Основание для выдачи свидетельства о праве на наследство
Cвидетельство о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (п.1 ст.1162 ГК РФ. ст. 70-71 Основ законодательства РФ о нотариате ).
Свидетельство о праве на наследство - это документ подтверждающий переход имущественных прав от наследодателя к наследникам. Именно этот документ будут впоследствии предъявлять наследники в подтверждение своего права собственности на полученное имущество.
В свидетельстве указывается, какое имущество, к кому и от кого перешло, а также время и место открытия наследства.
Личная явка наследника для получения свидетельства не обязательна, по просьбе наследника свидетельство может быть выслано ему по почте.
Когда выдается свидетельство о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.1163 ГК РФ ).
Так, выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается:При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если в нотариальной конторе имеются достоверные сведения о том, что кроме лиц, заявивших о выдаче свидетельства, других наследников нет.
На практике нотариусы крайне редко выдают свидетельство о праве на наследство ранее истечения шести месяцев - ведь невозможно подтвердить справкой, что у наследодателя нет наследника по завещанию, что нет более позднего завещания, что впоследствии не будет обнаружен другой наследник.
Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство (ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате ), а также по решению суда, - подробнее см. Продление срока принятия наследства .
Если наследник - несовершеннолетний или недееспособный
Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов (ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате ).
Если обнаружилось имущество, не включенное в свидетельство
Если спустя какое-то время, порою весьма продолжительное, после выдачи свидетельства о праве на наследство выясняется, что есть и другое наследственное имущество, не включенное в свидетельство, то наследникам выдаются дополнительные свидетельства о праве на наследство других частей наследственного имущества, не перечисленного в первоначально выданном свидетельстве (п.2 ст.1162 ГК РФ ).
Выдача свидетельства при наследовании по закону
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет:Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства (ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате ).
Это согласие наследников оформляется в виде письменного заявления, подлинность их подписи на котором должна быть засвидетельствована нотариусом.
Выдача свидетельства при наследовании по завещанию
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет (ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате ):Наследник для получения свидетельства о праве на наследство представляет завещание с отметкой нотариуса или нотариальной конторы, где оно было удостоверено, о том, что это завещание не изменялось и не отменялось. Если у наследников нет экземпляра завещания, то они просят нотариуса по месту открытия наследства запросить нотариуса или нотариальную контору, где удостоверялось завещание.
Если в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указываются (по желанию наследников) родственные или иные отношения наследников с наследодателем, нотариус истребует документы, подтверждающие эти отношения.
Свидетельство о праве на наследство обязательной доли
Свидетельство о праве на наследство обязательной доли может быть выдано нотариусом без предварительного признания судом частично недействительным завещания.
При возникновении спора выдача свидетельства на обязательную долю откладывается на срок до 10 дней. Если в течение этого срока наследники по завещанию не обратятся в суд, свидетельство должно быть выдано. В случае поступления в суд такого заявления выдача свидетельства приостанавливается до решения суда в соответствии со ст. 41 Основ законодательства РФ о нотариате.
Глава 7. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО
В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Помимо общих положений об открытии наследства нотариусам при выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо учитывать особенности оформления наследственных прав в порядке наследственной трансмиссии, принятия наследства наследником, не успевшим при жизни оформить своих наследственных прав, и т.п.
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, может обратиться за получением свидетельства о праве на наследство в любое время. На его долю уже не может быть выдано свидетельство о праве на наследство другим наследникам.
Каждый из наследников, принявших наследство, представивший все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, вправе требовать получение свидетельства на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники пожелают получить свидетельства.
Нескольким наследникам может быть выдано одно общее свидетельство о праве на наследство (при наличии общих оснований наследования). Однако по просьбе наследников каждому из них могут быть выданы отдельные свидетельства на причитающиеся им доли наследства. Кроме того, им могут быть выданы отдельные свидетельства на определенный вид наследственного имущества.
Если свидетельство о праве на наследство выдается не всем наследникам, а одному или нескольким из них, в тексте свидетельства должен быть отражен размер доли, свидетельство о праве на наследство на которую еще не выдано.
Если в завещании указаны родственные или брачные отношения завещателя с наследником, а документы, подтверждающие эти отношения, отсутствуют, нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без указания степени родства или наличия брачных отношений. И наоборот, если в завещании не указаны родственные или брачные отношения, нотариус по желанию наследников и при предъявлении необходимых документов вправе указать в свидетельстве о наличии этих отношений.
При выдаче свидетельства о праве на наследство несовершеннолетним наследникам нотариус направляет копию свидетельства о праве на наследство в органы опеки и попечительства для осуществления контроля за распоряжением имуществом.
Если после получения свидетельства о праве на наследство у наследодателя обнаружится еще какое-либо имущество, на него выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
На основании п. 6 ст. 85 Налогового кодекса РФ нотариусы, осуществляющие частную практику, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство в налоговые органы по месту своего нахождения не позднее пяти дней со дня выдачи свидетельств. Если свидетельство о праве на наследство выдается наследнику, проживающему за пределами Российской Федерации, то в соответствии с Законом РСФСР от 12 декабря 1991 г. N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (с последующими изменениями и дополнениями) доказательства уплаты этим наследником налога на имущество, переходящее в порядке наследования, должны быть представлены нотариусу до выдачи свидетельства о праве на наследство.
Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
Главное меню
Книги
Получение свидетельства о праве на наследство — это право, а не обязанность наследника. Поскольку принятие наследства (пункт 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ) осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство, должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону, выданное нотариусом или консульским должностным лицом Российской Федерации, является право устанавливающим документом и необходимо, например:
- для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 9122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
- для выплаты денежных средств со счетов умерших завещателей, которые оформили завещательное распоряжение после 1 марта 2002 года (пункт 3 статьи 1128 Гражданского Кодекса РФ подпункт "а" пункта 14 Постановления Правительства РФ от 27 мая 2002 года № 351 "Об утверждении Правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках")
- для выплаты в случае смерти реабилитированного начисленной, но не полученной им суммы компенсации (данная сумма компенсации выплачивается единовременно наследникам при представлении ими свидетельства о праве на наследство)
- дополнительно к документам, предусмотренным (пункт 3.6) Инструкцией об организации обязательного государственного страхования жизни и здоровья военнослужащих Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации. Наследниками для получения страховой суммы представляется также копия свидетельства о праве на наследство в случае, если страховая сумма не получена по причине гибели (смерти) застрахованного лица либо выгодоприобретателя
- для государственной регистрации перехода права пожизненно наследуемого владения земельным участком по наследству
- для получения наследниками в размере 12,5-кратного годового денежного содержания в случае гибели (смерти) застрахованного должностного лица в период службы в таможенных органах Российской Федерации либо до истечения одного года после увольнения из них вследствие ранения (контузии), иных телесных повреждений, заболевания, полученных при исполнении служебных обязанностей
- для совершения регистрационных действий в отношении транспортных средств, перешедших в порядке наследования (подпункт "ж" пункта 3.14 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского Кодекса РФ, пункта 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ, статьи 62 Основ о нотариате, для получения свидетельства о праве на наследство необходимо подать в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно части 1 статьи 1115 Гражданского Кодекса РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности.
В случае, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, согласно части 2 статьи 1115 Гражданского Кодекса РФ, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Такой порядок определен абзацем 2 пункта 1 статьи 1162 Гражданского Кодекса РФ и при выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество. Просьба наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть изложена в заявлении о принятии наследства или в отдельном заявлении. Пережившему супругу, обратившемуся в нотариальную контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство, разъясняется содержание статьи 35 Семейного Кодекса РФ и статьи 75 Основ о нотариате, о чем делается отметка в наследственном деле. В случае поступления заявления по почте пережившему супругу направляется письменное разъяснение указанных статей.
Наследник представляет нотариусу документы, подтверждающие:
- факт смерти и время открытия наследства (подтверждаются свидетельством о смерти наследодателя, выданным органом ЗАГС, а в случае гибели во время Великой Отечественной войны — извещением или иным документом о гибели, выданным командованием воинской части, администрацией госпиталя, военным комиссариатом и другими органами Министерства обороны СССР)
- место открытия наследства (может подтверждаться справкой жилищно-эксплуатационной организации или справкой органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя, а если место жительства умершего неизвестно — документом, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества (например документом организации, осуществляющей учет или регистрацию имущества, право устанавливающим документом на наследственное имущество, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.п.). В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда
- доказательство родственных и иных отношений наследников с наследодателем (документы, выданные органами ЗАГС, вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений. В отдельных случаях могут быть приняты справки о родственных или иных отношениях, выданные организациями по месту работы или жительства записи в паспортах о детях, о супруге справки органов социальной защиты о назначении пенсии по случаю потери кормильца и т.п. если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные или иные отношения наследников с наследодателем)
- в отдельных случаях — согласие наследников, предусмотренное статьей 1155 Гражданского Кодекса РФ, статьями 71, 72 Основ о нотариате, о включении в свидетельство о праве на наследство тех наследников, которые пропустили срок для принятия наследства или лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, оформляется в письменной форме и удостоверяется
- фактическое вступление во владение наследственным имуществом, если наследник не подал заявления о принятии наследства или о получении свидетельства о праве на наследство в установленный для принятия наследства срок (может быть подтверждено документами о совершении наследником в течение срока для принятия наследства действий по управлению, распоряжению или пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплате налогов, страховых взносов, других платежей в отношении наследственного имущества, взиманию платы с жильцов, проживающих в наследственном доме (квартире) по договору жилищного найма, производству за счет наследственного имущества расходов или погашению долгов наследодателя и т.п.).
По желанию наследников (абзац 2 пункта 1 статьи 1162 Гражданского Кодекса РФ статьи 71 Основ о нотариате) свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. Наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство определенной части наследственного имущества, в дальнейшем выдаются свидетельства о праве на наследство других частей наследственного имущества, не перечисленного в первоначально выданном свидетельстве. Если в составе имущества имеется недвижимое или иное имущество, право на которое или само это имущество подлежит регистрации (специальному учету), в тексте свидетельства о праве на наследство нотариус делает соответствующую запись о необходимости регистрации права или имущества в уполномоченных государственных органах, о чем разъясняет наследникам.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев:
- если к наследованию призываются наследники (пункт 1 статьи 1116 Гражданского Кодекса РФ), зачатые при жизни наследодателя (в этом случае выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до рождения наследника
- если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется (при наличии указанных достоверных данных, свидетельство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства)
- если имеется решение суда, приостанавливающее выдачу свидетельства о праве на наследство (пункт 3 статьи 1163 Гражданского Кодекса РФ).
Если ни один из наследников не принял наследства, имущество не перешло в собственность государства и суд, признав причину пропуска срока для принятия наследства уважительной, продлит этот срок, наследник вправе в любое время обратиться в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утверждены Верховным Советом РФ 11.02.1993 N 4462-1):
Статья 72 Основ. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.
Вернуться к оглавлению. " Основы законодательства Российской Федерации о нотариате ", утвержденные Верховным Советом РФ 11.02.1993 N 4462-1 в действующей редакции
Ряд разъяснений содержится в главе 4 " Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону " раздела IX "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав".
Нотариус обязан истребовать доказательства факта смерти, состав наследственного имущества и прочее. В приказе Минюста РФ от 15.03.2000 N 91 "Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации" в п.п. 29-31 указывалось следующее.
Факт смерти и время открытия наследства могут подтверждаться свидетельством о смерти наследодателя, выданным органом ЗАГС, а в случае гибели во время Великой Отечественной войны - извещением или иным документом о гибели, выданным командованием воинской части, администрацией госпиталя, военным комиссариатом и другими органами Министерства обороны СССР.
Место открытия наследства может подтверждаться справкой жилищно - эксплуатационной организации или справкой органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя, а если место жительства умершего неизвестно - документом, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества (например, документом организации, осуществляющей учет или регистрацию имущества, правоустанавливающим документом на наследственное имущество, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.п.).
В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.
Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем могут являться: документы, выданные органами ЗАГС, вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений. В отдельных случаях могут быть приняты справки о родственных или иных отношениях, выданные организациями по месту работы или жительства записи в паспортах о детях, о супруге справки органов социальной защиты о назначении пенсии по случаю потери кормильца и т.п. если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные или иные отношения наследников с наследодателем.
Свидетельство о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство – это вид официального документа, выданный преемнику имущественных прав умершего собственника. Выдаётся на основании заявления, поданного после смерти родственника претендента, с целью открытия наследства и возможности участия в разделе имущества.
Оно служит фактом признания права собственности на унаследованное имущество, которое предусматривает вступление в наследство по закону. Предусматривается для родственников покойного по восходящей и нисходящей линиям (см. Обязательная доля в наследстве ).
При наличии завещательного распоряжения опирается на волеизъявление покойного, оформленное нотариально удостоверенным завещанием. Характеризует завершение процедуры оформления. Регламентировано действием статьи 1162, 1163 ГК РФ и статей 70, 71 Основ законодательства о нотариате.
Для вступления во владение недвижимостью свидетельство служит правоустанавливающим документом. констатирующим факт перехода недвижимости к родственнику покойного или лицу, указанному в завещательном распоряжении.
Для оформления недвижимости в собственность выступает в роли ключевого звена гражданско-правовой процедуры. Автономной юридической силы не имеет, без сопутствующих тенденций, таких как очередь по закону и завещание, не регламентировано к применению.
Правопреемство на основании свидетельства не рассматривается как окончательный вариант отчуждения. Оно допускает оспаривания в суде и иные гражданско-правовые действия, препятствующие оформлению недвижимости до вступления в собственность или после вступления.
Виды и содержание свидетельства о праве на наследство
Обозначенные свидетельства выдаются как в адрес правоспособных лиц, так и в адрес:
Степень дееспособности не является критерием или правилом для вступления в наследство. Более того, сохранность имущества лиц гарантирована государством.
Поэтому такие виды документов копируются и передаются органам опеки и попечительства для контролирования условий распоряжения переданными объектами.
Главные видовые различия заключаются в том, что по желанию участников, свидетельства могут выдаваться:
Иногда возникают ситуации, требующие выдачи дополнительного свидетельства. Претенденты на имущество покойного могут не знать о том, что он приватизировал квартиру или земельный участок и не внести эту недвижимость в список объектов для распределения.
Сведения могут быть получены уже после вступления преемников в собственность. После получения данной информации, им требуется обратиться к нотариусу с новым запросом для выдачи оснований на принятие объекта.
Если имущественная масса передана группе претендентов, она разделяется по согласию сторон, допуская взаимные уступки и внесение инновационных предложений.
Они допускают выплаты одним или несколькими претендентами, денежных средств, предполагающих замену объекта недвижимости или его части.
Читайте также: Акт обследования недвижимости
Объекты, разделённые в соответствии с притязаниями, становятся основанием для оформления недвижимости. Внесение корректирующих моментов или новаций допускается в их отношении, только по решению суда.
Каждый экземпляр исполнен на бланке с защитными знаками, в верхней части листа – герб РФ. В документе указываются следующие главные сведения:
В описание объекта недвижимости входят сведения, запрашиваемые для договоров имущественной сделки. и практически не отличаются от них.
Приостановка и аннулирование свидетельства о праве на наследство
Иногда выдача свидетельства приостанавливается для подтверждения правомерности дальнейших действий. Такое допустимо:
Если в течение назначенного срока ситуация не исправляется, нотариус вправе закрыть вопрос прекращением производства процедуры. По заявлению одного из участников, при возбуждении искового производства допускается приостановка процедуры раздела на 10 дней.
Если дело принято судом к рассмотрению, производство выдачи свидетельства приостанавливается до принятия судебного решения.
Приостановка допускается, когда судом вынесено соответствующее определение. Отложение выдачи регистрируется и опирается на вынесенное нотариусом Постановление.
Если заинтересованное лицо заявляет о беременности, которая потенциально разрешится рождением наследника, выдача документации так же приостанавливается, но не требует особого постановления. Срок приостановки продлевается до момента рождения и регистрации ребёнка, который допускается к имущественным отношениям наряду с установленными преемниками (п.3, ст.1163 ГК РФ).
Если по решению суда или по заявлению наследников, ранее выданное свидетельство требуется аннулировать, процедура ориентируется на Приложение Минюста РФ, утверждённое 10.04.02 г. под № 99. Оно оглашает правила, по которым свидетельствующие нотариальные документы подлежат внесению в особый реестр, с выдачей соответствующей бумаги.
Читайте также: Жилищный сертификат
В данном случае заполняется и выдаётся Постановление об аннулировании сведений, соответствующее форме № 70. В нём нотариус перечисляет сведения, внесённые в аннулированное свидетельство, и вносит удостоверяющую запись о том, что они не действительны. Указывается основание аннулирования.
Действия в отказе выдачи и аннулировании основаны на положениях статьи 48 Закона о нотариате РФ.
Они допускают оспаривания только путём подачи иска в суд по месту расположения нотариальной конторы, в порядке особого судебного производства.
Правила и нюансы получения свидетельства о праве на наследство
По преимуществу, отчуждение имущества покойного происходит по истечении полугода, когда наследуемая масса имущества распределена и участники сформировали круг преемников.
Они подходят за документом по усмотрению, в нерегламентированные сроки. Нотариус обязан выдать его в любое время, если не возникнут новые обстоятельства, касающиеся данного дела.
Допускается досрочная выдача при условии:
Полученная правоудостоверяющая документация сохраняет юридическую силу до момента регистрации недвижимости в Росреестре .
Без таковой она не действительна и может быть оспорена путём признания объекта бесхозным.
Если бумага не получена в течение трёх лет, после чего возбуждается административная или иная процедура отчуждения объекта, вопрос о сохранении имущественного права рассматривается в суде. То же происходит, когда она получена, но не прошла регистрационную процедуру.
При этом возникает риск отклонения иска, в связи с истечением срока исковой давности на основании статьи 196 ГК РФ.
Беспрепятственно вступление в собственность может происходить в течение года. Срок до трёх лет допускает гарантии рассмотрения вопроса в суде и вынесения решения в пользу заявителя, если возникнут притязания на имущество со стороны третьих лиц (см. Вступление в наследство после истечения 6 месяцев ).
Получают свидетельство по месту открытия наследства, у нотариуса, который вёл наследственное дело в отношении имущества покойного собственника или иного уполномоченного лица, например – помощника нотариуса.
По преимуществу нотариальная контора определяется соответственно букве алфавита, с которой начинается фамилия покойного.
Сегодня действует программа «Наследство без границ», которая упраздняет потребность в поиске требующейся конторы.
Заявление подаётся по усмотрению претендентов на имущество умершего собственника, что облегчает задачу для проживающих в различных регионах РФ.
Читайте также: Доверенность на квартиру
Предоставление документации
Если покойный составил завещание. документация на недвижимость гарантирует актуальное состояние, так как она проверялась нотариусом.
Так же предусмотрен преемник, которому потребуется подтвердить личность предъявлением паспорта.
Подтверждение родства целесообразно для снижения стоимости нотариальных услуг по оформлению.
При вступлении по закону потребуется подтвердить:
Пакет данной документации предоставляется заведомо, при открытии наследства. Выписка свидетельства сопровождается:
Если присутствуют дополнительные основания, имеющие отношение к наследственному делу, они так же требуют предъявления.
Когда в процедуре участвует законный представитель преемника, предъявляется доверенность или подтверждение полномочий опекуна, родителя.
Регистрация недвижимости
Гарантия вступления в наследство на объекты недвижимости появляется после их регистрации в Росреестре на основании полученного свидетельства о наследовании.
Вид собственности при постановке объекта на учёт зависит от той информации, которая внесена нотариусом в документ. То есть – принадлежать одному лицу или нескольким правопреемникам.
Оформленные в совместное владение земли или квартиры предусматривают выделение долей, по усмотрению наследников.
Процесс регистрации и постановки на кадастровый учёт проводится по месту расположения строения или участка, в местном отделении службы кадастра и картографии (см. Особенности наследования земельных участков ).
Так же провести регистрацию допустимо в многофункциональном центре.
Заявление и прилагаемая документация предоставляются при личном посещении или пересылаются заказным письмом.
На объекты недвижимости подаётся документация, которая требуется для имущественных сделок и делится на виды:
Правоустанавливающая – содержит сведения о возникновении права пользования объектом со стороны умершего собственника: договора имущественных сделок, акты выдела и межевания участка или иные подобные бумаги.
Правоудостоверяющая – выданное Росреестром свидетельство о праве собственности на имя завещателя или наследодателя.
Кадастровая и техническая документация . отражающая соответствующие характеристики объекта недвижимости и место его расположения (см. Кадастровый паспорт и технический план ).
К перечисленному прилагается главное основание регистрации – свидетельство о вступлении в наследство и паспорт для подтверждения личности заявителя.
Это основание впоследствии станет служить правоудостоверяющим документом для нового владельца недвижимости.
Источники:
, , , ,
Следующие
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
