Дарственная после вступления в наследство
Что лучше оформить: дарственную или завещание?
Завещание или дарственная?
Оставляя в наследство личное имущество, вы не можете определиться, что оформить – дарственную или завещание. Составление какой процедуры принесёт меньше хлопот? Какая из них обойдется составителю дешевле? Какие плюсы и минусы имеет дарственная и завещание? Составление чего выгоднее завещателю, а что наследнику? Читайте в статье.
Что такое дарственная?
Дарственная (или договор дарения) – это нотариально заверенное обязательство передачи личного имущества (как недвижимого, так и движимого), каких-либо ценностей или прав одним лицом (хозяином) другому (наследнику) после его смерти. Сложно оспорить после составления. Наследник не обязательно должен быть родственником завещателя.
Что такое завещание?
Завещание – односторонний нотариального заверенный документ, в котором оговаривается судьба оставленного после своей смерти имущества, ценностей и прав завещателя. Может переписываться неоднократно. Каждое заново составленное завещание отменяет силу предыдущего. Наследник обычно имеет родственную связь с завещателем.
Что оформляется быстрее?
Период составления дарственной занимает от двух до трех недель и состоит из следующих этапов:
Процесс оформления завещания занимает больше времени и состоит из двух этапов:
Как быстро наследник вступает в право наследования после составления дарственной и завещания?
При составлении договора дарения наследник получает право наследования при жизни завещателя, после прохождения этапа регистрации дарственной.
По завещанию наследник получает своё право только после кончины завещателя и прохождения трех этапов:
Что проще аннулировать?
Если потенциальный наследник хочет изменить условия или участников дарственной, то ему придется доказать:
Доказывать вышеперечисленное придется в суде.
Завещание можно переписывать столько раз, сколько захочется завещателю. Кроме переписывания, завещание можно дополнять еще одним, где будут прописаны дополнительные детали передачи наследства, а также лицо, которое после его смерти зачитает завещание наследникам и будет следить за ходом его исполнения.
Что дешевле оформить?
Оформление дарственной обойдется составителю в одну тысячу рублей за уплату пошлины. Перед передачей дарственной на государственную регистрацию подписывать документ у нотариуса не обязательно.
Составление завещание обойдется завещателю дороже. Оплачивается:
Какие налоги придется уплатить наследнику?
Минусы и плюсы договора дарения и завещания
Достоинства и недостатки дарственной:
Достоинства и недостатки завещания:
Оформление завещания
При составлении завещания нужно учитывать некоторые особенности:
Оформление дарственной
Документы на наследство
При составлении договора дарения нужно предоставить:
Если квартира находится во владении двух человек (мужа и жены), то при составлении дарственной согласие на дарение определенному наследнику должны предоставить оба супруга. Например, на оформление дарственной на квартиру вы пришли к нотариусу без второго собственника, то с собой нужно принести письменное согласие от него.
Если в квартире, на которую вы пишите дарственную, прописаны дети, то придется обратиться в местное отделение опеки и попечительства. Там нужно взять письменное разрешение на написание договора дарения.
Рассмотрев все особенности оформления договора дарения и завещания, можно сделать выводы:
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?
Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?
Как восстановить документы на квартиру?
Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
Где и как регистрируют недвижимость?
Дарение дома с помощью дарственной
Как подарить долю от квартиры?
Как продать часть квартиры?
Оформление участка в частную собственность
Обременения на квартире и как с ними бороться
Самые частые вопросы:
Дарение и наследование - передача имущества в дар или по наследству
По действующему законодательству, помимо купли-продажи, мены и других видов сделок, подразумевающих получение выгод, передать права или имущество можно на безвозмездной основе. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) . дарение — это безвозмездная передача прав, вещей или освобождение получателя дара (одаряемого) от обязанностей. Сделка может заключаться как в устной . так и в письменной форме . Если обещано сделать дар в будущем, договор составляется только в письменном виде. Его преимуществом стала возможность быстрого составления. С другой стороны, даритель теряет права на подаренное имущество и не может выставить условия его получения.
Наследование по завещанию (ст. 1118 ГК РФ ) — еще один способ передать права или вещи другому лицу. Сделка оформляется только в письменном виде и вступает в силу после смерти завещателя. В качестве наследника может быть указано любое лицо, в том числе не являющееся родственником. Преимуществом является возможность выставить условия для получения наследства — например, достижение определенного возраста.
Дарение
Одним из способов передачи движимого и недвижимого имущества родственникам или другим лицам является дарение. Оно представляет собой безвозмездную передачу прав, вещей или освобождение одаряемого от исполнения определенных обязанностей (ст. 572 ГК РФ ).
Содержание договора дарения
Основные положения относительно дарения указаны в ст. 572 ГК РФ .
В договоре дарения участвуют две стороны — даритель и одаряемый (получатель дара). В качестве предмета договора может выступать движимое, недвижимое имущество, права по отношению к дарителю или третьим лицам и освобождение одаряемого от обязанностей. Так, даритель вправе взять на себя обязательства по выплате долга перед третьим лицом.
Если имеет место встречная услуга или передача вещей (прав), сделка не считается дарением . Дарение осуществляется только безвозмездно.
Обещание сделать подарок в будущем также является сделкой дарения, если будет оформлено в соответствии с правилами ст. 574 ГК РФ. Согласно пункту 2 этой статьи, обещание дарение может быть оформлено только в письменной форме . Документ должен содержать точное описание будущего дара.
Договор дарения не может содержать пункт, согласно которому дар может быть совершен только после смерти дарителя.
Форма договора дарения
Дарение может быть совершено в устной или письменной форме . В соответствии со ст. 574 ГК РФ. если передача дара происходит сразу после озвучивания соответствующих намерений, договор может быть совершен в устной форме. Совершить договор дарения в письменном виде нужно в случаях:
Дарение сопровождается символической передачей одаряемому неких вещей (ключей от квартиры), вручением самой вещи или документов на нее.
Преимущества и недостатки дарения
Дарение представляет собой хороший способ осуществить передачу прав и имущества в минимальные сроки . без необходимости заключения многочисленных документов. Но у этого вида сделок есть свои преимущества и недостатки .
Наследование по завещанию
Наследование по завещанию — второй способ передачи имущества родственникам и другим лицам. Оно дает завещателю больше прав по сравнению с дарителем, но не позволяет принять наследство до его смерти.
Содержание завещания
В соответствии со ст. 1119 ГК РФ. гражданин имеет право завещать любое имущество . в том числе еще ему не принадлежащее. В завещании могут быть указаны любые лица . Можно выставить условия получения наследником завещанного ему имущества. Завещатель имеет право не сообщать кому-либо о содержании документа, о факте его изменения или отмены.
Согласно ст. 1124 ГК РФ. завещание может быть совершено только в письменной форме . Статьей 1126 ГК РФ допускается закрытая форма завещания, когда о его содержании будет в курсе только сам завещатель. Нотариально удостоверенное завещание (ст. 1125 ГК РФ ) подразумевает ознакомление с ним нотариуса. Законом также предусмотрены иные формы, указанные в статьях 1127 — 1129 ГК РФ.
Открытие наследства
Открытие наследства производится только после смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ ). Нотариус открывает наследство в течение десяти дней после его смерти или вступления в силу решения суда об объявлении его умершим.
Принять наследство возможно только после его открытия .
Вступление в наследство
Вступить в наследство удастся только путем его принятия согласно ст. 1152 ГК РФ. По закону, принять его можно двумя способами:
Наследник, подавший заявление о принятии наследства, через полгода после смерти завещателя может получить свидетельство о праве на наследство . Документ содержит перечень переходящего к нему имущества.
Преимущества и недостатки наследования по завещанию
Передача имущества и прав по завещанию — это более распространенный способ, чем дарение. Однако и он имеет свои преимущества и недостатки .
Гражданин Петров при жизни совершил завещание, в котором отписал все имущество племяннику. Позднее Петров составил дарственную на свою вторую квартиру. В качестве одаряемого выступил гражданин Казаков. После смерти Петрова в течение десяти дней нотариусом было открыто наследственное дело. Племянник наследодателя, гражданин Иванов, подал заявление о принятии наследства.
Через полгода после открытия наследства Иванов получил свидетельство о праве на наследство с перечнем имущества, переходящего в его собственность. Несмотря на то, что в момент совершения завещания Петрову принадлежало две квартиры, на момент открытия наследства в его собственности находилась только одна из них. Иванов не мог претендовать на имущество, подаренное гражданину Казакову.
Заключение
Завещание и дарение — два способа передачи вещей и прав от одного лица другому. При этом передача происходит без получения взамен прав или имущества. В случае с договором дарения, он может быть совершен и в устной форме . Завещание составляется только в письменном виде . причем принять наследство можно только через полгода после смерти завещателю. Одаряемый же становится владельцем дара сразу после совершения договора.
Несмотря на недостатки, завещание чаще используется при желании гражданина передать имущество или его часть другим лицам. Он получает уверенность в том, что не лишится завещанной квартиры или других вещей, поскольку они перейдут к наследникам только после открытия наследства .
Консультация юриста
Я состою в браке, и мы с женой проживаем сейчас в квартире, которую я купил до свадьбы. Сейчас есть возможность купить вторую квартиру и переехать в нее. Эту же я хочу подарить маме, живущей сейчас в деревне. Имеет ли моя супруга право препятствовать дарению?
Имущество, купленное до вступления в брак, не находится в общей собственности супругов. Ваша жена будет иметь право на долю во второй квартире, которую вы собираетесь приобрести. Подарить недвижимость можно только путем заключения договора дарения в письменной форме.
Я не являюсь наследницей по закону, и получила имущество умершей по завещанию. Прошло уже около года, и я зарегистрировала квартиру на себя, когда объявился ее сводный брат. Умершая больше десяти лет не общалась с ним после давней ссоры. Он может потребовать свою долю в имуществе как наследник по закону?
Сводный брат не входит в число лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, если только он не был нетрудоспособным иждивенцем умершей. Он может попробовать оспорить завещание в суде, но для этого необходимо доказать, что оно совершено с нарушениями — например лицом, не являющимся дееспособным.
У вас остались вопросы?
3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас
Оперативный ответ на все ваши вопросы!
Если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство - особенности наследования
Делая выбор между дарственной и завещанием в пользу дарственной необходимо учитывать, что этот вариант имеет свои особенности и нюансы, которые впоследствии смогут стать проблемой для наследополучателя. Дарственная (или договор дарения) - это документ, утверждающий передачу прав собственности на безвозмездных условиях вне зависимости от межличностных отношений. Как вступать в наследство на квартиру по договору дарения, и каковы особенности данной процедуры?
Вступление в наследство по договору дарения
Вступление в наследство на недвижимость по дарственной - процедура, которая, согласно закону не может длиться более 18 дней, не включая период оформления документов. В этом наследование по дарственной во много раз проще, чем по завещанию, когда заветная недвижимость переходит в законное владение лишь спустя 6 месяцев после смерти составителя завещания. Можно отметить ряд других особенностей, отличающих процедуру наследования по дарственной:
- Минимальные возможности отмены . Дарственная может быть признана недействительной лишь в особых случаях: если составитель был недееспособным на момент написания документа или составление документа под угрозой здоровью и жизни.
- Переход в собственность . Дарение происходит ещё при жизни составителя дарственной: тому, на кого оформлена дарственная, достаточно зарегистрировать право собственности.
- Стоимость . При регистрации права собственности потребуется заплатить небольшую государственную пошлину - 1000 рублей. Ранее в подлежащую уплате сумму входили также еще 1000 рублей за регистрацию непосредственно договора дарения, а также уплата нотариусу % от стоимости имущества.
- Налог на дарственную квартиры . Если дарственная оформляется на человека, который не является родственником для написания договора (или является не близким родственником), то ему потребуется заплатить НДФЛ 13 % из кадастровой стоимости квартиры. Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры. мы написали в отдельной статье.
Главной проблемой договора дарения является то, что его составитель уже не сможет изменить своего решения позднее и отменить дарение.
Юристы рекомендуют особенно взвешенно подходить к составлению такого договора. Для того, кому дарят имущество, никаких проблем или потенциальных опасностей нет.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Процедура наследования по дарственной
Важно понимать, что договор дарения и передача имущества в наследование - разные вещи. После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем. То есть, оформитель дарственной уже при жизни перестаёт владеть своим имуществом: теперь его место занимает тот, в пользу кого оформлен договор дарения. Это значительно упрощает процедуру вступления в наследство. Однако до того как вступить в наследство на квартиру по дарственной, необходимо учесть ряд особенностей:
Чаще всего наследополучатель становится полноправным владельцем уже после регистрации договора дарения - то есть, оформлять дополнительные документы и вступать в наследство после смерти дарителя не приходится.
Можно ли оформить дарственную после вступления в наследство?
Оформить дарственную на имущество после вступления в наследство возможно на вполне законных основаниях - но для этого потребуется оформить ряд документов. Что необходимо для оформления дарственной после вступления в наследство?
- Вступить в наследство. Для вступления в наследство в нотариальную контору предоставляют свидетельство о смерти владельца имущества, подтверждающие родственную связь документы, паспорт, кадастровый паспорт с определением подлежащей уплате суммы. Необходимость предоставления дополнительных документов уточняется непосредственно в нотариальной конторе.
- Зарегистрировать право собственности для квартиры/дома или иного имущества. Для этого рекомендуется обратиться в нотариальную контору с паспортом документами, подтверждающими право на наследование квитанцией об оплате госпошлины. Как правило, процедура регистрации заканчивается выдачей документа, подтверждающего право собственности и владения имущества.
- Распоряжаться имуществом по своему желанию - оформлять дарственную, продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство и т.д.
Дарственная действительна только при жизни её составителя.
Отвечая на вопрос можно ли после вступления в наследство оформить дарственную, следует отметить, что процедура иногда осложняется количеством наследников. То есть, если имущество поделено на доли, то для оформления дарственной будет необходимо заполучить письменное согласие от владельцев других долей. В остальном процесс ничем не отличается от обычного оформления договора дарения.
Можно ли оформить дарственную до вступления в наследство?
При ответе на вопрос можно ли оформить дарственную до вступления в наследство профессионалы сходятся во мнении, что это невозможно. Дело в том, что даритель должен являться полноправным владельцем квартиры по закону и иметь на это подтверждающие документы. До вступления в наследство, которое, как правило, требует не меньше полугода, оформить дарственную можно - но зарегистрировать её вряд ли удастся, т.к. законное владение имуществом ещё не оформлено.
Следует учитывать, что также дарственную невозможно оформить в следующих ситуациях:
Дарственная часто меняет имущественные отношения между сторонами.
Также не удастся оформить дарственную в случае, если имущество находится в долях, а владельцы долей не согласны на это оформление. Нередко при оформлении договора дарения регистрирующий орган сообщает о возможностях дарения в конкретной ситуации.
Перед оформлением дарственной дарителю следует подробно изучить данный вопрос с законодательной точки зрения. Понимание природы договора дарения - сложная и важная процедура для обеих сторон, поскольку дарственная в корне меняет имущественные отношения между сторонами и лишает дарителя прав на владение собственностью.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Нужно ли вступать в наследство если есть дарственная
Что лучше - завещание или дарственная на квартиру?
Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты. Однако для одаряемого это залог безопасности. Независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: старенькие родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет. Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ.
Нужно ли вступать в наследство если есть дарственная
Новый Закон о наследовании также вводит новое понятие общности наследства. Это означает, что наследственное имущество и входящие в наследство права и обязанности принадлежат всем сонаследникам вместе. В связи с этим, они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами наследственного имущества только сообща, что в свою очередь значит, что для продажи отдельного предмета наследственного имущества необходимо согласие всех сонаследников.
Что выгоднее
Но все это придется доказывать, предоставлять, например, заключение врачей, свидетельские показания и т.п. - После того как сделка дарения была заключена, квартира перестала вам принадлежать, ее владелец - ваш сын. Он может поступать с ней как угодно: продать, разменять, подарить постороннему человеку. Ваше согласие будет требоваться только в том случае, если вы прописаны и проживаете в этой квартире.
Квартира: наследование или отчуждение
Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют. Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя.
Даритель может отказаться от передачи подарка, если после заключения договора его имущественное состояние существенно ухудшилось. Кроме того, даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимого имущества, если одаренный умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, супруги (-а) или детей. Если подаренное имущество имеет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаренный своими действиями создает угрозу безвозвратной утраты этого имущества. Риск дарителя состоит в том, что после заключения договора дарения, он остается жить уже не в своем жилье, а в случае недобросовестных намерений одариваемого, это может закончиться достаточно плачевно для дарителя. В отдельных случаях респонденты наших форумов смешивают понятия завещания и договора дарения с отлагательным условием.
Субсидия на оплату коммунальных услуг в Украине - 2015, или экономим снова и по-новому
Люди спрашивали, какой именно доход показывать и т.д. Теперь оговорено, что для физлиц-предпринимателей, находящихся на упрощенной системе налогообложения, будут учитываться доходы в размере: 1 прожиточного минимума — для плательщиков единого налога 1 группы 2 прожиточных минимума — для плательщиков единого налога 2 группы 3 прожиточных минимума — для плательщиков единого налога 3 группы Новые изменения предусматривают предоставление права на субсидию до установления права собственности на жилье в случае смерти собственника, на которого был открыт лицевой счет.
Дарственная - и завещание: в чем разница?
В случае, если предметом дарения является квартира (либо другое недвижимое имущество), договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. С момента такой регистрации право собственности на имущество переходит от дарителя к одаряемому, то есть одаряемый становится полноправным хозяином подаренного ему имущества. С июля 2010 года в нотариально удостоверенном договоре дарения предусмотрено обязательное указание на то, что нотариус разъяснил дарителю правовые последствия данного договора, включая прекращение его права собственности на даримое имущество, о чем даритель расписывается непосредственно в тексте договора. Завещанием же, в соответствии с белорусским законодательством,
«признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти»
Кому и как передается собственность в наследование?
При жизни собственника его наследники не имеют никаких прав на его недвижимость, а собственник в своих действия не ограничен – он может свободно продавать или дарить свое имущество кому пожелает. Поэтому, когда в семье складывается ситуация, что нежелательные для собственника наследники после его смерти могут наследовать по закону или оспорить оставленное им завещание, юристы обычно советуют оформить переход права собственности другим способом – через договор купли-продажи или дарения.
Лiдская газета
К примеру, если бабушка подарила внучке квартиру, то с момента государственной регистрации женщина теряет права собственности и внучка может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. – Гарантией может быть то, что даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре. В некоторых случаях гражданин подразумевает под договором дарения договор пожизненной ренты с иждивением, который предусматривает иные обстоятельства и отличается от дарения. – Оспорить можно любую сделку.
Как могут отобрать наследство?
О смерти отца оставшиеся наследники узнали спустя почти два года – от дальних родственников, через соцсети. Начался суд: истцы требовали установить новый срок, чтобы поровну поделить наследство. По их словам, старший брат сознательно умолчал информацию о смерти отца, а младшие дети не имели физической возможности и средств приехать к родителю издалека (сестра находилась в декрете, младший брат учился).
Так как ваш сын является несовершеннолетним, то для дарения недвижимости в данном случае будет необходимо согласие Сиротского суда, что потребует доплнительного времени и подготовки дополнительных документов. Ответ предоставлен исходя из указанной в вопросе информации. Обращаем Ваше внимание, что для получения более детальной и корректной консультации необходимо изучить имеющиеся у Вас документы.
Обязательная доля в наследстве
Обязательные наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. Необходимыми предпосылками для правильного исчисления обязательной доли являются точное определение размера всего наследственного имущества и круга наследников, которые были бы призваны к наследованию при отсутствии завещания.
Наследственное право
Обязательная доля в наследстве - это своего рода исключение из общего правила при наследовании по завещанию. Обязательная доля в наследстве призвана быть гарантией защиты прав социально незащищенной категории граждан. Гр-н Петров С.И. просит разъяснить, куда ему следует обратиться, если 10 лет назад умер его отец, который завещал ему дом в деревне, но дом до настоящего времени он на себя не переоформил? Когда в нашей жизни не становится близкого человека, мы часто находимся в подавленном состоянии, еще большим шоком для нас может стать тот факт, что он оставил завещание, по которому все его имущество переходит к третьему лицу.
Наследство: налоговые вопросы и - не - только
При получении наследства возникают самые разные вопросы. Иногда наследники боятся, что им придется оплачивать все долги своих наследодателей. Некоторых пугают налоговые обязательства, связанные с принятием наследства. Ответы на самые интересные вопросы наших читателей мы решили опубликовать. Умер отец. Я, как сын, имею право на получение заработной платы, оставшейся не полученной отцом по месту работы.
Во сколько обойдется вступление в наследство: видео
– Дело в том, что суть договора дарения заключается в безвозмездности. Вернуть в свою собственность квартиру, подаренную внуку, вы сможете только в судебном порядке. Если вы хотите передать внуку свою собственность, рассчитывая на то, что им при этом будут выполнены какие-то условия, допустим, вы рассчитываете проживать в своей квартире до самой смерти либо хотите, чтобы внук ухаживал за вами, оказывал материальную или моральную помощь – то тут о безвозмездности речи нет.
Источники:
, , ,
Следующие
- Договор купли продажи автомобиля после вступления в наследство
- Достанется ли мне дом отчима по наследству если я там проживаю
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
