Надо ли заполнять декларацию при получении наследства
Как заполнить декларацию на продажу квартиры полученной по наследству
Как заполнить декларацию на продажу квартиры полученной по наследству
Электронный журнал Азбука права , 21.11.2016 КАКИЕ ВЫЧЕТЫ И ОБЯЗАННОСТИ ПО НДФЛ ПРЕДУСМОТРЕНЫ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ И ДРУГОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА? При продаже вами квартиры, дома, земельного участка и пр. а также долей в них полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13% (пп. 5 п. 1 ст. 208. п. 1 ст. 224 НК РФ). Однако закон предоставляет определенные льготы, которые связаны со сроком владения недвижимостью. П родажа недвижимости (доли)
Налоги при продаже квартиры: какие, когда, сколько, как и кому платить?
Те, кому лень самому дешифровать НК РФ, могут прочитать эту статью, построенную по принципу вопрос – ответ. Надо ли вообще платить налог при продаже квартиры? Доход, полученный физическим лицом от продажи квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговые резиденты РФ (те, кто фактически находятся в стране более 183 дней в течение 12 месяцев подряд) обязаны платить налог при продаже квартир или любой другой недвижимости, находящейся как на территории РФ, так и за ее пределами.
С уважением, директор Агентства недвижимости Динас Добрый день! Спасибо за ответ о налогах по продаже недвижимости нерезидентом.Мне квартиру подарила сестра,которую я хочу продать,при налоге 30%.Вы советуете заново оформить на нее дарственную и уже сестрой продать эту квартиру при 13% налоге.Если я сразу буду покупать квартиру в Питере,то не возникнут вопросы откуда у меня жителя Латвии незадекларированная сумма денег?Большое спасибо за ответ.
Такие суммы не подлежат обложению НДФЛ. 27 апреля
Федеральная налоговая служба России напоминает, что отчитаться по НДФЛ за 2015 год граждане обязаны до 4 мая 2017 года. Кроме того, в этот же день заканчивается прием от налоговых агентов новых отчетов 6-НДФЛ за 1 квартал 2017 года. 25 апреля
В ФНС полагают, что при расчете налоговой базы следует руководствоваться особенностями учета доходов по договорам страхования. 22 апреля
По итогам первого квартала налоговые агенты должны сдавать новый расчет об удержанных и перечисленных суммах НДФЛ.
Продажа квартиры по наследству
Помимо прочих неудобств – уплаченная сумма может обесцениться.
Налоги при продаже квартиры полученной в наследство
рублей, т.е. при получении от продажи квартиры 3,5 млн. руб. налогообложению подлежат только 2,5 млн. •3 и более лет — вычет составляет полную сумму, продажи и продавец имеет право не подавать налоговую декларацию в связи с продажей. Правила применимы к доходу от реализации (продажи) любой собственности, однако в налогообложении продаваемой наследованной собственности есть нюансы, связанные с конкретизацией сроков владения имуществом. Расчет срока владения наследством В интересах налогообложения при продаже квартиры, полученной в собственность как наследство, важным представляется зафиксировать срок владения.
Имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости: жилого дома, квартиры, комнаты, дачи, садового домика, земельного участка и другого имущества
оригиналы свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимость сдаются в Росреестр для регисрации в ЕГРП. договор купли-продажи автомобиля - в МРЭО, ПТС - передается новому владельцу) Размер имущественного вычета при продаже имущества зависит от вида имущества, от продажи, мены, дарения которого получен такой доход, и времени обладания им. Согласно пункту 1 статья 220 Налогового кодекса РФ предельный размер суммы, с которой можно получить вычет: в размере полученного дохода от продажи имущества - если имущество находилось в собственности 3 года (5 лет)
Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры
Продавцу крайне важно знать, как заполнить декларацию при продаже квартиры, так как все граждане обязаны платить налог НДФЛ по ставке 13% (ст. 220 НК РФ) при продаже недвижимости, принадлежавшей собственнику меньше 3 лет. Если же квартира принадлежит на праве собственности гражданину более этого срока, тогда по ст. 217 НК РФ платить налог он не обязан. Перечислить налог требуется до 15 июля года, следующего за годом продажи, а подать декларацию — до 30 апреля. Узнать, как заполнить декларацию на квартиру, можно на сайте ФНС.
Все форумы ФНС
И уже эту сумму вычитать из проданной квартиры (а не 1млн) и с разницы уплачивать 13% Также в некоторых местах указывают, что если квартира продана по цене приобретения, то обязанности уплаты налога так же не возникает Вот и решил проконсультироваться на сайте окончательной инстанции по уплате НДФЛ Куплена квартира два года назад за ххх рублей (документы есть), услуги риэлтора по договору и ПКО обошлись в уу рублей В 2013 году квартира продана за ту же сумму - ххх рублей и снова оплачены услуги риэлтора по договору и ПКО на zz рублей Необходимо ли подавать в 2014 году декларацию 3НДФЛ? И возникла ли обязанность по уплате НДФЛ, если да, то сколько? 1.
Налог с продажи квартиры в РФ по новому закону
Самое интересное, что сам по себе Налоговый кодекс не предусматривает такого понятия, как «налог с продажи квартиры». При этом у продавца может возникнуть вполне резонный вопрос: за что же я тогда плачу? Ответ прост, прибыль с продажи недвижимости классифицируется НК РФ, как объект налогообложения, а это значит, что бывшему владельцу придется оплатить НДФЛ в размере 13% от вырученного дохода. Механизм расчета и уплаты налога подробно описан в пункте 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Налог на наследство
До истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя наследник должен подать в нотариальную контору заявление о вступлении в наследство. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства на основании заявления наследников, если между ними нет спора о наследстве, нотариальная контора выдает свидетельство о наследовании. Действующее законодательство предусматривает два основания для наследования: наследование по закону и по завещанию.
Вопросы и ответы по 3-НДФЛ при покупке или продаже недвижимости
Этот вычет может быть предоставлен, начиная с доходов того года, в котором вы получили акт приема-передачи квартиры. Т.о. если вы купили готовую квартиру или квартиру на вторичном рынке, и в месте со свидетельством о праве собственности получили акт приема-передачи квартиры, то вы можете претендовать на имущественный вычет уже по доходам того же года. Если вы покупаете строящуюся квартиру на этапе строительства, в этом случае вы заключаете договор долевого участия или договор инвестирования.
Как платится подоходный налог (НДФЛ) с продажи квартиры?
лица, проживающие на территории России более полугода без перерыва на длительные выезды за рубеж, а также нерезиденты, получающие здесь доходы. При этом обе категории граждан должны официально получать доходы, которые и будут облагаться подоходным налогом. Согласно абз. 5 п.1 ст. 208 НК РФ в качестве объекта дохода, облагаемого налогом, может выступать недвижимое имущество (в том числе квартира), реализация которого была осуществлена.
Бесплатная консультация юриста
Популярное
Как заполнить декларацию об имущественном состоянии и доходах при получении наследства или подарка
Бухгалтер-эксперт. Консультант по налоговому и бухгалтерскому учету. С радостью отвечу на ваши вопросы в комментариях.
«Декларационная кампания», как любят говорить налоговики в разгаре и сегодня мы рассмотрим правила и требования к декларирование наследства и/или подарков, полученных в 2016 году. Кроме того, осветим нюансы отчетности и уплаты налогов в случаях, когда наследниками (одаренными) являются несовершеннолетние дети, а также ребенок-инвалид. Эта информация будет актуальной и в следующем году.
Когда возникает обязанность декларировать наследство
Напомним, что налоговым законодательством Украины выписаны единые правила налогообложения и декларирования наследства и подарков, поэтому представленные ниже советы одинаково касаются как наследника так и одаренного.
Заметим, что декларировать наследство и подарки не должны те граждане, которые получили доход в виде объектов наследства и/или подарков, и при этом:
В вышеупомянутых случаях, физические лица не представляют годовую налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах. Это следует из пп.179.2. и п. 174.3 НКУ и это подтверждают фискалы в ответы в Базе знаний (см. категорию 103.24).
Если же, в 2016 году состоялось:
- Получение наследства наследниками, которые не являются членами семьи наследодателя первой степени родства (см. пп. 14.1.263 НКУ) и налоги не были уплачены до нотариального оформления.
- Кто то из сторон договора дарения (или по завещанию) имеет нерезидентский статус (например, наследство резиденту от наследодателя с СЭЗ «Крым», облагается по ставке 18% плюс ВЗ 1,5%).
- Или есть основания . обязывающие подавать декларацию об имущественном состоянии,
то возникает обязанность относительно заполнения и представления имущественной декларации в 2017 году до 3 мая включительно.
Согласно п. 174.3 НКУ лицами, ответственными за уплату налогов в бюджет, являются наследники (одаренные), которые получили наследство (подарок). Здесь речь идет собственно о тех объектах наследия, которые облагаются по ставке выше нулевой. Доход в виде стоимости унаследованного имущества или подарка (средства, имущество, имущественные или неимущественные права), подлежащего налогообложению, отмечается в годовой налоговой декларации (форма в редакции приказа МФУ от 15.09.16 г. №821).
Подарок и/или наследство от бабушки/дедушки в 2016 году
Рассмотрим ситуацию в которой внучка (не является инвалидом) получила от бабушки квартиру по договору дарения или завещанию.
В случае неуплаты НДФЛ и военного сбора в случае нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества (или свидетельства о наследстве), одаренный (наследник) обязан подать декларацию по итогам года.
То есть, если в 2016 году от бабушки (дедушки) внуку или внучке:
то одаренный и/или наследник должен до 03.05.2017 г. подать годовую имущественную декларацию в ГФС по месту регистрации одаренного (наследника).
Объектом декларирования и налогообложения является оценочная стоимость таких объектов наследства (дарения), определенная в договоре или оценщиком. Вместе с тем, с 1 января 2016 вступил в действие Закон 1709, который освободил от оценки недвижимости, что наследуется наследниками первой и второй очереди . Поэтому, вопрос с какой суммы исчислять налоги в случае наследования недвижимости следует уточнить у нотариуса.
Аналогично, в случае получения любого объекта наследства от дяди, который не является членом семьи первой степени родства, со стоимости такого объекта наследства нужно оплатить вместе 6,5% налогов.
Для таких доходов в разделе II декларации предусмотрена отдельная строка 10.5. В эту строку вписывают общую сумму доходов в виде стоимости унаследованного и/или полученного в подарок имущества, даже если ставка налога = 0%. Стоимость такого имущества входит в состав налогооблагаемого дохода и подлежит налогообложению НДФЛ и ВС, в том числе по ставке 0%.
Кто отчитывается, если наследник несовершеннолетний
Допустим, что тот кто получил наследство является несовершеннолетним лицом. Несовершеннолетним считается ребенок в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Согласно ст. 242 Гражданского кодекса Украины родители являются законными представителями своих малолетних и несовершеннолетних детей. Пункт 179.6 НКУ обязывает родителей задекларировать наследство дочери (сына) от имени ребенка. Таким образом, родители или опекуны должны подать налоговую декларацию от имени несовершеннолетнего ребенка и уплатить НДФЛ в размере 5% и ВС 1,5% от имени ребенка, как налогоплательщика. Родители должны уплатить налоги до 01.08.2017 г от имени несовершеннолетнего (заполнить соответствующим образом назначение платежа).
Декларация об имущественном состоянии и доходах от имени несовершеннолетнего должна быть подана одним из родителей в контролирующий орган по месту жительства несовершеннолетнего ребенка. Аналогичный вывод предоставили контроллеры в Базе знаний (см. категорию 103.23).
Заполнение раздела 1 когда наследником является несовершеннолетний ребенок
Если одаренным либо наследником является несовершеннолетний ребенок, то заполнение раздела 1 декларации «Общие сведения» имеет следующие особенности. Уполномоченным лицом на заполнение и представление декларации от имени несовершеннолетнего ребенка является один из родителей.
В строке 1 отмечаем галочкой тип декларации «отчетная», проставляем отчетный период 2016 и переходим к информации о налогоплательщике. В нашем случае – это несовершеннолетний ребенок, а значит в строке 3 указываем фамилию, имя и отчество ребенка. Скорее всего необходимо будет предварительно получить в налоговой идентификационный код на несовершеннолетнего.
Адрес прописки указываем обязательно и соответствующее данной прописке наименование контролирующего органа, в который отчитываемся. В строке 8 раздела І следует поставить отметку в ячейке «гражданин».
Поскольку в нашем случае декларация заполняется одним из родителей, то в строке 7 справа ставим галочку, о том что декларация заполняется уполномоченным лицом. Далее, в строке 9 указываем информацию об уполномоченном лице, а именно отца или мать, которое заполняет и будет сдавать декларацию (ФИО и идентификационный код).
Ребенок-инвалид наследует банковский вклад от крестной
Рассмотрим такой пример. Ребенком-инвалидом (2 группы) 17-ти лет наследуется депозитный вклад в банке от крестной мамы в сумме 30 тыс.грн.
Во-первых, объект наследства - вклад в банке приобретается от физического лица - резидента, не являющегося членом семьи первой степени родства
Во-вторых, льгота (нулевая ставка налогообложения) для детей-инвалидов, предусмотрена абзацем б) пп.174.2.1 НКУ, не распространяется на денежные средства, хранящиеся на банковских счетах наследодателя.
Поэтому, право на данный банковский вклад необходимо задекларировать и исчислить с его суммы 5% НДФЛ и 1,5% ВС.
Так как речь идет о ребенке, то обязанность заполнить и подать декларацию возлагается на родителей. Следовательно, в строке 3 раздела 1 декларации указываем ФИО ребенка-инвалида, то есть наследника, а в строке 9 – ФИО отца или матери (тому кто будет подавать декларацию в налоговую).
Доход 30 тыс. грн. в виде права на вклад мы вписываем в графу 3 строки 10.5 раздела II декларации. В графах 4,5, где говорится о налогах удержанных налоговым агентом, проставляем прочерки. Далее, в колонках 6-7 указываем суммы самостоятельно исчисленных налогов: НДФЛ=1500 грн, ВС=450 грн. В обобщающей строке 10 у нас должны быть те же суммы в тех же графах. Общую сумму годового дохода 30 тыс. грн. фиксируем в строке 12 раздела IV декларации.
Сумму налоговых обязательств по НДФЛ, начисленную к уплате по результатам декларирования, отражаем в строке 18 раздела VI декларации. Эта сумма равна колонке 6 строки 10 раздела II декларации. Общую сумму НДФЛ, подлежащую уплате в бюджет по результатам декларации переносим в строку 22.1 раздела VI. А сумму налоговых обязательств с военного сбора, подлежащей уплате по результатам декларирования, отражаем в строке 23.1 раздела VI декларации. Эта сумма равна строке 10 в графе 7 раздела II.
Изменения с 2017 года
С 2017 года, произойдут изменения благодаря Закону о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины (относительно налогообложения наследства), - это проект 0940 от 27.11.2014 (ожидается подпись президента). Наследники 2 очереди (одаренные) также будут иметь льготу 0% НДФЛ и не будут платить военный сбор. Напомним, к наследникам второй очереди относятся:
Пример заполнения налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах
Пример заполнения налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах физического лица смотрите по этой ссылке .
Поделитесь в социальных сетях
Вам будет интересно
Нужно ли заполнять декларацию при продаже наследства
Все форумы ФНС
Читаю, читаю различные комментарии на ресурсах интернета и не могу точно определиться Что понял точно: при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет необходимо уплатить 13% с суммы продажи минус 1млн (если до 2014 года сделка). Однако в некоторых местах наблюдаю комментарии, что если у Вас есть подтверждающие документы на покупку данной квартиры, то можно применять их, в качестве вычета, а также добавить расходы на приобретение данной квартиры (естественно документально подтвержденные), а именно оплата риэлтора и т.п.
Вопросы и ответы по 3-НДФЛ при покупке или продаже недвижимости
На этой странице вы можете найти ответы на вопросы, которые часто возникают при заполнении декларации 3-НДФЛ при покупке или продаже квартир, загородных домов и другой недвижимости. А также ответы на вопросы по определению суммы налога и необходимости уплаты налога на доходы при подобных сделках.
При приобретении квартиры вам может быть предоставлен имущественный налоговый вычет.
Имущественный вычет предоставляется человеку только один раз.
On-line консультации
Здравствуйте! Я являюсь налоговым консультантом компании ПРОКС . Консультации по налогу на доходы физических лиц: покупка, продажа недвижимого и движимого имущества, возврат налога, все виды вычетов, заполнение деклараций 3-НДФЛ.
Здравствуйте подскажите пожалуйста купил дом в 07.12.12г.
а продал в 18.03.16г. мне надо ли заплатить 13% по моему мнению нет а с налоговой пришли бумаги и требуют чтоб я подал им 3 ндфл почему так
Налог при продаже гаража, автомобиля и т
А) Имущество (гараж, погреб, автомобиль) находилось в вашей собственности более 3 лет с момента покупки, дарения, получения наследства, приватизации и т.д. Подоходный налог при продаже имущества в данном случае не уплачивается. С января 2010 года продавцы имущества, которое принадлежало им не менее трех лет, освобождены от подачи декларации.
Эти доходы не подлежат налогообложению, налоговую декларацию заполнять не нужно, т.к.
Нужно ли заполнять декларацию при продаже наследства
Как поменять водительское удостоверение?
Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?
Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?
Как делится имущество при наследовании по закону? Как поехать учиться по обмену?
Как рассчитать будущую пенсию?
Как заключить брачный договор? Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?
Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?
При продаже вами квартиры, дома, земельного участка и пр.
Заполнение и документы для 3-НДФЛ при продаже автомобиля
Кроме того, налоговое законодательство даёт возможность гражданам воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить размер взноса на сумму не выше 250 тысяч рублей.
Налог на наследство
Все действия по оформлению наследства производит любая нотариальная контора по месту прописки умершего человека или по месту нахождения имущества или большей его части. Временем открытия наследства в соответствии с Гражданским кодексом Украины считается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно – место нахождения имущества или большей его части.
Как сэкономить на налоге при продаже квартиры
В конце прошлого года Президентом РФ Владимиром Путиным был подписан закон, устанавливающий новые правила налогообложения доходов от продажи физическими лицами имущества в части сроков владения им (Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ
О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации
далее – Закон № 382-ФЗ). Нововведения начнут действовать только в отношении имущества, приобретенного после 1 января 2017 года.
Наследство: налоговые вопросы и - не - только
ФНС отредактировала контрольные соотношения показателей декларации по НДС. Это связано со вступлением в силу приказа, внесшего поправки в бланк НДС-отчетности.
В случае, когда «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, приобретает товары с использованием заграничного интернет-сервиса (например, eBay), обязанности налогового агента по НДС на него не возлагаются. Впервые сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам нужно не позднее 2 мая.
Консультация юриста
Основное меню
Предоставление декларации при получении наследства
Необходимо ли подавать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах, если физическим лицом во время оформления свидетельства о праве на наследство уплачен налог на доходы физических лиц?
Налогообложение дохода, полученного налогоплательщиком в результате принятия им наследства, регламентировано ст. 174 Налогового кодекса, согласно п. 174.3 которой лицами, ответственными за уплату (перечисление) налога в бюджет, являются наследники, которые получили наследство.
Доход наследников в виде стоимости унаследованного имущества (средства, имущество, имущественные или неимущественные права) в пределах, подлежащих налогообложению, указывается в годовой налоговой декларации, кроме наследников-нерезидентов, которые обязаны уплатить налог до нотариального оформления объектов наследства, и наследников, которые получили по наследству объекты, которые облагаются налогами по нулевой ставке налога на доходы физических лиц, а также другими наследниками-резидентами, которые уплатили налог до нотариального оформления объектов наследства.
Пунктом 179.2 ст. 179 Налогового кодекса определено, что обязанность налогоплательщика относительно представления налоговой декларации считается выполненной и налоговая декларация не подается, если такой налогоплательщик получал доходы, в частности, в виде объектов наследства, которые согласно разделу ІV Налогового кодекса облагаются налогами по нулевой ставке налога и/или с которых уплачен налог согласно п. 174.3 ст. 174 этого Кодекса.
Таким образом, физические лица, которые получили доход в виде объектов наследства и уплатили налог на доходы физических лиц во время нотариального оформления. не обязаны подавать годовую налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах, но при условии отсутствия других оснований для предоставления такой декларации.
Пресс - служба Измаильской ОГНИ
ГУ Миндоходов в Одесской области
Навигация по записям
Добавить комментарий Отменить ответ
Приехал в Вилково, проверить состояние дороги, которую с таким трудом выбил в прошлом году. Президент отрапортовал 26 числа, что дорога закончена, но это оказалось не до конца правдой. К его приезду сделали значительную часть первого слоя и разметку, а сейчас делают второй слой и перестилают его уже поверх разметки.
В Вилково живут очень хорошие люди, которые вместе с нами все время боролись за эту дорогу и они очень благодарны, что она все-таки делается. Я обошел весь город и не нашел ни одного человека, который не был бы искренне благодарен.
Через 4 часа после моего приезда, видимо переполошившись тёплым приемом со стороны местных жителей, из районного центра Килии срочно прислали председателя райсовета. Этот тип полностью пресмыкался и возносил меня до небес за то, что я выбил деньги на дорогу еще в октябре прошлого года. Сегодня он озвучивал лозунги БПП и почему-то время от времени называл меня Петром Алексеевичем, а происходило все это при презрительном и насмешливом отношении к нему со стороны случайно оказавшихся на месте местных жителей.
На самом деле люди в Украине прозрели уже во всех местах и старые трюки с нашим обществом больше не пройдут. Но посмотрите видео, если хотите чуть повеселиться.
Гороскоп
Архивы
Календарь
Погода
Карта Google
LiveInternet
Источники:
, , ,
Следующие
- Наследство на долю в квартире по завещанию
- Наследство не принятое ни наследниками по завещанию ни наследниками по закону называлось
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
