Сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство

Оценка квартиры для наследства

Компания «Гранд Реал» предлагает такую услугу, как профессиональная оценка квартиры для наследства. Это обязательная процедура при оформлении права собственности на имущество умершего. Она проводится с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Выбирая, где заказать такую услугу, как оценка квартиры для наследства, важно найти фирму, которая имеет положительную репутацию.Именно такой является наша компания. Экспертный отчет, составленный нашим специалистом, имеет статус официального документа и признается всеми госорганами, включая судебные.

Почему вам стоит воспользоваться именно нашими услугами?

Компания «ГРАНД РЕАЛ» гарантирует:

  • Точность результатов. Многоуровневая система контроля качества при заказе такой услуги, как оценка квартиры для нотариуса (при дарении, например, родственниками), позволяет гарантировать объективность и достоверность каждого отчета.
  • Отсутствие рисков. Профессиональная ответственность компании застрахована, благодаря чему имущественные интересы клиента надежно защищены
  • Легитимность. Наши специалисты работают в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.
  • Стоимость независимой оценки квартиры для наследства

    Единица измерения, руб.

    Квартира в Москве, МО

    Элитная квартира (от 90 кв. м.)

    Что включает в себя оценка квартиры для наследства

    Содержание документа должно соответствовать требованиям действующего законодательства, а также всем стандартам и правилам, установленным СРО, членом которой является исполнитель.

    По результатам проведения такой процедуры, как оценка квартиры для нотариуса в Москве, необходимо представить:

  • Подробное описание объекта.
  • Анализ рынка недвижимости и характеристики его сегмента.
  • Процесс оценки и выбора применяемых подходов и методов.
  • Расчет рыночной стоимости объекта.
  • Информацию о компании, проводившей оценочные работы.
  • Общие сведения о заказчике.
  • Оценка квартиры при оформлении наследства предполагает наличие следующего пакета документов:

  • Паспорт заказчика
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на объект недвижимости
  • технические/кадастровые документы на жилье
  • свидетельство о смерти собственника квартиры.
  • Нам доверяют:

    Хотите, чтобы оценка квартиры для наследства была проведена профессионалами?

    Проведение оценки жилья для наследства

    Оценка для наследства объектов недвижимости осуществляется многими специализированными компаниями. При этом не все до сих пор знают, что же собой представляет подобная услуга, как проводится, для чего она нужна, кем именно должна осуществляться, какие документы нужны для ее проведения. Поэтому есть необходимость дать пояснения по каждому из этих вопросов.Сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство

    Для чего нужна оценка квартиры?

    В первую очередь оценить стоимость недвижимости при наследовании необходимо для того, чтобы верно рассчитать размер государственной пошлины при проведении нотариальных действий. Ведь именно от цены квартиры зависит ее конечная сумма.

    При этом для расчета берется именно рыночная стоимость квартиры, которая передана в наследство.
    Если оценка стоимости имущества не будет проведена, то тогда не удастся переоформить его на себя. Ни нотариус, ни регистрирующие органы не приступят к передаче прав собственности на недвижимость наследнику, без прохождения подобной процедуры. Поэтому так важно провести ее в установленный срок, заручившись помощью специалистов в этой области.

    Кто проводит оценку квартир?

    Определение стоимости наследуемого недвижимого имущества может проводиться только определенными лицами. В роли них должны выступать независимые оценщики, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. При этом оценка стоимости жилья ими должна проводиться на момент открытия наследства (после смерти наследодателя). Раньше этого срока осуществлять ее, согласно статье №7 ФЗ Об оценочной деятельности в РФ , нельзя. При вступлении в право владения собственностью заблаговременно, оно не будет признано легитимным.

    Как проводится оценка недвижимости?

    Сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследствоСледует сразу сказать, что определение стоимости квартиры занимает не так много времени. Проходит она в несколько этапов. Первым делом лицо, наследующее недвижимое имущество, ищет подходящую компанию. Важно здесь отдавать предпочтение только тем организациям, которые работают в этой области на протяжении длительного времени и обладают безупречной репутацией. Только тогда можно быть уверенным в том, что оценка стоимости недвижимости будет произведена корректно и оперативно.
    Затем, обговорив со специалистами стоимость услуг, выбирается удобное время для осмотра квартиры. Обычно такой работой занимаются в будние дни с 9 до 18 часов. Затем оценщик подъезжает в оговоренное место с договором, кассовым чеком и приходным ордером. Происходит подписание соглашения на предоставление услуг и сразу же производится их оплата.
    После этого лицо, которое должно вступить в права наследования, должно показать оценщику квартиру и передать дубликаты и оригиналы определенных документов (список представлен ниже). Сразу же совместно со специалистом оформляется документ под названием «Сведения об объекте оценки». Далее осуществляется тщательный осмотр жилья, производятся соответствующие отметки о его характеристиках и уточняются другие необходимые моменты.
    Обычно уже через 5 рабочих дней можно будет забрать отчет об оценке стоимости недвижимого имущества, после чего на основе него можно переходить к оформлению бумаг на вступление в права наследования. При этом обязательно нужно выяснить в соответствующих органах, не предусмотрены ли льготы при перерегистрации собственности, потому как таковые предоставляются для определенных категорий граждан.

    Какие документы нужны для оценки?

    Сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследствоПодготовьте заблаговременно следующие документы, которые потребуется передать специалисту для оценки стоимости жилья:

  • реквизиты паспорта и его дубликат
  • правоустанавливающие документы (копия свидетельства о праве собственности на имущество наследодателя)
  • технические бумаги (кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация, паспорт БТИ и т.п.).
  • Такой пакет документов необходимо предоставить физическому лицу для проведения оценки квартиры, чтобы в дальнейшем у него не возникло проблем при вступлении в права наследования. Если же недвижимое имущество передается юридическому лицу, то тогда список бумаг будет иным. Потребуется представить специалисту следующие документы:

  • реквизиты юридического лица
  • техническая документация
  • правоустанавливающие документы (те же, что и для физического лица).
  • Когда специалистом будет полностью произведена оценка стоимости квартиры для принятия наследства, он должен будет представить лицу следующие документы:

  • акт проведенных работ
  • официальный договор
  • платежный документ
  • отчет о выполненной независимой оценке недвижимости для вступления в наследство.
  • С этим пакетом бумаг можно отправляться к нотариусу, чтобы он продолжил процесс по передаче квартиры в наследство. При этом важно понимать, что вступившую в силу оценочную бумагу можно использовать только в определенный период времени, ведь следует помнить, что цены на недвижимое имущество имеют тенденцию к изменению. Поэтому не стоит затягивать процесс переоформления, если квартира унаследованная.

    Все ещё остались вопросы?

    Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

    Оценка квартиры для наследства: как она выполняется и кем?

    Сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство

    После смерти человека его имущество распределяется в порядке наследования. Процедуру отличает форма, определённая законом. Если в составе наследственной массы присутствует квартира, то мероприятие по получению наследства приобретает сразу множество нюансов. Оно будет включать в себя оценку недвижимости для определения её рыночной цены.

    Данный процесс требуется по ряду причин, и предполагает участие специалиста соответствующего профиля. Процедура проводится в обязательном порядке, о чём должны знать наследники.

    Зачем выполняется оценка при получении квартиры в наследство?

    Сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследствоЗачем нужна оценка квартиры при получении наследства? Проведение мероприятия необходимо для следующих целей:

  • При получении наследства необходимо оплатить государственную пошлину и наследнику нужно знать, сколько платить при вступлении в наследство на квартиру. Рассчитывается пошлина на основании стоимости недвижимости.
    Нотариусу недостаточно предоставить примерную информацию о цене квартиры. Он потребует отчёт специалиста, профессионально занимающегося оценкой. Это не предвзятое лицо, которое сможет объективно определить стоимость квартиры на основании множества факторов
  • Показатели стоимости требуются для выделения долей каждому из наследников, если их несколько. Как делится наследство между наследниками. можно узнать из отдельной статьи
  • Оценка необходима для расчёта наследственной массы, полагающейся каждому из наследников. В этом случае требуется высчитать общую стоимость имущества, оставшегося после наследодателя
  • Вступление в наследство после смерти. если претендентов на него много, может быть сопровождено судебными тяжбами между участниками дела. Определение стоимости в подобной ситуации обязательно, так как без этого невозможно справедливо разделить доли между наследниками.
  • Оценка нужна для расчёта госпошлины на наследственную квартиру.

    Особенно процедура становится актуальной, если человек не оставил завещания. Собственность, в этом случае, будет распределяться между представителями наследственных очередей. Доли наследников должны быть равными, что требует установление стоимости имущества. Если нет завещания, кто имеет право на наследство подробнее тут .

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Кто проводит процедуру?

    Сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследствоОценка квартиры для вступления в наследство может осуществляться только оценщиком с соответствующей квалификацией. Он должен входить в саморегулирующуюся организацию. Последнее правило определяется законом, и обязательно к соблюдению.

    Если процедура была выполнена не специалистом, отчёт о проделанной им работе не будет иметь никакой ценности. Подобный документ не принимается ни нотариальными конторами, ни судебными органами.

    По этой причине наследнику нужно быть осторожным при выборе оценщика. Требуется проверять, входит ли он в СРО. Если специалист не вступил в подобную организацию, стоит поискать другого оценщика.

    Выбор специалиста зависит от того, как именно требуется оценивать недвижимость:

  • Если нужна рыночная цена, можно обратиться к частному оценщику
  • Если необходима кадастровая стоимость, то следует идти в БТИ. Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу. мы уже писали в прошлой статье.
  • Кадастровая стоимость недвижимости может понадобиться во многих случаях: оплата налогов при продаже и дарении недвижимости. Однако при наследовании необходима именно рыночная цена.

    Документы, нужные для проведения процедуры

    Сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследствоОценщик, перед оказанием своих услуг, потребует следующие бумаги:

  • Документация, на основании которой человек владел недвижимостью (к примеру, акт купли-продажи)
  • Справка из БТИ, составленная по форме 11-а
  • Бумаги о наличии обременений. В качестве обременений может выступать ипотечный залог, договор об аренде.
  • Последние документы необходимы потому, что на основании их рыночная стоимость недвижимости понижается. Скрывать факт наличия обременения запрещается.

    Какие факторы влияют на установление стоимости?

    Оценка включает в себя множество этапов. В частности, специалист анализирует все факторы, которые могут повлиять на стоимость недвижимости. Анализ производится на основании документов, предоставленных наследником. При процедуре принимаются во внимание сравнительные данные с другими подобными предложениями на рынке. Стоимость может меняться исходя из следующих условий:

  • Техническое состояние жилья
  • Его расположение
  • Близость станции метро
  • Общее состояние здания, в котором находится квартира
  • Наличие обременений.
  • Скрывать факт наличия обременения на квартиру запрещается.

    На проведение процедуры потребуется 2-3 дня. Если результаты необходимо получить срочно, компании по оценке предоставляют услугу по ускоренной работе. Стоить подобная услуга, соответственно, будет больше.

    Сколько будет стоить оценка?

    Сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследствоСтоимость услуги рассчитывается на основании следующих факторов:

  • Город проведения мероприятия
  • Площадь квартиры
  • Степень квалификации профессионала.
  • Примерная цена услуги равна 2-4 тысячам. Срок действия подготовленного оценщиком отчёта составляет полгода. За это время документ следует предоставить в нотариальную контору. Если сроки пропущены, придётся заново обращаться к специалисту.

    Если отчёт требуется для судебных тяжб между наследниками, срока давности у него нет, так как документ фиксирует стоимость недвижимости на дату открытия наследства.

    К оценщику требуется обращаться своевременно, с расчётом на то, что при процедуре могут возникнуть различные сложности. К примеру, выбранный специалист не входит в СРО. В этом случае понадобиться искать другого оценщика. Важно выбрать квалифицированного и беспристрастного специалиста, которому будут доверять все наследники. Это позволит обезопаситься от вероятных конфликтов между заинтересованными сторонами, ведь не всех могут устроить результаты оценки.

    После получения отчёта человеку нужно предоставить его в нотариальную контору. Если наследственное дело ещё не было открыто, с собой понадобится захватить заявление о вступлении в наследство, документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, если им не было оформлено завещания. Вся нужная информация о том, как вступить в наследство, вот тут .

    После принятия нотариусом документа проводится расчёт размера пошлины, необходимой к оплате. Без квитанции об уплате пошлины человеку не будет выдано свидетельство о правах наследника. Оплату можно совершить в банковском учреждении по предоставленным нотариусом реквизитам.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Платные услуги и оценка при наследовании » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Оценка недвижимости
    для нотариуса, наследства в Москве

    Сроки: от 1 дня Цена: от 1500 руб.

    Наши специалисты выполнят экспертизу и оценку недвижимости для нотариуса при вступлении в наследство, для определения рыночной стоимости . Вы получите на руки необходимый пакет документов (акт оценки недвижимости), который будет выпонен в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки. Акт оценки недвижимости будет прошит и скреплен печатью компании, в приложении будет копия документов на осуществление оценочной деятельности компании. Отчет об оценке недвижимости для нотариуса в Москве от компании "Автомобили" имеет юридическую силу и будет принят любым нотариусом Москвы и Московской области.

    Максимально быстро

    Отчет об оценке недвижимости для вступления в наследство в Москве составляется от 1 до 3 дней. Вы можете выслать нам на почту [email protected] сканы всех необходимых документов для оценки недвижимости и договориться по телефону о дате и времени вашего приезда. Вам останется только заехать за уже готовым отчетом для вступления в наследство об оценке недвижимости в Москве. Попутно вы можете сделать в торговом центре "Автомобили" необходимые покупки запасных частей или аксессуаров для вашего автомобиля.

    Осмотр не нужен

    Оценка недвижимости для нотариуса и наследства не требует обязательного осмотра, все необходимые сведения эксперты получат из предоставленных вами документов. Для оценки недвижимости для наследства/нотариуса необходимо предоставить документы, которые включают не только свидетельство о праве на оцениваемую собственность, но и полный технический паспорт.

    Более 15 лет на рынке

    Компания ООО «Автомобили» была основана в 1997 году дочерним предприятием комиссионного автомагазина и вот уже более 15 лет мы предлагаем нашим клиентам широкий перечень автоуслуг, в том числе по продаже подержанных автомобилей. Все это время мы тесно сотрудничаем с первым комиссионным торговым домом «Автомобили», который занимает одно из лидирующих мест в сфере комиссионной продажи автомобилей уже более 40 лет. Специально для наших клиентов был создан отдел по оценке недвижимости, квартир, земельных участков и транспортных средств для наследства, где работают ведущие специалисты-оценщики, имеющие свидетельства саморегулируемой организации "межрегионального союза оценщиков" и полис страхования профессиональной ответственности . Все оценщики имеют необходимую квалификацию и стаж работы более 20 лет.

    График работы: пн-пт с 9 до 20. сб с 9 до 18

    Другие виды оценки

    Важно знать

    Размер госпошлины на недвижимость при оформлении наследства

    Оценка недвижимости для нотариуса и наследства в Москве проводится для определения размера государственной пошлины, которая взимается нотариусом при оформлении недвижимости в наследство, согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.25 налогового кодекса Российской Федерации. Нотариусу необходимо предоставить акт оценки недвижимости, выполненный в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

    С 1 января 2006 года согласно поправкам в Налоговый кодекс отменяется налог на наследование. Таким образом, наследникам, вступая в права, придется заплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги.

  • детям (в том числе усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 (сто тысяч) руб.
  • другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 (один миллион) руб.
  • Для исчисления размера госпошлины наследник представляет документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой, либо иной (номинальной) стоимости недвижимости, выданный организациями, осуществляющими оценку недвижимости для нотариусов, а также другого движимого и недвижимого имущества. Следует отметить, что нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ его оценки) в целях исчисления госпошлин.

    Отчет об оценке недвижимости для наследства/нотариуса в Москве обладает юридической силой и составляется в полном соответствии с законодательством Российской Федерации. В отчете эксперт отражает свое мнение о рыночной стоимости недвижимости, основанное на проведенном исследовании рынка недвижимости, представленных материалов и выполненных расчетах. Эксперты-оценщики нашей компании учитывают все тонкости и нюансы законодательства и требования нотариусов.

    Оценку недвижимости для нотариуса/наследства в Москве производит эксперт, состоящий в саморегулируемой организации "межрегионального союза оценщиков".

    Наши отчеты необходимы не только в случае вступления в наследство, либо его оспаривании, но так же для оформления дарственной.

    В соответсвии с законодательством отчет об оценке недвижимости для нотариуса при оформлении наследства имеет юридическую силу в течение шести месяцев. По истечении этого срока при необходимости придется проводить повторную оценку участка.

    Акт независимой оценки недвижимости для вступления в наследство составляется по Федеральному стандарту оценки:

  • Листы нумеруются и скрепляются печатью оценивающей компании.
  • Весь отчет прошивается, в приложение добавляется копия документа, который подтверждает право компании на осуществление данного вида деятельности.
  • Для выполнения независимой оценки обязательно предъявление копии свидетельства о смерти владельца участка и паспортные данные лица, заказывающего оценку.
  • Никакие другие документы и справки, кроме отчета об оценке недвижимости для нотариуса при оформлении наследства, выполненного в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности №135 и Федеральными стандартами оценки ФСО №1, 2, 3, не будут приняты нотариусом в качестве базы для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

    Методика оценки стоимости недвижимости для наследства

    Оценка недвижимости для нотариуса проводится по упрощенной форме, на основании документов заказчика без проведения осмотра недвижимого имущества.

    Основными данными для проведения оценки являются документы на недвижимость, предоставленные заказчиком. При оценке недвижимости для наследства или целей дарения используется сравнительный подход, т.к. стоимость недвижимости зависит от ситуации на рынке на конкретный момент времени в определенном регионе. Использование данного подхода дает наиболее объективный результат в отличие от затратного метода, т.к. на рыночную стоимость влияют цены на рынке недвижимости с такими же характеристиками, а не стоимость дополнительных вложений, ремонта и благоустройства недвижимости.

    Рыночная стоимость недвижимости - цена, по которой недвижимость может быть продана на свободном рынке с учетом действующей конкуренции. Главными факторами, влияющими на цену земли являются: вид недвижимости месторасположение площадь состояние рынка недвижимости на момент оценки.

    Мы готовы выполнить оценку любого недвижимого имущества: квартир, домов, земельных участков, а так же транспортных средств: автомобилей, грузовых машин, мотоциклов.

    При выборе компании для оценки недвижимости для нотариуса при вступлении в наследство в Москве нужно понимать, что отчет, выполненный с нарушениями действующего законодательства об оценочной деятельности в РФ, не может быть принят нотариусом, как несоответствующий нормативным актам.

    Источники:
    www.grand-real.ru, 1nasledstvo.ru, napravah.com, www.auto-n1.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное