Сроки оформления земли в собственность по наследству
Земля в наследство
Прежде всего, стоит отметить, что наследование – это не обязанность любого гражданина, это его право на получение владения наследодателя в добровольном порядке.
Само наследство представляет собой некое имущество принадлежащее покойному лицу на правах собственности и переходящее к ближайшему родственнику, группе родственников.
Виды наследования бывают по закону и по завещанию . Различие этих видов состоит в том, что по закону наследующие лица определяются в порядке очереди, если же наследство носит завещательный характер, то получатель наследства уже указан в завещательном акте.
Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!
Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:
+7 (499) 703-21-55
+7 (812) 309-81-14
+7 800 333 45 16 доб. 107
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».
Очередность наследования определяется родственными узами, между наследодателем и наследующими лицами. Существуют восемь очередностей наследования. В первую включается круг ближайших родственников, а в последующих очередях родственные отношения расширяются, и получателями наследства могут выступать уже и двоюродные дяди, племянник, прабабушки прадедушки.
Наследующему лицу, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем. Если возникают споры в отношении наследуемого владения то получатель имущества, которого не устраивает положение вещей, имеет право предъявить иск.
Порядок наследования земельного участка
Как оформить наследство на землю? Чтобы унаследовать землю преемник имеет право воспользоваться свидетельством о праве наследования. Особого разрешения на принятие участка не нужно.
Документальное оформление наследства на дом и земельный участок происходит на основании договора на пожизненное пользование этим участков, однако, поскольку земля является сложным объектом, включающим поверхностную площадь и недра, постепенно государство отходит от такой системы.
Оформление земельного участка по наследству происходит в общем порядке и необходимы все те же документы, что и при обычном наследовании. Срок оформления также составляет шесть месяцев . а само оформление происходит в комитете по землеустройству или кадастровой палате.
Перечень бумаг. которые необходимы для оформления наследуемого имущества является стандартным, с добавлением бумаг, подтверждающих владение наследодателя этим участком на праве собственности или длительной (обычно пожизненной) аренды.
Такими документами являются:
Частичное принятие наследства не допускается, поскольку в законе четко прописано, что принятие даже обязательной доли наследственной массы ведет к тому, что получатель наследства подтверждает свое желание принять все имущество.
Отказ от наследства возможен в добровольном порядке, однако он требует документального оформления. Если на земельном участке находятся какие-либо объекты, то на них тоже требуются бумаги, подтверждающие то, что наследодатель являлся владельцем. В противном случае они не могут являться объектами наследования.
Регистрация земельного имущества по наследству
Чтобы выполнить передачу в собственность преемника, земельного имущества, доставшегося по наследству, необходимо совершить следующие действия:
- Подтвердить факт вступления во владение наследственной массой. Это выполняется путем подачи заявления нотариусу о подтверждении своих прав.
- Определить место открытия наследства и место расположения земельного имущества, предоставить нотариусу, все требуемые бумаги.
- Получить свидетельство о праве наследования и затем уже произвести регистрацию земли в собственность.
Оформление производится в управлении государственной регистрации кадастра и картографии. Сроки выполнения регистрации составляют один месяц с момента подачи заявления. По окончанию регистрации многие приватизируют земельный участок.
Чтобы произвести регистрации в кадастровой палате необходимо собрать следующие бумаги:
кадастровый паспорт из Росреестра, с обозначением всех данных (площади, стоимости) земельного имущества. Реквизиты указываются те, которые есть на момент смерти владельца
Список документов на регистрацию
Одного свидетельства на право наследования недостаточно, чтобы получить земельный участок. Для того чтобы зарегистрировать земельный участок и вступить в его полное владение необходимы следующие бумаги:
Если представители кадастровой службы сочтут необходимым, то имеют право затребовать дополнительные бумаги. В этом случае срок оформления земли в собственность может продлиться.
Налог на земельный участок
Согласно ФЗ от 29.11.2004 N 141-ФЗ . налог на земельный участок, полученный по наследству, возникает сразу после смерти наследодателя, поскольку обязанности за полученное наследство возникают с момента его открытия. Налог взимается непосредственно с наследующего лица.
Чтобы определить размер налога необходимо провести оценку стоимости земельной территории. Оценка земли для наследства производится на основании кадастровой стоимости участка. Эту услугу оказывают специализированные государственные компании занимающиеся оценкой недвижимости. На основании оценки высчитывается размер земельного налога. Некоторые жители Российской Федерации освобождены от уплаты налога на землю. В число таких граждан входят:
Также стоит отметить, что налог на землю на участки сельхозназначений значительно ниже, чем другие земельные площади.
Раздел земельного участка передаваемого по наследству
Деление земельного имущества регламентировано статьей 1182 ГК РФ .
Основным параметром, определяющим раздел земли, выступает ее размер. Для соблюдения законности действий необходимо учитывать, что пай каждого собственника должен иметь минимальный размер, который оговорен законом. Если такое решение невозможно, то основной получатель наследства обязан компенсировать остальным получатель наследства материальную стоимость их долей. Если получатель наследства, имеющий преимущественные права наследования не может компенсировать другим преемникам их доли или права всех наследников одинаковые, то они вступают во владение земли на условиях совместной долевой собственности .
Особым способом оформляются земельные участки, которые принадлежат членам крестьянских хозяйств. Наследник подобного участка получает с него все доходы и оплачивает расходы, однако не является его владельцем. Земля остается в собственности всех членов фермерского хозяйства. Наследующее лицо имеет право на материальную компенсацию от остальных членов хозяйства, однако, если это невозможно по ряду причин, то получатель наследства становится дольщиком фермерского хозяйства Если наследника принимают в члены крестьянского хозяйства, то он теряет свое право на получении компенсации.
Пример наследования земельного участка
Владелец небольшого земельного имущества в черте города скончался и по закону его получателями наследства стали супруга и двое детей. Площадь участка небольшая и это не позволяет произвести его раздел, не нарушив требований о минимальном размере земельного имущества. Супруга обладает преимущественным правом наследования и на этом основании, она должна выплатить компенсацию своим детям. Старший сын согласился, а младший настаивает на получении денежной суммы. Если супруга наследодателя выплатит компенсацию младшему сыну, то со старшим они вступят в совместное долевое владение земельным участков. Тоже самое, произойдет, если она не выплатит компенсацию, однако дольщиков будет уже три — она сама, старший сын и средний сын. В такой ситуации, требования младшего сына о денежной компенсации не носят обязательный характер и регламентируются статьей 1182 ГК РФ.
Заключение
В заключение необходимо сказать, что для того, чтобы соблюсти все нормы закона и оформить унаследованный земельный участок нужно помнить о следующих моментах:
- Очередность наследования любого владения по закону определяется исходя из принадлежности преемников к утвержденным законом группам наследников.
- Законодательством предусмотрены восемь групп наследования.
- Для того чтобы получить земельный участок по наследству, необходимо нотариусу предоставить дополнительные бумаги подтверждающие обладание наследодателем данной собственностью.
- Регистрация земельного имущества происходит в управлении по регистрации кадастровой собственности.
- Для регистрации, необходимо предоставить полный список затребованных бумаг, а срок составляет один месяц с момента подачи заявления.
- Налог не землю оплачивается получателем наследства с момента смерти наследодателя.
- Сумма налога определяется на основании оценки земельной территории.
- Некоторые люди освобождены от выплаты земельного налога.
- Раздел земли можно осуществить только в том случае, если не нарушается требование о минимальной площади земельного имущества, в других случаях предусмотрена материальная компенсация или совместное долевое пользование получателей наследства.
- Получатель наследства пая в фермерском хозяйстве имеет право только на доходы с этого участка, однако не может стать владельцем земли.
- Член крестьянского хозяйства имеет право на материальную компенсацию только в том случае, если он не является членом этого хозяйства.
Оформление наследства на дом и земельный участок
Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Краткое содержание статьи
Как правильно оформить дом в собственность по наследству
Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:
Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев) . имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.
Нотариальный порядок
Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:
В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).
Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.
Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:
Судебный порядок
Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:
В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.
Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.
После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).
Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом
Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:
Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):
Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):
Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:
Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:
Оформление наследства на дом и земельный участок по завещанию
Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:
При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя. Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны. Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).
К наследникам следующих очередей относятся родственники умершего третьей, четвертой и пятой степени родства, которые не относятся к наследникам предшествующих очередей.
Следует помнить, что дети неполнородных и полнородых братьев, и сестер, внуки и их потомки, двоюродные братья и сестры умершего наследуют дом по праву предоставления, то есть в случае смерти законного наследника соответствующей очереди до открытия дела о наследстве, право наследия переходит к ним и имущество делится поровну между наследниками-представителями.
Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:
Необходимо учитывать основное правило распоряжения – наследник в первую очередь должен предложить выкупить свою часть дома другим наследникам, только в случае их отказа наследник может продать свою часть другим лицам.
Не всегда наследство является приятным приобретением, например:
В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).
Стоимость и сроки оформления наследства на дом
Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.
Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:
Средняя цена услуг у юристов – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.
Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.
Порядок оформления земельного участка в собственность
Рано или поздно у каждого человек появляется желание оформить только что приобретенный или уже используемый участок в собственность. Однако, как показывает практика, порядок оформления земельного участка в собственность знают далеко не все.
Попадая в такую ситуацию, люди спускают огромные деньги на услуги консультантов и еще надолго остаются в так называемой «бюрократической кабале». В нашей статье мы расскажем вам про оформление права собственности на землю и дадим четкую инструкцию на прохождение этой процедуры.
Как оформить земельный участок с собственность?
Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком. В зависимости от способа передачи земли в собственность определяется цена на услугу.
На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность:
- В процессе приватизации
- В результате наследования
- По гражданско-правовому договору: мена, дарение, купля-продажа
- В порядке использовании участка по договору ренты.
Первое, что нужно сделать прежде, чем приступить к действиям, - определиться со способом оформления и подготовить перечень необходимых документов . Учтите, что в Российской Федерации не все земли можно переводить в частную собственность.
Какие земли запрещено переводить в частную собственность?
Согласно пункту 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001, если именуемая земля ограничена по использованию или снята с оборота, она не может быть передана в частную собственность.
Перечень таких земель:
Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2017 год
Необходимо пройти государственную регистрацию права на земельный участок после подписания договора о купле-продаже. Чтобы сделать это, нужно подать заявление в отделение Росреестра района, где находится приобретенный участок.
Документы, которые нужны для оформления земельного участка в собственность:
- Заявление единого образца (его вам выдадут в приемной)
- Кадастровый паспорт на землю
- Акт приема-передачи земельного участка
- Договор купли-продажи
- Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (нужен документ, удостоверяющий его личность)
- Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей, если собираетесь оформлять участок под личное хозяйство, в другом случае – 200
- Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки
- Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка: паспорт и документ на собственность.
Работник Росреестра назовет вам дату, когда нужно будет приехать и забрать выписку или свидетельство на собственность (зависит от того, что именно вы закажите). Далее следует обращение в УФРС или МФЦ вашего района.
Дальнейшие действия
Заранее подготовьте следующие документы:
Далее действуем так:
- Для начала вам необходимо оплатить госпошлину . цена которой будет 1000 рублей за каждый отдельный объект. Как правило, в каждом учреждении такого типа есть кассы.
- Подписать документы о получении свидетельства . которые должен заполнить работник учреждения.
- Получить расписку о том, что вы отдали свои документы, кроме паспортов, для регистрации. В такой расписке должна быть написана дата выдачи свидетельства.
- В назначенный день прийти и забрать свидетельства о собственности для каждого собственника.
Как по наследству оформить землю в собственность?
Закон отводит срок в шесть месяцев для того, чтобы оформить землю, перешедшую по наследству, в частную собственность. Такой достаточно большой отрезок времени дан для того, чтобы дать возможность всем наследникам подать заявление о принятии наследства.
Чтобы сделать это, потребуется обратиться к своему местному нотариусу и написать заявление о принятии наследства.
Он в свою очередь заведет дело и выдаст вам специально установленную бумагу на сбор необходимых документов:
1. В Кадастровой палате:
2. В паспортном столе:
Отдельно нужно будет сделать еще одну процедуру по оценке рыночной стоимости земельного участка, передаваемого вам по наследству.
Также следует предоставить нотариусу:
После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю . Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:
- Паспорт
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Свидетельство о наследовании от нотариуса
- Кадастровый паспорт
- Оплаченную госпошлину в размере 2000 рублей, если у вас нет льгот по инвалидности.
После всех этих процедур работник Росреестра назовет вам срок, когда можно будет приходить за документом на право собственности.
Видео: Особенности оформления земли по наследству
Оформление пустующей земли в частную собственность
Сразу скажем: оформление бесхозной земли в частную собственность достаточно трудный и долгий процесс . Самый простой вариант решения данного вопроса – найти владельцев или прямых наследников и договориться с ними.
Можно написать обращение в органы местного управления, чтобы они помогли вам в поисках. Если владельцы нашлись – вопрос практически решет, действовать в этом случае нужно как в случае купли-продажи. Если собственников земли так и не удалось отыскать - готовьтесь к затяжному процессу.
Для начала следует подать документы в государственный орган управления районом . В нем нужно уведомить власти о вашем намерении стать владельцем бесхозной земли. Настоятельно рекомендуем вам приложить к письму копии ваших обращений, которые вы делали во время поисков владельцев. Так вы докажете, что на самом деле искали собственника.
Муниципальный комитет поставит данный земельный участок на кадастровый учет. Делается это сроком ровно на год для того, чтобы владельцы имели возможность заявить о своем праве на собственность. После этого комиссия отправляет дело в суд, где, если в деле есть весомые доказательства того, что участок действительно пустует, признается право муниципалитета на землю. Вам останется лишь взять участок в аренду у властей.
Какие документы понадобятся
Заключив договор найма, начинайте собирать следующие бумаги:
Вместе с ними в районный исполнительный комитет подается:
В течение 3 месяцев после подачи документов вам должны прислать ответ. Если он будет положительным, вы можете выкупить землю у администрации по среднерыночной стоимости и готовиться к оформлению купли-продажи.
Важно грамотно обмежевать участок. Чтобы это сделать, нужен новый кадастровый паспорт – обратитесь в государственную геодезическую службу для решения этой проблемы. После обозначения границ можете ставить землю на кадастровый учет и получать заветный паспорт.
Для регистрации в Росреестре потребуются:
Сотрудник данной организации назначит вам сроки, когда нужно будет прийти и забрать свидетельство о праве на собственность и бумаги, которые вы передали при оформлении.
Принятие участков земли в наследство, их регистрация
Процедура наследования земельных паев
Оформление наследства в виде земельного участка представляет собою непростой процесс, который имеет несколько весомых отличий от принятия в собственность имущества, которое осталось после смерти ближайших завещателей.
В целом этот процесс можно поделить на несколько последовательных этапов, использовать которые можно вполне законно и в короткий срок осуществить все задуманное.
Участки земли – это некоторые участки определенной территории, которые входят в часть общего массива. Осуществляя некоторый алгоритм регистрации, который состоит из проведения собрания всех частей долевого имущества, отправки участка на госучет, оформления права собственности на него, гражданин приобретает права, которые позволяют распорядиться земельными паями на свой страх и риск. Такие полномочия включают и право передачи земли по наследству происхожит не так как наследовать квартиру .
Передать землю можно двумя способами.
После того, как определят приемника земельного надела, ему придется провести несколько юридических процедур, которые должны быть выполнены до момента регистрации свидетельства о праве собственности на него. Начальный этап – это поход к специалисту для удостоверения права на собственность. Если данная бумага оформляется на основе завещания, то приемник должен идти именно к тому специалисту, оформлявшему дело, чтобы приобрести запись, подтверждающую, что завещание подлинное. Другими словами специалист подтверждает, что все условия, которые ранее описывались в завещании, не поменяли своего свойства и не отменились. Статья 1154 ГК РФ свидетельствует о том, что пай должен быть принят приемником в течение шести месяцев с момента смерти завещателя или с того времени, когда суд объявит его ушедшим из жизни.
Если приемник не укладывается в эти сроки, то восстановить права на наследство можно в судебном порядке. Решение в его пользу будет принято тогда, когда приемник не имел представления об открытии наследственного дела или на пропуск срока принятия у него были более уважительные причины. Немаловажным условием может быть и то, что человек пришел в суд в течение полугода с момента, когда все возможные причины его активных методов утратили свою силу.
Главным моментом при оформлении документов после установленного законодательством периода является получение согласованности всех владельцев, которые приняли право на вступление в наследство . а также гражданина, который опоздал с этим процессом. Согласие должно подтверждаться письменным документом в присутствии специалиста. Если этого сделать нельзя, то подписи каждого претендента должны подтверждаться нотариусом по отдельности. Приемники должны обзавестись бумагами, которые будут подтверждать основание их претензий на получение завещанного состояния. В качестве такой документации может выступать свидетельство о браке, рождении или документ из суда, указывающий на родственную связь данных лиц.
Помимо этого, в том и другом случае приемники должны обзавестись рядом дополнительных важных бумаг: взять свидетельство о смерти завещателя, справку с его места регистрации, паспорт приемника, документы на принимаемые участки земельных наделов. Как гласит нотариальная практика, которая сложилась в конкретной области, специалист вправе требовать еще дополнительную документацию, но весь список документов нужно уточнить у нотариуса, готового заняться данным делом.
Подборка нужных документов
Стоимость земельного пая можно узнать только в таком учреждении, как Комитет земельных ресурсов. Здесь есть все данные о каждом участке, его размерах, собственнике и прочем. Надо отдать предпочтение той организации, в районе которой расположен ваш объект, для этого можно обратиться в центральное управление и узнать распределение земли по территории. Придется написать специальное заявление, пример которого удастся взять в приемной этого Комитета. Вам должны выдать на руки документ об экспертной оценке земельного участка, который имеет всю необходимую информацию о его стоимости.
Далее потребуется посетить налоговую службу, которая должна предоставить вам данные о том, что объект не находится под залогом или арестом. Такая справка является очень важной, потому что разрешает распоряжаться паем в собственных целях без ограничений. Вторая справка представляет собой данные об отсутствии задолженности по налоговым платежам. Если вы постоянно платили все необходимые налоги, то переживать в этом случае не стоит. Однако при наличии долгов придется сначала их погасить, чтобы продолжать дальше процедуру переоформления собственности.
Здесь необязательно привлекать нотариусов, ведь вы имеете полное право и возможность справиться с задачей получения документов в этих службах и своими силами. Такое решение поможет сэкономить бюджет на затратах оплаты услуг нотариальных учреждений. А вот при получении разрешения на передачу собственности земельного пая надо помнить о важности участия нотариуса. Он запрашивает справку, которая подтверждает, что человек действительно является владельцем земли и может легко ею распоряжаться в своих интересах. Здесь также можно получить удостоверение о том, что земельный участок ранее принадлежал умершему родственнику.
Особенности наследственных вопросов
Собрав все необходимые документы, заявитель должен отправиться к нотариусу, который занимается делом его наследства для продолжения процедуры. Специалист открывает наследственное дело, то есть приступает к изучению всех сведений по справкам и разрешениям, которые вы получили. В его обязанности входит работа по выяснению всех обстоятельств смерти собственника, правильности составленного завещания. Также нотариус должен обратить внимание на существование других наследников, которые могут претендовать на землю. Важно тщательно просмотреть всю документацию, чтобы избежать дальнейших неудобств и судебных разбирательств.
Если профессионал своего дела заметил какие-либо неточности дела, то он имеет полное право и даже должен потребовать с заявителя сбор дополнительных справок. Это может немного затянуть процесс, но в то же время поможет сделать все максимально правильно согласно требований закона. Придется немного подождать, но в результате вам удастся получить долгожданное свидетельство о том, что имеете полное право на наследство того или иного объекта. Здесь все зависит от решения нотариуса, который даст положительный ответ, только проверив все особенности данного дела.
Вам нужно будт написать заявление в нотариальную контору, которое представляет собой запрос о получении такого документа. Конечно же, каждый старается ускорить процесс и завладеть собственностью быстрее. Но в этом случае нельзя воспользоваться срочностью, ведь нужно действовать в рамках закона, который определяет сроки наследства. Надо помнить, что длительность наследственного дела может быть разной в зависимости от скорости предоставления вами всех справок. Здесь необходимо учитывать и период, который предоставляется организациям для обработки данных и оформления документов.
Но выдать свидетельство специалист сможет лишь по истечении полугода с даты смерти собственника. Далее надо обратиться в регистрационную службу, чтобы получить такой документ, как свидетельство на право собственности наследуемого земельного участка.
Согласно Налогового Кодекса РФ, а именно п.18, ст.217, определяется налогообложение физических лиц, которые стали собственниками земельных паев, полученных в наследство. Точнее здесь указано, что такие земли освобождаются от уплаты за них налогов при любых условиях. Поэтому данный вид передачи участка в собственность считается самым оптимальным, ведь избавляет от массы затрат денежных средств.
Важно помнить, что нотариус сможет вас ознакомить со всеми особенностями такого дела и дать рекомендации по всем этапам процедуры оформления земли в собственность. Главное, убедиться в профессионализме, надежности и доступности таких услуг при выборе среди большого количества предложений. Это позволит вам избежать многих неудобств при переоформлении земельного пая таким способом.
Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
© 2006-2016
Сроки оформления наследства в собственность
Чтобы вступить в наследство нужно пройти определенную процедуру, включающую составление завещания о принятии наследства и подготовку необходимой документации. Стать наследником можно по завещанию или по закону.
Для вступления в наследство нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если умерший был родственником, к заявлению добавляются документы, являющиеся подтверждением ваших родственных с ним отношений.
Нотариус открывает наследственное дело и собирает сведения обо всех наследниках, которые могут претендовать на данное имущество.
По истечению установленного срока правопреемник получает свидетельство о праве на наследство. Что делать с этим документом дальше? Каковы действия наследника после получения свидетельства?
Что делать после вступления в наследство
В нотариальной конторе, после получения от вас заявления о принятии наследства, нотариус предлагает вам перечень всех документов, необходимых для оформления и получения свидетельства о праве на наследуемое имущество.
Являясь наследником по закону, вы обязаны подготовить и представить на рассмотрение нотариуса следующие документы:
Если вы – наследник по завещанию, то никаких документов о родстве с завещателем представлять не нужно. Через шесть месяцев вы сможете получить свидетельство о наследстве.
Получив в наследство недвижимое имущество, вам придется и дальше заниматься процедурой оформления. На этот раз это будет регистрация прав собственности на недвижимость.
Если вы решили, что без регистрации можно обойтись, то в дальнейшем могут возникнуть не очень приятные моменты. Например, вы не сможете поступать с недвижимостью так, как вам бы того хотелось. То есть на продажу и дарение у вас не будет никаких полномочий, так как объект вообще не зарегистрирован. При этом право собственности у вас будет уже с первого дня после смерти завещателя.
Ограничений во времени для получения свидетельства и регистрации прав на недвижимость нет. Наследник вообще может не получать документ, собственно, как и не заниматься регистрацией объекта.
Хотя было бы глупо не выполнить все формальности. Впоследствии будет достаточно проблем при продаже или обмене недвижимости. Не стоит оставлять на потом получение свидетельства и регистрацию недвижимости. Особых трудностей в этом нет. Потратив немного времени, вы обеспечите себе спокойное использование наследства по вашему усмотрению.
Сроки для оформления наследства в собственность
Когда речь идет об оформлении наследств, на первом этапе происходит открытие наследственной массы. В конечном итоге наследник получает правоустанавливающие документы.
Давайте разберемся более конкретно, из чего состоит процедура оформления наследства.
Какой срок оформления наследства?
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство, читайте тут.
Ее основными этапами являются:
Наследственные дела не бывают одинаковыми, у каждого из них есть какие-то нюансы. Собственно из-за этого процедура оформления может быть разной по своей продолжительности.
На длительность процедуры оформления наследства влияют:
Регистрация наследства после вступления в наследство
После получения свидетельства, действия наследников могут отличаться. Все зависит от того, какое имущество им досталось.
Чтобы получить банковские вклады, следует обратиться в соответствующий банк, где вы сможете переоформить вклады и получить денежные средства.
Для дальнейшего оформления недвижимого имущества, нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость.
Перерегистрация автотранспортного средства – необходимый этап в его оформлении. Меняется свидетельство о праве собственности, а также технический паспорт на транспортное средство.
Когда наследник сделает все необходимое по процедуре оформления имущества в нотариальной конторе и зарегистрирует недвижимость, он получает полное право использовать наследство по своему желанию.
Регистрация прав на квартиру
Получив свидетельство о праве на наследство, необходимо пройти процедуру его регистрации. Это касается недвижимого имущества.
Зарегистрировать собственность нужно в Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра. Следует обратиться в управление данной организации, которая расположена по месту нахождения недвижимости.
Документы для регистрации собственности:
Обращение с просьбой о регистрации должно быть выражено в письменной форме.
В течение тридцати дней ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано. То есть с момента получения документа о регистрации, вы становитесь полноправным собственником квартиры.
Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 4 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Сроки оформления наследства в собственность"
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
