Получил квартиру в наследство что делать дальше
Что делать, если вы получили квартиру в наследство: 7 шагов
Источник фотографии
Получить квартиру по наследству – это, конечно, удача. Но чтобы правильно вступить в наследство, нужно пройти несколько шагов.
1. Принимаем наследство де-факто
Наследство открывается в день смерти гражданина. То есть теоретически родственники могут въехать в квартиру и пользоваться ею сразу же. По Гражданскому кодексу считается, что наследник принял имущество, если совершил следующие нехитрые действия:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества
- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
2. Снимаем умершего с регистрационного учёта
Нужно пойти в ЕИРЦ по месту нахождения квартиры и снять умершего с учёта. В принципе, с этим можно было бы повременить, но там в обмен на заявление выдадут два документа, которые вам понадобятся:
- выписку из домовой книги с отметкой о снятии лица с регистрационного учёта в связи с его смертью,
- справку с последнего места жительства наследодателя.
3. Собираем нужный пакет документов для нотариуса
Лучше, конечно, уточнить, что конкретно требует нотариус для заведения наследственного дела. Как правило, в этот список входят:
- документ, удостоверяющий личность
- свидетельство о смерти
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т. п.)
- свидетельство о государственной регистрации права
- справка с места жительства умершего, в которой указан адрес последнего места жительства наследодателя с указанием проживавших с ним граждан
- документ, устанавливающий родство с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смене фамилии и др.).
4. Пишем заявление у нотариуса
Это действие нельзя откладывать в дальний ящик. По закону есть всего 6 месяцев, когда вы можете заявить о том, что имеете право на наследство.
Для этого нужно узнать, у какого нотариуса составлялось завещание.
5. Снова собираем документы
Это еще не всё. Нотариус выдаст вам новый список необходимых ему документов. Вам придётся сделать запросы в БТИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Кадастровую палату.
В БТИ понадобится справка о технических характеристиках недвижимого имущества. Если право на квартиру было зарегистрировано в БТИ до 1996 года, то нужно взять ещё и справку о зарегистрированных правах.
Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После того, как вы сдадите весь набор документов, нотариус определит вам конкретный день, когда вы можете забрать свидетельство о праве на наследство.
6. Платим пошлину и снова приходим к нотариусу
Пошлина считается исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости (вот для чего нужна была справка из БТИ). Больше придётся заплатить нотариусу за правовую техническую работу (ПТР). Нотариус выдаёт вам взамен на квитанции об уплате пошлины свидетельство о праве на наследство.
7. Получаем правоустанавливающий документ в Регистрационной палате
Со свидетельством о праве на наследство нужно идти в Регистрационную палату. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость вам обязаны выдать в срок от 10 до 14 дней.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.
ЖИЗНЬ ГИЛЬДИИСимко
Елене Борисовне, Президенту ГРМО
Хромову
Андрею Александровичу, Председателю Управляющего совета системы добровольной сертификации, Председателю Комитета по взаимодействию с банками
Целыковскому
Александру Алексеевичу, Комитет по Этике и защите прав потребителей
Нечипоренко
Оксане Тарасовне, Председателю Правового комитета
Рудаковой
Олесе Сергеевне, Председателю Комитета по обучению
Мамонтовой
Ольге Евгеньевне, Председателю Комитета по единой базе объектов недвижимости и рекламе
Власенко
Сергею Владимировичу, Председателю Комитета по МЛС
Мазуриной
Наталье Юрьевне, Исполнительному директору ГРМО
Статьи, оценка, мнения
Что делать, если вы получили квартиру в наследство: 7 шагов
Наследство открывается в день смерти гражданина. То есть теоретически родственники могут въехать в квартиру и пользоваться ею сразу же. По Гражданскому кодексу считается, что наследник принял имущество, если совершил следующие нехитрые действия:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества
- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
2. Снимаем умершего с регистрационного учёта
Нужно пойти в ЕИРЦ по месту нахождения квартиры и снять умершего с учёта. В принципе, с этим можно было бы повременить, но там в обмен на заявление выдадут два документа, которые вам понадобятся:
- выписку из домовой книги с отметкой о снятии лица с регистрационного учёта в связи с его смертью,
- справку с последнего места жительства наследодателя.
3. Собираем нужный пакет документов для нотариуса
Лучше, конечно, уточнить, что конкретно требует нотариус для заведения наследственного дела. Как правило, в этот список входят:
- документ, удостоверяющий личность
- свидетельство о смерти
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т. п.)
- свидетельство о государственной регистрации права
- справка с места жительства умершего, в которой указан адрес последнего места жительства наследодателя с указанием проживавших с ним граждан
- документ, устанавливающий родство с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смене фамилии и др.).
4. Пишем заявление у нотариуса
Это действие нельзя откладывать в дальний ящик. По закону есть всего 6 месяцев, когда вы можете заявить о том, что имеете право на наследство.
Для этого нужно узнать, у какого нотариуса составлялось завещание. Как правило, он определяется по месту жительства завещателя. Придя к нотариусу, вы заполните заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании этого заявления он заводит наследственное дело. Если завещатель проживал в местности, где нотариусов нет, то, вероятнее всего, он составлял завещание у уполномоченного в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство (главы сельской администрации, главы поселковой администрации и т. п.)
5. Снова собираем документы
Это еще не всё. Нотариус выдаст вам новый список необходимых ему документов. Вам придётся сделать запросы в БТИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Кадастровую палату.
В БТИ понадобится справка о технических характеристиках недвижимого имущества. Если право на квартиру было зарегистрировано в БТИ до 1996 года, то нужно взять ещё и справку о зарегистрированных правах.
Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После того, как вы сдадите весь набор документов, нотариус определит вам конкретный день, когда вы можете забрать свидетельство о праве на наследство.
6. Платим пошлину и снова приходим к нотариусу
Пошлина считается исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости (вот для чего нужна была справка из БТИ). Больше придётся заплатить нотариусу за правовую техническую работу (ПТР). Нотариус выдаёт вам взамен на квитанции об уплате пошлины свидетельство о праве на наследство.
7. Получаем правоустанавливающий документ в Регистрационной палате
Со свидетельством о праве на наследство нужно идти в Регистрационную палату. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость вам обязаны выдать в срок от 10 до 14 дней.
Что делать, если вы получили квартиру в наследство: 7 шагов
Получить квартиру по наследству - это, конечно, удача.
1. Принимаем наследство де-факто
Наследство открывается в день смерти гражданина. То есть теоретически родственники могут въехать в квартиру и пользоваться ею сразу же. По Гражданскому кодексу считается, что наследник принял имущество, если совершил следующие нехитрые действия:
2. Снимаем умершего с регистрационного учёта
Нужно пойти в ЕИРЦ по месту нахождения квартиры и снять умершего с учёта. В принципе, с этим можно было бы повременить, но там в обмен на заявление выдадут два документа, которые вам понадобятся:
3. Собираем нужный пакет документов для нотариуса
Лучше, конечно, уточнить, что конкретно требует нотариус для заведения наследственного дела. Как правило, в этот список входят:
4. Пишем заявление у нотариуса
Это действие нельзя откладывать в дальний ящик. По закону есть всего 6 месяцев, когда вы можете заявить о том, что имеете право на наследство.
Для этого нужно узнать, у какого нотариуса составлялось завещание. Как правило, он определяется по месту жительства завещателя. Придя к нотариусу, вы заполните заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании этого заявления он заводит наследственное дело. Если завещатель проживал в местности, где нотариусов нет, то, вероятнее всего, он составлял завещание у уполномоченного в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство (главы сельской администрации, главы поселковой администрации и т. п.)
5. Снова собираем документы
Это еще не всё. Нотариус выдаст вам новый список необходимых ему документов. Вам придётся сделать запросы в БТИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Кадастровую палату.
В БТИ понадобится справка о технических характеристиках недвижимого имущества. Если право на квартиру было зарегистрировано в БТИ до 1996 года, то нужно взять ещё и справку о зарегистрированных правах.
Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После того, как вы сдадите весь набор документов, нотариус определит вам конкретный день, когда вы можете забрать свидетельство о праве на наследство.
6. Платим пошлину и снова приходим к нотариусу
Пошлина считается исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости (вот для чего нужна была справка из БТИ). Больше придётся заплатить нотариусу за правовую техническую работу (ПТР). Нотариус выдаёт вам взамен на квитанции об уплате пошлины свидетельство о праве на наследство.
7. Получаем правоустанавливающий документ в Регистрационной палате
Со свидетельством о праве на наследство нужно идти в Регистрационную палату. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость вам обязаны выдать в срок от 10 до 14 дней.
Автор: Александр Кулик
Источник topkvadrat.ru
Если получили квартиру в наследство: пошаговая инструкция
Давайте предположим, что вы в наследство получили квартиру. Знаете ли вы о том, что делать с такой недвижимостью дальше? Как действовать, чтобы она стала вашей полноправной собственностью и как правильно оформить наследство у нотариуса. Необходимо пройти 7 шагов на пути к этому, о которых как раз и пойдет речь далее.
1. Де-факто принимаем наследство квартиры
В тот день, когда гражданин умер, открывается его наследство. Это значит, что родственники, в теории, могут сразу же въехать на такую жилплощадь и начать пользоваться ею. Согласно с ГК, наследник принимает имущество, выполнив следующие действия:
2. Снимаем с регистрационного учета умершего человека
Чтобы сделать это, вам нужно будет пойти в ЕИГЦ по месту нахождения жилплощади. Вообще-то с этим можно немного повременить, но при подаче заявления вам выдадут два важных документа, которые уже очень скоро потребуются. Речь идет о:
3. Собираем для нотариуса пакет документов
Очень хорошо, если вы заранее уточните у нотариуса, какие документы вам нужны для того, чтобы завести наследственное дело. Хотя в этот список обычно входят:
4. Составляем заявление на право наследства квартиры у нотариуса
А вот с этим временить мы вам не советуем, ведь по современному закону есть всего полгода, чтобы заявить о своих правах. Чтобы сделать это, вам потребуется узнать, у какого нотариуса было составлено завещание. Обычно это стоит делать, ориентируясь на место проживания завещателя.
Посетив нотариуса, вам нужно будет составить или же заявление о выдаче свидетельства на право наследства, или заявление о принятии наследства. Именно на основании первого нотариус заведет наследственное дело.
В случае, если умерший проживал в местности, в которой нет нотариусов, то он, вероятнее всего, свое завещание составлял у уполномоченного на выдачу таких документов лица (чаще всего это глава поселковой или сельской администрации, т.д.).
5. Повторный сбор документов
Нотариус даст вам новый список нужных ему документов. Для того чтобы собрать их, вам потребуется сделать запросы в Кадастровую палату, Управление Федслужбы госрегистрации, кадастра и картографии, БТИ.
В БТИ вам нужно будет взять справку о технических характеристиках жилья. Также потребуется справка о зарегистрированных правах (в случае, если квартира была зарегистрирована до 1996 года).
Из Управления Федслужбы потребуется взять выписку из ЕГРИПа на недвижимое имущество и сделки с ним.
Собрав и сдав весь пакет документов нотариусу, последний назначит для вас конкретный день, когда можно будет забрать свидетельство о праве на наследство.
6. Оплата пошлины и очередной визит к нотариусу
Сумма пошлины рассчитывается исходя из того, какова инвентаризационная стоимость недвижимости (для исчисления последней как раз и требуется справка из БТИ). Немного больше нужно будет заплатить за ПТР. Взамен, нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследственность.
7. Получение правоустанавливающего документа
С полученным у нотариуса свидетельством нужно будет отправиться в Регистрационную палату. На выдачу правоустанавливающего документа обычно уходит не больше 10-14 дней.
Рубрика “Наследство”
После смерти человека остается принадлежавшее ему при жизни имущество, права, имущественные и личные, не выполненные обязательства и т. д. Имущество не может оставаться бесхозным, поэтому кто-то его должен принять и в дальнейшем распоряжаться им.
Законодательством определено, кто может получить имущество покойного и как именно он может его получить. Порядок передачи един для любого имущества . поэтому в дальнейшем мы говорить об общих принципах наследования, подразумевая, что речь идет о жилье, квартире.
Наследство. Определение
Под наследством понимается все то, чем обладал человек при жизни. Закон называет умершего наследователем. Наследство – вещи, которые составляли его собственность, т. е. имущество, имеющее материальную ценность.
Особенности получения имущества в наследство
Вступление в права наследования – важный шаг для наследника. Как оформляется свидетельство о праве на наследство
Чтобы заплатить налог на наследство квартиры, не обязательно быть полностью юридически подкованным. Достаточно лишь знать, как правильно это делать
Передать свою квартиру или другое имущество после смерти наследникам человек может только при помощи составления завещания. Для проведения этой процедуры нужно обращаться к нотариусу
Открытие завещания на квартиру в некоторых случаях сопряжено с неприятными моментами для наследников, лишённых своей доли наследства. Как оспорить такое завещание
Виды наследование
Наследование – это передача наследникам оставшегося после умершего имущества, а также обязанностей, прав, связанных с ним. Обязательства личного характера не передаются. Есть две формы получения наследства: по закону или по завещанию.
По закону
Если в наследство вступают по закону, то наследование в этом случае осуществляется по степени родства
В законодательстве установлено восемь очередей наследников, которые имеют право претендовать на наследство.
В первую очередь входят ближайшие родственники наследователя: переживший супруг, его дети, родители (если они живы) покойного.
Если дети (или один из них) скончались до смерти наследователя, то к наследству призываются его потомки.
Наследник может быть признан судом недостойным, то есть действовавшим во вред наследователю. В этом случае ему будет отказано в праве наследования и к наследству призовут наследника из нижестоящей очереди.
Наследнику может быть отказано в наследовании и по другим основаниям, предусмотренным законом. Тогда призываются наследники других очередей. Например, в случае отсутствия наследников первой очереди претендуют на наследство наследники второй.
К ней относятся братья наследователя, его сестры, родные, двоюродные, его и бабушки, и дедушки, причем с обеих сторон. Потомки и сестер, и братьев покойного могут ему наследовать по праву представления. Под ним понимается право наследования потомком наследника в том случае, если сам наследник скончался на момент открытия наследства. Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних - особо тонкая тема.
На наследование по закону могут рассчитывать все родственники умершего. Чем меньше степень родства, тем дальше наследник стоит в очереди и тем меньше у него шансов получить наследство.
По закону на наследство могут претендовать только родственники. Но в законодательстве сделано исключение для приемных детей,
пасынков, падчериц, иждивенцев. Они должны прожить с наследователем не менее года. Призывают таких наследников в самую последнюю очередь, когда прямой родни у наследователя не осталось: кого-то нет в живых, кому-то отказано в наследовании, кто-то от наследства отказался.
Объем статьи, к сожалению, не позволяет подробно описывать состав очередей наследников. Поэтому ограничимся одним замечанием, касающимся права представления. Возможна ситуация, когда при жизни наследника был зачат ребенок. Наследник скончался, а ребенок родился в момент открытия наследства или позже. В этом случае он будет наделен правом наследования. Но надо учитывать, что этим правом наделяются только дети, которые были рождены живыми или прожили после рождения некоторое время. Мертворожденные дети таким правом не наделяются.
Наследование по завещанию
Наследователь, составляя завещание, сам определяет, кому и что он оставит в наследство. Он лично устанавливает круг наследников, причитающиеся каждому доли завещаемого имущества.
При этом наследователь вправе завещать свое имущество и человеку, не состоящему с ним в родстве
Завещание составляется только лично наследователем. Он должен быть полностью дееспособен, т. е. находиться в здравом уме и твердой памяти. Наследователь может составить одно завещание и поделить свое имущество между наследниками, определяя доли каждого или не определяя величину доли. В последнем случае наследство делится поровну между претендентами.
Свобода волеизъявления наследователя ограничивается так называемой обязательной долей наследства. То есть в законе указано, что независимо от того, указаны некоторые граждане или нет в завещании, они получают свою долю наследства в обязательном порядке. К ним относятся:
Выделение доли из общей долевой собственности - необходимый инструмент в ряде случаев.
Сведения из домовой книги могут представлять ценность в определенных обстоятельствах. Выписка - один из нужных документов. В нашей подробной статье вы узнаете все о ней.
Рента квартиры как вариант подзаработать - по http://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/pozhiznennaja-renta.html ссылке рассмотрено такое направление деятельности.
Отказ от наследства
Отказаться можно и в случае наследования по завещанию, и по закону. У человека есть выбор, предоставленный ему законом. Если
наследник решил отказаться, то он должен свой отказ документально оформить. Отказываясь, нужно составить заявление в нотариальной конторе, где находится наследственное дело.
Заявление пишется по установленной форме. В нем указываются свои данные. Вносятся данные умершего, норма закона, на основании которого человека объявили наследником. Обязательно указываем родство, его степень, т. е. свою очередь.
Если отказ сделан в чью-либо пользу, то нужно указать в чью. Обязательно нужно указать, что вам известны последствия вашего отказа, в нашем случае от наследуемой квартиры. Заявление заверяется нотариусом.
Человеку дается 6 месяцев на то, чтобы он принял решение и произвел необходимые действия
Но есть и исключения в законе, которые в ряде случае лишают человека возможности отказаться от наследства. Так, нельзя отказаться от выморочного имущества. Под ним понимается имущество, на обладание которым никто не претендует. Нельзя также отказываться и от обязательной доли наследства.
Наследственное право – одно из самых сложных в законодательстве. Поэтому, если человек, которому в силу обстоятельств пришлось заниматься наследством, не юрист, лучше ему воспользоваться услугами квалифицированного юриста.
Дело в том, что даже небольшая ошибка в заявлении может свести на нет все усилия и придется начинать заново.
Источники:
, , , ,
Следующие
- Порядок подачи заявления в суд о наследстве
- Право на обязательную долю в наследстве порядок ее определения
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
