Заявление в суд о признании наследства на земельный участок

Каталог статей

Калужская область, г. Боровск,

Ул. Советская, д.4

Третье лицо: Нотариус г. Москвы

18 февраля 2014 года умерла ФИО1, на день смерти зарегистрированная по адресу: г. Москва (Свидетельство о смерти ________________ выд._____________- Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы).

До истечения шестимесячного срока мы, ее дочери, являющиеся единственными наследниками первой очереди, обратились к нотариусу г. Москвы _________________ для открытия наследственного дела и оформления наших наследственных прав.

В числе наследственного имущества имеется земельный участок №___(восемьдесят), общей площадью 482 кв.м. расположенный в Садовом товариществе ______________, который принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании Постановления Администрации Боровского района Калужской области №________ и Списка членов садового общества ______, что подтверждается Архивной копией вышеуказанного Постановления от 18.04.2014 года, выданной Архивом Администрации Муниципального образования муниципального района Боровский район Калужской области, Архивной копией Списка СНТ ________ от 21.04.2014г. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области и Справкой, выданной Правлением садового товарищества _________ Боровского р-на Калужской области от 12.09.2009г.

Нами был заказан выезд кадастрового инженера по месту нахождения участка для точного обмера площади и установления границ наследуемого земельного участка, по результатам которого нами был получен межевой план на участок №____________ Боровского района Калужской области, согласно которого общая площадь земельного участка 482 кв.м. Однако поставить земельный участок на кадастровый учет в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что мы не являемся его собственниками.

Однако, при обращении к нотариусу г. Москвы ___________ с заявлениями о выдаче Свидетельств о праве на наследство по закону на указанный земельный участок в доле 1/2 (одна вторая) каждому наследнику, мы получили отказ. В соответствии с Постановлениями об отказ в совершении нотариального действия № от 03.09.2014г. на имя _____________ и №____ от 03.09.2014г. на имя ________- нам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №___ в СНТ ___ Боровского района Калужской области в связи с наличием расхождения в написании фамилии нашей матери в правоустанавливающих документах, а именно: в Списке СНТ _______ от 21.04.2014г.

фамилия матери указана ____, а Свидетельстве о смерти, Справке Правления Садового товарищества ____ и всех остальных документах ее фамилия указана правильно - ____. А также в связи с отсутствием записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Калужской области.

Мы полагаем, что данный отказ нарушает наше право, поскольку ФИО1 на момент смерти являлся собственником указанного земельного участка, выявленное несоответствие написания фамилии в правоустанавливающих документах не является нашей виной и не должно влиять на объем наших наследственных прав. Отсутствие записи в ЕГРП о праве собственности объясняется тем, что право собственности на участок возникло у ФИО1 ранее, чем было начато ведение ЕГРП в Управлении Росреестра, а именно в 1992 году, когда регистрация права собственности производилась в Администрации Боровского района Калужской области, что подтверждается соответствующими документами. В связи с невозможностью оформить в надлежащем порядке наши наследственные права и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в доле 1/2 за каждым истцом, необходимо признание нашего права собственности в судебном порядке на земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, СНТ _____, уч. №___. При этом указание в правоустанавливающих документах на землю фамилии наследодателя как Кичко является технической ошибкой и не должно влиять на объем наследственных прав истцов.

В связи с отсутствием в ФГБУ ФКП Росреестра сведений о земельном участке и его кадастровой стоимости земельного участка (что подтверждается Уведомлениями №________________, а также наличием расхождений в написании фамилии наследодателя в правоустанавливающих документах на спорный земельный участок, мы не можем оплатить госпошлину при подаче искового заявления, однако при истребовании соответствующих документов судом и отказе в удовлетворении исковых требований, обязуемся оплатить государственную пошлину в полном объеме. В связи с тем, что истцы не имеют возможности определить стоимость спорного объекта из-за отсутствия необходимых документов, в том числе для независимой оценочной экспертизы, для определения его стоимости следует использовать подп. 9 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в соответствии с которым при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно может быть установлен судьей с последующей доплатой недостающей суммы госпошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, 264 п.9, 131-133 ГПК РФ, ст.ст. 333.18, 333.20 НК РФ,

  1. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №__, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, СНТ _____.
  2. Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №__, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, СНТ ____.
  • Приложение
    1. Копии искового заявления для ответчика и третьего лица.
    2. Квитанция об уплате госпошлины на 1м листе.
    3. Копия свидетельства о смерти ФИО1 на 1м листе.
    4. Копия справки об открытии наследственного дела на 1м листе.
    5. Копия Архивной копии Постановления Администрации Боровского р-на Калужской обл. на 1м листе.
    6. Копия списка членов СТ Росинка на 1м листе.
    7. Копия справки Правления СТ Росинка на 1м листе.
    8. Копия Межевого плана на 2х листах.
    9. Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений на 1м листе.
    10. Копия запроса сведений из ГКН - кадастрового паспорта земельного участка.
    11. Копия уведомления об отсутствии сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости от 25.04.2014г.
    12. Копия запроса сведений из ГКН - справка
    13. Копия уведомления об отсутствии сведений о земельном участке
    14. Копии постановлений об отказе в совершении нотариального действия на 2х листах.

    Если Вам необходима помощь в сборе подготовке документов, написании искового заявления, то потребуется юрист или адвокат по наследственным делам.

    Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону.

    о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 июня 2013 года Великий Новгород

    Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю.,

    при секретаре Фатьяновой Л.О.,

    с участием истца Петрова Д.В. его представителя Вакарук В.В.

    представителя ответчика Администрации Новгородского муниципального района- Ильиной И.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Д.В. к Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

    Петров Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что его отцу ФИО был выделен земельный участок,расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер>, на основании Решения Трубичинского сельскогосовета <номер> от <дата>, что подтверждается справкой <номер>, выданной администрациейТрубичинского сельского поселения от <дата>. ФИО скончался <дата>, при жизни неоформил правоустанавливающие документы на земельный участок. Истец является наследником имущества умершего.Других наследников не имеется. В настоящее время Петрову Д.В. необходимо оформить право собственности на наследственное имущество, в связи с чем он обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

    Истец Петров Д.В. и его представитель Вакарук В.В. иск поддержали по мотивам, указанным в иске

    Представитель ответчика Администрации Новгородского муниципального района - Ильина И.А. не возражала против удовлетворения иска.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что после смерти ФИО, умершего <дата>, осталось имущество, в числе которого земельный участок <номер> площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>

    Согласно свидетельству о рождении наследодатель ФИО. умерший <дата> года, приходиться истцу Петрову Д.В. отцом ( I-БЛ <номер>).

    Согласно материалам наследственного дела <номер> П после умершего <дата> ФИО нотариусу В.Новгорода и Новгородского района ФИО 1 поступило заявление от сына наследодателя ФИО -Петрова Д.В. с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО умершего <дата>. Других наследников не установлено.

    Согласно сведениям, поступившим из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, установлено, что в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок.

    Из справки Администрации Трубичинского сельского поселения установлено, что земельный участок, предоставленный ФИО на основании решения Президиума Трубичинского сельского совета <номер> от <дата>, находится на землях сельскохозяйственного назначения в кадастровом квартале <номер> и в настоящее время значится по адресу: <адрес> уч. <номер>, разрешенное использование-ведение садоводства и огородничества (л.д.10).

    Решением Президиума Трубичинского сельского совета <номер> от <дата>1г. ФИО выделен земльный участок для строительства садового домика.

    В соответствии с пп. 2 п. 3 статьи 9.1 Федерального закона от 25.101.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Спорный земельный участок предоставлен ФИО до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной правовой нормы.

    При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что земельный участок принадлежал наследодателю ФИО на момент смерти на праве собственности, принимая во внимание, что его сын Петров Д.В. являющийся его наследником первой очереди, в установленный законом 6-месячный срок принял наследство установленным законом способом, то суд считает исковые требования Петрова Д.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок законными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Иск Петрова Д.В. удовлетворить.

    Признать за Петровым Д.В. право собственности на наследственное имущество - земельный участок <номер> площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Петрова Д.В. на земельный участок в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения- 10 июня 2013 г.

    Председательствующий Ж.Ю. Никонова

    Главная → Практика → Земельные споры → Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования

    Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования

    Р Е Ш Е Н И Е
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    городской суд в составе:
    председательствующего судьи ФИО7
    при секретаре ФИО4
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
    у с т а н о в и л:

    ФИО3 предъявила иск к Администрации муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

    В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2.

    ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза З (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО2 был закреплен земельный участок 0.03 га на старых парниках и ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза З (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) за наследодателем дополнительно был закреплен земельный участок 0.01 га.

    Истица является наследницей к имуществу наследодателя ФИО2 в виде земельного участка площадью 333 кв. м. расположенного по адресу, в западной части кадастрового квартала с кадастровым номером № и земельного участка площадью 209 кв. м. расположенного по адресу, в западной части кадастрового квартала с кадастровым номером №

    В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу, однако нотариус отказал в совершении нотариального действия, так как не было необходимых документов.

    С момента предоставления земельных участков до настоящего времени границы участков не менялись.

    После смерти матери она приняла наследство, однако в установленном порядке документы не переоформляла.

    В настоящее время решила переоформить находящейся в ее постоянном пользовании земельные участки, в связи, с чем по ее заявлению была проведена геодезическая съемка земельных участков, и их фактическая площадь составила 333 кв.м. и 209 кв.м. Границы указанных земельных участков были согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с территориальным отделом и Администрацией муниципального района.

    Однако получить свидетельство о праве собственности в порядке наследования у нотариуса не может, так как нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенные по адресу: МО, с кадастровым номером № площадью 333 кв.м и № площадью 209 кв. м.

    Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 333 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу, участок в западной части кадастрового квартала №, расположенный на землях поселений, для ведения личного подсобного хозяйства и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 209 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу, участок в западной части кадастрового квартала №, расположенный на землях поселений, для ведения личного подсобного хозяйства.

    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Лазукин М.В. поддержал исковые требования и просил удовлетворить (л.д.33-34).

    Представитель ответчика Администрации муниципального района МО, в судебное заседание не явилась, извещена должным образом (л.д.32), ходатайств об отложении дела не заявлял.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

    Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    На основании ст. 1153 ГП РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    - вступил во владение или управление наследственным имуществом
    - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
    - произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества
    - оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148 2003, N 28, ст. 2875 N 50, ст. 4846 2004, N 41, ст. 3993 2005, N 1, ст. 17 N 25, ст. 2425 2006, N 1, ст. 3, 17 N 17, ст. 1782 N 27, ст. 2881 N 52, ст. 5498 2007, N 7, ст. 834 N 31, ст. 4009 N 43, ст. 5084), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

    Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.6).

    Наследницей к имуществу является её дочь ФИО3 (л.д.6, 26).

    На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза а колхозницей ФИО2 был закреплен земельный участок 0.03 га на старых парниках (л.д.7) и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза за ФИО2 дополнительно был закреплен земельный участок 0.01 га (л.д.8).

    При составлении геодезического плана установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером № находящегося в фактическом пользовании ФИО3 составляет 333 кв. метров (л.д.15, 12).

    Таким образом, расхождения в площади участка составляют 33 кв. метров.

    При составлении геодезического плана установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в фактическом пользовании ФИО3 составляет 209 кв. метров (л.д.13-14, 11).

    Таким образом, расхождения в площади участка составляют 109 кв. метров.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2 (л.д.6). Дочь наследодателя ФИО3 является единственной наследницей (л.д.26). Истица обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус не выдала свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенные по адресу: МО, так как не было зарегистрировано право наследодателя и не указано целевое назначение и категория земель.

    В судебном заседании установлено, что при выделении матери истицы фактически был представлен земельный участок размером именно 333 кв. метров и дополнительный земельный участок 209 кв.м, после смерти матери истица выполняет обязанности пользователя земельных участков, занимается его обработкой.

    Согласно данным акта согласования границ с пользователями соседних участков и землями населенных пунктов администрации территориального отдела границы земельного участка являются сложившимися.

    Ст. 25.2 ч. 4 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № 122-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

    В соответствии с п. 6.1 ст. 19 ФЗ О государственном земельном кадастре в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка производится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся о его межевании.

    П. 3 ст.20 того же закона не допускает постановку такого земельного участка на кадастровый учет лишь в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающих документах на земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

    Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером фактически расположен в границах населенного пункта д. (л.д.10, 15-16), однако категория земель и разрешенное использование не указаны.

    С учетом изложенного, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на земельный участок площадью 333 кв. метров, расположенный по адресу, с кадастровым номером №, согласно каталога координат, приложенного к решению суда и признать право собственности на земельный участок площадью 209 кв. метров, расположенный по адресу, с кадастровым номером №, согласно каталога координат, приложенного к решению суда в порядке наследования по закону.

    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 1153 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ и ст. 196-198 ГПК РФ,
    РЕШИЛ:
    Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

    Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 333 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов расположенный по адресу, согласно каталога координат, земельного участка, с кадастровым номером №, приложенного к решению суда.

    Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 209 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов расположенный по адресу, согласно каталога координат, земельного участка, с кадастровым номером №, приложенного к решению суда.

    Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через городской суд в течении месяца.

    Заявление в суд о признании наследства на земельный участок

    Желание заниматься юридической деятельностью самостоятельно пришло только после длительной работы в различных юридических компаниях и юридических отделах крупных фирм. Читать далее.

    Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд с составлением искового заявления

    Основания подачи иска о признании права собственности на ЗУ

    Для подачи искового заявления требуются основания (заявление в суд о признании права собственности на земельный участок можно скачать ниже в статье или в конце), по которым исковое заявление будет принято в производство, для дальнейшего принятия решения по спорному вопросу. В данном случае признание права на земельный участок осуществляется:

    1. в случае незаконного ущемления прав собственности владельцев ЗУ. притязания на имущественные позиции со стороны третьих лиц.
    2. Невозможность защиты права собственности иным образом, кроме возбуждения арбитражного спора.

    К случаям нарушения имущественных прав относятся следующие :

    1. запрет на приватизацию со стороны муниципального образования.
    2. Прекращение процедуры регистрации имущественной сделки.
    3. Споры при разделе совместно нажитого имущества после развода супругов.
    4. Нарушение наследственных прав правопреемником со стороны иных претендентов из числа наследников или нотариуса, ведущего наследственное дело.
    5. Утрата правоустанавливающей документации. приводящая к необходимости идентифицировать статус собственника (подробнее о такой документации можно узнать здесь ).
    6. Оформление самозахвата.
    7. Выделение доли ЗУ из совместной долевой собственности, при чинении препятствий правлением дачного кооператива или остальными сособственниками.
    8. Освобождение участка из-под незаконного ареста.
    9. Иные ситуации, требующие разрешения спора, в том числе – об установлении границ ЗУ, незаконном использовании надела третьими лицами. Также те, что описаны в нашем материале про защиту права собственности на землю .

    Подробнее о прекращении права собственности можно узнать тут .

    Арбитражное рассмотрение вопроса не допускает праздного возбуждения процесса. Для подачи иска требуются условия возникновения спора со стороны контрагента.

    Кроме этого не допускается преждевременного обращения в юрисдикционные органы, в обход непосредственного инициатора проблемы, направленной во вред собственнику ЗУ. О правах и обязанностях собственников ЗУ и о том как их найти .

    Такая ситуация требует попытки выстраивания диалога с виновным.

    Если ответчиком выступает администрация или нотариат, а так же, если в компетенции таковых принятие решения по вопросу – вначале проводится досудебная процедура. То же касается регистрационного органа и правления СНТ, ДНТ.

    Без официального обращения к обозначенным должностным лицам, которое потребуется подтвердить при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на землю. иск будет отклонён.

    Пострадавшему, чьи права оказались нарушенными, требуется обратиться к указанному лицу с официальным претензионным уведомлением. В нём излагаются претензии в виде требований, восстановить нарушенные права собственности. Так же следует указать намерение обратиться в суд.

    Если после обращения к инициатору спора был получен отрицательный официальный ответ, или адресат претензий проигнорировал требования уведомителя – он вправе обратиться в суд.

    Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд

    По основаниям статьи 30 ГПК РФ и статьи 38 АПК РФ. все иски по возникающим спорам о недвижимости, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по месту расположения объекта недвижимости. Признать право собственности на земельный участок в судебном порядке можно начиная с составления заявления .

    Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: как правильно составить?

    Заявление в суд о признании наследства на земельный участок

    Пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок

    Вначале определяются стороны спора, в числе которых истец и ответчик. Ответчиком выступает лицо, предъявившее незаконные притязания на ЗУ, принадлежащий истцу. Если спор возник с уполномоченными органами, в роли ответчика выступает руководитель или иное должностное лицо, уполномоченное на решение обозначенного вопроса. В этом случае под притязаниями может пониматься так же – запрет на приватизацию или регистрацию недвижимости и иные ненадлежащие действия, препятствующие законному оформлению объекта в собственность.

    Независимо от конкретного случая, документу следует дать наименование «Исковое заявление о признании собственности на земельный участок». После наименования документа следует лаконично и точно сформулировать обстоятельства, мотивировавшие возбуждение процесса. Алгоритм последовательности следующий:

    1. время и место получения участка в собственность, основания права. изложенные в правоустанавливающем документе. Реквизиты документа.
    2. Кадастровые характеристики ЗУ . с указанием основных параметров и места расположения.
    3. Действия ответчика . нарушившего права владельца участка. Требуется обосновать данный пункт ссылкой на имеющиеся доказательства.
    4. Действия истца . связанные с попыткой урегулировать спор путём компромисса или убедить ответчика в неправомерности притязаний. Требуется сослаться на проведение досудебной процедуры.
    5. Реакция ответчика на предупреждение или игнорирование попытки примирения.
    6. Обоснования правомерности иска . со ссылкой на имеющиеся доказательства.

    По завершении изложения основных положений, требуется выразить обращение к суду с просьбой. Целесообразно указать два пункта:

  • признать иск полностью
  • признать право собственности на земельный участок.
  • Документы

    Прилагаются к заявлению (образец заявления о признании права собственности на земельный участок можно скачать выше), в конце которого даётся их перечень. Копии документов собираются и представляются по числу ответчиков, если их более одного. Главными документами являются:

    1. правоустанавливающий документ на землю (что делать если документ потерян? )
    2. кадастровый паспорт ЗУ
    3. свидетельство о собственности. если земля в собственности
    4. свидетельство о разводе – при разделе имущества
    5. свидетельство о наследовании – для наследственных споров
    6. паспорт, а для представителей – нотариально удостоверенная доверенность
    7. квитанция об уплате пошлины
    8. доказательства правомерности иска.

    По требованию суда представляются иные документы, в том числе – справки из БТИ или кадастровые выписки из Росреестра.

    Доказательства

    Как признать право собственности на земельный участок через суд?

    Только собрав и корректно изложив доказательства!

    Собираются заведомо, до подачи иска.

    К таковым относятся все официальные бумаги, которые могут подтвердить правомерность иска.

    Например, подтверждение ответственного владения производится предъявлением квитанций и счетов по содержанию ЗУ и уплате земельного налога.

    При наличии капитального строения следует представить пакет документации на дом. Если строительство не завершено – разрешение на строительство и проектную документацию. В этом случае целесообразно предъявить копии счетов о проведённых затратах на строительство.

    Если речь идёт о восстановлении правоустанавливающей документации . следует собрать:

    1. выписку из похозяйственной книги
    2. справки из архива.

    Во всех перечисленных случаях целесообразно собрать письменные свидетельские показания или пригласить свидетелей для дачи показаний в суде. При необходимости, следует собрать:

    1. административные акты
    2. заключения экспертов
    3. заключения независимых оценщиков.

    Госпошлина прилагаемая к заявлению на право собственности на земельный участок

    Составляет 300 рублей, если решением суда не будет вынесено решение об установлении размера пошлины соответствующего имущественному иску. В этом случае потребуется дифференцированный подход.

    Сроки

    В судебных разбирательствах играют решающую роль. После официального запроса от администрации, нотариуса или регистрационного органа, требуется уложиться в десятидневный срок. Если ответчик проигнорировал уведомление о подаче иска, требуется подождать один месяц, отсчитываемый со дня передачи или отправки по почте, обозначенного документа.

    Во всех случаях требуется уложиться в срок исковой давности, который в общих арбитражных спорах ограничивается тремя годами (ст.196 ГК РФ ).

    Ведение полемики в суде

    Заявление в суд о признании наследства на земельный участок

    Судебный процесс ограничивается рамками изложения обстоятельств дела, излагаемых контрагентами. Соответственно, представленные суду сведения могут кардинально отличаться и выводить истца из равновесия. Для сохранения требующегося состояния, следует опираться только на факты, подтверждающиеся документально и удостоверенные свидетельскими показаниями.

    Ведение полемики предусматривает корректный диалог . Для того чтобы не нарушать её регламент, требуется обращаться к суду, а не реагировать эмоционально на заявления ответчика, даже если таковые окажутся ложными.

    Успех проведения процедуры и достижение цели истцом зависят от того, насколько чётко разработан план действий заведомо. Для этого следует выстроить логику выступления так, чтобы она представлялась убедительной мировому судье.

    В результате рассмотрения спора сторонам предлагается заключить мировое соглашение, пойти на взаимные уступки. Если результат видится сомнительным, такое предложение целесообразно рассмотреть со всей серьёзностью.

    Так как арбитражное производство имеет множество подводных камней . граждане предпочитают обращаться к представителю, действующему в его интересах. В данном случае следует учесть, что при производстве процесса против муниципалитета или иного уполномоченного органа, в полемике с противоположной стороны будет участвовать, скорее всего, профессионал юрист, с опытом выступления в суде.

    Решение суда

    Принимается на основании норм ч.1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ. Оформляется в виде выписки, которая выдаётся на руки сторонам в трёхдневный срок. Она вступает в силу через 10 дней после выдачи. Этот срок даётся для того, чтобы проигравшая спор сторона смогла оспорить арбитражное решение в суде общей юрисдикции второй инстанции, которой является областной суд. Поэтому выписка содержит мотивировочную часть (ст. 170 ГПК РФ ).

    Приняв постановление, без подачи апелляции, сторонам потребуется его исполнить . Если резолюция указывает на отчуждение участка и передачу собственности выигравшей стороне – требуется освободить территорию.

    При не исполнении решения, выигравшая сторона вправе обратиться в службу судебных приставов. Выписка играет роль правоустанавливающего документа, который представляется в регистрационный орган для проведения учётной процедуры .

    Пример решения суда можно посмотреть на картинке ниже или скачать в конце статьи.

    Заявление в суд о признании наследства на земельный участок

    Пример решения суда о признание права собственности на земельный участок (Источник )

    Если оказалось что вышеописанная процедура это НЕ ваш случай и судебных разбирательств можно избежать - читайте нашу инструкцию по оформлению права собств. без суда

    Особенности процедуры при наследовании и выдел совместной собственности

    Случаи признания права собственности на земельный участок в порядке наследования связаны:

    1. с пропуском срока вступления в наследство
    2. с разделом земли между наследниками.

    В первом случае требуется доказать . что срок пропущен в силу объективных обстоятельств, заложником которых оказался истец. Например, он не знал и не мог знать о смерти собственника ЗУ. Или отсутствовал, не имея возможности прибыть для участия в процедуре наследования.

    При разделе ЗУ участок передаётся в совместное владение . При условии, что его размеры допускают раздел, наследники вправе выделить доли, с последующим межеванием и переоформлением реорганизованного участка. Такие действия допустимы даже при желании одного наследника, который предлагает остальным составить соглашение, а в случае отказа – получить соответствующее решение суда (п.3 ст. 250 ГК РФ ).

    П.3 ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    Аналогичная процедура требуется, если из совместной долевой собственности выделяется дачник . Препятствия, чинимые в его сторону правлением дачного кооператива или общим собранием, требуют возбуждения гражданского процесса. Так как сособственниками является значительное число лиц, уведомление о выделе направляется в правление. Процесс возбуждается только после отрицательного ответа учредителя или его отсутствия.

    Положительное решение становится основанием для перерегистрации дачи в собственность в Росреестре, чему сопутствует получение свидетельства о собственности и относительно автономное распоряжение полученным объектом недвижимости, исключающим членство в кооперативе дачников.

    Любые препятствия, угрожающие имущественному праву собственника, допускают возбуждения искового производства включающее подачу искового заявления на право собственности земельного участка. По решению суда восстанавливаются нарушенные имущественные права.

    Подробнее обо всех нюансах данной темы читайте на главной странице рубрики .

    Документы на тему статьи

    НЕ НАШЛИ ОТВЕТА НА ВОПРОС?
    ОБРАТИТЕСЬ К НАШЕМУ ОНЛАЙН-ЮРИСТУ ИЛИ ЗВОНИТЕ ПО НОМЕРУ:

    Встречное исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

    В ______________ городской суд __________
    области
    __________________________

    Истец: ___________________________
    Адрес: ___________________________
    ответчик по первоначальному иску

    Ответчик: ___________________________
    Адрес: ___________________________
    истец по первоначальному иску

    ____________________________
    Адрес: ____________________________
    ответчик по первоначальному иску

    ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании права собственности на земельный участок в порядке
    наследования по закону

    В производстве ___________ городского суда ____________ области находится гражданское дело по иску ______________ к _______________, _________________ об установлении факта принятия наследства, места открытия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.
    По существу данного дела могу пояснить следующее.
    Я - _______________, являюсь сыном ____________________, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ПА номер _________, выданным _____________ с/советом ___________ района ____________ области ____________ г.
    ______________ года моя мать умерла.
    После смерти матери открылось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: ________________________.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 1142, 1153 ГК РФ,

    1. Принять настоящий встречный иск для его рассмотрения одновременно с первоначальным иском по данному делу.
    2. Признать меня, ________________________, принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ___________________ в виде земельного участка площадью ____ кв. м. расположенного по адресу: ___________________________________.
    3. Признать за мной, ___________________________, право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: _______________________________.

    ПРИЛОЖЕНИЕ:
    копия встречного искового заявления - 2 экз.
    копия свидетельства о рождении - 3 экз.
    квитанция об оплате госпошлины.

    ___ _______________ г. ___________/____________/

    Источники:
    alegis.net, rospravosudie.com, xn----7sbjvgctibpfcffeq4r.xn--p1ai, myrealproperty.ru, sudsovetnik.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное