Документы для получения наследства на квартиру без завещания

Наследство на квартиру между близкими родственниками без завещания: у кого есть право получить недвижимость после смерти отца, супруга и другого умершего?

Чем чревато отсутствие завещания?

Часто бывает так, что покойный не оставляет после себя завещания. Чаще всего это происходит в виду нескольких причин. Во-первых, смерть стала внезапной . и умерший просто не мог ее предвидеть, потому и не составил завещания.

Документы для получения наследства на квартиру без завещанияВторой причиной является тот факт, что у покойного есть близкие родственники . которым бы он хотел отдать все имущество, поэтому не видел смысла в составлении бумаги – все и так достанется его родным.

Есть еще одна категория людей, которая при жизни не может решить, что и кому конкретно оставит, поэтому до самой смерти такие люди не составляют завещания, оставляя бремя распределения наследства на нотариуса и на близких.

Казалось бы, тот факт, что отсутствует завещание, дает право самым близким родственникам претендовать на ту или иную часть имущества. Но, к сожалению, часто поскорбив о кончине близкого человека, родственники начинают ругаться по поводу того, кому все-таки причитается наследство и в каком объеме. Часто такие ссор и склоки приводят родственников из кабинета нотариуса прямиком в судебную инстанцию.

Поэтому отсутствие завещания в ряде случаев – весомый минус, который может пойти не на пользу родственникам.

Кроме того стоит помнить о том, что отсутствие завещания может быть прямо противоположно воле покойного. Например, покойный хотел отдать часть имущества сыну от первого брака, а вторая жена надавила на то, что сыну от первого брака досталось меньше, чем он на то рассчитывал, или не досталось вовсе. Сделано это ввиду того, что вторая жена является матерью ребенка покойного, который не достиг совершеннолетия, а значит, является иждивенцем, и ему требуются деньги на развитие.

Конечно, все эти моменты и семейные склоки весьма неприятны, но все же не стоит забывать, что существует единый закон, который не только способен примирить стороны, но и прийти к единому верному решению, которое нельзя будет оспорить.

Закон

Документы для получения наследства на квартиру без завещанияКак мы уже знаем, все вопросы, которые касаются наследства, прописаны в гражданском кодексе в главе наследственное право. Конечно, не каждый после пережитой утраты может заставить прочитать себя некоторые выдержки из этого закона, но все же, азы необходимо знать.

Гражданский кодекс, так же, как и семейный устанавливает иерархию родства, которую называют линиями, и присваивает им номера.

Так, согласно праву на наследство после смерти отца, квартира достанется самым близким родственникам покойного, которые стоят в первой линии – это дети, супруги и родители . Во второй линии стоят братья и сестры.

Третьей линии принадлежат дедушки и бабушки, далее идут дяди и тети, двоюрные братья и сестры и так далее. Все эти люди могут рассчитывать на получение имущества покойного только в том случае, если в очереди перед ними никто не стоит.

Кроме того законодатель объясняет как правильно делится наследство между родственниками, которые находятся в одной линии.

Имущество покойного распределяется в равных долях . но с учетом индивидуальных особенностей.

Например, если ребенок несовершеннолетний, то его опекун в лице одного из родителей будет распоряжаться и своей долей и долей ребенка до момента наступления совершеннолетия.

Право наследования

В законодательстве примеры расписаны очень сухо и очень сложно понять, что хочет донести до нас законодатель. Попробуем разобраться более детально. Рассмотрим пример, в котором умер отец семейства.

Документы для получения наследства на квартиру без завещания

Первыми наследниками в линии становятся его родители (мать, отец), ребенок, а также жена.

Имущество делится на три части и распределяется между родственниками. Но в случае, если родственники не хотят принимать наследство оно может перейти кому то одному. Например, родители умершего отказались от имущества покойного в пользу внука, а мать в пользу ребенка. Получается, что ребенок полноправный наследник, но так как он несовершеннолетний, его опекуном становится мать.

В случае если умирает муж, а жена остается жива, то происходит наследование супругой после смерти супруга квартиры, если нет претензий со стороны родителей умершего.

Этапы

Для того чтобы получить наследство необходимо соблюдать поэтапность действий. Необходимо явиться в нотариальную контору с документом, свидетельствующим о смерти наследодателя, а также с документами, подтверждающими родство претендентов на имущество умершего. Нотариус заводит специальное нотариальное дело и после изучения документа решает, являетесь ли вы достойным наследником или же нет. Это особенно важно в случае наследования приватизированной квартиры после смерти супруга.

Сделать подобное действие можно только спустя полгода после смерти . После этого наследники должны предъявить все документы на право собственности и получив от нотариуса заверенный документ о возможности вступления в право собственности, отправляются в Росреестр за оформлением необходимых документов на право собственности.

На этом действия закончены.

Не забудьте о том, что перед визитом к нотариусу вам в обязательном порядке следует уплатить государственную пошлину.

Документация

Документы для получения наследства на квартиру без завещанияНе последнюю роль в вопросе получения наследства играет правильно предоставленная документация.

Начнем с того, что первый и обязательный документ который является основанием для обращения к нотариусу это свидетельство о смерти .

Также, вам необходимо предоставить документы, которые бы свидетельствовали о том, в какой именно родственной связи вы состояли с покойным. Это может быть паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака.

Также вам необходимо предъявить документы, которые бы подтверждали полномочия покойного, как собственника. Это документы права на ту собственность, которая по наследству должна перейти вам.

Еще не стоит забывать о документе, который бы свидетельствовал об оплате государственной пошлины.

Помимо этих документов вы можете предоставить выписку из домовой книги как доказательство того, что вы вместе проживали с покойным.

И, конечно, не стоит забывать, что после сбора основной документации, нужно написать заявление на принятие наследства .

Споры между наследниками в судебной практике

Судебная практика буквально пестрит спорами между близкими родственниками за право наследования того или иного имущества . Почти каждый случай уникальный и не похож на другой .

Споры доходят до судебных инстанций, тем самым приковывая к себе повышенное внимание. Так, в Кемеровской области судились за право собственности над квартирой жена покойного и сын от первого брака. Оба согласно линии родства имели равные права, к тому же ни один из них не был обременен иждивенцем.

Поначалу супруге доказать что долгое время сын не помогал отцу поэтому именно она достойна наследовать квартиру. Но после опросов свидетелей выяснилось, что женщина не давала молодому человеку видеться с отцом, пряча больного мужчину от сына.

По решению суда жилье разделили между наследниками в равных долях.

Наследственное право может быть сложным, но только для тех, кто даже не пытается вникнуть в его аспекты. Все с чем мы связываем с наследственным правом – это настоящие жизненные ситуации, а в обычной жизни мы должны уметь отстаивать и защищать свои права, а также права своих близких. Поэтому, проявление излишней внимательности будет, кстати, в вопросах изучения наследственного права.

Как происходит наследование квартиры без завещания или по закону: об этом расскажет следующие видеосюжет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

Документы для получения наследства на квартиру без завещания

При получении жилой площади в качестве наследства осуществляется как по завещательному документу, так и без него, законными наследниками умершего владельца. Одна после принятия квартиру или жилой дом нужно должным образом оформить, чтобы стать полноправным распорядителем данного имущества.

Документы для получения наследства на квартиру без завещания

Как правильно оформить наследство на квартиру

Если разбирать всю процедуру наследования жилой площади, то нужно отметить, что она достаточно строго регламентирована гражданским законодательством страны. Нормы законы дают достаточно исчерпывающий ответ на все возможные сложности, которые могут возникнуть в ходе данной процедуры.

Согласно нормам гражданского законодательства претендентам на квартиру погибшего человека, отмеченным в законе в качестве правомочным правопреемников, необходимо обратиться к нотариусу. Это ключевая фигура в процедуре, которая сможет досконально разъяснить все особенности принятия квартиры по наследственному праву.

Закон ограничивает сроки, в течение которых претенденты должны подать обращение нотариусу. Согласно закону данный срок равен 6 месяцам.

Обращение к нотариусу оформляется в виде заявления о вступление в наследственные права.

В данном документе нужно указать следующие сведения:

  • сведения о претенденте на наследственную квартиру
  • сведения, удостоверяющие правомочия претендента получить наследственную квартиру.
  • Помимо указанных сведений, вместе с заявлением нужно представить следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее факт гибели умершего владельца квартиры
  • комплект документации на квартиру
  • паспорт претендента на наследственную квартиру.
  • Согласно нормам гражданского законодательства нотариус обязан проверить правомочность претендента на наследственную квартиру. Проверке подлежат сведения, которые указал претендент в своем заявлении, а также документы, представленные для открытия дела по наследству, а также подтверждающие факт существования и правовой статус наследственной квартиры.

    Если по итогам проверки нотариус не выявит факт подлога сведений или документов, то выдает претенденту свидетельство, которое будет подтверждать его правомочность на наследственную квартиру. При помощи данного документа можно официально оформить право собственности на квартиру, полученную по наследству.

    Документы для получения наследства на квартиру без завещания

    Так как нотариус является единственным правомочным должностным лицом, проводящим процедуру по получению наследственной квартиры, то при наступлении смерти владельца квартиры необходимо сразу же подать обращение тому нотариусу, который ведет свою деятельность по последнему адресу проживания бывшего владельца.

    Документы для оформления наследства на квартиру

    Основная сложность при получении наследственной квартиры приходится на процедуру сбора необходимых документов. Точный перечень необходимых документов нужно уточнять у нотариуса, которому подано соответствующее обращение.

    Главным образом, для наследования квартиры нужны следующие документы:

  • документ из ЗАГС, удостоверяющий факт гибели владельца квартиры
  • документ, подтверждающий снятие погибшего владельца с места прописки
  • документ, удостоверяющий место, где проживал владелец квартиры (из служб ЖКХ или паспортного стола по месту нахождения квартиры, если он проживал в наследственной квартире)
  • паспорта претендентов
  • документ, удостоверяющий правомочность претендента на наследственную квартиру (подтверждение родственной связи, указанной в законе)
  • документ, подтверждающий правомочие собственности погибшего владельца на наследственную квартиру.
  • В качестве документа, который подтверждает правомочие собственности погибшего владельца наследственной квартиры, могут выступать:

  • свидетельство о правомочии собственности – когда квартира была приватизирована
  • свидетельство о наследственном праве – когда погибший владелец в свою очередь также получал квартиру в порядке наследования
  • справка о погашении паевых платежей – когда квартира представляет из-себя пай в кооперативе
  • гражданские договора, соглашения – если квартиры была куплена, получена в дар и т. д.
  • Документы для получения наследства на квартиру без завещанияМожет ли гражданский муж претендовать на наследство?

    Где открывается наследственное дело, читайте тут.

    Когда бывший владелец квартиры приобретал квартиру до 31.01.1998 года необходимо представить выписку из Департамента по контролю за выполнением жилищной политики (ДЖПЖФ). Если приобретение имело место после указанной даты, то понадобится выписка из Реестра.

    Кроме того необходимо представить кадастровую документацию из ГКН, а также технические документы из БТИ.

    Указанный перечень является приблизительным и в зависимости от специфики той или иной ситуации нотариус вправе представления иной документации по его требованию.

    Получение свидетельства о наследстве на квартиру

    Когда нотариус удостоверится в подлинности представленных ему документов и достоверности сведений, он оформляет свидетельство о правомочии на наследственную квартиру. При этом нотариус учитывает наличие лиц, которые по закону имеют право получить долю в наследстве в обязательном порядке.

    В случаях, когда претендентов по закону на наследственную квартиру несколько, то она разделяется между ними в равных долях и в долях, соответственно соглашению между указанными претендентами. В таких случаях свидетельство выдается в качестве одного документа на всех или каждому претенденту в отдельности в зависимости от соглашения самих претендентов.

    По общему правилу за свидетельством к нотариусу должен прийти сам претендент лично. В исключительных случаях допускается выдача данного документа представителю наследника. Документ выдается по истечению полугода с момента, когда бывший владелец квартиры умер.

    Данный срок нельзя нарушать. Однако в случаях, когда нотариус получил достоверные сведения о том, что других, не подавших заявления претендентов, не существует, по требованию наследника может выдать свидетельство раньше. Но если в числе наследников имеется еще не родившийся ребенок, то данный срок может быть приостановлен до момента его рождения.

    Документы для получения наследства на квартиру без завещания

    В свою очередь указанный документ должен содержать в себе следующие сведения:

  • дата оформления свидетельства
  • сведение о нотариусе, который оформлял документ
  • сведения о лицах, на чье имя выдается документ
  • сведения об умершем владельце квартиры
  • характер родственной связи между претендентами и наследодателем
  • сведения о наследственной квартире
  • указание на то, что нужно поставить право собственности на государственный учет
  • размер пошлины, который необходимо уплатить для получения наследственной квартиры.
  • Если по различным причинам нотариус отказывается оформлять данный документ, то претенденты вправе подать заявление в суд об оспаривании действий должностного лица.

    Нередки случаи, когда фактические претенденты на наследственную квартиру не обращаются к нотариусу и приступают к фактическому распоряжению ею. При этом они перестраивают его, проводят ремонт.

    В некоторых случаях погашают долги по ЖКХ и налогам. Однако такие владельцы не являются законными и в случае возникновения споров и наступления срока перехода такой квартиры в государственную собственности они будут признаны не правомочными владельцами.

    Без соответствующего свидетельства наследники не являются правомочными собственниками наследственной квартиры. Кроме того, по получению такого свидетельства от нотариуса необходимо обратиться в регистрационный орган и поставить на учет свое право собственности. Лишь после этого наследники будут признаны в качестве полноправных собственников соответствующей квартиры.

    Документы для получения наследства на квартиру без завещания

    Регистрация прав на унаследованную квартиру

    В тех случаях, когда по наследству передаются объекты движимого имущества, то процедура оформления наследства оканчивается на получении указанного ранее свидетельства. Однако квартира является объектом недвижимости и в соответствии с нормами законодательства правомочие собственности на такое имущество должно быть поставлено на учет.

    Процедура постановки на учет правомочия собственности на квартиру осуществляется подразделениями Росреестра.

    Для того чтобы осуществить учет необходимо представить следующие документы:

  • заявление
  • наследственное свидетельство
  • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя
  • кадастровые документы на наследственную квартиру
  • документ, удостоверяющий оплату пошлины.
  • Обычно данная процедура длиться не более 10 суток. Однако по закону она может осуществляется в течение месяца, но лишь в случаях, когда у уполномоченного органа возникнут сомнения в достоверности представленных документов.

    К тому же, заявление о постановке на учет можно подать через отделение МФЦ. Пакет документов и размер пошлины такой же. Однако в данном случае стандартный срок осуществления процедуры составит около двух недель.

    В случаях, когда на каждого претендента было выдано отдельное свидетельство, то постановка на учет осуществляется каждым из них в отдельности. При этом необходимо, чтобы в свидетельстве была указана доля, на которую претендует тот или иной наследник.

    Если же такой доли не указано, то постановка на учет осуществляется по одному заявлению. Для этого нужно представить паспорта каждого из совладельцев, указанных в наследственном свидетельстве.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Документы для получения наследства на квартиру без завещания

    Комментарии к статье "Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?"

    Вступление в наследство на квартиру

    При открытии наследства важно не только знать, как получать его, но и какие документы потребуется предоставить. Так, если нужно осуществить оформление наследства на квартиру с умершего родственника на нового владельца, то предоставление соответствующего пакета бумаг - это залог того, что объект будет оформлен без проволочек.

    Какие документы нужны для оформления

    Документы для получения наследства на квартиру без завещания

    Вступить в наследство на квартиру возможно в случае предоставления в срок с момента открытия наследства соответствующего пакета бумаг. При отсутствии хотя бы одного документа из тех, которые нужны, нотариус не сможет начать оформление свидетельства о собственности. При затягивании срока их сдачи все больше повышается риск пропуска установленного в законе срока, отведенного для принятия наследственной массы, поэтому нужно уделить их сбору должное внимание.

    Обязательно потребуется предоставить следующий пакет документов, подтверждающих принятие в собственность квартиры:

    1. Бумаги, устанавливающие право на имущество. Это может быть как договор дарения, купли-продажи, свидетельство, подтверждающее право на наследство, справки из ЖЭКа
    2. В случае, если такого пакета документов нет, придется предоставить любую бумагу о характеристике наследуемого объекта, будь то технический или кадастровый паспорт
    3. Оценочные документы, устанавливаемые стоимость квартиры на момент смерти завещателя. Характер указанной стоимости может быть кадастровым, рыночным, но свидетельство обязательно должно быть выдано или уполномоченным экспертом или специальной организацией
    4. Завещание, если оно было написано
    5. Свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя
    6. Паспорт
    7. Документ, способный подтвердить родство с умершим
    8. Выписка из ЕГРП.

    Документы в этом пакете являются основными, но дополнительно для того, чтобы оформить вступление в наследство на квартиру, потребуется предоставить справку из Департамента жилищной политике о праве собственности на нее умершего родственника. Но предоставление этой бумаги необходимо только в случае, если оформлена она была до 1998 года.

    Кто имеет право унаследовать квартиру

    Оформление наследства на квартиру возлагается на того гражданина, который был зафиксирован в качестве основного или долевого наследника в завещании. При отсутствии этого документа наследование возможно только по закону.

    Всего существует несколько очередей родственников, которые способны претендовать на получение имущественной массы в собственность. К наследованию квартиры не могут быть призваны родичи из другой линии, пока в предыдущей остается хотя бы одно лицо, способное принять собственность. По закону вступить в наследство на квартиру могут следующие граждане, предоставившие соответствующие документы:

  • Первая очередь состоит из супругов, детей и родителей завещателя
  • Вторая - из братьев, сестер, бабушек и дедушек
  • Третья - дяди и тети наследодателя
  • Последующие очереди составляют все те дальние родственники, которые не входят в предыдущие круги наследования. Но обычно очередь наследования квартиры до них доходит крайне редко.
  • Как вступить в наследство

    Вступить в наследство на квартиру возможно при соблюдении всех важных этапов ее оформления. Они включают в себя следующие процедуры:

    1. Умерший снимается с регистрации в жилом объекте собственности. Подача соответствующего заявления, подкрепленного свидетельством, подтверждающим смерть лица, должно подаваться в орган, производящий регистрацию по месту расположения квартиры. Обязательно нужно взять справку, удостоверяющее последнее место жительства и соответствующую выписку, в которой должна стоять пометка о снятии умершего гражданина с регистрации.
    2. Подача заявление тому нотариусу, который ведет открывшееся наследственное дело. Обязательно в течение срока 6 месяцев, который законодательно закреплен и отведен для получения наследства.
    3. Сбор нужных документов. Их можно собрать заранее, чтобы впоследствии не терять время. Обычно требуется предоставлять документы, подтверждающие личность и родство с погибшим. Дополнительный пакет бумаг может быть истребован нотариусом в соответствии с установленным на то правом.
    4. Получение свидетельства, которое удостоверяет юридически возможность наследования. На этом этапе так же дополнительно потребуется заплатить госпошлину, размер которой составляет 0,3% для первых двух очередей наследников и 0,5% для остальных наследников от общей стоимости квартиры.
    5. Регистрирование прав собственника на основании выданного свидетельства. Если вступление в наследство произошло посредством судебного разбирательства, то эта мера не потребуется.

    Документы, необходимые для наследования квартиры по прошествии полугода, будут практически такие же. Дополнительно лишь потребуется предоставить доказательства фактического вступления в наследство или документальное подтверждение причин, из-за которых не произошло вступление в свои права вовремя. Так же понадобиться могут некоторые другие документы, которые способен потребовать суд.

    Что почитать

    Вступить в наследство на квартиры несложно, если изначально ознакомиться с положениями Гражданского кодекса, регулирующего весь институт наследования. Избежать ошибок в таком случае удастся точно. Так, круг лиц, который может выступать наследниками, освещен в ст. 1116 ГК РФ. А в статьях 1142-1145 ГК РФ освещается очередность тех кругов наследников, которые призываются к принятию имущества.

    Срок принятия ограничен полугодом, что установлено ст. 1154 ГК РФ. Правила выдачи свидетельства о праве наследования регламентируются ст. 1162. а в ст. 1163 установлены сроки передачи его наследнику.

    Оформление наследства по завещанию и без него

    Документы для получения наследства на квартиру без завещанияПроцесс перехода определенных прав и обязанностей от наследодателя к наследнику называют наследованием. Этот сложный юридический процесс начинается только после смерти наследодателя, хотя оформление завещания происходит до этого события.

    Наследование по завещанию

    Если наследодатель желает распорядиться своим имуществом на случай смерти, он составляет завещание. Документ вступает в законную силу в момент смерти наследодателя.

    Оформление наследства после смерти предполагает составление письменного документа, который подлежит нотариальному удостоверению.

    Условия составления завещательного документа без нотариуса

    Законными признаются завещания, не имеющие подписи и печати нотариуса, которые были составлены в:

  • медицинских учреждениях
  • домах престарелых
  • воинских частях
  • местах лишения свободы
  • кораблях дальнего плавания.
  • Важным условиям действительности документа является его удостоверение соответствующим должностным лицом, например, дежурным врачом, капитаном части.

    На территориях населенных пунктов, где не зарегистрировано нотариусов, их функции осуществляют:

  • муниципальные органы
  • главы администраций
  • консульские учреждения.
  • Если завещательный документ не был отменен по какой-либо причине до наступления смерти его составителя, то наследующее лицо может вступить, не ранее 6 месяцев с момента гибели завещателя.Документы для получения наследства на квартиру без завещания

    Наследование без завещания

    Оформление наследства без завещания по закону регистрируется в течение полугода со времени смерти наследодателя. Процедура предполагает определение порядка очередности лиц, имеющих право на получение наследства.

    Действия наследников

    Каждый кандидат на получение доли в наследственной массе должен подать заявление лично либо посредством своего представителя.

    Для представителя должна быть составлена доверенность.

    Если кандидат отправляет свое заявление по почте, то его подпись должна иметь нотариальное заверение.

    Свидетельство о праве наследования, которое вручается наследникам, может быть выдано только по истечении полугода со смерти наследодателя.

    Полномочия нотариуса

    При данных обстоятельствах среди полномочий нотариуса можно отметить:

  • определение общего объема наследственного имущества
  • распределение всех наследников по очередям.
  • Первостепенное право на имущество, входящее в состав наследства, имеют наследники 1 очереди, к которым относятся супруг, дети, родители умершего лица, оставившего наследство.

    Также нотариус определяет претендентов, которые получат обязательную долю наследства. К таким лицам относят:

  • несовершеннолетних лиц
  • нетрудоспособных наследников
  • иждивенцев наследодателя.
  • Документы для получения наследства на квартиру без завещанияПолучения наследства после смерти

    Для того, чтобы принять имущество в рамках наследства, в соответствии с предъявленным нотариусу заявлением, наследник должен совершить следующие действий:

  • получить во владение наследственные права
  • предпринять меры, направленные на сохранение имущества от посягательств
  • самостоятельно оплатить расходы, обеспечивающие надлежащее содержание наследственного имущества
  • из своих средств выплатить долговые обязательства наследодателя
  • получить причитавшиеся наследодателю денежные средства от его дебиторов.
  • Получение квартиры в собственность

    Наследнику квартиры следует подать заявление о своих правах нотариусу, если покойный не оставил завещательного документа.

    При наличии этого документа, описывающего порядок наследования, наследник обращается к тому нотариусу, который осуществлял заверку завещания. Нотариус, в свою очередь, выдает ему свидетельство.

    Если заверку завещательного документа осуществляло должностное лицо, то наследнику следует воспользоваться услугами нотариуса по месту нахождения недвижимости.

    Также оформление возможно по месту проживания завещателя.

    Если наследуемая квартира находится в другом городе, то наследник должен регистрировать ее по месту нахождения недвижимости. При отсутствии у него возможности уехать из города, он может назначить представителя путем оформления доверенности.

    Необходимые документы

    В состав документации, требующейся для принятия квартиры в наследство, входят:

  • свидетельство о смерти завещателя
  • справка о месте регистрации завещателя
  • завещание
  • документы, подтверждающие родственные связи наследника с умершим. Они необходимы при отсутствии завещания
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру
  • паспорт наследника.
  • Оформление квартиры

    После предоставления описанного пакета документов наследник получает свидетельство о праве наследования.

    Данная бумага может быть выдана нотариусом после истечения полугода со дня смерти завещателя.

    Получив свидетельство, наследник направляется в Федеральную регистрационную службу, где оформляет квартиру в собственность.

    Нотариальная помощь наследникамДокументы для получения наследства на квартиру без завещания

    Нотариус занимается проверкой и регистрацией процедуры наследования. Он уполномочен принимать от кандидатов заявления и предоставлять им список переустанавливающих нужных для вступления в наследство документов. Также он знаком с порядком оформления наследства

    Когда все запрошенные бумаги собраны, нотариус рассматривает их. После этого он инициирует процедуру выдачи свидетельства. Данный документ оформляется на каждого наследника по завещанию или по закону.

    Документы, необходимые нотариусу

    Среди документов, которые требуются нотариусу всегда можно встретить:

  • завещание
  • свидетельство о смерти наследодателя
  • справку с места жительства наследодателя.
  • Каждое лицо, претендующее на получение наследственного имущества, обязано предъявить нотариусу свой паспорт в оригинальном экземпляре.

    При отсутствии завещания от наследников потребуются бумаги, подтверждающие их родство с умершим наследодателем.

    Также важно иметь документы, устанавливающие права наследодателя на объекты, входящие в состав наследственного имущества.

    Оформление наследства в судебном порядке

    Как правило, судебные органы не принимают участия в делах по оформлению наследственных прав. Полномочия суда ограничиваются правом продления срока, данного наследникам для принятия наследственной массы.

    Документы для получения наследства на квартиру без завещанияТак, если наследник пропускает установленный российским законодательством срок в 6 месяцев, то он может подать ходатайство через суд. При наличии уважительных причин, способствующих пропуску срока, судебные органы могут вынести решение о восстановлении срока.

    Также судебные органы могут принять решение о признании наследника принявшим наследственное имущество, определить доли наследственного имущества для каждого из наследников.

    Суд вправе признать выданное свидетельство о праве недействительными при наличии соответствующих оснований.

    Наследство можно принять по истечении срока в 6 месяцев, при условии, что все наследники выразили свою письменное согласие на эту процедуру. Соглашение между наследниками должно пройти нотариальное заверение.

    Тема получения наследства освещена на следующем видео

    В том случае, если у вас возникли вопросы, касающиеся порядка оформления наследственных прав или перечня необходимых документов, их можно задать в виде комментариев нашим консультантам. Ответы не заставят себя долго ждать.

    Жилищный Консультант

    Получение квартиры в наследство по завещанию

    Наследование по завещанию

    Наследование квартиры по завещанию – передача собственности гражданина после его смерти лицам, которые определены законодательством или волей самого умершего. В совокупности норм, касающихся наследственного права, процедура реализации завещания рассматривается отдельно от законного порядка.

    Главным регулирующим документом является пятый раздел Гражданского кодекса. В рамках главы 61 рассматриваются термины, основные процедуры при оформлении наследства. Завещательный порядок регламентирован главой 62 ГК РФ . Основной принцип подобного типа наследования заключается в свободе лица распоряжаться имуществом по своему усмотрению (статья 1119 ГК РФ ). В последующих статьях раскрывается порядок, предшествующий итоговому оформлению прав собственности получателем, а также права третьих лиц, не учтенных при составлении завещания.

    На основании статьи 1118 ГК РФ . составить завещание может лишь дееспособный гражданин. Лишены этого права не только недееспособные, но и несовершеннолетние (в том числе малолетние), наделенные ограниченными гражданскими правами.

    Статья 1123 ГК РФ устанавливает особое положение о тайне завещания – обязанности всех лиц, привлеченных к оформлению документа, хранить в секрете информацию и не передавать ее третьим лицам. До момента наступления смерти собственника, запрещается сообщать сведения получателям имущества.

    Документы для получения наследства на квартиру без завещания

    Данный документ может быть оформлен:

  • В виде закрытого завещания. Положения передаются наследникам лишь после смерти.
  • Как банковское распоряжение, обязующее банк передать финансы умершего оговоренным лицам.
  • Завещание, составленное в условиях, угрожающих жизни (чрезвычайное). Данный документ не требует нотариального заверения, но подлежит тщательному изучению при открытии дела.
  • Наследники по завещанию

    Статья 1116 ГК РФ допускает, что наследство может быть передано не одному лицу, а группе, в том числе, в различных вариантах доли. При составлении завещания размер долей может быть указан явно или имущество распределяется в равной пропорции.

    Закон также устанавливает, что имущество может быть определено к передаче при назначении и подназначении наследников . Поднаследники – это лица, получающие право на имущество, если указанный в завещании наследник погибнет или откажется от своих прав до момента исполнения документа. В иных случаях имущество попадает в общий наследственный фонд, распределяемый на основании законной процедуры (главы 64 ГК РФ ). Пункт 1 статьи 1121 устанавливает, что указанные в документе лица могут не быть естественными наследниками завещателя (родственниками).

    Вне зависимости от изложенных в завещании положений, законом установлена обязательная доля в имуществе . предоставляемая нетрудоспособным наследникам согласно очереди. Если умерший имел родительские (опекунские) обязанности перед нетрудоспособными (несовершеннолетними) детьми, прочими иждивенцами, данные лица имеют преимущественное право на получение половины имущества, положенного им в рамках законной процедуры.

    Данная категория наследников предоставляет, в том числе через своих представителей, документы о родстве и нетрудоспособности на имя нотариуса, у которого открыто наследственное дело.

    Получение квартиры в наследство по завещанию

    Процедура исполнения воли умершего реализуется в рамках вступления в наследство. Конечному оформлению имущества предшествуют следующие этапы:

    1. Составление завещания. В отличие от других способов передачи имущества, наследодатель не обязан уведомлять наследников о включении их в завещание. Документ составляется в одностороннем порядке и заверяется нотариально.
    2. После смерти наследодателя, родственники и лица, имеющие сведения о завещании, обращаются к нотариусу. Сведения о воле умершего в момент регистрации вносятся в федеральную базу завещаний, поэтому информацию может предоставить и в других нотариальных организациях. Обращение допускается в течение 6 месяцев с момента гибели гражданина.
    3. Оформлением наследственного дела может заниматься только тот нотариус, который заверял само завещание. Данный факт впоследствии подтверждается справкой по форме №9 . Спустя 6 месяцев после смерти завещателя, нотариус принимает заявления и документы потенциальных наследников.
    4. Наследники, допущенные к разделу имущества, оплачивают пошлину, составляющую от 0,4% до 1% от стоимости распределяемой собственности.
    5. На основании свидетельства о смерти, а также имеющегося завещания, нотариус предоставляет получателям свидетельство о вступлении в наследство. Данный документ является основанием для регистрации прав собственности. Получение имущества длится полгода.
    6. На основании имеющихся документов, орган Федерального реестра производит регистрацию квартиры на нового владельца. В случае, если наследников несколько, устанавливается режим долевой собственности.

    В случае, если наследник пропустил сроки регистрации или открытия наследственного дела, возобновление периода возможно, если свое согласие дадут все прочие получатели (их доля уменьшится) или данное решение примет мировой суд.

    Список необходимых документов

    Открытие наследственного дела и оформление имущества требует наличия следующих документов :

  • Паспорт наследника.
  • Свидетельство о смерти лица, от имени которого составлено завещание.
  • Само завещание, хранящееся у нотариуса в запечатанном конверте (согласно требованиям нотариата, конвертов два – в один запечатывает заявитель, а во второй – сам нотариус).
  • Имеющиеся документы на квартиру, оставленные умершим. В данный перечень включается свидетельство, договоры о приобретении.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Справка об открытии дела у нотариуса, составившего завещание (форма №9).
  • Имеющийся экземпляр завещания.
  • Налоги и госпошлины

    Изначально российское законодательство подразумевало, что все имущество, полученное в результате наследования, является налогооблагаемым доходом. Налог при наследовании квартиры был равным действующей ставке НДФЛ. В 2006 году была выпущена поправка, закрепленная в рамках статьи 217 НК РФ . Данная норма устанавливает, что наследство не является налогооблагаемым доходом, за исключением случаев, когда была передана интеллектуальная собственность, приносящая регулярный доход.

    Последующие действия с квартирой, в том числе ее продажа. уже требуют выплаты сборов в пользу государства, составляющих 13% . К данному правилу применимы нормы, устанавливающие отмену подоходного налога по истечении 3 лет с момента наследования .

    Несмотря на отсутствие налогов, получатель недвижимости обязан заплатить ряд пошлин. Первый платеж производится при открытии наследственного дела и составляет от 0,3% (родственники умершего) до 0,6% (все прочие лица). Данный платеж осуществляется в пользу нотариуса, оформляющего сделку. Впоследствии, когда наследственное свидетельство будет получено, выгодоприобретатель будет обязан заплатить госпошлину за выдачу свидетельства на квартиру (1000 рублей ).

    Отказ от получения квартиры в наследство по завещанию

    Отказ от имущества осуществляется явно, путем обращения к нотариусу, и автоматически, если по истечении срока вступления в наследство лицо не инициировало соответствующую процедуру. По аналогии с односторонним принципом завещания, отказ также осуществляется в одностороннем порядке (статья 1157 ГК РФ ). Причины для отказа могут быть различными, но самая распространенная – непомерные долги, следующие вместе с распределяемым имуществом.

    Закон допускает, что отказаться от переданной собственности можно лишь до наступления года с момента смерти (в том случае, если лицо успело вступить в наследство). В дальнейшем, процедура отмены наследования производится по суду: судебное разбирательство сводится к продлению сроков регистрации прав на имущество. Какие-либо основания для отказа не оговорены – гражданин самостоятельно определяет для себя целесообразность отмены наследства.

    Примечательно, что отказаться от наследства в чью-либо пользу невозможно: имущество возвращается в общий пул наследуемых объектов и распределяется согласно очередности.

    Пример по получению квартиры в наследство по завещанию

    Гражданин, не знавший тонкостей юридических процедур, после смерти его родственника узнал о том, что квартира положена ему по завещанию . Обладая ключами от нее, он вселился, регулярно выплачивая коммунальные платежи. Спустя полтора года . к нему в дом пришли дальние родственники умершего, потребовавшие освободить помещение.

    Обратившись к нотариусу за обеспечением своих прав, гражданин получил отказ, мотивированный истекшими сроками . В дальнейшем он обратился в суд за признанием своих прав на квартиру на основании нотариального отказа. В ходе судебного заседания, юрист истца апеллировал к пункту 2 статьи 1153 ГК РФ . допускающую, что наследник может подтвердить вступление в наследство фактическими действиями. Квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей, текст найденного завещания и показания соседей позволили суду принять решение в пользу заявителя.

    Заключение

    Процедура наследования допускает, что воля умершего частично превалирует над законной процедурой. В частности, завещание может устанавливать:

  • Перечень имущества, передаваемого наследникам, с указанием принадлежности конкретному лицу.
  • Наследников, а также поднаследников, имеющих право на имущество в случае отказа первых.
  • Нотариальную, банковскую или судебную процедуру получения в зависимости от типа завещания.
  • Список законов

    Вам будут полезны следующие статьи

    Источники:
    svoe.guru, uropora.ru, inheritancelaw.ru, yuristprof.com, estate-advisor.ru

    Следующие





    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное