Документы для регистрации квартиры по наследству в росреестре

Оформление наследства на квартиру

12/03/2016 253 просмотров

Недвижимость чаще всего переходит по наследству от умершего собственника к его родственникам. Так как недвижимое имущество в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, для того, чтобы переоформить его в собственность наследника, необходимо пройти ряд довольно сложных в бюрократическом плане процедур. Для облегчения их прохождения ниже приведена подробная инструкция вступления в права наследства и перерегистрации права собственности на наследника недвижимости.

Оформление наследства на квартиру

Для того, чтобы начать оформление прав наследования на квартиру. прежде всего необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для этого нужно с документом, подтверждающим факт смерти собственника жилья обратиться в паспортный стол или расчетный центр по месту его регистрации и получить выписку о снятии собственника с учета в связи с его смертью, а также справку с последнего места проживания умершего родственника. Эти документы необходимо предоставить в нотариальную контору.

Далее нужно обратиться к нотариусу с заявлением на получение свидетельства о праве наследования имущества. К нему необходимо приложить документы, выданные в органах регистрации и ряд других документов.

Документы для оформления наследства на квартиру

  • свидетельство о кончине родственника
  • документы, доказывающие, что Вы с ним действительно состоите в родственных отношениях
  • Ваш паспорт
  • завещание (если оно составлялось)
  • справка об оценочной стоимости жилья (из БТИ)
  • выписка из Росреестра о том, что квартира не арестована и не заложена ее прежним владельцем
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам (выдается в расчетном центре)
  • документы на наследуемую недвижимость.
  • Помимо этого, понадобится еще оплатить госпошлину за получение свидетельства о праве наследства.

    Через полгода после смерти родственника нотариус выдаст его наследнику документ о праве наследования имущества.

    Данный алгоритм действий возможен только тогда, когда квартира наследодателя была оформлена им в собственность. Если же жилье не было приватизировано, наследники смогут доказать свои права на его получение только в судебном порядке.

    После того, как родственник умершего наследодателя вступил в права наследства на квартиру, ему необходимо пройти процедуру регистрации собственности в регистрационной палате.

    Для этого нужно будет написать заявление на регистрацию по образцу и оплатить госпошлину.

    Срок регистрации права собственности на недвижимость - 18 дней. Через положенный промежуток времени наследнику будет выдано свидетельство, подтверждающее, что теперь именно он является собственником квартиры. С этого момента человек, получивший в наследство квартиру, имеет право совершать любые действия в ее отношении (продажа, размен, залог и т.д.).

    Таким образом, при соблюдении алгоритма действий, перечисленных в статье, процедура оформления недвижимости в наследство пройдет без осложнений и в течение полугода с момента смерти наследодателя его наследник уже будет являться полноправным хозяином полагающейся ему недвижимости.

    Регистрация квартиры в собственность документы по наследству

    Регистрация квартиры по наследству

    Оформление квартиры в собственность по наследству документы


    Занимаются документами для оформления наследства и представляют их нотариусу или сами наследники, или их поверенные на основании нотариальной доверенности. Только после полного представления в нотариальную контору документов для оформления наследники смогут получить свидетельство о праве на наследство на имущество. Документы для оформления наследства на квартиру, гараж или машиноместо, автомобиль или прицеп, банковский вклад, акции, земельный участок, домовлодение необходимо предоставить нотариусу в соответствии с ниже представленным перечнем. Как оформить дом, который перешёл по, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы? Госуслуги → Ситуации из жизни → Жилье → Как оформить дом, который перешёл по, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?

    Регистрация квартиры в собственность документы по наследству


    Но нач. управлений Росреестра часто принимают приказы по управлению о сроках регистрации. В Москве например 12 календарных дней для рег. сделок и прав. А по ипотечным- 5 дней. Можно посм. сроки на. Кира Ершова Закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ст.6 Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная. Оказана консультация по телефону.

    С уважением, Ваш юрист, Пильчевский Степан Рейтинг ответа: Лучший ответ Дмитрий Матвеев (Мск) Какие права имеет муж на квартиру? Квартира по наследству переходит мне в собственность.

    Оформление квартиры в собственность


    Особо внимательно стоит отнестись к правильному оформлению Передаточного акта, поскольку его отсутствие или неправильное заполнение может стать причиной расторжения уже оплаченного и зарегистрированного договора. Поэтому оформление квартиры в собственность по договору, купли продажи желательно поручать профессионалам, которые гарантированно качественно и быстро выполнят всю работу. Оформление квартиры в собственность по наследству Прежде, чем начать оформление квартиры в собственность по наследству, необходимо заявить о своем праве на наследство, причем сделать это нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя.

    Оформление квартиры в собственность по наследству: документы, сроки и порядок


    Это быстро и бесплатно !

    Порядок оформления квартиры в собственность по Доставшуюся в наследство квартиру, на которую больше никто не претендует кроме Вас, оформляйте согласно имеющемуся в законодательстве регламенту. Обязательные для каждого преемника шаги, ожидающиеся от него после смерти наследодателя: Решение вопроса о снятии умершего с учета в регистрационной базе.

    Регистрация квартиры в собственность по наследству


    Также к обязанностям заявителя относится фиксация в документе разновидности права собственности на квартиру, указания на все обременения, действующие в отношении жилого помещения. Наследник квартиры, права на которую необходимо зарегистрировать в Росреестре, дает подробное описание унаследованного объекта недвижимого имущества. Заявление удостоверяется подписью гражданина, указывается дата его составления. Документ, подтверждающий личность заявителя.

    Государственные органы принимают российские паспорта и иностранные паспорта с переводами, прошедшими нотариальное заверение, а также виды на жительство и временные удостоверения. Документ, подтверждающий полномочия доверенного лица. Представлять интересы заявителей до 14-ти лет могут их родители, опекуны или усыновители.

    Оформление квартиры в собственность по наследству

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству

    Оформление квартиры в собственность по наследству документы


    Осуществляется приемка домостроения различными государственными инспекциями и комиссиями, производится обмер жилой площади и наконец, ввод дома в эксплуатацию. После завершения данных мероприятий, компания застройщик должна передать в Регистрационную палату документы подтверждающие ввод домостроения в эксплуатацию. Оформление права собственности на квартиру Оформление права собственности на квартиру может осуществляться в результате ипотеки и купли-продажи.

    Оформление квартиры по наследству

    Регистрация наследства в росреестре документы


    Документы на оформление наследства (дома, квартиры)


    Конечно, перечень таких бумаг в каждом случае индивидуален, так как кто-то мог поменять фамилию (даже не один раз) и пр. После того, как проходит полгода, нотариус выдает свидетельство, которым подтверждается, что человек имеет право на наследство. За получение свидетельства нужно уплатить госпошлину (если нет оснований для освобождения от ее уплаты). Не редки случаи, когда нотариус не выдает такой документ в силу различных причин (например, несоответствие фамилий и пр.).

    Регистрация наследства в росреестре документы


    Это имеет отношение к жилым или коммерческим помещениям ─ офисам, квартирам, домам, а также земельным участкам.

    По окончании строительства или завершении сделки купли-продажи, дарения, оформления наследства надо пройти эту процедуру. Регистрационная служба – единый орган и гарант На сегодняшний день единственным органом, который проводит регистрацию права собственности на недвижимость в РФ, является Росреестр.

    Как происходит оформление наследства на квартиру?


    За получение свидетельства нотариусу необходимо заплатить пошлину в размере 0,3 - 0,6 % от стоимости квартиры, указанной в справке.

    После получения свидетельства, свое право на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре (бывшем ФРС, бывшем ГБР).

    Для этого свидетельство о праве на наследство и пакет документов, аналогичный тому, который предъявлялся нотариусу необходимо подать в управление Росреестра.

    Регистрация наследства в росреестре документы


    Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ. 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

    3. Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия). 4.

    Соглашение о разделе наследственного имущества (если соглашение совершено в простой письменной форме – оригинал в 2-х экземплярах если соглашение нотариально удостоверено – в 2 экземплярах, один из которых оригинал).

    Для юридических лиц дополнительно потребуются учредительные документы (оригинал или копия, заверенная нотариусом или руководителем юридического лица), а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени (оригинал или нотариально заверенная копия).

    Заявитель по желанию может представить документ об уплате государственной пошлины.

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ - этапы регистрации


    в чем поможет сотрудник МФЦ. Для заполнения потребуется паспорт и документы на объект недвижимости, подлежащий регистрации.

    Обратиться в МФЦ можно лично. а можно направить своего представителя, оформив у нотариуса соответствующую доверенность.

    По факту приема заявления и прилагаемых к нему документов выдается расписка. где указан срок окончания регистрации.

    Этапы регистрации Теперь рассмотрим саму процедуру государственной регистрации права собственности.

    Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?


    71 Основ законодательства РФ о нотариате).

    В соответствии со ст.

    1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

    Таким образом, наследник приобретает право собственности не с момента государственной регистрации права, а с момента принятия наследства. Согласно п.

    Регистрация наследства в росреестре документы


    Однако эту информацию ведомство должно получать самостоятельно. Требования сотрудника, осуществляющего прием документов о предоставлении кадастрового паспорта незаконно. О таких фактах рекомендуем сообщать в Росреестр по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.

    У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра». Основания для отказа в предоставлении услуги: Согласно п.

    Важно чтобы переход права по этим договорам был зарегистрирован. Процесс такой регистрации перехода права в Росреестре занимает от 5 до 30 дней в зависимости от вида договора.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству

    обновлено 26 июня 2017

    В случае если вы получили наследство, в состав которого входит недвижимое имущество, чаще всего квартира, то после оформления в установленном порядке и получения свидетельства о праве на наследство необходима регистрация права собственности на квартиру.

    Возможно получение наследства по закону и по завещанию – и в том, и другом случае наследники становятся законными собственниками квартиры только после прохождения процедуры регистрации права собственности на квартиру.

    Компания «Юс Либерум» предлагает профессиональные услуги по оформлению прав на наследство как по закону, так и по завещанию, и услуги по регистрации права собственности на квартиру по наследству.

    Комплекс услуг по регистрации права собственности на квартиру по наследству включает:

  • Консультации и правовой анализ представленных документов для оформления наследства и последующей регистрации права собственности на недвижимое имущество по наследству.
  • Представление интересов наследников у нотариуса при открытии наследства, в том числе подача заявления о праве на наследство.
  • Сбор всех необходимых справок и документов на квартиру, передаваемую по наследству, в том числе документов БТИ, кадастрового паспорта, выписки из ЕГРН, справки из домовой книги и т.д. с последующим представлением их нотариусу.
  • Получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса.
  • Подготовку документов для регистрации права собственности на квартиру по наследству.
  • Представление комплекта документов для регистрации права собственности на квартиру по наследству в Росреестр.
  • Уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру по наследству (при необходимости).
  • Получение документов, удостоверяющих право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).
  • Сроки исполнения и стоимость услуг по регистрации права собственности на квартиру по наследству

    Получите совет юриста за 15 минут

    Проблема при регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство

    Добрый день, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, правоустанавливающим документом была справка из Департамента жилищной политики о собственниках на объект недвижимости до 1998 года (кадастровый и технический паспорт нотариус не запросил). При регистрации в Росреестре получил отказ в связи с тем что у них этот объект недвижимости значится с другой площадью. Площадь по справке Департамента жилищной политики составляет 50.3 кв.м. в Росреестре 88 м.

    Запросил кадастровый паспорт и справку из БТИ пришел с ней к нотариусу, а он говорит что наследственное дело закрыто и эти документы к нему приложить не может, чтобы внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону.

    Подскажите что можно сделать в такой ситуации. Вроде все документы есть но из-за ошибки в площади нахожусь в патовой ситуации.

    Заранее спасибо Владимир!

    20 Июня 2014, 12:18 Владимир, г. Москва

    Ответы юристов (9)

    Вам необходимо для устранения всех противоречий обратиться с иском в суд о признании права собственности на объект с характеристиками указанными по последним данным БТИ.

    20 Июня 2014, 12:22

    Уточнение клиента

    Можете подсказать контакт юриста, кто может граммотно составить иск и вести дело в Зеленоградском суде города Москвы?

    20 Июня 2014, 12:35

    Есть вопрос к юристу?

    Здравствуйте, Владимир. Какую справку из БТИ Вы получили? Каким образом Вам удалось получить кадастровый паспорт в БТИ? С 01.01.2014г. БТИ кадастровые паспорта не выдает. Кадастровые паспорта выдает только Росреестр.

    20 Июня 2014, 12:26

    Уточнение клиента

    Запросил кадастровый паспорт и справку из БТИ -- имеется ввиду 2 разных документа

    1.кадастровый паспорт (естественно запросил в Росреестре)

    2.справку из БТИ (технический паспорт)

    20 Июня 2014, 12:32

    г. Нижний Новгород

    Вы столкнулись с ошибкой нотариуса, который должен был прежде чем выдавать свидетельство о праве на наследство, запросить в БТИ, кадастровой палате (либо попросить Вас получить) актуальные сведения в отношении объекта недвижимости, который входит в состав наследства.

    В такой ситуации, как верно указал коллега Андрей Тихонов, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости с актуальными характеристика по данным БТИ и Росреестра.

    20 Июня 2014, 12:38

    Уточнение клиента

    Можете подсказать контакт юриста, кто может граммотно составить иск и вести дело в Зеленоградском суде города Москвы?

    20 Июня 2014, 12:41

    Кадастровый паспорт выдает именно БТИ.ответчиками будет Росреестр, третьи лица БТИ и нотариус.В суде все проясниться, не переживайте. Мой коллега Чистов Андрей прав. В Вашей ситуации юрист и не нужен.Просто грамотно составить иск, в нем все расписать.По таким искам суды не заморачиваются сильно.Да и Росреестру все равно.

    20 Июня 2014, 12:42

    Уточнение клиента

    Подскажите почему надо привлекать Росреестр в качестве ответчика, ведь они все делают по закону -- площадь не соответствует -- однозначно идентифицировать объект недвижимости регистратор не может -- дает отказ в регистрации.

    20 Июня 2014, 12:53

    Вот теперь немного понятно. Если я Вас правильно понимаю, то в справке БТИ указанная площадь Вас устраивает, а вот в кадастровом паспорте площадь больше положенной. Для того, чтобы это исправить Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением об уточнении площадей. БТИ на основании своих данных обратиться в ГКН (государственный кадастр недвижимости) с просьбой считать площадь квартиры согласно данных БТИ. На основании этого письма ГКН внесет соответствующие изменения. После Вы можете спокойно проводить регистрацию/перерегистрацию своего права.

    Возможно, что обратившись в БТИ с заявлением об уточнении площадей необходимо будет вызвать техника, так как разница в площадях достаточно большая. Если при выезде техника будет установлено, что в помещение были проведены работы по его перепланировки, то в таком случае письма от БТИ будет не достаточно. Но здесь также нет ничего страшного. На основании полученных новых данных БТИ будет просить ГКН внести соответствующий изменения. После их внесения Вы сможете распоряжаться данным помещением по своему усмотрению.

    20 Июня 2014, 12:43

    Уточнение клиента

    немного не так, моя основная цель зарегистрировать право собственности на недвижимость, Росреестр отказал так как площадь которая у них значится не соответствует площали в свидетельстве о праве на наследство, получается из-за некорректно выпысанного нотариусом свидетельчтва (не запросил всю необходимую информацию) мне вместо того чтобы просто получить свидетельство о праве собственности предстоит более сложный процесс признания через суд.

    20 Июня 2014, 12:50

    основании полученных новых данных БТИ будет просить ГКН внести соответствующий изменения.

    БТИ изготовит новый технический план (именно технический план а не паспорт). Также нужно будет подать декларацию (деларацию может подать БТИ, если такую услугу БТИ у Вас оказывает).

    20 Июня 2014, 12:50

    Росреестр отказал так как площадь которая у них значится не соответствует площали в свидетельстве о праве на наследство

    Площадь в кадастровом паспорте соответствует площади данным из БТИ и фактической площади?

    20 Июня 2014, 12:52

    Уточнение клиента

    площадь указанная в кадастровом паспорте 66.1 м

    в техническом паспорте БТИ значится жилая 66.1 м общая 88 (включает террасы и неотапливаемые помещения)

    а в свежей выписке из ЕГРП и в свидетельстве о собственности другого собственника выданном в 2004 году (речь идет о долевой собственности) 88

    20 Июня 2014, 12:59

    Во всех документах должна быть указана одна площадь (88 кв.м.) Значит была выполнена перепланировка/реконструкция дома. Данные не были переданы в ГКН. Либо если перепланировки не было, то данные в ГКН передали не правильно. В кадастровом паспорте также должно было быть указано, что 66.1 — жилая, общая-88 либо просто 88 кв.м. Обращайтесь в БТИ, вызывайте техника, пусть готовят новый технический план и вносят соответствующие изменения в ГКН.

    Вы не указали какая площадь в Свидетельстве о праве на наследство по закону, которую выдал нотариус. Если там иная площадь, то после обращайтесь в суд с исковым заявлением об установлении юридического факта. В данном заявление Вы будете просить признать площадь дома согласно последним данным, указанную площадь в Свидетельстве считать ошибочной. После получив решения суда отправляйтесь в рег. палату и регистрируйте свое право собственности. Основанием для регистрации права будет являться решение суда. При регистрации обязательно возьмите второй экземпляр решения суда.

    20 Июня 2014, 13:25

    Уточнение клиента

    в свидетельстве нотариуса 53 кв. м. ) такая полщадь значится в справке департамента Жилищной политики о собственниках до 1998 года (до смерти наследодателя)

    20 Июня 2014, 13:58

    О чем я Вам и говорю. Сейчас Вам необходимо изготовить новую техническую документацию, внести изменения в ГКН и подать документы повторно на регистрацию права. Получаете отказ в регистрации и обращаетесь в суд с заявлением об установлении юридического факта.

    В Уведомление о приостановки сделки должно быть указанно контактное лицо, с которым можно связать и уточнить какие именно нужно предоставить им документы для отмены такой приостановки. Возможно, что достаточно будет внести соответствующие изменения ГКН.

    20 Июня 2014, 15:00

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

    Источники:
    asignatario.ru, cabinet-jurist.ru, kempravo.ru, www.jusliberum.ru, m.pravoved.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное