отсутствии каких-либо споров между наследниками, а также в том случае, если не нарушен срок обращения (6 месяцев) с заявлением о вступлении в наследство. После написания заявления через полгода нотариус выдает свидетельство, подтверждающее право заявителя на имущество.

Оформление наследства через суд производят в следующих случаях:

В суд с исковым заявлением для реализации прав наследования может обратиться либо сам наследник, либо его законный представитель. Для того чтобы документ был составлен более грамотно, стоит обратиться к юристу. Также по желанию он будет представлять интересы на суде.

Какие документы необходимы?

Оформление наследства через суд в случае пропуска срока для вступления в силу должно быть осуществлено на основании заявления, поданного в срок до 6 месяцев с того момента, как отпали обстоятельства, препятствовавшие этому. Суд рассматривает причины, на которые ссылается наследник, и, в случае признания их уважительными, принимает решение о восстановлении срока. В таком случае права лиц, которые унаследовали имущество, аннулируются. Если имущество будет продано добросовестным покупателям, то вернуть его не удастся. При наличии умысла лица, быстро реализовавшего имущество и знавшего о правах наследника, пропустившего срок, последний может обратиться с исковым заявлением о взыскании ущерба.

Оформление наследства через суд происходит очень часто, особенно при фактическом его принятии. Наследник не желает заниматься этим и лишь в последующем, при продаже или других случаях, возникает в этом необходимость. В таком случае будет нужно предоставить документы, подтверждающие его принятие: квитанции об уплате коммунальных услуг, о покупке строительных материалов на проведение ремонта в доме и т.п.

При наличии споров с другими наследниками, будет нужно позаботиться о сборе доказательственной базы: документов, свидетелей и т.д. Зачастую это требует направление запросов в различные организации, и тут уже обойтись без профессиональной помощи юриста почти невозможно.

Оформление наследства через суд производится также, если наследник по закону считает, что завещание является подложным либо оно было написано лицом, являвшимся на тот момент недееспособным, либо под чьим-то влиянием. Для установления родства обращаются в случае утраты подтверждающих документов.

Оформление прав наследства - процесс длительный, с множеством нюансов, зачастую требующий немалых денежных вложений, так как необходимо оплачивать услуги адвоката, а также государственную пошлину.

Как выглядеть моложе: лучшие стрижки для тех, кому за 30, 40, 50, 60 Девушки в 20 лет не волнуются о форме и длине прически. Кажется, молодость создана для экспериментов над внешностью и дерзких локонов. Однако уже посл.

Эти 10 мелочей мужчина всегда замечает в женщине Думаете, ваш мужчина ничего не смыслит в женской психологии? Это не так. От взгляда любящего вас партнера не укроется ни единая мелочь. И вот 10 вещей.

11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин.

Топ-10 разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями.

12 вещей, которые не стоит покупать в секонд-хенде Ознакомьтесь со списком вещей, которые всегда должны быть новыми, и никогда не покупайте их в секонд-хендах.

Почему некоторые дети рождаются с "поцелуем ангела"? Ангелы, как всем нам известно, относятся доброжелательно к людям и их здоровью. Если у вашего ребенка есть так называемый поцелуй ангела, то вам нечег.

Оформление наследства по закону через суд. Цены

Следует помнить, что законному обладателю наследственного имущества, в первую очередь следует по месту своего жительства, обратиться в нотариальную контору с соответствующим заявлением . В заявлении следует указать свое желание получить свидетельство, которое удостоверит право на наследство. Такое свидетельство будет выдано по истечении шести месяцев после смерти наследодателя.

Оформление наследства по закону

Провести оформление наследства по закону любой из наследников может лишь после того, как им будет заявлено свое право на наследственное имущество. Первоначально нотариусом будет проведена проверка, принадлежала ли наследодателю данная недвижимость . Если выяснится, что с правами на недвижимость никаких вопросов не возникает, нотариус определяет круг наследников и долю в наследственном имуществе.

Следует помнить, что перед тем, как обратиться к нотариусу, чтобы провести оформление наследства по закону, необходимо запастись определенным пакетом документов. Нотариусу необходимо предоставить :

После того, как нотариусом будет выдано свидетельство, которое узаконивает в наследственных правах. следует провести его регистрацию в БТИ .

Оформление наследства через суд (пример)

Бывают случаи, когда истекает время, отведенное для принятия наследства . Наследник не успевает заявить о своих правах на него. В таком случае будет проходить оформление наследства через суд. Следует сразу оговориться о том, что такая процедура оформления наследства по закону очень длительная и намного дорогостоящая.

Для этого можно привести простой пример . Семья узнает о том, что им недалеко от столицы завещан частный дом с земельным участком. а со времени смерти наследодателя прошло более девяти лет. В то время, все наследственное имущество стоило примерно двести долларов, а желающих его приобрести из-за отдаленности от столицы не было. Сейчас городская черта расширилась, и бывшая деревушка стала городом. В то время наследство семья не торопилась оформлять, а сейчас ее главе предложили написать отказ от наследственного имущества, если у него нет желания им воспользоваться. Естественно, сработал наш менталитет, и глава семьи бросился его оформлять, поскольку семья нуждалась в деньгах и собиралась покупать новую квартиру.

В данном случае быстро решить вопрос не представилось возможным, поскольку проходило оформление наследства через суд, а длиться такое оформление может до полугода . Главе семейства приходилось десятки раз приезжать для того, чтобы оформить различные справки и документы, да и сам судебный процесс длился не одно судебное заседание. Семейству повезло, поскольку других наследников на имущество не оказалось, а если бы они и были, да еще и оформили документы на наследство, семейство ничего бы не получило.

Оформление наследства и цены на оформление

Пришло время поговорить о финансовой стороне вопроса. Наследники первой очереди на оформление наследства потратят незначительную сумму . поскольку для такой категории лиц, цена на оформление минимальная. В данном случае требуется провести оплату в БТИ за получение справки-характеристики. Следует учесть, что для других наследников, государством предусмотрены обязательные налоги.

Государство заинтересовано провести налогообложение полученного в наследство имущества в обязательном порядке. Государственная налоговая система, при оформлении наследства, считается лояльной, и цены на его оформление, по сравнению с зарубежными странами мизерные.

Законодательство страны предусматривает нулевую ставку налогообложения при оформлении наследства родственниками первой степени родства . Такая ставка предусмотрена Законом О налоге на доходы физических лиц. Исходя из этого Закона супруги, а также дети и родители, оплату налога на недвижимость, которая получена по наследству, не платят.

При этом стоимость имущества, которое получено в наследство, значения не имеет. А вот те, кто не попадают под эту категорию, в обязательном порядке уплачивают пятипроцентный налог. В несколько раз дороже обойдется наследство, полученное от гражданина другого государства. Ставка налога при этом составляет пятнадцать процентов его стоимости. Уклониться от уплаты налога при проведении оформления наследства невозможно.

Источники:
consult1001.com, www.law-education.ru, pravonedv.ru, fb.ru, www.yurist-online.net

Следующие

• Что подтверждает свидетельство о праве на наследство
• Без права на наследство уилки коллинз слушать

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Наследство по завещанию за долги

Установить факт родственных отношений для принятия наследства

Имеет ли право на наследство сестра

Факт принятия автомобиля в наследство

Популярное

Если не подать заявление на наследство

( Читали 109)

Проблемы отказа от наследства в практике судов

( Читали 106)

Нужны ли деньги для вступления в наследство

( Читали 8)

Сроки оформления наследства на землю

( Читали 8)